Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
3
1
1
2,200 pi²
1392-1394 Ch. de la Baie-du-Milieu,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Découvrez une occasion rare d'investir au bord du majestueux Lac Taureau, à côté de l'Auberge du Lac Taureau. Cette propriété de 2 unités de type condotel permet de rentabiliser la propriété lors des périodes de location dans un environnement de villégiature recherché. La grande unité se distingue par sa superficie généreuse et son statut d'unité de coin, fenestrée sur 3 faces, offrant une abondante luminosité naturelle. Gestion clé en main et possibilité de séjourner sur place pour vos escapades. Spa, piscines, sauna, restaurant, activités nautiques et plein air complètent ce cadre unique.
2
175 Boul. de L'Assomption,
Repentigny, J6A 5K3
Somptueux plain-pied de type traditionnel-chic sur le bord de la rivière navigable L'Assomption! Grande Aire ouverte au rez-de-chaussé, pièces spacieuses, 4 chambres dont 2 suites avec salle de bains attenante, 4 salle de bains complètes avec planchers chauffants et 1 salle d'eau. Cuisine de rêve avec cuisinière au gaz et comptoir de Quartz. Cour intime avec piscine creusée chauffée, spa et accès direct à la rivière. Garage double avec plancher à l'époxy. Bureau à domicile ou intergénération possible. À proximité des services et grands axes routiers! Coup de coeur assuré! Addenda :Pl
4
4
1
124 3e Avenue,
Notre-Dame-des-Prairies, J6E 1P7
Charmante propriété dans un secteur recherché et à proximité des services. Elle offre un espace de vie à aire ouverte avec la cuisine et la salle à manger. Elle comprend 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et le salon est agrémenté d'un foyer au propane. Le sous-sol comprend une salle familiale et un grand atelier de 28'x12'6 où se trouvent également les installations laveuse-sécheuse. Cet espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'ajout d'une salle de bains. À l'extérieur, une cour intime bordée de haies matures assurant tranquillité et intimité.
3
1
1
840 Rue Jolin,
Repentigny, J0B 2P0
*LIBRE IMMÉDIATEMENT* +81 PI AU BORD DU PETIT LAC BROMPTON - SAINT-DENIS-DE-BROMPTON. Magnifique chalet 3 saisons situé à l'extrémité d'une rue sans issue, offrant une intimité totale avec AUCUN VOISIN à l'arrière. Profitez d'une vue imprenable dans ce chalet parfaitement entretenu, où plusieurs rénovations ont été effectuées au fil du temps. Le terrain de 6102,06 PI est bordé par une eau navigable, idéale pour vos activités nautiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine, une salle de bain, deux chambres à coucher et un balcon offrant une vue splendide sur le lac.Adde
2
1
202 Rg Point-du-Jour N.,
Lavaltrie, J5T 3P8
Vous rechercher une maison loin de la ville avec un attrait de la campagne. Arrêter de chercher et venez visiter cette propriété qui répondra à vos besoins. Un rez-de-chaussée avec 2 chambres à coucher, un salon, cuisine et salle manger de bonne dimension. Avec aussi un solarium pour profiter de la vue extérieur naturelle. Le sous-sol n'est pas aménager, donc vous pourrez le finir selon vos besoins. Présentement le sous-sol et le garage sont très encombrer. ILs seront vider avant l'acte notarié. Addenda :*** Le sous-sol et le garage sont très encombrer en ce moment, ils seront libéré
2
1
285 Rue Lydia,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Propriété idéal pour premier acheteur ou retraité. Bon choix pour ceux qui veulent se créer un petit nid tranquille à la campagne. L'espace ouvert est invitant et lumineux, vous avez le soleil une grande partie de la journée. Fosse septique 2025. Puits artésien. Situé sur une rue très peu passante, à 2 minutes en voiture des services et des écoles. Pour les amateurs de plein air, sentier pédestre, lac, plage, VTT/ motoneige vous êtes à la bonne place! Ski Montcalm est à 15 minutes. Vous êtes bienvenue avec vos projets ! Bien que la fiche descriptive mentionne 3 chambres c'est uniquement dans
3
1
1
764 Rue Notre-Dame, App. 106,
Saint-Sulpice, J5W 3W8
