10 Ch. de la Perdrière, St-Come, J0K 2B0

Description

À couper le souffle! Immense propriété sur terrain de 68,364pc, avec plafond cathédrale de 26', aire ouverte spacieuse au RDC avec salon/s. familiale fenestrés, a/c mural, cuisine rêvée avec îlot, espace salle à manger, pièce véranda/espace estival, sdb avec bain sur pattes, terrasse 3 côtés avec une vue splendide, 3 chambres à l'étage avec sdb attenante à la chambre des maîtres et passerelle avec vue sur le RDC, a/c central, immense salle familiale au rez-de-jardin, spa, asp. central, garage double détaché avec mezzanine, à proximité de la plage privée André-Leclerc (Lac Côme) pour les résidents & à 16km de la station de ski Val St-Côme! Informations complémentaires: - $$$ *** La propriété est présentement accréditée résidence de tourisme (CITQ) et génère un excellent potentiel de revenus! Les revenus bruts de l'an passé ont été de +70,000$. Le tout, en étant loué et également occupé par le propriétaire! - Les revenus peuvent varier, mais pourraient être plus élevés, dépendant du taux d'occupation.*** - Beaucoup d'inclus! - Terrain de plus de 68,000pc! Pour les amoureux de la nature! - Localisation de choix; à seulement 1h15-1h30 de Montréal, à proximité du Lac Côme, station de ski Val St-Côme, Parc régional de la Chute-à-Bull, et de toutes vos activités de plein air préférées! *Un magnifique coin de paradis combinant nature, confort et tranquillité!* Inclus : Luminaires, rideaux/stores, électro-ménagers (hotte, poêle, réfrigérateur, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse/sécheuse), ouvres-porte de garage, spa + produits entretien restants, aspirateur central et accessoires, meubles et accessoires sélectionnés. *Voir liste complète en annexe* Exclus : Routeurs sans fil (chalet/garage), caméras de surveillance ext. (3), serrure porte YALE, un divan salon et chaise berçante brune + pouffe salon RDC, BBQ Dyna-Glo + housse. Le module BBQ Grand Café et le cellier Caravin sont non fonctionnels, mais resteront sur place. *Voir liste complète en annexe*