Cette maison de plain-pied proche du centre-ville de Magog, offre quatre chambres, une cuisine fonctionnelle ouverte sur un salon et salle à manger lumineux. Celle-ci inclut une salle de bain complète, un sous-sol avec salle familiale, chambre spacieuse et rangement convertible. L'extérieur propose un patio et une allée pour quatre voitures, le tout à proximité du mont Orford, de la plage et du lac Memphrémagog, puis des pistes cyclables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, située au
coeur de Magog, offrant un accès facile au centre-ville
animé, ses commerces variés, épiceries et restaurants.
Cette demeure comprend quatre chambres, dont trois situées
au rez-de-chaussée, parfaites pour répondre aux besoins
d'une famille.
L'entrée est marquée par un hall doté d'un garde-robe et
d'une porte française, menant à un salon spacieux. Ce
dernier, chaleureux et invitant, est adjacent à une salle à
manger éclairée par une abondante fenestration et une
porte-patio, qui elle-même s'ouvre sur une cuisine
fonctionnelle équipée d'un îlot central et d'un évier
double. L'ensemble forme un espace ouvert et accueillant,
idéal pour la vie quotidienne et les réceptions.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de
bain équipée d'une douche en coin et d'un bain podium,
complétant l'aménagement pratique de cet étage. Le sous-sol
révèle une vaste salle familiale avec un accès direct à la
cour arrière, une quatrième chambre spacieuse offrant
diverses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un grand
espace de rangement convertible en chambre supplémentaire
si nécessaire. Un garde-robe en bois y ajoute encore plus
d'options de stockage.
L'extérieur n'est pas en reste, avec un patio accueillant
pour savourer les belles journées d'été et une allée
capable de recevoir quatre véhicules. Sa proximité avec le
mont Orford, la plage et le lac Memphrémagog, ainsi que les
pistes cyclables locales, fait de cette propriété un lieu
de vie exceptionnel, combinant confort, commodité et
potentiel.
Inclus :
Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaire, stores et triangles à rideaux (sauf ceux dans les exclusions).
Exclus :
Petit rideaux en dentelles dans la salle à manger et dans l'entrée, triangle à rideaux et rideaux du salon et de La chambre principale.
Détails clés
Informations générales
Type de propriété :Bungalow
Informations essentielles
Prix demandé :525,000 $
Année de construction :2002
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :1
Nombre total de pièces :8
Numéro d'inscription (ULS) :28507306
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :91,100 $
Évaluation municipale du terrain :188,200 $
Total évaluation municipale :279,300 $
Année d'évaluation :2020
Taxes municipales :2,757 $
Taxes scolaires :235 $
Bâtiment, dimensions, zonage
Superficie du terrain :901
Topographie :Plat
Caractéristiques intérieures
Sous-sol :Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée indépendante