« RESIDENTIAL PROPERTIES « SHERBROOKE « TWO OR MORE STORIES « SHERBROOKE HOUSE FOR SALE - $684,900

Sherbrooke House For Sale - $684,900

4685 Rue de Cabano, J1N 2B9 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 4685

6

2

1

685 m²

House for sale - 4685 Rue de Cabano, Sherbrooke, J1N 2B9House for sale - 4685 Rue de Cabano, Sherbrooke, J1N 2B9House for sale - 4685 Rue de Cabano, Sherbrooke, J1N 2B9House for sale - 4685 Rue de Cabano, Sherbrooke, J1N 2B9
Une maison à étages où confort et tranquillité se conjuguent au quotidien! Située dans le secteur recherché de Rock Forest, cette propriété au goût du jour offre un intérieur clé en main, lumineux et chaleureux, avec 6 chambres à coucher, dont 3 réunies sur le même étage. Plusieurs rénovations majeures ont été réalisées au cours de la dernière année, notamment au sous-sol, apportant une belle valeur ajoutée. Vous apprécierez son emplacement dans un quartier familial très en demande et tranquille, à distance de marche de l'école primaire Beaulieu et de plusieurs parcs. L'abri d'auto attaché complète le tout avec praticité. Coup de coeur assuré
Addendum:
Laissez-vous charmer par cette superbe maison à étages située dans le secteur recherché de Rock Forest, au coeur d'un quartier familial, tranquille et très en demande. Au goût du jour et clé en main, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations majeures au cours de la dernière année, notamment au sous-sol, permettant d'optimiser les espaces et d'offrir une configuration idéale pour la vie familiale. Dès l'entrée, la belle luminosité naturelle se fait remarquer et contribue à créer une ambiance agréable. La propriété propose 6 chambres à coucher, dont 3 réunies sur le même étage, une configuration particulièrement intéressante pour les jeunes familles. Les rénovations récentes ont également permis de transformer complètement le sous-sol, qui comprend maintenant 3 chambres à coucher, une salle de bains complète et un espace de rangement. La plomberie y a été raccordée à la suite de l'ajout de la salle de bains en février 2026. La laveuse et la sécheuse ont également été réaménagées afin de maximiser l'espace. Plusieurs autres améliorations ont été apportées récemment, dont une modification de la douche à l'étage ainsi qu'un rafraîchissement complet de la peinture de la maison, contribuant à son aspect actuel et soigné. À l'extérieur, profitez d'un abri d'auto attaché, pratique et fonctionnel au quotidien. La propriété est située dans un quartier tranquille, familial et recherché, à distance de marche de l'école primaire Beaulieu et de plusieurs parcs, un emplacement idéal pour la vie familiale. Une propriété lumineuse, au goût du jour et soigneusement améliorée, prête à accueillir votre famille! ----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES---- Intérieur : -- Propriété clé en main et au goût du jour -- Belle luminosité naturelle -- 1 salle d'eau au rez-de-chaussée -- 2 salles de bains complètes -- 6 chambres total dont 3 sur le même étage -- Sous-sol entièrement aménagé en février 2026 -- Ajout de 3 chambres à coucher au sous-sol -- Ajout d'une salle de bains complète au sous-sol -- Ajout d'un espace de rangement au sous-sol -- Réaménagement de la laveuse et de la sécheuse -- Rafraîchissement complet de la peinture de la maison Extérieur : -- Abri d'auto attaché Emplacement : -- Secteur recherché de Rock Forest -- Quartier familial, tranquille et très en demande -- À distance de marche de l'école primaire Beaulieu -- À distance de marche de plusieurs parcs -- Environnement paisible -- À proximité des commodités et services
Incusions:
Luminaires, congélateur au sous-sol, armoire grise dans le couloir au sous-sol, armoire PAX dans la chambre du centre au sous-sol, pôles et rideaux, toiles, structure du gazébo.
Exclusions:
Biens et meubles des vendeurs, étagère de rangement dans la remise et dans le sous-sol, lave-vaisselle et autres électroménagers, miroir dans la salle d'eau au rez-de-chaussée, spa.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$684,900
Year Built:2012
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):13354416
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$365,400
Lot Municipal Assessment:$134,400
Municipal Evaluation Total:$499,800
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$3,973
School Tax:$292

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:685 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 90" x 6' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 5' 60"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 20" x 12' 20"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 10' 60"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 40" x 10' 60"
Room
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 3' 40"
Bathroom
2
Unspecified
12' 20" x 8' 20"
Master bedroom
2
Unspecified
10' 90" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 90" x 13' 10"
Bedroom
2
Unspecified
9' 70" x 10' 60"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
8' 90" x 12' 20"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 8' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 8' 60"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 90" x 8' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 60" x 5' 30"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 40" x 10' 60"


Avatar
Alexandre Côté
REAL ESTATE BROKER
581-988-3179
View My Profile >>

Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

Transfer Duties*
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

Properties for sale within proximity:

Two or more stories for sale - 1405 Rue du Conseil, Sherbrooke, J1G1N5
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$549,000

1405 Rue du Conseil,
Sherbrooke, J1G 1N5

3

1

1

Two or more stories for sale - 195 Rue des Perles, Sherbrooke, J1R0W7
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$944,900

195 Rue des Perles,
Sherbrooke, J1R 0W7

7

3

1

New Listing
Two or more stories for sale - 2871 Rue du Plateau, Sherbrooke, J1L2A1
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$324,000

2871 Rue du Plateau,
Sherbrooke, J1L 2A1

3

1

1

New Listing
Two or more stories for sale - 1820 Ch. Laliberté, Sherbrooke, J1R0C5
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$789,000

1820 Ch. Laliberté,
Sherbrooke, J1R 0C5

3

1

1

New Listing
Two or more stories for sale - 1601 Rue Christopher, Sherbrooke, J1R1T0
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$599,000

1601 Rue Christopher,
Sherbrooke, J1R 1T0

3

1

1

Two or more stories for sale - 1511 Boul. Mi-Vallon, Sherbrooke, J1N3E1
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$475,000

1511 Boul. Mi-Vallon,
Sherbrooke, J1N 3E1

4

1

1

Two or more stories for sale - 131 Rue des Rossignols, Sherbrooke, J1R0M9
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$499,000

131 Rue des Rossignols,
Sherbrooke, J1R 0M9

2

2

1

2,128 SF

Two or more stories for sale - 1669 Rue Mondor, Sherbrooke, J1N0N9
TWO OR MORE STORIES
EASTERN TOWNSHIPS
$474,900

1669 Rue Mondor,
Sherbrooke, J1N 0N9

4

1

1