Magog House For Sale - $519,000

Superbe propriété entièrement rénovée au goût du jour, située dans le secteur recherché de Southière-sur-le-Lac à Magog. Elle offre 3 chambres, une salle de bains complète avec plancher chauffant, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un agréable solarium à l'arrière. Grand terrain intime de près de 10 000 pi² bordé de haies matures. Membre de l'APS, la propriété bénéficie d'un accès privilégié au lac Memphrémagog, à deux plages, aux parcs, aires de jeux, terrains de tennis, espaces verts et plus encore.
Addendum:
Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur prisé de Southière-sur-le-Lac à Magog. Entièrement rénovée au goût du jour, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent une propriété clé en main dans un environnement exceptionnel. La résidence comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains complète avec plancher chauffant, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un agréable solarium à l'arrière, parfait pour profiter pleinement de la belle saison. À l'extérieur, vous serez charmé par le grand terrain de près de 10 000 pi², intime et bordé de haies matures, offrant un environnement paisible et beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. L'un des principaux attraits de cette propriété est son appartenance à l'Association des propriétaires de Southière-sur-le-Lac (APS), qui permet de profiter de nombreux privilèges et installations dans un cadre exceptionnel à proximité du lac Memphrémagog. Parmi les avantages offerts aux membres : * Accès à la Grande plage et à la Petite plage * Accès privilégié au lac Memphrémagog * Plages de sable et espaces pour relaxer au bord de l'eau * Grands espaces verts et parcs réservés à la communauté * Espaces de pique-nique et zones récréatives * Aires de jeux * Accès au lac pour les kayaks, planches à pagaie et autres embarcations non motorisées * Centre communautaire * Possibilité d'adhérer au Club de tennis de Southière-sur-le-Lac, réservé aux membres de l'APS * Un milieu de vie paisible et convivial où la préservation des espaces verts et du lac Memphrémagog est mise de l'avant. Le tout à proximité du centre-ville de Magog, des commerces, restaurants, pistes cyclables, du mont Orford et des nombreux attraits qu'offre la région. Une occasion unique de combiner une propriété entièrement rénovée, un terrain intime, un accès privilégié au lac Memphrémagog et tous les avantages du mode de vie recherché de Southière-sur-le-Lac. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Lustre du salon, environ 1,5 corde de bois et le solarium
Exclusions:
Lave-vaisselle, luminaires, rideaux, thermostats Hilo (seront remplacés par des thermostats standards), meubles et effets personnels