Voici une opportunité idéale pour un acheteur dynamique qui peut voir un potentiel de croissance supplémentaire! La vente de cette propriété comprend l'immeuble; lot de 44 170 pi.ca. et l'Entreprise (fonds de commerce) - Restaurant L'Ours qui Bouffe, qui est en activité depuis 27 ans par le propriétaire actuel. Bien situé en Ville et à proximité des campings, le local peut accueillir 24 places int. et dispose d'une terrasse ext., ce qui en tout pourrait accueillir beaucoup plus de clients avec plus d'efforts. Le restaurant propose un menu varié et une licence d'alcool, ce qui ajoute à son attrait. Doit visiter pendant que l'occasion est là!
- Les valeurs au Rôle d'évaluation Municipale de la
propriété sont basées sur la référence du marché en date du
2020-07-01.
- Cette propriété est située dans le territoire protégé à
des fins agricoles cependant, une lettre de la CPTAQ
confirmant la vérification de droits reconnus, est en
possession du propriétaire et ladite lettre sera mise à la
disposition de l'acheteur ayant une promesse d'achat
acceptée.
- L'annexe G (AG 10135) doit être dûment signée par
l'Acheteur et jointe à une promesse d'achat.
- Le Vendeur a découvert ces dernières années que la
propriété était auparavant occupée par une Station-Service,
ce qui a incité le vendeur à faire réaliser une Étude
Environnementale de Phase 1 et de Phase 2. Les rapports
confirment qu'une partie du lot a des sols contaminés, la
municipalité et le ministère de l'Environnement sont au
courant cependant, la Vendeur n'a reçu aucun avis exigeant
la réhabilitation du terrain.
- Selon le certificat de localisation :
* Le bien fonde est sujet à un nombre de servitude de
passage et utilité - voir Section 9 du Certificat de
localisation en date du 28-10-2014.
* La remise ne respecte pas le règlement de la
municipalité en vigueur ni celui qui était en vigueur lors
de la construction en 1989.
- Les factures des améliorations apportées par le vendeur,
sur l'immeuble, seront à la disposition de l'acheteur avec
la promesse d'achat (PA) acceptée.
- Une ''Déclaration du Vendeur de l'immeuble'' sur le
Formulaire de l'OACIQ (DV 96993) en date du 15 juillet 2019
a été incluse dans une inscription précédente et peut être
mise à la disposition de l'Acheteur potentiel auprès du
Courtier immobilier représentant les intérêts de l'Acheteur.
- Les documents de l'installation septique seront à la
disposition de l'acheteur avec la promesse d'achat (PA)
acceptée.
- Sont inclus dans la vente, le cas échéant: le nom;
l'achalandage; tous les droits et privilèges reliés à
l'identification de l'ENTREPRISE (numéros de téléphone,
enseignes, publicités, marques de commerce, etc.).
- Sont exclus de la vente: les comptes clients; les comptes
fournisseurs; les comptes bancaires; stocks de marchandises
en consignation (les 2 réservoirs de propane et conteneur à
déchets).
Inclus :
L'Entreprise (Fonds de Commerce) avec tous ses appareils et équipements actuellement utilisés dans son fonctionnement, comme on le voit sur place, y compris: tables et chaises, cuisinière, four à pizza, machine à café, vaisselle, couverts, étagères dans la chambre froide, la remise et voir Addenda.
Exclus :
Système informatique, ordinateurs; le Module d'Enregistrement de Vente (MEV) et voir Addenda.