Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
80 Rue des Pivoines,
Repentigny, J0B 2P0
Propriété rénovée de 4 chambres avec garage, sise sur un terrain de plus de 15 000 pi² et offrant 75 pieds de façade sur le petit lac Brompton, un lac navigable. Elle propose une plage privée de sable et de sublimes vues sur les levers et couchers de soleil. Située à moins de 20 minutes de Sherbrooke, Magog et Orford, cette résidence vous offre intimité, quiétude et proximité des services. Une visite s'impose ! Addenda :Petit lac Brompton, un plan d'eau intime où la circulation demeure réduite grâce à son secteur préservé. Vous pouvez y utiliser toute embarcation, motorisée ou non, t
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964 Rue Maxime-Vinet,
Lavaltrie, J5T 2W1
Charmante maison intergénération située dans un secteur familial paisible et recherché. Offrant deux cours extérieures séparées, cette propriété assure intimité et flexibilité. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement et sera idéale pour différente génération ou votre projet. Vous serez charmé par sa belle luminosité et ses pièces de bonnes dimensions. Au plaisir de vous y accueillir INCLUSIONS Pôles, rideaux, stores, fixtures, réfrigérateur et congélateur de la cuisine, hotte micro-onde, tablette du garage, bibliothèque de chaque côté du foyer, foyer électrique de la salle à man
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50 Ch. des Tournesols,
St-Didace, J0K 2G0
Dès votre arrivée,vous serez charmé par cette propriété au style chalet, nichée en pleine nature. Son aménagement extérieur,sa forêt environnante et sa porte rouge distinctive créent un accueil chaleureux et invitant. À l'intérieur,vous découvrirez de vastes pièces baignées de lumière naturelle. La spacieuse mezzanine, les murs en pin et le plancher au cachet unique apportent une ambiance chaleureuse et réconfortante. À l'arrière,une grande terrasse offre une vue imprenable sur la forêt,idéale pour vos moments de détente. Avec tout l'espace nécessaire, cette demeure saura accueillir confortabl
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1050 Ch. Ste-Marie,
Mascouche, J7K 3C2
LIBRE IMMÉDIATEMENT Repensée et reconstruite avec des volumes et des matériaux actuels, c'est la propriété parfaite si vous recherchez la campagne proche de tout ! Le magnifique terrain de plus de 19 000 pieds carrés longe un ruisseau et est entouré d'arbres matures. Situation idéale pour votre famille avec tous les services à proximité: écoles primaires et secondaires, parcs, piscine, et commerces à 8 minutes, et les autoroutes 25 et 640 toutes proches...vous êtes connectés ! IMPORTANT: Prenez note que cette propriété a été entièrement reconstruite à partir de la fondation d'origine.
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31 Route Doctor-Henry,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Maison - à vendre - 31 Route Doctor-Henry. La vie à la campagne à son meilleur!! Maison spacieuse et lumineuse, nichée sur 3,6 acres en bordure de la rivière Beavan. Planchers de bois partout, abondante fenestration avec exposition sud, et garage intégré. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie et un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer. Contact: Julie Ann Hess - (819) 421-0344 ie: Courtier immobilier Royal LePage Humania inc., Ag
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549 Route 249,
Repentigny, J0B 2P0
Propriété contemporaine haut de gamme construite en 2022, au design scandinave épuré. Aire de vie à aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne et matériaux de qualité. Plancher chauffant sur toute la superficie, incluant le garage triple, un atout rare et recherché. Offre 2 chambres et un confort absolu. Implantée sur un vaste terrain de près de 100 000 pi² avec grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située à proximité de Sherbrooke et des services. Parfaite pour un mode de vie moderne alliant espace, qualité et simplicité. Addenda :Cette proprié
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61 Tsse de Vaucluse,
L'Assomption, J5W 4Y3
