Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
3
1
1
2,200 pi²
675 Rg St-Louis E.,
Notre-Dame-des-Lourdes, G0S 1T0
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine fonctionnelle dotée d'un bel îlot. La maison est complétée par un agrandissement lumineux servant de salon et de salle à manger, entièrement vitré. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de séjour agrémentée d'une porte-patio donnant accès à un petit balcon. Cette propriété au cachet unique est située en campagne tout près des sentiers fédérés de vtt et motoneige. À 5 minutes de l'autoroute 20 et 40 minutes des ponts de Québec. Addenda :Construction "apparente" 1885 mais agrandissement 2013. Inclusions :Lave-va
3
1
82 Rue du Juge-Guibault,
Saint-Charles-Borromée, J6E 4W2
Bienvenue chez vous ! Vous y découvrirez un bel espace de vie à aire ouverte, baigné d'une luminosité abondante, chaleureux et convivial, agrémenté d'un foyer au gaz deux faces qui crée une ambiance unique entre les pièces principales. La cuisine fonctionnelle et spacieuse offre un bel espace de travail et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La propriété possède de nombreux espaces de rangement bien pensés, rendant le quotidien à la fois pratique et agréable. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée en totalité de haies de cèdres, idéale pour relaxer en toute tranquillité. Une v
2
1
1
70 Rue du Curé-Bernèche,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ À SAINT-JEAN-DE-MATHA. Superbe maison à étage avec garage intégré offrant des espaces lumineux et bien pensés, avec salon à plafond cathédrale, cuisine et salle à manger à aire ouverte, salle de bain avec coin laveuse/sécheuse. À l'étage on retrouve 2 chambres dont une avec Walk-in et la seconde avec 2 grands rangements à portes doubles et une vaste salle de bain avec douche et bain indépendants. Le sous-sol possède une grande salle familiale. Une pièce utilisée comme bureau, pourrait prendre la vocation d'une 3ième chambre à couché. Terrain intime de 16,157pc. TRÈS BELLE
2
2
1
3620 Côte de Terrebonne,
Terrebonne, J6Y 1H5
BORD DE L'EAU! Charmante maison de 2 chambres offrant une vue imprenable sur la rivière des Mille Îles. La chambre principale est dotée d'un walk-in et d'une salle d'eau privée. Profitez d'une grande terrasse avec une vue spectaculaire sur l'eau, idéale pour se détendre ou recevoir. Située à proximité de tous les services, cette propriété combine tranquillité et commodité. Addenda :Charmante propriété offrant une belle combinaison de style et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille avec sa porte double vitrée, son garde-robe miroir double et un plancher de c
2
1
1
75 Rue Roy,
Lanoraie, J0K 1E0
A one-of-a-kind estate nestled on 13+ acres. The nearly 7,000 ft2 property includes a 4,560 ft2 updated home, a large 2,356 ft2 garage, and a 760 ft2 office area, perfect for those seeking modern convenience and countryside tranquility. Whether you're looking for a private retreat, a recreational getaway or a homestead/hobby farm, this property offers endless possibilities. The land was originally used as a vineyard and still has +/-2,000 vines in full production. Notary and occupation dates are flexible. Ideal for your family! Embrace the charm and elegance of this one-of-a-kind nearly 7000
4
2
1
604 Rue de Port-Cartier,
Repentigny, J6A 7H1
Charmant plain-pied situé à Repentigny dans un secteur familial très recherché. Offrant 4 chambres à coucher, une belle luminosité grâce au solarium et plusieurs améliorations au fil des ans (cuisine, toiture, salle de bain), cette propriété saura vous séduire. Terrain intime avec piscine creusée, parfait pour profiter de l'été. À proximité des écoles, parcs, services et axes routiers. Une occasion à saisir! Située au 604 rue de Port-Cartier à Repentigny, cette charmante propriété de type plain-pied représente une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un environnem
4
2
1
35 Rue de Margaux,
Terrebonne, J6W 0C5
