Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
3460 Mtée des Laurentides,
Saint-Barthélemy, J0K 1X0
Maison plain-pied entièrement reconstruite en 2010, offrant un espace de vie à aire ouverte avec plafond de 12'5 et fenestration généreuse, mettant en valeur la cuisine dotée d'un vaste îlot de 11'2. Une mezzanine propose un espace ludique idéal pour les enfants. Le sous-sol, muni d'une entrée extérieure, d'un poêle au bois et d'un abondant espace de rangement, permet de multiples usages, dont l'aménagement d'un atelier. Un garage de 13'x23' complète l'ensemble. Le terrain de plus de 42 000 pi², sans voisin à l'arrière et bordé d'arbres matures, assure une tranquillité exceptionnelle. INCLUSI
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1547 1re avenue du Lac-Lemenn,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Joli plain-pied soigneusement entretenu au fil des années. Vous y trouverez une cuisine récente et fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu'un grand salon et une salle à manger à aire ouverte offrant un espace de vie convivial et lumineux. Située sur un grand terrain dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les services. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à moindre coût, souvent moins cher qu'un loyer! Occupation rapide. Addenda :Inclusions :Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, tondeuse, co
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1425 Route 222,
Repentigny, J0B 2P0
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Belle maison rénovée à Saint-Denis-de-Brompton, à seulement 20 minutes environ du CHUS. Avec ses 4 chambres, son grand terrain et son garage isolé, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Sherbrooke. Beaucoup de rénovations effectuées ! Ne manquez pas cette chance, demandez une visite dès maintenant ! Addenda :Inclusions :Lustres, foyer électrique.Exclusions :Lave-vaisselle, support à TV, tous ce qui ce trouve dans le garage et la remise, génératrice, effet personnel des vendeurs.
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1770 Route 337,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Coup de coeur assuré pour ce magnifique cottage situé sur un vaste terrain intime, parfait pour profiter de la tranquillité en famille! Cette propriété offre 4 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une superbe aire de vie conviviale. La cuisine fonctionnelle et lumineuse est ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir et partager de beaux moments. Belle fenestration procurant une luminosité abondante, espaces chaleureux et ambiance accueillante. Cour arrière privée offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Une propriété qui saura répondre aux besoins de toute la famille!
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145 pi²
110 Rue Colonia,
Repentigny, J6A 3R1
Propriété soigneusement entretenue ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures en 2025 et 26. Les revêtements de plancher ont été remplacés sur les deux étages et presque toutes les fenêtres ont été changées, offrant une meilleure efficacité énergétique et une belle luminosité. La propriété comprend également une cuisine entièrement rénovée au goût du jour ainsi que deux salles de bain modernisées. Parmi les autres améliorations importantes : nouvelle porte d'entrée, nouvelle porte de garage avec ouvre-porte installé en 2026, terrasse rénovée, nouveau panneau électrique en 2025 et plusi
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45 14e Avenue,
Mandeville, J0K 1L0
Située dans un domaine paisible, cette propriété offre une quiétude exceptionnelle et un environnement naturel privilégié. Nichée en hauteur, elle propose une vue imprenable sur le lac Maskinongé, que vous pourrez admirer, été comme hiver. À seulement quelques pas, profitez d'un accès au lac ainsi qu'à sa plage. Les amateurs de VTT et de motoneige seront comblés : des sentiers fédérés passent à proximité, permettant un accès direct aux activités estivales et hivernales. Que ce soit pour un pied-à-terre quatre saisons, une résidence secondaire, cet emplacement se distingue par sa vue panoramiqu
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325 Ch. du Domaine,
Repentigny, J0B 2P0
Prestigieux plein-pied dans le Domaine Forest à proximité du Grand Lac Brompton vous offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et une vaste aire de vie. Cette propriété haut de gamme située dans un domaine boisé exclusif saura répondre aux besoins de qui recherche une expérience de vie exceptionnelle alliant sérénité, intimité et luxe. Accès à la descente de bateau, la piscine creusée, le terrain de tennis et la plage du Domaine Forest. 2 grands garage détachés (20x20 et 16x20), 1 garage attaché/intégré (17x20), abris d'auto avec terrain entièrement aménagé et intime. Découvrez cette rési
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10 Rue du Cerf,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Nouveauté au bord de l'eau! Cette propriété d'exception séduit par son architecture unique, ses plafonds cathédraux et sa vue sur l'eau. Le moderne et l'élégance sont à l'honneur, la fenestration est grandiose, les espaces bien pensés et la luminosité naturelle remarquable. Intégration harmonieuse avec l'environnement du Bassin Dufresne, orienté pour admirer les couchers de soleil. Construite avec le souci du détail, ses matériaux de qualité ont été méticuleusement choisis dans le but d'offrir une propriété hors pair. Bienvenue! Propriété située à 1h de Montréal et à 15-20 minutes des activit
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64 Rue José,
Lanoraie, J0K 1E0
Magnifique maison 2023 vous offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Elle propose trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon spacieux se distingue par son impressionnant plafond cathédrale, procurant une remarquable sensation de grandeur et de luminosité. Les planchers chauffants ajoutent un confort absolu en toute saison. Un terrain entièrement clôturé pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Bénéficiant d'une garantie résidentielle valide pour encore 2 ans. Une propriété moderne, confortable et prête à vous accueillir. Magnifique ma
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5325 du Bocage,
Terrebonne, J7M 2K2
Condo lumineux au dernier étage - un vrai coup de coeur! Situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, ce superbe condo vous offre tranquillité, luminosité et qualité de vie... à distance de marche de tous les services! Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son élégant comptoir en quartz, s'intègre parfaitement à l'espace s. à manger et salon, idéal pour recevoir. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le grand balcon arrière, l'endroit parfait pour relaxer e
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822 pi²
50 Ch. des Tournesols,
St-Didace, J0K 2G0
Dès votre arrivée,vous serez charmé par cette propriété au style chalet, nichée en pleine nature. Son aménagement extérieur,sa forêt environnante et sa porte rouge distinctive créent un accueil chaleureux et invitant. À l'intérieur,vous découvrirez de vastes pièces baignées de lumière naturelle. La spacieuse mezzanine, les murs en pin et le plancher au cachet unique apportent une ambiance chaleureuse et réconfortante. À l'arrière,une grande terrasse offre une vue imprenable sur la forêt,idéale pour vos moments de détente. Avec tout l'espace nécessaire, cette demeure saura accueillir confortabl
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2712 Rue des Présidents,
Rawdon, J0K 1S0
*BIENVENUE AUX PREMIERS ACHETEURS VOUS AVEZ DROIT AU REMBOURSEMENT COMPLET DE LA TPS. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété neuve au style Farmhouse se distingue par son architecture soignée et son ambiance chaleureuse, alliant parfaitement modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement, créant un espace lumineux, convivial et élégant, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables
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46 Rue Migué,
Saint-Jacques, J0K 2R0
Magnifique propriété clé en main, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Répartie sur deux étages avec sous-sol aménagé, elle propose des aires de vie lumineuses, quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence. Profitez d'un secteur recherché, à proximité de l'autoroute, d'une école primaire, d'une garderie et de parcs. À l'extérieur, vous profitez d'une grande cour avec piscine, d'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un grand garage, un avant
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119 Rue Christine,
Lavaltrie, J5T 3Y5
Découvrez ce domaine exceptionnel où la nature est à honneur : offrant un vaste terrain boisé incluant une charmante petite érablière avec rangement, lac artificiel ensemencé parfait pour les amateurs de plein air et tranquillité absolue. Aucun voisin à l'arrière ni sur le côté, vous assurant une intimité incomparable. Un site enchanteur pour concrétiser vos projets ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible et exclusif. Un véritable havre de paix idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace. A 5 minutes des autoroutes 40 et 31 Découvrez ce domaine exceptionnel où la
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187 Rue Anicet-Bourgeois,
Repentigny, J5Z 3X6
Découvrez cette propriété soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction, située dans un secteur paisible et familial de Le Gardeur, à Repentigny. Elle offre un environnement de vie recherché où confort, tranquillité et proximité des services se rencontrent parfaitement. Vous serez charmé par son emplacement stratégique, à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des garderies, des parcs, des installations sportives, des commerces et de tous les services essentiels. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant l
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15 Rue des Outardes,
Repentigny, J0B 2P0
Découvrez cette magnifique propriété récente, conçue avec des matériaux haut de gamme et une attention remarquable aux détails. Offrant un style moderne et épuré, cette demeure saura séduire les acheteurs. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'aire de vie ouverte, idéale pour recevoir. La cuisine, véritable coup de coeur, est dotée de superbes comptoirs en quartz, d'armoires laquées. La propriété propose des espaces généreux et bien pensés, offrant confort et fluidité au quotidien. La très grande véranda trois saisons constitue un atout exceptionnel. Érigée sur u
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826 Rue de l'Émeraude,
Repentigny, J0B 2P0
Au coeur de la magnifique municipalité de Saint-Denis-de-Brompton, dans un secteur recherché entre lac et montagne, se dévoile une propriété d'exception au 826, rue de l'Émeraude. Nichée dans un paisible cul-de-sac, cette résidence offre un cadre de vie rare où intimité, nature et confort moderne s'unissent harmonieusement. Adossée aux terres de la Couronne -- vous garantissant l'absence totale de voisin arrière à perpétuité -- cette propriété bénéficie également d'un accès au Grand lac Brompton grâce à une servitude notariée. Un privilège incomparable pour les amateurs de plein air, de baigna
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82 Rue du Juge-Guibault,
Saint-Charles-Borromée, J6E 4W2
Laissez-vous séduire par cette propriété au goût du jour qui se démarque par sa luminosité abondante, son aire de vie ouverte et son chaleureux foyer deux faces. La cuisine spacieuse avec beaucoup de rangement s'intègre parfaitement aux espaces de vie. Offrant deux chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol polyvalent avec beau potentiel d'aménagement, cette propriété saura répondre à plusieurs besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres, d'une grande terrasse et d'une piscine hors terre, idéales pour la saison estivale. Une propriété alliant confort, esp
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116 Rue Béram,
L'Épiphanie, J5X 3J5
Maison - à vendre - 116 Rue Béram. *NOUVEAU PRIX OPTIMISÉ!* Propriété clé en main avec bachelor entièrement rénovée & entretenue avec un soin remarquable! Cette magnifique demeure, sans voisin arrière, offre une vue sur le lac Béram. Elle se démarque par son immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules en tandem! Pour votre confort, vous y découvrirez un salon chaleureux avec foyer au gaz ainsi qu'une magnifique cuisine avec comptoirs de granite! Le sous-sol, entièrement aménagé avec entrée indépendante et cuisine, est idéal pour un adolescent ou un parent. Une occasion unique à ne pa
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.