Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
160 Rue Brunet,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Jolie propriété de 3 chambres située dans un secteur paisible de Saint-Calixte. Profitez d'un accès notarié au Lac des Artisans, à distance de marche. Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout, elle offre également un garage détaché, un stationnement asphalté ainsi qu'un sous-sol aménagé avec entrée extérieure et poêle à bois. Mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace détente. À proximité de l'école, de l'épicerie, de la pharmacie, des parcs et de plusieurs services. Une belle opportunité à découvrir! Bienvenue au 160, rue Brunet, une propriété située dans un
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4034 Rue des Cascades,
Rawdon, J0K 1S0
Jolie maison entretenue avec soin autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, possédant un cachet unique. A l'étage nous retrouvons deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un salon de bonne dimension avec un superbe foyer au bois. La cuisine se distingue par de belles armoires et des comptoirs en bois. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. Au sous-sol, nous retrouvons une salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau qui pourrait être transformée en salle de bain. Un immense terrain de près de 80000 pi/ca vous a
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971 rue Saint-Louis,
Terrebonne, J6W 1K1
Découvrez la maison Hercule-Masson, une magnifique demeure d'époque victorienne, véritable joyau pour les passionnés d'histoire et de patrimoine. Située dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles, à proximité du Collège Saint-Sacrement et de l'île des Moulins, cette demeure exceptionnelle allie charme d'antan et modernité. Dotée d'une architecture unique avec ses boiseries d'époque, ses moulures, ses rosaces et ses planchers en bois franc originaux, cette propriété de style Second Empire a su préserver son cachet de 1881 dans un état remarquable. Vous
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1,688 pi²
7061 Rg St-Joseph,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Véritable domaine privé! Imaginez des aménagements multiples possibles sur un vaste territoire boisé de plus de 1 537 800 pi² niché au bord d'un petit lac avec vue sur la montagne. Le terrain est aménagé de plusieurs sentiers et à proximité d'un accès direct aux pistes de motoneige et de VTT. Vous êtes également à la porte de la ZEC des Nymphes, idéal pour chasse, pêche et exploration. La maison offre 2 chambres, une cuisinière au bois et une véranda 4 saisons. Le tout est meublé et prêt à accueillir vous accueillir. Deux garages (41'x23' et 14'5 x23'8), deux remises, deux conteneurs et un gaz
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160 Rue Desroches,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Jolie maison à vendre avec accès à l'eau tout juste au bout de la rue. Cette propriété a été levé en 2008 pour recevoir une nouvelle fondation, l'étage principale a été rénové au même moment. Occupation discutable, visite flexible, peut vendre avec l'ameublement. INCLUSIONS Peut vendre meublé. EXCLUSIONS --
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4 Rue Benoît,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Vous rechercher un endroit tranquille situer sur le bord d'un petit lac ,cette charmante propriété de 2 chambres a coucher avec sont garage et sont terrain de plus de 60 000 pied carré situer dans un domaine tranquille . idéal pour un couple . Addenda :Inclusions :Tous les luminaires, ouvre porte électrique, remiseExclusions :
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1260 Boul. Lucille-Teasdale, App. 206,
Terrebonne, J6V 0H2
UNIQUE! Charmant condo 3 ½ situé au 2e étage, offrant une magnifique vue sur un étang et un environnement verdoyant. Lumineux grâce à sa généreuse fenestration et à ses plafonds de 9 pieds. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et électroménagers inclus. Chambre de bonnes dimensions avec walk-in, plus un grand rangement à l'entrée. Terrasse intime, sans voisin directement en face. Piscine creusée extérieure, garage intérieur et vaste espace de rangement privé situé devant l'ascenseur. À distance de marche de la gare, de l'hôpital, des commerces et des restaurants, avec un accès rapide à Mon
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123-125 Rue Alexandre,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Rare bigénération à St-Calixte avec deux adresses civiques distinctes (123 et 125). Bungalow 2010 sur fondation de béton coulé, environ 1 400 pi² habitables, sous-sol entièrement fini et réaménagé avec entrée extérieure indépendante. Raccordé aux services municipaux d'aqueduc et d'égout -- une rareté dans le secteur. Propriété clé en main pour famille multigénérationnelle : ascenseur extérieur adapté et siège monte-escalier intérieur, idéal pour accueillir un proche à mobilité réduite sans travaux d'adaptation. Une offre rare alliant modernité, accessibilité et autonomie de deux unités, une va
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460A-460B Ch. Claire,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Magnifique propriété bordant le majestueux réservoir Taureau, idéale pour les amoureux de plein air. Ce havre de paix offre des panoramas époustouflants sur l'eau et un charmant ruisseau naturel traversant le vaste terrain. Polyvalente, elle comprend deux logements et un loft avec entrée indépendante, parfaits pour recevoir chaleureusement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Profitez d'un accès direct à une panoplie d'activités : sports nautiques, randonnée pédestre, ski, VTT, etc. Une opportunité unique alliant confort, nature et grands espaces! Amoureux de grands espace
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730 Rue Lambert,
Berthierville, J0K 1A0
Maison de plain-pied situé dans un secteur recherché prés tout les services écoles ,parc et autoroute .Présentement il y a 2 chambres a coucher mais possibilité d'ajouter une 3e chambre au rez-de-chaussée .maison très lumineuse avec ces grande fenêtre . le sous-sol demande des travaux suite au refoulement d'égout en 2024 il vous permet de l'aménager a votre goût . Addenda :Inclusions :Tous les luminaires .Exclusions :
