Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
976 Rue du Rocher,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Nouveauté! Charmante propriété 4 saisons à air ouverte entièrement rénové au goût du jour, plafond cathédrale, poêle au granule, galerie 23x12, remise, petite maisonnette extérieur pour recevoir famille ou amis, grand stationnement, aucun voisin à l'arrière, servitude de droit de passage a la plage secteur tranquille idéal pour un premier acheteur ou semi retraité à voir. **Àmélioration** - Toiture +ou- 2020 - Poêle au granule +ou- 5ans - Porte et fenêtration - Porte patio - Salle de bains refait +ou- 2019 - Cuisine refait à neuf 2019 - Revêtement de plancher +ou- 2019 - Lumières encastré -
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5924 Rue du Copal,
Terrebonne, J7M 2L2
SPACIEUX ET MAGNIFIQUE Condo situé au deuxième étage, emplacement de choix, sur une rue tranquille, à proximité des services essentiels, tels que: école primaire et secondaire, garderies, parcs, épiceries, pharmacies, stations de services, transport en commun et autres. À quelques minutes en voiture de l'autoroute 640 et 25. Concept à aire ouverte, deux chambres de bonnes dimensions, une pièce pouvant être aménagé en bureau, muni d'un grand balcon en arrière, d'un garage détaché et d'un espace de stationnement. Addenda :Inclusions :Stores de qualité avec écran UV 3%, lumina
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88 Rue Lajoie,
Repentigny, J6A 4K4
****EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ****En face d'un parc, tranquillité assurée. Beaucoup de rénovations, VOIR LA FICHE DÉTAILLÉE**Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher 2 salles de bains, une grande cuisine et salle à manger et une grande salle familiale. Superbe luminosité naturelle. Système central de climatisation/chauffage en place pour votre confort. Toiture 2025. Grand terrain de 6000pc avec cour intime et piscine. À proximité de tous les services, centre d'achat galerie rive nord, écoles, commerces, garderie, transports en commun et principaux axes routiers. FAITES VIT
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25 Ch. des Perséides,
St-Jean-De-Matha, J0K 1Y0
Maison - à vendre - 25 Ch. des Perséides. Vous recherchez la tranquillité, le prestige et l'espace? LA VOICI. Perché au sommet d'une montagne, directement au bords d'un lac limpide, cette propriété exceptionnelle vous plonge dans un décor naturel enchanteur ou règne calme et intimité. Situé sur un spectaculaire terrain de 87000 pc, cette propriété bord de l'eau offre un environnement d'une beauté incomparable. Chaque détail a été soigneusement pensé: Son architecture distincte et ses finitions choisies avec soin en font une résidence veritablement unique sur le marché. Imaginez vos journées
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3072 Ch. de l'Église,
Chertsey, J0K 3K0
Site unique où la rivière entoure le terrain de plus de 21 000 p.c, créant un décor naturel spectaculaire et une intimité incomparable. Le ruissellement de l'eau accompagne chaque instant, offrant une atmosphère de détente digne d'un refuge privé. Profitez d'un accès direct à la rivière pour la baignade été comme hiver. Entièrement rénovée au cours des cinq dernières années, elle propose un mode de vie sans souci grâce à son entretien minimal et ses faibles coûts d'exploitation. Un véritable havre de paix, idéal comme résidence secondaire ou pour les retraités souhaitant profiter pleinement de
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405 Rue de la Montagne,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Superbe propriété contemporaine située en bordure de l'eau, libre immédiatement! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son élégante allée en pavé uni et son architecture moderne au goût du jour! Profitez d'un remarquable sentiment d'espace grâce aux plafonds de 9 pieds présents sur les deux niveaux! La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, est dotée d'un vaste îlot central et de comptoirs en granit. Parfaite pour recevoir famille & amis! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une thermopompe centrale, cette propriété allie confort et style! Une occasion idéale p
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801 Rue de la Côte-Jaune,
Chertsey, J0K 3K0
