Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
2200 Rue Boisvert,
Terrebonne, J6Y 1J7
* Superbe maison à étages ,sur un terrain de plus de 16000pc avec une belle haie de cédres matures, prés d'un parc ,à proximité de tous les services , de la 19 et la 640,, un secteur bien recherché, très éclairée et élegante . Possibilitée d'une 4e chambre à coucher au sous-sol,une visite s'impose. Addenda :Inclusions :Fixtures electriques,stores electriques du salon, lave vaisselle,frigo ,et poele ,support de tv(2),table de billard.Exclusions :laveuse ,secheuse, rideaux et poles dans salon et chambres à coucher, miroir dans la salle de bain au 2e ,sera remplacé
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1329 Rue du Vallon,
Ste-Julienne, J0K 2T0
À la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable pour toute la famille? Cette propriété situé dans le Domaine Patenaude à Sainte-Julienne pourrait bien vous surprendre! Construite en 2016, elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, en plus d'une combinaison intéressante d'espaces de vie généreux, de commodités recherchées et d'un terrain qui se prête parfaitement aux plaisirs de la belle saison. Découvrez tous les détails et les nombreux atouts de cette propriété dans l'addenda. Addenda :Spacieuse propriété de plain-pied construite en 2016, offrant 4 cham
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46 Rue Migué,
Saint-Jacques, J0K 2R0
Magnifique propriété clé en main, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Répartie sur deux étages avec sous-sol aménagé, elle propose des aires de vie lumineuses, quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence. Profitez d'un secteur recherché, à proximité de l'autoroute, d'une école primaire, d'une garderie et de parcs. À l'extérieur, vous profitez d'une grande cour avec piscine, d'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un grand garage, un avant
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1858 Av. Garden,
Mascouche, J7L 2G2
Magnifiquement situé,secteur familial à quelques pas d'un parc et quelques minutes de tous les services et autoroute 640. Cette coquette propriété situé sur un superbe terrain aménagé de plus de 13400pc. Présentement loué jusqu'au 30 juin 2027. Système septique 3 chambres 2014. Aqueduc municipal. VOIR ADDENDA... Addenda :Présentement loué jusqu'au 30 juin 2027, même locataire depuis 2016. Visite possible selon horaire de la locataire. Maison sur pilotis de 3 chambres à coucher, un boudoir fermé. Une salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Une salle de lavage fermée
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1392-1394 Ch. de la Baie-du-Milieu,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Découvrez une occasion rare d'investir au bord du majestueux Lac Taureau, à côté de l'Auberge du Lac Taureau. Cette propriété de 2 unités de type condotel permet de rentabiliser la propriété lors des périodes de location dans un environnement de villégiature recherché. La grande unité se distingue par sa superficie généreuse et son statut d'unité de coin, fenestrée sur 3 faces, offrant une abondante luminosité naturelle. Gestion clé en main et possibilité de séjourner sur place pour vos escapades. Spa, piscines, sauna, restaurant, activités nautiques et plein air complètent ce cadre unique.
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7621 Ch. de la Presqu'île,
Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel ! Magnifique plain-pied avec ses 2 chambres à coucher et son poêle au bois au salon, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Bordée par l'eau, elle vous offre une vue panoramique à couper le souffle. La maison dispose également d'une véranda pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier de 28'5x12'5. Le superbe aménagement paysager ajoute une touche de charme supplémentaire. Avec deux terrains pour une superficie totale de plus de 36 100 pc, vous aurez t
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3230 Rue du Domaine-Michel,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Joli chalet plain-pied 3 saisons comprenant une terrasse ainsi qu'une belle vue panoramique sur l'eau. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. La fenestration est abondante, ce qui vous procure une belle luminosité. Le revêtement des murs en bois donne un beau cachet chaleureux à la propriété. Situé dans un secteur calme et paisible sur un terrain boisé de plus de 9 800pc comprenant une remise pour plus d'espace de rangement. L'installation septique a été réalisée en 2013. Possibilité d'être vendu entièrement meublé. Il n'attend que vous ! INCLUSIONS Cuisinière, réfrigé
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185 Rue Riviera,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Magnifique propriété 3+2 chambres sur le lac Duffy. Profitez d'un cadre idyllique dans cette maison rénovée en 2021, offrant 3+2 chambres, 3 salles de bain, un quai privé et des espaces inondés de lumière (orientation sud). Avec ses planchers neufs, salles de bain modernisées et terrasses refaites (dont un balcon à l'étage), cette résidence allie confort et élégance. Addenda :Points forts : Emplacement exclusif sur le lac Duffy - baignade, navigation, pêche sur glace et motoneige Accès direct aux sentiers de motoneige depuis la propriété À proximité : station de ski Montcalm, parc aq
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1064 Boul. Manseau,
Joliette, J6E 3G8
Découvrez cette propriété ayant bénéficié de nombreuses rénovations,offrant un intérieur moderne,lumineux et prêt à accueillir ses noveuaux propriétaires.Chaque espace a été soigneusement mis à jour afin de combiner confort,fonctionnalité et syle contemporain. Vous apprécierez ses pièces acceuillantes,ses finitions actuelles et son ambiance chaleureuse. Que vous soyer une jeune famille,un couple ou à la recherche d'une propriété clé en main, cette maison répondra à vos attentes.Située à proximité des écoles et des parcs,commerces,et restaurants et de tous les services essentiels,facilitant vot
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1020Z Rg Kildare,
St-Ambroise de Kildare, J0K 1C0
