Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
2100-2102 Av. du Suroît,
Mascouche, J7L 4G4
Magnifique * INTERGÉNÉRATION CÔTE À CÔTE* avec garage double d'un cachet unique sur un immense terrain de 33 000 pc avec aucun voisin arrière le tout aménagé, piscine creusée,avec grande terrasse, gazebo avec air climatisé pour des moments des plus agréables, remise cabanon rangement. Compilations d'ajouts et rénovations ont été apporté au fil des dernières années. Le logement principal : Espace, prestige et confort, Rez-de-chaussée : Chambre principale intime avec salle de bain attenante avec douche céramique 7'X4' comptoir au quartz, un grand walk-in, un chaleureux foyer au propane et porte-
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1559 Rue Grignon,
Mascouche, J7K 4B2
Charmante propriété bien entretenue, offrant un environnement chaleureux et accueillant. Elle propose une aire de vie à aire ouverte, idéale pour profiter de moments en famille ou entre amis. La maison comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Son terrain de 5 102 pi² offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une propriété à découvrir, parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité! UNE BELLE OPPORTUNITÉ À Mascouche! Située dans un quartier recherché, cette propriété bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour les premiers
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1220 Boul. Lucille-Teasdale, App. 611,
Terrebonne, J6V 0E6
Unité de coin au 6 et dernier étage wow! VUE sur la PISCINE, baignée de lumière naturelle grâce à une fenestration abondante. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'atmosphère lumineuse et le confort qu'elle procure, créant un cadre de vie à la fois apaisant et agréable. Profitez d'une vue apaisante sur la piscine creusée, un véritable décor estival qui prolonge le plaisir au quotidien. Addenda :Ce condo vous offre : Deux chambres à coucher, dont une immense chambre principale Possible Deux espaces de stationnement au garage 1 d'inclus dans le prix et un 1 autre avec compen
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1260 Boul. Lucille-Teasdale, App. 206,
Terrebonne, J6V 0H2
UNIQUE! Charmant condo 3 ½ situé au 2e étage, offrant une magnifique vue sur un étang et un environnement verdoyant. Lumineux grâce à sa généreuse fenestration et à ses plafonds de 9 pieds. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et électroménagers inclus. Chambre de bonnes dimensions avec walk-in, plus un grand rangement à l'entrée. Terrasse intime, sans voisin directement en face. Piscine creusée extérieure, garage intérieur et vaste espace de rangement privé situé devant l'ascenseur. À distance de marche de la gare, de l'hôpital, des commerces et des restaurants, avec un accès rapide à Mon
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15 Rue des Émeraudes, App. 1206,
Repentigny, J6A 8G7
Ce penthouse vue panoramique et fenestration abondante sur le fleuve St-Laurent du salon et salle à dîner et aussi la chambre coucher, deux salles de bain complètes et un puit de lumière cuisine, ce condo est très ensoleillé.Cette immeuble reconnu pour son entretien et d'exception pour un environnement soignéil y a un gym bien équipé,piscine chauffée intérieur,sauna,salle de billard et salle de réception et un jardin extérieur. Deux espaces de stationnements intérieur et une borne de recharge tesla. Addenda :Inclusions :fixture, balayeuse central,ouve porte électrique d
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130 Rue Principale,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Maison de quatre chambres à coucher, située près de tous les services au coeur du village de Saint-Jean-de-Matha. Offerte au prix d'un loyer, cette propriété est une opportunité en or pour devenir propriétaire à moindre coût. Une visite vous convaincra. À voir absolument ! Addenda :Reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle dans Lanaudière, cette municipalité chaleureuse vous offre un quotidien où tout se fait à pied. Écoles, parcs, commerces locaux et terrasses animées sont à deux pas de votre porte. C'est l'emplacement idéal pour une famille qui souhaite combiner la tranquillit
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1079 Rg St-Pierre E.,
Notre-Dame-des-Lourdes, G0S 1T0
Addenda :Inclusions :Tout ce qui resteras sur place lors de l'acte de venteExclusions :Biens et effets personnels des vendeurs.
