Explore Mauricie Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026
200 Rue de la Galaxie,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0
Addendum:Incusions:Exclusions:
2
1
1150 Rue Ledoux,
Trois-Rivières, G9A 6N7
*** Propriété avec pyrrhotite *** Charmante maison jumelée construite en 2002 offrant 5 chambres à coucher, dont une pouvant servir de salle familiale, ainsi que 2 salles de bains complètes. Cuisine fermée par de belles portes françaises, thermopompe murale et espaces lumineux et fonctionnels. Entrée asphaltée pouvant accueillir 4 voitures et belle cour clôturée idéale pour la famille. Située près du Carrefour Trois-Rivières-Ouest, du Pont Laviolette, des écoles, commerces et de tous les services, avec accès rapide à l'autoroute. *** Propriété avec pyrrhotite *** Découvrez le parfait équilib
5
1
1
30 Place Optimiste,
Ste-Thecle, G0X 3G0
Magnifique propriété située en Mauricie entre Québec et Montréal sise en bordure du Lac Croche dans le magnifique village de Ste-Thècle, Sentiers de vtt et motoneige à proximité, pêche et plaisirs nautiques à partir de votre quai, rien de moins! Une construction de qualité supérieure, 4 côtés brique, intérieur de très bon goût avec superbe cuisine de merisier fonctionnelle, chauffage radiant + thermopompe pour votre confort, vue panoramique sur lac et montagnes une cour aménagée avec terrasse et gazébo vous conduisant à votre quai. Garage pour 3 véhicules. Offrez-vous la vie de rêve ! Ad
3
1
2
215 Rue Lacroix,
Shawinigan, G0X 1L0
Magnifique propriété à étage offrant un cadre de vie paisible et harmonieux. Quatres chambres à coucher, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, ayant 47 000 pieds carrés de terrain, piscine creusée, garage et remise pour de l'espace de rangement supplémentaire. Intimité et tranquillité retrouvant un poêle à bois au sous-sol, tout en étant située à proximité de tous les services et activités de plein air. Sans oublier la piste de 4 roues à 3 minutes de route ! Addendum:À proximité de tous les services: Parc, Terrain de soccer, Surface de dek hockey, épicerie, école primaire, sta
4
1
1
1840 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d
3
1
1
821 18e Rue,
St-Mathieu-Du-Parc, G9T 3S1
Charmante propriété clé en main située dans le secteur recherché de Grand-Mère à Shawinigan. Soigneusement entretenue, remise au goût du jour et modernisée, elle offre un cadre idéal pour une famille. Elle propose 3 chambres et 2 salles de bains modernisées. Sous-sol aménagé polyvalent. Plusieurs améliorations : planchers entièrement remplacés aux 2 étages, cuisine refaite, 2 salles de bains actualisées, plomberie entièrement changée, panneau électrique et compteur remplacés, conversion du chauffage au mazout vers une fournaise électrique. Toiture 2023 et chauffe-eau 2025. Près de tous les ser
3
2
303Z-305Z Boul. Mauricien,
Pointe-Du-Lac, G9B 1E4
Belle propriété bifamiliale offrant deux logements côte à côte, une configuration recherchée procurant davantage d'intimité puisqu'il n'y a aucun mur mitoyen direct entre les unités. Chaque logement bénéficie de sa propre section de la propriété, ce qui donne une impression similaire à deux maisons jumelées. Les deux logements seront disponibles à partir du 1er juillet 2026, offrant une grande flexibilité pour l'acheteur, que ce soit pour choisir ses locataires ou pour occuper l'unité de son choix. Située sur le boulevard Mauricien, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité de
3
1
19950 Rue Trahan,
Trois-Rivières, G9H 2H5
Charmante propriété située à Bécancour, à proximité du pont Laviolette, idéale pour un accès rapide à Trois-Rivières. Vous serez séduit par sa vue partielle sur le fleuve et son emplacement dans un quartier paisible. Offrant un cadre de vie tranquille, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude tout en demeurant près des services. Une belle opportunité à saisir, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre. Addendum:L'immeuble est situé en zone d'inondation cartographiée Une zone inondable correspond à un secteur identifié par les autorités comme po
2
2
2455 Rue Paul-Lemay,
Sainte-Angele-de-Prémont, J0K 1R0
Plain-pied de 4 chambres (2 RDC et 2 sous-sol), 2 sdb sur terrain 130030pi2. Zonage mixte : commercial pour le garage, résidentiel pour la maison, le tout en zone agricole. Garage-entrepôt 48'x95' pouvant contenir jusqu'à 6 autobus. Vieux hangar 23'x34'. Situé à 25 minutes environ des autoroutes 40 ou 55, idéal pour compagnie de transport ou pour entreposer machinerie tout en vous logeant. Addendum:Garage - Entrepôt 48'L x 95'P - Hauteur 13'5" Porte de garage 1 : 10'8"L x 12'H Porte de garage 2 : 11'10" x 12'H Porte de garage 3 : 11'10" x 12'H + pitt de changement d'huile + fournaise
4
2
111 Rue Marc,
St-Élie-de-Caxton, G0X 2N0
