Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
3
1
1
2,200 pi²
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
2
1
590 Rue Bon-Air,
Chertsey, J0K 3K0
Petite maison de 2 chambres située à Chertsey, idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un milieu de vie paisible. La propriété offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement tranquille, parfait pour profiter de la nature et de la quiétude du secteur. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent un endroit simple et confortable où s'établir. Addenda :Inclusions :Exclusions :effets personnels du vendeur
2
1
63 Ch. Beaulac,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Nichée dans un secteur paisible, cette propriété de style scandinave en bois rond (2006) offre une vue panoramique exceptionnelle. Érigée sur un terrain de 45 000 pi², avec possibilité d'acheter un autre terrain pour avoir 90 000 pi², elle propose un vaste espace de vie à aire ouverte avec foyer au bois, plafond cathédrale et mezzanine. On y retrouve 4 chambres, 2 salles de bain, un spa et une grande terrasse surplombant l'eau et la montagne. Accès notarié au lac Taureau (navigable) et proximité des sentiers de VTT, motoneige et randonnée. Possibilité d'y ajouter un grand garage. À 5 minutes d
4
2
1
1291 Ch. Patrick,
Chertsey, J0K 3K0
Ce n'est pas simplement un chalet en bois rond. C'est l'endroit où naissent les plus beaux souvenirs. Les matins commencent sur votre quai, les journées se vivent entre la plage, le lac et les sentiers en forêt, tandis que les soirées s'étirent au rythme des couchers de soleil, des baignades interminables et des feux qui crépitent sous les étoiles. Ici, chaque saison transforme le paysage et chaque instant devient précieux. Ce sont les vraies vacances. Celles qui ne durent pas une semaine... mais toute une vie. Et le plus beau? Elles commencent ici. Chez vous. Addenda :Ce n'est p
3
2
1195 Boul. Iberville,
Repentigny, J5Y 3H7
Condo de 2 chambres à Repentigny, offrant une aire ouverte lumineuse et un espace de vie agréable. Frais de condo peu élevés et beaucoup de rangement. À proximité des écoles, d'un CPE, d'un parc et du transport en commun. Disponible dès maintenant. Venez le visiter! Un condo lumineux, fonctionnel et bien situé, à découvrir à Repentigny! Belle opportunité! Condo de 2 chambres offrant une aire ouverte agréable et une abondante luminosité naturelle. Salon avec foyer en pierre et porte-patio, créant un espace confortable pour profiter du quotidien. Cuisine avec armoires blanches et espace fonctio
2
1
1
78 pi²
2910Z Grand rg Ste-Catherine,
Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Charmante fermette offrant un immense potentiel! Située dans un secteur paisible avec une magnifique vue sur les champs, cette propriété bénéficie d'un très grand terrain de plus de 376 000 pieds carrés. Vous y trouverez plusieurs bâtiments accessoires, dont un garage de 21'x18', une écurie de 19'x21' comprenant 2 boxes, raccordée à l'électricité et à l'eau, une grange de 18'x18', ainsi qu'un atelier de 17'x20' sur 2 étages muni d'un poêle à bois. Comprend également un poulailler de 9'x5' et un cabanon de 12'x'20, tout deux sur 2 étages. Beaucoup de potentiel à exploiter dans un environnement
3
1
1
1431 Av. de la Gare,
Mascouche, J7K 3C7
Découvrez ce superbe condo situé au 2e étage, alliant confort, modernité et tranquillité. Son aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière, offre un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficiez également d'un rangement privé et d'un garage intérieur. Profitez d'installations prisées, dont une piscine chauffée, un gym, une salle communautaire ainsi qu'une terrasse sur le toit avec BBQ. Emplacement de choix, juste en face de la gare de Mascouche et à proximité des autoroutes 25 et 640! CONDO CONSTRUCTION 2022 | GARAGE INTÉRIEUR | EN FACE DE LA GARE DE MASCOUCHE Découvrez ce magnifique co
2
1
1
74 pi²
597 Boul. le Bourg-Neuf, App. D,
Le Gardeur, J5Z 5A4
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et moderne. Les deux chambres de bonnes dimensions offrent une grande polyvalence : chambre principale, bureau ou espace pour invités. Deux espaces de stationnement ajoutent un avantage considérable. Situé dans un secteur recherché, à proximité des parcs et des écoles, ce condo représente une belle opportunité, autant pour une première propriété que pour un investissement.
