OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEUR - Ce grand duplex offre une possibilité facile pour les acheteurs de le transformer en triplex, il est également possible, avec un peu plus de travail et un agrandissement, de le transformer en 5 logements. Au premier étage, un vaste logement avec un sous-sol partiellement aménagé ainsi qu'un accès au garage et à la magnifique cour arrière boisée et paysagée. Au 2e étage, un grand 4 et demi lumineux avec deux balcons extérieurs. Cette propriété est idéale pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur voulant optimiser au maximum son investissement.
. Possibilité de transformer en triplex ;
. Les revenus potentiels en tant que duplex sont de 2400$
mensuellement et plus ;
. L'acheteur devra confirmer auprès des autorités
compétentes que la destination qu'il entend donner à
l'immeuble est réalisable.
À seulement :
. 5 mins à pied des écoles primaire et secondaire
. 10 minutes du Cégep de Sherbrooke
. 15 minutes de l'Université de Sherbrooke
. 25 minutes de Magog
. 1h15 de Montréal
Exclus :
Piscine hors terre, chauffe-eau de la piscine et accessoires de la piscine, meubles et effets personnels des locataires.
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :379,900 $
Nombre total de logements :2
Nombre de salles de bains :2
Numéro d'inscription (ULS) :14274593
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1911
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :68,700 $
Évaluation municipale du terrain :158,300 $
Total évaluation municipale :227,000 $
Année d'évaluation :2020
Taxes municipales :3,102 $
Taxes scolaires :396 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Topographie :Plat, En pente
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Partiellement aménagé, Vide sanitaire
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Armoires de cuisine :Bois
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Membrane élastomère
Fondation :Béton coulé
Allée :Non pavée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
À proximité :Arrêt d'autobus, Autoroute, Centre d'achats, Garderie/CPE, Gare, Métro, Pharmacie