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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Capitale-Nationale

Découvrez les quartiers clés du Capitale-Nationale et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 457 résultats
Nouvelle annonce
Condo à vendre - 260 Rue Marie-Victorin, Ville de Québec, J7P0B5
CONDO | CAPITALE-NATIONALE
0 $

260 Rue Marie-Victorin,
Ville de Québec, J7P 0B5

Beautiful condo ideally located on a corner lot, close to all services and amenities, including highways, restaurants, schools and the hospital. Located on the second floor with no neighbours above, it offers added peace and privacy. Renovated open-concept kitchen with a large island, higher ceiling in the dining room, 2 bedrooms and a welcoming living area featuring an electric fireplace. You will also enjoy 2 outdoor parking spaces, an exterior storage space and a wall-mounted heat pump. A property offering comfort, functionality and a prime location! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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983 pi²

Nouvelle annonce
Condo à vendre - 690 Rue Léonard, App. 304, Ste-Foy, G1X4E2
CONDO | CAPITALE-NATIONALE
348,000 $

690 Rue Léonard, App. 304,
Ste-Foy, G1X 4E2

Spacieux condominium vous offrant plus de 1 245 pc d'espace et de lumière ! Unité de coin avec balcon en 'L' offrant une belle vue dégagée du 3e étage. 1 garage et 1 stationnement extérieur en plus des 2 espaces de rangement ( dans le condo et au sous-sol ). Plusieurs rénovations dont la cuisine et la salle de bain. 3 chambres à coucher et walkin pour la chambre des maîtres. L'immeuble est également muni d'un ascenseur pour plus de commodité. EXCELLENT SECTEUR ! À proximité de tous les services. Libre à compter du 7 décembre 2026. Ne ratez pas cette occasion ! Addenda :Seule une co

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Nouvelle annonce
Condo à vendre - 975 Av. Roland-Beaudin, App. 617, Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, G1V0J2
CONDO | CAPITALE-NATIONALE
369,900 $

975 Av. Roland-Beaudin, App. 617,
Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, G1V 0J2

VISITE GUIDÉE DIMANCHE 20 SEPTEMBRE 14H À 16H. QG Ste-Foy - 815 PC (Brut). 6e étage, TRÈS GRAND 1 chambre avec un espace de rangement. Belle grande terrasse privée de + de 300p². 1 SDB complète avec douche et salle de lavage. Occupation rapide. 4 DISTRICTS sous un même toit : RÉSIDENTIEL - gym, piscine toit, salle commune, terrasse, lave auto et +++ SANTÉ - cliniques, dentistes, physio et +++. SERVICES - marché, yoga, arts martiaux, école cuisine, esthétique et +++ GOURMET - 7 restos aux saveurs d'ici et d'ailleurs. À pied du centre de glace, piscine publique et marché de Ste-Foy. Addenda

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Condo à vendre - 975 Av. Roland-Beaudin, App. 1018, Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, G1V0J2
CONDO | CAPITALE-NATIONALE
449,900 $

975 Av. Roland-Beaudin, App. 1018,
Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, G1V 0J2

VISITE GUIDÉE DIMANCHE 20 SEPTEMBRE 14H À 16H. QG Sainte-Foy - 809 pc (brut), 10e étage, 1 grande chambre, 5 électroménagers inclus, 1 stationnement intérieur, 2 rangements (int. + SS). Vue sur ville de Québec et montagnes (est). Occupation rapide. 4 DISTRICTS sous un même toit : RÉSIDENTIEL - gym, piscine toit, salle commune, terrasse, lave auto et +++ SANTÉ - cliniques, dentistes, physio et +++. SERVICES - marché, yoga, arts martiaux, école cuisine, esthétique et +++ GOURMET - 7 restos aux saveurs d'ici et d'ailleurs. À pied du centre de glace, piscine publique et marché de Ste-Foy. Add

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Bungalow à vendre - 369Z Av. Ste-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval, G0A3K0
BUNGALOW | CAPITALE-NATIONALE
297,500 $

