Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
665 Rue Vincent-Sicari,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Maison construite en 2010 sise sur un vaste terrain de 62 031 pi² à Ste-Julienne. Propriété offrant 5 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, parfaite pour grande famille. Garage simple attaché + immense garage double sur 2 étages avec atelier, idéal pour projets, mécanique ou créations. Terrain spectaculaire pouvant accueillir motorisé, bateau, motomarine, quad, roulotte et plusieurs véhicules de loisirs. Zonage fermette offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Havre de paix verdoyant mariant espace, intimité et liberté. Un seul propriétaire depuis la construction.Propriété unique
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1240 Boul. Lucille-Teasdale, App. 600,
Terrebonne, J6V 0G4
"Condo 3 ½ idéalement situé, à quelques pas de tous les services. Profitez d'une piscine creusée, d'un garage intérieur, d'un ascenseur et d'un joli coin détente près du parc. Simple, pratique et prêt à vous accueillir." Train banlieue, Autobus. LIBRE IMMÉDIATEMENT! Addenda :Inclusions :Exclusions :
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549 Route 249,
Repentigny, J0B 2P0
Imaginez vivre dans une propriété récente où chaque détail a été pensé pour le confort. Construite en 2022, cette résidence haut de gamme offre un plancher chauffant sur toute sa superficie, incluant le garage triple, ainsi qu'un terrain de près de 100 000 pi² procurant espace et intimité. Son architecture inspirée du design scandinave, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité avec Sherbrooke en font une occasion rare pour ceux qui recherchent qualité, tranquillité et simplicité. Addenda :Cette propriété unique se distingue par un plan de construction signé Leguë Architecture, as
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202 Rg Point-du-Jour N.,
Lavaltrie, J5T 3P8
Vous rechercher une maison loin de la ville avec un attrait de la campagne. Arrêter de chercher et venez visiter cette propriété qui répondra à vos besoins. Un rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher, un salon, cuisine et salle manger de bonne dimension. Avec aussi un solarium pour profiter de la vue extérieur naturelle. Le sous-sol n'est pas aménager, donc vous pourrez le finir selon vos besoins. Présentement le sous-sol et le garage sont très encombrer. ILs seront vider avant l'acte notarié. Addenda :*** Le sous-sol et le garage sont très encombrer en ce moment, ils seront libéré
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144 Rue Sigouin,
Repentigny, J5Y 2C4
Unité de coin!! Aucun voisin au-dessus!Situé au 3e étage,celui-ci vous offre 3 chambres de très bonne dimension dont la principale avec Walk-In Salon avec foyer électrique.Salle à manger donnant accès au balcon privé, cuisine fonctionnelle plusieurs armoires pour plus de rangement,air climatisé mural.Aucun tapis.Très grand espace de rangement intérieur supplémentaire de 23 X 13.Situé à proximité de tout les services et commodités.Artères principales 40/640, centre commercial,épiceries,écoles primaire et secondaire,parcs,hôpital...À visiter sans attendre!! INCLUSIONS Luminaires,rideaux,stores,
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1,225 pi²
1820 Route 337,
Ste-Julienne, J0K 2T0
maison trois chambres bien situé et grand terrain Addenda :Inclusions :Stores et gazébo,Exclusions :Frigo,poêle,tables a picnic,piscine, lave vaisselle,balançoire enfant.
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6525 Rue Duvalière E.,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Intergénération | Multigénération | Investissement potentiel Secteur paisible et verdoyant de Saint-Calixte, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air, avec accès facile aux principaux axes routiers. Maison au cachet rustique, mettant en valeur le bois et la pierre. 4 chambres à coucher, 2 salles de bains. Possibilité d'intergénération grâce à deux entrées indépendantes. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar et foyer à combustion lente. Garage intégré et plusieurs stationnements. Terrain de 2 232,4 m², anciennement subdivisé, offrant un excellent potentiel de redivision. Pro
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123-125 Rue Alexandre,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Rare bigénération à St-Calixte avec deux adresses civiques distinctes (123 et 125). Bungalow 2010 sur fondation de béton coulé, environ 1 400 pi² habitables, sous-sol entièrement fini et réaménagé avec entrée extérieure indépendante. Raccordé aux services municipaux d'aqueduc et d'égout -- une rareté dans le secteur. Propriété clé en main pour famille multigénérationnelle : ascenseur extérieur adapté et siège monte-escalier intérieur, idéal pour accueillir un proche à mobilité réduite sans travaux d'adaptation. Une offre rare alliant modernité, accessibilité et autonomie de deux unités, une va
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985 Route 222,
Repentigny, J0B 2P0
Découvrez cette superbe maison d'époque sise sur un immense terrain boisé de 19 acres. Cette chaleureuse propriété de 3 chambres a été entièrement rénovée au fil des ans (cuisine, fenêtres, électricité, toiture de tôle). Emplacement idéal pour ceux qui ont envie de vivre la vie de campagne, tout en étant près des services et commodités. Vous disposerez de tout l'espace pour réaliser les projets de vos rêves : grand garage détaché, grange, serre, poulailler et volière. Profitez d'un confort douillet avec le poêle au bois. Propriété entretenue méticuleusement. Aménagement paysager impeccable. Un
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46 Rue Migué,
Saint-Jacques, J0K 2R0
Magnifique propriété clé en main, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Répartie sur deux étages avec sous-sol aménagé, elle propose des aires de vie lumineuses, quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence. Profitez d'un secteur recherché, à proximité de l'autoroute, d'une école primaire, d'une garderie et de parcs. À l'extérieur, vous profitez d'une grande cour avec piscine, d'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un grand garage, un avant
