Magog Maison à vendre - 3,699,000 $
40 Ch. McDougall, J0B 2C0 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 40db
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Lac Massawippi, côté coucher de soleil. 187 pieds de frontage sur le lac sur un terrain de 2,14 acres, situé dans un cul-de-sac pour une tranquillité totale. Grande résidence classique sur trois niveaux entièrement aménagés avec plusieurs suites, idéale pour recevoir famille et invités. Garage triple, remise de style « boathouse », quai et monte-bateau inclus, prêt pour l'été 2026. En diagonale de l'autre côté du lac, le Manoir Hovey (Relais & Châteaux) vient compléter le décor. À 8 minutes de North Hatley en voiture ou 3 min. en bateau, 27 min. de Magog et 1h35 de Montréal. Le vrai lake life des Cantons-de-l'Est.
Addenda :
Inclusions :
Système d'alarme et caméras, électroménagers de la cuisine, luminaires et lustres, BBQ au propane, mobilier extérieur de la terrasse, quai et monte-bateau, génératrice de 20 kW.
Exclusions :
Meubles, effets personnels des vendeurs et oeuvres d'art.
Addenda :
Inclusions :
Système d'alarme et caméras, électroménagers de la cuisine, luminaires et lustres, BBQ au propane, mobilier extérieur de la terrasse, quai et monte-bateau, génératrice de 20 kW.
Exclusions :
Meubles, effets personnels des vendeurs et oeuvres d'art.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Maison à étages
Informations essentielles
Prix demandé :3,699,000 $
Année de construction :1998
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :5
Nombre de salle d'eau :2
Nombre total de pièces :25
Numéro d'inscription (ULS) :25744639
Intergénération :Non
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :1,225,900 $
Évaluation municipale du terrain :1,226,100 $
Total évaluation municipale :2,452,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :9,692 $
Taxes scolaires :1,840 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :93,593 pi²
Topographie :En pente, Plat
Caractéristiques intérieures
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :Aluminium, Bois
Caractéristiques extérieures
Type de toiture :10
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique
Informations additionnelles
Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 3,699,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 90" x 6' 50"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 80" x 4' 30"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 18' 80"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 60" x 11' 70"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 30" x 14' 20"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 20" x 16' 80"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 70" x 16' 80"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 80" x 7' 50"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 90" x 9' 60"
Chambre
2
Non spécifié
19' 90" x 10' 70"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
17' 90" x 10' 10"
Rangement
2
Non spécifié
6' 10" x 5' 60"
Salle de bains
2
Non spécifié
16' 40" x 11' 30"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
17' 40" x 10' 60"
Salle de bains
2
Non spécifié
15' 30" x 10' 90"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 50" x 13' 80"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 10" x 10' 30"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
17' 50" x 13' 60"
Rangement
2
Non spécifié
15' 40" x 11' 40"
Salle de bains
2
Non spécifié
18' 50" x 16' 50"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 60" x 5' 80"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
28' 60" x 12' 90"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 6' 90"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 20" x 13' 20"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 90" x 11' 30"
Calculateur Hypothécaire
—
—
Montant Hypothécaire Estimé
Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
—
Mise de Fonds
—
Montant Hypothécaire Estimé
—
Versement Hypothécaire Estimé
—
Droits de Mutation*
—
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.
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