369Z Av. Ste-Brigitte,
Sainte-Brigitte-de-Laval, G0A 3K0

Une OCCASION UNIQUE À Sainte-Brigitte-de-Laval ! Charmant chalet touristique situé dans un environnement naturel exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des services. Profitez d'un lac et d'un parc directement de l'autre côté de la rue. Sentiers pédestres et terrain boisé offrant intimité et quiétude à proximité. Le chalet est exploité en location touristique et détient un permis d'hébergement touristique valide, avec une clientèle déjà établie. Une propriété clé en main, entièrement fonctionnelle, rentable et occupée à l'année. En plus de générer des revenus constants. Voir ADDENDA po

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Bungalow à vendre - 39 Ch. du Rivage, Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B1B0
BUNGALOW | CAPITALE-NATIONALE
1,250,000 $

39 Ch. du Rivage,
Saint-Augustin-de-Desmaures, J0B 1B0

Tout simplement UNIQUE! Au pied du Mont Orford, littéralement SUR le Lac Orford, le mythique chalet du lac est maintenant disponible pour qui voudra simplement en profiter & lui donner un modeste coup de jeunesse, ou encore y construire son projet de rêve sur un site exclusif d'une rare beauté! À seulement 1h de Montréal, 5 minutes de Magog & 20 minutes de Bromont, plongez en grand dans les Cantons de l'Est! La vraie vie de chalet, entouré des attraits incontournables de la région & des plus beaux villages & paysages du Québec! Le lac Orford est apprécié pour la qualité et la clarté de son eau

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Condo à vendre - 975 Av. Roland-Beaudin, App. 718, Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, G1V0J2
CONDO | CAPITALE-NATIONALE
422,900 $

975 Av. Roland-Beaudin, App. 718,
Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge, G1V 0J2

732 pc NET - QG SAINTE-FOY au 7e étage. VUE SUR LA VILLE (EST) ET LES MONTAGNES, 1 chambre. 1 stationnement et 2 rangements; 1 intérieur 1 extérieur. Disponible juillet 2026. 4 DISTRICTS sous un même toit : RÉSIDENTIEL - gym, piscine toit, salle commune, terrasse, lave auto et +++ SANTÉ - cliniques, dentistes, physio et +++. SERVICES - marché, yoga, arts martiaux, école cuisine, esthétique et +++ GOURMET - 7 restos aux saveurs d'ici et d'ailleurs. À pied du centre de glace, piscine publique et marché de Ste-Foy. Addenda :Inclusions :Eau chaude, 5 électroménagers, micro-on

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Bungalow à vendre - 758-21 Boul. 138, St-Tite-Des-Caps, G0A4J0
BUNGALOW | CAPITALE-NATIONALE
279,900 $

758-21 Boul. 138,
St-Tite-Des-Caps, G0A 4J0

Un véritable coin de paradis ! Plus de 560 000 pi² de nature vous attendent, avec un cours d'eau, un petit lac, des sentiers pour profiter du plein air, un excellent secteur pour la chasse ainsi qu'un chaleureux petit chalet. C'est l'occasion idéale d'acquérir votre propre refuge en nature, sans avoir à parcourir cinq heures de route pour vous évader de la ville. Addenda :Accès via le chemin des Beaudoin avec frais de 130$ de frais annuel. Le chemin n'est pas déneigé l'hiver. servitude de passage à partir de chemin jusqu'au chalet (enclavé) Inclusions :Tout ce qui est sur

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Condo à vendre - 1540 Rue des Abatis, La Haute-Saint-Charles, G3K0R3
CONDO | CAPITALE-NATIONALE
319,000 $

1540 Rue des Abatis,
La Haute-Saint-Charles, G3K 0R3

Charmant condo de 1 027 pi² situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Vous serez séduit par ses grandes pièces, ses deux spacieuses chambres et son foyer au propane qui ajoute une ambiance conviviale au quotidien. La propriété se démarque également par sa thermopompe, ses deux stationnements et ses deux espaces de rangement, dont un intérieur et un au sous-sol. Emplacement idéal à proximité d'un parc et de nombreux services. Un condo offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie! Addenda :Inclusions :Luminaires, stores, rideaux et pôles,

