Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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11 Rue du Canot,
Saint-Côme, J0K 2B0
Maison neuve à vendre Saint-Côme (Lanaudière) --- 11 Rue du Canot. Amateur de nature? Alors venez voir ce bungalow neuf situé en pleine nature vous offrant deux chambres à coucher, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Magnifique mur complétement vitré incluant deux portes patio pour profiter du soleil toute la journée. Propriété située en plein sud. Salle de bain avec douche en céramique. Terrain de 50 000 pc avec accès notarié au parc et à la rivière, idéal pour amateur de kayac et autre plaisir. L'autobus scolaire passe devant la maison. Situé à proximité des sentiers pédestres,
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1,120 pi²
970 Rue de la Luzerne,
Louiseville, J5V 2Z4
Magnifique propriété situé dans un secteur tranquille et recherché, aucun voisin à l'arrière, incluant 3 belles chambres à coucher, 2 salle de bains, un sous-sol totalement aménagé avec de grandes pièces et une entrée extérieure, près de tous les services, ne cherchez plus car une seule visite et vous serez conquis. INCLUSIONS fixture, stores, lave-vaisselle EXCLUSIONS Biens personnels et meubles rideaux et pôles, luminaire salle à manger,
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940 Rg St-François,
Terrebonne, J6Y 1J6
Maison de ville sur deux étages à l'étage on y retrouve 2 chambres de belles dimensions chacune avec son walk-in, une grande salle de bain et la salle de lavage séparée, ensuite au rez-de-chaussé trés spacieux et à aire ouverte salon, cuisine avec son îlot, salle à manger en plus d'une salle d'eau et beau hall d'entrée. Site stratégique entre Montée Gagnon et l'autoroute Louis-Joseph-Papineau. Possibilité d'acheter pour investissement la location est permise. Un achat à ne pas manquer! À pied ,épiceries, magasins, restaurants, transports en commun ... Idéale aussi pour famille ! Addenda :
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10320 Rue des Laurentides,
Terrebonne, J7M 1T6
Propriété impeccablement entretenue, située dans un secteur résidentiel homogène et paisible de La Plaine. Idéale pour une famille, elle offre un salon lumineux grâce à sa fenestration abondante, une cuisine avec armoires en merisier et un sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale et un accès au garage. Il y a présentement une chambre au rez-de-chaussée; de plus, le boudoir peut servir de chambre en y ajoutant un mur et une porte, pour un coût estimé à moins de 2 000 $. Possibilité d'ajouter également une autre chambre au sous-sol. Fait intéressant : aucun voisin à l'a
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31 Rue St-Thomas,
Sainte-Elisabeth, J0K 2J0
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur * Centenaire * Prix d'un loyer * Coeur de Sainte-Mélanie INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
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2411 Ch. des Arbres,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Maison rénovée de 3 chambres idéal pour votre petite famille. Vous êtes bienvenue dans un environnement calme, sur une rue paisible. Le voisinage est composé d'arbres et de végétation, terrain privé. Cette propriété vous offre confort, tranquillité et fonctionnalité. La fenestration est avantageuse et offre le privilège d'avoir de la lumière naturelle. Situé à proximité du lac Maurice, de la plage et parc pour les enfants. C'est un achat sécuritaire, la fosse septique a été refait en 2025 Bienvenue au 2411 Chemin des Arbres ! Vous êtes à quelques minutes de tous les services de St-Julienne ai
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1256 Rue Churchill,
Repentigny, J5Y 3P6
CLÉ EN MAIN ! Quartier résidentiel calme, à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des commodités et accès rapide à l'autoroute. Grand hall d'entrée avec accès au garage attaché, un salon lumineux avec foyer au propane, une salle à manger donnant sur la cour avec foyer électrique, une cuisine rénovée avec beaucoup de rangement, deux grandes chambres et une salle de bain avec grande douche. Le sous-sol comprend deux chambres, une salle familiale et un bureau. Cour clôturée, haies pour intimité, accès direct au parc, spa, patio en bois et piscine hors terre. Une propriété où c
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70 Tsse Hétu,
Lavaltrie, J5T 1G1
Condo style appartement construit en 2007, reposant sur une dalle de béton pour un confort accru. Situé au rez-dejardin, il offre un accès pratique et une luminosité remarquable grâce à son aire ouverte. Fraîchement rénovée et soigneusement entretenue, l'unité comprend deux chambres à coucher bien disposées. Son emplacement est un véritable atout: à proximité de tous les services, dans une rue calme et paisible, avec un accès rapide à l'autoroute. Un espace accueillant, fonctionnel et idéal pour une vie harmonieuse. Facile à visiter et possibilité d'occupation rapide. INCLUSIONS Encastrés, th
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88 pi²
545 Route 131,
Notre-Dame-des-Prairies, J6E 0M1
Cette propriété doit absolument être vendue avec le 551 route 131, Notre-Dame des Prairies. Centris (24468233). Idéal pour loger votre employé ou le patron de l'entreprise. Intérieur remarquable et chaleureux avec la superbe mezzanine en bois de cèdre. Zone qui permet plusieurs usages. Emplacement stratégique, route à très grand débit de circulation. INCLUSIONS Climatisateur mural. EXCLUSIONS --
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1,700 pi²
135 Rue Benoit,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez ce vaste plain-pied entièrement rénové en 2024-2025 avec des matériaux de grande qualité. Sur une dalle de béton coulée elle offre une structure solide et durable. La cuisine moderne, dotée d'un grand îlot central s'ouvre sur une aire de vie spacieuse et lumineuse, réunissant la salle à manger et le salon. 2 chambres confortables, dont une avec porte patio offrant une vue imprenable sur la nature environnante. 1 salle de bain élégante et 1 salle de lavage pratique complète la propriété. À 2 minutes du village et de tous les services, Parfait pour familles, couples ou retraités en quê
