Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
11 Rue du Canot,
Saint-Côme, J0K 2B0
Maison neuve à vendre Saint-Côme (Lanaudière) --- 11 Rue du Canot. Amateur de nature? Alors venez voir ce bungalow neuf situé en pleine nature vous offrant deux chambres à coucher, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Magnifique mur complétement vitré incluant deux portes patio pour profiter du soleil toute la journée. Propriété située en plein sud. Salle de bain avec douche en céramique. Terrain de 50 000 pc avec accès notarié au parc et à la rivière, idéal pour amateur de kayac et autre plaisir. L'autobus scolaire passe devant la maison. Situé à proximité des sentiers pédestres,
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1,120 pi²
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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329 Rue Pierre-Brot,
Lavaltrie, J5T 0K5
Magnifique maison située dans le prestigieux domaine Héritage du Roy, au coeur de Lavaltrie. Érigée sur l'un des plus grands terrains du quartier, cette propriété vous offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau ainsi qu'un grand rez-de-chaussée à aire ouverte très bien éclairé par la lumière naturelle. En plus de compter tout l'espace nécessaire pour votre famille, cette maison vous offre une grande cour arrière possédant une piscine au sel, un spa ainsi qu'un grand gazebo sur dalle de béton pour les meilleurs moments de l'été. Addenda :Bienvenue au 329 Pierre-Brau
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919 Mtée Masson, App. 1,
Mascouche, J7K 3T3
À Mascouche, découvrez un condo grandiose conçu pour vivre pleinement. Un immense îlot central pour rassembler famille et amis, un foyer au gaz pour vos soirées parfaites, et une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. La chambre principale offre luxe et confort avec sa penderie et sa salle de bain attenante. Garage privé, allée extérieure et terrasse intime à l'avant pour votre tranquillité. À deux pas des commerces, restos et axes routiers vers Laval et Montréal, c'est l'emplacement stratégique par excellence. Confort, accessibilité et prestige dans un seul lieu. Ce condo coche toutes les
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630 Tsse Marc-André,
Saint-Barthélemy, J0K 1X0
Située dans un secteur paisible, cette propriété vous charmera par son aire ouverte lumineuse et son plafond cathédrale. Profitez pleinement de la grande terrasse à l'arrière, parfaite pour admirer la vue sur les champs. Elle offre 4 chambres à coucher avec la possibilité d'une 5e ainsi qu'un garage double offrant amplement d'espace. L'approvisionnement en eau municipale vous assure la tranquillité d'esprit, tandis que le zonage résidentiel, commercial et industriel procure une multitude de possibilités d'utilisation. Il revient à l'acheteur de s'assurer que la destination envisagée pour l'imm
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1263 Boul. Iberville, App. 206,
Repentigny, J5Y 3H7
Beau grand condo au rez-de-chaussée, quelques marches pour accéder au condo, accueillant et paisible, il offre 2 grandes chambres à coucher, salle de lavage indépendante et un grand rangement intérieur. Foyer au salon, plancher flottant et céramique. Addenda :- Ascenseur (style monte de charge) - Grand balcon extérieur avec toile d'intimité, entièrement privé - Foyer au bois - Fenêtres récente - Superficie habitable de 1071pi - 2 grandes chambres à coucher - Chien et chat permis, moins de 20 livres. - 1 Espace de stationnement + 1 permis pour visiteur - Piscine creusée chauffée - Cop
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32 Rue Vincent,
Repentigny, J6A 4H8
***rare sur le marché, maison à étages, rénovée spacieuse et très lumineuse offrant 3 chambres à coucher à l'étage et une 4e au sous-sol *** 2 salles de bain complètes et rénovées ainsi qu'une salle d'eau. Salon lumineux et moderne au RDC ainsi qu'une spacieuse salle familiale au sous-sol// la cour est magnifiquement aménagée et agrémentée d'un deck, de jeux extérieurs pour enfants, un spa gonflable ainsi qu'un cabanon// Secteur paisible et très recherché de Repentigny proche du Parc de l'ile Lebel et facilement accessible sur la rue Notre-dame ou blvd Iberville. Addenda :Maison à é
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2995 Boul. de Mascouche,