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Condo à vendre - 833 Rue Laudance, App. 104, Ste-Foy, G1X5J2
CONDO | CAPITALE-NATIONALE
369,000 $

833 Rue Laudance, App. 104,
Ste-Foy, G1X 5J2

Présentement libre à l'acheteur ! Vaste condo haut de gamme de plus de 1238 pi², offrant un espace de vie lumineux et bien aménagé. Il comprend deux chambres à coucher,chacune avec walk-in. La cuisine à aire ouverte s'intègre parfaitement à la salle à manger et au salon, créant un espace convivial.Le condo est climatisé pour un confort optimal. Profitez d'un grand balcon de 19 pieds de largeur. La propriété inclut deux stationnements (un au garage et un ext.)ainsi qu'un espace de rangement. L'immeuble offre une piscine extérieure creusée et chauffée et un magnifique hall d'entrée avec intercom

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Maison à étages à vendre - 1047 Rue du Castor, Ville de Québec, G3K1E2
MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
459,900 $

1047 Rue du Castor,
Ville de Québec, G3K 1E2

Construite avec soin, cette propriété combine qualité de construction, efficacité énergétique et design actuel, le tout dans un environnement paisible tout en restant près de tout. Une excellente opportunité pour un premier achat, une jeune famille ou toute personne recherchant une propriété clé en main dans un secteur prisé. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de construction. - Le notaire sera Me Charles Lagrange Inclusions :Certificat de localisation Certification NovoclimatExclusions :Frais de notaire, patio, ter

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Maison à étages à vendre - 9536 Boul. St-Jacques, Loretteville, G2B4R4
MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
1,249,900 $

9536 Boul. St-Jacques,
Loretteville, G2B 4R4

Impressionnant cottage de 26 x 33,5 pi avec garage attaché. Construction 2020, 4 chambres, dont une chambre principale avec grand walk-in et salle de bain attenante. Pièces principales à aire ouverte, cuisine avec grand îlot central et comptoir de granit, salon chaleureux avec foyer au gaz, thermopompe, 3 salles de bain et 1 salle d'eau. 2 entrées distinctes asphaltées, entrée extérieure indépendante pour le s-sol, terrain très intime, grande remise, superbe aménagement paysager et magnifique terrasse couverte, parfaite pour relaxer, recevoir, prendre l'apéro ou même y travailler confortableme

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Fermette à vendre - 800 Rue Notre-Dame, Saint-Casimir, G0A3L0
FERMETTE | CAPITALE-NATIONALE
955,000 $

800 Rue Notre-Dame,
Saint-Casimir, G0A 3L0

INCROYABLE! Nous vous présentons ce superbe domaine de 22 hectares, sur 2 terres avec accès à la rivière Sainte-Anne. Vous recherchez la vraie vie entre nature, campagne et fermette avec vos animaux, tout en étant près des services, ce petit joyau est pour vous! Vous serez charmés par les lieux mais également par la qualité des bâtiments et installations, entretenus de façon remarquable. La résidence de construction 2012 vous offre de vastes espaces lumineux, 6 chambres, 3 salles de bain, salle familiale, foyer au bois, garage intégré, sans oublier son autosuffisance avec génératrice au propan

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Maison à étages à vendre - 1773 Rue du Zénith, Saint-Emile, G3E1L4
MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
459,700 $

1773 Rue du Zénith,
Saint-Emile, G3E 1L4

Bi-familial jumelé cottage 22X32 pieds, 3 chambres à coucher à l'étage, walk-in + une garde-robe à la chambre principale, petit walk-in à la 2ème chambre à coucher, escalier de bois, céramique 12x24, armoires jusqu'au plafond, bain podium, douche indépendante en céramique, installation laveuse/sécheuse au sous-sol. Frais de copropriété 370$/année. Nouveaux lots à venir. Addenda :Inclusions :Voir plans et devis, garantie maison neuve.Exclusions :Voir plans et devis, aménagement paysager, crédit de taxes.

