Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
100 Rue Beaulieu,
Ste-Mélanie, J0K 3A0
Superbe opportunité à Sainte-Mélanie (près de St-Ambroise) -Plain-pied dans un secteur de choix, ce plain-pied vous séduira par son emplacement exceptionnel, niché dans un cul-de-sac paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sécurité. La propriété propose 3 chambres à coucher ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Belle opportunité à Sainte-Mélanie (près de St-Ambroise) -- Plain-pied 3 chambres dans un secteur de choix Situé à Sainte-Mélanie, à proximité de Saint-Ambroise, ce plain-pied vous séduira par son emplacement exceptionnel, niché dans un cul-de-sac paisible, idéal
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481 Boul. le Bourg-Neuf,
Le Gardeur, J5Z 4N9
*COUP DE COEUR GARANTI* Laissez-vous séduire par ce magnifique condo lumineux de 995 pi² situé au 1er étage à Repentigny. Entièrement rénové au goût du jour, il comprend 2 chambres à coucher, une cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir-lunch, une grande salle de bain avec douche indépendante, un espace de rangement et un chaleureux foyer au bois. Bordé d'une piste cyclable, il offre également 2 stationnements extérieurs, une piscine creusée, un terrain de tennis et un cabanon à vélos. À proximité de tous les services, il allie parfaitement bien confort, tranquillité et vie urbaine. Une
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92 pi²
5924 Rue du Copal,
Terrebonne, J7M 2L2
SPACIEUX ET MAGNIFIQUE Condo situé au deuxième étage, emplacement de choix, sur une rue tranquille, à proximité des services essentiels, tels que: école primaire et secondaire, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, stations de services, transport en commun et autres. À quelques minutes en voiture de l'autoroute 640 et 25. Concept à aire ouverte, deux chambres de bonnes dimensions, une pièce pouvant être aménagé en bureau, muni d'un grand balcon en arrière, d'un garage détaché et d'un espace de stationnement. Addenda :Inclusions :Stores de qualité avec écran UV 3%, lumina
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375 Rue du Bouvreuil,
Repentigny, J0B 2P0
Occasion unique! Propriété offrant 225 pieds de façade sur le lac Desmarais, un lac écologique très recherché. Terrain en grande partie plat, idéal pour profiter pleinement du bord de l'eau, avec une vue exceptionnelle et de superbes couchers de soleil. Résidence agrandie et bien entretenue au fil des ans, offrant confort et espace lumineux. Garage double attaché et garage double détaché. Parfait pour les amateurs de plein air: baignade, kayak, pêche et détente dans un environnement paisible. Une rareté où tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Addenda :- Situé sur un terrain
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31 Route Doctor-Henry,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Maison - à vendre - 31 Route Doctor-Henry. La vie à la campagne à son meilleur!! Maison spacieuse et lumineuse, nichée sur 3,6 acres en bordure de la rivière Beaven. Planchers de bois partout, abondante fenestration avec exposition sud, et garage intégré. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie et un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer. Contact: Julie Ann Hess - (819) 421-0344 ie: Courtier immobilier Royal LePage Humania inc., Ag
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735 Rue Montmartre,
Mascouche, J7K 0S9
Impeccable condo situé au deuxième étage, offrant un garage intérieur, un espace de rangement sur le balcon, un stationnement extérieur et une thermopompe central. La cuisine est munie d'un îlot central, et le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, procure une ambiance chaleureuse. La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche indépendante. À proximité du parc de la Seigneurie et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 640. Occupation et acte notarié flexibles. Excellente
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100 pi²
512 Rue des Martins-Pêcheurs,
Mascouche, J7K 4C4
Située dans l'un des secteurs les plus convoités de Mascouche, à proximité du parc du Grand-Coteau, de la piste cyclable et des sentiers de randonnée, cette maison de prestige se démarque par ses nombreux atouts. Elle propose quatre chambres spacieuses, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille moderne. Vous serez charmé par la salle de cinéma raffinée, idéale pour vos soirées de divertissement, ainsi que par une vaste salle familiale pouvant aussi servir de bureau, parfaite pour le télétravail ou loisir. voir Addenda pour
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135 Rue Benoit,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez ce vaste plain-pied entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité. Sur une dalle de béton coulée elle offre une structure solide et durable. La cuisine moderne, dotée d'un grand îlot central s'ouvre sur une aire de vie spacieuse et lumineuse, réunissant la salle à manger et le salon. 2 chambres confortables, dont une avec porte patio offrant une vue imprenable sur la nature environnante. 1 salle de bain élégante et 1 salle de lavage pratique avec 2e toilette, complète la propriété. À 2 minutes du village et de tous les services, Parfait pour familles, couples ou ret
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171 Des Muguets,
St-Ambroise de Kildare, J0K 1C0
Découvrez cette superbe propriété de plain-pied dans la magnifique région de Lanaudière, située dans la paisible ville de St-Ambroise de Kildare. Le 171 rue des Muguets abrite une construction de 1988 offrant beaucoup d'espace. La maison dispose de six chambres charmantes et de trois salles de bains, ce qui est parfait pour les grandes familles ou les familles en pleine croissance. Une touche de luxe est ajoutée car la propriété est intergénérationnelle, ce qui la rend idéale pour une famille à la recherche d'un style de vie tranquille. Avec un prix de $625,000, ce morceau exquis de l'immobilier pourrait être le rêve devenu réalité.
