Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
7 Rue Panet,
L'Assomption, J5W 2E7
Maison de plain-pied à vendre au 7 rue Panet à L'Assomption. Maison unifamiliale fonctionnelle et bien optimisée, idéale pour une famille à la recherche d'un espace pratique et confortable. Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et 2 salles familiales, permettant à chacun de profiter de son espace. Sa configuration propose une disposition efficace, des pièces de bonnes dimensions et un aménagement qui facilite le quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour intime, offrant un espace agréable à personnaliser selon vos besoins, que ce soit pour un coin déte
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2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
803 Rue Denis,
Louiseville, J5V 2X8
Charmante propriété avec de très belles grandes pièces, possédant un plafond cathédrale de plus 14 pieds, le tout à aire ouverte, très bien entretenue par les propriétaires, rien n'a été laissé au hasard, elle possède des caractéristiques uniques, près de tous les services, secteur tranquille incluant 4 belles chambres, un sous-sol fini, un beau solarium, un garage attaché, une chambre des maîtres spacieuse, tout y est, venez voir et vous serez convaincus ! INCLUSIONS Fixtures, stores, rideaux, et pôles 2 aspirateurs centrale et accessoires ,lave vaisselle, micro ondes, cuisinière et réfrigér
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35 Rue de Margaux,
Terrebonne, J6W 0C5
Prestigieuse propriété à Terrebonne offrant un cadre de vie exceptionnel. L'extérieur séduit par sa cour aménagée avec spa, gazebo, piscine et garage double. L'intérieur, vaste et lumineux, propose 6 chambres et 3 salles de bain. La suite des maîtres est un véritable havre avec foyer, bain sur pied, deux walk-ins, salle de bain avec plancher chauffant et douche en céramique. Profitez d'un salon avec foyer double face et d'un sous-sol entièrement fini incluant une salle familiale et un espace billard. Située près des commodités. Une demeure clé en main, idéale pour votre famille. Flexible pour
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149 Ch. du Vieux-Moulin,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Propriété offrant un environnement calme et naturel. Érigée sur un terrain boisé de plus de 46 000 pieds carrés, elle propose un cadre propice à la détente. Le sous-sol offre du rangement et des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les besoins. À l'extérieur, on retrouve un accès à la rivière Noire à proximité, un débarcadère, des sentiers boisés ainsi qu'un petit ruisseau. Facile d'accès par la route 131, cette propriété conviendra à ceux recherchant tranquillité et potentiel d'aménagement. Découvrez cette propriété située à Saint-Jean-de-Matha, dans un environnement paisible ent
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1547 1re avenue du Lac-Lemenn,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Joli plain-pied soigneusement entretenu au fil des années. Vous y trouverez une cuisine récente et fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu'un grand salon et une salle à manger à aire ouverte offrant un espace de vie convivial et lumineux. Située sur un grand terrain dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les services. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à moindre coût, souvent moins cher qu'un loyer! Occupation rapide. Addenda :Inclusions :Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, tondeuse, co
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2712 Rue des Présidents,
Rawdon, J0K 1S0
*BIENVENUE AUX PREMIERS ACHETEURS VOUS AVEZ DROIT AU REMBOURSEMENT COMPLET DE LA TPS. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété neuve au style Farmhouse se distingue par son architecture soignée et son ambiance chaleureuse, alliant parfaitement modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement, créant un espace lumineux, convivial et élégant, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables
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25-25A Rue Félix,
Repentigny, J5Y 1K5
Inter-génération!!!Suite à un changement de zonage cette propriété est de retour sur le marché avec un nouveau prix. Terrain de plus de 1 300 m², inter-génération côte-à-côte avec revenus potentiels, et espace extérieur déjà aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Stationnement pour 8 véhicules, configuration lumineuse et polyvalente : tout est en place pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'un acheteur stratégique.Toiture et isolation dans lentre-toit refaite a neuf. Emplacement recherché à proximité de tout. Une propriété avec du volume, du potentiel et une valeur qu
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16 Tsse Lefebvre,
Mandeville, J0K 1L0
Images générées par l'IA pour démontrer tout le potentiel. Bord de l'eau rivière Mastigouche située près du village de Mandeville, la propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec une vue remarquable et un environnement paisible. Ayant besoin de rénovations mais regardez ce que pourrait être votre future résidence. Secteur de choix pour les amateurs de chasse et pêche. Vous cherchez un chalet ou une résidence principale celle-ci pourrait être la vôtre! Addenda :-Propriété libre aux acheteurs Inclusions :-Lave vaisselle -Thermopompe et fournaiseExclu
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31 Rue Cavanagh,
Repentigny, J6A 4M2
Maison - à vendre - 31 Rue Cavanagh. Propriété offrant un excellent potentiel, située dans un secteur recherché de Repentigny. Cette maison comprend trois chambres à coucher, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau. Idéale pour entrepreneur, investisseur ou acheteur souhaitant réaliser un projet de rénovation à son image. Des travaux majeurs sont à prévoir, mais les possibilités sont nombreuses pour transformer cette propriété selon vos besoins et maximiser sa valeur. Terrain intéressant et emplacement stratégique à proximité des services, écoles et axes routiers. Une occasion unique pour
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174 4e Rang,
St-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0
