Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
3
1
1
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
2
1
1,092 pi²
205 Rue de la Brème,
Repentigny, J0B 2P0
Résidence de type plain-pied avec rez-de-jardin, repensée et rénovée au début des années 2010. Chaque espace a été réfléchi afin d'offrir une circulation fluide, une utilisation intelligente des surfaces et une mise en valeur de matériaux naturels soigneusement sélectionnés, qu'ils soient neufs ou réutilisés. La généreuse luminosité naturelle accentue le caractère chaleureux et intemporel de la demeure. Érigée sur un terrain magnifiquement aménagé, adossé à un milieu naturel sans voisin arrière et avec accès au Lac Desmarais, la propriété est longée par un ruisseau. Elle propose 3 chambres à c
3
2
635 Av. de l'Envolée, App. 4,
Mascouche, J7K 4A3
Superbe condo situé près d'un parc et à quelques pas de tous les services. Même propriétaire depuis la construction 2004. Les entretiens de la bâtisse ainsi que du condo sont impeccable. Toiture refaite en 2021. Les gestionnaires ont bien fait tout au long des années et les finances sont en santé. Bienvenue Addenda :Inclusions :Aspirateur central, tringles et rideaux, fixtures, tous les appareils ménagéesExclusions :
2
1
70 Tsse Hétu,
Lavaltrie, J5T 1G1
Condo style appartement construit en 2007, reposant sur une dalle de béton pour un confort accru. Situé au rez-dejardin, il offre un accès pratique et une luminosité remarquable grâce à son aire ouverte. Fraîchement rénovée et soigneusement entretenue, l'unité comprend deux chambres à coucher bien disposées. Son emplacement est un véritable atout: à proximité de tous les services, dans une rue calme et paisible, avec un accès rapide à l'autoroute. Un espace accueillant, fonctionnel et idéal pour une vie harmonieuse. Facile à visiter et possibilité d'occupation rapide. INCLUSIONS Encastrés, th
2
1
1
88 pi²
1992 Ch. de Notre-Dame-de-la-Merci,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0
Magnifique chalet 4 saisons tout en bois naturel. bordé par un petit lac privé. Combustion lente au sous-sol. Rénovations majeures en 2023-2024. Situé a quelque minutes du parc de la foret Ouareau et a 15 minutes de val St-Come INCLUSIONS fixtures électriques,rideaux,stores. EXCLUSIONS --
3
1
1
7161 Rue des Gaspareaux,
Terrebonne, J7M 0E7
Superbe maison familiale située dans un quartier paisible. Offrant 5 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, elle se distingue par sa luminosité et son espace. Cuisine entièrement rénovée en 2019 avec grand îlot central. Suite principale au-dessus du garage triple avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau, salle d'eau et chambre. Cour intime avec piscine hors terre. Maison clé en main à découvrir! Addenda :**Superbe maison à étages avec garage triple dans un secteur paisible et familial** Découvrez cette magnifique maison vous offrant
5
3
1
130 Ch. des Aigles,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Projet des Aigles! Construction 2024 concept à air ouverte, grande cuisine fonctionnel avec îlot central, Plafond cathédrale de 9 à 10 pied, plancher chauffant à la grandeur de la propriété, Foyer au gaz, grande fenestration, Thermopompe mural, 2 chambres de bonne dimention, patio de 22 x 6 secteur paisible pour les aimants de la nature près du Lac-Taureau un endroit à découvrir! **Construction 2024** - La propriété sera en location à compter du 1 Novembre 2025 1580/Mois sans bail - Une servitude de puisage d'eau sera enregistrée bientôt l'eau vient du puit du 110 ch des aigles. *Àmélioration
2
1
1
727 Mtée des Pionniers,
Lachenaie, J6V 1T7
**Coup de coeur assuré** Magnifique condo 2 chambres à Lachenaie. Emplacement de rêve,juste en face du Costco, à deux pas des restaurants, commerces, écoles et services. Accès ultra-rapide à l'autoroute 640 et à seulement 10 minutes de Montréal. Tout ce dont vous avez besoin est littéralement à portée de main ! À l'intérieur, vous serez charmé par une aire de vie lumineuse, mise en valeur par un spectaculaire toit cathédrale. Profitez également de deux balcons privés pour vos moments de détente ainsi que d'un stationnement inclus ainsi que pour vos visiteurs. Un condo spacieux, pratique et par
2
1
1
1,115 pi²
230 Rue Georges-Estu,
Lavaltrie, J5T 0J7
Superbe maison construite en 2021, située dans un secteur paisible, à proximité de tous les services. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte. La propriété propose 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée. La chambre principale se distingue par sa salle de bain attenante et son walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale munie d'un poêle au propane, ainsi qu'un espace permettant l'aménagement d'une 4e chambre. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée parfaite pour les enfants ou les animaux. Une propriété clé en main alliant
3
2
1
441 du rhône,
Lachenaie, J6W 5M3
Secteur recherché de Lachenaie, à Terrebonne. Charmant plain-pied avec salle de lavage au rez-de-chaussée. Maison bien entretenue et rénovée au fil du temps. Garage offrant beaucoup de rangement, avec sortie extérieure à l'arrière et accès direct à la maison par le sous-sol. Située près des écoles, des parcs et des autoroutes. Occupation rapide possible. Les vendeurs sont motivés puisqu'ils amorcent une nouvelle étape dans leur vie. Facile à visiter ! Ne manquez pas cette occasion !
