Explore Mauricie Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026
250 Ch. des Pionniers,
St-Mathieu-Du-Parc, G0X 1N0
Chaleureux chalet quatre saisons situé en bordure du magnifique lac Souris et bénéficiant d'un permis CITQ. Offrant trois chambres à coucher, un quai directement au pied du chalet et une vue imprenable sur l'eau, il a été entretenu avec soin au fil du temps. Ce havre de paix séduit autant ses propriétaires que ses visiteurs par son ambiance sereine et apaisante. Le lac Souris est très prisé des amateurs de plein air et de navigation. Les embarcations, avec ou sans moteur, y sont les bienvenues. Addendum:Voici une liste complète des points forts du lac Souris 1. Qualité exceptionnell
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802 Route du Moulin,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0
Charmante propriété idéale pour investisseurs ou occupation personnelle. Chalet/maison situé dans un secteur calme et paisible, avec terrain bordé par la rivière Batiscan. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure, spa et location à court terme / Airbnb permise. Une opportunité rare alliant nature, confort et potentiel de revenus. Addendum:Incusions:Meubles meublant, spa, contenue des armoires.Exclusions:
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8645 Rue Notre-Dame O.,
Trois-Rivières, G9B 2J1
Voici une occasion unique de vivre à la campagne à deux pas de la ville située à Pointe du Lac, superbe propriété très bien entretenue incluant trois belles chambres à coucher, avec un immense terrain de plus de 133 000 pieds carrés totalement zoné agricole, nous y retrouvons présentement des serres qui servent à la production de fleurs annuelles(celles-ci ne sont pas incluses dans le prix de vente mais sont à vendre) donc si vous avez un projet de culture c'est le bon endroit, donnez vous la chance de la visiter vous serez enchantés à coup sûr. INCLUSIONS Fixtures, rideaux, spa 2023. EXCLUS
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3522 Boul. des Hêtres,
Shawinigan, G9N 3B8
Zonage très permissif offrant de multiples possibilités : bi-génération, duplex, triplex et plus, ou usage commercial. Venez découvrir cette propriété unique construite sur une longueur d'environ 49 pieds. Elle offre un fort potentiel d'aménagement. L'espace de vie est lumineux et chaleureux, très bien entretenu au fil des ans. La propriété comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, avec possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou de créer un loft, profitez du grand garage ainsi qu'une belle terrasse aménagée avec serre et bacs de jardin pour profiter de l'extérieur. Opportunité
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42 Ch. Bertrand E.,
Lac-Edouard, G0X 3N0
Nichée au coeur de la nature, cette construction luxueuse en bois rond vous offre une expérience unique, alliant la robustesse du bois à l'élégance du design scandinave. Chaque pièce de ce chalet respire la chaleur et l'authenticité du bois, avec ses lignes épurées et ses textures chaleureuses. Le bois rond, sélectionné avec soin, confère à la structure une solidité et une durabilité exceptionnelles. Le design scandinave, quant à lui, privilégie les espaces ouverts, la luminosité, créant ainsi une atmosphère zen et accueillante. Demandez une visite et vous tomberai sous son charme! INCLUSIONS
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1,927 SF
111 Rue Marc,
St-Élie-de-Caxton, G0X 2N0
Voici une jolie propriété de deux chambres située à Saint-Élie-de-Caxton. Elle se trouve sur un beau terrain entouré de grands arbres qui offrent calme et intimité. Située dans une rue tranquille, elle convient aux amoureux de la nature et aux familles qui cherchent la paix tout en restant près des services du village. Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie facilement la salle à manger, la cuisine et un coin bureau. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle. Prenez votre café du matin sur la terrasse en écoutant les oiseaux, puis terminez la journée autour d'un feu s
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450 Ch. du Lac-Goujon,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0
Havre de paix ! Immense propriété très lumineuse et fenestrée, nichée en bordure du lac Goujon sur une largeur de 268 pieds de façade au lac, accessible à l'année, vous offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et plus d'une salle d'eau, salle familiale et salle de jeux au sous-sol, grand rangement, garage isolé de 31 pieds par 38 pieds, beaucoup d'inclusions : ponton, meubles meublants, etc..Le tout sur un immense terrain de 111 700 pieds carré . Elle vous charmera. Addendum:Incusions:Lustres,rideaux, toiles de fenêtres, 4 climatiseurs murales, meubles meublants, pon
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3555 105e Avenue,
Shawinigan-Sud, G9P 5J5
Maison située dans un secteur près de tous les services, un seul propriétaire, brique 4 faces, grandes fenestrations, 3 chambres à coucher, plancher bois franc, toiture récente, sous-sol non aménagé avec la possibilité de faire votre propre projet, avec un accès directement au garage. Addendum:Incusions:Stores, luminaires, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, ouvre-porte électrique garage avec une manette, remise, poêle au bois, bois restant au sous-sol.Exclusions:Effets personnels du vendeur
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2541 Ch. de la Baie-Martin,
