Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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3790 Rue Pervenche,
Terrebonne, J7M 1P5
Découvrez ce magnifique jumelé à étages, ayant 4 chambres offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Soigneusement entretenue, cette propriété combine parfaitement fonctionnalité, luminosité naturelle et convivialité dans un quartier recherché. Addenda :- Cottage jumelé construit en 1993 à Terrebonne (La Plaine), sans voisin à l'arrière, situé dans un secteur familial et paisible - 4 chambres à coucher (3 à l'étage et 1 au sous-sol), une grande salle familiale au sous-sol, un salon avec foyer au bois, - comprend 2 salles de bains et 1 salle d'eau . - Rénovations majeures : Cu
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100 Rue Martin,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
Propriété clé en main offrant tranquillité et intimité avec aucun voisin à l'arrière et une superbe vue sur le boisé. La maison propose 3 chambres, ainsi qu'une salle de lavage pratique au rez-de-chaussée. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées en 2025, incluant les fenêtres du rez-de-chaussée, le revêtement extérieur et la toiture, vous assurant une propriété bien entretenue. Idéalement située, à proximité du Club de golf de Saint-Jean-de-Matha, des Super Glissades Saint-Jean-de-Matha et du ski à Saint-Côme. Un environnement paisible parfait pour les amateurs de nature et de p
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8 Rue du Couvent,
Lanoraie, J0K 1E0
Cette jolie maison offre une généreuse luminosité et propose un bel espace de vie à aire ouverte avec plancher de bois dans la salle à manger et au salon. Avec 4 chambres, dont 3 à l'étage, elle est idéale pour une famille. Le terrain, orné d'arbres matures, comprend un garage de 21' x 14', parfait pour le rangement ou autres projets. À seulement 2 minutes à pied du fleuve, vous profiterez d'un cadre paisible au quotidien. Une maison bien entretenue au fil du temps, avec portes et fenêtres remplacées en 2023. Raccordée aux services municipaux, elle est aussi près d'une école primaire, d'une ga
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468 Rue De La Chesnaye,
Terrebonne, J6V 1L3
Maison - à vendre - 468 Rue De La Chesnaye. **COUP DE COEUR ASSURÉ!Tout simplement impeccable!** Même propriétaire depuis sa construction! Cette spacieuse propriété à étages, soigneusement entretenue, offre tout l'espace recherché par une famille: 3 chambres à l'étage, une vaste salle familiale au-dessus du garage pouvant s'adapter à vos besoins, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé! Plusieurs améliorations au fil des années ont été apportées dont la réfection de la toiture et le remplacement de plusieurs fenêtres. Bienvenue dans ce quartier tranquille, homogène et à proximité d
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101 Ch. de la Reine-des-Prés,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Superbe propriété contemporaine construite en 2024, entièrement meublée et offrant la location à court terme! Profitez d'un accès notarié au magnifique lac Maskinongé avec quai. Cette propriété lumineuse propose 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, une cuisinette, un foyer au gaz, des plafonds cathédrale, une vaste fenestration, des planchers chauffants, une thermopompe murale et un aspirateur central. Située sur un terrain boisé, à proximité des écoles, garderies, des routes 347 et 348 ainsi que du Club de golf Matha. Une occasion clé en main, idéale comme résidence, chalet ou investissem
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29 Rue Léger,
Notre-Dame-des-Prairies, J6E 9E6
Cette maison de construction 2003 vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin ainsi qu'un garage de 21'x13'9. Elle compte trois chambres à coucher à l'étage, dont une chambre principale avec une salle de bains attenante. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon avec foyer au gaz, d'une cuisine moderne avec comptoir-lunch et d'une salle à manger avec porte-patio donnant sur la cour arrière. Vous pourrez profiter de la belle saison dans la piscine creusée, entourée d'une clôture et d'un aménagement paysager soigné. La maison est située dans un secteur familial, à proximité des serv
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1148 Rue de Charlesbourg,
Mascouche, J7K 2Y2
Mascouche - Très bien située Maison 3 Chambres - 2 salles de bains Cour 100% intime et clôturée Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur recherché de Mascouche, à proximité de tous les services. Offrant trois chambres à coucher et deux salles de bain complètes, elle se distingue par ses rénovations de bon goût, incluant une cuisine moderne, 2 salles de bain actualisées ainsi que de superbes planchers flottants de qualité. Son aménagement chaleureux et lumineux saura vous séduire dès la première visite. À l'extérieur, profitez d'une cour très intime. Mascouche - Très bien si
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601 Ch. des Cascades,
Mandeville, J0K 1L0
Beautiful log home located in an exceptional natural setting, offering a spectacular view of the Chutes du Calvaire. As the last property before the falls, it enjoys a unique and highly sought-after location, ensuring privacy and tranquility, gently accompanied by the soothing sound of flowing water. Surrounded by nature, this property stands out for its strong rental income potential while remaining an ideal place to unwind and recharge. A rare opportunity to invest in an enchanting setting, prized both for rental purposes and personal use. INCLUSIONS Fully furnished including electrical app
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115 1re avenue du Lac-Pinet,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Belle propriété rénovée offrant un excellent rapport qualité prix! Située sur une rue paisible, cette maison baignée de lumière propose un environnement chaleureux et agréable. Elle offre 3 chambres, dont une avec salle d'eau privé, un poêle à bois récent, deux remises et un grand stationnement. Vous avez un accès au lac Pinet, parfait pour profiter des activités aquatique sans moteur. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et nature à prix intéressant! Vous est offert avec la vente plusieurs inclusion dont une génératrice avec une excellente autonomie. INCLUSION
