Bienvenue au 824-820 des Écluses, unique opportunité qui s'offre à vous avec. Magnifique triplex bien entretenu au fil du temps dans un secteur convoité. Investisseur ou propriétaire occupant cet immeuble est pour vous. Revenu impressionnant annuel de 52 800 $. Vous pourrez habiter le 820, il sera libre le 1 juillet et reprendre le logement de votre choix en 2025 si vous le souhaitez. Sainte-Catherine est une ville en forte demande avec de nombreuse familles ce qui vous facilitera la location. Accès facile à l'île de Montréal via le Pont-Mercier et à moins de 20 minutes du DIX-30 ceci est un emplacement de choix. Visite 3D disponible.
**** Les incontournables de votre prochaine demeure ****
- Grand terrain de plus de 5 500 pi2 sans voisin arrière.
- Cour ensoleillé toute l'après-midi et soirée.
- 2 Grandes terrasses arrière pour le 824 et le 822.
- Grand logement principale de 4 chambres avec garage.
- Grand stationnement.
- MRB actuel 52 800 $
- 1 logement de libre pour y habiter ou fixer le loyer de
votre choix
- Emplacement stratégique et à distance de marche de tous
les services municipaux et attraits touristiques.
- Rangement extérieur pour chaque unité.
- À moins de 20 min de la future gare REM.
- À moins de 10 min de la gare de train de Saint-Constant.
**** Écoles dans le secteur ****
- École Des Timoniers
- École Des Bourlingueurs
- École de l'Odyssée
- École Saint-Jean
- Collège Charles-Lemoyne
**** À proximité ****
- Célèbre et unique Récro-parc
- Parc des Timoniers
- Parc Bateliers
- Parc Magellan
- Parc Fleur-de-Lys
- Parc des Éperviers
- Parc André-J.-Côté
- Bibliothèque Sainte-Catherine
- Complexe Sportif Bernard Miron
- CPE La Boite a Bizous
- L'Escale Bar Laitier
- Maxi
- Walmart
- Métro
- Autoroute 30 et route 132
**** Visite sur offre acceptée ****
*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur
des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage
Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs
d'être représentés par leur propre courtier dans une
transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur
représente le vendeur. Cependant, il est
malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans
que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre
courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui
donnera, de manière objective, l'information pertinente à
la transaction notamment à l'égard des droits et
obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité,
l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas
être représenté par son propre courtier. ***
Inclus :
3 X chauffe-eau, 3 hottes de cuisine.
Exclus :
Les effets personnelles des locataires.
Détails clés
Essentiels
Type de propriété :Triplex
Prix demandé :850,000 $
Nombre total de logements :3
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :17216172
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1988
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :279,800 $
Évaluation municipale du terrain :386,700 $
Total évaluation municipale :666,500 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :6,846 $
Taxes scolaires :489 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Topographie :Plat
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Armoires de cuisine :Mélamine
Fenêtres :Manivelle, PVC
Équipements/Services :Climatiseur mural
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Fondation :Béton coulé
Revêtements :Aluminium, Brique, Vinyle
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
À proximité :Arrêt d'autobus, Centre d'achats, Métro, Pharmacie, Restaurants