Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
3
1
1
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
2
1
1,092 pi²
70 Rue du Curé-Bernèche,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
NOUVELLE INSCRIPTION À SAINT-JEAN-DE-MATHA. Superbe maison à étage avec garage intégré offrant des espaces lumineux et bien pensés, avec salon à plafond cathédrale, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salle de bain avec coin laveuse/sécheuse. À l'étage on retrouve 2 chambres dont une avec Walk-in et la seconde avec 2 grands rangements à portes doubles et une vaste salle de bain avec douche et bain indépendants. Le sous-sol possède une grande salle familiale. Une pièce utilisée comme bureau, pourrait prendre la vocation d'une 3ième chambre à couché. Terrain intime de 16,157pc. Une proprié
2
2
1
1659 Rue de l'Avocatier,
Terrebonne, J7M 0J1
Charmante maison de ville idéale pour la vie familiale, située dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne. Offrant des espaces de vie lumineux, une aire ouverte conviviale et un sous-sol entièrement aménagé.Cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille. Deux chambres avec rangements généreux au 2eme étage et une 3ème chambre au sous-sol, stationnement extérieur et proximité des écoles, parcs, garderies et services. Un milieu de vie sécuritaire et pratique, à quelques minutes des axes routiers. Cette propriété en copropriété divise représente une excellente opportunité
3
1
1
100 pi²
826 Rue Principale,
Notre-Dame-des-Lourdes, G0S 1T0
Belle maison très bien entretenue de 3 chambres a coucher avec de belles grandes pièces bien éclairées avec garage détaché de 14 pi x 28 pi. Sur un beau terrain intime de plus de 11 000 pc. Faites vite! Chauffe-eau 60 gallons 2021. Panneau électrique 200 ampères disjoncteurs. A la demande du vendeur aucune offre ne sera présentée avant mardi 20 janvier 2026 INCLUSIONS Ventilateurs, luminaires, aspirateur central, pôles et rideaux, lave-vaisselle, vaisselier noir dans la cuisine, pergola en bois EXCLUSIONS Pergola noir, spa 2021 6 places, meubles et effets personnels.
3
1
1
600 Ch. du Domaine,
Repentigny, J0B 2P0
Un paradis riverain d'exception - Lac Brompton. Nichée au bout d'une rue sans issue, au coeur du très recherché domaine Forest, cette propriété riveraine de prestige offre un cadre de vie d'une rare intimité. Bordant le lac Brompton, elle propose actuellement plus de 200 pieds de façade sur l'eau, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 350 pieds, sans voisin de chaque côté - un privilège exceptionnel. Ici, le temps ralentit. Addenda :Grâce à l'orientation idéale du terrain, le bord de l'eau bénéficie de plus de trois heures supplémentaires d'ensoleillement, illuminant la plage de
3
2
1
1353 Rue du Bocage,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Magnifique bungalow situé dans un secteur recherché de Sainte-Julienne, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Cette propriété au goût du jour offre 6 chambres à coucher, dont 3 au sous-sol, ainsi que 2 très grandes salles de bain. L'aire de vie lumineuse et conviviale séduit dès l'entrée. Le sous-sol propose une immense salle familiale, parfaite pour un coin détente, un gym ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée et clôturée, d'un garage et d'un très grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Une maison clé en main à
6
2
1
1263 Boul. Iberville, App. 206,
Repentigny, J5Y 3H7
Beau grand condo au rez-de-chaussée, quelques marches pour accéder au condo, accueillant et paisible, il offre 2 grandes chambres à coucher, salle de lavage indépendante et un grand rangement intérieur. Foyer au salon, plancher flottant et céramique. Addenda :- Ascenseur (style monte de charge) - Grand balcon extérieur avec toile d'intimité, entièrement privé - Foyer au bois - Fenêtres récente - Superficie habitable de 1071pi - 2 grandes chambres à coucher - Chien et chat permis, moins de 20 livres. - 1 Espace de stationnement + 1 permis pour visiteur - Piscine creusée chauffée - Cop
