Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
772 Av. du Terroir,
Terrebonne, J6W 0A8
Découvrez ce charmant condo en rez-de-jardin à Terrebonne! Il offre 3 chambres, une salle de bain et une aire de vie conviviale et fonctionnelle. Sa disposition pratique convient parfaitement à une famille, un couple ou à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour bureau ou invités. Une belle occasion de devenir propriétaire dans un secteur recherché, à proximité des services et commodités. Une visite saura vous charmer! Découvrez ce charmant condo en rez-de-jardin, idéal pour ceux qui recherchent un milieu de vie pratique et confortable. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'entretie
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1,201 pi²
2761-2763 Crois. des Roitelets,
Mascouche, J7K 0C5
**INTERGÉNÉRATION** Idéalement située dans un secteur homogène, cette propriété saura vous charmer avec ses plafonds de 9 pieds au niveau de l'unité principale. Des aires de vie spacieuses, lumineuses et bien réfléchies y ont été conçues afin de prioriser le confort de toute la famille. Une visite vous convaincra ! Parfaite pour y concevoir votre projet intergénérationnel ou encore votre projet locatif, cette propriété a tous les atouts pour plaire. Située sur une rue sans issue, on y retrouve tranquillité et paix d'esprit. Cette demeure composée de 3 chambres et une salle de bain au niveau
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5924 Rue du Copal,
Terrebonne, J7M 2L2
SPACIEUX ET MAGNIFIQUE Condo situé au deuxième étage, emplacement de choix, sur une rue tranquille, à proximité des services essentiels, tels que: école primaire et secondaire, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, stations de services, transport en commun et autres. À quelques minutes en voiture de l'autoroute 640 et 25. Concept à aire ouverte, deux chambres de bonnes dimensions, une pièce pouvant être aménagé en bureau, muni d'un grand balcon en arrière, d'un garage détaché et d'un espace de stationnement. Addenda :Inclusions :Stores de qualité avec écran UV 3%, lumina
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550 Rue Gilbert,
Repentigny, J0B 2P0
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété offre 3 chambres, 1,5 salle de bains et deux salons, dans un espace de vie convivial aux aires ouvertes au rez-de-chaussée. La cuisine, chaleureuse avec ses belles armoires de bois, s'intègre harmonieusement et le poêle à combustion lente ajoute une touche réconfortante. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, offre également de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain boisé de près de 30 000 pc offrant une intimité remarquable & d'un garage détaché. À seulement 2 minutes de l'accès
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5 Rue Damien-Venne,
St-Come, J0K 2B0
NOUVELLE INSCRIPTION À SAINT-CÔME... Petit chalet sur pilotis située sur un beau grand terrain de + de 93,767 pc vous offrant la possibilité d'y exploiter votre petite cabane à sucre car le propriétaire a installé des tuyaux reliant les 75 érables entaillés. Quelle chance vous aurez de produire votre propre réserve de sirop d'érable maison alors vous ferez bien des envieux...Ce chalet est idéal pour ceux qui veulent décrocher des bruits, du stress et de la pollution des grandes ville, tout en restant connecter à vos cellulaires que ce soit pour le travail ou pour avoir contact avec les vôtres
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209 Rue Rivest,
Le Gardeur, J5Z 2J5
Impeccable, clé en main, quatre chambres et plus Très belle propriété soigneusement entretenue au fil des ans, offrant 4 chambres et plus, un grand garage de 19 x 13 pi et une très vaste galerie. Située près des écoles, des parcs et de tous les services. Plusieurs rénovations : cuisine (2021), salle de bain du sous-sol (2020), planchers et plancher chauffant (2024), fenêtres (2016 et 2025), asphalte et pavé uni (2022). Toiture remplacée en 2026, travaux à compléter sous peu. Visites dès le samedi 3 octobre! IMPECCABLE, CLÉ EN MAIN, 4 CHAMBRES À COUCHER ET + Très belle propriété soigneusement
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4195 Rue d'Assigny,
Terrebonne, J6X 1N7
Découvrez cette magnifique maison intelligente à Terrebonne, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie ouvert et convivial. Son concept moderne et ses nombreuses fonctionnalités simplifient le quotidien. Située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services et principaux axes routiers, elle offre un environnement idéal pour toute la famille. Addenda :Plusieurs améliorations ont été effectuées à la propriété, notamment : -Ajout d'une pièce au-dessus du
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188 Crois. du Rivage,
L'Épiphanie, J5X 0B5
Addenda :Magnifique propriété offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, située sur un vaste terrain bordant la paisible rivière de l'Achigan. Cette résidence lumineuse séduit dès l'entrée par ses espaces de vie à aire ouverte, sa cuisine moderne avec grand îlot central et son salon accueillant baigné de lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez des chambres de bonnes dimensions idéales pour une grande famille ou le télétravail. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent répondant à tous vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour
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371 Rg du Pied-de-la-Montagne,
Sainte-Marcelline-de-Kildare, J0K 2Y0
Découvrez cette propriété idéalement située au coeur du village, à proximité de toutes les commodités et à quelques pas de l'école primaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement asphalté double largeur, d'un garage attaché de 24 pieds x 11 pieds, ainsi que d'un vaste terrain de 17 297 pi². À l'intérieur, la résidence propose cinq chambres à coucher, deux salles de bain ainsi qu'une thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de mise à jour et certaines finitions, cette propriété offre un excellent potentiel pour devenir
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991 Route des Sept-Chutes,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
