Ferme de près de 20 acres située à Franklin sur la pittoresque Covey-Hill. Site enchanteur avec une nouvelle bleuetière en pré-certification biologique. Le microclimat de cette région est un atout pour la culture du bleuet en corymbe. Un bâtiment agricole servant présentement comme cabane à sucre au printemps et comme atelier / salle d'emballage pendant le reste de l'année. Site parfait pour la chasse au chevreuil ou dinde sauvage.
Bleuetière de 6 acres avec 2000 plants: 750 Spartan planté
en 2022 et 1250 Duke planté en 2023. Les plants avaient de
4 à 5 ans lors de la mise en terre. Très bonne reprise et
des fruits ont été récoltés en 2023. Présentement en
pré-certification biologique Écocert. Le terrain a été
défriché afin de faire la plantation, bon ph du sol pour
cette culture. Possibilité d'ajouter 300 plants dans une
autre parcelle.
13 acres en boisé, idéal pour le chasseur ou pour se
promener en forêt. Possibilité de déboiser afin d'agrandir
la bleuetière ou tout autre production.
Le bâtiment de 40 x 40 pieds avec galerie de 8 pieds sur le
côté sud fut construit en 2022. Celui-ci est isolé et
chauffé, la finition intérieure de qualité permet un
entretien facile. Divisé en deux parties, une utilisée
comme salle de bouillage et l'autre pour atelier et
stockage de l'eau d'érable.
-Salle de bains (possibilité d'ajouter une douche).
-Espace repas ou bureau.
-Entrée électrique de 400 ampères.
-Système d'eaux usées Hydro-Kinetic.
-Puits artésien, capacité de 2 000 g/h servant pour
l'irrigation et pour le bâtiment.
-Il y a présentement de l'équipement acéricole dans le
bâtiment qui pourrait être vendu avec l'immeuble, ainsi que
la possibilité de conclure une entente pour achat de l'eau
d'érable du vendeur qui provient des lots avoisinants.
-Toute promesse d'achat sera conditionnelle à ce que le
vendeur obtienne l'autorisation auprès des autorités
compétentes afin d'aliéner ledit lot 5 620 688 des lots 5
620 203, 5 620
689, 5 621 741 et 5 562 952, 6 506 470.
-Servitude de puisage d'eau en faveur du 1130, 1142 et 1146
Chemin Covey-Hill.
- Cette vente est faite avec la garantie légale quant au
droit de propriété seulement. Cette vente est faite sans
aucune garantie de qualité relative à l'immeuble et autres
biens vendus.
- Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation,
arpentage, description technique ou autre document préparé
par un arpenteur géomètre. L'acheteur sera responsable de
tout frais si un tel document préparé par un arpenteur
géomètre est nécessaire.
- La propriété est sise dans la zone verte et gouvernée par
la Loi sur la protection du territoire agricole et ses
activités.
-Toutes les mesures sont basées sur les informations
municipales et la matrice graphique.
-Les taxes municipales et scolaire incluent le crédit MAPAQ
et reflète la totalité des lots mentionnés ci-haut et non
spécifiquement le lot visé par la vente.
Inclus :
Engrais et pesticides biologique en stock (inventaire disponible)
Exclus :
Tout l'équipement agricole et acéricole, outillage.