Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
11 Rue du Canot,
Saint-Côme, J0K 2B0
Maison neuve à vendre Saint-Côme (Lanaudière) --- 11 Rue du Canot. Amateur de nature? Alors venez voir ce bungalow neuf situé en pleine nature vous offrant deux chambres à coucher, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Magnifique mur complétement vitré incluant deux portes patio pour profiter du soleil toute la journée. Propriété située en plein sud. Salle de bain avec douche en céramique. Terrain de 50 000 pc avec accès notarié au parc et à la rivière, idéal pour amateur de kayac et autre plaisir. L'autobus scolaire passe devant la maison. Situé à proximité des sentiers pédestres,
2
1
1,120 pi²
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
2
1
1,092 pi²
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
3
1
1
65 Rue Langelier, App. 5,
Repentigny, J6A 7H8
Découvrez ce magnifique condo de trois chambres à coucher à Repentigny. Offrant une superficie généreuse, cette unité nichée au 3e étage d'un immeuble bien entretenu saura séduire autant les jeunes familles que les professionnels ou les retraités à la recherche d'un espace de vie confortable et lumineux. Espace, confort et emplacement de choix. Que vous cherchiez votre première propriété, un pied-à-terre pratique ou un investissement judicieux, ce condo représente une opportunité à ne pas manquer. Confort, luminosité, emplacement stratégique et excellent rapport qualité-prix : tous les élément
3
3045 Rue de la Visitation,
Saint-Charles-Borromée, J6E 7Y8
Condo spacieux offrant une superficie de plus de 1283 pc. Situé au rez-de-chaussée, il propose deux chambres à coucher de bonne dimension. Planchers de bois, comptoir en granite, qui ajoutent une touche de modernité et d'élégance à son aire ouverte. Le coeur de l'unité est son grand salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance conviviale et confortable. La salle de bain, avec plancher chauffant, comprend aussi une nouvelle douche au design contemporain et 2 éviers. Accès direct au garage par l'intérieur du condo, avec plancher en époxy et borne de recharge électrique ain
2
11 Rue du Canot,
St-Come, J0K 2B0
Nouveau domaine entrer sur GPS rue Simon-Lussier.Amateur de nature et sport?Venez découvrir cette maison clé en main construite en 2023 qui allie confort moderne et vue a couper le souffle. 2 chambres lumineuses,cuisine ,salle a manger, salon a aire ouverte salle de bain complète avec douche en céramique. Vaste fenestration laissant entrer la lumière naturelle abondante plus deux portes patio pour profiter du soleil toute la journée. .Grande terrasse avec vue sur les montagnes.Terrain 50000 pc.avec accès a la rivière idéal pour amateur de kayac,baignade ou simplement relaxer. L'
2
1
6 5e Avenue,
Terrebonne, J6Y 1M4
Maison mobile situé dans le secteur recherché de Terrebonne. À proximité de tout les services; épicerie, pharmacie, garderie, restos, axes routiers 640, 19+++ Elle vous offre 2 CAC, salon/SAM et cuisine à aire ouverte, S_de bain communiquant avec la CCP et espace pour laveuse/sécheuse. Cour de bonne dimension avec cabanon. Voici une occassion à saisir! Au plaisir de vous recevoir INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Tout les biens des locataires
2
1
1
309 Rue du Carmel,
Repentigny, J5Y 3Y3
Condo sur 2 étages avec 2 chambres. Salle commune, piscine creusée, spa et gym à votre service. Bien situé. Co-propriété bien administré. Bail $1550/ mois INCLUSIONS -- EXCLUSIONS chauffe-eau en location 16$/mois
2
1
1
692 pi²
171 Rue Lavigne,
Repentigny, J6A 6B6
Ce plain-pied est une perle rare, entretenue de façon exemplaire dans un secteur paisible de Repentigny. Ce maison offre 3 chambres au RDC et 1 au sous-sol. Plusieurs rénovations de grande qualité dont: Toutes les fenêtres changées, planchers refaits et façade modernisée. Cuisine et salle de bain (refaite) haut de gamme avec comptoirs de granit. Très grande cour idéale pour votre famille. Luminosité abondante et finition soignée. Localisation recherchée près des services. Une opportunité unique où vous n'avez qu'à vous installer. Qualité et confort garantis. Une visite s'impose ! Addenda
4
1
750 5e Rang,
Ste-Julienne, J0K 2T0
*Intergénération avec 4 1/2* Libre immédiatement * Construite en 2025, cette maison spacieuse saura séduire les amateurs de lumière, de volume et de confort moderne. Dès l'entrée, une impressionnante aire de vie baignée de lumière naturelle, un plafond cathédrale amplifie l'espace et le cachet. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, 1 grande salle de bain, une cuisine élégante dotée de nombreux rangements et comptoirs de quartz, un garage ainsi qu'une immense terrasse arrière qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Au sous-sol, un bachelor spacieux aménagé avec goût possédant 2 chambres,
5
2
405 Rue de la Montagne,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Magnifique propriété au bord du lac Bel Air de construction 2021, elle vous offre 3 chambres à coucher au 2e étage ce qui est idéal avec une famille. Le salon est muni d'un foyer au bois 3 façade avec la salle a manger. Une salle d'eau au RDC et une salle de bain complète à l'étage. Le sous-sol pourra être aménager a votre goût en y ajouter une chambre supplémentaire ou espace bureau selon vos besoins. Addenda :**Plusieurs amélioration et travaux ont été effectué depuis l'acquisition, voir la déclaration vendeur a ce sujet.** Inclusions :Foyer 3 côtés au bois, fournaise
3
1
1
31 Rue St-Thomas,
Sainte-Elisabeth, J0K 2J0