3
2
3620 Côte de Terrebonne,
Terrebonne, J6Y 1H5
BORD DE L'EAU! Charmante maison de 2 chambres offrant une vue imprenable sur la rivière des Mille Îles. La chambre principale est dotée d'un walk-in et d'une salle d'eau privée. Profitez d'une grande terrasse avec une vue spectaculaire sur l'eau, idéale pour se détendre ou recevoir. Située à proximité de tous les services, cette propriété combine tranquillité et commodité. Addenda :Charmante propriété offrant une belle combinaison de style et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille avec sa porte double vitrée, son garde-robe miroir double et un plancher de c
2
1
1
2043 Av. Pierre,
Mascouche, J7K 3C2
Addenda :Découvrez cette magnifique maison a étages nichée dans un secteur paisible, adossée à une splendide vue boisée qui vous offre intimité et tranquillité. Le vaste terrain de près de 20 000 pi² est un véritable havre de paix, fréquemment visité par la faune locale -- chevreuils, oiseaux et autres merveilles de la nature. À l'extérieur, vous trouverez une piscine hors terre chauffée, parfaite pour profiter de l'été. Un espace généreux est également disponible pour l'ajout éventuel d'un garage (reste a confirmer avec l'urbanisme) ou d'une remise selon vos besoins. Une opportuni
3
2
64 Rue José,
Lanoraie, J0K 1E0
Magnifique maison 2023 vous offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Elle propose trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon spacieux se distingue par son impressionnant plafond cathédrale, procurant une remarquable sensation de grandeur et de luminosité. Les planchers chauffants ajoutent un confort absolu en toute saison. Un terrain entièrement clôturé pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Bénéficiant d'une garantie résidentielle valide pour encore 2 ans. Une propriété moderne, confortable et prête à vous accueillir. Magnifique ma
3
1
1
4440 Rue Principale,
St-Felix-De-Valois, J0K 2M0
Charmante maison à étages au cachet unique! Cette propriété offre 3 grandes chambres à coucher à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille dans un espace confortable et fonctionnel. Une excellente opportunité s'offre à vous d'y effectuer des travaux au goût du jour, tout en conservant le cachet et le charme d'origine de la maison. L'endroit idéal pour créer un intérieur à votre image! Située à proximité de l'école et de l'épicerie, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, parfait pour la vie de famille. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent a
3
1
1
45 14e Avenue,
Mandeville, J0K 1L0
Située dans un domaine paisible, cette propriété offre une quiétude exceptionnelle et un environnement naturel privilégié. Nichée en hauteur, elle propose une vue imprenable sur le lac Maskinongé, que vous pourrez admirer, été comme hiver. À seulement quelques pas, profitez d'un accès au lac ainsi qu'à sa plage. Les amateurs de VTT et de motoneige seront comblés : des sentiers fédérés passent à proximité, permettant un accès direct aux activités estivales et hivernales. Que ce soit pour un pied-à-terre quatre saisons, une résidence secondaire, cet emplacement se distingue par sa vue panoramiqu
2
1
1
2730 Rg St-Jacques,
Saint-Jacques, J0K 2R0
Jacques Gaudreau 514-237-1445 Découvrez cette charmante propriété de 3 chambres, parfaite pour premiers acheteurs ou une petite famille à la recherche de tranquillité et d'espace sans compromis sur la localisation. Son grand terrain de plus de 32 000 pi² est assurément un atout rare qui offre intimité, tranquillité et un potentiel remarquable de valorisation. Avec ses 3 chambres, dont une vaste chambre principale avec walk-in, et sa configuration idéale (une chambre au rez-de-chaussée, deux à l'étage), la maison convient parfaitement à une petite famille ou à un premier acheteur souhaitant inv
3
1
1
131 Rue des Bois-Francs,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Coquette maison ayant subit des rénovations dans les dernières année. En pleine nature et au coeurs des montagnes de St-Jean-de-Matha. Cette lumineuse maison saura plaire à ceux désireux d'avoir leur première maison sans avoir à faire de grosses rénovations intérieur.Elle offre deux chambres à coucher, un grand salon vitré et une grande terrasse extérieur pour incorporer l'intérieur à l'extérieur. Les commodités se trouvent à 5 minutes, venez la voir pendant qu'il est encore temps! Addenda :Cout des taxes à venir. Inclusions :réfrigérateur; cuisinière; fixtures ( sauf exclu
2
1
205 Rue Lavertu,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante et sécuritaire, elle est bien entretenue. Possède 3 chambres dont 2 à l'étages, un poêle a bois, un grand sous-sol vaste pour vos projets puis un garage détaché avec du stationnement extérieur double. Avec son grand terrain plat et intime elle est un excellent choix pour votre petite famille. Visite flexible 24h d'avis , à bientôt ! INCLUSIONS Vendu avec 80 % des meubles, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, 2 set de chambre. TV et set de chambre de la chambre principale, grand bureau avec miroir dans la chambre au 2e. EXCLUSIONS Laveuse , sécheuse, set de chambre princip
4
1
1
387 Rue Notre-Dame,
Lanoraie, J0K 1E0
Au coeur du village, cette magnifique maison centenaire (1892) marie à merveille le charme d'antan et le potentiel du moderne! Zonage résidentiel et commercial, offrant une multitude de possibilités. Vastes pièces lumineuses et deux chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une troisième. Le sous-sol offre un généreux espace de rangement. La cour clôturée, agrémentée d'une piscine creusée, promet des étés de détente en toute intimité et une remise pratique vient compléter l'ensemble. À proximité des services et à quelques minutes de l'autoroute, cette propriété est idéale autant pou
2
1
1
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.