Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
971 rue Saint-Louis,
Terrebonne, J6W 1K1
Découvrez la maison Hercule-Masson, une magnifique demeure d'époque victorienne, véritable joyau pour les passionnés d'histoire et de patrimoine. Située dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles, à proximité du Collège Saint-Sacrement et de l'île des Moulins, cette demeure exceptionnelle allie charme d'antan et modernité. Dotée d'une architecture unique avec ses boiseries d'époque, ses moulures, ses rosaces et ses planchers en bois franc originaux, cette propriété de style Second Empire a su préserver son cachet de 1881 dans un état remarquable. Vous
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1,688 pi²
11-15 Rue Babin,
Repentigny, J5Y 1J8
*** Prendre note que le zonage en vigueur autorise seulement des constructions commerciales avec possibilité de 2 logement maximum.Un futur acquéreur ne pourra construire un multilogement l'usage n'en est pas autorisé.Une partie du terrain est situé en zone d'inondation établie par le règlement de zonage municipal.Voir certificat de localisation Prendre note que L'évaluation de 2024 comprend le total des 2 bâtiments et des 2 terrains de même pour le montant des taxes Municipales La répartition de l'évaluation est comme suit: Pour le lot # 2 386 144 ( Garage) Terrain 227 400 $ Bâtiment 14 00
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106 Rue Évangéline,
St-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0
Rare sur le marché! Magnifique mini-chalet presque neuf (2025) au cachet rustique unique à Saint-Alphonse-Rodriguez. Idéal pour investisseur (location court-terme/CITQ permise) ou comme chalet pied-à-terre clé en main à 1h15 de Montréal. Propriété lumineuse offrant 2 chambres à coucher, un spectaculaire toit cathédrale et une finition chaleureuse en bois. Profitez d'un accès notarié au Lac Marchand pour vos journées de plein air. Emplacement de choix à proximité de l'épicerie locale (avec SAQ) et de l'école primaire récemment modernisée. Clé en main, entretien minimal. À voir! Plus d'info dans
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8 Rue du Couvent,
Lanoraie, J0K 1E0
Cette jolie maison offre une généreuse luminosité et propose un bel espace de vie à aire ouverte avec plancher de bois dans la salle à manger et au salon. Avec 4 chambres, dont 3 à l'étage, elle est idéale pour une famille. Le terrain, orné d'arbres matures, comprend un garage de 21' x 14', parfait pour le rangement ou autres projets. À seulement 2 minutes à pied du fleuve, vous profiterez d'un cadre paisible au quotidien. Une maison bien entretenue au fil du temps, avec portes et fenêtres remplacées en 2023. Raccordée aux services municipaux, elle est aussi près d'une école primaire, d'une ga
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549 Route 249,
Repentigny, J0B 2P0
Une propriété distinctive qui mérite d'être découverte en personne. Construite en 2022 et inspirée du design scandinave, cette résidence offre une combinaison recherchée de modernité, de confort et d'espace. Son impressionnant terrain de près de 100 000 pi² procure intimité et tranquillité, tout en étant à proximité de Sherbrooke. Planchers chauffants sur toute la superficie, incluant le garage triple, plafonds allant jusqu'à 16 pieds, luminosité abondante et finition soignée : une propriété distinctive pensée pour ceux qui recherchent autant la qualité que le confort au quotidien.Addenda
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1195 Boul. Iberville,
Repentigny, J5Y 3H7
Condo de 2 chambres à Repentigny, offrant une aire ouverte lumineuse et un espace de vie agréable. Frais de condo peu élevés et beaucoup de rangement. À proximité des écoles, d'un CPE, d'un parc et du transport en commun. Disponible dès maintenant. Venez le visiter! Un condo lumineux, fonctionnel et bien situé, à découvrir à Repentigny! Belle opportunité! Condo de 2 chambres offrant une aire ouverte agréable et une abondante luminosité naturelle. Salon avec foyer en pierre et porte-patio, créant un espace confortable pour profiter du quotidien. Cuisine avec armoires blanches et espace fonctio