Ce magnifique condo clé en main saura vous charmer dès la première visite. Offrant 2 chambres à coucher. Vous y trouverez un espace de vie lumineux et bien aménagé, ainsi qu'un balcon privé idéal pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir : installez-vous en toute tranquillité. La propriété inclut 1 espace de stationnement et bénéficie de plusieurs espaces visiteurs, un atout considérable pour recevoir famille et amis. Le tout dans un secteur paisible, à proximité des services. Devenez propriétaire pour un prix mensuel inférieur à une location. Addenda :Copropriété très
2
55 Rue Godfrind,
L'Assomption, J5W 3P2
Belle occasion au Domaine Godfrind! Charmante maison mobile offrant un milieu de vie confortable et paisible à L'Assomption. Vous apprécierez sa véranda ajoutée en 2020, sa salle de bain entièrement rénovée et son climatiseur mural installé en 2021. Terrain loué à seulement 370 $/mois au sein d'une coopérative détenue par les résidents. La part de la coopérative requise pour l'acquéreur est incluse dans le prix de vente. Une formule avantageuse à découvrir! Bienvenue au 55, rue Godfrind, au Domaine Godfrind à L'Assomption! Une belle propriété offrant une formule particulièrement intéressante
2
1
1
896 pi²
256 Rue Martigny,
Repentigny, J6A 1T4
Située dans l'un des plus beaux secteurs de Repentigny, bordée d'arbres matures, cette propriété clé en main charme dès le premier regard. Grand terrain et cour arrière intime, parfaite pour recevoir ou relaxer en toute tranquillité. À l'intérieur, la lumière naturelle est omniprésente et met en valeur des rénovations majeures : cuisine repensée, salle de bain refaite et sous-sol entièrement transformé, offrant un précieux espace de vie supplémentaire. Rien à faire, qu'à emménager! Écoles, parcs, commerces et grands axes à quelques minutes. Un quartier paisible, familial et recherché. Add
3
2
1245 Rue François-Corbeil, App. 202,
Terrebonne, J6W 6G7
Spacieux condo situé offrant une belle luminosité ,situé au 1er étage, avec garage et aucun voisin en dessous, puisque le garage se trouve directement sous l'unité. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services et de l'Île-des-Moulins. Planchers sablés et vernis en 2022. Demandez une visite sans tarder! Soyez propriétaire pour le prix d'un loyer. Addenda :À découvrir à Terrebonne! Ce magnifique condo de 1 347 pi², situé au premier étage, offre un espace de vie généreux, une configuration idéale et un emplacement de choix à proximité de tout. La propriété propose 3 chamb
3
355Z Rg de la Grande-Chaloupe,
St-Thomas-De-Joliette, J0K 3L0
Hobby farm in Saint-Thomas with enclosures for ponies, goats and chickens, set on a nearly 50,000 sq. ft. lot bordered by a stream. Four bedrooms, wood-burning fireplace, abundant natural light, separate rear entrance ideal as a mudroom or private entry for teenagers, detached garage and gazebo. Only 15 minutes from Highway 40 and downtown Joliette, and 40 minutes from the Louis-Hippolyte-La Fontaine Tunnel. Country living, without being far from everything. The morning begins here with the rhythm of farm life: feeding the ponies and goats, letting the chickens out, and hearing the stream run
4
1
1
107 pi²
375 Rue du Bouvreuil,
Repentigny, J0B 2P0
Occasion unique! Propriété offrant 225 pieds de façade sur le lac Desmarais, un lac écologique très recherché. Terrain en grande partie plat, idéal pour profiter pleinement du bord de l'eau, avec une vue exceptionnelle et de superbes couchers de soleil. Résidence agrandie et bien entretenue au fil des ans, offrant confort et espace lumineux. Garage double attaché et garage double détaché. Parfait pour les amateurs de plein air: baignade, kayak, pêche et détente dans un environnement paisible. Une rareté où tranquillité et qualité de vie se rencontrent.Addenda :- Situé sur un terrain
2
1
1
840-850 Ch. Marie-Reine-des-Coeurs,
Chertsey, J0K 3K0
Offrez-vous Le Domaine Forestier Du Lac Collette,(lac privé) 3,136,151 p.c. de terrain avec sentiers, incluant 2,707,970 p.c. à vocation forestière enregistrée (SVFE)+ Érablière 7.2 arpents carrés,voir document:plan d'aménagement forestier (PAF). Demeure principale ancestrale 1860 (date apparente) rénovée en 1986 et 1996 celle-ci demande quelques travaux d'améliorations dépendamment des besoins et de vos projets. La maison secondaire 4 pièces (construction de 1970), présentement louée. Toutes deux sont situées aux abords du lac Collette. Concrétisez vos projets de rêves en plein coeur de la na
