Ce petit chalet douillet de 4 saisons est situé dans les Basses Laurentides env. 1H et 5 minutes de Montréal-via 15 N et A 50 O. La propriété est desservie par un Droit de passage inscrit dans l'acte # 173 355 qui assure également que l'intégrité et la jouissance de son cadre paisible sont maintenues avec d'autres droits et restrictions pour les propriétés au sein du''Développement Lac Pointe-Au-Chêne''. Certaines améliorations ont été apportées à la propriété par l'ancien propriétaire.
Informations complémentaires:
1) Inclusions:
a) Au RDC: Le set de cuisine avec 4 chaises, sofa a deux
places ainsi que deux fauteuils assortis, les trois tables
de salon; TV et le meuble de télévision; les deux lits
ainsi que leurs matelas; le garde-robe portatif, les 3
ventilateurs de plafond; réfrigérateur, cuisinière;
micro-onde; la vaisselle; les stores & rideaux des fenêtres
et le poêle-à-bois,
b) Au sous-sol: Réservoir d'eau chaude (+10 ans); pompe-eau
de rechange (neuve - jamais installée); la tondeuse; le
tracteur de gazon; table & chaise de patio; balançoire.
2) Le certificat de localisation est pour le lot cad.
6094954, c'est-à-dire, pour le lot sur lequel la maison est
construite.
3) Le déneigement de la rue De Bonanza et la vidange de la
fosse septique (au besoin) sont gérés en conséquence par la
municipalité aux frais des propriétaires - (Facturés dans
le compte de taxes fonciers de la municipales).
4) Il y a une divergence pour le nom utilisé en référence à
la fosse septique, dans la facture des taxes municipales et
la lettre émise par la municipalité le 4 mai 2023 sur les
informations qu'elle a au dossier pour les installations du
système septique. Cependant, aucun avis n'a été émis par la
ville demandant le remplacement de la fosse septique mais
dans ladite lettre, ils ont maintenant porté à l'attention
du propriétaire que le plafond du réservoir en acier est
dégradé. Le propriétaire sera en train d'obtenir plus
d'informations auprès de ses ressources sur l'état du
réservoir, puis considérera si les réparations sont
urgentes.
5) L'hauteur du plafond au sous-sol est de 7.7'.
6) Le vendeur actuel a été informé par l'ancien
propriétaire qu'un certain nombre d'améliorations avaient
été apportées à la propriété mais qu'aucune facture n'avait
été mise à disposition. Les améliorations notées étaient:
En 1991
- L'installation d'une fondation en béton;
- Le remplacement du panneau électrique avec disjoncteurs -
200 ampères et câblage supplémentaire;
- Amélioration du système septique.
En 2000
- L'installation d'un puits artésien (350') & raccordement.
De 2004 à 2006
- L'isolation des murs et du plafond;
- La plupart des fenêtres et des portes ont été remplacées;
- Début des travaux d'installation de plaques de plâtre
(sous-sol).
De 2014 à 2016
- Le revêtement du toit a été remplacée;
- La fenêtre de la 2ème chambre-à-coucher et pour la
toilette ont été remplacées.
En 2020
- Plomberie mineure (cuvette de toilette remplacée).
Inclus :
Meublé pour une occupation rapide - les éléments inclus sont énumérés dans l'addenda.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :238,900 $
Année de construction :1973
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :4
Numéro d'inscription (ULS) :24325571
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :24,200 $
Évaluation municipale du terrain :100,100 $
Total évaluation municipale :124,300 $
Année d'évaluation :2023
Taxes municipales :1,793 $
Taxes scolaires :61 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie habitable :59
Façade du terrain :60
Superficie du terrain :2,369
Topographie :En pente, Plat, Ravin
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Non aménagé, 6 pieds et plus
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois
Fenêtres :Manivelle, PVC
Armoires de cuisine :Autre
Détails salle de bains :Douche indépendente
Caractéristiques extérieures
Fondation :Béton coulé
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Revêtements :Bois
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Bord de l'eau :Bord de l'eau
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique