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Sherbrooke House For Sale - $399,900

542 Rue Poulin, J1E 2N5 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 542j

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604 m²

House for sale - 542 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N5House for sale - 542 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N5House for sale - 542 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N5House for sale - 542 Rue Poulin, Sherbrooke, J1E 2N5
Découvrez cette chaleureuse propriété de plain-pied, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un emplacement de choix. Située dans un secteur recherché, à proximité de l'autoroute, de l'hôpital, des écoles et des garderies, elle propose un rez-de-chaussée lumineux avec trois chambres et une magnifique cuisine récemment rénovée. Au sous-sol, une vaste salle familiale avec poêle au bois ainsi qu'une immense pièce de rangement offrent tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille. Une propriété clé en main où il fait bon vivre. Une visite vous convaincra!

Addendum:
Découvrez cette chaleureuse propriété de plain-pied située sur un terrain de plus de 6 500 pi², dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke. Offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, elle représente un choix idéal pour une famille souhaitant s'établir à proximité de tous les services. Dès l'entrée, un élégant foyer électrique crée une ambiance accueillante et ajoute une touche contemporaine aux aires de vie. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, propose une disposition fonctionnelle avec trois chambres à coucher sur le même niveau, parfaite pour répondre aux besoins d'une jeune famille. La cuisine, entièrement rénovée avec goût, saura séduire les amateurs de cuisine grâce à son design moderne, ses nombreux espaces de rangement et sa conception pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Le sous-sol offre un espace de vie supplémentaire des plus appréciés avec une vaste salle familiale agrémentée d'un poêle au bois, idéale pour les soirées en famille ou entre amis. Une immense salle de rangement complète ce niveau et permet d'organiser facilement équipements saisonniers, atelier ou espace de stockage. L'emplacement constitue sans contredit l'un de ses plus grands atouts. À quelques minutes seulement de l'autoroute, de l'hôpital, des écoles primaires et secondaires, des garderies et de tous les services essentiels, cette propriété vous permettra de simplifier votre quotidien tout en profitant d'un quartier familial très convoité. **Les principaux atouts :** * Secteur recherché de Sherbrooke * Terrain de plus de 6 500 pi² * Trois chambres au rez-de-chaussée * Cuisine entièrement rénovée * Salle de bain entièrement rénovée * Foyer électrique à l'entrée * Grande luminosité naturelle * Vaste salle familiale au sous-sol avec poêle au bois * Immense salle de rangement * À proximité de l'autoroute, de l'hôpital, des écoles, des garderies et de tous les services Une propriété clé en main où confort, emplacement et qualité de vie se rencontrent. Il ne vous reste qu'à emménager!

Incusions:
Accessoires de piscine, surplus de matériaux dans l'atelier.
Exclusions:
Pôles et rideaux, tous les électroménagers, lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$399,900
Year Built:1965
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):19933626
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$244,600
Lot Municipal Assessment:$102,300
Municipal Evaluation Total:$346,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,913
School Tax:$200

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:604 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Pool:Inground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 11" x 12' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 20' 6"
Room
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 4' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 10' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 10' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 11' 7"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 4" x 10' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
29' 10" x 13' 4"
Office
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 11' 9"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 26' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 8' 7"


Avatar
Marie-Pier Desormeaux
REAL ESTATE BROKER
819-820-4003
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