2
1
181 Rg St-François,
Lavaltrie, J5T 3K5
Située en zone agricole, cette ferme d'exception de 49 arpents offre un potentiel remarquable pour une multitude de projets agricoles autorisés. La terre est drainée et bénéficie d'une source d'eau avec système de pompage pour l'irrigation, idéale pour le maraîchage, la polyculture, l'élevage, l'écurie ou tout autre projet agricole. La propriété comprend deux bâtiments isolés dont un de 40 x 80 pieds avec entrée électrique de 600A, parfaitement adaptés à l'entreposage, à la transformation ou à des activités agricoles spécialisées et le terrain est entièrement clôturé. Accès rapide à l'autorout
1
723 Boul. le Bourg-Neuf,
Le Gardeur, J5Z 5G6
Spacieux condo à vendre à Repentigny, situé au 3e et dernier étage. Offrant 2 chambres à coucher et une salle de bain, il se distingue par ses espaces lumineux et son aire ouverte. Profitez de deux balcons, dont un très grand à l'arrière offrant une vue imprenable sur les champs, parfait pour se détendre ou pour contempler le coucher de soleil. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz pour une ambiance chaleureuse. Un grand rangement intérieur au sous-sol et deux espaces de stationnement extérieurs complètent l'ensemble. Idéalement situé près de tous les services. Bienvenue au 723G boul. Bour
2
1
1
93 pi²
95 Rue Michaud,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Le zonage permet plusieurs possibilités pour vos futurs projets! Cette maison au cachet unique, offre 3 chambres à coucher, un espace de vie à aire ouverte lumineux ainsi que des planchers de bois et de céramique. Elle dispose également d'un logement intergénération côte à côte, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu supplémentaire. 2 thermopompes et 2 climatiseurs muraux. Comprend aussi un garage 21'2 x 9'11, une grande remise et une cour agréable avec terrasse. Située à 2 pas de la plage municipale et du lac Maskinongé, à proximité des écoles, épiceries, commerces et parcs, cet
3
2
1
345 Rue Juteau,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante propriété située au coeur de Saint-Calixte, offrant deux chambres à coucher et une salle de bain. En retrait de la rue et entourée d'arbres matures, elle bénéficie d'une intimité remarquable et d'une atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de la nature. À seulement deux minutes en voiture des commerces, services et de l'école primaire, elle propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Des travaux importants de nature structurelle et fonctionnelle ont été réalisés, assurant une base solide. Belle opportunité de personnalisation pour en maximiser le potentiel
2
1
1
790 Rue des Cantons S.,
Repentigny, J0B 2P0
Maison - à vendre - 790 Rue des Cantons S.. Magnifique maison de campagne construite en 2011. Terrain intime de 1.4 acres, sans voisin à l'arrière. Cuisine avec armoires de bois. 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Planchers de bois franc. Grande véranda 3 saisons avec plafond cathédrale. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée indépendante. Garage double 24' x 32' détaché avec plancher chauffant, salle d'eau et un 2e étage de style loft. Abri d'auto / motorisé 10' x 40' attaché au garage. Excellente opportunité pour une résidence familiale. Rue sans issue, tranquilité a
4
1
971 rue Saint-Louis,
Terrebonne, J6W 1K1
Découvrez la maison Hercule-Masson, une magnifique demeure d'époque victorienne, véritable joyau pour les passionnés d'histoire et de patrimoine. Située dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles, à proximité du Collège Saint-Sacrement et de l'île des Moulins, cette demeure exceptionnelle allie charme d'antan et modernité. Dotée d'une architecture unique avec ses boiseries d'époque, ses moulures, ses rosaces et ses planchers en bois franc originaux, cette propriété de style Second Empire a su préserver son cachet de 1881 dans un état remarquable. Vous
