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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 260 résultats
Maison à étages à vendre - 140 Rue St-Alexis, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
374,900 $

140 Rue St-Alexis,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Propriété située en bordure d'un lac ensemencé de truites, sur un terrain intime sans voisin de l'autre côté du lac. Quai avec plateforme pour profiter pleinement du plan d'eau. L'intérieur offre un plafond cathédrale, une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une abondante luminosité grâce à sa fenestration. La propriété comprend trois chambres à coucher. Thermopompe murale pour un confort en toute saison. Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Un endroit calme, idéal pour les amateurs de nature, de pêche et de tranquillité. INCLUSIO

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Bungalow à vendre - 428 Ch. Richard, Shawinigan, G9R1J9
BUNGALOW | MAURICIE
400,000 $

428 Ch. Richard,
Shawinigan, G9R 1J9

Découvrez cette superbe construction située au 428, chemin Richard, à Saint-Gérard-des-Laurentides. Offrant un cadre de vie paisible, cette élégante propriété de plain-pied propose une aire de vie lumineuse grâce à sa généreuse fenestration, 2 chambres à coucher, un aménagement fonctionnel et un garage attaché. Que vous soyez à la recherche d'une première propriété ou d'un lieu idéal pour profiter d'une retraite en tout confort, cette maison saura répondre à vos attentes. À proximité des services et des nombreuses activités de plein air, elle combine parfaitement tranquillité, confort et quali

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Bungalow à vendre - 3355 Boul. Thibeau, Trois-Rivières, G8W2H4
BUNGALOW | MAURICIE
435,000 $

3355 Boul. Thibeau,
Trois-Rivières, G8W 2H4

Une propriété qui coche plusieurs cases difficiles à réunir au même endroit. Rénovée avec soin, elle se démarque par son équilibre entre fonctionnalité et tranquillité. Elle propose trois (possibilité de quatre) chambres à coucher, dont une chambre principale avec accès direct à la salle de bain, ainsi que des espaces de vie lumineux, actuels et bien pensés. À l'arrière, la cour intime sans voisin immédiat offre un environnement paisible où profiter pleinement de l'extérieur. Le garage construit en 2020 ajoute un précieux espace de rangement et de polyvalence. Une maison où chaque espace trouv

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 624 Av. du Rang-St-Ignace, Trois-Rivières, G1Y1W7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
635,924 $

624 Av. du Rang-St-Ignace,
Trois-Rivières, G1Y 1W7

Superbe maison unifamiliale offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété se distingue par son espace généreux, sa luminosité abondante et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Les aires de vie sont conviviales et bien proportionnées, idéales pour les rassemblements comme pour le quotidien. Les chambres offrent de belles dimensions et assurent intimité et fonctionnalité. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de

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Maison à étages à vendre - 141 Rue Graham, Shawinigan, G0X1L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
848,500 $

141 Rue Graham,
Shawinigan, G0X 1L0

Havre de paix moderne : L'équilibre parfait entre luxe et nature en Mauricie. Vivez au rythme de l'eau dans cette propriété d'exception totalement métamorphosée. Située stratégiquement en Mauricie; fin d'un cul-de-sac (paisible), à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure offre le privilège rare d'un bord de l'eau navigable allié à une accessibilité exemplaire. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, découvrez un produit clé en main où chaque détail a été réfléchi. Une architecture repensée et lumineuse. Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 1740 7e Avenue, Shawinigan, G9T2E1
BUNGALOW | MAURICIE
245,000 $

1740 7e Avenue,
Shawinigan, G9T 2E1

Charmante propriété de plain-pied à Grand-Mère, potentiel exceptionnel! Découvrez ce plein-pied situé dans un secteur central et recherché de Grand-Mère! Offrant 3 chambres à coucher au même niveau et un espace de rangement généreux, cette demeure est idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Une fois remise au goût du jour, elle représentera un levier économique et une valeur ajoutée très intéressants. Son atout majeur? Un second lot est inclus dans la vente, formant un superbe terrain intime de plus de 13 000 pi². Une occasion rafraîchissante pour bricoleurs et investisseurs! Contactez

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Bungalow à vendre - 1461 10e Avenue, Grand-Mere, G9T1V2
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

1461 10e Avenue,
Grand-Mere, G9T 1V2

WOW! Propriété idéale pour la famille avec garage pratique pour bricolage ou mécanique! Plusieurs améliorations : toiture ±2020, drain français 2018 et thermopompe murale 2025 -- tranquillité d'esprit assurée. Sous-sol avec beau potentiel pour salle familiale ou salle de jeux. Terrain parfait pour les enfants et les moments en famille. Située dans un quartier mature de Shawinigan près des services. Une occasion parfaite pour débuter et créer de beaux souvenirs -- faites vite!Addenda :Bonjour... Je suis une propriété idéale pour débuter, soigneusement entretenue et rénovée au goût du

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Condo à vendre - 4285 Rue Louis-Lacroix, App. 4, Trois-Rivières, G8Y5T2
CONDO | MAURICIE
249,000 $