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130 Route des Lacs,
Sainte-Marcelline-de-Kildare, J0K 2Y0
Charmante propriété sur un vaste terrain boisé, offrant calme et intimité en pleine nature. Un véritable havre de paix, idéal pour décrocher du quotidien tout en restant à proximité des services. Lumineuse et chaleureuse, cette propriété bien entretenue au fil des années, séduit par son cachet et son ambiance accueillante. **Atout majeur : un grand garage chauffé, idéal pour les bricoleurs, les passionnés ou pour un espace de rangement supplémentaire en toute saison.** Une occasion unique d'accéder à la propriété pour un coût comparable à un loyer! Une opportunité rare à ne pas manquer!!! INC
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373 Boul. de La Rochelle,
Repentigny, J6A 5P3
Belle maison plain-pied bien entretenue entourée d'un grand terrain bordé de haies , dans un quartier tranquille et familial près de tous les services. La cuisine , la salle manger et le salon a l'étage offrent un espace de vie convivial et lumineux grâce à une grande fénéstration . La cour arrière est équipée d'une piscine hors terre d'une belle terrasse en bois et d'un gazebo pour profiter de belles journées d'été . Addenda :Propriété bien entretenue par les vendeurs . les vendeurs ont installé du pavé à l'avant de la maison et dans la cour arrière. -la barrière de
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14611 Route 335,
Chertsey, J0K 3K0
Addenda :Vivez l'exceptionnel dans cet espace à aire ouverte aux volumes impressionnants. Avec ses 3 chambres (dont une suite royale vue sur l'eau), ses planchers chauffants et sa terrasse panoramique, le confort est absolu. Accès privé au lac sur un terrain facile d'accès. Un véritable sanctuaire pour vos weekends ou pour y vivre à l'année,construction 2024.Deux minutes de Ski Montcalm Inclusions :Frigidaire, Four, Lave vaisselle.Exclusions :
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1898-1900 Rue de Cologne,
Terrebonne, J6X 4M2
Belle opportunité à Terrebonne. Propriété intergénérationnelle avec revenus! À proximité des écoles, des parcs, des services et des grands axes routiers. Un excellent investissement ou une superbe premier achat avec un revenu du bachelor. La propriété n'a qu'un compteur Hydro-Québec et un réservoir eau-chaude. C'est pour cette raison que les logements sont loués chauffé-éclairé. Une opportunité exceptionnelle à Terrebonne Hauteville! Offrez-vous une propriété intergénérationnelle alliant confort, polyvalence et revenus, située dans le très recherché secteur de Terrebonne Hauteville. Implanté
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55 Rue de Parentis,
Terrebonne, J6Y 0J7
Découvrez une propriété exceptionnelle offrant une intimité remarquable grâce à l'absence de voisins à l'arrière. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et services, cette élégante demeure se distingue par ses volumes impressionnants et sa luminosité. Le salon au plafond cathédrale crée un effet grandiose, tandis que la cuisine spacieuse séduira les amateurs de réception. Un cellier inspiré des plus beaux restaurants ajoute une touche raffinée. La chambre principale propose une vaste penderie de type walk-in. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffé
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3285 Rue Moise-Proulx,
Terrebonne, J6Y 1A5
Située dans un paisible rond-point au coeur d'un secteur familial recherché de Terrebonne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où espace, confort et tranquillité se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 35 000 pi² entièrement clôturé, elle propose un environnement intime et sécuritaire, idéal pour voir grandir une famille. Addenda :Située dans un paisible rond-point au coeur d'un secteur familial recherché de Terrebonne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où espace, confort et tranquillité se rencontrent. Implantée sur un magnifiqu
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1340-A Rue Notre-Dame,
Repentigny, J5Y 3B8
Superbe condo clé en main situé au rez-de-chaussée d'un immeuble soigneusement entretenu, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent. Cette lumineuse unité offre une aire de vie ouverte comprenant une cuisine avec îlot, une salle à manger conviviale et un salon avec foyer. Deux chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in, salle de bain avec douche indépendante, salle de lavage séparée, deux balcons et immense espace de rangement intérieur. Occupé par son unique propriétaire depuis la construction et jamais loué. Copropriété exemplaire avec gestion rigoureuse. Une occasion rare d'acquérir
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94 pi²
1206 Route 125 N.,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
Domaine d'exception au cachet château français situé sur un terrain privé de 1 578 956 pi² avec lac artificiel en façade et plage intime. Construite en 1992, cette résidence aux proportions remarquables propose une aire de vie centrale spectaculaire, où salon et salle à manger s'élèvent sous des plafonds de 17 pieds. Le solarium 3 saisons prolonge les espaces de vie, tandis qu'à l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre à un environnement naturel privilégié. Le zonage offre également un potentiel intéressant pour des usages complémentaires. Garage d'envergure et potentiel intergénérationnel c
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218 Rue Notre-Dame,
Repentigny, J6A 7E1
Condo clé en main situé au dernier étage offrant une vue imprenable sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Cette lumineuse unité propose une aire de vie conviviale, une cuisine et une salle de bain rénovées avec goût ainsi qu'une salle de lavage privée. Profitez d'un balcon en céramique muni d'une pergola motorisée pour admirer le panorama. Deux espaces de stationnement au garage et un grand rangement privé complètent l'unité. L'immeuble offre des installations remarquables : piscine intérieure chauffée avec vue sur le fleuve, spa, sauna, salle d'entraînement, tennis, terrasse, atelier, range
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1,020 pi²
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.