Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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1367 Rue de la Caniapiscau,
Repentigny, J5Y 0J7
Bienvenue au 1367 Rue de la Caniapiscau ! Située dans le secteur de Valmont sur Parc, cette propriété offre 4 chambres à coucher, dont trois se trouvent à l'étage, ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau. Elle dispose également d'un espace supplémentaire au-dessus du garage, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière complètement aménagée avec une piscine creusée et chauffée. À proximité des écoles, des parcs et de plusieurs commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Cette propriété est prête à vous accueillir ! Bienvenue
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61 Ch. Boisjoly,
Lavaltrie, J5T 3L6
Superbe propriété de style canadien, offrant un cachet unique grâce à ses magnifiques boiseries. Cette chaleureuse demeure propose 4 chambres à coucher ainsi qu'un salon accueillant agrémenté d'un superbe foyer de pierre au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Idéalement située à proximité des autoroutes 40 et 131, elle assure un accès rapide aux principaux axes routiers et à toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules, incluant un espace pour véhicules récréatifs, ainsi qu'un garage séparé,
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501 Rue du Domaine-Jetté,
Saint-Liguori, J0K 2X0
Addenda :Bungalow 3 chambres à coucher. Cuisine et salon à aires ouvertes. Grand terrain sur le bord de la rivière Ouareau à proximité des sentiers de VTT. Idéal pour aimant de la nature, pêcheur ou golfeur (Terrain de golf Montcalm). Profitez de la tranquilité et la beauté que vous offre le site. Arbres matures et une vue et accès à la rivière Ouareau. 2 servitudes de passage. Maison située à quelques minutes de tous les services et commerces de St-Ligori Inclusions :Tout le mobilier incluant la vaisselle, réfrigérateur, lits, laveuse, foyer électrique, télévision dans
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57 Rue Longpré,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Belle propriété de campagne de 11 pièces , 4 ch. à courcher, cottage de deux étages plus sous sol partiellement aménagé, solarium de 12 x 15 pieds, ( tres bonne construction bien entretenue ) garage double 2 étages isolé et chauffé, terrain de 34 596 P. C. avec droit d'accès au lac Noir , puit artésian de 200 pieds avec pompe submersible, chemin privé , endroit tranquille. Addenda :Située près du lac Noir St-Jean de Matha , avec droit de passage au lac notarié , à cinq minutes d'un golf, de super glissades et plusieurs activités de plein air, soit en été ou en hiver. Cette propriété
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959 Rue Wilfrid,
Repentigny, J0B 2P0
Découvrez ce condo de 3 chambres à coucher, situé dans un secteur résidentiel paisible et recherché. Faisant partie d'un petit immeuble de seulement 6 unités, il offre un environnement agréable, idéal pour une jeune famille. Son emplacement est un véritable atout : directement en face de la garderie et à proximité de l'école, des services et des commodités. Pourquoi continuer à payer un loyer quand vous pourriez être chez vous? Une belle occasion de devenir propriétaire à un coût mensuel pouvant être plus avantageux qu'un logement. À découvrir!Addenda :Situé au coeur du village de Sa
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1651 Ch. de St-Damien,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Magnifique VUE sur le lac Maskinongé, cet immeuble vous offre 2 chambres fermées ainsi qu'une magnifique mezzanine avec une vue incomparable sur le lac. Vous bénéficiez également d'un bord de l'eau pour vous prélasser sur le quai ou tout simplement y accoster votre embarcation. Profitez également des belles soirées d'été pour vous reposer sur le bord d'un feu en regardant les étoiles. Au plaisir de vous faire visiter! Addenda :Inclusions :Stores et rideaux en place, luminiares, les sections de quai qui se trouvant au bord de l'eau, réservoir a pression, pompe a pression,
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325 Rue Fernand-Seguin,
Lavaltrie, J5T 1Y1
Maison à vendre | 325 rue Fernand-Séguin, Lavaltrie Située dans un secteur familial recherché, cette superbe propriété entièrement rénovée offre un décor moderne inspiré du style farmhouse. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des autoroutes et de tous les services, elle bénéficie d'un emplacement de choix. Profitez également d'une agréable cour aménagée avec piscine hors terre. Addenda :Maison à vendre | 325 rue Fernand-Séguin, Lavaltrie
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2580 Route 348,
Berthierville, J0K 1A0
Propriété abordable offrant un excellent potentiel, idéale pour un premier acheteur ou un projet accessible d'agrandissement. Bien que de dimensions modestes, cette maison a été rénovée et propose un espace fonctionnel et lumineux. Elle repose sur un vide sanitaire chauffé et éclairé, un avantage intéressant pour le rangement et l'accessibilité des installations. Située dans un environnement en nature, à quelques minutes des services de Rawdon, elle représente une belle opportunité pour qui cherche simplicité, tranquillité et bon rapport qualité-prix. Une option intéressante pour accéder à la
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2361 Ch. Deschesne ,
Repentigny, J0B 2P0
Spacieux plain-pied offrant 4 chambres et 2 salles de bains, situé sur un terrain boisé intime à proximité des lacs et des services. Aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine moderne avec îlot central, salle à manger avec coin déjeuner, chambre principale avec walk-in vaste, galerie et garage communiqué.Addenda :Au coeur de Saint-Denis-de-Brompton, à proximité du petit et du grand lac Brompton, cette propriété unifamiliale récente se distingue par son terrain boisé et intime. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vestibule fonctionnel avec rangement, ainsi qu'un accès direct au ga
