Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
611 Rue Martin,
L'Épiphanie, J5X 4M2
Maison à rénover offrant un magnifique terrain de plus de 36372pi², idéal pour laisser libre cours à vos projets! Située dans un beau secteur, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tout, alliant potentiel et charme. Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation et de grands espaces verts! Addenda :*Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes quant au zonage, aux permis requis, à la conformité des lieux et à la compatibilité de l'immeuble avec l'usage projeté. Il y a
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326 Rue Donat-Héneault,
Lavaltrie, J5T 2J4
Condo situé au 2e étage offrant deux chambres et un espace de vie à aire ouverte. Le salon comprend un foyer au bois. Balcon à l'avant, deux espaces de stationnement ainsi qu'un rangement intérieur et extérieur. Entrées à l'avant et à l'arrière pour plus de commodité. Situé au coeur de Lavaltrie, à proximité des services tels que parcs, écoles et commerces, avec un accès facile à l'autoroute. Une belle opportunité dans un secteur recherché. INCLUSIONS - EXCLUSIONS -
81 pi²
221 Grande Côte E.,
Lanoraie, J0K 1E0
L'exceptionnel au bord du fleuve Saint-Laurent. Découvrez cette résidence ultra-moderne au design époustouflant, récemment rénovée avec un goût infini. Offrant une vue panoramique sur l'eau, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un intérieur baigné de lumière. Le domaine comprend deux terrains totalisant plus de 56 000 pi², dont un lot privé bordé par le fleuve. Vous souhaitez aussi la terre (#mls 28934163). Profitez d'un confort absolu grâce à la pergola bioclimatique motorisée et au vaste garage chauffé avec espace bureau. Une propriété de luxe alliant sérénité et
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971 rue Saint-Louis,
Terrebonne, J6W 1K1
Découvrez la maison Hercule-Masson, une magnifique demeure d'époque victorienne, véritable joyau pour les passionnés d'histoire et de patrimoine. Située dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles, à proximité du Collège Saint-Sacrement et de l'île des Moulins, cette demeure exceptionnelle allie charme d'antan et modernité. Dotée d'une architecture unique avec ses boiseries d'époque, ses moulures, ses rosaces et ses planchers en bois franc originaux, cette propriété de style Second Empire a su préserver son cachet de 1881 dans un état remarquable. Vous
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1,688 pi²
2534 Av. de la Gare,
Mascouche, J7K 0N7
Vous recherchez un condo unique et clé en main? Et bien le voici. Stratégiquement situé dans un secteur prisé de Mascouche, près de tous les services et à proximité des parcs, écoles, autoroutes, commerces et train de banlieue. Cette unité vous offrant luxe, luminosité le positionnera au top du marché. Bienvenue sur l'avenue de la Gare à Mascouche! Découvrez cette charmante maison de ville sur deux étages, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle aire de vie à aire ouverte, offrant un espace conv
107 pi²
480 Rue Chevalier,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante petite propriété à quelques pas du Magnifique Lac duffy! Vous bénéficiez d'un accès à la plage et son terrain de jeu. Idéal pour des premiers acheteurs ou encore pour une maison de vacances. La propriété a été entrenue avec soin au fils des années. Un coin tranquille à la campagne, c'est un véritable bijoux! Addenda :Superbe terrain de 16 000 pc offrant un très beau potentiel avec un cabanon d'une bonne dimension. Nichée dans un environnement paisible et au coeur d'un décor naturel, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout e
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100 Rue du Golf,
St-Come, J0K 2B0
Superbe chalet vendu totalement meublé situé dans un secteur prisé de St-Côme à proximité des pentes et offrant de superbes vues sur la montagne. Grand hall d'entrée idéal pour votre équipement de ski. Espace de vie chaleureux avec foyer au bois, mur en lattes et poutres décoratives. Grande cuisine actualisée avec coin repas. Trois chambres à coucher située chacune sur leur niveau et accompagnée de leur salle de bains. Garage spacieux pour tout vos jouets. Immense terrasse avec spa. Location court terme permise. Produit idéal pour des moments mémorables en famille! Addenda :Inc
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15 Rue des Émeraudes, App. 1206,
Repentigny, J6A 8G7
Ce penthouse vue panoramique et fenestration abondante sur le fleuve St-Laurent du salon et salle à dîner et aussi la chambre coucher, deux salles de bain complètes et un puit de lumière cuisine, ce condo est très ensoleillé.Cette immeuble reconnu pour son entretien et d'exception pour un environnement soignéil y a un gym bien équipé,piscine chauffée intérieur,sauna,salle de billard et salle de réception et un jardin extérieur. Deux espaces de stationnements intérieur et une borne de recharge tesla. Addenda :Inclusions :fixture, balayeuse central,ouve porte électrique d
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105 Rue du Sentier-Perdu,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante propriété de 2 chambres située à quelques pas du lac Duffy avec accès à un terrain commun en bordure de l'eau. L'intérieur offre une ambiance chaleureuse avec ses nombreux finis de bois, une belle luminosité et une vue sur le lac depuis les principales pièces de vie. Sous-sol offrant beaucoup de rangement. Secteur de villégiature apprécié pour ses lacs et activités de plein air. À distance de marche du Boni-Soir, du Complexe Atlantide et du Camp Hostýn. Une opportunité abordable pour profiter du mode de vie au bord de l'eau sans le prix d'une propriété riveraine. Addenda :V
