Découvrez les quartiers clés du Capitale-Nationale et les perspectives du marché pour 2026
834 Rue du Rocher-Boisé,
Ville de Québec, J8B 3L4
Charmant condo situé au coeur de la nature offrant une magnifique vue sur les montagnes. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse, planchers en pin et sa belle luminosité naturelle. Le salon agrémenté d'un foyer au bois s'ouvre sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et accueillant. 2 Chambres à l'étage offrant confort et tranquillité. Addenda :Inclusions :Exclusions :Meubles et effets personnels
2
1
129 Rue Allaire,
Beauport, G1E 5J3
Belle opportunité dans un secteur résidentiel paisible! Ce charmant bungalow, ayant connu seulement 2 propriétaires, offre 3 chambres, une aire de vie spacieuse et conviviale ainsi qu'un garage attaché. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans, incluant l'ajout d'une thermopome centrale (voir addenda). Le sous-sol propose une chambre spacieuse avec walk-in, un grand atelier et la possibilité d'ajouter une 2e salle de bain. Cour arrière clôturée avec terrasse. Plusieurs items inclus dans la vente. À proximité des écoles, parcs, commerces et services. Ajoutez-y votre
3
1
86 pi²
1600 Boul. de la Chaudière, App. 101,
Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, G1Y 3A4
Découvrez un condo où emplacement et qualité de vie se rencontrent. Situé dans le magnifique secteur de Cap-Rouge, ce charmant condo de 2 chambres à coucher offre un espace de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, au rez-de-chaussée pour un accès des plus pratiques. Vous apprécierez sa cuisine bien pensée ainsi que sa salle de bain rénovée. À quelques pas du fleuve, du Vieux Cap-Rouge, des parcs, de la piste cyclable et des sentiers pédestres, tout en étant près de tous les services, cette propriété qui n'a connu qu'un seul propriétaire depuis sa conception, constitue une occasion à ne pas ma
2
1
96 Rue de Chavannes,
Charlesbourg, G2M 0B8
Clé en main et secteur de choix et entretenu avec un soin impeccable, ce plain-pied a été très bien préservé par son deuxième propriétaire. Il offre 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager une 3e en convertissant la salle de billard située au sous-sol. La cour arrière, très intime, constitue un espace idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. À quelques pas de l'IGA et de la pharmacie, et à seulement 5 minutes du centre de ski Le Relais à Lac-Beauport, cette propriété combine confort, emplacement stratégique et qualité d'entretien exceptionnelle. Vis
2
2
134 2e Rang,
Deschambault, G0A 1S0
Deschambault-Grondines : Rare sur le marché, cette fermette de 5 000 m² (1,23 acre) offre une grande maison de 2 étages avec 4 chambres et un bureau, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles polyvalents. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, avec cuisine et salle à manger à aire ouverte donnant accès à l'extérieur. Aqueduc municipal et système Bionest 2021. À proximité de l'autoroute 40 et à environ 10 minutes de Portneuf, elle offre un bel équilibre entre vie à la campagne et accessibilité.Addenda :Puisque le lot sera séparé, l'évaluation municipale ainsi que les taxes sont actue
4
2
1614 Rue Aladin,
Val-Belair, G3K 1G3
Découvrez ce superbe jumelé neuf situé sur la rue Aladin, offrant un espace de vie moderne, lumineux et soigneusement pensé pour le confort au quotidien. Avec ses espaces fonctionnels et ses finitions actuelles, cette propriété représente une belle occasion de devenir propriétaire d'une construction neuve dans un secteur agréable et familial. Une propriété clé en main qui saura assurément vous charmer! Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclusions :Certificat de localisati
3
1
1
1372 Rue de Chasseforêt,
Ville de Québec, G1B 2X9
Jumelé à Beauport - Admissible au programme Accès Famille Situé à Beauport, dans un secteur recherché à proximité des services et commodités, ce jumelé représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire. De plus, il est admissible au programme Accès Famille, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour les acheteurs qualifiés. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclusions :certification Novoclimat, certificat de localisation sur planExclusions :Frais
2
1
1
841 Rue du Docteur Gustave Roy,
Lac-Delage, J9L 3S7
