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Magog Maison à vendre - 4,350,000 $

840 Ch. Viens, J1X 5N2 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 840af

3

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1

3,796 m²

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Maison à vendre - 840 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2Maison à vendre - 840 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2Maison à vendre - 840 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2Maison à vendre - 840 Ch. Viens, Magog, J1X 5N2
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, sur un terrain plat de près d'un acre incluant une plage d'un peu plus de 100' sur l'eau, se trouve une luxueuse résidence de campagne offrant une qualité de construction supérieure avec des aires de vie magnifiques. Les propriétaires actuels ont réalisés d'importants travaux rendant cette propriété impeccable en y proposant des planchers chauffants, foyers, une cuisine haut de gamme et actuelle. Vous bénéficierez de 3 c.c. + bureau, 2,5 s.b. et de plusieurs pièces confortables. Beaucoup de rangement et garages, le tout sur un terrain intime à 7 minutes du centre-ville de Magog, du mont Orford et Aut. 10. À voir!

Addenda :
AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG, sur un terrain plat de près d'un acre incluant une plage d'un peu plus de 100' sur l'eau, se trouve une luxueuse résidence de campagne offrant une qualité de construction supérieure avec des aires de vie magnifiques. Les propriétaires actuels ont réalisés d'importants travaux rendant cette propriété impeccable en y proposant des planchers chauffants, foyers, une cuisine haut de gamme et actuelle. Vous bénéficierez de 3 c.c. + bureau, 2,5 s.b. et de plusieurs pièces confortables. Beaucoup de rangement et garages, le tout sur un terrain intime à 7 minutes du centre-ville de Magog, du mont Orford et Aut. 10. À voir! Ici tout a été pensé pour admirer la vue dans le confort de cette spacieuse propriété complètement rénovée. Si vous cherchez une résidence au bord du lac Memphrémagog clé en main, venez voir celle-ci! - Travaux exécutés par un entrepreneur renommé; - Système de chauffage & climatisation central et planchers chauffants; - Génératrice automatique Kohler; - Planchers en chêne; - Cuisine spectaculaire avec électroménagers haut de gamme inclus ainsi qu'une cuisine de service; - Grande porte patio s'ouvrant sur une terrasse coté lac; - Aménagement paysager avec grande entrée pavée. Le terrain offre une intimité avec haies de cèdres matures.

Inclusions :
Voir liste
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :4,350,000 $
Année de construction :2003
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :18
Numéro d'inscription (ULS) :20593994
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :1,460,600 $
Évaluation municipale du terrain :1,276,500 $
Total évaluation municipale :2,737,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :14,381 $
Taxes scolaires :1,951 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,796 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé, Eau chaude, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :Aluminium, PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 1" x 9' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 1" x 13' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 8' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 11' 1"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
20' 11" x 16' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 1" x 7' 3"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 5" x 26' 4"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 5' 1"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 2" x 8' 2"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 6" x 7' 10"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 5" x 13' 2"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 4" x 6' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 6" x 15' 6"
Sous-sol
2
Non spécifié
19' 0" x 20' 2"
Bureau
2
Non spécifié
10' 2" x 10' 8"
Rangement
2
Non spécifié
7' 1" x 6' 0"
Salle familiale
2
Non spécifié
25' 8" x 18' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
15' 1" x 15' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 0" x 13' 8"
Salle de bains
2
Non spécifié
13' 10" x 7' 8"


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Maxime Pothier
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(819) 868-6000
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Valeur de la Propriété
Mise de Fonds

Montant Hypothécaire Estimé

Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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