2
115 Rue Juteau,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Maison - à vendre - 115 Rue Juteau. Bienvenue dans cette coquette propriété. Très propre et bien entretenue. De plus avec aqueduc et égouts !.. Un plus!. 2 chambres à coucher au total et un bureau.(Une chambre au sous-sol). Grand stationnement triple largeur pour 6 véhicules. Peu d'entretien, confortable à un prix abordable. Elle saura sûrement répondre à vos besoins. Près du Lac des Artistes avec un accès notarié.. Tout pour vous plaire.. Ne la manquez pas! Bienvenue Contact: Lise & Gilles Barbe - (514) 979-6194 ie: Courtiers immobiliers Via Capitale Les Associés Rive-Nord, Agence immobilièr
2
1
7161 Rue des Gaspareaux,
Terrebonne, J7M 0E7
Superbe maison familiale située dans un quartier paisible. Offrant 5 chambres, 3 salles de bain et une salle d'eau, elle se distingue par sa luminosité et son espace. Cuisine entièrement rénovée en 2019 avec grand îlot central. Suite principale au-dessus du garage triple avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau, salle d'eau et chambre. Cour intime avec piscine hors terre. Maison clé en main à découvrir! Addenda :**Superbe maison à étages avec garage triple dans un secteur paisible et familial** Découvrez cette magnifique maison vous offrant
5
3
1
875 Rg St-Amable,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
*INTERGÉNÉRATION* Située sur un grand terrain boisé de plus de 1 892 700 pieds carrés (51 arpents), cette propriété vous offre 2 chambres à coucher, un bel espace à aire ouverte lumineux, un salon chaleureux avec foyer au bois et des planchers en merisier. La cuisine spacieuse avec comptoir en granite donne sur une véranda pleine de charme avec son spa intérieur et ses murs en pin. Le sous-sol aménagé comprenant salle familiale, un atelier et une sortie extérieure. Le logement 3½ est situé au-dessus du garage de 28'6 x 22'11. Un hangar de 19'8 x 24'4, une remise, un poulailler et même un senti
2
1
1
101 Ch. de la Reine-des-Prés,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Superbe propriété contemporaine construite en 2024, entièrement meublée et offrant la location à court terme! Profitez d'un accès notarié au magnifique lac Maskinongé avec quai. Cette propriété lumineuse propose 3 chambres, 2 salles de bains, 2 salons, une cuisinette, un foyer au gaz, des plafonds cathédrale, une vaste fenestration, des planchers chauffants, une thermopompe murale et un aspirateur central. Située sur un terrain boisé, à proximité des écoles, garderies, des routes 347 et 348 ainsi que du Club de golf Matha. Une occasion clé en main, idéale comme résidence, chalet ou investissem
3
2
22 Rue Vadenais,
Joliette, J6E 5E2
Chaleureuse propriété située dans un quartier résidentiel familial, à distance de marche de 2 écoles primaires. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres ainsi qu'une lumineuse véranda de 11 x 11 pi. La cour entièrement clôturée procure un espace sécuritaire. Le sous-sol, aménagé avec soin, est idéal pour recevoir famille et amis ou encore pour offrir un espace de vie indépendant à un adolescent en quête d'autonomie. Vous y trouverez une cuisine complète, une chambre, une salle de lavage ainsi qu'un atelier offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Un garage attaché de 26,6 x 19 pi, muni
3
2
1
1220 Boul. Lucille-Teasdale, App. 101,
Terrebonne, J6V 0H6
« Superbe condo lumineux PORTE PATIO 9', entièrement de plain-pied et sans aucune marche, offrant une accessibilité remarquable. En arrivant du stationnement extérieur, vous accédez directement à la terrasse puis à l'intérieur du condo -- un avantage idéal lorsque vous arrivez avec l'épicerie. La cuisine se distingue par ses armoires jusqu'au plafond, offrant un maximum de rangement et une allure élégante. Vous y trouverez également une salle de lavage indépendante, parfaitement intégrée à l'espace pour un quotidien simple et fonctionnel. Addenda :Le condo comprend aussi un stationn
1
1
25 Ch. des Perséides,
St-Jean-De-Matha, J0K 1Y0
Maison - à vendre - 25 Ch. des Perséides. Vous recherchez la tranquillité, le prestige et l'espace? LA VOICI. Perché au sommet d'une montagne, directement au bords d'un lac limpide, cette propriété exceptionnelle vous plonge dans un décor naturel enchanteur ou règne calme et intimité. Situé sur un spectaculaire terrain de 87000 pc, cette propriété bord de l'eau offre un environnement d'une beauté incomparable. Chaque détail a été soigneusement pensé: Son architecture distincte et ses finitions choisies avec soin en font une résidence veritablement unique sur le marché. Imaginez vos journées
4
2
290 Rue Touchette,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Discover a true retreat surrounded by nature, where tranquility and charm come together. This warm and inviting chalet features 3 bedrooms, as well as a beautiful mezzanine that adds unique character to the home. Set on a large wooded lot, the property is surrounded by lush greenery and offers a wonderful haven for birds and wildlife. Enjoy access to Lake Becaud via the beach, perfect for making the most of beautiful summer days. A peaceful and welcoming property, ideal as a primary residence or as a charming getaway to escape the everyday and reconnect with nature. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS
4
1
1
205 Rue des Sources,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Une propriété qui saura plaire aux passionnés d'automobiles, de VTT et de grands espaces! Son vaste garage sur dalle de béton offre tout l'espace recherché pour vos véhicules, équipements ou projets. La vente comprend également le terrain vacant voisin, un avantage considérable offrant de belles possibilités. Située sur une rue en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, la propriété profite d'un environnement paisible au coeur de Saint-Calixte, reconnue pour ses lacs, ses forêts et ses paysages naturels. Addenda :Située à Saint-Calixte, cette propriété offre un environnement paisible où
4
3
161 Av. Villeneuve,
Notre-Dame-des-Prairies, J6E 0N6
Située en bordure de la rivière L'Assomption, cette maison offre un cadre paisible sans voisin à l'arrière. Son aire ouverte lumineuse regroupe salon, salle à manger et cuisine rénovée. Avec ses 4 chambres à coucher, elle convient parfaitement à une jeune famille. Le grand balcon couvert à l'arrière permet de profiter d'une jolie vue sur l'eau. Le terrain, orné d'arbres matures, ajoute charme et intimité. Un garage intégré 19' x 23' complète l'ensemble. À proximité des services: parcs, pistes cyclables, sentiers pédestres, commerces, écoles et plus encore. *La partie du garage et la partie au
4
2
1
214 Notre-Dame,
Repentigny, J6A 8A6
Grand condo 3 1/2 lumineux avec vue sur le fleuve au 4 ieme étage d’un immeuble bien entretenu et calme et sécuritaire près de tous les services. Piscine intérieur et gym face au fleuve, sauna, 2 ascenseurs neufs, 2 places de stationnement intérieurs et stationnements d’extérieur toujours disponibles. Rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, salle de bain marbre et comptoir de cuisine quartz, plancher de bois, thermopompe, walk in.
1
1
809 pi²
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.