4
2
1
1,688 pi²
1074 Rue Copping,
Joliette, J6E 3X5
Belle propriété bien entretenue et actualisée au fil des années! * Belle Luminosité * Belle amélioration * Grande chambre au sous-sol * Plancher chauffant * Chauffe eau 2022 * La chambre au sous-sol est présentement loué et rapporte un revenu de 7200,00$ annuellement. Bonne visite! INCLUSIONS Fixture électrique , Thermopompe mural, Lave-vaisselle , Ouvre porte de garage électrique. EXCLUSIONS --
4
1
1
95 Mtée de St-Sulpice,
Saint-Sulpice, J5W 0H2
Superbe condo 4 1/2, bien entretenu et situé à deux pas de l'autoroute 40. Plusieurs commodités dans le secteur. Une place de stationnement additionnelle à titre de visiteur est accordée à chaque unité pour son usage, donc possible de stationner vos deux véhicules. Très belle vue à partir du grand balcon arrière, beaucoup de rangement, autant pratique qu'esthétique, bref, un coup de coeur assuré! Ne manquez pas votre chance! Superbe condo 4 1/2, bien entretenu et situé à deux pas de l'autoroute 40. Plusieurs commodités dans le secteur. Une place de stationnement additionnelle à titre de visit
2
1
1
89 pi²
1320 Rue François-Paquin,
Terrebonne, J6W 3Z8
Magnifique condo au bord de l'eau. Situé au 3 ieme et dernier etage, vous vous assuré d'une reelle tranquilité tout en profitant d'une vue à couper le souffle sur la rivière. Une opportunité assez rare sur le marché! Cette unité propose deux spacieuses chambres à coucher ainsi qu'un espace salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte donnant directement sur l'eau. INCLUSIONS Poele, Frigidaire, lave vaisselle, (donné sans garantie legale) EXCLUSIONS --
2
1
1
280 Rue Dalpé,
Mascouche, J7K 0B2
Grand 5 ½ situé en plein coeur de Mascouche, à proximité du train de banlieue et de toutes les commodités. Logement libre dès maintenant, propre et très bien entretenu, offrant un milieu de vie confortable et tranquille. Inclus : deux espaces de stationnement, un espace de rangement ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutant beaucoup de rangement à la partie privative. Emplacement stratégique et qualité de vie recherchée. Spacieux logement 5 ½ idéalement situé au coeur de Mascouche, à proximité immédiate du train de banlieue, des axes routiers, des commerces, services et de toutes les
3
1
1
1,146 pi²
100 Av. des Cascades,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Laissez-vous charmer par cette propriété nichée dans un décor naturel enchanteur, où montagnes et rivière se rencontrent. Cette chaleureuse maison de deux chambres à coucher propose un intérieur convivial et lumineux, parfait pour une vie paisible à la campagne. Son salon accueillant, agrémenté d'un poêle à bois, promet confort et ambiance cocooning lors des soirées d'hiver. Le terrain verdoyant, orné d'arbres matures et de récentes plantations, offre un espace idéal pour profiter du plein air. La remise isolée et chauffée ajoute un espace fonctionnel pour vos projets ou vos loisirs. Un vérita
2
1
1
220 Rue Guy-Desrochers,
Chertsey, J0K 3K0
Cette maison chaleureuse de Chertsey offre un cadre idéal, que ce soit comme résidence principale ou comme chalet. Située sur une rue privée avec accès notarié au lac Beaulac, elle permet de profiter facilement d'un environnement naturel exceptionnel. L'aire de vie ouverte, animée par un poêle à bois et baignée de lumière, mène à deux chambres et à une salle de bain rénovée. Au sous-sol, deux autres chambres et un espace polyvalent ajoutent confort et possibilités. Avec son terrain aménagé, sa toiture en tôle et son vaste stationnement, c'est une propriété paisible où il fait bon vivre. A
4
1
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.