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Sherbrooke House For Sale - $629,000

313 Rue de London, J1H 3M6 | One Half Storey for sale Eastern Townships | VID#: 313t

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643 m²

House for sale - 313 Rue de London, Sherbrooke, J1H 3M6House for sale - 313 Rue de London, Sherbrooke, J1H 3M6House for sale - 313 Rue de London, Sherbrooke, J1H 3M6House for sale - 313 Rue de London, Sherbrooke, J1H 3M6
Découvrez cette charmante propriété située dans le secteur prisé du Vieux-Nord, sur la rue London, à quelques minutes de marche du parc London et de nombreux services. Alliant le cachet des demeures d'époque au confort moderne, elle a bénéficié de nombreuses rénovations tout en préservant son caractère authentique. Vous serez charmé par ses planchers de bois, ses magnifiques boiseries, son bel escalier de bois, sa cuisine rénovée avec goût ainsi que par le salon et la salle à manger, 2 pièces chaleureuses et accueillantes. La propriété offre 3 chambres à l'étage, une salle de bains complète, une salle d'eau et un vaste terrain aménagé.

Addendum:
Découvrez cette propriété au charme unique qui se distingue par ses nombreuses qualités: ses dimensions généreuses, la qualité de ses matériaux, ses magnifiques planchers et son escalier de bois d'origine, ainsi que sa superbe cuisine rénovée avec beaucoup de goût. Les importantes rénovations réalisées au fil des ans ont permis de préserver tout le cachet des demeures d'époque tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse est palpable. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière grâce à une généreuse fenestration, offrent des espaces de vie accueillants où il fait bon se retrouver. La cuisine, récemment rénovée, est un véritable coup de coeur. Dotée de magnifiques armoires de bois, d'un grand îlot central et de nombreux espaces de travail, elle allie élégance, fonctionnalité et convivialité. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement très apprécié, en plus d'une entrée indépendante, idéale pour les vélos, les équipements sportifs et les effets saisonniers. Les dimensions généreuses de la cuisine, du salon, de la salle à manger ainsi que des chambres procurent un confort de vie remarquable. À l'extérieur, la propriété séduit tout autant avec son beau terrain soigneusement aménagé, offrant un environnement intime et agréable. Située dans le secteur recherché du Vieux-Nord, sur la rue London, à quelques pas du parc London et de nombreux services, cette propriété marie avec élégance le charme intemporel des maisons d'époque et le confort des rénovations modernes. Une demeure chaleureuse et clé en main qui plaira aux acheteurs en quête d'un milieu de vie exceptionnel.

Incusions:
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, meuble gris dans la cuisine. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions:
Lustre au salon.

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$629,000
Year Built:1915
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:6
Listing Number (MLS):25249787
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$234,300
Lot Municipal Assessment:$174,000
Municipal Evaluation Total:$408,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,338
School Tax:$256

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:643 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Hot Water
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 6' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 8" x 12' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 7" x 11' 6"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
18' 3" x 14' 10"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 6" x 6' 8"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 4' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
18' 3" x 14' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 10" x 10' 3"
Bedroom
2
Unspecified
17' 0" x 11' 2"
Bathroom
2
Unspecified
10' 11" x 4' 11"
Room
Ground Floor
Unspecified
33' 8" x 17' 8"


Avatar
Nathalie Lapointe
REAL ESTATE BROKER
819-572-3009
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5.5%
25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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