Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
2
1
1,092 pi²
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
3
1
1
10 Rue des Émeraudes 1004,
Repentigny, J6A 8L2
Appartement - à vendre - 10 Rue des Émeraudes 1004. Cette magnifique unité au 10ème étage vous offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent depuis votre grand balcon. Ce condo joliment aménagé se compose d'un grand salon très lumineux, une cuisine très fonctionnelle et d'une chambre et une salle de bain. Venez vivre dans cette résidencce à condo luxueuse et sécuritaire. Vous rêvez de vivre au bord de l'eau? cette unité est pour vous. Contact: Robert Bouchard - (514) 236-3456 ie: Courtier immobilier groupe sutton - synergie inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE
1
1
75 Rue Roy,
Lanoraie, J0K 1E0
A one-of-a-kind estate nestled on 13+ acres. The nearly 7,000 ft2 property includes a 4,560 ft2 updated home, a large 2,356 ft2 garage, and a 760 ft2 office area (possibility of intergenerational conversion) perfect for those seeking modern convenience and countryside tranquility. Whether you're looking for a private retreat, a recreational getaway or a homestead/hobby farm, this property offers endless possibilities. The land was originally used as a vineyard and still has +/-2,000 vines in full production. Notary and occupation dates are flexible. Ideal for your family! Embrace the charm an
3
2
1
120 Ch. des Aigles,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Projet des Aigles! Construction 2024 concept à air ouverte, grande cuisine fonctionnel avec îlot central, Plafond cathédrale de 9 à 10 pied, plancher chauffant à la grandeur de la propriété, Foyer au gaz, grande fenestration, Thermopompe mural, 2 chambres de bonne dimention, patio de 22 x 6 secteur paisible pour les aimants de la nature près du Lac-Taureau un endroit à découvrir! **Construction 2024** - La propriété est présentement en location à $1700/Mois sans bail - Une servitude de puisage d'eau sera enregistrée bientôt *Àmélioration* - Plancher chauffant à grandeur de la propriété - Ther
2
1
1
140 Rue du Barrage,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Nouveauté! Propriété à air ouverte plancher de bois, salle à mangé avec combustion lente, remise, terrain de 18373pc sur un coin de rue, idéal pour un premier acheteur ou semi retraité secteur tranquille a voir... **Photos et drôme professionnel à venir** **Demande de visite à compté du 20 Décembre 2025** ** Idéal pour un premier acheteur ou semi retraité** INCLUSIONS Combustion lente donnée sans garantie légale de qualité. EXCLUSIONS Effet personnel du locataire.
1
1
1
16 Rue du Cap,
St-Lin, J5M 1C2
Cette magnifique propriété, entièrement retouchée au goût du jour, vous charmera dès la première visite. Offrant 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains complètes et des pièces lumineuses aux dimensions généreuses, elle propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. La cuisine retouchée, la propriété fraîchement repeinte et plusieurs améliorations ont été apportées. Érigée sur un impressionnant terrain intime de plus de 51 000 pi², bordé d'arbres matures, vous profitez d'un environnement paisible. Addenda :Munie d'un garage double chauffé détaché avec por
4
2
45 Rue De Courcelle,
Repentigny, J5Y 3X5
**Moins cher qu'un loyer!** Magnifique condo sur deux étages à aire ouverte, offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Au RDC: salon, cuisine avec coin repas, salle d'eau et salle de lavage. À la mezzanine: chambre principale avec salle de bains attenante. Commodités: gym, rangement privé, espace pour vélos et grande salle communautaire. À l'extérieur: terrasse privée, piscine creusée chauffée et stationnement inclus. Copropriété sécuritaire, bien entretenue et gérée efficacement par un syndicat sérieux et compétent. Rapport qualité-prix exceptionnel, favorisant confort, bien-être e
50 pi²
16225 Route 335,
Chertsey, J0K 3K0
Propriété facile d'accès route 335, une chambre avec une véranda. Salle de bain avec entrée laveuse sécheuse. Rénovation effectués : revêtement extérieur, gypse, panneau électrique, filage, chauffage, cuisine et salle de bain 2024. Prix pour vendre, faite une offre! Visite possible le jour même avec votre courtier et occupation aussi vite que vous le souhaitez! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
1
1
1
82 Rue du Juge-Guibault,
Saint-Charles-Borromée, J6E 4W2
Bienvenue chez vous ! Vous y découvrirez un bel espace de vie à aire ouverte, baigné d'une luminosité abondante, chaleureux et convivial, agrémenté d'un foyer au gaz deux faces qui crée une ambiance unique entre les pièces principales. La cuisine fonctionnelle et spacieuse offre un bel espace de travail et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La propriété possède de nombreux espaces de rangement bien pensés, rendant le quotidien à la fois pratique et agréable. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée en totalité de haies de cèdres, idéale pour relaxer en toute tranquillité. Une v
2
1
1
48 Ch. Coutu,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
Havre de paix chaleureux niché au coeur de la nature où vous pourrez créer des souvenirs précieux en famille et entre amis! Découvrez cette superbe propriété avec vue spectaculaire sur l'eau, située à St-Donat. Profitez du privilège d'avoir votre propre bateau sur le Lac Archambault et bénéficiez d'un accès privé avec plage à ce magnifique plan d'eau. Cette demeure à étages construite avec des matériaux de qualité supérieure vous offre 3 chambres à coucher (avec potentiel d'une 4e), 2 salles de bain complètes, une Splendide veranda quatre saisons avec planchers chauffants où vous vivrez de vér
