Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
63 Ch. Beaulac,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Nichée dans un secteur paisible, cette propriété de style scandinave en bois rond (2006) offre une vue panoramique exceptionnelle. Érigée sur un terrain de plus de 91000 pi², avec possibilité de subdivision, elle propose un vaste espace de vie à aire ouverte avec foyer au bois, plafond cathédrale et mezzanine. On y retrouve 4 chambres, 2 salles de bain, un spa et une grande terrasse surplombant l'eau et la montagne. Accès notarié au lac Taureau (navigable) et proximité des sentiers de VTT, motoneige et randonnée. Possibilité d'y ajouter un grand garage. À 5 minutes du village et des commodités
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272 Rue Cartier,
Terrebonne, J6W 5X7
Charmant bungalow soigneusement entretenu au fil des ans, situé dans un secteur paisible et très recherché. Offrant trois chambres à coucher, cette propriété propose un espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial, idéal pour la vie de famille et recevoir. À l'extérieur, *coup de coeur assuré* profitez d'un terrain intime bordé de haies matures, parfait pour relaxer en toute tranquillité, avec spa pour vos moments de détente. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, à quelques minutes à pied de la rivière et des pistes cyclables. Une belle opportunité alliant confort, qu
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1298 Rue Notre-Dame,
Repentigny, J5Y 3X1
Bienvenue dans le domaine Les Jardins du Saint-Laurent! Cette magnifique copropriété fait face au parc. Deux chambres à coucher et 1 place de stationnement au garage. Grande cuisine moderne avec comptoir lunch, salle à manger donnant accès direct à la terrasse, salon avec foyer au gaz, grande salle de bain avec douche et baignoire et toilette intelligente, grande chambre à coucher principale, air climatisé central. Belle luminosité naturelle et vue direct sur le parc. Accès privé au Fleuve St-Laurent(possibilité d'acquérir un droit d'amarrage(non inclus dans la vente et disponibilité à vérifie
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1,005 pi²
1547 1re avenue du Lac-Lemenn,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Joli plain-pied soigneusement entretenu au fil des années. Vous y trouverez une cuisine récente et fonctionnelle, deux chambres confortables ainsi qu'un grand salon et une salle à manger à aire ouverte offrant un espace de vie convivial et lumineux. Située sur un grand terrain dans un secteur paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les services. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à moindre coût, souvent moins cher qu'un loyer! Occupation rapide. Addenda :Inclusions :Cuisinière, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, tondeuse, co
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3774 Ch. de Kildare,
Rawdon, J0K 1S0
Maison centenaire pleine de charme -- Mini fermette à Rawdon -- Vous rêvez d'un retour aux sources, d'espace, de nature et d'authenticité ? Cette magnifique maison centenaire située à Rawdon vous séduira par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. Avec ses détails d'époque, son ambiance chaleureuse et son histoire, elle offre tout le charme que l'on recherche dans une propriété au caractère distinctif. Mini fermette idéale pour projet d'autosuffisance : -2 box pour animaux (chevaux permis) -Grand terrain -Espace parfait pour aménager un vaste potager -Environnement propice à l'
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5 Rue Jean-Livernoche,
Saint-Charles-Borromée, J6E 8H6
Plein pied avec grand garage double et terrain de plus de 16830 pieds carrés, 3 chambres 2 salles de bain ,face à un parc très bien situé. Serez vous les premier a visiter. INCLUSIONS Thermopompe, lave vaisselle, fixtures, stores, rideaux, piscine hors terre et accessoires, aspirateur central et accessoires, poele a bois, les inclues sont des dons. EXCLUSIONS --
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165 Rue Rose,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Addenda :Inclusions :Exclusions :
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940Z Rg St-François,
Terrebonne, J6Y 1J6
Maison de ville sur deux étages en haut on y retrouve 2 chambres de belles grandeur chacune avec sont walk-in, une grande salle de bain et la salle de lavage ensuite au rez-de-chaussé spacieux et à aire ouverte salon, cuisine avec son ilot, slle à manger en plus d'une salle d'eau et beau hall d'entrée. Site stratégique entre Montée Gagnon et autoroute Louis-Joseph-Papineau. Possibilité acheter pour investissement la location est permise. Un achat à ne pas manquer! À pied épicerie, magasins, restaurants ... idéale aussi pour famille ! Addenda :Inclusions :Stores, Luminaires,
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4140 Ch. du Lac-Morgan,
Rawdon, J0K 1S0
Coup de coeur assuré ! Luxueux condo haut de gamme avec garage situé sur un terrain entouré d'arbres matures offrant une intimité remarquable. Construit avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des pièces tout autant spacieuses les unes que les autres. Concept à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine offrent un espace convivial et complètement en harmonie, le tout baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration à grandeur. Vous serez charmé par son magnifique foyer au gaz donnant une ambiance chaleureuse pour profiter de belles soirées hivernales, ajo
1,525 pi²
6945 Route 335,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Propriété à Saint-Calixte, offrant un immense terrain boisé où nature et tranquillité se rencontrent. L'endroit idéal pour les familles : espace de jeu infini l'hiver, vastes aires de verdure l'été et un environnement paisible pour profiter du plein air. Tout en étant entourée de nature, la maison demeure près des services essentiels : épicerie, commodités et accès facile vers la ville. Immense potentiel. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'espace et de calme. À découvrir ! Découvrez une propriété nichée dans la nature luxuriante de Saint-Calixte, offrant un cadre de vie incomparable