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78 pi²
280 1re Avenue,
Terrebonne, J6Y 1L8
Découvrez cette charmante propriété au style actuel, soigneusement rénovée par entrepreneur, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance accueillante, ses planchers et ses portes en bois. Elle propose 3 chambres à coucher, dont la chambre principale au RDC et 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains. Concept à aire ouverte avec cuisine au goût du jour, îlot central, comptoirs de quartz et dosseret en céramique, ouverte sur le salon avec foyer électrique et porte-patio. Cave de service propre et pratique pour le rangement. 2 grands balcons. À d
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3198 Ch. du Lac,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Propriété située sur un terrain d'un peu plus de 30 000 pi², bordé par un lac et sans voisin à l'arrière. Le terrain comprend un poulailler, un cabanon ainsi qu'un garage de 9'x16'10. La maison offre deux chambres à coucher et deux salles de bain. L'aire de vie principale est aménagée en aire ouverte, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. INCLUSIONS - EXCLUSIONS -
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1240 Boul. Iberville, App. 202,
Repentigny, J5Y 3T1
Superbe condo situé à Repentigny offrant une luminosité spectaculaire grâce à son magnifique toit cathédrale! Cette unité unique vous charmera par sa grande aire ouverte, sa cuisine conviviale et son ambiance chaleureuse. Profitez de 2 chambres, 1 salle de bain, un espace salle de lavage ainsi qu'un rangement directement dans l'unité. Garage intérieur + espace de rangement supplémentaire au sous-sol. Immense balcon arrière parfait pour vos soirées en tête-à-tête ou en famille dans un environnement paisible. Une propriété qui combine confort, espace et tranquillité. Faites vite, cette opportuni
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468 Rue De La Chesnaye,
Terrebonne, J6V 1L3
**COUP DE COEUR ASSURÉ!Tout simplement impeccable!** Même propriétaire depuis sa construction! Cette spacieuse propriété à étages, soigneusement entretenue, offre tout l'espace recherché par une famille: 3 chambres à l'étage, une vaste salle familiale au-dessus du garage pouvant s'adapter à vos besoins, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé! Plusieurs améliorations au fil des années ont été apportées dont la réfection de la toiture et le remplacement de plusieurs fenêtres. Bienvenue dans ce quartier tranquille, homogène et à proximité de tous les services! Une jolie propriété clé
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601 Route St-Joseph,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
BAISSE DE PRIX, PROPRIÉTÉ À SAINTE-ÉMÉLIE-DE-L'ÉNERGIE. À qui la chance de devenir propriétaire de cette grande propriété de 1 étage et demi avec sous-sol. Elle compte plusieurs chambres à couchers, un bureau et un garage double comprenant une pite (fosse de service)pour ceux qui veulent faire leur mécanique. La propriété possède des pièces sur 3 paliers et celle du sous-sol pourront prendre la vocation que vous voudrez leurs donner. Certaines sont utilisés comme pièces de musique insonorisés. ce qui fera le bonheur de ceux qui aiment faire de la musique sans déranger les autres occupants de l
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432 Rue Notre-Dame,
Repentigny, J6A 2T4
Condo situé au 5e étage (unité de coin), construit en 2015, offrant une fenestration abondante et une luminosité remarquable. Son grand balcon en L et ses plafonds de 9 pieds créent un espace de vie élégant et ouvert. Vous y trouverez 2 chambres, une piscine creusée chauffée avec terrasse sur le toit, une salle d'exercice, une chute à déchet, un stationnement intérieur et un espace de rangement. Situé près de tous les services, à deux pas de l'Île Lebel, avec accès rapide à l'autoroute. Syndicat de copropriété très bien géré. INCLUSIONS Luminaires, fixtures, armoires dans la salle de lavage,