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252 Boul. J.-A.-Paré, App. C,
Le Gardeur, J5Z 4M6
*La Lumineuse* Découvrez cette superbe maison de ville en copropriété, répartie sur trois niveaux et entretenue avec un soin remarquable. Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un grand sous-sol polyvalent. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, créant une ambiance chaleureuse au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon arrière intime, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer. Une propriété clé en main qui combine confort, espace et qualité d'entretien. Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
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566 Rue Laurendeau,
Repentigny, J6A 7H3
Superbe condo situé dans un croissant secteur tranquille rez-de chaussée avec 2 chambres à coucher, grand rangement et un stationnement extérieur. Près des commerces et épiceries proximité du terminus d'autobus qui va à Montréal.Animaux:1 chat,1 chien,1 cage:deux oiseaux, 1 aquarium 150 litres Frais de condo 160$/mois à partir du 1 juillet 2026 sera 200$/mois. Chauffe-eau changé mai 2026 en location. Facile à visiter courtier à la clé INCLUSIONS lave vaisselle luminaires store crémaillère cuisine EXCLUSIONS tablettes salle à dîner & cuisine
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72 pi²
5960 Ch. de la Presqu'île,
Notre-Dame-des-Lourdes, J0K 1K0
Propriété soigneusement rénovée au goût du jour offrant une aire de vie lumineuse avec cuisine moderne et salle de bain entièrement refaites. À l'étage, deux chambres dont une superbe chambre des maîtres avec salle de bain privée et spacieux walk-in. Le sous-sol propose une troisième chambre ainsi qu'une salle familiale. Un parfait équilibre entre confort, style et tranquillité, à quelques minutes de Joliette. Addenda :Inclusions :Fixtures électrique et miroirs des salles de bainExclusions :Meubles et décoration du vendeur
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640 Rg Mastigouche,
Mandeville, J0K 1L0
Superbe propriété récente offrant espace et tranquillité sur un grand terrain sans voisin à l'arrière. Vous serez charmé par sa grande galerie en façade ainsi que par sa véranda quatre saisons chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'intérieur propose une aire de vie lumineuse avec cuisine et salle à manger à plafond cathédrale, mettant en valeur un très grand îlot central idéal pour recevoir. La maison comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle familiale conviviale avec foyer au propane. Thermopompe pour un confort optimal en toute saison. Garage détaché de 1
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241 Ch. des Faucons,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Pour les passionnés de motoneige et de sports nautiques, découvrez votre havre de paix au Lac Taureau! Située dans la baie de St-Ignace Sud, cette magnifique propriété au bord de l'eau allie confort et charme champêtre. Profitez également d'une superbe véranda 3 saisons offrant une vue imprenable sur le lac. Cette propriété est vendue CLÉ EN MAIN : apportez simplement vos vêtements, votre nourriture et commencez à profiter de ce cadre idyllique dès votre arrivée!! Addenda :Caractéristiques exceptionnelles: - Terrain plat de 37930 pieds carrés offrant intimité et espace pour vos acti
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343 Rue Arès,
St-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0
Située dans un secteur paisible en bordure de la rivière L'Assomption, cette maison sur 2 étages (construction 2006) offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de plus de 25 800 pc orné d'arbres matures, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la montagne et l'eau, sans voisins à l'arrière. L'espace de vie à aire ouverte séduit par sa fenestration abondante et sa luminosité naturelle, tandis que le salon chaleureux avec foyer au gaz invite à la détente. Profitez du grand balcon pour admirer la vue ou du garage intégré de 30'x30' avec atelier. Également à proximité de la station
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79 Rue Venne,
Saint-Jacques, J0K 2R0
Addenda :Charmante propriété à Saint-Jacques Située dans la magnifique municipalité de Saint-Jacques, à proximité de Joliette, cette chaleureuse propriété saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance accueillante. Offrant 3 chambres à coucher, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Vous profiterez d'une superbe piscine creusée, parfaite pour les journées estivales, ainsi que d'un terrain invitant à la détente et aux rassemblements entre parents et amis. Située à quelques pas d'un parc et à proximité des services
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1210 Rue Deroy,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez un domaine privé de 65 arpents, sans voisin immédiat, avec une résidence construite en 2014 au bord d'un lac privé, une érablière artisanale de 120 entailles avec équipement récent (potentiel 300 entailles et plus), un garage 32x46, une cuisine d'été et une glissade de 200 pieds pour le plaisir en toute saison. Venez découvrir les sentiers privés pour le VTT, la motoneige et les activités familiales dans un véritable havre de paix où nature, intimité et confort se rencontrent. Une propriété unique à découvrir à seulement 1h de Mtl. Bienvenue dans un domaine privé d'une rareté except
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1634 Rue de la Soeur-Joseph-Émilien,
Joliette, J6E 9K5
Nichée dans un secteur paisible de Joliette, cette maison en rangée sans voisin à l'arrière offre un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités. Avec ses espaces lumineux à aire ouverte, ses 4 chambres dont 3 à l'étage et une au sous sol, 2 salles de bains complètes et un garage intégré, allie confort, fonctionnalité et matériaux de qualité. Située près des écoles, parcs et accès routiers, elle est idéale pour une vie familiale moderne. Addenda :Une vie sans compromis, entre nature et commodités Découvrez cette belle maison en rangée située dans un havre de paix à Joliette,
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1054 Av garden ,
Mascouche, J7L 0A1
Magnifique résidence de style contemporaine de 6 chambres dont 5 a l étage, 3 sállese de bain , une salle d eau ,18 pièces,plancher exotique du Brésil ,sous sol complètement aménagé , entrée pavé ,garage double pour 4 autos , entrée pour six voitures ,spa , piscine ,cabanon , terrain de 16 000 pieds carrés , chauffage et air climatisé centrale ,terrasse extérieure avec toit ,garage aménagé ,cour clôturée,salle de lavage à l étage ,finition avec matériaux de construction de luxe , garderie CPE à trois maisons de distance, parc en arrière , secteur de prestige et recherché à Mascouche . 438-37
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.