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur * Centenaire * Prix d'un loyer * Coeur de Sainte-Mélanie INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
1
1
1
223 Rue de la Petite-Rivière,
Lavaltrie, J5T 0A5
Laissez-vous séduire par ce superbe condo lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble paisible et bien entretenu. L'espace de vie profite d'une belle lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante au quotidien. Il comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions, ainsi qu'un espace bureau ouvert sur le reste des espaces de vie. La salle de bain est dotée d'une douche indépendante en céramique, offrant confort et style. Un condo fonctionnel et accueillant, incluant un grand balcon arrière pour se détendre, ainsi qu'un espace rangement additionnelle près des stationnemen
2
1
1
89 pi²
790 Rue des Cantons S.,
Repentigny, J0B 2P0
Maison - à vendre - 790 Rue des Cantons S.. Magnifique maison de campagne construite en 2011. Terrain intime de 1.4 acres, sans voisin à l'arrière. Cuisine avec armoires de bois. 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Planchers de bois franc. Grande véranda 3 saisons avec plafond cathédrale. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée indépendante. Garage double 24' x 32' détaché avec plancher chauffant, salle d'eau et un 2e étage de style loft. Abri d'auto / motorisé 10' x 40' attaché au garage. Excellente opportunité pour une résidence familiale. Rue sans issue, tranquilité a
4
1
101 Rue Aubry,
Lavaltrie, J5T 1E1
Charmante maisons comprenant 3 chambres a coucher + bureau située a quelques pas du fleuve St-Laurent, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Vous profiterez d'une proximité exceptionnelle des services, des commerces et du transport, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. Charmante maisons comprenant 3 chambres a coucher + bureau située a quelques pas du fleuve St-Laurent, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Vous profiterez d'une proximité exceptionnelle des services, des commerces et du transport, tout en bénéficiant de la tranquillité du quartier. INCLUSIONS
3
2
1
135 Rue Benoit,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez ce vaste plain-pied entièrement rénové en 2024-2025 avec des matériaux de grande qualité. Sur une dalle de béton coulée elle offre une structure solide et durable. La cuisine moderne, dotée d'un grand îlot central s'ouvre sur une aire de vie spacieuse et lumineuse, réunissant la salle à manger et le salon. 2 chambres confortables, dont une avec porte patio offrant une vue imprenable sur la nature environnante. 1 salle de bain élégante et 1 salle de lavage pratique complète la propriété. À 2 minutes du village et de tous les services, Parfait pour familles, couples ou retraités en quê
2
1
1
120 Ch. des Aigles,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Projet des Aigles! Construction 2024 concept à air ouverte, grande cuisine fonctionnel avec îlot central, Plafond cathédrale de 9 à 10 pied, plancher chauffant à la grandeur de la propriété, Foyer au gaz, grande fenestration, Thermopompe mural, 2 chambres de bonne dimention, patio de 22 x 6 secteur paisible pour les aimants de la nature près du Lac-Taureau un endroit à découvrir! **Construction 2024** - La propriété est présentement en location à $1700/Mois sans bail - Une servitude de puisage d'eau sera enregistrée bientôt *Àmélioration* - Plancher chauffant à grandeur de la propriété - Ther
2
1
1
21 Rue du Domaine,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Beautiful 2-bedroom property in Saint Jean de Matha! Large, attached, heated garage with an open-concept "MAN CAVE" and wood stove--perfect for entertaining during sports nights. Landscaped 5,066 sq ft lot with a hot tub and picnic area. Close to services and several tourist attractions in the region, including the Monte Falls in Peine-et-des-Dalles, Matha Slides, ATV (winter)/snowmobile trails, a bike path, and the famous navigable Lac Noir (approximately 4 minutes away), accessible to the public. Nature, recreation, and tranquility-don't miss this opportunity! FOR ALL INFORMATION REQUESTS OR
2
1
1
1125 Rue Marie-Gérin-Lajoie,
Terrebonne, J6Y 0M5
Situé dans le prestigieux Urbanova, ce somptueux condo de coin au 1er étage séduit par son style contemporain, ses plafonds de 9 pieds et son immense fenestration. Situé à proximité de toutes les commodités notamment parcs, boisé, pistes cyclables, jardin communautaire, école primaire et le golf le versant. Cette unité de coin est l'endroit idéal pour des moments de détente en pleine nature. Profitez d'un balcon de 23'x8', 2 stationnements intérieurs privés, ascenseur, structure en béton ultra insonorisée et frais de condo avantageux. Une rareté, dans un immeuble exclusif de 16 unités. Ce som
2
1
1
1,200 pi²
561 Rg St-Jacques,
Saint-Barthélemy, J0K 1X0
Magnifique propriété avec cuisine au sous-sol, à proximité de toutes les commodités. Possibilité de convertir en Intergénération suite à l'approbation de la ville. Vous serez totalement comblés par ce qu'elle vous offre : 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1 salle de lavage, entrée séparée pour le sous-sol par le garage, 1 bureau qui pourrait être converti en chambre à coucher, grand terrain de 18718 p2, salle de bain attenante à la chambre principale, plancher de bois, air climatisé mural, grand garage de 30 x 12.6, Idéal pour votre famille !! INCLUSIONS tringles, rideaux, fixtures, ven
4
3
1
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.