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77 pi²
1220 Boul. Lucille-Teasdale, App. 611,
Terrebonne, J6V 0E6
Unité de coin au 6 et dernier étage wow! VUE sur la PISCINE, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère lumineuse et le confort qu'elle procure, créant un cadre de vie à la fois apaisant et agréable. Profitez d'une vue apaisante sur la piscine creusée, un véritable décor estival qui prolonge le plaisir au quotidien. Addenda :Ce condo vous offre : Deux chambres à coucher, dont une immense chambre principale Possible Deux espaces de stationnement au garage 1 d'inclus dans le prix et un 1 autre avec compen
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515 Ch. des Cascades,
Mandeville, J0K 1L0
NOUVEAU PRIX INSCRIPTION À MANDEVILLE. MAGNIFIQUE TERRAIN DE 45,554 PC INCLUAT UNE FOSSE SEPTIQUE, CHAMPS D'ÉPURATION ET PUITS ARTÉSIEN NEUFS. Si vous avez comme projet de vous construire une magnifique propriété sans avoir à faire creuser pour les installations et le solage, ce beau projet pourrait vous intéresser. Comme les vendeurs ont changés de projets, il vous est possible d'avoir les plans de la superbe maison qu'ils avaient fait dessiner selon leurs besoins et leurs goûts. Ce plan a été dessiné pour une maison de 3 Chambres à coucher, 3 salles de bains sur 3 paliers dont le RDC, le sou
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1564 Av. Garden,
Mascouche, J7L 2E2
Découvrez cette exceptionnelle propriété située sur l'avenue Garden à Mascouche! Nichée sur un immense terrain boisé de 179 563 pi², elle offre une intimité absolue, sans aucun voisin. Cette résidence propose 7 chambres à coucher et 4 salles de bain, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Sa cuisine de rêve saura séduire les amateurs d'espace et de convivialité. Un véritable havre de paix où nature, confort et intimité se rencontrent! POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE INTERGÉNÉRATION ! IMMENSE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES SUR L'AVENUE GARDEN À MASCOUCHE! Nichée sur un spectacul
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2534 Av. de la Gare,
Mascouche, J7K 0N7
Vous recherchez un condo unique et clé en main? Et bien le voici. Stratégiquement situé dans un secteur prisé de Mascouche, près de tous les services et à proximité des parcs, écoles, autoroutes, commerces et train de banlieue. Cette unité vous offrant luxe, luminosité le positionnera au top du marché. Bienvenue sur l'avenue de la Gare à Mascouche! Découvrez cette charmante maison de ville sur deux étages, idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle aire de vie à aire ouverte, offrant un espace conv
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107 pi²
135 Rue Sévigny, App. 4,
Repentigny, J5Y 2E2
Grand 4 1/2 lumineux situé dans un coin tranquille de Repentigny. Ce condo surprend par sa clarté et son ambiance chaleureuse. Les pièces sont grandes, bien disposées et offrent tout l'espace nécessaire pour un mode de vie confortable. Un condo parfait pour ceux qui veulent un bel espace à personnaliser, dans un quartier paisible où il fait bon vivre. Addenda :Ce superbe 4 ½ situé en semi sous sol se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres, ainsi qu'à deux portes patio : l'une dans le salon et l'autre dans une des chambres. L'espace de vie est vaste
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631 Rue Parent,
Mascouche, J7K 3N1
Superbe bungalow situé dans un secteur recherché de Mascouche. A distance de marche d'une école primaire, cette propriété offre 3 chambres au rez-de-chaussée et une 4e au sous-sol, cette propriété se distingue par sa cuisine et sa salle de bain entièrement rénovées en 2021, tout simplement magnifiques. Planchers de céramique chauffante dans la cuisine et la salle de bain pour un confort optimal. Salle d'eau au sous-sol avec possibilité d'aménager une 2e salle de bain. Garage pratique et foyer au bois au salon pour une ambiance chaleureuse. Une opportunité à ne pas manquer! Bienvenue au 631 ru
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.