Magog Maison à vendre - 895,000 $

VISITE LIBRE CE DIMANCHE 11 OCTOBRE DE 13 H À 15 H AVEC LÉGER GOÛTER. Superbe propriété en hauteur offrant une magnifique vue sur le mont Orford, un espace extérieur exceptionnel avec piscine creusée au sel et spa, ainsi qu'un garage double. Elle propose 3 chambres, dont une spacieuse suite des maîtres, 2 bureaux, plusieurs espaces de vie et deux salles familiales au sous-sol. Terrain intime légèrement en hauteur. Construction solide et maison confortable, été comme hiver!
Addenda :
Au rez-de-chaussée, les plafonds de 9 pieds accentuent la sensation d'espace et de luminosité. Le deuxième salon, avec son mur de brique et son poêle à combustion lente, donne directement accès au patio arrière et s'ouvre sur la cuisine, créant un espace convivial à aire ouverte. Rénovée par Cuisine Memphré, la cuisine propose un îlot ainsi que des comptoirs de quartz. Un grand salon prend place dans la tourelle avant, entouré de fenêtres qui permettent de profiter d'une agréable brise. Un premier bureau, spacieux et offrant une vue sur le mont Orford, complète cet étage. À l'étage, trois chambres, dont une magnifique suite des maîtres très spacieuse, entourée de fenêtres et agrémentée d'un coin salon offrant une superbe vue sur la montagne et le lac. Elle comprend également un walk-in et une grande salle de bains avec douche séparée, double lavabo et beaucoup de rangement. Bien que la salle de bains puisse être modernisée au goût de l'acheteur, sa superficie et sa fonctionnalité sont indéniables. Une deuxième salle de bains complète dessert l'étage. La deuxième chambre possède quant à elle un walk-in et un balcon privé. Le sous-sol propose deux grandes salles familiales. L'une comprend un poêle à combustion lente, tandis que l'autre, très spacieuse, est aménagée avec un cinéma maison et une salle de billard. On y retrouve également un deuxième bureau ainsi qu'un espace de rangement pouvant servir d'atelier dans la salle des machines. Les installations septiques sont conçues pour une propriété de 3 chambres. Grâce aux deux bureaux, il serait toutefois possible d'envisager l'aménagement de deux chambres supplémentaires. Cependant, les installations septiques actuelles sont conçues pour une propriété de 3 chambres. À l'extérieur, le magnifique aménagement permet de profiter pleinement de la belle saison. La piscine creusée au sel est chauffée et munie de lumières, en plus d'un spa qui complète parfaitement l'espace extérieur. La propriété étant légèrement en hauteur par rapport à la route, elle bénéficie d'une belle intimité. L'entrée en asphalte a été refaite récemment. Le garage double, isolé et chauffé, offre un espace pratique et confortable en toute saison. Deux poêles à combustion lente ajoutent une touche de chaleur et de confort à la propriété. Une maison de construction solide où il fait bon vivre, été comme hiver. Les visites débuteront ce dimanche 11 octobre à 13 h dans le cadre de notre visite libre. Bienvenue chez nous! **À noter :** Les frais d'électricité sont relativement élevés en raison des nombreux équipements électriques de la propriété. À titre informatif, la piscine est chauffée de mai à octobre à une température d'environ 89 °F, le garage est chauffé durant la période hivernale à environ 20 °C et le spa fonctionne à l'année. À la demande des vendeurs, un délai de 48 h est demandé pour répondre aux promesses d'achat. Ils se réservent tout de même le droit d'y répondre avant.
Inclusions :
Tous les rideaux et stores, lustres, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, cellier non fonctionnel mais pratiques, 2 bancs d'îlot, spas, remise, les rideaux du pavillon de piscine, les rideaux et moustiquaires du gazebo près de la porte patio - brisés par endroit.
Exclusions :
Porte manteau fixé au mur dans le hall d'entrée, tablettes en bois fixées dans la salle à manger - se sont des souvenirs, la pharmacie en bois, le miroir antique et le banc d'église dans la salle d'eau du rez-de-chaussée.