Un projet au potentiel exceptionnel sur les rives de la rivière Ouareau. Ce chalet représente une belle occasion pour entrepreneurs, rénovateurs ou investisseurs. La propriété nécessite des travaux de compétence professionnel tel la plomberie, l'électricité, remplacement de la fosse septique. Son emplacement privilégié offre un fort potentiel de revente et une valeur sûre à long terme. Avec 221 pieds de frontage sur l'eau et son environnement paisible, elle constitue une base idéale pour créer un projet unique et recherché. Communiquez avec nous dès maintenant pour réserver une visite Située
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675 Rg St-Louis E.,
Notre-Dame-des-Lourdes, G0S 1T0
Découvrez cette propriété au cachet unique située sur un terrain intime d'environ 42 600 pi². Mariant le charme d'une partie d'origine datant d'environ 1891 et le confort d'un agrandissement réalisé vers 2013, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. La nouvelle section se distingue par sa généreuse fenestration et sa magnifique vue sur les champs. La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une au rdc, une salle de bain ainsi qu'une grande pièce polyvalente au sous-sol pouvant s'adapter à vos besoins. Un garage détaché complète l'ensemble. Située à environ 5 minutes de l'autoro
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70 Tsse Hétu,
Lavaltrie, J5T 1G1
Une véritable aubaine à Lavaltrie! Condo clé en main au rez-de-jardin, sans aucune marche, idéal pour tous les styles de vie. Complètement repeint et rénové avec nouveaux planchers, thermopompe et échangeur d'air neufs, chauffe-eau 2025. Toiture refaite en 2025. Deux stationnements, grand rangement extérieur et salle de lavage indépendante. Copropriété exemplaire, prête pour la nouvelle réglementation, avec frais de seulement 220 $/mois. Libre immédiatement, près des commerces, services et accès rapide à l'autoroute. À voir sans tarder! -Condo situé au rez-de-jardin, sans escalier à monter. -
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991 pi²
2224 Rue de Fontainebleau,
Mascouche, J7K 0L9
Découvrez cette magnifique propriété haut de gamme à étages située dans un secteur très recherché de Mascouche. Offrant 4 chambres à coucher (dont 1 au sous-sol), 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle séduit par sa cuisine élégante avec armoires en thermoplastique, son foyer au gaz et sa thermopompe murale. Profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée et clôturée, spa, système d'irrigation avant/arrière et arbres matures. Garage, entrée en pavé uni, éclairage domotique Lutron, réservoir d'eau chaude au gaz, foyer au gaz et possibilité de connecter votre BBQ au gaz, complètent c
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110 Rue St-Michel,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
Cette propriété vous offre un emplacement de choix pour profiter pleinement des attraits de la région et de la nature environnante dont la plage municipale à seulement 5 minutes à pied. Elle comprend 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain pratique où se trouvent les installations laveuse et sécheuse. Au sous-sol, vous pourrez y aménager une salle familiale, un bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un chez-soi à proximité de la pla
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468 Rue De La Chesnaye,
Terrebonne, J6V 1L3
Découvrez cette maison à étages située au coeur d'un quartier familial recherché de Terrebonne, où confort, tranquillité et qualité de vie s'harmonisent à merveille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher. De plus, la maison offre la possibilité d'ajouter une cinquième chambre, idéal pour les familles plus nombreuses. Idéale pour une famille en pleine croissance ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un espace de vie polyvalent et chaleureux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des services, des écoles, des parcs, hôpital, et de toutes les com
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335 Mtée Casino,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante propriété à Saint-Calixte offrant un environnement paisible en pleine nature. Rénovée en 2025, comprenant deux chambres à coucher, aire de vie lumineuse et finitions modernes. Offre abordable et accessible alliant confort et simplicité. Accès à des attraits de plein air, dont le Parc régional de Kilkenny à proximité. Accès à la plage du lac Rond à distance de marche. Emplacement recherché pour la tranquillité et le mode de vie nature. Addenda :Inclusions :Îlot de cuisine, rideauxExclusions :Biens et meubles présent
