Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
132 Rue Fournier,
Repentigny, J6A 4A8
Bienvenue chez vous ! Charmante propriété située sur un coin de rue, offrant une belle luminosité naturelle et un environnement idéal pour la vie de famille. Elle propose 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée, une cuisine et une salle de bain rénovées au goût du jour, ainsi qu'un agréable solarium. Grande cour idéale pour profiter de l'extérieur. Garage et espaces de rangement abondants pour un maximum de commodité. Emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Elle n'attend que vous ! Atouts de la propriété : - Propriété en coin de rue offrant une luminosité naturelle supé
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875 Rg St-Amable,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
*INTERGÉNÉRATION* Située sur un grand terrain boisé de plus de 1 892 700 pieds carrés (51 arpents), cette propriété vous offre 2 chambres à coucher, un bel espace à aire ouverte lumineux, un salon chaleureux avec foyer au bois et des planchers en merisier. La cuisine spacieuse avec comptoir en granite donne sur une véranda pleine de charme avec son spa intérieur et ses murs en pin. Le sous-sol aménagé comprenant salle familiale, un atelier et une sortie extérieure. Le logement 3½ est situé au-dessus du garage de 28'6 x 22'11. Un hangar de 19'8 x 24'4, une remise, un poulailler et même un senti
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964 Rue Maxime-Vinet,
Lavaltrie, J5T 2W1
Charmante maison intergénération située dans un secteur familial paisible et recherché. Offrant deux cours extérieures séparées, cette propriété assure intimité et flexibilité. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement et sera idéale pour différente génération ou votre projet. Vous serez charmé par sa belle luminosité et ses pièces de bonnes dimensions. Au plaisir de vous y accueillir INCLUSIONS Pôles, rideaux, stores, fixtures, réfrigérateur et congélateur de la cuisine, hotte micro-onde, tablette du garage, bibliothèque de chaque côté du foyer, foyer électrique de la salle à man
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6525 Rue Duvalière E.,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Intergénération | Multigénération | Investissement potentiel Secteur paisible et verdoyant de Saint-Calixte, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air, avec accès facile aux principaux axes routiers. Maison au cachet rustique, mettant en valeur le bois et la pierre. 4 chambres à coucher, 2 salles de bains. Possibilité d'intergénération grâce à deux entrées indépendantes. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar et foyer à combustion lente. Garage intégré et plusieurs stationnements. Terrain de 2 232,4 m², anciennement subdivisé, offrant un excellent potentiel de redivision. Pro
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4140 Ch. du Lac-Morgan,
Rawdon, J0K 1S0
Coup de coeur assuré ! Luxueux condo haut de gamme avec garage situé sur un terrain entouré d'arbres matures offrant une intimité remarquable. Construit avec des matériaux de qualité supérieure, offrant des pièces tout autant spacieuses les unes que les autres. Concept à aire ouverte où le salon, la salle à manger et la cuisine offrent un espace convivial et complètement en harmonie, le tout baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration à grandeur. Vous serez charmé par son magnifique foyer au gaz donnant une ambiance chaleureuse pour profiter de belles soirées hivernales, ajo
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1,525 pi²
20 Ch. Boisvert,
Saint-Zenon, J0K 3N0
**Magnifique** propriété située dans un environnement paisible, offrant un accès notarié au lac Paul, un véritable atout pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Cette maison chaleureuse propose deux salles de bain, dont une attenante à la chambre principale pour un maximum de confort. Vous serez charmé par la grande salle à manger baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis. Un garage complète la propriété, offrant espace de rangement et commodité au quotidien. Superbe propriété entièrement rebâtie et rénovée au goût du jour, offrant un parfait équ
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2 Ch. du Manoir,
Mandeville, J0K 1L0
Située dans un environnement paisible, cette superbe maison clé en main est une opportunité idéale autant pour une résidence principale ou pour une maison de vacances. Nichée sur un terrain boisé de plus de 41 400 pc sans voisin arrière, elle offre une intimité exceptionnelle grâce à ses arbres matures. Vous donne également un accès privilégié au lac Mandeville, parfait pour la baignade, les activités nautiques ou tout simplement pour profiter de la nature. Très lumineuse, la propriété dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un espace de vie convivial et chaleureux. À l'extérieur, un
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2933 Ch. St-Come,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0
*** LAC BLANC *** Un havre de paix vous attend ICI, entre montagnes, lac et ciel ouvert. 23 500 pi² de nature pour décrocher et savourer l'instant, tout simplement. Une plage à 2 pas, une superbe véranda et mille souvenirs à créer. À l'intérieur, la lumière naturelle danse sur le bois de pin, tandis qu'un chaleureux poêle aux granules réchauffe l'ambiance. Hmmm... À seulement 1h15 de Montréal, tout près des pistes de ski (St-Côme, Montcalm, La Réserve), entre la forêt Ouareau, la ZEC Lavigne et le parc du Mont-Tremblant: Vivez. Émerveillez-vous. Addenda : Bienvenue dans votre oasis d
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100 Rue Beaulieu,
Ste-Mélanie, J0K 3A0