Shawinigan, G0X 2V0
Cette Propriété de prestige construite en 2020 en bordure du Lac des Piles à Shawinigan qui ne cesse d'impressionner par sa réputation d'eau pure et cristaline. Cette propriété haut de gamme met l'accent sur une fenestration donnant une vue imprenable sur le lac et la nature l'entourant. INCLUSIONS Électroménager, lits dans les chambres au deuxième niveau, systéme d'alarme (caméra extérieur),stores avec commande à distance, luminaires, pôles à rideau, rideaux, génératrice intégré 20 Klw, quai flottant. EXCLUSIONS --
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2075Z Rg Beaupré,
Ste-Ursule, J0K 3M0
Sainte-Ursule (Mauricie) : Ferme de 408,15 acres avec 240,33 acres en culture, dont 39,28 acres sont drainés, offrant un excellent potentiel agricole. Bien située, elle comprend une maison de trois chambres avec garage détaché ainsi que plusieurs bâtiments agricoles polyvalents, incluant une étable convenant à la production animale de type vache-veau ou à d'autres projets d'élevage. La propriété bénéficie également d'environ 150 acres de boisé avec potentiel acéricole et se trouve à seulement 10 minutes de Louiseville et de ses services. Addendum:Lots : 5569566, 5570817, 5570827, 557
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46 Rue Louis-Hébert,
Trois-Rivières, G9C 4A6
Belle maison lumineuse dans un quartier de choix. Elle possède trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et deux salle de bains complètes. La cuisine est neuve et la disposition en est efficace et fonctionnelle. Une immense salle familiale vous attend au sous-sol pour lui donner la fonctionnalité de votre choix! Décor au goût du jour, moderne et épurée, elle a subit plusieurs r ovations dans les dernières années. INCLUSIONS Luminaires, fixtures de plafond, thermopompe, manette de la thermopompe, lave-vaisselle mais sera remplacé par un autre, cellier encastré, pôles à rideaux, meuble de tél
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67 Rue Massicotte,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 1A0
Charmante propriété située dans un secteur paisible, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette maison vous offre trois chambres au rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes, ainsi qu'un foyer chaleureux, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. La propriété comprend également un garage double, un atout fort apprécié pour le stationnement, le rangement et le confort au quotidien. Vous serez séduit par son vaste terrain de plus de 16 000 p², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrass
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230 Rue Carpentier,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0
Propriété offrant une impressionnante façade de 380 pieds directement sur le lac des Pins. Situé sur un vaste terrain de 43 600 pieds carrés, ce chalet vous assure intimité et tranquillité dans un environnement naturel exceptionnel. La propriété comprend 2 chambres à coucher et est vendue entièrement meublée, prête à être habitée dès votre arrivée. Profitez pleinement du lac grâce aux inclusions telles qu'un kayak, un pédalo et plus encore. Accessible à l'année, ce chalet est idéal comme résidence secondaire ou principale pour les amateurs de plein air, offrant un cadre paisible en toute saiso
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640 Rue Ste-Anne,
Yamachiche, G0X 3L0
Opportunité exceptionnelle! Grande propriété construite en 2001 offrant 3 chambres à coucher et un immense terrain de plus de 25 000 pi², directement en bordure de la rivière Yamachiche. Profitez d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur l'eau! Le sous-sol a été entièrement refait et offre un potentiel de logement, idéal pour une bi-génération ou un revenu supplémentaire. Garage attaché pratique, en plus d'un impressionnant garage détaché de 40 x 40 pi, parfait pour vos projets ou entreposage. Le tout offert sous l'évaluation municipale! Disponible dès maintenant -- faites vite! Add
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800Z Rue des Bateliers,
Trois-Rivières, G9B 0N8
Grande maison de ville avec 3 chambres, un espace bureau avec garage attaché. Situé dans un secteur très en demande, cette spacieuse maison de ville à aire ouverte offre confort, luminosité et tranquillité. Profitez d'un grand espace de vie convivial, idéal pour recevoir, ainsi que de trois chambres de bonnes dimensions. Garage intégré, rangement pratique et grande cour intime pour vos moments de détente. À proximité de tous les services : écoles, parcs, épiceries et transport. Un produit rare sur le marché, alliant espace, intimité et emplacement de choix ! Addendum:Incusions:
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3912 Rue Émile-Deschênes,
Shawinigan-Sud, G9P 5B1
Superbe maison de plain-pied sans sous-sol, idéale pour une vie simple et sans compromis! Offrant 3 chambres à coucher, elle propose une aire ouverte lumineuse et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Vous apprécierez sa cour intime, idéale pour relaxer en toute tranquillité. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont l'entrée en béton (2023) et un cabanon 8 x 10 (2024). Bénéficiez également d'une garantie maison neuve valide jusqu'en 2028 pour une paix d'esprit assurée. Située dans un secteur paisible, à proximité de tous les services. Disponible dès le 1er juillet!
