Explore Mauricie Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026
3522 Boul. des Hêtres,
Shawinigan, G9N 3B8
Zonage très permissif offrant de multiples possibilités : bi-génération, duplex, triplex et plus, ou usage commercial. Venez découvrir cette grande propriété unique. Elle offre un fort potentiel d'aménagement. L'espace de vie est lumineux et chaleureux, très bien entretenu au fil des ans. La propriété comprend 1 chambre à coucher et 1 salle de bain, avec possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire ou de créer un loft, profitez du grand garage ainsi qu'une belle terrasse aménagée avec serre et bacs de jardin pour profiter de l'extérieur. Opportunité polyvalente à ne pas manquer ! Adde
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1797-1797A 12e Avenue,
Shawinigan, G9T 5Z6
Il y a des maisons que l'on visite et des maisons que l'on ressent. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie. Dès qu'on y entre, on est accueilli par une luminosité généreuse qui réchauffe chaque pièce et donne instantanément envie de s'y installer. Pour les familles qui souhaitent garder leurs proches près d'eux sans sacrifier l'intimité de personne, le beau grand 3½ adjacent est une véritable perle. Addendum:Deux générations, une maison -- un coup de coeur assuré! Avec ses quatre chambres à coucher et ses deux salles de bain, la maison offre tout ce qu'il faut pour que chacun
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853C Rue St-Alexis, App. 23,
Trois-Rivières, G8T 1B7
Découvrez ce charmant condo de 2 chambres et 1 salle de bain situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 logements très bien entretenu. Cette unité lumineuse propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous bénéficierez de 2 espaces de stationnement, dont un garage, un avantage appréciable. Situé dans une rue en cul-de-sac, il offre un environnement paisible et recherché. À proximité des commodités, services et des principaux axes routiers, ce condo permet de profiter d'un secteur tranquille tout en restant près de tout. Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et emplacement... il
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30 Place Optimiste,
Ste-Thecle, G0X 3G0
Magnifique propriété située en Mauricie entre Québec et Montréal sise en bordure du Lac Croche dans le magnifique village de Ste-Thècle, Sentiers de vtt et motoneige à proximité, pêche et plaisirs nautiques à partir de votre quai, rien de moins! Une construction de qualité supérieure, 4 côtés brique, intérieur de très bon goût avec superbe cuisine de merisier fonctionnelle, chauffage radiant + thermopompe pour votre confort, vue panoramique sur lac et montagnes une cour aménagée avec terrasse et gazébo vous conduisant à votre quai. Garage pour 3 véhicules. Offrez-vous la vie de rêve ! Ad
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903Z-905Z Rue Riopel,
Trois-Rivières, G9A 5R2
Située dans un secteur recherché de Trois-Rivières, à proximité de tous les services, cette propriété se démarque par son emplacement de choix et son terrain exceptionnellement vaste pour le secteur urbain. Avec son agrandissement à l'arrière, son garage et sa remise, elle propose un espace de vie généreux et un potentiel d'aménagement adaptable à vos besoins. Polyvalente, cette propriété offre une possibilité de bi-génération ou encore d'aménagement en duplex (3 ½ et 6 ½), une opportunité intéressante autant pour propriétaire occupant qu'investisseur. Addendum:Bail signée jusqu'au 3
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3001 Ch. de Ste-Flore,
Grand-Mere, G9T 1A4
Village de Ste-Flore, belle maison avec garage ayant été rénové avec goût au fil des ans, 4 chambres à coucher dont 2 à l'étage, 2 salles de bain complète avec douche, belle cour arrière partiellement clôturée, idéal comme coin de jeu pour vos enfants. Le style et le charme de cette maison ancienne avec sa toiture en tôle et son grand balcon avant sauront vous convaincre. Une prise de possession rapide est possible. Addendum:Situé au coin des rues Marcelle-Ferron et du Chemin Ste-Flore, la cour arrière est composé d'une belle galerie avec gazebo, un abri d'auto, un garage de 20 pi
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220 Rue Massicotte,
Trois-Rivières, G8T 5L8
Maison située dans un secteur recherché à proximité de tous les services . Les améliorations nécessaires pour une remise au goût du jour sont nombreuses mais ça en vaut la peine. La salle de bain au sous-sol est à refaire au complet dû à une infiltration d'eau causée par la coupe d'eau qui fût refaite en 2025 .Le revêtement de la toiture fût refait en 2016 environ et l'entrée électrique 200 ampères en 2014 . Excellent prix versus la qualité. Addendum:Incusions:four encastré , plaque chauffante, stores, thermopompe murale 3 ans, extérieur : gazébo, table et chaises de patio
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1610 117e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3E2
Propriété très bien entretenue cuisine et salon à aires ouvertes. Elle vous offre 3 ch. à coucher au rez-de-chaussée sous-sol terminé avec salle d'eau et sa grande salle familiale. Localisée près de tous les services et également aréna et polyvalente. Elle complétera vos besoins ! Addendum:Incusions:Rideaux-stores-luminaires-échelle au garageExclusions:Lave-vaisselle
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831 Rue Castelnau,
La Tuque, G9X 2P7
Voici une magnifique propriété disponible immédiatement, située sur la rue Castelnau, à proximité de tous les services et offrant une vue sur la montagne. Impeccablement entretenue, cette demeure lumineuse dispose de vastes pièces, de deux salles de bain complètes et d'un garage intégré chauffé. Elle comprend actuellement trois chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'en aménager d'autres au sous-sol selon vos besoins. N'hésitez pas à me contacter ou à contacter votre courtier pour planifier une visite ou pour obtenir plus de détails. INCLUSIONS Tous les luminair
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540 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 1A0
Propriété à étages située au coeur du village de Batiscan, à quelques pas du fleuve et à moins de 30 minutes de Trois-Rivières. Elle offre 3 chambres à coucher et se trouve sur un terrain d'environ 20 690 pieds carrés, idéal pour aménager selon vos besoins. Sa localisation centrale permet un accès rapide aux services tout en profitant du charme du village. Une opportunité attrayante pour ceux qui recherchent un milieu de vie pratique et accueillant. Addendum:Incusions:Exclusions:Effets personnels des vendeurs.
