Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 585 000$
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2,200 pi²
40 Rue des Tilleuls,
Lavaltrie, J5T 4C9
Plein-pied bien situé à Lavaltrie, à proximité des écoles, des garderies, des parcs et de tous les services. Construite en 2006, cette propriété est située dans un rond-point, un emplacement idéal pour une petite famille. Secteur résidentiel, calme et familial.À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée, d'une entrée asphaltée double ainsi que de deux cabanons. À l'intérieur, la propriété offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, une thermopompe murale, un sous-sol complètement aménagé ainsi qu'une aire ouverte regroupant la salle à manger et le salon. Une belle opportunité à saisi
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2224 Rue de Fontainebleau,
Mascouche, J7K 0L9
Découvrez cette magnifique propriété haut de gamme à étages située dans un secteur très recherché de Mascouche. Offrant 4 chambres à coucher (dont 1 au sous-sol), 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle séduit par sa cuisine élégante avec armoires en thermoplastique, son foyer au gaz et sa thermopompe murale. Profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée et clôturée, spa, système d'irrigation avant/arrière et arbres matures. Garage, entrée en pavé uni, éclairage domotique Lutron, réservoir d'eau chaude au gaz, foyer au gaz et possibilité de connecter votre BBQ au gaz, complètent c
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361 Av. Jean-Lechasseur,
Louiseville, J5V 0B3
Coup de coeur assuré! Située dans un secteur paisible de constructions récentes à Louiseville, cette propriété sans voisin arrière saura vous charmer! Elle offre 6 chambres de bonnes dimensions, une cuisine avec comptoirs de quartz et walk-in garde-manger, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé avec entrée extérieure. La chambre principale propose un espace privé avec walk-in, salle de bain et salle de lavage attenantes, accessibles directement de la chambre. Une deuxième salle de lavage est aménagée au sous-sol. Profitez d'une cour avec piscine creusée. Parc et écoles à proximité. Demandez
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1320 Rue de la Baie,
Chertsey, J0K 3K0
Superbe propriété nichée en bordure du lac Beaulac navigable, sur un magnifique terrain boisé de 17 413 pi². Baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, elle propose des aires de vie ouvertes avec une vue imprenable sur l'eau. Cuisine spacieuse au charme champêtre avec îlot, grande salle à manger et salon chaleureux avec foyer créent un espace invitant. Chambre principale au rez-de-chaussée, 3 chambres au rez-de-jardin et 2 salles de bains. Profitez de deux terrasses couvertes, d'un garage double avec loft indépendant, d'un gazebo vitré et d'un quai privé pour une qualité de vie exce
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648 Rue De La Chesnaye,
Lachenaie, J6V 1P3
Découvrez cette spacieuse propriété familiale située dans un secteur recherché de Terrebonne, à proximité des écoles, parcs, services et grands axes routiers. Elle offre de grandes pièces lumineuses grâce à une généreuse fenestration, 4 chambres à coucher, dont 3 a l'étage et 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Son aménagement fonctionnel, ses espaces de vie accueillants et son emplacement de choix en font une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle. Une visite sera vous charmez! Addenda :Découvrez cette magnifique
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7861 Rue Principale,
Chertsey, J0K 3K0
À CHERTSEY PROPRIETÉ LIBRE IMMÉDIATEMENT DESSERVIT PAR LES 2 SERVICES MUNICIPAUX ET POSSÉDANT 2 GARAGES, SITUÉE à 5 min. à pied de l'école primaire et à environ 1:30 hres de Montréal. La ville de Chertsey vous permets de vivre loin des bruits et de la pollution des grandes villes tout en demeurant près de plusieurs services. Cette belle grande propriété de 3 chambres dont 2 au rdc et la 3ième se trouve au sous-sol. Pour une grande famille, il serait même possible d'en faire une 4ième au sous-sol. Cette propriété clé en mains se veut très accueillante, car elle ne demande aucune rénovation à co