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115 Lac-Emile,
St-Come, J0K 2B0
Cette magnifique maison en bois rond séduit par son caractère unique et sa construction soignée.Son agencement original intègre une chambre,une mezzanine-dortoir et deux salles de bain.Entièrement autonome grâce à son système solaire et sa génératrice au propane,elle offre une vue époustouflante sur l'eau et les montagnes. Son emplacement privilégié donne un accès direct aux sentiers de motoneige et de quad,à proximité de stations de ski,du Parc de la Chute à Bull,de la Zec Lavigne et du Parc du Mont-Tremblant.Ce havre de paix,à dix minutes des commodités de Saint-Côme, deviendra également con
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731 Rg York,
Saint-Barthélemy, J0K 1X0
Maison généreuse et lumineuse comprenant de magnifiques boiseries ainsi que 3 salles de bains et 6 chambres polyvalentes, parfait pour une grande famille, le télétravail ou accueillir vos invités. Le terrain, superbement aménagé, clôturé et bordé de haies, offre une intimité remarquable ainsi qu'une piscine hors terre. Située dans un environnement tranquille, à distance de marche des services et à 5 minutes de l'autoroute, elle se trouve à mi-chemin entre Joliette et Trois-Rivières. Le zonage permet plusieurs possibilités de projets: gîte touristique, location à court terme, commerce, hôtel, g
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151 Ch. des Vallons,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Maison construite en 2011, offrant un cachet chaleureux grâce à ses nombreuses boiseries et son plafond cathédrale. Le salon est agrémenté d'un foyer. La propriété comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, une salle d'eau et une mezzanine pouvant accueillir jusqu'à 4 lits. Le terrain de plus de 53 500 pi² est aménagé pour la détente avec spa et zones extérieures propices au repos. Vue panoramique sur l'eau et la montagne, en plus d'un accès au lac Taureau, navigable, avec quais réservés à l'année. Un grand garage chauffé de 30' x 30', sur deux étages, offre un espace supplémentaire exce
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430 Rue Notre-Dame, App. 304,
Repentigny, J6A 2T4
Beau condo de coin situé en face du fleuve au 3e étage avec 1 garage et un rangement un gym en plus terrasse et piscine sur le toit. Addenda :Inclusions :Stores,fixtures,poèle,frigo,laveuse,sècheuseExclusions :Fixtures salle a manger
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50 Rg de l'Église,
Saint-Liguori, J0K 2X0
Maison à vendre | 50 rang de l'Église, Saint-Liguori Entièrement rénovée dans un superbe style farmhouse, cette propriété de 3 chambres offre une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cuisine à aire ouverte et foyer électrique encastré. Terrain bordé d'arbres matures, grand balcon et rivière au bas de la côte. Un environnement paisible à proximité de la route 158, de Joliette, du golf de Crabtree et des attraits de Rawdon. Addenda :Maison à vendre | 50 rang de l'Église, Saint-Liguori Même adresse, maison complètement transformée. Cette propriété a fait l'objet d'une rénov
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125 Rue Audrey,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Vous est offert une propriété rénové, clé en main, disponible pour Noel! Vous faite le choix d'un achat sécuritaire pour plusieurs années. Situé au bout d'une petite rue, peu de voisinage, beaucoup de forêt ainsi que d'un accès au lac Dodon. La propriété comporte cuisine espace à diner et salon sur le premier plancher, une salle de bain et chambre principale. Le sous-sol est intéressant pour garder l'espace de vie de rez de chaussé privé si le besoin y est. Entrée sous-sol, une salle d'eau, une aire d'attente, intéressant pour travailleur à domicile ou un parent/ado, à chacun à son espace! La
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240 Rg Berthelet,
Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Découvrez cette charmante centenaire entièrement restaurée de A à Z (intérieur, extérieur, isolation, fenestration, électricité, plomberie, etc.). Située dans un cadre enchanteur au bord de la petite rivière du Chicot, elle vous offre un intérieur chaleureux. Son grand terrain donne un accès direct à l'eau, idéal pour les amoureux de la nature. Côté pratique, vous bénéficierez d'un vaste espace de rangement extérieur comprenant un garage, une grange et un abri parfait pour votre bois de chauffage. Un véritable havre de paix où le cachet d'autrefois rencontre le confort moderne. Une visite s'im
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136 Rue de la Canardière,
Terrebonne, J6W 6K3
A great opportunity at 136 de la Canardière in Lachenaie! This warm, well-maintained split-level is located on a quiet cul-de-sac with no rear neighbours in a sought-after family-friendly area. Offering 3 or 4 bedrooms, a new bathroom, garage, inground pool and spa, it has plenty to offer. Conveniently located near École Des Rives, daycares, parks, grocery stores, pharmacies, restaurants, shops, services and major roadways. Several inclusions and quick or flexible occupancy! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
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1241 Rg du Pied-de-la-Montagne,
Ste-Mélanie, J0K 3A0
Charmante résidence offrant boiseries et poutres apparentes. Aire ouverte lumineuse avec pièces de belle dimension et poêle au bois au salon. Confort garanti dans un environnement sans voisin à l'avant ni à l'arrière, garantissant tranquillité. Terrain de plus de 11900pi² avec vue imprenable sur les champs. À ne pas manquer! INCLUSIONS Système de filtration d'eau UV et filtre d'équilibration de PH, possibilité d'être vendu meublé EXCLUSIONS Effets personnels
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.