Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
185 Rue Sicard,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Bienvenue au 185, rue Sicard, cette propriété isolée entièrement refaite en 2020 offre deux chambres et une aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine se distingue par son îlot au comptoir de bois, et le salon comprend un foyer au propane. Salle de bain avec bain et douche séparée; laveuse et sécheuse superposées incluses. Sur un terrain de 5 200 pi² : cour clôturée bordée d'arbres, terrasse intime et grande remise avec porte de garage. Fondation de béton coulé, aqueduc et égout municipaux. Secteur familial et tranquille. Bienvenue au 185, rue Sicard, à Saint-Calixte! Entièrement rénovée en
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106 Rue Évangéline,
St-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0
Rare sur le marché! Magnifique mini-chalet presque neuf (2025) au cachet rustique unique à Saint-Alphonse-Rodriguez. Idéal pour investisseur (location court-terme/CITQ permise) ou comme chalet pied-à-terre clé en main à 1h15 de Montréal. Propriété lumineuse offrant 2 chambres à coucher, un spectaculaire toit cathédrale et une finition chaleureuse en bois. Profitez d'un accès notarié au Lac Marchand pour vos journées de plein air. Emplacement de choix à proximité de l'épicerie locale (avec SAQ) et de l'école primaire récemment modernisée. Clé en main, entretien minimal. À voir! Plus d'info dans
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3528 Rue Mountainview,
Rawdon, J0K 1S0
NOUVELLE INSCRIPTION À RAWDON...TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE DE 3 CHAMBRES À COUCHERS SITUÉE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE PLUS DE 20,000 PC. La ville de Rawdon est recherchée pour ses beaux espaces verts, de grands sentiers de VTT, sa plage municipales et de magnifiques chutes. En hiver, vous aurez plaisir à skier au centre Ski Montcalm ou à faire de la motoneige, du ski de fond ou de la raquette. Avec ses 3 chambres à couchers, cette demeure fera le bonheur d'une belle famille en laissant toute l'intimité aux parents avec une salle de bain attenante à la grande chambre à coucher principal
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551 Rg Ste-Julie,
Notre-Dame-des-Prairies, J6E 0N3
Situé au limite de NDP et NDL, ce superbe plain-pied de 3 chambres sera vous charmer par sa luminosité et son cachet. Terrain de plus de 32700 pc bordé de haies matures, d'une superbe terrasse en plastique recyclé, d'une piscine HT chauffée, d'un garage double chauffé au gaz propane ainsi que d'un garage simple répondront à tous vos besoins et encore plus. VOIR ADDENDA... Addenda :Dès votre arrivée vous serez charmer par son emplacement, son terrain intime, son garage double ainsi que le garage simple en extra;) Magnifiquement entretenu au fil des années, ce superbe plain-pied saura
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424 Av. de l'Étang,
Mascouche, J7K 0H4
Nouvelle inscription! Superbe condo spacieux et bien éclairé offre 2 chambres de bonne dimension, salon avec balcon privé et foyer, cuisine avec îlot, échangeur d'air. climatiseur murale, installation laveuse sécheuse, espace de rangement extérieur, 2 stationnement, balcon arrière avec une vue sur la montagne, tout les services sont à proximité idéal pour un semi retraité secteur paisible a découvtir. *424 Av.De L'Étang #1 Mascouche* - Toiture 2023 - Climatiseur murale 2008 - Échangeur d'air 2008 - Chauffe eau en location Hydro Solution 2018 - Vérification des panneau électrique de GAMMA ÉLEC
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1,026 pi²
3961 Rue Durocher,
Terrebonne, J6X 2J9
Charmante propriété à Terrebonne, dans un quartier recherché. Magnifique plain-pied lumineux situé dans un secteur familial à proximité du parc Angora et à 5 minutes à pied des écoles ! Cette propriété vous offre 4 chambres à coucher, un chaleureux salon avec foyer au bois, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau avec espace pour laveuse-sécheuse. Profitez d'une superbe cour arrière très intime, bordée de haies, incluant un grand patio de bois, une piscine hors terre et un cabanon pour du rangement additionnel. À voir absolument. Bienvenue au 3961, rue Durocher à Terrebonne. Située dans un
