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Magog House For Sale - $749,000

601 Rue Larose, J1X 4L3 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 601l

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11,945 SF

House for sale - 601 Rue Larose, Magog, J1X 4L3House for sale - 601 Rue Larose, Magog, J1X 4L3House for sale - 601 Rue Larose, Magog, J1X 4L3House for sale - 601 Rue Larose, Magog, J1X 4L3
Belle grande maison, secteur familial paisible, Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété d'un étage et demi, nichée dans un secteur familial paisible de Magog! Idéalement située sur un cul-de-sac tranquille, entre la sortie 118 de l'A-10 et le centre-ville dynamique de Magog, à deux pas de la tête du lac Memphrémagog. Le rez-de-chaussée spacieux séduit avec sa salle à manger distincte et sont salon chaleureux orné d'un magnifique foyer au bois en pierre. e manquez pas cette opportunité rare dans un secteur aussi recherché!
Addendum:
Cette charmante propriété offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bains, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Profitez d'une belle grande cour, parfaite pour les activités estivales, les enfants ou simplement se détendre au grand air. Emplacement de choix à seulement 10 minutes du centre-ville de Magog, vous offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et services, tout en profitant de la tranquillité d'un secteur résidentiel paisible. Une combinaison gagnante d'espace, de confort et de proximité!
Incusions:
luminaires, stores, pole rideaux, lit sous-sol, meubles à discuter, électroménagers, table de pool extérieur
Exclusions:
effets personnels, set de patio, lave-vaisselle, meubles à discuter

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$749,000
Year Built:1975
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):27525859
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$244,400
Lot Municipal Assessment:$200,500
Municipal Evaluation Total:$444,900
Year of Assessment:2023
Municipal Tax:$2,850
School Tax:$269

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:11,945 ft²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 10' 0"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
5' 80" x 10' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 90" x 15' 90"
Room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 60" x 19' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 80"
Bathroom
2
Unspecified
5' 80" x 11' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 50" x 14' 0"
Bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 12' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 10' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 12' 60"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
12' 50" x 8' 70"


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Charles-Édouard Séguin
REAL ESTATE BROKER
450-272-6040
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25 years
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