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Bungalow à vendre - 503 Rue St-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières, G0A4B0
BUNGALOW | CAPITALE-NATIONALE
299,000 $

503 Rue St-Maurice,
Saint-Marc-des-Carrières, G0A 4B0

Jumelé neuf à construire, situé dans un secteur résidentiel et à proximité des services. Lumineux, avec une belle fenestration. Planchers de céramique et flottants. Sous-sol non aménagé. Insonorisation supérieure. Possibilité de 2 autres chambres au sous-sol. Terrain prêt à semer. Situé à proximité. Garantie GCR. Eau et égout municipaux. Addenda :Inclusions :Aspirateur central, échangeur d'air, terrassement prêt à semer.Exclusions :Galerie.

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Fermette à vendre - 134 2e Rang, Deschambault, G0A1S0
FERMETTE | CAPITALE-NATIONALE
895,000 $

134 2e Rang,
Deschambault, G0A 1S0

Deschambault-Grondines (Capitale-Nationale) : Rare sur le marché, cette fermette de 34,89 acres propose un ensemble des plus intéressants pour ceux qui rêvent de s'établir à la campagne avec espace et possibilités. La propriété comprend environ 28 acres de pâturages et de boisés, avec un potentiel acéricole, ainsi qu'environ 5 acres en culture. On y retrouve une spacieuse maison à deux étages, deux garages, une étable et un poulailler. Située à proximité de l'autoroute 40, elle bénéficie d'un emplacement à la fois paisible et facilement accessible. Addenda :Lots : 3233548, 5034366,32

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Bungalow à vendre - 78 Rue des Bouleaux, Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A1A0
BUNGALOW | CAPITALE-NATIONALE
349,000 $

78 Rue des Bouleaux,
Sainte-Christine-d'Auvergne, G0A 1A0

Magnifique chalet de construction neuve 24X24, un étage et demi avec deux salles de bains. La campagne à moins de 45 minutes de Québec. Accès à deux bords de l'eau, notariés, à quelques secondes de la propriété. Un pour naviguer sur plus de 8km de rivière en bateau, kayak et paddle board. L'autre pour relaxer sur une plage de sable avec un verre de vin après le boulot ou pour laisser les enfants s'amuser dans l'eau. Addenda :Magnifique chalet de construction neuve 24X24 un étage et demi avec deux salle de bain. La campagne à moins de 45 minutes de Québec. Accès à deux bords de l'eau,

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Maison à étages à vendre - 355 Av. du Sémaphore, Ville de Québec, G1P4C3
MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
390,375 $

355 Av. du Sémaphore,
Ville de Québec, G1P 4C3

Bi-familial jumelé cottage 14,5X36 pieds, 2 chambres à coucher à l'étage + 1 chambre à coucher au sous-sol, escalier de bois, céramique 12x24, armoires jusqu'au plafond, douche indépendante en céramique, installation laveuse/sécheuse au sous-sol. Frais de copropriété 370$/année. Nouveaux lots à venir. Les photos sont à titre indicatif. Addenda :Inclusions :Voir plans et devis, garantie maison neuve.Exclusions :Voir plans et devis, aménagement paysager, crédit de taxes.

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Maison à étages à vendre - 2428Z Av. de Lisieux, Beauport, G1E0E9
MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
335,000 $

2428Z Av. de Lisieux,
Beauport, G1E 0E9

Magnifique maison de ville sur 3 niveaux, vous offrant 2 belles chambres à l'étage, 1 grande salle de bain avec douche en céramique ainsi que 1 salle d'eau au rez-de-chaussée. Le sous-sol vous offre la possibilité d'aménager une 3e chambre ou de personnaliser l'espace selon vos besoins. À l'arrière, vous pourrez profiter d'un bel espace terrasse avec accès à la cour. Profitez également d'un stationnement situé directement devant la porte. À proximité de tous les services et commodités, cette propriété saura vous plaire. Prise de possession flexible. N'attendez pas, planifiez votre visite dès m

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Maison à étages à vendre - 5040Z Route de Fossambault, App. 147, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, G3N1V4
MAISON À ÉTAGES | CAPITALE-NATIONALE
379,000 $

