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Sherbrooke House For Sale - $459,000

2716 Rue des Rocheuses, J1E 0E4 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 2716h

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343 m²

House for sale - 2716 Rue des Rocheuses, Sherbrooke, J1E 0E4House for sale - 2716 Rue des Rocheuses, Sherbrooke, J1E 0E4House for sale - 2716 Rue des Rocheuses, Sherbrooke, J1E 0E4House for sale - 2716 Rue des Rocheuses, Sherbrooke, J1E 0E4
Magnifique jumelé! Un véritable clé en main à Fleurimont. Située dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke, près de toutes les commodités, cette propriété impeccable est prête à accueillir votre famille dès aujourd'hui. Au rez-de-chaussée 1 chambre et au sous-sol 3 chambres. Rénovations de qualité: cuisine rénovée, escalier en bois franc, plancher du sous-sol en bois d'ingénierie, venez voir, elle en vaut le déplacement!
Addendum:
Magnifique jumelé avec rénovations de qualité -- Un véritable clé en main à Fleurimont !Située dans un secteur paisible et recherché de Sherbrooke, près de toutes les commodités, cette propriété impeccable est prête à accueillir votre famille dès aujourd'hui. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations au goût du jour, elle combine à la perfection confort, modernité et tranquillité d'esprit. Points forts du rez-de-chaussée : -Cuisine moderne entièrement refaite. -Plancher de cuisine chauffant ainsi que l'entrée. -salon lumineux rehaussé de superbes impostes et d'un mur insonorisé pour un maximum d'intimité. -escalier en bois franc (merisier) menant au sous-sol. -Entrée et cage d'escalier insonorisées, maximisant le confort acoustique de la maison. Un sous-sol entièrement aménagé: -Grande polyvalence avec ses 3 chambres à coucher additionnelles (dont une configurée en bureau actuellement). -Insonorisation supérieure d'une des chambres pour un calme absolu. -Magnifique porte en verre trempé installée sur rail pour séparer élégamment le rez-de-chaussée du sous-sol. -Planchers chaleureux en bois d'ingénierie de qualité. -Deuxième salle de bain complète intégrant un espace de lavage fonctionnel. -Tranquillité d'esprit garantie :Les propriétaires actuels ont pris un soin jaloux de la propriété, allant jusqu'à faire réparer 3 fissures de fondation de façon préventive. Idéal pour une famille active cherchant un quartier sécuritaire et convivial à Fleurimont. Une visite s'impose, coup de coeur assuré !
Incusions:
Luminaires, tous les rideaux en fil, les stores et la toile solaire de la porte patio, armoires vitrée avec les paniers dans la salle de bain, lave-vaisselle (qui est donné sans aucune garantie de fonctionnement lors de la livraison), balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions:
Tous les rideaux en draperies, borne de recharge.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$459,000
Year Built:2009
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):12633218
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$234,400
Lot Municipal Assessment:$74,600
Municipal Evaluation Total:$309,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,643
School Tax:$192

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:343 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 20" x 4' 20"
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 50" x 13' 30"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 30" x 21' 30"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 40" x 8' 70"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 70" x 10' 90"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 12' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 10" x 14' 30"
Family room
Ground Floor
Unspecified
12' 11" x 14' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 80" x 8' 80"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 11' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 8' 40"


Avatar
Daniel Payette
REAL ESTATE BROKER
514-464-3864
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25 years
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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