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Sherbrooke House For Sale - $769,000

1946 Rue de Montbert, J1G 5E8 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 1946b

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1,121 m²

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House for sale - 1946 Rue de Montbert, Sherbrooke, J1G 5E8House for sale - 1946 Rue de Montbert, Sherbrooke, J1G 5E8House for sale - 1946 Rue de Montbert, Sherbrooke, J1G 5E8House for sale - 1946 Rue de Montbert, Sherbrooke, J1G 5E8
Magnifique propriété de plain-pied avec garage construite en 2019, située sur une rue sans issue dans un secteur de choix de Fleurimont. Offrant près de 1 700 pi² au premier niveau, cette résidence se distingue par ses vastes pièces, sa fenestration remarquable et ses plafonds de 10 pieds. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, elle propose une magnifique cuisine au design soigné. Vous y trouverez 4 grandes chambres à coucher, 2.5 salles de bains ainsi qu'une spacieuse salle familiale au rez-de-jardin. Une superbe vue sur la nature vient compléter cette propriété d'exception.

Addendum:
Superbe propriété construite en 2019 qui saura vous étonner dès votre arrivée. Ses dimensions généreuses, ses plafonds de 10 pieds, sa fenestration remarquable ainsi que son terrain boisé offrant une magnifique vue sur la ville en font une résidence tout à fait exceptionnelle. Vous serez accueilli dans un spacieux hall d'entrée donnant accès aux principales aires de vie. Le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient dans un espace convivial et lumineux. La cuisine, de toute beauté, est munie de comptoirs de quartz, d'un grand îlot central et bénéficie d'une abondante lumière naturelle. De cet espace, vous accéderez également à un superbe patio surplombant la ville et la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend aussi deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une élégante salle de bains munie d'un bain et d'une douche indépendante. Un plancher chauffant y assure un confort accru. L'accès au garage se trouve également à ce niveau. Le sous-sol impressionne tout autant par ses dimensions et sa luminosité. Aménagé en rez-de-jardin à l'arrière, il profite d'une généreuse fenestration. On y retrouve une vaste salle familiale, deux très grandes chambres à coucher, une salle de bains avec douche, une salle de lavage ainsi que des espaces de rangement. La superficie habitable totale, comprenant le garage, de 3350 pi² offre un espace de vie considérable pour toute la famille. Le garage dispose de planchers chauffants. Le grand patio et l'aménagement paysager s'intègrent harmonieusement au magnifique terrain boisé. Une propriété d'exception où espace, luminosité, qualité de construction et environnement se rencontrent parfaitement. * La superficie habitable inclut le garage, mais n'inclut pas le sous-sol.

Incusions:
Les luminaires, habillage des fenêtres, meuble blanc pour les chaussures à l'entrée, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, échangeur d'air, poêle aux granules, gazebo sur la galerie, les deux bacs à fleurs de l'entrée principale, foyer extérieur. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions:
Lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$769,000
Year Built:2019
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):12379287
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$476,300
Lot Municipal Assessment:$134,000
Municipal Evaluation Total:$610,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,739
School Tax:$378

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,121 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Fireplace/Stove:Pellet Stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 7' 4"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 9' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 9' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
20' 3" x 15' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 8' 7"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 11' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 9' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 3" x 7' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 3" x 18' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 11" x 13' 4"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 4' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
6' 5" x 5' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 15' 2"
Storage
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 4' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 5' 8"
Room
Ground Floor
Unspecified
15' 8" x 7' 7"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 5' 9"


Avatar
Nathalie Lapointe
REAL ESTATE BROKER
819-572-3009
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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