Sherbrooke House For Sale - $389,000

Charmant plain-pied situé au 793, rue Gariépy à Sherbrooke, idéal comme première propriété ou pour une famille! 3 chambres sur le même étage, sous-sol fini avec salle familiale, salle de bain et grande pièce de rangement. Salle de bain du rez-de-chaussée entièrement rénovée en 2026. Cour arrière intime avec grand patio et cabanon, tous deux ajoutés en 2023. Plusieurs améliorations ont été effectuées au cours des dernières années.
Addendum:
Découvrez cette charmante maison unifamiliale de type plain-pied située au 793, rue Gariépy à Sherbrooke, une propriété idéale pour une première acquisition ou pour une famille à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. Avec ses 3 chambres à coucher situées sur le même étage, elle offre une configuration pratique et conviviale. Celle-ci a bénéficié de nombreuses améliorations au cours des dernières années, apportant confort, efficacité et tranquillité d'esprit. Parmi celles-ci, l'ajout d'une thermopompe centrale, permettant de climatiser la maison durant la saison chaude, ainsi que l'installation d'un système de chauffage de type accumulateur de chaleur, contribuant à réduire les coûts de chauffage. La propriété se distingue également par son sous-sol entièrement aménagé, comprenant une salle de bain, une grande salle familiale, ainsi qu'une spacieuse pièce de rangement où se trouve laveuse et sécheuse et offrant tout l'espace nécessaire pour organiser vos effets personnels. La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2026, offrant une touche de modernité et de fraîcheur à la propriété. À l'extérieur, vous serez charmés par la cour arrière intime et magnifique, un véritable havre de paix en pleine ville. Profitez d'un grand patio construit en 2023, ainsi que d'un grand cabanon ajouté en 2023 également, offrant un espace de rangement supplémentaire des plus pratiques. L'abri d'auto ajoute confort et praticité au quotidien. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant de beaux espaces de vie, une cour exceptionnelle et plusieurs améliorations appréciables. Une belle occasion pour un premier acheteur, une famille ou même un couple désirant profiter de son chez-soi! *Délimitations du terrain sur les photos approximatifs et à titre indicatif seulement. **Le montant d'hydro électricité indiqué est sur 364 jours, selon la dernière facture obtenue d'Hydro-Sherbrooke. A noter que le mazout a été retiré après la période de froid, mais remplacé par un système économique d'accumulation de chaleur par la brique.

Incusions:
Hotte de four, four, lave-vaisselle, penderie du garde-robe de la chambre à coucher principale, les deux étagères de la salle de rangement au sous-sol au fond à droite, les luminaires (à l'exception de ceux spécifiquement exclus), porte du garde-robe du sous-sol qui est désinstallée, toiles de fenêtre de la porte patio, de la cuisine et de la chambre d'enfant.
Exclusions:
Spa, toutes les étagères de la salle de rangement au sous-sol sauf celles spécifiquement incluses, le luminaire de la salle à manger, les trois luminaires ronds au dessus du comptoir de la cuisine, les deux luminaires fixés au mur dans le bureau (chambre), tous téléviseurs ou écrans fixés au mur, toiles des fenêtres de la porte d'entrée de côté, de la salle de bain et de la chambre à coucher principale, pôles et rideaux, tous les biens meubles et effets personnels du vendeur.