Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
50 Ch. des Tournesols,
St-Didace, J0K 2G0
Dès votre arrivée,vous serez charmé par cette propriété au style chalet, nichée en pleine nature. Son aménagement extérieur,sa forêt environnante et sa porte rouge distinctive créent un accueil chaleureux et invitant. À l'intérieur,vous découvrirez de vastes pièces baignées de lumière naturelle. La spacieuse mezzanine, les murs en pin et le plancher au cachet unique apportent une ambiance chaleureuse et réconfortante. À l'arrière,une grande terrasse offre une vue imprenable sur la forêt,idéale pour vos moments de détente. Avec tout l'espace nécessaire, cette demeure saura accueillir confortabl
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30 Rue Jolicoeur,
Repentigny, J6A 6T6
Située dans un secteur paisible et recherché de Repentigny, cette propriété offre un cadre de vie familial à proximité des écoles, des parcs, des services et des principaux axes routiers. La maison a bénéficié de rénovations effectuées avec soin, mettant en valeur des matériaux de qualité et une finition soignée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi que des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La cour arrière, intime et bien aménagée, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Elle est équipée d'un spa et d'une piscine creusée, idéals pour la détente et
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309 Rue du Carmel,
Repentigny, J5Y 3Y3
Condo sur 2 étages avec 2 chambres. Salle commune, piscine creusée, spa et gym à votre service. Bien situé. Co-propriété bien administré. Bail $1550/ mois INCLUSIONS -- EXCLUSIONS chauffe-eau en location 16$/mois
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692 pi²
335 Ch. St-Stanislas,
St-Lin, J5M 2H2
Découvrez cette propriété unique offrant confort et rentabilité ! Vous serez charmé par son hall accueillant, son salon lumineux au plancher béton, sa salle à manger conviviale et sa cuisine moderne avec îlot central. La salle de bains haut de gamme propose bain et douche vitrée au fini époxy. Le sous-sol abrite un appartement complet, lumineux et indépendant, idéal pour intergénération ou revenu supplémentaire. Deux balcons privés complètent le tout. Polyvalente et pleine de potentiel : duplex, maison bi-familiale ou immeuble à revenus. Une occasion d'investissement exceptionnelle ! Légale à
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1201 Rg St-Joachim,
Saint-Barthélemy, J0K 1X0
Cette jolie maison offre une luminosité abondante et avec ses 3 chambres à coucher, elle est idéale pour une famille cherchant confort et espace. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux équipé d'un poêle et l'espace de vie à aire ouverte crée une atmosphère conviviale, facilitant les moments de partage. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin de rangement supplémentaire, un garage de 19'6 x 22'9 et une grange de 29'5 x 26'2 sont à votre disposition. Le terrain de plus de 26 600 pc est un véritable havre de paix, avec des arbres matures et aucun voisin à l'arrière.
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940Z Rg St-François,
Terrebonne, J6Y 1J6
Maison de ville sur deux étages en haut on y retrouve 2 chambres de belles grandeur chacune avec sont walk-in, une grande salle de bain et la salle de lavage ensuite au rez-de-chaussé spacieux et à aire ouverte salon, cuisine avec son ilot, slle à manger en plus d'une salle d'eau et beau hall d'entrée. Site stratégique entre Montée Gagnon et autoroute Louis-Joseph-Papineau. Possibilité acheter pour investissement la location est permise. Un achat à ne pas manquer! À pied épicerie, magasins, restaurants ... idéale aussi pour famille ! Addenda :Inclusions :Stores, Luminaires,
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345 Rue Juteau,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante propriété située au coeur de Saint-Calixte, offrant deux chambres à coucher et une salle de bain. En retrait de la rue et entourée d'arbres matures, elle bénéficie d'une intimité remarquable et d'une atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de la nature. À seulement deux minutes en voiture des commerces, services et de l'école primaire, elle propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Des travaux importants de nature structurelle et fonctionnelle ont été réalisés, assurant une base solide. Belle opportunité de personnalisation pour en maximiser le potentiel
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64 Rue José,
Lanoraie, J0K 1E0
Magnifique maison 2023 vous offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Elle propose trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon spacieux se distingue par son impressionnant plafond cathédrale, procurant une remarquable sensation de grandeur et de luminosité. Les planchers chauffants ajoutent un confort absolu en toute saison. Un terrain entièrement clôturé pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Bénéficiant d'une garantie résidentielle valide pour encore 2 ans. Une propriété moderne, confortable et prête à vous accueillir. Magnifique ma
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131 Rue des Bois-Francs,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Coquette maison ayant subit des rénovations dans les dernières année. En pleine nature et au coeurs des montagnes de St-Jean-de-Matha. Cette lumineuse maison saura plaire à ceux désireux d'avoir leur première maison sans avoir à faire de grosses rénovations intérieur.Elle offre deux chambres à coucher, un grand salon vitré et une grande terrasse extérieur pour incorporer l'intérieur à l'extérieur. Les commodités se trouvent à 5 minutes, venez la voir pendant qu'il est encore temps! Cout des taxes à venir. INCLUSIONS réfrigérateur; cuisinière; fixtures ( sauf exclusion); barbecue; stores et p
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2812 Rue Bourgie,
Mascouche, J7K 3C3
Bienvenue au 2812 rue Bourgie, propriété avec 3 chambres à l'étage, un garage et une véranda trois saisons. Grand salon lumineux avec plusieurs fenêtres. Sous-sol spacieux, plein de potentiel. Venez découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Bienvenue au 2812 rue Bourgie, propriété avec 3 chambres à l'étage, un garage et une véranda trois saisons. Grand salon lumineux avec plusieurs fenêtres. Sous-sol spacieux, plein de potentiel. Venez découvrir tout ce que cette maison a à offrir. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS Télévision du salon et sont support, tous les pôles et rideaux.
