Sherbrooke Multiplex for sale - $449,000

Découvrez ce superbe duplex soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Le logement principal (1470), occupé par le propriétaire, offre un spacieux 6 ½ réparti sur deux étages, idéal pour une famille. Plusieurs rénovations ont été réalisées, dont la cuisine et la salle de bain, ainsi que le remplacement de plusieurs portes et revêtements de plancher. Le logement 1468 est un loft loué jusqu'en juin 2027, offrant une belle stabilité locative. Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu. Une occasion à ne pas manquer!

Addendum:
----DESCRIPTION---- Découvrez ce superbe duplex soigneusement entretenu et amélioré au fil des ans. Le logement principal (1470), occupé par le propriétaire, offre un spacieux 6 ½ réparti sur deux étages, idéal pour une famille. Plusieurs rénovations ont été réalisées, dont la cuisine et la salle de bain, ainsi que le remplacement de plusieurs portes et revêtements de plancher. Le logement 1468 est un loft loué jusqu'en juin 2027, offrant une belle stabilité locative. Une excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu. Une occasion à ne pas manquer! ----RÉNOVATIONS---- Travaux effectués par le VENDEUR dans le logement 1470 en 2025 : -- Porte d'entrée arrière remplacée -- Porte d'entrée avant remplacée -- Plancher de l'entrée remplacé -- Plancher de la cuisine remplacé -- Comptoirs, armoires et îlot de cuisine remplacés -- Ajout d'un coin café dans la cuisine -- Porte donnant accès au salon remplacée -- Plancher du couloir du 2e étage remplacé -- Salle de bain entièrement rénovée -- Luminaires du salon, de la cuisine et de l'entrée remplacés -- Peinture complète de la maison effectuée en mai 2025 -- Nouveau perron d'entrée construit en juillet 2025 -- Retrait du système au Mazout et installation de thermopompes Travaux effectués par l'ancien propriétaire (2011-2012) : -- Cuisine principale rénovée -- Fenêtre de cuisine du logement 1468 remplacée -- En 2012, une partie de la véranda a été isolée et intégrée au logement (chauffage électrique, plancher flottant, ajout d'un mur et d'une porte) Porte avant du logement #1468 remplacée en 2014 -- Installation d'un comptoir-lunch en marbre dans le logement #1468 -- Remise : revêtement extérieur et toiture refaits en 2015 -- Agrandissement du stationnement en 2012 (permis municipal obtenu)

Incusions:
Tous les meubles et électroménagers du logement #1468 sont inclus dans la vente. Certains meubles et électroménagers du logement #1470 peuvent aussi être inclus, sous réserve d'une entente avec le vendeur.
Exclusions:
Tous les biens et effets personnels du vendeur et selon le bail en vigueur.