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101 Ch. de la Reine-des-Prés,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Superbe propriété contemporaine construite en 2024, entièrement meublée et offrant la location à court terme! Profitez d'un accès notarié au magnifique lac Maskinongé avec quai. Cette propriété lumineuse propose 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, une cuisinette, un foyer au gaz, des plafonds cathédrale, une vaste fenestration, des planchers chauffants, une thermopompe murale et un aspirateur central. Située sur un terrain boisé, à proximité des écoles, garderies, des routes 347 et 348 ainsi que du Club de golf Matha. Une occasion clé en main, idéale comme résidence, chalet ou investissem
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221 Rue Bruno,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Superbe maison clé en main, construite en 2025, offrant un style de vie moderne et pratique dans un environnement paisible. Érigée sur dalle de béton, sans sous-sol, la résidence principale propose 3 chambres à coucher, une cuisine élégante avec comptoirs de quartz, ainsi qu'un vaste espace de vie à aire ouverte. Le rez-de-chaussée est doté d'un plancher chauffant en béton poli. Une intergénération côte-à-côte avec plafonds de 9 pieds complète la propriété et comprend 2 chambres. Le tout est implanté sur un immense terrain boisé et intime de plus de 44 800 pi², sans voisin à l'arrière, à seule
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220 Rue de l'Archipel,
Repentigny, J0B 2P0
Propriété d'exception avec 151 pieds en bordure du grand lac Brompton, érigée en 2015 sur un terrain boisé offrant intimité et panorama remarquable. Cette résidence à l'architecture moderne séduit par ses volumes impressionnants, sa fenestration abondante et ses planchers chauffants au r-d-c et au garage. Elle propose 4 chambres, dont deux somptueuses suites à l'étage, 3 salles de bains complètes, 2 salles d'eau ainsi que des espaces de vie lumineux et raffinés. Cuisine extérieure avec four à pizza, spa, garage triple avec espace lounge et golf virtuel : un milieu de vie exclusif où confort, d
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31 Route Doctor-Henry,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Maison - à vendre - 31 Route Doctor-Henry. La vie à la campagne à son meilleur!! Maison spacieuse et lumineuse, nichée sur 3,5 acres en bordure de la rivière Beaven. Planchers de bois partout, abondante fenestration avec exposition sud, et garage intégré. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie et un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer. Contact: Julie Ann Hess - (819) 421-0344 ie: Courtier immobilier Royal LePage Humania inc., Ag
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691 Rue Notre-Dame,
Saint-Sulpice, J5W 3W9
Condo clé en main entièrement rénové et impeccablement entretenu! Offrant une lumineuse aire ouverte regroupant cuisine et salon, cette unité saura vous séduire par ses finitions au goût du jour. Grande chambre principale avec spacieux walk-in, salle de bain avec douche indépendante, planchers neufs et thermopompe assurant un confort optimal en toutes saisons avec de faibles coûts d'électricité. Deux stationnements inclus. À seulement 3 minutes de l'autoroute 40. Profitez également des nombreux espaces communs : piscine creusée chauffée, gym, sauna, salle communautaire et rangement. Copropriét
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72 pi²
904 Rue du Rocher,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Maison à rénover, nichée au bout d'une rue cul-de-sac dans un environnement boisée et discret. La propriété offre un endroit recherché à l'abri de la circulation. Vous êtes à proximité du parc et plage du lac Maurice. Cette maison représente une toile vierge pour les acheteurs visionnaires, rénovateurs passionnés, investisseurs, ou futurs propriétaires habiles de leur mains souhaitant créer un espace à leur image. Envie de voir le potentiel ? Contactez votre courtier immobilier dès maintenant pour planifier une visite. Dépôt de 5% du prix offert est exigé suite à la réalisation des conditions,
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375 Rue du Bouvreuil,
Repentigny, J0B 2P0
Occasion unique! Propriété offrant 225 pieds de façade sur le lac Desmarais, un lac écologique très recherché. Terrain en grande partie plat, idéal pour profiter pleinement du bord de l'eau, avec une vue exceptionnelle et de superbes couchers de soleil. Résidence agrandie et bien entretenue au fil des ans, offrant confort et espace lumineux. Garage double attaché et garage double détaché. Parfait pour les amateurs de plein air: baignade, kayak, pêche et détente dans un environnement paisible. Une rareté où tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Addenda :- Situé sur un terrain