5040Z Route de Fossambault, App. 147,
Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier, G3N 1V4

Notre équipe est fière de vous ouvrir les portes du 5040 route de Fossambault, à Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier! Située à seulement 35 minutes de Québec, près de la base militaire de Valcartier, de l'autoroute, des commerces et des services, cette propriété jumelée en copropriété propose un espace de vie fonctionnel avec 4 chambres et 2 salles de bain complètes, en plus d'une salle d'eau. Vous apprécierez sa cuisine avec grand îlot central, son sous-sol entièrement aménagé et son grand balcon intime muni de murs d'intimité. Une thermopompe et un échangeur d'air complètent cette proprié

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Aperçu de la région

La région de la Capitale-Nationale, centrée sur la ville de Québec, est l’une des plus importantes sur les plans culturel et économique dans l’est du Canada. Elle englobe Québec, ses municipalités environnantes ainsi que les vastes paysages naturels s’étendant vers Charlevoix. Les services municipaux et régionaux sont administrés par le Gouvernement du Québec – Capitale-Nationale.

Cette région combine patrimoine architectural, vie urbaine dynamique et accès privilégié à la nature. Des quartiers historiques aux communautés riveraines en passant par les banlieues en expansion, la Capitale-Nationale attire professionnels, familles, étudiants et investisseurs grâce à son marché immobilier abordable, sa richesse culturelle et son marché de l’emploi solide.

Villes et secteurs populaires

Québec (Vieux-Québec & Montcalm)

Le cœur historique de la région et site du patrimoine mondial de l’UNESCO. On y retrouve maisons de pierre, condos dans des bâtiments restaurés et proximité de l’Assemblée nationale du Québec, des musées et du Vieux-Port.

Sainte-Foy–Sillery–Cap-Rouge

Un pôle majeur d’éducation et d’affaires regroupant l’Université Laval, des hôpitaux et de nombreux centres commerciaux. Le secteur offre condos modernes, maisons unifamiliales et propriétés de luxe avec vue sur le fleuve.

Beauport

Un quartier résidentiel établi à l’est de Québec, apprécié pour ses parcs, ses écoles et sa proximité des Chutes Montmorency. Réputé pour son accessibilité et son attrait familial.

Charlesbourg

Une banlieue en croissance rapide avec maisons unifamiliales, maisons en rangée et accès facile aux autoroutes. Très prisée des travailleurs du centre-ville.

L’Ancienne-Lorette

Une communauté tranquille près de l’aéroport de Québec, reconnue pour ses propriétés spacieuses, ses parcs et la qualité de ses services municipaux.

Stoneham-et-Tewkesbury

Un secteur montagneux au nord de Québec, célèbre pour ses stations de ski, ses forêts et ses chalets. Potentiel élevé pour les résidences secondaires et la location touristique.

La Malbaie (Charlevoix)

Un secteur pittoresque plus au nord-est, offrant propriétés riveraines, attraits culturels et proximité du Fairmont Le Manoir Richelieu. Idéal pour ceux recherchant tranquillité et nature.

Style de vie et services

Culture et patrimoine

La région abrite l’Assemblée nationale du Québec, le Château Frontenac et de nombreux musées, bâtiments historiques et festivals. Les résidents profitent d’un cadre culturel unique en Amérique du Nord.

Plein air

Accès aux parcs nationaux, aux stations de ski comme Stoneham, à la randonnée dans Charlevoix et aux pistes cyclables longeant le fleuve. Les activités hivernales font partie du quotidien.

Éducation

Présence de l’Université Laval, de plusieurs cégeps et d’écoles publiques et privées reconnues pour leur performance.

Transport

La région bénéficie d’un réseau routier efficace reliant les principales municipalités. Québec est desservie par l’Aéroport international Jean-Lesage et par un réseau de bus rapide. Un projet de tramway devrait améliorer la mobilité à long terme.

Économie et emploi

Les principaux secteurs économiques incluent l’administration publique, la santé, la technologie, la recherche et le tourisme.