Mascouche, J7K 1Y1
Situé au 2e étage, condo de 3 chambres à coucher avec stationnement et balcon extérieur. Situé à proximité des services, écoles, parcs et principaux axes routiers. Il y a des stationnements à la disposition des visiteurs et il est possible d'avoir un BBQ. Le revêtement de la toiture a été remplacé en 2020. Il y a des stationnements pour les visiteurs. INCLUSIONS Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles à rideaux, luminaires, store cascade du salon, thermopompe murale, meuble de rangement sur le balcon. EXCLUSIONS --
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84 pi²
760 Rue Daphnie,
Chertsey, J0K 3K0
RÉSIDENCE D'EXCEPTION SUR DOMAINE PRIVÉ - Vue imprenable sur une chute, intimité totale au coeur de la forêt. Terrasse, spa creusé, sauna finlandais, douche extérieure et coin feu : tout pour se ressourcer. Intérieur baigné de lumière, planchers chauffants au glycol, fenestration abondante et design raffiné. Entièrement meublée et équipée avec goût - Un véritable refuge de luxe et de zénitude. Que ce soit pour en faire votre résidence de rêve ou pour un investissement rentable et distinctif, cette propriété haut de gamme offre des possibilités uniques. Addenda :RÉSIDENCE D'EXCEPTION
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2730 Rg St-Jacques,
Saint-Jacques, J0K 2R0
Jacques Gaudreau 514-237-1445 Découvrez cette charmante propriété de 3 chambres, parfaite pour premiers acheteurs ou une petite famille à la recherche de tranquillité et d'espace sans compromis sur la localisation. Son grand terrain de plus de 32 000 pi² est assurément un atout rare qui offre intimité, tranquillité et un potentiel remarquable de valorisation. Avec ses 3 chambres, dont une vaste chambre principale avec walk-in, et sa configuration idéale (une chambre au rez-de-chaussée, deux à l'étage), la maison convient parfaitement à une petite famille ou à un premier acheteur souhaitant inv
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970 Rue de la Luzerne,
Louiseville, J5V 2Z4
Magnifique propriété situé dans un secteur tranquille et recherché, aucun voisin à l'arrière, incluant 3 belles chambres à coucher, 2 salle de bains, un sous-sol totalement aménagé avec de grandes pièces et une entrée extérieure, près de tous les services, ne cherchez plus car une seule visite et vous serez conquis. INCLUSIONS fixture, stores, lave-vaisselle EXCLUSIONS Biens personnels et meubles rideaux et pôles, luminaire salle à manger,
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701Z Rue René-Lecavalier,
Terrebonne, J6Y 0M7
Un "WOW" dès votre entrée! Rare unité de coin, cette maison de ville vous surprendra! Au hall, un spacieux garde-robe donnera le ton pour la suite! Les pièces communes sont lumineuses, bien divisées et la cuisine ultra fonctionnelle et moderne saura le point de rencontre de vos souper en famille et entre amis! De plus, cette unité bénéficie d'une superbe cour arrière intime bien aménagée avec cabanon. À l'étage, vous y retrouverez 3 grandes chambres avec chacune leur propre walk-in! Une rareté! Salle de bain de rêve, parfaite pour la détente! Une propriété idéal qui demande un minimum d'entret
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233 pi²
700 Rg de la Rivière-Bayonne S.,
Berthierville, J0K 1A0
Magnifique propriété bordée par la rivière Bayonne, située à proximité de toutes les commodités. Elle offre 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, ainsi qu'un garage attaché avec patio au-dessus. Vous profiterez également d'un grand terrain clôturé de 26 832 pi². Accès rapide à l'autoroute 40 ainsi qu'aux routes 158, 145, 147 et 138. À moins de 20 minutes de Joliette. Idéale pour votre famille ! INCLUSIONS tringles, rideaux, verticaux, fixtures, lave-vaiselle, piscine EXCLUSIONS jeu d'enfant, cabanon, parcours de chats qui est fixer au mur, projecteur et la toile, ilot central au sous-sol.