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21 Rue du Domaine,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Beautiful 2-bedroom property in Saint Jean de Matha! Large, attached, heated garage with an open-concept "MAN CAVE" and wood stove--perfect for entertaining during sports nights. Landscaped 5,066 sq ft lot with a hot tub and picnic area. Close to services and several tourist attractions in the region, including the Monte Falls in Peine-et-des-Dalles, Matha Slides, ATV (winter)/snowmobile trails, a bike path, and the famous navigable Lac Noir (approximately 4 minutes away), accessible to the public. Nature, recreation, and tranquility-don't miss this opportunity! FOR ALL INFORMATION REQUESTS OR
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1300 Rue de Bretagne,
Terrebonne, J6W 3A6
Une occasion à saisir! Charmante maison de plain-pied lumineuse offrant 3 chambres et un espace de vie convivial. Sous-sol entièrement rénové avec entrée indépendante offrant une possibilité d'aménagement d'un logement ou d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Grande cour et vaste garage complètent cette propriété au fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité. Planifiez votre visite dès aujourd'hui! Les visites débuteront ce vendredi 10 avril 2026 à 16h. Charmante maison de plain-pied offrant un excellent potentiel avec possibilité d'aménager un logement au sous-sol grâce à son e
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25 Rue Myrka,
Repentigny, J0B 2P0
Dès les premiers instants, cette élégante propriété à étage construite en 2016 séduit par son style moderne et son ambiance raffinée. Le concept à aire ouverte, baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration, met en valeur un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine élégante avec grand comptoir. À l'étage, la chambre principale offre une salle d'eau attenante et un accès à un vaste balcon. Le sous-sol aménagé propose une salle familiale, 2 chambres et 1 salle de bain. Implantée sur un terrain de 30 582 pi² bordé de haies, cette propriété clé en main combine intimit
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202 Rg St-Esprit,
L'Épiphanie, J5X 2M2
Maison à étage offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une salle d'eau. Deux foyers au bois créent une ambiance chaleureuse au salon et à la salle familiale. En zonage agricole, la propriété propose un immense garage chauffé (poêle aux granules) de 36' x 59' avec système d'alarme, eau et électricité. Sur plus de 125500 pi², sans voisin direct, elle offre une intimité rare et un accès privilégié à la rivière St-Esprit. Installation septique 2022. Emplacement coup de coeur, à 10 minutes de l'A40, 20 minutes de l'A640 et 30 minutes de Montréal. Le calme de la campagne et la proximité u
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8 Rue de Strasbourg,
Terrebonne, J6Y 0E4
Magnifique propriété offrant un parfait équilibre entre confort et commodités, entretenue avec soin au fil des années. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée et aménagée avec spa et gazebo, créant un espace intime. La salle de bain propose une douche indépendante en céramique ainsi qu'un plancher chauffant. Le salon, doté d'un foyer au gaz, invite à la détente, tandis que la cuisine offre également un plancher chauffant. Le sous-sol comprend un accès pratique au garage. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, cette propriété saura répondre par
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351 Rue Nadeau,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Grand cottage clé en main avec garage double. 2508PC habitable. Deux salles de bain, cinq chambres dont une véritable suite des maîtres insonorisée (salon, chambre, walk-in) Aire ouverte au rez-de-chaussée (salon, salle à manger et cuisine avec comptoir en quartz) Grande salle familiale au sous-sol avec son bar. Thermopompe centrale avec fournaise électrique intégrée. En plus de son nouvel agrandissement, les aspects suivants: toiture, murs intérieurs et extérieurs, planchers, 2 salles de bain, cuisine, plomberie, électricité, isolation, semelle de béton armé, ont tous été complètement refaits
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1811 Louis-Cyr,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Très propre et spacieuse propriété à aires ouvertes ayant subie une transformation majeure en 1996 sise sur un terrain de près de 25,000 pieds carrés avec une nouvelle installation septique pour 4 chambres à coucher. Vous serez sans aucuns doutes impressionnés non seulement par son grand salon lumineux, son boudoir adjacent, sa très grande chambre à coucher principale avec salle de bain attenante mais également par sa terrasse arrière se prêtant à la tendance "outdooring" ainsi qu'un coin "spa" dans un abri trois saisons. Encore mieux que de télé-travailler: opérez votre propre entreprise à cô
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2933 Ch. St-Come,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0
*** LAC BLANC *** Un havre de paix vous attend ICI, entre montagnes, lac et ciel ouvert. 23 500 pi² de nature pour décrocher et savourer l'instant, tout simplement. Une plage à 2 pas, une superbe véranda et mille souvenirs à créer. À l'intérieur, la lumière naturelle danse sur le bois de pin, tandis qu'un chaleureux poêle aux granules réchauffe l'ambiance. Hmmm... À seulement 1h15 de Montréal, tout près des pistes de ski (St-Côme, Montcalm, La Réserve), entre la forêt Ouareau, la ZEC Lavigne et le parc du Mont-Tremblant: Vivez. Émerveillez-vous. Addenda : Bienvenue dans votre oasis d
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1111 Ch. Beaudoin,
Crabtree, J0K 1B0
Situé dans un environnement naturel spectaculaire, ce charmant chalet 4 saisons offre une rare combinaison de tranquillité, d'intimité et d'accès direct à la nature. Niché sur un vaste terrain boisé en bordure de la rivière Ouareau, il se trouve tout près de deux joyaux naturels très prisés : le Trou de Fée et la Chaudière. Que ce soit pour la baignade, le kayak, la randonnée ou simplement pour relaxer au son de la rivière, l'endroit est tout simplement exceptionnel. Accessible par un chemin privé d'environ un kilomètre, la propriété propose une intimité absolue, loin de l'agitation, dans un d
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.