Prestigieuse propriété à Terrebonne offrant un cadre de vie exceptionnel. L'extérieur séduit par sa cour aménagée avec spa, gazebo, piscine et garage double. L'intérieur, vaste et lumineux, propose 6 chambres et 3 salles de bain. La suite des maîtres est un véritable havre avec foyer, bain sur pied, deux walk-ins, salle de bain avec plancher chauffant et douche en céramique. Profitez d'un salon avec foyer double face et d'un sous-sol entièrement fini incluant une salle familiale et un espace billard. Située près des commodités. Une demeure clé en main, idéale pour votre famille. Flexible pour
6
3
1
3181 Ch. du Lac,
Joliette, J6E 8E5
Addenda :Belle résidence avec la location à court terme permise. situé sur le chemin du lac a St-Norbert,zone residentiel et agricole. Elle contient 3 cac de bonne dimension, une salle de bain et une salle d'eau. Un immense garage à étages détaché avec thermopompe plus un gazebo et spa pour profiter des moments inoubliables dans la nature. A l etage Les planchers et les plafonds sont en bois. La maison est munie d'une thermopompe à trois têtes et un foyer au bois pour detente en hiver. A qui la chance! Inclusions :Stores, Luminaires, Rideaux, Lave vaisselle, Spa, Bibliot
3
1
1
713 Boul. de L'Assomption,
Repentigny, J6A 7E7
Propriété clé en main dans Le Boisé à Repentigny. Rénovée avec goût et entretenue de façon remarquable, elle propose un espace de vie lumineux, chaleureux et convivial. Parfaite pour la famille, on y retrouve 3 chambres au rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol unique avec section bar et cellier. Garage de rêve avec plancher en epoxy et porte design. La maison se distingue aussi par sa prestance en coin de rue ainsi que par l'intimité que sa cour procure avec sa haie de cèdre mature procure. À proximité de tout, dans un environnement paisible au coeur d'un secteur prisé, d'une école primaire et
3
2
351 Av. Monfette,
Chertsey, J0K 3K0
Cette propriété avec beaucoup de finition a faire à l'intérieur saura quand même vous charmez avec son très grand potentiel. Propriété pouvant offrir 5 CAC dont 3 au sous-sol et 2 au RDC, par contre les installations peuvent accueillir seulement 3 chambres. La maison est présentement loué et le locataire quittera en juin 2026. Un magnifique terrain boisé et assez grand pour tout les besoin d'entreposage de roulotte ou autre incluant un garage de 20x24. Avec un grand ménage et de la finition, vous aurez votre chez vous avec une valeur ajouter dans un secteur tranquille à 2 minutes de la 125.
3
2
180 Rue Denoncourt,
Lavaltrie, J5T 3Z9
Superbe maison intergénérationnelle certifiée Airbnb, nichée sur les rives d'un lac privé. Véritable havre de paix, cette propriété unique marie avec élégance le charme rustique et le confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles élargies, les investisseurs ou les amoureux de la nature. Le premier étage est doté de planchers radiants au glycol, procurant un confort absolu. Une chaise élévatrice pour escalier facilite les déplacements et assure une accessibilité sécuritaire. Une chambre a été entièrement aménagée pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite ajoutant une
4
4
1
615 Rue Dodon,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante propriété bordée par le paisible lac Dodon offrant une vue imprenable sur l'eau. Située sur une rue très tranquille à quelques minutes seulement du village de Saint-Calixte, cette propriété propose 3 chambres à coucher ainsi qu'un grand garage double détaché idéal pour les amateurs de rangement, de véhicules ou de projets. Un environnement parfait pour profiter du calme, de la nature et d'un mode de vie au bord de l'eau tout en demeurant près des services. Charmante propriété riveraine située au 615 rue Dodon à Saint-Calixte, directement bordée par le magnifique lac Dodon. Dès votre
3
1
1