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357 Rue Chapleau,
La Tuque, G9X 3W1
Superbe propriété vous offrant 5 chambres à coucher ainsi qu'un logement 3.5 pièces à l'arrière(rez de chaussée). Cette propriété est idéal pour obtenir un revenu locatif ou pour un projet multi- générationnelle. Très belle cour clôturée muni d'une piscine hors terre et d'un spa. Cette propriété vous offre 5 chambres à coucher dont 2 à l'étage et 3 au sous sol ainsi qu'une salle de bain complète à l'étage et une au sous sol. Un logement locatif à l'arrière de la propriété est actuellement loué. LOYER: Situé au Rez de Chaussé. Celui ci est loué: 525.00$/mois, chauffage, électricité, meubles,
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50 Ch. des Estacades,
Shawinigan, G9T 0A6
Construction en pleine nature nécessitant plusieurs travaux. Emplacement de choix dans un quartier haut de gamme. La demeure a un accès notarié a la rivière Saint-Maurice. Parfait pour ceux qui aiment les grands espaces, la maison dispose de 3 grandes chambres a coucher ainsi qu'une mezzanine. Pour bricoleur!!! INCLUSIONS table de billard, piano, bibliothèque du salon, luminaires, bac de poubelle et recyclage EXCLUSIONS --
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770Z-774Z Rg Beauséjour,
Louiseville, J5V 2L4
Domaine agricole stratégique pour l'agriculture verticale à Louiseville, à 5 min de l'A-40 (1h de Montréal). Serre de haute technologie (infrastructures modernes) 60x60 issue d'un investissement majeur, équipée de 1 800 lumières DEL, 17 rangées de culture verticale sur 10 étages avec irrigation intégrée et entrée électrique indépendante de 600A (3 phases). Terre boisée d'environ 16 acres avec accès à la rivière Maskinongé, érablière potentielle d'environ 900 entailles, maison rénovée et 2 chalets 4 saisons. Infrastructure complète pour producteurs cherchant un site prêt à produire et/ou à déve
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5200 Rue de l'Église,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans un emplacement stratégique à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, à quelques minutes seulement de l'école primaire, un cadre idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Cette propriété spacieuse offre tout ce dont vous rêvez : 6 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux, une salle d'entraînement ou des espaces invités selon vos besoins. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, favorisant le
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496 Rue Milot,
Trois-Rivières, G8T 7M5
Charmante propriété, emplacement idéal! Découvrez cette magnifique maison bien entretenue, offrant un équilibre parfait entre confort et commodité. Située dans un secteur recherché, cette propriété est véritablement à proximité de tous les services (écoles, commerces, parcs et transports), simplifiant ainsi votre quotidien. L'intérieur vous offre espace et luminosité : Une configuration pensée pour la famille avec un total de 4 chambres à coucher spacieuses. Une demeure soignée au fil des ans, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Addendum:Incusions:Stores, luminai
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3578 Rue Notre-Dame E.,
Trois-Rivières, G8V 1Z2
Magnifique propriété entièrement rénovée située en bordure du fleuve Saint-Laurent. Cette résidence clé en main a été rénovée à 100 % et offre des espaces lumineux, modernes et fonctionnels. Vous y trouverez une propriété entretenue avec soin, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Implantée sur un immense terrain, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue et un accès privilégié au fleuve, offrant un cadre de vie unique et paisible. Un emplacement rare combinant nature, intimité et proximité des services. Une opportunité unique pour les amateu
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509 Route Ducharme,
Saint-Roch-de-Mékinac, G0X 2E0
Bordant la rivière St-Maurice et située dans un cul de sac, cette magnifique résidence peut autant convenir comme chalet ou comme demeure principale. Elle vous accueille avec ses 3 chambres a couchés et 2 salles de bain complètes. La location court terme serait permise (à vérifier avec la municipalité). Magnifiques couchés de soleil. À seulement quelques minutes du village de Grandes-Piles. Accès à la rivière avec son propre quai, des heures d'activitées nautiques vous attendent. Une visite vous convaincra!! INCLUSIONS -Luminaires, toiles, rideaux, stores, quai, bac à poubelles, bac à recycla
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28 Rue Nicolas-Rivard,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6P3