Découvrez cette superbe maison style canadienne qui allie charme et espace! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. L'escalier majestueux qui mène au 2e étage captera instantanément votre attention. À l'étage, vous trouverez trois très grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, idéal pour un bureau, une salle de jeux. Si vous rêvez d'un grand terrain verdoyant tout en demeurant à proximité de la ville, c'est une occasion rare à ne pas manquer. Au
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569 7e Rang,
Mandeville, J0L 1L0
Maison - à vendre - 569 7e Rang. Au coeur du Québec, près des grands axes routiers A-55 et Route 139. Cette propriété mérite votre visite. Celle-ci est occupée depuis plus de 5 ans par les mêmes occupants. Nouveaux projets pour eux!!! Alors, À QUI LA CHANCE? Faites vite. 3 chambres à coucher au total. Sous-sol entièrement aménagé. Garage attaché avec porte piéton. Terrain de 32,898 pi ca. BIENVENUE À LA CAMPAGNE ! Contact: Lise & Gilles Barbe - (514) 979-6194 ie: Courtiers immobiliers Via Capitale Les Associés Rive-Nord, Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: https:/
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826 Rue de l'Émeraude,
Repentigny, J0B 2P0
Au coeur de la magnifique municipalité de Saint-Denis-de-Brompton, dans un secteur recherché entre lac et montagne, se dévoile une propriété d'exception au 826, rue de l'Émeraude. Nichée dans un paisible cul-de-sac, cette résidence offre un cadre de vie rare où intimité, nature et confort moderne s'unissent harmonieusement. Adossée aux terres de la Couronne -- vous garantissant l'absence totale de voisin arrière à perpétuité -- cette propriété bénéficie également d'un accès au Grand lac Brompton grâce à une servitude notariée. Un privilège incomparable pour les amateurs de plein air, de baigna
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1680 Route 222,
Repentigny, J0B 2P0
Une maison abordable en brique avec un grand terrain, située dans une municipalité recherchée pour sa qualité de vie. Elle offre un garage, un sous-sol prêt à accueillir divers projets, des rénovations déjà effectuées et une grande pièce de rangement. Une propriété simple, fonctionnelle et offrant un bon potentiel. Il y a de fortes chances qu'elle suscite un intérêt dès la visite. Planifie la tienne. Addenda :Inclusions :Pôles et rideaux, luminaires, aspirateur centrale et accessoires, store, électroménagers, foyer électrique, divan 2 places, bibliothèque de bois, meubles d
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1111 Ch. Beaudoin,
Crabtree, J0K 1B0
Situé dans un environnement naturel spectaculaire, ce charmant chalet 4 saisons offre une rare combinaison de tranquillité, d'intimité et d'accès direct à la nature. Niché sur un vaste terrain boisé en bordure de la rivière Ouareau, il se trouve tout près de deux joyaux naturels très prisés : le Trou de Fée et la Chaudière. Que ce soit pour la baignade, le kayak, la randonnée ou simplement pour relaxer au son de la rivière, l'endroit est tout simplement exceptionnel. Accessible par un chemin privé d'environ un kilomètre, la propriété propose une intimité absolue, loin de l'agitation, dans un d
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891 Rue Notre-Dame,
Lavaltrie, J5T 1R2
Maison à étages offrant un espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée, idéal pour un quotidien convivial. Elle compte quatre chambres à coucher, un salon chaleureux agrémenté d'un poêle aux granules, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau. Propriété demandant peu d'entretien, elle bénéficie d'un zonage commercial offrant de multiples possibilités. La cour clôturée, avec terrasse et gazebo, crée un espace extérieur agréable. Située près de tous les services et à quelques minutes de l'autoroute, elle combine confort, polyvalence et accessibilité. INCLUSIONS Luminaires, fixtures, étagèr
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144 Rue Sigouin,
Repentigny, J5Y 2C4
Unité de coin!! Aucun voisin au-dessus!Situé au 3e étage,celui-ci vous offre 3 chambres de très bonne dimension dont la principale avec Walk-In Salon avec foyer électrique.Salle à manger donnant accès au balcon privé, cuisine fonctionnelle plusieurs armoires pour plus de rangement,air climatisé mural.Aucun tapis.Très grand espace de rangement intérieur supplémentaire de 23 X 13.Situé à proximité de tout les services et commodités.Artères principales 40/640, centre commercial,épiceries,écoles primaire et secondaire,parcs,hôpital...À visiter sans attendre!! INCLUSIONS Luminaires,rideaux,stores,