Voici une jolie propriété de deux chambres située à Saint-Élie-de-Caxton. Elle se trouve sur un beau terrain entouré de grands arbres qui offrent calme et intimité. Située dans une rue tranquille, elle convient aux amoureux de la nature et aux familles qui cherchent la paix tout en restant près des services du village. Le rez-de-chaussée à aire ouverte relie facilement la salle à manger, la cuisine et un coin bureau. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une belle lumière naturelle. Prenez votre café du matin sur la terrasse en écoutant les oiseaux, puis terminez la journée autour d'un feu s
2
1
46 Rue Louis-Hébert,
Trois-Rivières, G9C 4A6
Belle maison lumineuse dans un quartier de choix. Elle possède trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et deux salle de bains complètes. La cuisine est neuve et la disposition en est efficace et fonctionnelle. Une immense salle familiale vous attend au sous-sol pour lui donner la fonctionnalité de votre choix! Décor au goût du jour, moderne et épurée, elle a subit plusieurs r ovations dans les dernières années. INCLUSIONS Luminaires, fixtures de plafond, thermopompe, manette de la thermopompe, lave-vaisselle mais sera remplacé par un autre, cellier encastré, pôles à rideaux, meuble de tél
3
2
1
6955 Rue de Saumur,
Trois-Rivières, G9C 1L3
Cette charmante propriété est prête à vous accueillir ! Offrant 4 chambres à coucher et une belle luminosité, elle propose un rez-de-chaussée aux espaces fonctionnels comprenant salon, salle à manger et salle d'eau avec espace lavage. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol vous offre une salle familiale conviviale, une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et clôturée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un spa. Une propriété idéale pour la vie de famille. Ne tard
4
2
1
3510 Rue Notre-Dame E.,
Trois-Rivières, G8V 1Z2
Magnifique résidence offrant une vue exceptionnelle et un accès direct au fleuve, située sur un vaste terrain intime de plus de 18 000 pi² bordé d'arbres. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salon et foyer au bois, salle à manger et cuisine rénovée avec comptoirs de quartz. On y retrouve également une chambre, un bureau vitré, une salle de bain rénovée, une salle de lavage avec coin café et un garage chauffé. À l'étage, immense salle familiale avec foyer, coin bar, vue panoramique et accès à une terrasse 3 saisons. Sous-sol entièrement rénové en 2024 avec 2 grandes chambres, salle d
3
1
2
1561 18e Avenue,
Grand-Mere, G9T 7G6
Voici ce que vous offre la propriété dans un secteur recherché avec élégance, vous offrant des pièces vastes et lumineuses, une atmosphère chaleureuse avec foyer au bois, sur un coin de rue avec un terrain intime bordé par une haie de cèdres. Une piscine hors terre pour profiter de la saison estivale. On y retrouve un garage attaché pour bricoleur. Faites vite. Addendum:Incusions:Stores, rideaux, luminaires, foyer au bois, plaque chauffante avec four encastré, lave-vaisselle, remise, piscine avec accessoires, aspirateur central avec accessoires, bibliothèques et tablettes m
4
1
1
67 Rue Massicotte,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 1A0
Charmante propriété située dans un secteur paisible, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Cette maison vous offre trois chambres au rez-de-chaussée, deux salles de bain complètes, ainsi qu'un foyer chaleureux, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. La propriété comprend également un garage double, un atout fort apprécié pour le stationnement, le rangement et le confort au quotidien. Vous serez séduit par son vaste terrain de plus de 16 000 p², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrass
3
2
1
290 Ch. des Bleuets,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0
Située à Saint-Alexis-des-Monts, cette magnifique propriété construite en 2023 offre un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. Avec deux chambres au rez-de-chaussée et trois au sous-sol, ses pièces spacieuses et lumineuses s'adaptent à tous les styles de vie. Établie sur un vaste terrain bordé par la rivière aux Écorces, elle permet un accès direct à l'eau ainsi qu'à des kilomètres de sentiers de marche, de VTT et de motoneige. Le secteur est prisé pour la location court terme, faisant de cette demeure un investissement de choix autant qu'un havre de paix pour les amateurs de pl
5
2
1
270 Ch. des Bouleaux,
Shawinigan, G9R 1S8
Spacieuse propriété située dans un secteur paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Idéale pour grande famille, famille d'accueil ou garderie, elle propose 4 chambres, 2 salles multifonctions, 2 salles de bains, vaste aire ouverte, solarium, garage double, piscine creusée chauffée et spa. Beaucoup d'espace de rangement. Terrain intime en bordure d'un lac avec accès à l'eau et aucun voisin à l'arrière. Près du Parc national de la Mauricie, Vallée du Parc, Mont SM et d'un terrain de golf. À seulement 10 minutes de Shawinigan. Un lieu unique où espace, confort et tranquill
4
2
353 Rue Notre-Dame,
Champlain, G0X 1C0