Superbe opportunité à Sainte-Mélanie (près de St-Ambroise) -Plain-pied dans un secteur de choix, ce plain-pied vous séduira par son emplacement exceptionnel, niché dans un cul-de-sac paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et sécurité. La propriété propose 3 chambres à coucher ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Belle opportunité à Sainte-Mélanie (près de St-Ambroise) -- Plain-pied 3 chambres dans un secteur de choix Situé à Sainte-Mélanie, à proximité de Saint-Ambroise, ce plain-pied vous séduira par son emplacement exceptionnel, niché dans un cul-de-sac paisible, idéal
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63 Ch. Beaulac,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Nichée dans un secteur paisible, cette propriété de style scandinave en bois rond (2006) offre une vue panoramique exceptionnelle. Érigée sur un terrain de plus de 91000 pi², avec possibilité de subdivision, elle propose un vaste espace de vie à aire ouverte avec foyer au bois, plafond cathédrale et mezzanine. On y retrouve 4 chambres, 2 salles de bain, un spa et une grande terrasse surplombant l'eau et la montagne. Accès notarié au lac Taureau (navigable) et proximité des sentiers de VTT, motoneige et randonnée. Possibilité d'y ajouter un grand garage. À 5 minutes du village et des commodités
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86AZ-86BZ Rue Albert-Lippé,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Magnifique propriété construite en 2023, située dans un secteur tranquille et offrant un logement intergénérationnel. Chaque unité dispose de 3 chambres, d'un espace de vie à aire ouverte et de sa propre installation sanitaire. Le rez-de-chaussée se démarque par ses comptoirs en quartz, ses planchers de bois et de céramique, ainsi que son foyer au gaz. On y retrouve également un garage chauffé de 20'4 x 13'6. La propriété est érigée sur un vaste terrain de plus de 35170 pi², comprenant une piscine hors terre chauffée. À proximité: golf, glissades, sentiers de VTT, de motoneige et bien plus. El
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2332 Rue Versailles,
Mascouche, J7K 0H9
Condo lumineux à Mascouche, idéal pour une première acquisition, avec fenestration sur quatre côtés et entrée privée indépendante. Aire de vie conviviale proposant une cuisine avec îlot central et grand garde-manger, ouverte sur un séjour chaleureux avec foyer au gaz. Deux chambres, dont une avec walk-in. Grande terrasse privée aménagée, deux stationnements et rangement extérieur. Emplacement recherché, face au Parc de la Seigneurie et à son étang, à proximité des écoles, services et pistes cyclables. Accès rapide aux autoroutes 25 et 640 et au transport en commun. Thermopompe neuve 2025.
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260 Rue de la Concorde,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Située au bord du lac Capri, cette propriété au cachet unique vous offre un cadre de vie paisible où la nature est au premier plan. Son terrain intime de plus de 28 000 pi², sa belle luminosité et ses plafonds cathédrale créent une ambiance chaleureuse et invitante. Profitez de la grande terrasse, de la piscine chauffée et des espaces extérieurs aménagés pour relaxer en toute tranquillité. Avec ses 3 chambres, ses espaces polyvalents et son sous-sol convivial avec poêle au bois, elle s'adapte parfaitement à votre style de vie. Un véritable havre de paix à découvrir! Addenda :Propriét
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19 Rue du Ruisseau,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Prix en dessous du marché pour vente rapide! Construction neuve ! et éco-construction du constructeur de renom Belvedair. À MOINS de 15 minutes de Tremblant. Domaine privé avec chemin privé partagé avec 7 voisins au total. Un magnifique ruisseau serpente le long de la propriété et est entouré d'arbres et de collines majestueuses. La qualité de construction et l'attention supérieures sont très évidentes. Ne manquez pas la vidéo portes ouvertes ! Addenda :Bord de l'eau, emplacement paisible, très ensoleillé, écologique et haute qualité de construction Terrain, infrastructures et maison
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225 Rue Sylvain,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Maison - à vendre - 225 Rue Sylvain. TRÉSOR CACHÉ! À Saint-Calixte. Lac Beaudry, Domaine des Vallées. Unique sur presqu'île dont vous êtes l'unique propriétaire. Vos voisins, la faune, la flore, les boisés à l'horizon et l'eau! L'EMPLACEMENT N'EST PAS SITUÉ, EN TOUT OU EN PARTIE, À L'INTÉRIEUR D'UNE ZONE D'INONDATION CARTOGRAPHIÉE. Maison AU MILIEU DE L'EAU. Entrée privée sur une rue sans issue. Calme et intimité assurés. Un terrain de plus de 25,000 pi ca, entouré de l'eau du Lac Beaudry. Surmonté d'un cottage d'année 2008, 3 chambres à coucher dont une au rez-de-chaussée. À voir a b s o l u
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46 Rue Migué,
Saint-Jacques, J0K 2R0
Magnifique propriété clé en main, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Répartie sur deux étages avec sous-sol aménagé, elle propose des aires de vie lumineuses, quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence. Profitez d'un secteur recherché, à proximité de l'autoroute, d'une école primaire, d'une garderie et de parcs. À l'extérieur, vous profitez d'une grande cour avec piscine, d'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un grand garage, un avant
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10 Rue des Émeraudes 1004,
Repentigny, J6A 8L2
Appartement - à vendre - 10 Rue des Émeraudes 1004. Cette magnifique unité au 10ème étage vous offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent depuis votre grand balcon. Ce condo joliment aménagé se compose d'un grand salon très lumineux, une cuisine très fonctionnelle et d'une chambre et une salle de bain. Venez vivre dans cette résidencce à condo luxueuse et sécuritaire. Vous rêvez de vivre au bord de l'eau? cette unité est pour vous. Contact: Robert Bouchard - (514) 236-3456 ie: Courtier immobilier groupe sutton - synergie inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.