Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
7 Rue Panet,
L'Assomption, J5W 2E7
Maison de plain-pied à vendre au 7 rue Panet à L'Assomption. Maison unifamiliale fonctionnelle et bien optimisée, idéale pour une famille à la recherche d'un espace pratique et confortable. Elle offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, 2 salles de bains et 2 salles familiales, permettant à chacun de profiter de son espace. Sa configuration propose une disposition efficace, des pièces de bonnes dimensions et un aménagement qui facilite le quotidien. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une cour intime, offrant un espace agréable à personnaliser selon vos besoins, que ce soit pour un coin déte
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971 rue Saint-Louis,
Terrebonne, J6W 1K1
Découvrez la maison Hercule-Masson, une magnifique demeure d'époque victorienne, véritable joyau pour les passionnés d'histoire et de patrimoine. Située dans un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la rivière des Mille-Îles, à proximité du Collège Saint-Sacrement et de l'île des Moulins, cette demeure exceptionnelle allie charme d'antan et modernité. Dotée d'une architecture unique avec ses boiseries d'époque, ses moulures, ses rosaces et ses planchers en bois franc originaux, cette propriété de style Second Empire a su préserver son cachet de 1881 dans un état remarquable. Vous
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1,688 pi²
61 Ch. Boisjoly,
Lavaltrie, J5T 3L6
Superbe propriété de style canadien, offrant un cachet unique grâce à ses magnifiques boiseries. Cette chaleureuse demeure propose 4 chambres à coucher ainsi qu'un salon accueillant agrémenté d'un superbe foyer de pierre au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Idéalement située à proximité des autoroutes 40 et 131, elle assure un accès rapide aux principaux axes routiers et à toutes les commodités. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules, incluant un espace pour véhicules récréatifs, ainsi qu'un garage séparé,
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280 1re Avenue,
Terrebonne, J6Y 1L8
Découvrez cette charmante propriété au style actuel, soigneusement rénovée par entrepreneur, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance accueillante, ses planchers et ses portes en bois. Elle propose 3 chambres à coucher, dont la chambre principale au RDC et 2 à l'étage, ainsi que 2 salles de bains. Concept à aire ouverte avec cuisine au goût du jour, îlot central, comptoirs de quartz et dosseret en céramique, ouverte sur le salon avec foyer électrique et porte-patio. Cave de service propre et pratique pour le rangement. 2 grands balcons. À d
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59 Place Radisson,
Repentigny, J6A 4T9
Découvrez cette magnifique propriété jumelée offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Située dans un secteur recherché, cette maison est à proximité de tous les services essentiels :écoles, garderies, parcs, transports en commun, épiceries, restaurants et bien plus encore. Dès votre entrée, vous serez séduit par une aire de vie lumineuse et conviviale avec un poêle au bois, parfaite pour accueillir famille et amis. La cuisine fonctionnelle offre un bel espace de rangement et s'ouvre sur une salle à manger accueillante. À l'extérieur, profitez d'une
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100 Rue Martin,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
Propriété clé en main offrant tranquillité et intimité avec aucun voisin à l'arrière et une superbe vue sur le boisé. La maison propose 3 chambres, ainsi qu'une salle de lavage pratique au rez-de-chaussée. Plusieurs améliorations importantes ont été effectuées en 2025, incluant les fenêtres du rez-de-chaussée, le revêtement extérieur et la toiture, vous assurant une propriété bien entretenue. Idéalement située, à proximité du Club de golf de Saint-Jean-de-Matha, des Super Glissades Saint-Jean-de-Matha et du ski à Saint-Côme. Un environnement paisible parfait pour les amateurs de nature et de p
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86 Rue Victoria,
Repentigny, J5Y 4A2
Dès l'entrée, on remarque dans cette propriété lumineuse et fonctionnelle, la qualité des améliorations apportées : cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Comptoirs en quartz, cuisinière au gaz ainsi que plusieurs finitions modernes. Addenda :Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse avec un foyer au propane, parfait pour des soirées apaisantes. À l'extérieur, c'est un vrai coup de coeur : cour intime bordée de haies de cèdres, terrasse sur 2 niveaux idéale pour recevoir et piscine creusée clôturée pour profiter pleinement d
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2043 Rue de Brompton,