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3220 Rue Delorme,
Saint-Damien, J0K 2E0
Cette propriété vous offre à faire du télé travail les pieds dans l'eau, Bord du Lise et la rivière Mantambin, droit accès notarié pour aller à la plage de St-Gabriel de Brandon, dans la rivière peut faire du kayak, et planche cette propriété offre une intimité arbre mature et non innondable. Addenda :Inclusions :cuisinière, frigidaire, hotte de poêle, pôles rideaux, fixtures set de chambre au complet, foyer au gaz et réservoir à propaneExclusions :gazebo,
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2012 Ch. du Lac-aux-Sources,
Rawdon, J0K 1S0
Magnifique propriété offrant une vue imprenable sur la nature grâce à sa fenestration abondante et sur le Lac aux sources de l'extérieur (autre côté de la rue). Plancher chauffants dans les SDB, Les plafonds élevés créent une sensation d'ouverture et d'élégance. Cuisine de haute gamme avec immense garde manger, Chambre principale avec walk-in et salle de bains attenante. une terrasse couverte, vous permettant de profiter de l'extérieur tout en étant protéger des intempéries. Garage double incluant 2 prises pour bornes de recharge. À seulement quelques minutes des services, au coeur d'un cadre
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2671 Av. Prévert,
Mascouche, J7K 3T5
Charmante maison à étages située dans un secteur recherché de Mascouche, à proximité de tous les services. Elle offre un rez-de-chaussée lumineux avec un salon accueillant et un foyer au gaz, une cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un coin bureau ou salle de jeux attenant. L'étage comprend trois chambres confortables et une salle de bain complète, tandis que le sous-sol offre une quatrième chambre ainsi qu'une salle de bain avec espace lavage. Une salle d'eau pratique se trouve au rez-de-chaussée. Profitez de la cour arrière avec piscine hors terre, idéale pour vos moments de d
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160 Rue Desroches,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Jolie maison à vendre avec accès à l'eau tout juste au bout de la rue. Cette propriété a été levé en 2008 pour recevoir une nouvelle fondation, l'étage principale a été rénové au même moment. Occupation discutable, visite flexible, peut vendre avec l'ameublement. INCLUSIONS Peut vendre meublé. EXCLUSIONS --
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387 Rue Notre-Dame,
Lanoraie, J0K 1E0
Au coeur du village, cette magnifique maison centenaire (1892) marie à merveille le charme d'antan et le potentiel du moderne! Zonage résidentiel et commercial, offrant une multitude de possibilités. Vastes pièces lumineuses et deux chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une troisième. Le sous-sol offre un généreux espace de rangement. La cour clôturée, agrémentée d'une piscine creusée, promet des étés de détente en toute intimité et une remise pratique vient compléter l'ensemble. À proximité des services et à quelques minutes de l'autoroute, cette propriété est idéale autant pou
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3774 Ch. de Kildare,
Rawdon, J0K 1S0
Maison centenaire pleine de charme -- Mini fermette à Rawdon -- Vous rêvez d'un retour aux sources, d'espace, de nature et d'authenticité ? Cette magnifique maison centenaire située à Rawdon vous séduira par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. Avec ses détails d'époque, son ambiance chaleureuse et son histoire, elle offre tout le charme que l'on recherche dans une propriété au caractère distinctif. Mini fermette idéale pour projet d'autosuffisance : -2 box pour animaux (chevaux permis) -Grand terrain -Espace parfait pour aménager un vaste potager -Environnement propice à l'
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.