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4 Rue Benoît,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Vous rechercher un endroit tranquille situer sur le bord d'un petit lac ,cette charmante propriété de 2 chambres a coucher avec sont garage et sont terrain de plus de 60 000 pied carré situer dans un domaine tranquille . idéal pour un couple . Addenda :Inclusions :Tous les luminaires, ouvre porte électrique, remiseExclusions :
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31 Route Doctor-Henry,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Maison - à vendre - 31 Route Doctor-Henry. La vie à la campagne à son meilleur!! Maison spacieuse et lumineuse, nichée sur 3,5 acres en bordure de la rivière Beaven. Planchers de bois partout, abondante fenestration avec exposition sud, et garage intégré. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie et un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer. Contact: Julie Ann Hess - (819) 421-0344 ie: Courtier immobilier Royal LePage Humania inc., Ag
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4195 Rue d'Assigny,
Terrebonne, J6X 1N7
Découvrez cette magnifique maison intelligente à Terrebonne, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains complètes et 1 salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie ouvert et convivial. Son concept moderne et ses nombreuses fonctionnalités simplifient le quotidien. Située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, services et principaux axes routiers, elle offre un environnement idéal pour toute la famille. Addenda :Plusieurs améliorations ont été effectuées à la propriété, notamment : -Ajout d'une pièce au-dessus du
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7380 2e Avenue,
Chertsey, J0K 3K0
Découvrez cette charmante propriété située à Chertsey, directement sur le bord du lac Dupuis, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes de tous les services. Elle comprend 3 chambres à coucher lumineuses, idéales pour la famille ou les invités. Les amateurs de bricolage apprécieront son vaste atelier, parfait pour réaliser tous vos projets. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel pour relaxer ou admirer la vue au quotidien. Une occasion unique de combiner confort, tranquillité et qualité de vie! INCLUSIONS Foyer, Lumière, Store, BBQ, quai, mangeoire oiseau, balançoire, cuis
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31 Tsse Gravel,
Lavaltrie, J5T 1B5
Maison 4 côtés brique, rénovée au goût du jour. Elle offre trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième et deux salles de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un poêle au bois. À l'extérieur, vous profitez d'un très grand garage chauffé de 31' x 32' et d'un terrain de plus de 15200pi². Située sur une rue tranquille, à proximité de tous les services, avec accès facile à l'autoroute. INCLUSIONS - EXCLUSIONS -
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10 Rue des Émeraudes 1004,
Repentigny, J6A 8L2
Appartement - à vendre - 10 Rue des Émeraudes 1004. Cette magnifique unité au 10ème étage vous offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent depuis votre grand balcon. Ce condo joliment aménagé se compose d'un grand salon très lumineux, une cuisine très fonctionnelle et d'une chambre et une salle de bain. Venez vivre dans cette résidencce à condo luxueuse et sécuritaire. Vous rêvez de vivre au bord de l'eau? cette unité est pour vous. Contact: Robert Bouchard - (514) 236-3456 ie: Courtier immobilier groupe sutton - synergie inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE
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131 Rue de l'Aqueduc,
Repentigny, J6A 4E4
Maison - à vendre - 131 Rue de l'Aqueduc. Confort, espace et tranquillité à Repentigny! Découvrez ce charmant plain-pied situé dans un quartier paisible à proximité de tous les services. La maison offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, en plus d'un sous-sol complètement aménagé qui ajoute une belle flexibilité à la propriété. Que ce soit pour la famille, le télétravail, une salle de jeux ou un espace de détente, les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, vous serez séduit par la cour. Le spa vient compléter cet espace invitant et crée l'endroit parfait pour relaxer ou recevoir
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275 Rue St-Gabriel,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Propriété (centenaire) avec cachet d'époque construite sur un terrain de 10,3873.94 pc, avec atelier pour bricoleur , garage et remise et située sur l'artère principale de la ville de Saint-Gabriel. Cette maison fut améliorée et entretenue au fil des années, tout en gardant son cachet d'antan. Le tout près de tous les services de la ville, épicerie, garderie, école et autres. Bon achat à petit prix. Prendre note que dans la déclaration du vendeur, toutes les améliorations qui ont été faites, de 2020 à aujourd'hui 2026 ont été effectuées par le propriétaire. Cette propriété est vendue sans ga
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748 pi²
7 Rue Perreault,
Lanoraie, J0K 1E0
Plain-pied avec grand potentiel ,6 chambres 1 salle de bain + salle d'eau sur terrain de 6,583 pi² . Maison en vinyle et pierre .Située sur la Rue Perreault dans un quartier paisible et près des services. Le terrain vous offre beaucoup d'intimité avec terrasse et patio en bois. Maison présentement en location. Date de prise de possession en discussion avec le vendeur. Possibilité d'acheter la piscine hors terre avec le locataire actuel. Certificat de localisation en commande, L'acheteur devra l'accepter tel quel avec la piscine. Idéale pour grande famille ou investisseur. À visiter! 514-2
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10 Rue D'Argenteuil,
Joliette, J6E 3Z9
Maison à étages sur un terrain de plus de 29000 pi², offrant espace et tranquillité. Garage attaché. À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, dont deux avec salle de bain attenante et walk-in -- idéal pour le confort de toute la famille. Foyer double face entre la salle de séjour et le salon, parfait pour une ambiance chaleureuse. Salon surbaissé au cachet unique qui se démarque. Une propriété offrant beaucoup de potentiel -- à voir sans tarder ! Superbe maison à étages située sur un vaste terrain paysagé, ayant connu un seul propriétaire au fil des ans. Idéalement positionnée sur un c
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3,016 pi²
241 Ch. des Faucons,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Pour les passionnés de motoneige et de sports nautiques, découvrez votre havre de paix au Lac Taureau! Située dans la baie de St-Ignace Sud, cette magnifique propriété au bord de l'eau allie confort et charme champêtre. Profitez également d'une superbe véranda 3 saisons offrant une vue imprenable sur le lac. Cette propriété est vendue CLÉ EN MAIN : apportez simplement vos vêtements, votre nourriture et commencez à profiter de ce cadre idyllique dès votre arrivée!! Addenda :Caractéristiques exceptionnelles: - Terrain plat de 37930 pieds carrés offrant intimité et espace pour vos acti
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.