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Sherbrooke Propriété commerciale à vendre - 512,500 $

531 Rue du Conseil, J1G 1J9 | Propriété Commerciale à vendre Estrie - VID : 531s

630 pi²

41 pi

Propriété commerciale à vendre - 531 Rue du Conseil, Sherbrooke, J1G 1J9Propriété commerciale à vendre - 531 Rue du Conseil, Sherbrooke, J1G 1J9Propriété commerciale à vendre - 531 Rue du Conseil, Sherbrooke, J1G 1J9Propriété commerciale à vendre - 531 Rue du Conseil, Sherbrooke, J1G 1J9
Immeuble à bureaux idéal pour propriétaire occupant. Disponible pour occupation dès le 1er octobre. Situé en coin de rue, il offre une excellente visibilité et un accès facile. Bâtiment avec cachet, bien entretenu et façade soignée. Grand stationnement sur place. Revenu locatif provenant d'un salon de coiffure au sous-sol, permettant d'optimiser l'investissement.

Addenda :
Immeuble à bureaux offrant une opportunité intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant combiner usage professionnel et revenu locatif. Disponible pour occupation à compter du 1er octobre, l'immeuble conviendra parfaitement à une entreprise désirant s'établir dans un emplacement stratégique et accessible. Implanté en coin de rue, il bénéficie d'une visibilité accrue et d'un accès facile pour la clientèle. Le vaste stationnement constitue un avantage considérable pour les employés et visiteurs. Le bâtiment présente un cachet distinctif et une façade soignée, contribuant à une image professionnelle et crédible. L'ensemble est en bon état d'entretien. Le sous-sol est actuellement occupé par un salon de coiffure, générant un revenu locatif stable qui permet de réduire les coûts d'occupation. Une option pertinente pour un professionnel ou une entreprise recherchant visibilité, accessibilité et optimisation des coûts.

Inclusions :

Exclusions :
Matériel, meubles et équipements du propriétaire et du locataire.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Propriété commerciale

Information essentielle - COMMON

Numéro d'inscription (ULS) :27809702
Prix demandé :512,500 $
Année de construction :1950

Évaluations et taxes

Évaluation municipale - Bâtiment :195,800 $
Évaluation municipale - Terrain :138,700 $
Évaluation Muncipale - Total :334,500 $
Année d'imposition :2026
Taxes municipales :6,739 $
Taxes scolaires :208 $

Dimensions

Superficie du terrain (pi²) :630.40 m²
Profondeur du terrain (Pieds) :41
Façade du terrain (Pieds) :15

Information additionnelle

Type de toiture :Membrane élastomère
Revêtement extérieurBrique
Zonage :Commercial,Residenti

Liens :

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Jean-François Bérubé
COURTIER IMMOBILIER
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