Propriétés à vendre dans la région de Capitale-Nationale :

»Propriétés à vendre à Beauport»Propriétés à vendre à Beaupré»Propriétés à vendre à Boischatel»Propriétés à vendre à Cap-Rouge»Propriétés à vendre à Cap-Santé»Propriétés à vendre à Charlesbourg»Propriétés à vendre à Château-Richer»Propriétés à vendre à Deschambault»Propriétés à vendre à Donnacona»Propriétés à vendre à Grondine»Propriétés à vendre à Iles-Aux-Coudres»Propriétés à vendre à L'Ancienne-Lorette»Propriétés à vendre à La Cité-Limoilou»Propriétés à vendre à La Haute-Saint-Charles»Propriétés à vendre à Lac-Beauport»Propriétés à vendre à Lac-Saint-Joseph»Propriétés à vendre à Lac-St-Charles»Propriétés à vendre à Lebourgneuf»Propriétés à vendre à Les Rivières»Propriétés à vendre à Limoilou»Propriétés à vendre à Loretteville»Propriétés à vendre à Neufchatel»Propriétés à vendre à Neuville»Propriétés à vendre à Pont-Rouge»Propriétés à vendre à Portneuf»Propriétés à vendre à Riviere-A-Pierre»Propriétés à vendre à Saint-Augustin-de-Desmaures»Propriétés à vendre à Saint-Basile»Propriétés à vendre à Saint-Casimir»Propriétés à vendre à Saint-Emile»Propriétés à vendre à Saint-Marc-des-Carrières»Propriétés à vendre à Saint-Raymond»Propriétés à vendre à Saint-Thuribe»Propriétés à vendre à Sainte-Anne-de-Beaupré»Propriétés à vendre à Sainte-Brigitte-de-Laval»Propriétés à vendre à Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier»Propriétés à vendre à Sainte-Christine-d'Auvergne»Propriétés à vendre à Sainte-Foy-Sillery-Cap-Rouge»Propriétés à vendre à Shannon»Propriétés à vendre à St-Alban»Propriétés à vendre à St-Ferreol-les-Neiges»Propriétés à vendre à St-Leonard-De-Portneuf»Propriétés à vendre à St-Simeon»Propriétés à vendre à St-Tite-Des-Caps»Propriétés à vendre à St-Ubalde»Propriétés à vendre à Ste-Catherine-de-la-JC»Propriétés à vendre à Ste-Foy»Propriétés à vendre à Stoneham»Propriétés à vendre à Val-Belair»Propriétés à vendre à Vanier»Propriétés à vendre à Ville de Québec»Propriétés à vendre à Île d'Orleans St-Jean

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Condominiums

Développement important à Sainte-Foy, au centre-ville et à Beauport. Très prisés par les jeunes professionnels et les étudiants.

Maisons unifamiliales

Forte demande à Charlesbourg, L’Ancienne-Lorette et dans les banlieues. Prix compétitifs par rapport aux autres grands marchés canadiens.

Propriétés de luxe et riveraines

Maisons prestigieuses le long du fleuve à Sillery, Cap-Rouge et dans certains secteurs de Charlevoix. Attrait important auprès des acheteurs locaux et internationaux.

Immeubles locatifs

Les immeubles multi-logements près de l’Université Laval et du centre-ville bénéficient d’une demande locative élevée.

Perspectives du marché

La Capitale-Nationale affiche une croissance stable soutenue par l’emploi public, les projets d’infrastructure et l’augmentation migratoire.

Perspectives d’investissement

Excellentes opportunités pour :

  • Condos et logements étudiants près de l’Université Laval
  • Maisons unifamiliales à Charlesbourg et Beauport
  • Propriétés de luxe avec vue sur le fleuve à Sillery et Cap-Rouge
  • Chalets et résidences secondaires à Stoneham et dans Charlevoix
  • Immeubles multi-résidentiels au centre-ville de Québec

La région de la Capitale-Nationale offre richesse culturelle, stabilité économique et potentiel immobilier diversifié, ce qui en fait l’un des marchés les plus attractifs et résilients du Québec pour les propriétaires et investisseurs.