135 Rue Benoit,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez ce vaste plain-pied entièrement rénové en 2024-2025 avec des matériaux de grande qualité. Sur une dalle de béton coulée elle offre une structure solide et durable. La cuisine moderne, dotée d'un grand îlot central s'ouvre sur une aire de vie spacieuse et lumineuse, réunissant la salle à manger et le salon. 2 chambres confortables, dont une avec porte patio offrant une vue imprenable sur la nature environnante. 1 salle de bain élégante et 1 salle de lavage pratique complète la propriété. À 2 minutes du village et de tous les services, Parfait pour familles, couples ou retraités en quê
2
1
1
985Z Route 222,
Repentigny, J0B 2P0
Charmante propriété champêtre au cachet indéniable, soigneusement entretenue et baignée de lumière. Située sur l'artère principale du village, elle bénéficie d'un vaste terrain de 19 acres superbement aménagé offrant intimité et tranquillité. Le tout comprend un garage fonctionnel ainsi qu'un poulailler, idéal pour concrétiser un mode de vie rural confortable, sans compromis sur la proximité des services. Addenda :Magnifique propriété champêtre, impeccablement entretenue, située à la sortie du village et bénéficiant d'un vaste terrain de près de 19 acres offrant tranquillité, intimit
4
1
3198 Ch. du Lac,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Propriété située sur un terrain d'un peu plus de 30 000 pi², bordé par un lac et sans voisin à l'arrière. Le terrain comprend un poulailler, un cabanon ainsi qu'un garage de 9'x16'10. La maison offre deux chambres à coucher et deux salles de bain. L'aire de vie principale est aménagée en aire ouverte, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. INCLUSIONS - EXCLUSIONS -
2
2
1
86AZ-86BZ Rue Albert-Lippé,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Magnifique propriété construite en 2023, située dans un secteur tranquille et offrant un logement intergénérationnel. Chaque unité dispose de 3 chambres, d'un espace de vie à aire ouverte et de sa propre installation sanitaire. Le rez-de-chaussée se démarque par ses comptoirs en quartz, ses planchers de bois et de céramique, ainsi que son foyer au gaz. On y retrouve également un garage chauffé de 20'4 x 13'6. La propriété est érigée sur un vaste terrain de plus de 35170 pi², comprenant une piscine hors terre chauffée. À proximité: golf, glissades, sentiers de VTT, de motoneige et bien plus. El
6
2
1
1050 Ch. Ste-Marie,
Mascouche, J7K 3C2
LIBRE IMMÉDIATEMENT Repensée et reconstruite avec des volumes et des matériaux actuels, c'est la propriété parfaite si vous recherchez la campagne proche de tout ! Le magnifique terrain de plus de 19 000 pieds carrés longe un ruisseau et est entouré d'arbres matures. Situation idéale pour votre famille avec tous les services à proximité: écoles primaires et secondaires, parcs, piscine, et commerces à 8 minutes, et les autoroutes 25 et 640 toutes proches...vous êtes connectés ! IMPORTANT: Prenez note que cette propriété a été entièrement reconstruite à partir de la fondation d'origine.
3
1
1
1585 Av. de la Gare,
Mascouche, J7K 0M3
Condo spacieux et lumineux situé au 1585 Avenue de la Gare à Mascouche, au troisième et dernier étage de l'immeuble. Situé à proximité immédiate de la gare de Mascouche, ce condo est idéal pour les personnes souhaitant un accès facile au transport vers Montréal. L'emplacement est également stratégique, à quelques minutes du boulevard Mascouche, des grands axes routiers et de toutes les commodités du secteur. Centres commerciaux, épiceries, restaurants, services et commerces se trouvent à proximité, ce qui facilite grandement la vie quotidienne. Offrant environ 1050 pieds carrés d'espace de vi
2
1
1
1,050 pi²
2839 Rue Gouin,
Mascouche, J7K 3H7
Propriété exceptionnelle baignée de lumière avec véranda spectaculaire prolongeant l'espace de vie. Salon grandiose avec haut plafond, cuisine moderne haut de gamme aux armoires pleine hauteur et aire ouverte élégante. 3 grandes chambres, 2 salles de bain raffinées dont une avec plancher chauffant, 2 thermopompes pour un confort absolu. Sous-sol aménagé avec salle familiale chaleureuse et poêle au bois. Cour intime avec piscine composite, vaste terrasse et cabanon électrifié. 4 stationnements. Rue paisible, secteur prisé près de tout. Véritable coup de coeur. Addenda :Dès votre arriv
3
2
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.