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93 Ch. de la Montagne,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Maison - à vendre - 93 Ch. de la Montagne. Plain-pied de 2 chambres et 1 salle de bain complète, construit en 1996. Situé sur un terrain plat et privé de 1,2 acre bordé par un ruisseau. Le grand sous-sol offre un grand potentiel d'aménagement. Idéal comme résidence principale ou secondaire. À seulement 15 minutes du mont Tremblant.**Vendeur Motivé** Contact: Julie Ann Hess - (819) 421-0344 ie: Courtier immobilier Royal LePage Humania inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=13060113
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1240 Boul. Iberville, App. 202,
Repentigny, J5Y 3T1
Superbe condo situé à Repentigny offrant une luminosité spectaculaire grâce à son magnifique toit cathédrale! Cette unité unique vous charmera par sa grande aire ouverte, sa cuisine conviviale et son ambiance chaleureuse. Profitez de 2 chambres, 1 salle de bain, un espace salle de lavage ainsi qu'un rangement directement dans l'unité. Garage intérieur + espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Immense balcon arrière parfait pour vos soirées en tête-à-tête ou en famille dans un environnement paisible. Une propriété qui combine confort, espace et tranquillité. Faites vite, cette opportuni
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360 Rue Desrochers O.,
Chertsey, J0K 3K0
Une maison familiale au coeur de la nature! Charmante propriété de 3 chambres avec espace bureau/boudoir. Discrète et loin des regards, elle est située sur un magnifique terrain plat et boisé de 113 000 pi² avec un garage, un abri à bois et gazebo. Le terrain est grandiose avec des sentiers en forêt et un accès au lac Lafond. Un environnement de choix pour profiter de la nature et créer de beaux souvenirs en famille et entre ami(e)s. Toiture de tôle et drain français récent. Achat sécuritaire, venez découvrir votre prochain chez-vous! Planifiez votre visite dès maintenant. Le terrain est déli
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380 Rue Chantale,
Lavaltrie, J5T 2L1
Une belle occasion dans un secteur recherché! Cette propriété, détenue par un seul propriétaire depuis sa construction, offre un excellent potentiel pour un acheteur souhaitant la mettre à son goût. Grande salle familiale au sous-sol et vaste cour intime, a proximité école primaire et du « Boisé du Chemin du Roy », qui offre un magnifique environnement naturel pour les promenades, Sa situation géographique est également un atout majeur Située à environ 15 minutes de Joliette, Repentigny et Berthierville et a 30 minutes de Montréal, permettant de profiter d'un milieu de vie paisible tout en dem
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130 Rue Principale,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Maison de quatre chambres à coucher, située près de tous les services au coeur du village de Saint-Jean-de-Matha. Offerte au prix d'un loyer, cette propriété est une opportunité en or pour devenir propriétaire à moindre coût. Une visite vous convaincra. À voir absolument ! Addenda :Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle dans Lanaudière, cette municipalité chaleureuse vous offre un quotidien où tout se fait à pied. Écoles, parcs, commerces locaux et terrasses animées sont à deux pas de votre porte. C'est l'emplacement idéal pour une famille qui souhaite combiner la tranquillit
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7161 Rue des Gaspareaux,
Terrebonne, J7M 0E7
Superbe maison familiale située dans un quartier paisible. Offrant 5 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, elle se distingue par sa luminosité et son espace. Cuisine entièrement rénovée en 2019 avec grand îlot central. Suite principale au-dessus du garage triple avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau, salle d'eau et chambre. Cour intime avec piscine hors terre. Maison clé en main à découvrir! Addenda :**Superbe maison à étages avec garage triple dans un secteur paisible et familial** Découvrez cette magnifique maison vous offrant
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211 Rue Ste-Angélique S.,
Joliette, J6E 5S9
Charmante propriété offrant des espaces polyvalents et une configuration idéale pour la famille. Au RDC : cuisine avec salle à manger intégrée, salon, chambre principale et salle de bain complète. À l'étage, une chambre et un boudoir. Le sous-sol comprend une chambre, une salle familiale, une salle de bain et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou être aménagé en chambre. À l'extérieur : grande terrasse, piscine hors terre 2023, cabanon et cour clôturée sur trois côtés. Près de tous les services. Une visite s'impose! Située à Joliette, à proximité de nombreux services, cette
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1215 Rue Sarrazin,
Lachenaie, J6W 4E1
Superbe propriété de plain-pied située dans un secteur très recherché de Terrebonne! Découvrez cette magnifique propriété, soigneusement entretenue, située dans un emplacement de choix à seulement 5 minutes du Vieux-Terrebonne et à proximité de tous les services : centres commerciaux, écoles, garderies, parcs, restaurants et accès rapides aux principaux axes routiers. Un secteur familial et très convoité qui offre une excellente qualité de vie. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son hall d'entrée accueillant et ses espaces de vie lumineux. La cuisine, rénovée au goût du jour est ouvert
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63 Ch. Beaulac,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Nichée dans un secteur paisible, cette propriété de style scandinave en bois rond (2006) offre une vue panoramique exceptionnelle. Érigée sur un terrain de 45 000 pi², avec possibilité d'acheter un autre terrain pour avoir 90 000 pi², elle propose un vaste espace de vie à aire ouverte avec foyer au bois, plafond cathédrale et mezzanine. On y retrouve 4 chambres, 2 salles de bain, un spa et une grande terrasse surplombant l'eau et la montagne. Accès notarié au lac Taureau (navigable) et proximité des sentiers de VTT, motoneige et randonnée. Possibilité d'y ajouter un grand garage. À 5 minutes d
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.