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Magog Maison à vendre - 3,975,000 $

40 Ch. McDougall, J0B 2C0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 40db

4

5

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93,593 pi²

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Maison à vendre - 40 Ch. McDougall, Magog, J0B 2C0Maison à vendre - 40 Ch. McDougall, Magog, J0B 2C0Maison à vendre - 40 Ch. McDougall, Magog, J0B 2C0Maison à vendre - 40 Ch. McDougall, Magog, J0B 2C0
Lac Massawippi, côté coucher de soleil. 187 pieds de frontage sur le lac sur un terrain de 2,14 acres, situé dans un cul-de-sac pour une tranquillité totale. Grande résidence classique sur trois niveaux entièrement aménagés avec plusieurs suites, idéale pour recevoir famille et invités. Garage triple, remise de style « boathouse », quai et monte-bateau inclus, prêt pour l'été 2026. En diagonale de l'autre côté du lac, le Manoir Hovey (Relais & Châteaux) vient compléter le décor. À 8 minutes de North Hatley en voiture ou 3 min. en bateau, 27 min. de Magog et 1h35 de Montréal. Le vrai lake life des Cantons-de-l'Est. *Photos d'été du vendeur.

Addenda :

Inclusions :
Système d'alarme et caméras, électroménagers de la cuisine, luminaires et lustres, BBQ au propane, mobilier extérieur de la terrasse, quai et monte-bateau, génératrice de 20 kW.
Exclusions :
Meubles, effets personnels des vendeurs et oeuvres d'art.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :3,975,000 $
Année de construction :1998
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :5
Nombre de salle d'eau :2
Nombre total de pièces :22
Numéro d'inscription (ULS) :25744639
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :1,225,900 $
Évaluation municipale du terrain :1,226,100 $
Total évaluation municipale :2,452,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :9,692 $
Taxes scolaires :1,840 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :93,593 pi²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Aluminium, Bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 3,975,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 3" x 8' 7"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 6" x 4' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 2" x 17' 8"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 0" x 12' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 3" x 15' 9"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 5" x 12' 2"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 5" x 12' 1"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 7' 1"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 4' 7"
Chambre
2
Non spécifié
19' 9" x 10' 7"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
19' 8" x 17' 6"
Rangement
2
Non spécifié
6' 1" x 5' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
16' 1" x 11' 2"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 1" x 17' 6"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 0" x 15' 4"
Salle de bains
2
Non spécifié
9' 0" x 13' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
14' 0" x 12' 9"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
13' 7" x 18' 1"
Rangement
2
Non spécifié
12' 5" x 18' 4"
Salle de bains
2
Non spécifié
18' 7" x 18' 0"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 9' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
29' 0" x 10' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 7' 8"


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David O'Malley
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—
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété —
Mise de Fonds —
Montant Hypothécaire Estimé —
Versement Hypothécaire Estimé —
Droits de Mutation* —
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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