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2020 Rue de la Luzerne,
Louiseville, J5V 2Z8
Rare à Louiseville : un plain-pied à aire ouverte sur un vaste terrain intime de 9 985 pi², bordé de haies et sans aucun voisin à l'arrière. 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal pour un bureau à domicile ou un espace pour les ados. L'été, profitez de la piscine, du grand patio et de son gazebo. Stationnement pour 6 voitures. Tranquillité, espace et polyvalence, à quelques minutes de tous les services et de l'autoroute 40. INCLUSIONS pôles, rideaux, stores, gazebo, piscine hors-terre, thermopompe piscine, thermopompe
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1403 Rue de l'Azalée,
L'Assomption, J5W 5V3
Découvrez une propriété d'exception où confort, élégance et qualité d'entretien se rencontrent harmonieusement. Située dans un secteur familial prisé de L'Assomption, cette résidence a été soigneusement entretenue et offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et raffiné. Avec ses trois chambres à coucher à l'étage, sa chambre supplémentaire au sous-sol, ses deux salles de bain complètes et sa salle d'eau, elle offre toute la polyvalence recherchée pour une vie familiale confortable. Chaque espace a été pensé pour favoriser le bien-être au quotidien, que ce soit pour recevoir se dé
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750 10e Rang,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Occasion à saisir, prix pour vendre ** Cette propriété vous invite sur un lot totalisant 183 935 pc de terrain aménagé d'arbres matures, sentiers, vivaces et arbres fruitiers (5 arpents) Vous faites votre entrée dans une grande pièce 3 saisons, chauffé par le poêle à bois et une fenestration plein soleil. La cuisine et salle de bain conception de qualité des Atelier Jacob. Chaque pièce est une découverte, on constate que le temps à une histoire à raconter. Un grand garage double offre une garçonnière attenant, un très bon choix pour avoir son bureau privé à domicile (2 compteurs hydro) .Un end
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151 Grande Côte E.,
Lanoraie, J0K 1E0
Un secteur paisible avec les services à proximité Située au 151, Grande Côte Est à Lanoraie, la propriété permet de profiter d'un environnement paisible face au fleuve tout en demeurant à proximité des principaux services essentiels. Le secteur de Lanoraie offre notamment épicerie, pharmacie, restaurants, commerces de proximité, école primaire, garderies, services municipaux, installations sportives et parcs. Les amateurs de plein air apprécieront également les espaces riverains, les pistes cyclables, le quai et les activités offertes à proximité du fleuve.Un emplacement idéal pour ceux qui re
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137 Rue du Village,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Située au coeur du village pittoresque d'Arundel, cette propriété récemment rénovée allie confort moderne et charme champêtre.L'espace de vie ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon, est très accueillant. À l'étage, il y a une grande chambre des maîtres avec garde-robe, une deuxième chambre spacieuse et une salle de bain complète.L'immense atelier constitue le véritable atout de cette maison. Adaptable selon vos besoins, cet espace est idéal pour les artisans, les entrepreneurs à domicile, un atelier d'artiste etc. Profitez d'un terrain plat de 3,4 acres offrant de nombreuses possib
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360 Rue Desrochers O.,
Chertsey, J0K 3K0
Une maison familiale au coeur de la nature! Charmante propriété de 3 chambres avec espace bureau/boudoir. Discrète et loin des regards, elle est située sur un magnifique terrain plat et boisé de 113 000 pi² avec un garage, un abri à bois et gazebo. Le terrain est grandiose avec des sentiers en forêt et un accès au lac Lafond. Un environnement de choix pour profiter de la nature et créer de beaux souvenirs en famille et entre ami(e)s. Toiture de tôle et drain français récent. Achat sécuritaire, venez découvrir votre prochain chez-vous! Planifiez votre visite dès maintenant. Le terrain est déli