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32 Rue des Écoles,
Saint-Esprit, J0K 2L0
Charmante propriété bien entretenue située à Saint-Esprit offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Implantée sur un grand terrain en coin de rue, elle bénéficie d'un bel espace extérieur ainsi que d'une excellente luminosité. Emplacement pratique, à quelques pas de l'École primaire Dominique-Savio et à proximité de la route 158, facilitant les déplacements. Située à moins d'une heure de Montréal. Propriété idéale idéal pour ceux à la recherche de tranquillité tout en demeurant près des services. Addenda :Propriété de plain-pied soigneusement entretenue offrant un
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5326 du bocage,
Terrebonne, J7M 2K2
Condo lumineux au dernier étage - un vrai coup de coeur! Situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, ce superbe condo vous offre tranquillité, luminosité et qualité de vie... à distance de marche de tous les services! Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son élégant comptoir en quartz, s'intègre parfaitement à l'espace s. à manger et salon, idéal pour recevoir. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le grand balcon arrière, l'endroit parfait pour relaxer e
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822 pi²
220 Grande Côte O.,
Lanoraie, J0K 1E0
Maison plain-pied offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent avec accès navigable. Aire ouverte lumineuse, salon doté d'un plafond cathédrale et d'un foyer au propane. Cuisine avec comptoirs de quartz et vaste rangement. Trois chambres au rez-de-chaussée, avec possibilité d'une quatrième au sous-sol. Salle de bain avec plancher chauffant et escalier élégant menant au sous-sol. Grand terrain de plus de 34000 pi², superbe espace extérieur, piscine creusée chauffée et grand garage 16'4 x 42'6 séparé en deux sections, permettant d'y stationner deux véhicules. Accès rapide
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1054 Av garden ,
Mascouche, J7L 0A1
Magnifique résidence de style contemporaine de 6 chambres dont 5 a l étage, 3 sállese de bain , une salle d eau ,18 pièces,plancher exotique du Brésil ,sous sol complètement aménagé , entrée pavé ,garage double pour 4 autos , entrée pour six voitures ,spa , piscine ,cabanon , terrain de 16 000 pieds carrés , chauffage et air climatisé centrale ,terrasse extérieure avec toit ,garage aménagé ,cour clôturée,salle de lavage à l étage ,finition avec matériaux de construction de luxe , garderie CPE à trois maisons de distance, parc en arrière , secteur de prestige et recherché à Mascouche . 438-37
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940Z Rg St-François,
Terrebonne, J6Y 1J6
Maison de ville sur deux étages en haut on y retrouve 2 chambres de belles grandeur chacune avec sont walk-in, une grande salle de bain et la salle de lavage ensuite au rez-de-chaussé spacieux et à aire ouverte salon, cuisine avec son ilot, slle à manger en plus d'une salle d'eau et beau hall d'entrée. Site stratégique entre Montée Gagnon et autoroute Louis-Joseph-Papineau. Possibilité acheter pour investissement la location est permise. Un achat à ne pas manquer! À pied épicerie, magasins, restaurants ... idéale aussi pour famille ! Addenda :Inclusions :Stores, Luminaires,
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3819 Rue Liszt,
Rawdon, J0K 1S0
MAISON NEUVE DE PRESTIGE Construction 2025-2026 Coup de coeur assuré pour cette majestueuse résidence neuve de style farmhouse moderne, érigée avec soin et finition haut de gamme au coeur de la paisible ville de Rawdon. Architecture soignée, matériaux nobles Dès l'entrée, l'élévation avant vous séduira : revêtement en brique taillée et bardage en bois d'ingénierie, grandes fenêtres en aluminium noir, poutres en bois massif 8×8, toiture métallique et bardeaux d'asphalte 210 lbs, le tout complété de luminaires DEL sur cellule photoélectrique. Chaque détail a été pensé pour allier durabilité e
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6201 Rue d'Angora,
Terrebonne, J6X 0H2
Magnifique condo situé à Terrebonne, dans le secteur de Lachenaie. Cette unité clé en main saura vous charmer par sa luminosité abondante et son concept à aire ouverte pour la cuisine, la salle à manger et le salon. Il offre une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche indépendante. Vous pourrez également profiter d'un balcon privé, idéal pour vos moments de détente, avec une superbe vue sur le boisé, sans aucun voisin à l'arrière. En plus de ses nombreux atouts, cette propriété inclut un stationnement intérieur avec espace de rangement, ainsi que l'accès à plusieurs c
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57 pi²
4034 Rue des Cascades,
Rawdon, J0K 1S0
Jolie maison entretenue avec soin autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, possédant un cachet unique. A l'étage nous retrouvons deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un salon de bonne dimension avec un superbe foyer au bois. La cuisine se distingue par de belles armoires et des comptoirs en bois. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. Au sous-sol, nous retrouvons une salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau qui pourrait être transformée en salle de bain. Un immense terrain de près de 80000 pi/ca vous a
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566 Rue Laurendeau,
Repentigny, J6A 7H3
Superbe condo situé dans un croissant secteur tranquille rez-de chaussée avec 2 chambres à coucher, grand rangement et un stationnement extérieur. Près des commerces et épiceries proximité du terminus d'autobus qui va à Montréal.Animaux:1 chat,1 chien,1 cage:deux oiseaux, 1 aquarium 150 litres Frais de condo 160$/mois à partir du 1 juillet 2026 sera 200$/mois. Chauffe-eau changé mai 2026 en location. Facile à visiter courtier à la clé INCLUSIONS lave vaisselle luminaires store crémaillère cuisine EXCLUSIONS tablettes salle à dîner & cuisine
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72 pi²
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.