Située sur la rue Dr-Gustave-Roy à Mont-Laurier, dans un quartier recherché bénéficiant des services municipaux, cette propriété construite en 1990 a été bien entretenue au fil des années. Sa configuration à paliers propose une aire de vie ouverte réunissant salon, cuisine et salle à manger. Elle comprend 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bain ainsi qu'un garage attaché et chauffé. À l'extérieur, une petite cour intime et facile d'entretien complète agréablement la propriété. À noter : présence connue de pyrrhotite dans la fondation, un élément important qui devra être pris en consi
3
2
215 45e Rue O.,
Charlesbourg, G1H 5J8
DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE, SUR UN TERRAIN DE COIN ! Bien entretenu, ce bungalow de plain-pied vous offre 3 chambres et un sous-sol entièrement aménagé avec possibilité d'ajouter une 4e chambre. Vous apprécierez son confort au quotidien grâce à sa thermopompe murale et son chauffe-eau neuf (2025). Ajoutez à cela l'avantage d'un terrain de coin ! Secteur Atrium à Charlesbourg, près des écoles, parcs, commerces, services et transport en commun, avec accès rapide aux grands axes. Demandez votre visite dès maintenant ! Addenda :À la demande des vendeurs, les visites débuteront le
3
1
2510 Route Nicholas-Austin,
Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0
32 acres situé à mi-chemin entre les villages de Bolton-Est et d'Austin, à 15 minutes du Mont Owl's Head et 25 minutes des pentes du Mont Orford. Cette construction solide au coeur de la nature offre un extérieur en fibrociment, un intérieur de 3 chambres avec des plafonds à 17 pieds dans les aires de vie commune, un foyer au bois, 4 espaces de garage, un campement en forêt en plus d'un ruisseau, d'un étang et de nombreux sentiers pour marcher ou faire du VTT. Voici un grand terrain de jeux idéal pour vos rassemblements entre amis ou en famille dans un secteur fort convoité et apprécié de la M
3
2
36Z Ch. Shuttleworth,
Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0
Imaginez le premier café du matin devant le lac Memphrémagog, pendant que la brume se lève sur le lac. Ici, la vue s'ouvre sur 180 degrés et la lumière entre de partout : salle à manger toute vitrée, fenêtres généreuses, on vit pratiquement dehors. L'hiver venu, deux foyers au bois réchauffent la maison. Autour, 3,52 acres boisés, aucun voisin à l'arrière et un petit lac privé, juste pour vous. Quatre chambres, un bureau, salle de bain attenante à la chambre principale, deux garages détachés et de nombreuses améliorations. À 30 minutes de Sherbrooke, 1 h 30 de Montréal, tout près du Spa Nordic
4
2
2027 Rue Arnaud,
Beauport, G1C 5K7
Enfin...! Propriété de 5 chambres à coucher près des parcs & écoles et située dans un quartier convoité et sécuritaire ! Belle cour arrière intime offrant de l'espace pour toute la famille ! Propriété 4 côtés brique aménagée sur 2 niveaux mesurant 28 x 40 et OFFRANT 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bains, grande salle familiale et du rangement à profusion ! Bien entretenu aux fils des ans par l'unique propriétaire, ne tardez pas, DEMANDEZ VOTRE VISITE ! Addenda :Le vendeur aimerait beaucoup notarier et livrer la maison le 18 décembre mais demeure quand même flexible si ça p
5
2
910 Rue Gérard-Morisset, App. 311,
La Cité-Limoilou, G1S 4V7
LUMIÈRE, CONFORT ET QUALITÉ DE VIE AU COeUR DE SAINTE-FOY! Découvrez cette magnifique unité de 1 067 pi², située au 3e étage du 910, rue Gérard-Morisset, dans un secteur recherché de Sainte-Foy. Son orientation plein sud et sa généreuse fenestration procurent une abondance de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse. La propriété offre 2 chambres à coucher et 2 salles de bains rénovées, une configuration idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre. À proximité de tous les services, elle propose un espace de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Addenda :La cuisin
2
303 Route de la Montagne,
Pont-Rouge, G5N 5L2
Découvrez un domaine privé exceptionnel de plus de 3 400 000 pi², où nature, confort et intimité se rencontrent. Cette propriété de plain-pied sur plancher radiant offre 3 chambres, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une 2e salle de bain complète. Vous profiterez d'un garage double attaché, de plafonds de 9 pi et 12 pi au salon ainsi que d'un chaleureux foyer au bois. À l'extérieur, un véritable paradis vous attend: sentiers aménagés, petite rivière avec poissons, champs, plantations, nombreuses essences d'arbres et magnifique flanc de montagne. Un hav
