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Sherbrooke House For Sale - $624,900

3760 Ch. Rhéaume, J1R 0A2 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 3760b

4

2

8,032 m²

House for sale - 3760 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A2House for sale - 3760 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A2House for sale - 3760 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A2House for sale - 3760 Ch. Rhéaume, Sherbrooke, J1R 0A2
Bienvenue dans cette superbe propriété située dans le secteur de St-Élie à Sherbrooke, sur un vaste terrain de 86 452 pi², dans un environnement paisible en pleine nature! Lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, elle offre 4 chambres et 2 salles de bain. Vous apprécierez son vaste salon, sa cuisine avec beaucoup de rangement et garde-manger walk-in, ainsi que la chambre principale avec walk-in. Le sous-sol propose une grande salle familiale avec plancher chauffant en époxy et 2 chambres. Thermopompe murale au rez-de-chaussée. Un cadre de vie calme et naturel, à proximité de l'autoroute! Ne manquez pas votre chance!

Addendum:
Bienvenue dans cette magnifique propriété située dans le secteur recherché de St-Élie à Sherbrooke, érigée sur un vaste terrain de 86 452 pi². Offrant quatre chambres et deux salles de bain, cette maison se distingue par ses espaces généreux et son abondante luminosité naturelle. Dès votre entrée, vous apprécierez le grand garde-robe walk-in, aussi pratique que fonctionnel. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à ses nombreuses grandes fenêtres, propose un vaste salon ainsi qu'une salle à manger lumineuse et conviviale. La cuisine offre beaucoup de rangement et bénéficie également d'un garde-manger walk-in. Une thermopompe murale au rez-de-chaussée assure un confort optimal en toute saison. La chambre principale est spacieuse et possède son propre grand garde-robe walk-in. La salle de bain du rez-de-chaussée comprend un bain ainsi qu'une douche en céramique séparée et donne directement accès à la salle de lavage, un aménagement des plus pratiques. Au sous-sol, vous serez impressionné par la grandeur de la salle familiale. Le plancher en époxy chauffant ajoute confort et caractère à cet espace. On y retrouve également une deuxième salle de bain avec douche ainsi que deux chambres complètes, dont une particulièrement spacieuse de 12,1 x 14,9 pi. Située à proximité de l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal dans un secteur calme et paisible, en pleine nature. Vous profiterez ainsi d'un environnement tranquille et verdoyant, tout en demeurant près des principaux axes routiers. Une propriété lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, offrant un terrain exceptionnel de près de 2 acres et un cadre de vie privilégié! Ne manquez pas votre chance !

Incusions:
Réfrigérateur de marque LG, lave-vaisselle de marque Bosch, four de marque Whirlpool, laveuse et sécheuse de marque Samsung, luminaires et fixtures de lumière, les stores dans les fenêtres, les pôles à rideaux, les rideaux dans les fenêtres, le conteneur au fond du terrain, l'abri Tempo au fond du terrain ainsi que la balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions:
Les rideaux gris et roses dans la petite chambre à l'étage, la piscine hors terre de marque Coleman et le luminaire de la salle à manger.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$624,900
Year Built:2021
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):26502376
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$333,200
Lot Municipal Assessment:$133,300
Municipal Evaluation Total:$466,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,377
School Tax:$315

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,032 m²

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Pool:Above-ground
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 8' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 1" x 7' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 13' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 15' 11"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 7" x 14' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 12' 11"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 7' 0"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 8" x 13' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 12' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 6" x 28' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 2" x 9' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 7" x 12' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 1" x 14' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 8" x 11' 2"


Avatar
Marie-Blanche Rouleau
REAL ESTATE BROKER
819-434-7414
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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