4
2
1
2183 Av. de la Gare,
Mascouche, J7K 0M5
Découvrez ce très grand condo situé au coeur de Mascouche, à proximité de tous les services essentiels dont le train de banlieue. Son aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine offre un espace convivial, parfait pour la vie de famille. Deux chambres à coucher de très belle dimension vous assurent confort et tranquillité. De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, profitez d'un patio idéal pour vos repas estivaux, ainsi qu'un vaste espace de rangement. Deux espaces de stationnement sont inclus pour votre
2
135 Rue Benoit,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez ce vaste plain-pied entièrement rénové en 2024-2025 avec des matériaux de grande qualité. Sur une dalle de béton coulée elle offre une structure solide et durable. La cuisine moderne, dotée d'un grand îlot central s'ouvre sur une aire de vie spacieuse et lumineuse, réunissant la salle à manger et le salon. 2 chambres confortables, dont une avec porte patio offrant une vue imprenable sur la nature environnante. 1 salle de bain élégante et 1 salle de lavage pratique complète la propriété. À 2 minutes du village et de tous les services, Parfait pour familles, couples ou retraités en quê
2
1
1
309 Rue du Carmel,
Repentigny, J5Y 3Y3
Condo sur 2 étages avec 2 chambres. Salle commune, piscine creusée, spa et gym à votre service. Bien situé. Co-propriété bien administré. Bail $1550/ mois INCLUSIONS -- EXCLUSIONS chauffe-eau en location 16$/mois
692 pi²
221 Grande Côte E.,
Lanoraie, J0K 1E0
L'exceptionnel au bord du fleuve Saint-Laurent. Découvrez cette résidence ultra-moderne au design époustouflant, récemment rénovée avec un goût infini. Offrant une vue panoramique sur l'eau, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un intérieur baigné de lumière. Le domaine comprend deux terrains totalisant plus de 56 000 pi², dont un lot privé bordé par le fleuve. Profitez d'un confort absolu grâce à la pergola bioclimatique motorisée et au vaste garage chauffé avec espace bureau. Une propriété de luxe alliant sérénité et modernité. Une occasion unique à ne pas manquer
4
2
1
658 Rg St-Louis E.,
Notre-Dame-des-Lourdes, G0S 1T0
Site agricole de 162 acres bordé par la rivière Bécancour. Celui-ci comprend +/- 50 acres en culture, le reste en boisé mixte avec environ 25 acres en érablière. Un chemin accessible en voiture traverse la terre et plusieurs sentiers permettent de profiter de l'espace. Plusieurs bâtiments agricoles, incluant un garage 30x30, une grange-écurie avec possibilité de 6 box, une cabane à sucre, un abri à machinerie et un camp de chasse. La maison comprend 2 chambres, 2 bureaux, une sortie extérieure au sous-sol et un abri d'auto. Idéalement situé à 30 min de Victoriaville et 45 min de Québec, ce dom
2
2
5924 Rue du Copal,
Terrebonne, J7M 2L2
SPACIEUX ET MAGNIFIQUE Condo situé au deuxième étage, emplacement de choix, sur une rue tranquille, à proximité des services essentiels, tels que: école primaire et secondaire, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, stations de services, transport en commun et autres. À quelques minutes en voiture de l'autoroute 640 et 25. Concept à aire ouverte, deux chambres de bonnes dimensions, une pièce pouvant être aménagé en bureau, muni d'un grand balcon en arrière, d'un garage détaché et d'un espace de stationnement. Addenda :Inclusions :Stores de qualité avec écran UV 3%, lumina
2
441 Crois. de l'Étang,
L'Épiphanie, J5X 0A7
Super unité de copropriété de type maison en rangée, située dans un secteur paisible et recherché de l'Épiphanie. Cette propriété se distingue par style soigné, sa décoration moderne et son ambiance chaleureurse. L'aire de vie à aire ouverte est harmonieuse et conviviale. Une visite s'impose. Addenda :Le vendeur déclare et reconnaît que toute promesse d'achat visant l'immeuble devra être conditionnelle à ce que le VENDEUR conclue, à sa seule et entière satisfaction, une promesse d'achat acceptée pour l'acquisition d'une autre propriété répondant à ses besoins de relocalisation inclua
3
1
1
690 Mtée Masson, App. 301,
Mascouche, J7K 3B6
Magnifique unité de coin construite en 2006 offrant 2 chambres à coucher. Spacieuse aire ouverte comprenant un vaste salon, salle à manger et cuisine, agrémentée d'un grand îlot central idéal pour recevoir famille et amis. L'unité bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa fenestration abondante sur plusieurs côtés. Salle de lavage indépendante pour un maximum de fonctionnalité. Située à deux pas de tous les services : commerces, écoles, parcs et axes routiers. Addenda :Magnifique condo clé en main, soigneusement entretenu et récemment actualisé avec des planchers entièreme
2
70 Ch. du Lac-Hénault S.,
Mandeville, J0K 1L0
Addenda :Magnifique maison au bord du lac Henault navigable aux bateaux moteur. cette propriété lumineuse et conviviale offre 3 chambres a coucher, 2 salles de bains, des aires ouvertes avec plafond cathédrale et une salle familiale avec vue sur le lac et ce en plus d'être situé à moins de 2h de Montréal. ... Une propriété unique, lumineuse et raffinée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et détente. Superficie du terrain 43540 pi2. Aménagement avec mur en pierre. Superficie habitable 3040 pi2a. Fosse septique refaite en 2024. Puits artésien 225 gallons/heure. Génératri
3
2
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.