-Investisseurs ou producteurs découvrez le 1020, rang Kildare à Saint-Ambroise-de-Kildare! Une propriété située dans un environnement rural offrant tranquillité et espace. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent développer leur commerce dans un milieu de vie paisible, plusieurs opportunités d'affaires s'offrent à vous! Une belle occasion de vous établir dans un secteur accueillant et de créer un milieu de vie à votre image. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel! Addenda :Située en zone agricole, cette propriété offre de multiples opportunités stratégi
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31 Route Doctor-Henry,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Maison - à vendre - 31 Route Doctor-Henry. La vie à la campagne à son meilleur!! Maison spacieuse et lumineuse, nichée sur 3,5 acres en bordure de la rivière Beaven. Planchers de bois partout, abondante fenestration avec exposition sud, et garage intégré. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie et un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer. Contact: Julie Ann Hess - (819) 421-0344 ie: Courtier immobilier Royal LePage Humania inc., Ag
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400 Av. Crépeau,
Mascouche, J7K 4C2
Ce condo, idéalement situé à Mascouche, saura très certainement combler vos attentes grâce à ses nombreuses caractéristiques avantageuses: espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial, 2 chambres à coucher, salle de bain avec douche indépendante, planchers de bois franc, entrée indépendante au RDC, 2 espaces de rangement, dont un très grand, ainsi que 2 espaces de stationnement. Vous profiterez également d'un accès partagé à la cour extérieure clôturée. Situé à proximité de tous les services essentiels et récréatifs, ce condo offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Une
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86 pi²
63Z Ch. Dubeau,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Véritable domaine privé de 7,75 acres situé au coeur d'Arundel, cette propriété contemporaine construite en 2023 offre un équilibre remarquable entre luxe, nature et tranquillité. Terrain plat et boisé procurant une intimité exceptionnelle. Architecture moderne aux lignes épurées, matériaux de qualité, vaste fenestration et luminosité impressionnante. Ambiance chaleureuse et raffinée avec espace détente de style zen incluant des tatamis. Un lieu unique et inspirant pour les amateurs de plein air, de calme et d'architecture contemporaine, à proximité de Mont-Tremblant et des attraits de la régi
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480 Rue Chevalier,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante petite propriété à quelques pas du Magnifique Lac duffy! Vous bénéficiez d'un accès à la plage et son terrain de jeu. Idéal pour des premiers acheteurs ou encore pour une maison de vacances. La propriété a été entrenue avec soin au fils des années. Un coin tranquille à la campagne, c'est un véritable bijoux! Addenda :Superbe terrain de 16 000 pc offrant un très beau potentiel avec un cabanon d'une bonne dimension. Nichée dans un environnement paisible et au coeur d'un décor naturel, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout e
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205 Rue des Sources,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Une propriété qui saura plaire aux passionnés d'automobiles, de VTT et de grands espaces! Son vaste garage sur dalle de béton offre tout l'espace recherché pour vos véhicules, équipements ou projets. La vente comprend également le terrain vacant voisin, un avantage considérable offrant de belles possibilités. Située sur une rue en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, la propriété profite d'un environnement paisible au coeur de Saint-Calixte, reconnue pour ses lacs, ses forêts et ses paysages naturels. Addenda :Située à Saint-Calixte, cette propriété offre un environnement paisible où
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267 Rue Gariépy,
Saint-Sulpice, J5W 3E4
Rare sur le marché!Grande propriété jumelée avec garage situé dans secteur jeune famille et près de l'école primaire,parc,bibliothèque,petite épicerie de quartier....Celle- ci vous offre de belles grandes pièces , Au rez de chaussé vous retrouverez le salon, salle à manger cuisine 2 chambres à coucher et la salle de bain avec bain et douche séparés.Le sous-sol entièrement rénové et aménagé vous attend avec la chambre à coucher principale, espace bar et salle familiale ajout d'un support de téléviseur rétractable, système audio intégré pour vos soirées cinéma maison,sports,musique....La cour ac
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991 Route des Sept-Chutes,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
NOUVELLE INSCRIPTION À SAINTE-ÉMÉLIE-DE-L'ÉNERGIE...Située dans un secteur permettant de faire de la location à court terme airBNB, cette très belle et grande propriété de style Canadien, vous offres 4 chambres à coucher, donc 3 à l'étage. Que ce soit pour en faire votre résidence principale et de l'aménager afin de répondre à vos besoins et à ceux de votre grande famille, cette belle maison vous permettra de vivre loin des bruits et de la pollution des grandes villes. Mais elle pourrait aussi devenir pour les futurs propriétaires leur plan de retraite et de l'exploiter comme location à court
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1079 Rg St-Pierre E.,
Notre-Dame-des-Lourdes, G0S 1T0
Fermette unique avec érablière à Notre-Dame-de-Lourdes ! Grand domaine privé de plus de 1 120 000 pc incluant une érablière de 400 entailles. La propriété comprend une chaleureuse maison lumineuse de 15 pièces avec 3 chambres et 2 salles de bain. Profitez d'un intérieur à aire ouverte impeccable avec boiseries, de vastes espaces verts et de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature. Un véritable havre de paix.Addenda :Inclusions :Tout ce qui resteras sur place lors de l'acte de venteExclusions :Biens et effets personnels des vendeurs.
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.