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241 Ch. des Faucons,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Pour les passionnés de motoneige et de sports nautiques, découvrez votre havre de paix au Lac Taureau! Située dans la baie de St-Ignace Sud, cette magnifique propriété au bord de l'eau allie confort et charme champêtre. Profitez également d'une superbe véranda 3 saisons offrant une vue imprenable sur le lac. Cette propriété est vendue CLÉ EN MAIN : apportez simplement vos vêtements, votre nourriture et commencez à profiter de ce cadre idyllique dès votre arrivée!! Addenda :Caractéristiques exceptionnelles: - Terrain plat de 37930 pieds carrés offrant intimité et espace pour vos acti
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516 Rue Deslongchamps,
Mascouche, J7K 2P5
Magnifique propriété clé en main, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, cuisine avec comptoir en bois (2023), 3 chambres, 2 salles de bain, vaste salle familiale et nombreux espaces de rangement. Garage avec espace bar et accès direct à la maison. Profitez d'une cour aménagée avec terrasse (2024). Plusieurs améliorations récentes : clôture (2024), chauffe-eau 73,7 gal (2025), système de porte de garage et peinture (2025), ainsi que plusieurs rénovations majeures. Addenda :Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété
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430 Rue Notre-Dame, App. 106,
Repentigny, J6A 2T4
CLÉ EN MAIN | RDC | GARAGE | RANGEMENT | TERRASSE SUR LE TOIT Sublime condo 2019 situé au rez-de-chaussée, au coeur de Repentigny. Espace lumineux avec aire ouverte, foyer Napoléon 2 faces et mur de briques. Cuisine avec îlot en quartz, dosseret et coin café avec cellier. Chambre avec walk-in optimisé. SDB moderne. Thermopompe murale. Garage + rangement. Balcon privé face au parc de l'Île-Lebel. Terrasse avec vue dégagée. Piscine, terrasse sur le toit et gym. À deux pas des services ! Addenda :Superbe condo construit en 2019, situé au rez-de-chaussée, au coeur de Repentigny, dans un
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12495 Route 335,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Discover more than just a house... a true private estate where every day feels like a vacation! Built in 2023 on a magnificent 5.7-acre wooded lot, this turnkey property invites you to slow down and truly enjoy life. Imagine your mornings with coffee surrounded by nature, your evenings under the illuminated gazebo or around the fire pit, and your barbecues in the impressive, fully equipped outdoor kitchen. Here, comfort, elegance, and technology blend seamlessly to create a welcoming environment. You're not just buying a property... You're choosing an exceptional quality of life! OPEN FOR VIS
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25-25A Rue Félix,
Repentigny, J5Y 1K5
Inter-génération!!!Suite à un changement de zonage cette propriété est de retour sur le marché avec un nouveau prix. Terrain de plus de 1 300 m², inter-génération côte-à-côte avec revenus potentiels, et espace extérieur déjà aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Stationnement pour 8 véhicules, configuration lumineuse et polyvalente : tout est en place pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'un acheteur stratégique.Toiture et isolation dans lentre-toit refaite a neuf. Emplacement recherché à proximité de tout. Une propriété avec du volume, du potentiel et une valeur qu
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674 Grande Côte E.,
Lanoraie, J0K 1E0
Propriété d'exception entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant trois chambres à coucher et une vue panoramique spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent visible depuis la majorité des pièces. Réveillez-vous chaque matin devant des levers de soleil grandioses et profitez d'un mode de vie riverain exclusif, idéal pour les amateurs de navigation et de sport hivernal. Un cadre enchanteur où prestige, tranquillité et nature se rencontrent pour offrir une qualité de vie incomparable en toute saison. Nichée dans un environnement d'exception, cette somptueuse propriété entièrement rénov
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.