Havre de paix en zone agricole, situé entre Trois-Rivières et Champlain. Maison offrant un espace de vie fonctionnel : 3 chambres et 1 bureau. 2 salles de bain complètes et 4 entrées indépendantes. Rénovations majeures effectuées : cuisine et salle de bain, installation septique récente, drain français neuf, isolation optimisée. Terrain de 14 690 pc avec piscine, grande remise, eau de la ville et vue dégagée sur les terres, à proximité du fleuve. Addendum:1) La propriété bénéficie d'un programme de garantie particulier (informez vous auprès d'un courtier immobilier) 2) Préavis pour
3
2
3350 Boul. Thibeau,
Trois-Rivières, G8W 2H5
Superbe propriété clé en main offrant une cour intime sans voisin arrière bordée par la nature. Construction 2017 au goût du jour avec aire ouverte, plafonds de 9 pieds et grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Terrain clôturé avec grande cour, terrasse et garage détaché. Une propriété soigneusement entretenue qui saura plaire dès la première visite! Addendum:Dès votre arrivée, cette propriété vous charmera par son style moderne et son environnement naturel
4
2
4015 Rue de Beloeil,
Trois-Rivières, G9B 2N3
Majestueuse propriété située dans un secteur paisible, offrant une vue imprenable sur la ville et le pont Laviolette. Implantée sur un vaste terrain de 39 000 pi², elle propose 4 chambres à coucher luxueuses et des plafonds variant de 9 à 20 pieds, créant des espaces de vie impressionnants et laissant pénétrer une lumière naturelle abondante. Construite avec soin et souci du détail, cette résidence allie élégance, qualité et durabilité. À l'extérieur, une piscine chauffée et une patinoire réfrigérée viennent parfaire ce cadre de vie unique, pensé pour profiter pleinement de chaque saison.
4
3
2
Stretching between Québec City and Montréal, the Mauricie region is a vast territory defined by its rivers, forests, national parks and a growing network of dynamic urban centres. The region is anchored by the cities of Trois-Rivières and Shawinigan, both of which have experienced significant revitalization, economic diversification and population growth over the past decade.
Mauricie attracts families, professionals, retirees and outdoor enthusiasts seeking affordability, generous lot sizes, and unmatched access to lakes, trails and wilderness. From waterfront cottages to modern suburban neighbourhoods, the region offers one of Québec’s most varied and accessible real estate markets.
A vibrant urban district featuring riverfront access, historic architecture, cultural venues and major services. Housing options range from condos and plexes to renovated single-family homes.
A well-established residential sector known for affordability, mature trees and proximity to the Saint-Maurice River. Popular among families and buyers seeking quiet neighbourhood living near urban conveniences.
A northern hub surrounded by expansive forests, lakes and outdoor playgrounds. Offers a mix of single-family homes, cottages and affordable investment properties.
A semi-rural sector known for its festival culture, equestrian heritage and spacious residential lots. Attracts buyers seeking a quieter lifestyle with direct access to trails and nature.
Mauricie is one of Québec’s premier nature regions, offering hiking, boating, camping, skiing and wildlife exploration. Residents enjoy immediate access to the renowned Parc national de la Mauricie, as well as countless lakes, zecs and forest routes ideal for year-round adventure.
Urban centres such as Trois-Rivières and Shawinigan provide colleges, universities, healthcare services and cultural institutions. Regional healthcare is supported through the CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.
Mauricie is known for its lively festivals, artistic communities and strong local identity. Events, markets and cultural programming contribute to a warm, community-oriented atmosphere.
Located midway between Québec City and Montréal, the region benefits from efficient transportation via Autoroute 40 and regional highways, making it ideal for commuters and businesses seeking central access across the province.
Detached homes remain the backbone of the region’s housing stock. Prices are significantly more accessible than in major metropolitan areas, drawing young families and first-time buyers.
With hundreds of lakes and rivers, demand for recreational and waterfront homes continues to rise. Limited supply near major lakes supports steady long-term appreciation.
Revitalized downtowns, particularly in Trois-Rivières, are driving new condo development and strong rental demand. Investors benefit from stable occupancy and competitive pricing.
Mauricie is positioned for continued growth, supported by urban revitalization, lifestyle migration from larger cities and expanding regional employment hubs.
High-potential real estate opportunities include:
Mauricie stands out as one of Québec’s most balanced and opportunity-rich real estate regions, offering a mix of natural beauty, affordability and growing market momentum.