635 Av. Champagneur, Outremont, H2V 3P7

Description

Parfait oasis urbain combinant élégance, goût et raffinement. Plafonds hauts, murs de brique, planchers de bois franc, pièces aérées et lumineuses, balcon avant. Cuisine entièrement rénovée avec îlot comptoir. Superbe salle de bain avec plancher radiant. 2 grands espaces de rangement. Stationnement extérieur arrière. Localisation privilégiée, près du Mont-Royal. À quelques pas des terrasses de la rue Bernard, des restaurants renommés, des brasseries, des épiceries fines et des commerces des rues Laurier, Van Horne et Parc. Voir addenda pour le détail des frais mensuels . Caractéristiques du condo *Hall d'entrée avec de magnifiques planchers de bois franc fraichement sablés *Salon avec mur de brique et grande fenestration de bois *Cuisine complètement rénovée avec ilot comptoir *Salle de bain avec chauffage radiant, douche indépendante, bain podium *Chambre à coucher principale avec grande penderie *Possibilité de convertir le bureau avant pour en faire une deuxième chambres à coucher *Grands espaces de rangement dans l'unité *Plafonds de 9 pieds Localisation exceptionnelle * À quelques pas des rues Bernard, Laurier, Van Horne et Parc * À proximité : épiceries fines, restaurants renommés, brasseries et commerces d'Outremont * Walk score de 96 * Paradis des marcheurs, coureurs et cyclistes * À 1 minute à pied du Théâtre Outremont * À 1 minute à pied de l'École primaire Lajoie * À 5 minutes à pied de l'École primaire Guy-Drummond * À 10 minutes à pied du Collège Stanislas * À 13 minutes à pied de l'École de musique Vincent-d'Indy * À 15 minutes à pied du nouveau Campus MIL de l'Université de Montréal * À 7 minutes à pied de la station de métro Outremont * À proximité des parcs du Mont-Royal, Saint-Viateur, Outremont et John-F.-Kennedy *Copropriété indivise *La propriété possède 2 stationnements à l'arrière partagés entre les copropriétaires selon les besoins *Sous-sol commun avec espace buanderie et salle de jeu + rangement vélo. Accès de l'intérieur. *L'unité possède 2 espaces de rangement *20% de mise de fond minimale *Condition d'approbation de l'acheteur par le syndicat de copropriété *Droit de préemption de 15 jours en faveur des indivisaires NB: La superficie brute de 1150pc de la quote-part est approximative, n'ayant aucun document en main pour la confirmer. Le montant indiqué pour les taxes correspond à 11.11% de la totalité du montant pour la copropriété. Bâtisse non-fumeur. ATTENTION: Les frais de condo mensuels incluent hydro commun, assurance, gaz pour le chauffage (parties communes et exclusives), taxes municipales et scolaires, marge de crédit, frais divers comme entretien des chaudières, fenêtres, portes, toit, etc. Le stationnement est commun aux indivisaires, en arrière. Les taxes municipales et scolaires jointes à la fiche (demandez à votre courtier) sont pour toute la bâtisse. La part du logement est 11.11% du tout. Inclus : laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires ou présents, rideaux et tringles ou présents