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530 Ch. Richard,
Shawinigan, G9R 1J9
Superbe propriété clé en main et au goût du jour, située sur un terrain de plus de 47 000 pieds carrés dans un secteur où les constructions sont distancées l'une de l'autre, sans voisins arrière, incluant 3 belles chambres à coucher, un garage, une piscine, près de tous les services, idéal pour une famille, donnez vous la chance de venir la visiter et vous ne chercherez plus, vous serez charmés à coup sûr, je vous attends. La maison a été construite en 2013, la vendeuse confirme que c'est une autoconstruction. INCLUSIONS Fixtures, rideaux, pôles, aspirateur central et ses accessoires, poêle
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4015 Rue de Beloeil,
Trois-Rivières, G9B 2N3
Majestueuse propriété située dans un secteur paisible, offrant une vue imprenable sur la ville et le pont Laviolette. Implantée sur un vaste terrain de 39 000 pi², elle propose 4 chambres à coucher luxueuses et des plafonds variant de 9 à 20 pieds, créant des espaces de vie impressionnants et laissant pénétrer une lumière naturelle abondante. Construite avec soin et souci du détail, cette résidence allie élégance, qualité et durabilité. À l'extérieur, une piscine chauffée et une patinoire réfrigérée viennent parfaire ce cadre de vie unique, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.
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1101 Ch. du Lac-des-Piles,
Shawinigan, G9T 0B4
Rare opportunité au Lac des Piles : propriété détenue par un seul propriétaire, offrant une vue exceptionnelle et un accès direct au lac. Cette résidence chaleureuse propose 2 chambres à coucher et une aire de vie ouverte lumineuse avec foyer au bois, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. La cuisine et la salle à manger s'intègrent harmonieusement à l'espace de vie. À l'extérieur, une belle terrasse avec vue sur l'eau permet de profiter pleinement du paysage et de la nature environnante. Le tout est situé sur un vaste terrain d'environ 53 744 pi², offrant calme, intimité et quali
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615 Rue Lacerte,
Trois-Rivières, G9A 3C1
Située dans un secteur privilégié de Trois-Rivières-Ouest, cette maison unifamiliale de plain-pied bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services, centres d'achat, écoles préscolaires, vétérinaires, du Pont Laviolette et de l'autoroute 55. Érigée sur un terrain de coin, elle offre une grande terrasse couverte à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur. La propriété est soigneusement entretenue et propose un sous-sol rénové. Le confort est assuré par une thermopompe avec climatisation à deux têtes de grande qualité. Suite dans Addenda. Addendum:Suite:
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Stretching between Québec City and Montréal, the Mauricie region is a vast territory defined by its rivers, forests, national parks and a growing network of dynamic urban centres. The region is anchored by the cities of Trois-Rivières and Shawinigan, both of which have experienced significant revitalization, economic diversification and population growth over the past decade.
Mauricie attracts families, professionals, retirees and outdoor enthusiasts seeking affordability, generous lot sizes, and unmatched access to lakes, trails and wilderness. From waterfront cottages to modern suburban neighbourhoods, the region offers one of Québec’s most varied and accessible real estate markets.
A vibrant urban district featuring riverfront access, historic architecture, cultural venues and major services. Housing options range from condos and plexes to renovated single-family homes.
A well-established residential sector known for affordability, mature trees and proximity to the Saint-Maurice River. Popular among families and buyers seeking quiet neighbourhood living near urban conveniences.
A northern hub surrounded by expansive forests, lakes and outdoor playgrounds. Offers a mix of single-family homes, cottages and affordable investment properties.
A semi-rural sector known for its festival culture, equestrian heritage and spacious residential lots. Attracts buyers seeking a quieter lifestyle with direct access to trails and nature.
Mauricie is one of Québec’s premier nature regions, offering hiking, boating, camping, skiing and wildlife exploration. Residents enjoy immediate access to the renowned Parc national de la Mauricie, as well as countless lakes, zecs and forest routes ideal for year-round adventure.
Urban centres such as Trois-Rivières and Shawinigan provide colleges, universities, healthcare services and cultural institutions. Regional healthcare is supported through the CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.
Mauricie is known for its lively festivals, artistic communities and strong local identity. Events, markets and cultural programming contribute to a warm, community-oriented atmosphere.
Located midway between Québec City and Montréal, the region benefits from efficient transportation via Autoroute 40 and regional highways, making it ideal for commuters and businesses seeking central access across the province.
Detached homes remain the backbone of the region’s housing stock. Prices are significantly more accessible than in major metropolitan areas, drawing young families and first-time buyers.
With hundreds of lakes and rivers, demand for recreational and waterfront homes continues to rise. Limited supply near major lakes supports steady long-term appreciation.
Revitalized downtowns, particularly in Trois-Rivières, are driving new condo development and strong rental demand. Investors benefit from stable occupancy and competitive pricing.
Mauricie is positioned for continued growth, supported by urban revitalization, lifestyle migration from larger cities and expanding regional employment hubs.
High-potential real estate opportunities include:
Mauricie stands out as one of Québec’s most balanced and opportunity-rich real estate regions, offering a mix of natural beauty, affordability and growing market momentum.