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Sherbrooke House For Sale - $599,000

476 Rue Dolbeau, J1G 2Z7 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 476i

6

2

1,112 m²

House for sale - 476 Rue Dolbeau, Sherbrooke, J1G 2Z7House for sale - 476 Rue Dolbeau, Sherbrooke, J1G 2Z7House for sale - 476 Rue Dolbeau, Sherbrooke, J1G 2Z7House for sale - 476 Rue Dolbeau, Sherbrooke, J1G 2Z7
Il y a des propriétés qui surprennent par tout ce qu'elles ont à offrir... et celle-ci en fait partie! Avec ses 6 chambres, 2 salles de bains et ses généreux espaces de vie, elle est idéale pour une grande famille. Coup de coeur assuré pour la cour intime de 12 000 pi² avec sa piscine et ses nombreux espaces pour recevoir! À l'intérieur : foyer trois faces, planchers chauffants au salon, cuisine fonctionnelle et sous-sol polyvalent avec entrée indépendante. Le tout près des écoles, garderies, services et transports en commun. Une visite vous convaincra!
Addendum:
Il y a des propriétés qui surprennent par tout ce qu'elles ont à offrir... et celle-ci en fait assurément partie! Entretenue avec soin par ses propriétaires depuis près de 20 ans, cette vaste propriété offre tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une grande famille. Avec ses 6 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, elle se distingue autant par ses généreux espaces intérieurs que par son extérieur exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son immense terrain de 12 000 pi² aménagé pour profiter pleinement de la belle saison. Piscine, espaces de détente et aire parfaite pour recevoir : une cour intime qui offre une sensation d'espace qu'on retrouve rarement en ville. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse avec ses plafond de 9 pieds, ses planchers chauffants au salon, ses lumières encastrées et son foyer trois faces qui crée une belle continuité entre le salon et la salle à manger. La cuisine spacieuse, équipée d'électroménagers de type professionnel, offre également un coin repas lumineux et convivial. Le sous-sol ajoute encore davantage de possibilités avec sa vaste salle familiale, ses chambres de grandes dimensions, sa salle de bains avec douche en céramique et son entrée indépendante. Cette configuration ouvre la porte à plusieurs possibilités selon vos besoins : bureau à domicile, espace pour une garderie ou simplement davantage d'intimité pour les membres de la famille. Le tout, à proximité des écoles, garderies, services et transports en commun. Beaucoup d'espace, une cour exceptionnelle et une maison pensée pour être vécue pleinement. Il ne reste qu'à venir la découvrir! La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Réfrigérateur et congélateur de marque Frigidaire Professionnal, accessoires de balayeuse centrale, stores, pôles, rideaux, luminaires, ventilateurs, abris soleil extérieur - 12x18, lave-vaisselle (à noter que celui inclus sera différent de celui actuellement installé).
Exclusions:
Toutes les décorations installées aux murs

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$599,000
Year Built:1969
Number of Bedrooms:6
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:18
Listing Number (MLS):10415772
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$284,100
Lot Municipal Assessment:$139,000
Municipal Evaluation Total:$423,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,441
School Tax:$271

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,112 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 80" x 11' 30"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 70" x 11' 40"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 70" x 14' 70"
Basement
Ground Floor
Unspecified
22' 40" x 10' 70"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 60" x 8' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 14' 80"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 11' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 90" x 12' 90"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 50" x 10' 20"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 40" x 18' 70"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 60" x 9' 60"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 70" x 14' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 60" x 11' 20"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
6' 40" x 5' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
5' 20" x 10' 60"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 30" x 19' 70"
Cellar/Cold room
Ground Floor
Unspecified
3' 20" x 8' 50"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 3' 60"


Avatar
Janie Dandonneau
REAL ESTATE BROKER
819-300-3855
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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