Superbe duplex entièrement rénové avec goût dans les dernières années. Logement principal disponible dès maintenant pour le futur propriétaire. Valeur locative potentielle de 69 600$/an (considérant que les 2 unités seraient louées). L'immeuble vous offre un logement au 2e étage muni de 2 chambres, climatiseur mural, foyer au gaz, plancher de bois et un espace de stationnement extérieur. Quant à l'unité principale, elle est sur deux étages (RDC et sous-sol) et vous offre 2 CAC, 2 SDB complètes, grande salle familiale, plancher de bois, climatiseur central, 2 foyers au gaz, garage double ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. À voir!
LOGEMENT #2911:
- Libre au futur propriétaire pour une occupation immédiate
- Logement entièrement rénové sur deux étages (RDC et sous-sol) avec pièces de bonnes dimensions
- 2 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes (plancher chauffant dans la SDB du sous-sol, bain autoportant et douche en verre céramique + installation laveuse & sécheuse)
- Climatiseur central
- Deux foyers au gaz naturel (salon RDC et salle familiale du sous-sol)
- Belle luminosité
- Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes INCLUS
- Terrasse arrière
- Garage double chauffé/intégré (deux places) + un espace de stationnement extérieur
- Toiture 2012
LOGEMENT #2915:
- Entrée séparée
- Logement entièrement rénové au 2e étage d'environ 850 pieds carrés
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- Foyer au gaz au salon
- Climatiseur mural
- Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse INCLUS
- Balcon
- Un espace de stationnement extérieur
AUTRE:
- Toutes les fenêtres des côtés et arrières ont été remplacées et les thermos en avant ont été également remplacés
- Linteaux et allèges des fenêtres arrières
- Isolation à la cellulose entre le 1er et le 2e
- La plomberie complète a été remplacée à neuf en 2021
SECTEUR:
- Localisation incroyable
- 5 min de marche de l'épicerie, pharmacie et SAQ
- À proximité de l'hôpital Ste-Justine, HEC et L'Udem
- À 10 min de marche du Mont Royal
- 7 min de marche du métro Université de MTL
INCLUSIONS
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, pôles, rideaux, stores, climatiseurs mural x 1 et central x 1, foyer au gaz x 3 et ouvre-porte électrique du garage x 2. #2911: Télécommandes des foyers au gaz, cuisinière, hotte micro-onde, lave-vaisselle et réfrigérateur. #2915: Télécommande du foyer au gaz, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et meuble "buffet" dans la salle à manger.