Mascouche, J7L 3T2
Maison - à vendre - 2043 Rue de Brompton. Charmante maison de 3 chambres adossée au Club de golf Mascouche sur un immense terrain de 43 000+ pi² sans voisins arrière. Vue panoramique, piscine hors terre et aire ouverte chaleureuse avec accents de bois. Trois chambres à l'étage, salle d'eau avec laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée et sous-sol aménagé. Secteur paisible près des commodités, écoles, parcs, autoroutes et train de Mascouche. Contact: Julio Borsellino - (514) 991-4732 ie: Courtier immobilier KW Prestige inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: https://pa
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79 Rue Venne,
Saint-Jacques, J0K 2R0
Addenda :Charmante propriété à Saint-Jacques Située dans la magnifique municipalité de Saint-Jacques, à proximité de Joliette, cette chaleureuse propriété saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance accueillante. Offrant 3 chambres à coucher, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. Vous profiterez d'une superbe piscine creusée, parfaite pour les journées estivales, ainsi que d'un terrain invitant à la détente et aux rassemblements entre parents et amis. Située à quelques pas d'un parc et à proximité des services
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3819 Rue Liszt,
Rawdon, J0K 1S0
MAISON NEUVE DE PRESTIGE Construction 2025-2026 Coup de coeur assuré pour cette majestueuse résidence neuve de style farmhouse moderne, érigée avec soin et finition haut de gamme au coeur de la paisible ville de Rawdon. Architecture soignée, matériaux nobles Dès l'entrée, l'élévation avant vous séduira : revêtement en brique taillée et bardage en bois d'ingénierie, grandes fenêtres en aluminium noir, poutres en bois massif 8×8, toiture métallique et bardeaux d'asphalte 210 lbs, le tout complété de luminaires DEL sur cellule photoélectrique. Chaque détail a été pensé pour allier durabilité e
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351 Av. Monfette,
Chertsey, J0K 3K0
Cette propriété avec beaucoup de finition a faire à l'intérieur saura quand même vous charmez avec son très grand potentiel. Propriété pouvant offrir 5 CAC dont 3 au sous-sol et 2 au RDC, par contre les installations peuvent accueillir seulement 3 chambres. Un magnifique terrain boisé et assez grand pour tout les besoin d'entreposage de roulotte ou autre incluant un garage de 20x24. Avec un grand ménage et de la finition, vous aurez votre chez vous avec une valeur ajouter dans un secteur tranquille à 2 minutes de la 125. Addenda :Le sous-sol est a finir avec de la finition de plafond
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405 Rue de la Montagne,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Superbe propriété contemporaine située en bordure de l'eau, libre immédiatement! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son élégante allée en pavé uni et son architecture moderne au goût du jour! Profitez d'un remarquable sentiment d'espace grâce aux plafonds de 9 pieds présents sur les deux niveaux! La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, est dotée d'un vaste îlot central et de comptoirs en granit. Parfaite pour recevoir famille & amis! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une thermopompe centrale, cette propriété allie confort et style! Une occasion idéale p
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826 Rue de l'Émeraude,
Repentigny, J0B 2P0
Au coeur de la magnifique municipalité de Saint-Denis-de-Brompton, dans un secteur recherché entre lac et montagne, se dévoile une propriété d'exception au 826, rue de l'Émeraude. Nichée dans un paisible cul-de-sac, cette résidence offre un cadre de vie rare où intimité, nature et confort moderne s'unissent harmonieusement. Profitez d'une tranquillité absolue, directement adossé au parc du mont Orford de la SEPAQ -- cette propriété bénéficie également d'un accès au Grand lac Brompton grâce à une servitude notariée. Un privilège incomparable pour les amateurs de plein air, de baignade et de mom
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3700 Rg Ste-Anne,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Située sur un magnifique terrain de 108 arpents, cette érablière Bio de +-2800 entailles sur tubulure et la possibilité de 1000 supplémentaire, endroit idéal pour quelqu'un qui aime la nature. À seulement 1h de Montréal et à quelques minutes de l'autoroute 40. Équipements à la fine pointe de la technologie et système entièrement automatisé. Située sur une rue sans issue, secteur paisible. Le vendeur s'engage à offrir au futur acquéreur 40h de formation et d'accompagnement afin d'assurer la bonne qualité & continuité de la production en cours. Inclut tout l'équipement nécessaire voir annexe ag.