3
2
167 pi²
115 8e Rue,
Limoilou, G1L 2N6
Disponible immédiatement! Superbe copropriété divise entièrement rénovée au rez-de-chaussée, au coeur du Vieux-Limoilou! À quelques pas de la rivière Saint-Charles, de la 3e Avenue et de tous les services, cette unité lumineuse de 2 chambres offre une aire de vie ouverte, une vaste cuisine, une salle à manger conviviale et une magnifique salle de bains avec douche en céramique et bain autoportant. Profitez d'un stationnement extérieur et de la jouissance exclusive de la cour. Admissible au remboursement de la TPS pour les premiers acheteurs! Addenda :- Il s'agit d'une nouvelle coprop
2
995 Rue Gérard-Morisset, App. 505,
Ste-Foy, G1S 4S9
Situé sur un des plus beau terrain de Québec,ce condo spacieux à aire ouverte propose une grande chambre des maîtres, balcon intime, un stationnement intérieur et un espace de rangement. Cuisine et salle de bains refaites, stores électrique et thermopompe. L'immeuble est très sécuritaire( ascenseurs, caméras, intercom,gicleurs) et géré par Lafrance et Mathieu. Vous serez à deux pas de l'Université, de la rue Myrand, de René-Lévesque et du parc Bois-de-Coulonge. Services, parcs et transports à proximité. Bâtiment non-fumeur et insonorisé. Chats et oiseaux bienvenus. À voir absolument!Occupation
1
8036 Av. Royale,
Château-Richer, G0A 1N0
WOW! Magnifique maison centenaire ayant appartenu à plusieurs générations de la même famille! Charmante propriété sur un terrain de plus de 13 400 pc, minutieusement entretenue au fil du temps. À l'étage : 4 chambres + 1 salle de bain complète. Au RDC : cuisine et salle à manger, 1 chambre avec salle d'eau + 2 grands salons, dont 1 pouvant être transformé en chambre. Au sous-sol : 1 salle de bain, atelier et grand salon avec foyer. Grande remise de 18,7 pi x 22,6 pi sur 2 étages, offrant beaucoup de rangement. Grille de zonage TRÈS permissive (voir document en annexe). Prise de possession immé
5
2
1
33 1re Avenue,
Portneuf, G0A 2Y0
Découvrez cette magnifique propriété au cachet incroyable, où charme et confort se rencontrent! Dès votre entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et son caractère unique. Sa superbe verrière entièrement aménagée offre une luminosité exceptionnelle et une vue paisible sur l'arrière de la propriété, idéale pour profiter de chaque saison. Le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et de convivialité aux espaces de vie. Un garage complète cette propriété aux nombreux atouts. Un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité et de maisons de caractère. Une propriété coup
2
2
3414 Boul. Albert-Chrétien, App. 216,
Beauport, G1C 7M6
SQUARE ST-DAVID II - BEAUPORT / Voici un superbe condo spacieux de 805 pi² au 2ème étage / libre rapidement / climatiseur mural / 4½ avec 2 chambres / salle de bain rénovée / 2 balcons avec portes-fenêtres / face à la piscine creusée / ambiance de vacances / très bien entretenu / planchers en bois d'ingénierie / même propriétaire depuis 2014 / bonne administration interne / bon fonds de prévoyance / plusieurs commodités / salle d'entrainement, sauna, rangement intérieur / près des services, golf, autoroute, autobus RTC, centres commerciaux / cessez de payer des logements coûteux / CETTE FOIS-C
2
1
6567 Rue de la Mer-de-Glace,
Ville de Québec, G1B 2X9
Jumelé à Beauport - Admissible au programme Accès Famille Situé à Beauport, dans un secteur recherché à proximité des services et commodités, ce jumelé représente une excellente opportunité pour devenir propriétaire. De plus, il est admissible au programme Accès Famille, facilitant ainsi l'accès à la propriété pour les acheteurs qualifiés. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclusions :certification Novoclimat, certificat de localisation sur planExclusions :Frais
2
1
1
La région de la Capitale-Nationale, centrée sur la ville de Québec, est l’une des plus importantes sur les plans culturel et économique dans l’est du Canada. Elle englobe Québec, ses municipalités environnantes ainsi que les vastes paysages naturels s’étendant vers Charlevoix. Les services municipaux et régionaux sont administrés par le Gouvernement du Québec – Capitale-Nationale.