Située à Saint-Alphonse-de-Rodriguez, cette propriété de type plain-pied repose sur un vaste terrain de plus de 50 000 pi², offrant intimité et possibilités intéressantes pour un projet résidentiel personnalisé. La propriété comprend une structure principale ainsi qu'un agrandissement, présentant un potentiel d'optimisation pour un acheteur souhaitant entreprendre des travaux et adapter les lieux à ses besoins. Une entrée extérieure menant au sous-sol ainsi qu'une cheminée pour foyer au bois ajoutent des éléments fonctionnels à la propriété. À l'extérieur, le revêtement est en vinyle, bien q
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40 Ch. des Tournesols,
St-Didace, J0K 2G0
Havre de paix en pleine nature.Amoureux de la nature, cette propriété est pour vous! Découvrez cette chaleureuse maison autoconstruite en 2014, nichée au coeur de la forêt, offrant tranquillité absolue et connexion directe avec la nature. Idéale comme résidence principale ou chalet, elle combine confort moderne et ses poutres en bois lui confère un cachet rustique.Située à proximité du Lac-Rouge, cette demeure vous place à deux pas des pistes de motoneige et de VTT, parfait pour les amateurs de plein air et d'aventure en toutes saisons. Le garage spacieux est idéal pour entreposer vos véhicule
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7420 Rue de Jouvence, App. 302,
Terrebonne, J7M 0A2
Découvrez ce magnifique condo bien situé! Parfait pour les premiers acheteurs, professionnels ou investisseurs, cette unité lumineuse saura vous charmer. Espace de vie à aire ouverte, cuisine fonctionnelle et beaucoup d'armoires ajoutées. Balcon intime aucun voisin arrière avec auvent électrique! Situé dans un secteur tranquille de La Plaine, à proximité des services, écoles, parcs, garderies et des axes routiers. Ce condo combine parfaitement accessibilité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer ! Addenda :Inclusions :Luminaires , laveuse-sécheuse, frigidaire,
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640 Rg Mastigouche,
Mandeville, J0K 1L0
Superbe propriété récente offrant espace et tranquillité sur un grand terrain sans voisin à l'arrière. Vous serez charmé par sa grande galerie en façade ainsi que par sa véranda quatre saisons chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'intérieur propose une aire de vie lumineuse avec cuisine et salle à manger à plafond cathédrale, mettant en valeur un très grand îlot central idéal pour recevoir. La maison comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle familiale conviviale avec foyer au propane. Thermopompe pour un confort optimal en toute saison. Garage détaché de 1
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309 Rue du Carmel,
Repentigny, J5Y 3Y3
.Pourquoi payer un loyer quand vous pouvez devenir propriétaire Magnifique grand condo sur deux étages, offrant des espaces de vie généreux, une belle luminosité naturelle et une ambiance des plus chaleureuses. Idéalement situé près de tous les services, des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux autoroutes pour faciliter tous vos déplacements. Une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent confort, espace et emplacement de choix, le tout pour le prix d'un loyer. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS chauffe-eau en location 16$/mois
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692 pi²
1660 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Maison à prix abordable, offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent. Elle propose deux chambres, dont une à l'étage, ainsi qu'un grand salon agrémenté d'un poêle au bois. La toiture en tôle assure durabilité et tranquillité d'esprit. On y retrouve beaucoup de rangement, un atelier d'environ 14 x 7 pieds et une véranda. Approvisionnement en eau municipal. Située dans un beau secteur, à deux pas de la marina ainsi que de la halte de Ste-Geneviève-de-Berthier, un charmant espace vert parfait pour relaxer et admirer le fleuve. INCLUSIONS ventilateur, lustres, rideaux, stores EXCLUSIONS -
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261 6e rue du Parc-Roco,
Mandeville, J0K 1L0
Propriété située dans le Domaine Parc-Roco à Mandeville, au coeur d'un secteur de villégiature recherché! Profitez d'un environnement paisible à proximité de plusieurs lacs et rivières, dont le magnifique Lac Maskinongé, idéal pour les activités nautiques, la baignade et la pêche. La propriété offre 2 chambres à coucher à l'étage et elle pourrait être vendue meublée. Excellente opportunité pour les amateurs de plein air ou les acheteurs à la recherche d'un chalet abordable à personnaliser selon leurs goûts. Bien qu'elle nécessite quelques mises à jour, son potentiel et son emplacement en font
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5325 du Bocage,
Terrebonne, J7M 2K2
Condo lumineux au dernier étage - un vrai coup de coeur! Situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, ce superbe condo vous offre tranquillité, luminosité et qualité de vie... à distance de marche de tous les services! Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son élégant comptoir en quartz, s'intègre parfaitement à l'espace s. à manger et salon, idéal pour recevoir. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le grand balcon arrière, l'endroit parfait pour relaxer e
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822 pi²
171 Rue Lavigne,
Repentigny, J6A 6B6
Ce plain-pied est une perle rare, entretenue de façon exemplaire dans un secteur paisible de Repentigny. Ce maison offre 3 chambres au RDC et 1 au sous-sol. Plusieurs rénovations de grande qualité dont: Toutes les fenêtres changées, planchers refaits et façade modernisée. Cuisine et salle de bain (refaite) haut de gamme avec comptoirs de granit. Très grande cour idéale pour votre famille. Luminosité abondante et finition soignée. Localisation recherchée près des services. Une opportunité unique où vous n'avez qu'à vous installer. Qualité et confort garantis. Une visite s'impose ! Addenda
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5670 Route Principale,
Saint-Esprit, J0G 1B0
Superbe propriété construite en 2002, offrant confort et qualité de vie. Dalle de béton chauffante assurant une chaleur uniforme et agréable toute l'année. Grand garage avec appentis, idéal pour vos projets et pour du rangement supplémentaire. Située dans la charmante et accueillante municipalité de Grand-Saint-Esprit, à seulement 23 minutes de Trois-Rivières. Implantée sur un vaste terrain de 3 000 m², parfait pour les amateurs d'espace. Un environnement paisible qui saura plaire aux amoureux de la nature. La campagne près de la ville, le parfait équilibre au quotidien. Une propriété clé en m
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.