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2534 Av. de la Gare,
Mascouche, J7K 0N7
Vous recherchez un condo unique et clé en main? Et bien le voici. Stratégiquement situé dans un secteur prisé de Mascouche, près de tous les services et à proximité des parcs, écoles, autoroutes, commerces et train de banlieue. Cette unité vous offrant luxe, luminosité le positionnera au top du marché. Bienvenue sur l'avenue de la Gare à Mascouche! Découvrez cette charmante maison de ville sur deux étages, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle aire de vie à aire ouverte, offrant un espace conv
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107 pi²
4034 Rue des Cascades,
Rawdon, J0K 1S0
Jolie maison entretenue avec soin autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, possédant un cachet unique. A l'étage nous retrouvons deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un salon de bonne dimension avec un superbe foyer au bois. La cuisine se distingue par de belles armoires et des comptoirs en bois. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. Au sous-sol, nous retrouvons une salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau qui pourrait être transformée en salle de bain. Un immense terrain de près de 80000 pi/ca vous a
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255 Rue de Gaule,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Une belle propriété d'inspiration Suisse vous est maintenant proposée. Construite dans un décor enchanteur au domaine du Lac Siesta. Dès votre arrivé ont vous reçois avec un espace à aire ouverte avec une généreuse fenestration. Dans la pièce centrale vous découvrez le salon et un espace bureau avec poêle au bois. Quelques pas plus loin ,vous avez l'espace à diner et la jolie cuisine en bois artisanale qui attire l'attention.Une magnifique chambre des maîtres avec foyer au propane ajouté en 2017 au rez de chaussé. Les étages vous offrent des pièces supplémentaires tel un bureau /boudoir/ salle
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2071 Rue du Carat,
Terrebonne, J7M 2H2
Secteur de choix! Ne ratez pas cette belle occasion d'installez votre famille dans ce quartier familial très recherché pour sa proximité des écoles, garderies et services. Terrain clôturé avec patio et cabanon et une pointe d'eau pour arroser votre pelouse ou pour qui rêve de se créer un bel espace jardin! La jolie cuisine ensoleillée sera votre coup de coeur. Bel espace à aire ouverte salon et salle à manger ou vous aimerez recevoir famille et amis.3 chambres,2 sdb et salle de lavage séparée. Vous irez au parc ou à la garderie à pied juste au coin de la rue et l'épicerie sans voiture à moins
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1367 Rue de la Caniapiscau,
Repentigny, J5Y 0J7
Bienvenue au 1367 Rue de la Caniapiscau ! Située dans le secteur de Valmont sur Parc, cette propriété offre 4 chambres à coucher, dont trois se trouvent à l'étage, ainsi que 2 salles de bain et une salle d'eau. Elle dispose également d'un espace supplémentaire au-dessus du garage, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour arrière complètement aménagée avec une piscine creusée et chauffée. À proximité des écoles, des parcs et de plusieurs commodités, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Cette propriété est prête à vous accueillir ! Bienvenue
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13 Rue Pelletier,
Joliette, J6E 4Y4
Propriété offrant un excellent potentiel, située dans un secteur recherché à proximité des services écoles et axes routiers. Maison chaleureuse et fonctionnelle ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Quelques travaux de mise à jour et d'amour permettront d'en faire un coup de coeur. Belle opportunité pour acheteurs disirant personnaliser leur future demeure selon leur goûts. A qui la chance!Addenda :La propriété comprend plusieurs espaces de vie bien aménagés, dont trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une chambre additionnelle au sous-sol, en plus d'un e
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1932 Av. de la Gare,
St-Roch-De-LAchigan, J0K 3H0
Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher à l'étasge, une salle de bain et une salle d'eau. Elle propose également une cour intime entourée de cèdres de 12 pieds de hauteur. Dès l'entrée, un vestibule fermé avec 2 garde-robes. La cuisine est dotée d'un îlot amovible. On retrouve aussi un escalier en bois, un walk-in dans la chambre des maîtres et un climatiseur mural. - Climatiseur mural - Cour intime entourée de cèdres de 12 pieds de hauteur - Vestibule fermé avec 2 garde-robes à l'entrée - Îlot amovible dans la cuisine - Escalier en bois - Walk-in dans la chambre des maîtres INCLUSI
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109 pi²
101 Rue Sénécal,
Repentigny, J5Y 1R9
Superbe propriété familliale sur un coin de rue clé en main dans un secteur tranquille et près de tous les services à Repentigny. 4 chambres au total dont 3 à l'étage, salon cuisine et salle à manger aire ouverte et sous sol complètement aménagé. Belle cour aménagée comprenant spa et piscine 18 pieds pour agrémenter vos moments à l'extérieur. Nombreuses rénovation récente dont l'ensemble des portes et fenetres 2026, allée 2026 et 2 nouvelles thermopompes. Décor Moderne et lumineux. Faites vite, cette propriété ne sera pas longtemps sur le marché ! Addenda :Inclusions :sp
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188 Crois. du Rivage,
L'Épiphanie, J5X 0B5
Addenda :Magnifique propriété offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, située sur un vaste terrain bordant la paisible rivière de l'Achigan. Cette résidence lumineuse séduit dès l'entrée par ses espaces de vie à aire ouverte, sa cuisine moderne avec grand îlot central et son salon accueillant baigné de lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez des chambres de bonnes dimensions idéales pour une grande famille ou le télétravail. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent répondant à tous vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.