1,225 pi²
15 Rue des Outardes,
Repentigny, J0B 2P0
Découvrez cette magnifique propriété récente, conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention remarquable aux détails. Offrant un style moderne et épuré, cette demeure saura séduire les acheteurs. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aire de vie ouverte, idéale pour recevoir. La cuisine, véritable coup de coeur, est dotée de superbes comptoirs en quartz, d'armoires laquées. La propriété propose des espaces généreux et bien pensés, offrant confort et fluidité au quotidien. La très grande véranda trois saisons constitue un atout exceptionnel. Érigée sur u
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750 5e Rang,
Ste-Julienne, J0K 2T0
*Intergénération avec 4 1/2* Libre immédiatement * Construite en 2025, cette maison spacieuse saura séduire les amateurs de lumière, de volume et de confort moderne. Dès l'entrée, une impressionnante aire de vie baignée de lumière naturelle, un plafond cathédrale amplifie l'espace et le cachet. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, 1 grande salle de bain, une cuisine élégante dotée de nombreux rangements et comptoirs de quartz, un garage ainsi qu'une immense terrasse arrière qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Au sous-sol, un bachelor spacieux aménagé avec goût possédant 2 chambres,
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585Z Ch. des Valois,
Sainte-Marcelline-de-Kildare, J0K 2Y0
Très rare sur le marché ,maison avec lac et chemin privé sur un terrain de 411,018.55 pc ou 11.16 arpents boisés, zoné blanc et, a 3 klm du village de de Ste-Marcelline. Possibilité de vendre 3 a 4 terrains et y faire de la location a court et long terme. Cette propriété sur ce site enchanteur construite en 1999 contient 2 cac et possibilité d'une 3e au sous-sol que l'acheteur pourra finir a sa discrétion . La qualité de la construction ainsi que le style de la maison rempli de différentes essences de boiseries ainsi que dans la véranda avec vue sur le bord du lac et sa nature qui l'entoure vo
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1,248 pi²
1054 Av garden ,
Mascouche, J7L 0A1
Magnifique résidence de style contemporaine de 6 chambres dont 5 a l étage, 3 sállese de bain , une salle d eau ,18 pièces,plancher exotique du Brésil ,sous sol complètement aménagé , entrée pavé ,garage double pour 4 autos , entrée pour six voitures ,spa , piscine ,cabanon , terrain de 16 000 pieds carrés , chauffage et air climatisé centrale ,terrasse extérieure avec toit ,garage aménagé ,cour clôturée,salle de lavage à l étage ,finition avec matériaux de construction de luxe , garderie CPE à trois maisons de distance, parc en arrière , secteur de prestige et recherché à Mascouche . 438-37
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1274 Rue de Vienne,
Repentigny, J5Y 3R2
Coup de coeur assuré dans les Hameaux du Fleuve ! Superbe propriété de 4 chambres offrant une possibilité de bi-génération avec entrée extérieure indépendante au sous-sol -- parfaite pour accueillir la famille ou générer un revenu. (à vérifier auprès de la municipalité). Cour arrière plein soleil avec piscine creusée et chauffée pour un maximum de confort et de plaisir. Située dans un secteur recherché, près de tous les services et à quelques minutes de l'autoroute 40. Coup de coeur assuré dans les Hameaux du Fleuve ! Superbe propriété de 4 chambres offrant une possibilité de bi-génération av
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3774Z Ch. de Kildare,
Rawdon, J0K 1S0
Maison centenaire pleine de charme -- Mini fermette à Rawdon -- Vous rêvez d'un retour aux sources, d'espace, de nature et d'authenticité ? Cette magnifique maison centenaire située à Rawdon vous séduira par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. Avec ses détails d'époque, son ambiance chaleureuse et son histoire, elle offre tout le charme que l'on recherche dans une propriété au caractère distinctif. Mini fermette idéale pour projet d'autosuffisance : -2 box pour animaux (chevaux permis) -Grand terrain -Espace parfait pour aménager un vaste potager -Environnement propice à l'
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.