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180 Rue Laurette,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
À seulement 1h de Montréal, découvrez cette magnifique propriété en bord de lac offrant une vue panoramique imprenable sur l'eau. Un véritable havre de paix où chaque saison devient un spectacle. Profitez de plusieurs grandes terrasses parfaites pour recevoir ou relaxer en toute tranquillité. Implanté sur un vaste terrain, cette maison de chambres à coucher propose espace et intimité. Garage double largeur pratique et fonctionnel. Une opportunité unique pour les amateurs de nature, de confort et de paysages à couper le souffle. À voir!! INCLUSIONS Luminaire , quai brun, poêle au bois, Chaloup
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61 pi²
188 Crois. du Rivage,
L'Épiphanie, J5X 0B5
Magnifique propriété clé en main offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, située sur un vaste terrain bordant la paisible rivière de l'Achigan. Cette résidence lumineuse séduit dès l'entrée par ses espaces de vie à aire ouverte, sa cuisine moderne avec grand îlot central et son salon accueillant baigné de lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez des chambres de bonnes dimensions idéales pour une grande famille ou le télétravail. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent répondant à tous vos besoins. Addenda :À l'extérieur, profitez d
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2930 Rue du Pressier,
Terrebonne, J6Y 2B1
Superbe cottage clé en main, situé dans un secteur familial et rechercher de Terrebonne-Ouest, offrant un équilibre idéale entre la tranquillité, accessibilité et la qualité de vie. La propriété propose 3 chambres l'étage, une au sous-sol, ainsi qu'une possibilité d'ajouter une 2e salle de bain au sous-sol. Vous offre également un foyer au gaz, piscine hors terre, climatiseur mural. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, des écoles, parcs, services , commerces et installation récréatives, le tout dans un quartier paisible et convivial. Addenda :Rénovation: Toiture 20
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468 Rue De La Chesnaye,
Terrebonne, J6V 1L3
Découvrez cette maison à étages située au coeur d'un quartier familial recherché de Terrebonne, où confort, tranquillité et qualité de vie s'harmonisent à merveille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher. De plus, la maison offre la possibilité d'ajouter une cinquième chambre, idéal pour les familles plus nombreuses. Idéale pour une famille en pleine croissance ou pour ceux qui souhaitent simplement profiter d'un espace de vie polyvalent et chaleureux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à proximité des services, des écoles, des parcs, hôpital, et de toutes les com
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2615 Av. de la Gare,
Mascouche, J7K 0M6
**1 STATIONNEMENT AU GARAGE** Vous recherchez un condo unique et clé en main? Et bien le voici. Condo de 2 chambres à coucher avec chacune son walk-in, grande fenestration au salon et cuisine magnifique et fonctionnelle. Toit cathédrale qui ajoute luminosité aux pièces. Stratégiquement situé dans un secteur prisé de Mascouche, près de tous les services et à proximité des parcs, écoles, autoroutes, commerces et train de banlieue il n'attend que vous. Notaire et occupation flexible. Bienvenue au 2615 avenue de la Gare app 301. Tout simplement magnifique! Situé dans un secteur recherché de Mas
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96 pi²
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.