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Rouyn-Noranda House For Sale - $299,000

50 Rue Laurier, J9X 2G6 | Bungalow for sale Abitibi-Témiscamingue | VID#: 50ei

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557 m²

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House for sale - 50 Rue Laurier, Rouyn-Noranda, J9X 2G6House for sale - 50 Rue Laurier, Rouyn-Noranda, J9X 2G6House for sale - 50 Rue Laurier, Rouyn-Noranda, J9X 2G6House for sale - 50 Rue Laurier, Rouyn-Noranda, J9X 2G6
Charmante propriété située dans le quartier recherché de Sacré-Coeur! Idéale comme premier achat ou pour ceux qui souhaitent une maison facile d'entretien. Elle offre 2 chambres à coucher à l'étage, une 3e petite chambre au sous-sol ainsi qu'une cuisine rénovée au goût du jour. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées, dont le drain français, la toiture et les fenêtres. Le sous-sol, d'une hauteur de 6 pieds, offre un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière intime, sans voisin à l'arrière, et d'un garage. Une propriété à découvrir sous les 300 000$ !

Addendum:

Incusions:
Spa, lave-vaisselle, aspirateur central, stores, pôles et rideaux, 3 bacs.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$299,000
Year Built:1946
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:7
Listing Number (MLS):12320522
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$156,400
Lot Municipal Assessment:$70,000
Municipal Evaluation Total:$226,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,426
School Tax:$150

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:557 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 10' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 9" x 13' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 11" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 8' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 7" x 5' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 7' 2"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
23' 0" x 12' 0"


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Vanessa Breton
REAL ESTATE BROKER
819-763-9365
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