Découvrez cette charmante propriété à aire ouverte lumineuse, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grand espace de rangement au sous-sol ou pour atelier, grande cour clôturée avec garage, à proximité de tous les services. Plusieurs améliorations effectuées dont toiture, fenêtres, portes, porte patio, clôture, thermopompe et fournaise. Voir Addenda. Visite virtuelle disponible. Addendum:Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété. Les fenêtres, la porte patio ainsi que les portes av
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30 Av. Carignan,
Champlain, G0X 1C0
Addendum:Bonjour, ce lot se situe en littoral (zone rouge), donc les seuls travaux permis sont de l'entretien, des réparations ou démolition des bâtiments existant. Il n'est pas permis d'agrandir, de rénover ou de déplacer un bâtiment existant. Incusions:Les meubles général dans le chalet, Literie, Vaisselles, ensemble de patioExclusions:Effets personnel du vendeur et la balançoire extérieur
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2042 79e Rue,
Shawinigan, G9N 5V7
Charmante propriété vous offrant jusqu'a 5 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 2 au sous-sol! Aire de vie ouverte réunissant salon et salle à manger dans une ambiance chaleureuse et au goût du jour. Cuisine et salle de bain rénovées récemment avec goût. La cour, intime et bordée par la forêt à l'arrière, procure un environnement paisible et une belle connexion avec la nature. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, 2 chambres et salle de bain. Garage attaché et secteur recherché viennent compléter cette propriété qui a énormément à vous offrir. Addendum:Incusions:
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Stretching between Québec City and Montréal, the Mauricie region is a vast territory defined by its rivers, forests, national parks and a growing network of dynamic urban centres. The region is anchored by the cities of Trois-Rivières and Shawinigan, both of which have experienced significant revitalization, economic diversification and population growth over the past decade.
Mauricie attracts families, professionals, retirees and outdoor enthusiasts seeking affordability, generous lot sizes, and unmatched access to lakes, trails and wilderness. From waterfront cottages to modern suburban neighbourhoods, the region offers one of Québec’s most varied and accessible real estate markets.
A vibrant urban district featuring riverfront access, historic architecture, cultural venues and major services. Housing options range from condos and plexes to renovated single-family homes.
A well-established residential sector known for affordability, mature trees and proximity to the Saint-Maurice River. Popular among families and buyers seeking quiet neighbourhood living near urban conveniences.
A northern hub surrounded by expansive forests, lakes and outdoor playgrounds. Offers a mix of single-family homes, cottages and affordable investment properties.
A semi-rural sector known for its festival culture, equestrian heritage and spacious residential lots. Attracts buyers seeking a quieter lifestyle with direct access to trails and nature.
Mauricie is one of Québec’s premier nature regions, offering hiking, boating, camping, skiing and wildlife exploration. Residents enjoy immediate access to the renowned Parc national de la Mauricie, as well as countless lakes, zecs and forest routes ideal for year-round adventure.
Urban centres such as Trois-Rivières and Shawinigan provide colleges, universities, healthcare services and cultural institutions. Regional healthcare is supported through the CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.
Mauricie is known for its lively festivals, artistic communities and strong local identity. Events, markets and cultural programming contribute to a warm, community-oriented atmosphere.
Located midway between Québec City and Montréal, the region benefits from efficient transportation via Autoroute 40 and regional highways, making it ideal for commuters and businesses seeking central access across the province.
Detached homes remain the backbone of the region’s housing stock. Prices are significantly more accessible than in major metropolitan areas, drawing young families and first-time buyers.
With hundreds of lakes and rivers, demand for recreational and waterfront homes continues to rise. Limited supply near major lakes supports steady long-term appreciation.
Revitalized downtowns, particularly in Trois-Rivières, are driving new condo development and strong rental demand. Investors benefit from stable occupancy and competitive pricing.
Mauricie is positioned for continued growth, supported by urban revitalization, lifestyle migration from larger cities and expanding regional employment hubs.
High-potential real estate opportunities include:
Mauricie stands out as one of Québec’s most balanced and opportunity-rich real estate regions, offering a mix of natural beauty, affordability and growing market momentum.