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5320 Rue du Bocage, App. 302,
Terrebonne, J7M 2K2
Accessibilité et confort à prix compétitif! Situé dans un secteur recherché de La Plaine, ce charmant condo offre un excellent rapport qualité-prix et est situé à proximité de tous les services! L'unité sise au deuxième étage, comprend 2 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle avec armoires jusqu'au plafond et une grande galerie arrière idéale pour profiter pleinement de l'été incluant un espace de rangement pratique. Vous apprécierez également ses 2 espaces de stationnement et sa tranquillité grâce à son emplacement privilégié au fond d'une rue en rond-point! Prière de nous contacter po
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315 Rg Lapierre,
St-Jean-De-Matha, J0K 1Y0
Un cadre enchanteur, une jolie propriété, un intérieur chaleureux voici un endroit parfait pour votre paix d'esprit! Sise sur un très beau terrain avec garage, remise et grand patio cette coquette demeure vous offre tout ce dont vous avez besoin et ce à un prix juste! Aller on visite! Addenda :La propriété bénéficie d'un droit d'accès au lac. Inclusions :Lave-vaisselle, thermopompe, foyer électrique.Exclusions :Tracteur à gazon, effets personnels, meubles, électroménagers.
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350 Rue Calixa-Lavallée, App. 20,
Repentigny, J5Y 3X8
LIBRE IMMÉDIATEMENT *COUP DE COEUR ASSURÉ* Offrez-vous un style de vie unique dans ce superbe condo sur 2 étages, avec chambre en mezzanine, déco chaleureuse, lumière et charme à l'honneur! Thermopompe (climatiseur). Vous adorerez la terrasse privée , et les nombreux services : piscine chauffée, spa, salle d'exercices et rangement à vélo. Parfait comme premier nid, pied-à-terre ou cocon pour professionnels. Une visite et vous serez conquis! Addenda :Chiens permis 25 livres et moins. Inclusions :Lave-vaisselle, fixtures, rideaux et pôles.Exclusions :
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302 Rue Bonnard,
Le Gardeur, J5Z 4M8
*Maison abordable, parfaite pour un premier acheteur ou pour un petit budget *4 chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour la famille ou le télétravail *1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, pratiques au quotidien *Disposition fonctionnelle et espaces bien répartis *Excellente localisation, secteur recherché *À proximité de tous les services : écoles, commerces, épiceries, restaurants *Accès facile aux transports en commun *Train de banlieue à distance de marche ou à proximité *Idéal pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix *Opportunité à ne pas manquer! début des vi
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140 Rue du Barrage,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Nouveauté! Propriété à air ouverte plancher de bois, salle à mangé avec combustion lente, remise, terrain de 18373pc sur un coin de rue, idéal pour un premier acheteur ou semi retraité secteur tranquille a voir... **Photos et drôme professionnel à venir** **Demande de visite à compté du 20 Décembre 2025** ** Idéal pour un premier acheteur ou semi retraité** INCLUSIONS Combustion lente donnée sans garantie légale de qualité. EXCLUSIONS Effet personnel du locataire.
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2339 Av. de la Gare,
Mascouche, J7K 0M5
Wow!! Superbe unité située au premier étage! Magnifiquement entretenue avec de beaux espaces de vies! Jolie cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, salle de bains avec douche indépendante, belles chambres de bonne dimensions avec walk-in à la chambre principale! Parfait pour vous sentir chez vous à prix abordable! On vous attends! INCLUSIONS Fixtures, lave-vaisselle, hotte cuisinière, rideaux et tringles, stores, échangeur d'air EXCLUSIONS --
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85 pi²
2040 Ch. du Lac-St-Stanislas N.,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Véritable coin de paradis au bord d'un lac navigable, doté d'une magnifique plage de sable (privée) et d'une descente à bateau. La propriété offre un garage double construit en 2018 muni d'un poêle au bois, en plus d'un garage simple. À l'intérieur, entretien irréprochable, luminosité abondante et vues imprenables sur le lac. Équipée de 3 systèmes de chauffage d'appoint ainsi que d'une superbe véranda 4 saisons, parfaite pour profiter du décor. Érigée sur un terrain d'environ 24 000 pi², à proximité des pourvoiries et entourée de nature, cette propriété est un havre pour les amateurs de plein
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171 Des Muguets,
St-Ambroise de Kildare, J0K 1C0
Découvrez cette superbe propriété de plain-pied dans la magnifique région de Lanaudière, située dans la paisible ville de St-Ambroise de Kildare. Le 171 rue des Muguets abrite une construction de 1988 offrant beaucoup d'espace. La maison dispose de six chambres charmantes et de trois salles de bains, ce qui est parfait pour les grandes familles ou les familles en pleine croissance. Une touche de luxe est ajoutée car la propriété est intergénérationnelle, ce qui la rend idéale pour une famille à la recherche d'un style de vie tranquille. Avec un prix de $625,000, ce morceau exquis de l'immobilier pourrait être le rêve devenu réalité.
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.