3
2
1
477 Boul. le Bourg-Neuf,
Le Gardeur, J5Z 4N9
Beau grand condo offrant 2 chambres à coucher, un grand salon lumineux et une cuisine à aire ouverte,idéale pour recevoir famille et amis. Profitez également de 2 espaces de stationnement, d'une piscine creusée et d'un terrain de tennis pour agrémenter vos journées d'été. Vous bénéficierez aussi d'un accès à une piste cyclable à proximité. Un emplacement de choix avec aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité et une belle tranquillité. Situé près des autoroutes 40 et 640, vous aurez un accès rapide aux principaux axes routiers. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace
93 pi²
31 Route Doctor-Henry,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
La vie à la campagne à son meilleur!! Maison spacieuse et lumineuse, nichée sur 3,6 acres en bordure de la rivière Beavan. Planchers de bois partout, abondante fenestration avec exposition sud, et garage intégré. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie et un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer. Addenda :Bienvenue au 31, chemin Doctor-Henry, Arundel Une propriété impeccablement entretenue, en retrait de la route et niché
3
2
826 Rue de l'Émeraude,
Repentigny, J0B 2P0
Cottage exceptionnel et de qualité sis sur un terrain boisé et intime profitant d'un accès privilégié au Grand lac Brompton. La demeure spacieuse offre un hall d'entrée séparé, une belle grande aire ouverte avec foyer au gaz & menant sur une véranda à l'arrière. Les 2 étages proposent des planchers de bois franc et céramique. À l'étage : 3 chambres et une s. de bain. Le sous-sol est aménagé avec s. familiale, 4e ch., s. de bain, s. de lavage et rangements. La cour profite d'un grand patio avec piscine, d'une spacieuse entrée, d'un coin feu et de 2 garages. Adossée au parc du Mont-Orford, près
4
2
1
8Z Ch. Thomson O.,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Cette ferme ancestrale séduit par son charme authentique. La maison d'origine comprend quatre chambres, grand cuisine, ainsi que des planchers de bois et un escalier en bois d'époque. Le domaine de 300 acres offre un cadre naturel exceptionnel, avec des pâturages, une grande forêt et même un petit lac, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Addenda :Découvrez une résidence pleine de caractère, située au 8, chemin Thomson Ouest, juste au sud du village d'Arundel. Cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et authentique que l'on retrouve rarement aujourd'hui. 1
4
1
1
123-125 Rue Alexandre,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Rare bigénération à St-Calixte avec deux adresses civiques distinctes (123 et 125). Bungalow 2010 sur fondation de béton coulé, environ 1 400 pi² habitables, sous-sol entièrement fini et réaménagé avec entrée extérieure indépendante. Raccordé aux services municipaux d'aqueduc et d'égout -- une rareté dans le secteur. Propriété clé en main pour famille multigénérationnelle : ascenseur extérieur adapté et siège monte-escalier intérieur, idéal pour accueillir un proche à mobilité réduite sans travaux d'adaptation. Une offre rare alliant modernité, accessibilité et autonomie de deux unités, une va
4
2
4200 Av. Ouareau,
Chertsey, J0K 3K0
NOUVEAU PRIX...TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ À CHERTSEY. TRÈS GRANDE PROPRIÉTÉ OFFRE LA POSSIBILITÉ DE LOCATION À COURT TERME AVEC UN REVENU POTENTIEL DE $65,000/ ANNÉE. AVEC UN TRÈS GRAND GARAGE À 3 PORTES et située sur un magnifique terrain de plus de 37,000 pc, cette très belle et grande propriété est bordée par la rivière Ouareau. Vous prendrez plaisir à vous baigner, faire du canot ou du Paddle Bord lors des chaudes journées d'été. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou lui donner la vocation de chalet, cette demeure deviendra votre Oasis de paix et de détente. NOUVEAU PRIX...TRÈ
4
2
1
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.