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549 Route 249,
Repentigny, J0B 2P0
Imaginez vivre dans une propriété récente où chaque détail a été pensé pour le confort. Construite en 2022, cette résidence haut de gamme offre un plancher chauffant sur toute sa superficie, incluant le garage triple, ainsi qu'un terrain de près de 100 000 pi² procurant espace et intimité. Son architecture inspirée du design scandinave, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité avec Sherbrooke en font une occasion rare pour ceux qui recherchent qualité, tranquillité et simplicité. Addenda :Cette propriété unique se distingue par un plan de construction signé Leguë Architecture, as
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25-25A Rue Félix,
Repentigny, J5Y 1K5
Inter-génération!!!Suite à un changement de zonage cette propriété est de retour sur le marché avec un nouveau prix. Terrain de plus de 1 300 m², inter-génération côte-à-côte avec revenus potentiels, et espace extérieur déjà aménagé pour profiter pleinement de chaque saison. Stationnement pour 8 véhicules, configuration lumineuse et polyvalente : tout est en place pour répondre aux besoins d'une famille moderne ou d'un acheteur stratégique.Toiture et isolation dans lentre-toit refaite a neuf. Emplacement recherché à proximité de tout. Une propriété avec du volume, du potentiel et une valeur qu
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255 Rue de Gaule,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Une belle propriété d'inspiration Suisse vous est maintenant proposée. Construite dans un décor enchanteur au domaine du Lac Siesta. Dès votre arrivé ont vous reçois avec un espace à aire ouverte avec une généreuse fenestration. Dans la pièce centrale vous découvrez le salon et un espace bureau avec poêle au bois. Quelques pas plus loin ,vous avez l'espace à diner et la jolie cuisine en bois artisanale qui attire l'attention.Une magnifique chambre des maîtres avec foyer au propane ajouté en 2017 au rez de chaussé. Les étages vous offrent des pièces supplémentaires tel un bureau /boudoir/ salle
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2650 Rue du Soleil,
Chertsey, J0K 3K0
*Cliente motivée* Magnifique! Vos recherches s'arrêtent ici, à vous de la découvrir! Un endroit de rêve à l'abri des regards, terrain boisé et intime, votre petite plage privée. Penser un instant au petit café du matin sur cet immense balcon avec vue directe sur la belle et majestueuse rivière Ouareau. Elle est de toute beauté avec son cachet d'antan, sa cuisine fonctionnelle à aire ouverte avec beaucoup de rangement et ses poutres au plafond. Ensuite direction salon par les portes française pour une belle soirée en bonne compagnie de la famille. À l'étage salle de bain attenant aux chambres.
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2910Z Grand rg Ste-Catherine,
Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Charmante fermette offrant un immense potentiel! Située dans un secteur paisible avec une magnifique vue sur les champs, cette propriété bénéficie d'un très grand terrain de plus de 376 000 pieds carrés. Vous y trouverez plusieurs bâtiments accessoires, dont un garage de 21'x18', une écurie de 19'x21' comprenant 2 boxes, raccordée à l'électricité et à l'eau, une grange de 18'x18', ainsi qu'un atelier de 17'x20' sur 2 étages muni d'un poêle à bois. Comprend également un poulailler de 9'x5' et un cabanon de 12'x'20, tout deux sur 2 étages. Beaucoup de potentiel à exploiter dans un environnement
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99 3e rue Cloutier,
St-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0
Charmant plain-pied de 3 chambres situé à seulement 200 pieds du réputé lac Cloutier, dans Lanaudière. Profitez d'un accès notarié au lac avec plage de baignade, terrain riverain pour les loisirs, ainsi qu'un emplacement réservé au quai pour votre bateau. Un cadre idéal pour les amateurs de plein air, de navigation et de tranquillité. Un véritable coin de paradis dans Lanaudière! Charmant plain-pied de 3 chambres situé à seulement 200 pieds du magnifique lac Cloutier. Profitez d'un accès notarié à l'un des plus beaux lacs navigable de la région avec plage de baignade, terrain riverain et empl
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.