Cette région combine patrimoine architectural, vie urbaine dynamique et accès privilégié à la nature. Des quartiers historiques aux communautés riveraines en passant par les banlieues en expansion, la Capitale-Nationale attire professionnels, familles, étudiants et investisseurs grâce à son marché immobilier abordable, sa richesse culturelle et son marché de l’emploi solide.
Le cœur historique de la région et site du patrimoine mondial de l’UNESCO. On y retrouve maisons de pierre, condos dans des bâtiments restaurés et proximité de l’Assemblée nationale du Québec, des musées et du Vieux-Port.
Un pôle majeur d’éducation et d’affaires regroupant l’Université Laval, des hôpitaux et de nombreux centres commerciaux. Le secteur offre condos modernes, maisons unifamiliales et propriétés de luxe avec vue sur le fleuve.
Un quartier résidentiel établi à l’est de Québec, apprécié pour ses parcs, ses écoles et sa proximité des Chutes Montmorency. Réputé pour son accessibilité et son attrait familial.
Une banlieue en croissance rapide avec maisons unifamiliales, maisons en rangée et accès facile aux autoroutes. Très prisée des travailleurs du centre-ville.
Une communauté tranquille près de l’aéroport de Québec, reconnue pour ses propriétés spacieuses, ses parcs et la qualité de ses services municipaux.
Un secteur montagneux au nord de Québec, célèbre pour ses stations de ski, ses forêts et ses chalets. Potentiel élevé pour les résidences secondaires et la location touristique.
Un secteur pittoresque plus au nord-est, offrant propriétés riveraines, attraits culturels et proximité du Fairmont Le Manoir Richelieu. Idéal pour ceux recherchant tranquillité et nature.
La région abrite l’Assemblée nationale du Québec, le Château Frontenac et de nombreux musées, bâtiments historiques et festivals. Les résidents profitent d’un cadre culturel unique en Amérique du Nord.
Accès aux parcs nationaux, aux stations de ski comme Stoneham, à la randonnée dans Charlevoix et aux pistes cyclables longeant le fleuve. Les activités hivernales font partie du quotidien.
Présence de l’Université Laval, de plusieurs cégeps et d’écoles publiques et privées reconnues pour leur performance.
La région bénéficie d’un réseau routier efficace reliant les principales municipalités. Québec est desservie par l’Aéroport international Jean-Lesage et par un réseau de bus rapide. Un projet de tramway devrait améliorer la mobilité à long terme.
Les principaux secteurs économiques incluent l’administration publique, la santé, la technologie, la recherche et le tourisme.
Développement important à Sainte-Foy, au centre-ville et à Beauport. Très prisés par les jeunes professionnels et les étudiants.
Forte demande à Charlesbourg, L’Ancienne-Lorette et dans les banlieues. Prix compétitifs par rapport aux autres grands marchés canadiens.
Maisons prestigieuses le long du fleuve à Sillery, Cap-Rouge et dans certains secteurs de Charlevoix. Attrait important auprès des acheteurs locaux et internationaux.
Les immeubles multi-logements près de l’Université Laval et du centre-ville bénéficient d’une demande locative élevée.
La Capitale-Nationale affiche une croissance stable soutenue par l’emploi public, les projets d’infrastructure et l’augmentation migratoire.
Excellentes opportunités pour :
La région de la Capitale-Nationale offre richesse culturelle, stabilité économique et potentiel immobilier diversifié, ce qui en fait l’un des marchés les plus attractifs et résilients du Québec pour les propriétaires et investisseurs.