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3810 Route 335,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Une maison à étage de 3 chambres avec une grande pièce supplémentaire au 2ème étage qui servira de boudoir/ salle de création ect. Il y a un garage double avec 2 portes en façade et une derrière. Un atelier séparé, idéal pour les professionnels qui veulent recevoir des clients à domicile sans pour autant que ses gens n'entrent chez vous! Ensuite vous avez la cour clôturée qui vous sépare des garage/atelier. Vous avez une excellente visibilité et l'endroit est facile d'accès route 335. Un grand stationnement pour vos véhicules. INCLUSIONS Rideaux, fixtures, canapé, poêle, réfrigérateur, laveus
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658 Rg St-Louis E.,
Notre-Dame-des-Lourdes, G0S 1T0
Site agricole de 162 acres bordé par la rivière Bécancour. Celui-ci comprend +/- 50 acres en culture, le reste en boisé mixte avec environ 25 acres en érablière. Un chemin accessible en voiture traverse la terre et plusieurs sentiers permettent de profiter de l'espace. Plusieurs bâtiments agricoles, incluant un garage 30x30, une grange-écurie avec possibilité de 6 box, une cabane à sucre, un abri à machinerie et un camp de chasse. La maison comprend 2 chambres, 2 bureaux, une sortie extérieure au sous-sol et un abri d'auto. Idéalement situé à 30 min de Victoriaville et 45 min de Québec, ce dom
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274 Rue Fredette,
Mandeville, J0L 1L0
Dans un quartier paisible et homogène, magnifique propriété entretenue avec soin à travers les années par les seuls et uniques propriétaires. Dès votre entré, vous constaterez une belle fenestration avec concept aire ouvert où l'espace du salon et la salle à manger peuvent s'adapter à tous types d'aménagements. Beau garage attaché et chauffé avec accès et une vaste cour bien paysagée avec belle grande piscine Solarium 3 saisons ,idéal pour vos soirées de détentes. La cuisine très fonctionnelle est agrémentée de plusieurs armoires a parfait pour y accueillir vos convives. Entrée indépendante S.
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1319 Ch. de Lanaudière,
St-Didace, J0K 2G0
***Visite Libre 23 novembre de 1-4pm ***Potentiel incroyable! Grande maison avec immense terrain et son Garage DOUBLE, Zonage FF permet plusieurs vocations tel que: TRIPLEX, colonies et camps de vacances, camping, restaurant, motel/hôtel, chenil, agriculture, etc. Informez-vous à la municipalité. Plusieurs chambres et grandes pièces lumineuses. Grand terrain intime + de 6 acres. Disponible rapidement! Addenda :***Visite Libre 23 novembre de 1-4pm Grande maison avec immense terrain à vendre dans la région Lanaudière, St-Didace. Zonage FF permet plusieurs vocations tel que: colonies et
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731 Rg York,
Saint-Barthélemy, J0K 1X0
Maison ancestrale à vendre à Saint-Barthélemy! Cette superbe demeure au cachet intemporel allie le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. Vous serez séduit par ses magnifiques planchers de bois, son aire de vie spacieuse et lumineuse, ainsi que ses 6 grandes chambres et ses 3 salles de bains, parfaites pour accueillir famille et invités. La propriété offre également une belle cour arrière aménagée, idéale pour les moments de détente en plein air, avec une piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été. Une maison remplie d'histoire, chaleureuse et conviviale, qui saura charmer l
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1180 Ch. Beauparlant E.,
Saint-Damien, J0K 2E0
Cette propriété offrant 92 arpents en culture (présentement en foin) et 37 arpents boisés, idéale pour vos projets agricoles ou récréatifs. Les boisés offrent un potentiel pour une petite érablière et la portion cultivable est prête pour vos cultures ou une éventuelle location de la terre. La terre est traversée par la rivière Matambin et comprend un petit étang, parfait pour ajouter charme et biodiversité. À proximité des sentiers de motoneige et de VTT, elle est tout indiquée pour les amateurs de plein air ou pour un projet agro-touristique. Profitez d'une résidence habitable avec 4 chambres
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1040 Rue Rodrigue,
Terrebonne, J7M 0G6
*Grand espace de rangement supplémentaire près de l'entrée *Thermopompe changée en 2024 *Accès électrique complet pour borne de recharge électrique *Saine gestion des finances et de l'entretien *Salle de lavage indépendante *À distance de marche d'un magasin de grande surface *Accès facile au réseau routier Rare sur le marché ! Découvrez ce grand condo à aire ouverte de 1163 PC. Conçu comme un véritable plain-pied, ce bien comprend 3 chambres et offre un aménagement fluide et facile d'accès. Le clou de la visite : une très grande terrasse arrière intime, parfaite pour vos soirées d'été en to
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1,163 pi²
101 Rue Aubry,
Lavaltrie, J5T 1E1
Charmante maisons comprenant 3 chambres a coucher + bureau située a quelques pas du fleuve St-Laurent, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Vous profiterez d'une proximité exceptionnelle des services, des commerces et du transport, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. Charmante maisons comprenant 3 chambres a coucher + bureau située a quelques pas du fleuve St-Laurent, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Vous profiterez d'une proximité exceptionnelle des services, des commerces et du transport, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. INCLUSIONS
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.