ACCÈS AU LAC LOVERING - Charmante propriété de plain-pied très lumineuse située stratégiquement dans un quartier paisible de la municipalité de Magog. Laissez-vous séduire par la fenestration abondante, les grandes pièces ainsi que par le côté chaleureux offert par la propriété. Profitez de la paix d'esprit d'une maison clé en main et prenez le temps de vous détendre avec votre accès au lac Lovering.
Bienvenue dans cette charmante résidence située à Magog, à
deux pas du magnifique lac Lovering. Cette maison offre un
cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquilité de la
forêt à la proximité de la ville.
L'intérieur de la maison est majoritairement revêtu de
plancher de bois, ajoutant une touche de chaleur à chaque
pièce. La cuisine, fonctionnelle et au goût du jour, vous
offre un dosseret de céramique qui ajoute une touche
d'élégance supplémentaire à cet espace déjà accueillant.
Elle s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte, englobant
la salle à manger et le salon, idéal pour les moments
conviviaux en famille ou entre amis.
Les deux grandes chambres, baignées de lumière naturelle,
créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle
de lavage attenante à la salle de bains apporte une
commodité supplémentaire à cette demeure.
Profitez d'une terrasse accueillante, l'endroit parfait
pour déguster votre café du matin tout en admirant la
beauté de la nature qui vous entoure. De plus, le terrain à
la fois coquet et facile d'entretien, comprend une remise
pratique pour le rangement.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété
unique à Magog.
*Présentement loué délai de possession 3 à 6 mois*
À SEULEMENT :
. Quelques pas du lac Lovering et de sa plage
. 10 mins du centre-ville de Magog et de ses commodités
. 40 mins de Sherbrooke
Inclus :
électroménagers, deux bases de lit et les matelas, sofa, tondeuse, bbq, ensemble de patio
Exclus :
effets personnels de la vendeuse
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :499,000 $
Année de construction :2017
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :11138872
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :34,800 $
Évaluation municipale du terrain :194,200 $
Total évaluation municipale :229,000 $
Année d'évaluation :2022
Taxes municipales :1,933 $
Taxes scolaires :185 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Façade du terrain :1,120
Superficie du terrain :7,498
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Moins de 6 pieds, Vide sanitaire
Énergie/Chauffage :Électrique, Plinthes
Fenêtres :PVC
Équipement/Services :Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Caractéristiques extérieures
Fondation :Béton coulé
Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Revêtements :Vinyle
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée
Caractéristiques distinctives terrain :Pas de voisin arrière, Paysagé
Bord de l'eau :Bord de l'eau
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique