Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
11 Rue du Canot,
Saint-Côme, J0K 2B0
Maison neuve à vendre Saint-Côme (Lanaudière) --- 11 Rue du Canot. Amateur de nature? Alors venez voir ce bungalow neuf situé en pleine nature vous offrant deux chambres à coucher, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Magnifique mur complétement vitré incluant deux portes patio pour profiter du soleil toute la journée. Propriété située en plein sud. Salle de bain avec douche en céramique. Terrain de 50 000 pc avec accès notarié au parc et à la rivière, idéal pour amateur de kayac et autre plaisir. L'autobus scolaire passe devant la maison. Situé à proximité des sentiers pédestres,
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1,120 pi²
2455 Rue Carnac,
Mascouche, J7K 4B9
Coup de coeur assuré à Mascouche! Spacieuse maison familiale de 5 chambres avec foyer au gaz, planchers de bois et sous-sol aménagé. Grande cour intime, bordée de haies, avec piscine de 21 pieds, coin repas et détente. Garage, thermopompe murale, panneau pour génératrice. Secteur prisé près du train de banlieue, des parcs, du golf Le Versant et des autoroutes 640/25. Un bijou à découvrir sans tarder! Addenda :Superbe propriété familiale à Mascouche Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur recherché de Mascouche, offrant tout le confort et l'espace dont une famille pe
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214 Rue Notre-Dame, App. 109,
Repentigny, J6A 8A6
Les Condos du Fleuve -- Phase III proposent une copropriété impeccablement entretenue, dans un emplacement de choix. Adossé au magnifique fleuve Saint-Laurent, l'immeuble offre une vue spectaculaire et un cadre de vie paisible. Vous y profiterez également de plusieurs commodités qui rehaussent le confort et la qualité de vie au quotidien. Addenda :Le condo -Espace de vie bien pensé -Balcon couvert -Vue sur le fleuve La localisation -Près de plusieurs services, épiceries, pharmacies, restaurants -À quelques minutes en voiture de l'autoroute 40 et accès rapide à Montréal par Notre-Dam
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1425 Route 222,
Repentigny, J0B 2P0
OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Belle maison rénovée à Saint-Denis-de-Brompton, à seulement 20 minutes environ du CHUS. Avec ses 4 chambres, son grand terrain et son garage isolé, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de Sherbrooke. Beaucoup de rénovations effectuées ! Ne manquez pas cette chance, demandez une visite dès maintenant ! Addenda :Inclusions :Lustres, foyer électrique.Exclusions :Lave-vaisselle, support à TV, tout ce qui se trouve dans le garage et la remise, génératrice, habillage de fenêtre, effet personnel des vendeurs
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280 Rue Dalpé,
Mascouche, J7K 0B2
Grand 5 ½ situé en plein coeur de Mascouche, à proximité du train de banlieue et de toutes les commodités. Logement libre dès maintenant, propre et très bien entretenu, offrant un milieu de vie confortable et tranquille. Inclus : deux espaces de stationnement, un espace de rangement ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutant beaucoup de rangement à la partie privative. Emplacement stratégique et qualité de vie recherchée. Spacieux logement 5 ½ idéalement situé au coeur de Mascouche, à proximité immédiate du train de banlieue, des axes routiers, des commerces, services et de toutes les
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1,146 pi²
115 Rue Juteau,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Maison - à vendre - 115 Rue Juteau. Bienvenue dans cette coquette propriété. Très propre et bien entretenue. De plus avec aqueduc et égouts !.. Un plus!. 2 chambres à coucher au total et un bureau.(Une chambre au sous-sol). Grand stationnement triple largeur pour 6 véhicules. Peu d'entretien, confortable à un prix abordable. Elle saura sûrement répondre à vos besoins. Près du Lac des Artistes avec un accès notarié.. Tout pour vous plaire.. Ne la manquez pas! Bienvenue Contact: Lise & Gilles Barbe - (514) 979-6194 ie: Courtiers immobiliers Via Capitale Les Associés Rive-Nord, Agence immobilièr
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195 1re avenue Opéra,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
A real gem in St-Calixte! This charming 2-bedroom home features an open-concept living area (living room, kitchen, and dining room) with a cathedral ceiling. Nestled on a beautiful 13,613 sq ft wooded lot with distant neighbors, it offers absolute privacy and tranquility. Several renovations were completed in 2020. A true haven of peace not to be missed! OPEN VISITS ON SUNDAYS, FEBRUARY 15TH AND 22ND, FROM 12 PM TO 3 PM Charming and affordable property offering the perfect balance between tranquility and proximity to amenities. Located in St-Calixte, in a peaceful, wooded setting, just minute
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2250 Ch. de St-Damien,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Maison chaleureuse offrant un logement intergénérationnel à l'étage, un 3½ lumineux avec aire ouverte et poêle au propane. L'unité principale au rez-de-chaussée propose 2 chambres et une belle clarté naturelle. Garage attaché de 20' x 23'11" et vaste atelier divisé en deux sections, idéal pour bricolage et entraînement. Thermopompes dans les deux unités. Terrain de plus de 16100 pi², sans voisin à l'arrière, avec accès au lac Maskinongé et à sa plage. À proximité des services, des sentiers, de la motoneige et du VTT. À seulement 5 minutes de StGabriel et StDamien, et 30 minutes de Joliette et
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880 Av. Masson,
Chertsey, J0K 3K0
Découvrez cette spacieuse propriété de quatre chambres située dans un secteur tranquille de Chertsey. Entièrement rénovée au goût du jour, elle se distingue par ses grandes pièces lumineuses et son ambiance chaleureuse qui plaira à toute la famille. La maison offre deux salles de bain complètes, une aire de vie ouverte et conviviale ainsi qu'un aménagement intérieur qui allie confort et modernité. L'extérieur propose un environnement paisible, idéal pour profiter de la nature et du calme environnant. Un vrai coup de coeur pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité ! Addenda :
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71 Rue Émile,
Lanoraie, J0K 1E0
Maison soigneusement entretenue au fil des ans, située dans un secteur paisible offrant une qualité de vie recherchée. Elle propose deux chambres de bonne dimension ainsi qu'un sous-sol totalement aménagé doté d'une entrée extérieure, idéal pour un espace polyvalent. Le garage de 21'1" x 11'8" comprend une porte donnant directement sur la cour arrière. L'emplacement facilite l'accès à l'autoroute et se trouve à proximité d'une école primaire et d'une garderie. INCLUSIONS Lustre, luminaire, four encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, rideaux, pôles, réfrigérateur, cabanon EXCLUSIONS -
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64 Rue José,
Lanoraie, J0K 1E0
Magnifique maison 2023 vous offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Elle propose trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon spacieux se distingue par son impressionnant plafond cathédrale, procurant une remarquable sensation de grandeur et de luminosité. Les planchers chauffants ajoutent un confort absolu en toute saison. Un terrain entièrement clôturé pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Bénéficiant d'une garantie résidentielle valide pour encore 2 ans. Une propriété moderne, confortable et prête à vous accueillir. Magnifique ma
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1020Z Rg St-François,
Terrebonne, J6Y 0P5
Maison de ville 2 chambres -- Entretien impeccable, comme neuve Cette maison de ville de 2 chambres, très bien entretenue et comme neuve, offre des pièces spacieuses et plusieurs améliorations de qualité. Dès que vous entrez, vous remarquerez le soin apporté à chaque détail. L'aménagement ouvert et lumineux procure un espace de vie confortable, tandis que les finitions modernes et les améliorations ajoutent confort et fonctionnalité. Idéale pour les premiers acheteurs, ceux qui veulent réduire leur espace ou simplement pour quelqu'un qui cherche une maison clé en main avec un charme chaleureux
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991 Route des Sept-Chutes,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
Située au coeur de la nature, cette charmante maison de style canadien saura séduire les amateurs de plein air et de tranquillité. Un environnement entouré de forêts, de sentiers de marche et de pistes de VTT, tout en étant à proximité des services. Vous serez charmé par son cachet chaleureux : boiseries, grande luminosité et ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher spacieuse avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres confortables. Terrain boisé invitant à la détente et aux activités de plein air. Également, accès notarié à la ri
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3561 Ch. des Brises,
Saint-Damien, J0K 2E0
IMPECCABLE! TRÈS PROPRE! GIGANTESQUE! Très belle propriété avec BEAUCOUP D'EXTRAS et de rénovations Saint-Damien- avec accès au Lac Mamtabin *Près de tous les services : Garderie, CPE, école primaire, épicerie Metro etc. *À 10 minutes de Saint-Gabriel *À 12 Minutes de Saint-Jean-de-Matha *À 40 minutes de Joliette! *Terrain de 31,000Pi2 Un seul propriétaire depuis sa construction. Ils ont grandement pris soin de leur maison 2 agrandissements majeurs depuis la construction originale. *Des très belles inclusions *Bonus au rez-de-jardin, (3 portes extérieures) vous pourriez y aménager un bureau pr
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2675 Ch. du Moulin,
Repentigny, J0B 2P0
plein-pied très éclairé 2 chambres , possibilité de 4, fraichement peint et plusieurs rénos. qui vous permettront de déménager maintenant sans soucis .un abri d'auto ,une sortie ext. au sous-sol, et un grand garage double détaché ;idéal pour tous vos projets (atelier ou autre)à 15min. de sherbrooke Addenda :-thermo-pompe pour votre confort -Grand terrain de 30,000 pieds carrés -une servitude de droit de passage située l'extrémité du terrain(à gauche du garage)sera créé en faveur du voisin arrière lors de la vente Inclusions :Exclusions :
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1161 Rue de l'Abricotier,
Terrebonne, J7M 0G9
Superbe propriété située dans un quartier résidentiel recherché de La Plaine. Le rez-de-chaussée impressionne avec ses plafonds de 9 pieds, offrant une luminosité et une sensation d'espace remarquables. Cuisine élégante avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in, idéale pour les amateurs de rangement et de convivialité. Maison impeccablement entretenue au fil des années. Un véritable clé en main qui attire le regard et donne envie de s'y installer! Ne manquez pas votre chance, planifiez votre visite! Propriété remarquable où chaque détail inspire le confort et l'élégance. Trois chambres
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5340 Rue du Bocage, App. 202,
Terrebonne, J7M 2K2
CLÉ EN MAIN! Superbe condo situé au rez-de-chaussée offert à prix compétitif! Vous serez séduit par son aire de vie lumineuse et spacieuse, sa conception à aire ouverte et son ambiance chaleureuse. L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, idéales pour une petite famille, un bureau ou une chambre d'invités.Profitez également d'un balcon intime, parfait pour vos moments de détente à l'extérieur. Une propriété clé en main, fonctionnelle et bien pensée, qui saura répondre à vos besoins. Addenda :Vous retrouverez le condo dans un secteur résidentiel paisible et convi
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491 Rue Larivée,
Terrebonne, J6W 4A5
Votre patience aura valu la peine : Voici mon nouveau COUP DE COEUR pour une famille qui cherche avant tout un quartier familial, paisible, sécuritaire, sur une rue à faible circulation, à proximité de nombreux parcs, garderie et école à pied. Lumineux bungalow. Profitez de 3 chambres à l'étage et 2 salles de bain complètes avec possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol, ou, profitez d'un immense espace pour atelier/salle de jeux. Rangement ++. Rapport QUALITÉ /PRIX A-1 Disponible rapidement. Addenda :LES PETITS PLUS NI VUS, NI CONNUS... UN CHEZ-SOI... * Maison lumineuse et en
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.