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225 Rue Adam,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
**Nous avons une offre acceptée qui sera finalisée d'ici quelques jours, merci** À la recherche d'un projet? On vise ici un acheteur avec un budget de rénovation et qui est habile de ses mains ** Vous est offert un chalet 3 saisons, eau, fosse septique/ électricité et plomberie en fonction. Un endroit parfais pour décrocher immédiatement, vous êtes entouré d'arbre matures. Vous aimeriez loger un ami ou membre de la famille pour peu d'investissement ou encore utiliser le carré de maison pour la rénovation / revente. Vous êtes bienvenue! Situé à quelques minutes en voiture de la plage et lac Pin
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375 Rue du Bouvreuil,
Repentigny, J0B 2P0
Occasion unique! Propriété offrant 225 pieds de façade sur le lac Desmarais, un lac écologique très recherché. Terrain en grande partie plat, idéal pour profiter pleinement du bord de l'eau, avec une vue exceptionnelle et de superbes couchers de soleil. Résidence agrandie et bien entretenue au fil des ans, offrant confort et espace lumineux. Garage double attaché et garage double détaché. Parfait pour les amateurs de plein air: baignade, kayak, pêche et détente dans un environnement paisible. Une rareté où tranquillité et qualité de vie se rencontrent.Addenda :- Situé sur un terrain
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81 Ch. Tong-Il-Ro,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
ACCÈS AU LAC - Une propriété de caractère nichée dans un environnement boisé offrant intimité, espace et dépaysement. Le coeur de la maison est son impressionnante aire de vie : plafond cathédrale, poutres apparentes, fenestration généreuse et foyer en pierre créent une atmosphère chaleureuse et distinctive. À l'extérieur, les grandes terrasses et le vaste terrain entouré d'arbres matures permettent de profiter pleinement de chaque saison. Possibilité exceptionnelle d'acquérir cinq terrains adjacents et de réunir l'ensemble afin de créer un domaine privé d'environ quatre acres (voir Centris #1
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1651 Ch. de St-Damien,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Magnifique VUE sur le lac Maskinongé, cet immeuble vous offre 2 chambres fermées ainsi qu'une magnifique mezzanine avec une vue incomparable sur le lac. Vous bénéficiez également d'un bord de l'eau pour vous prélasser sur le quai ou tout simplement y accoster votre embarcation. Profitez également des belles soirées d'été pour vous reposer sur le bord d'un feu en regardant les étoiles. Au plaisir de vous faire visiter! Addenda :Inclusions :Stores et rideaux en place, luminiares, les sections de quai qui se trouvant au bord de l'eau, réservoir a pression, pompe a pression,
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93 Ch. de la Montagne,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Plain-pied de 2 chambres et 1 salle de bain complète, construit en 1996. Situé sur un terrain plat et privé de 1,2 acre bordé par un ruisseau. Le grand sous-sol offre un grand potentiel d'aménagement. Idéal comme résidence principale ou secondaire. À seulement 15 minutes du mont Tremblant.**Vendeur Motivé** Addenda :Inclusions :StoresExclusions :Appareils électroménagers, meubles et tous les effets personnels
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661 Rue Matawin,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Juste du wow : une propriété au coeur du village ayant beaucoup à offrir - non seulement vous tomberez sous le charme de son cachet intérieur et de son aménagement extérieur à tendance "outdooring" mais également par son immense garage double avec plateforme élévatrice pour VTT et son espace idéal pour tout bricoleur(euse) en vous! À quelques pas de marche d'un dépanneur et tout près de tous les services, restaurants, épîcerie et plus, cette propriété comblera tout autant les attentes et besoins d'une jeune famille, couple ou même personne seule ou professionel en affaires. Zonage commercial C
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.