NOUVELLE INSCRIPTION À SAINTE-ÉMÉLIE-DE-L'ÉNERGIE...Située dans un secteur permettant de faire de la location à court terme airBNB, cette très belle et grande propriété de style Canadien, vous offres 4 chambres à coucher, donc 3 à l'étage. Que ce soit pour en faire votre résidence principale et de l'aménager afin de répondre à vos besoins et à ceux de votre grande famille, cette belle maison vous permettra de vivre loin des bruits et de la pollution des grandes villes. Mais elle pourrait aussi devenir pour les futurs propriétaires leur plan de retraite et de l'exploiter comme location à court
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731 Rg York,
Saint-Barthélemy, J0K 1X0
Maison généreuse et lumineuse comprenant de magnifiques boiseries ainsi que 3 salles de bains et 6 chambres polyvalentes, parfait pour une grande famille, le télétravail ou accueillir vos invités. Le terrain, superbement aménagé, clôturé et bordé de haies, offre une intimité remarquable ainsi qu'une piscine hors terre. Située dans un environnement tranquille, à distance de marche des services et à 5 minutes de l'autoroute, elle se trouve à mi-chemin entre Joliette et Trois-Rivières. Le zonage permet plusieurs possibilités de projets: gîte touristique, location à court terme, commerce, hôtel, g
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156 Rue Ste-Anne,
Saint-Jacques, J0K 2R0
COUP DE COeUR À SAINT-JACQUES! Magnifique maison de ville construite en 2021, moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, un grand garde-robe, une belle penderie et des espaces fonctionnels où confort et praticité se rencontrent. Climatiseur mural, finition soignée, belle cour arrière et 2 allées de stationnement complètent le tout. Située dans un secteur paisible, près des services et des principaux axes routiers, une occasion idéale pour devenir propriétaire! Contactez-moi pour une visite facile. Addenda :Inclusio
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7380 2e Avenue,
Chertsey, J0K 3K0
Découvrez cette charmante propriété située à Chertsey, directement sur le bord du lac Dupuis, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes de tous les services. Elle comprend 3 chambres à coucher lumineuses, idéales pour la famille ou les invités. Les amateurs de bricolage apprécieront son vaste atelier, parfait pour réaliser tous vos projets. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel pour relaxer ou admirer la vue au quotidien. Une occasion unique de combiner confort, tranquillité et qualité de vie! INCLUSIONS Foyer, Lumière, Store, BBQ, quai, mangeoire oiseau, balançoire, cuis
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413 3e Avenue E.,
Crabtree, J0K 1B0
Charmante maison à étages située sur un coin de rue à Crabtree. Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres à coucher et la possibilité d'en ajouter jusqu'à deux au sous-sol, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez son garage double pratique et sa magnifique cour aménagée avec piscine creusée, idéale pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Son emplacement de choix sur un terrain de coin ajoute intimité et espace. Une propriété offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. Charmante maison à étages située sur un coin de
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130 Rue Philipon,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez cette charmante propriété située au 130, rue Philipon à Saint-Calixte. Offrant 3 chambres à coucher, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Son sous-sol, à aménager selon vos besoins, offre un excellent potentiel pour ajouter de l'espace de vie. Vous apprécierez également son très grand garage détaché, parfait pour un atelier, le rangement ou vos futurs projets, ainsi que sa grande cour intime, idéale pour profiter de la belle saison en toute tranquillité. Addenda :130, rue Philipon, Saint-Calixte -Les points forts de la propriété : -Maison offrant
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81 Ch. Tong-Il-Ro,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
ACCÈS AU LAC - Une propriété de caractère nichée dans un environnement boisé offrant intimité, espace et dépaysement. Le coeur de la maison est son impressionnante aire de vie : plafond cathédrale, poutres apparentes, fenestration généreuse et foyer en pierre créent une atmosphère chaleureuse et distinctive. À l'extérieur, les grandes terrasses et le vaste terrain entouré d'arbres matures permettent de profiter pleinement de chaque saison. Possibilité exceptionnelle d'acquérir cinq terrains adjacents et de réunir l'ensemble afin de créer un domaine privé d'environ quatre acres (voir Centris #1
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1161 Rue de l'Abricotier,
Terrebonne, J7M 0G9
Superbe propriété située dans un quartier résidentiel recherché de La Plaine. Le rez-de-chaussée impressionne avec ses plafonds de 9 pieds, offrant une luminosité et une sensation d'espace remarquables. Cuisine élégante avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in, idéale pour les amateurs de rangement et de convivialité. Maison impeccablement entretenue au fil des années. Un véritable clé en main qui attire le regard et donne envie de s'y installer! Ne manquez pas votre chance, planifiez votre visite! Propriété remarquable où chaque détail inspire le confort et l'élégance. Trois chambres
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1650 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Belle grande maison à étages offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, garage de 31 x 23 pieds avec poêle à bois, terrain de 21 204 pi² en face du fleuve Saint-Laurent, 2 ateliers, salle à manger de 22 x 14 pieds, salon avec foyer au bois et une grande fenestration, accès rapide à l'autoroute 40, à proximité de tous les services : épicerie, école, restaurants, aréna, marina et du club de golf. Investissement de plus de 33 457 $ pour refaire le drain français et membrane d'imperméabilisation, thermopompe centrale 2020, chauffe-eau 2025, pompe de puisard 2025. Libre immédiatement. Flexible
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.