4285 Rue Louis-Lacroix, App. 4,
Trois-Rivières, G8Y 5T2

Condo 3 1/2 au rez-de-chaussée avec garage et espace de rangement au sous-sol. Découvrez ce bel espace lumineux ayant une grande garde-robe d'entrée, une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain, un salon, un emplacement pour la laveuse et la sécheuse ainsi qu'un rangement supplémentaire dans l'appartement. À proximité de tous les services, à ne pas manquer! Vidéo disponible en ligne.Addenda :Frais de copropriété sont de 246,38 excatement par mois. À proximité de tous les services dont épiceries, laboratoire médical, université, cégep, parcs, piste cyclable, école primaire et

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Bungalow à vendre - 409 Rue St-Alexis, Trois-Rivières, G8T7Y6
BUNGALOW | MAURICIE
229,000 $

409 Rue St-Alexis,
Trois-Rivières, G8T 7Y6

Immeuble actuellement utilisé à titre d'entrepôt, offrant un excellent potentiel de transformation en résidence unifamiliale, sous réserve des autorisations requises. Le bâtiment se distingue par sa structure solide et son volume généreux, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et la vision de l'acheteur. Il s'agit d'un projet idéal pour un acheteur créatif, un entrepreneur ou toute personne souhaitant concevoir une propriété sur mesure. À noter que l'immeuble n'est pas raccordé aux égouts municipaux. Toute conversion résidentielle devra être validée par

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Bungalow à vendre - 490 Ch. des Genévriers, Shawinigan, G9R1P9
BUNGALOW | MAURICIE
519,000 $

490 Ch. des Genévriers,
Shawinigan, G9R 1P9

Imaginez voir vos enfants grandir heureux dans la maison la plus charmante du quartier. Cette propriété coquette, entretenue avec soin, fait tourner les têtes et avec son grand terrain intime entouré de bois... Vous tomberez en amour! À l'extérieur, la nature devient votre cour arrière... Tandis que la nouvelle école primaire se trouve juste en face, avec son parc et ses jeux d'eau, parfaits pour les jeunes familles. Déjà aménagée pour des enfants avec 5 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout l'espace nécessaire pour votre famille. Il ne manque qu'une chose... Votre touche personnelle p

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Bungalow à vendre - 2650 Ch. St-Pierre, Ste-Thecle, G0X3G0
BUNGALOW | MAURICIE
299,000 $

2650 Ch. St-Pierre,
Ste-Thecle, G0X 3G0

L'Avenue Équipe Immobilière vous présente le 2650 Ch. Saint-Pierre. Découvrez cette propriété robuste, sur un immense terrain de plus de 47 000 pieds carrés. L'espace extérieur est divisé en deux sections bien définies : l'une parfaite pour la détente, et l'autre prête à accueillir tous vos projets ! À l'intérieur, vous serez charmé par une vaste aire ouverte accueillante et fonctionnelle, idéale pour rassembler la famille et recevoir vos proches. Cet espace de vie s'ouvre sur une grande terrasse solide, parfaite pour profiter pleinement des belles journées d'été aux abords de la piscine hors

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 424 Rue d'Outremont, Cap-De-La-Madeleine, G8T8J3
BUNGALOW | MAURICIE
469,900 $

424 Rue d'Outremont,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 8J3

Découvrez cette superbe propriété située au Cap-de-la-Madeleine, à proximité de l'école secondaire des Estacades. Elle offre 5 chambres et 3 salles de bain au total, dont une chambre et une salle de bain intégrées au 3 ½ du sous-sol, qui possède sa propre entrée extérieure. Profitez également d'un grand terrain intime, d'une magnifique piscine creusée et d'un garage offrant beaucoup d'espace. Une propriété polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité! Addenda :Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur de Cap-de-la-Madeleine, à Trois-Rivière

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Bungalow à vendre - 2951 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T0K8
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

2951 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 0K8

Addenda :Inclusions :Cette maison moderne vous séduira dès la première visite. Construction 2025, design contemporain et finitions de qualité. Espaces lumineux et chaleureux. Quartier paisible et recherché. Une visite vous charmera - contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 1026 Rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières, G9C0B5
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
459,000 $

1026 Rue Gilles-Lupien,
Trois-Rivières, G9C 0B5

Maison soigneusement entretenue offrant 4 chambres, 2 salles de bain -- dont celle du sous-sol avec plancher chauffant -- et une salle d'eau. Confort assuré grâce à 1 thermopompe à 2 sorties (murale et au plafond). Fenêtres changées en 2023 et toiture refaite en 2022. Extérieur attrayant avec balcon avant en époxy et balcon arrière en matériaux synthétiques. Cour clôturée d'un côté et des cèdres sur l'autre, sans voisin à l'arrière pour une tranquillité optimale.Addenda :Inclusions :Remise, stores, rideaux, luminaires de la cuisine, de la salle de bain et de la chambre à co

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Bungalow à vendre - 625Z Mtée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
BUNGALOW | MAURICIE
319,000 $

625Z Mtée d'Enseigne,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Grande fermette "Petit domaine" située entre Québec et Trois-Rivières accès à l'autoroute en 5 minutes. Terrain agricole de 215 800 pi² avec maison incendiée non habitable et nécessitant des travaux majeurs ou une reconstruction, fondation en béton coulé. Plusieurs bâtiments agricoles, dont une étable avec 4 boxes à chevaux et 4 autres bâtiments. Eau municipale. Plusieurs inclusions agricoles. Une propriété offrant beaucoup de potentiel pour un projet agricole! Addenda :Inclusions :Kubota 2880 coupe 72 pouces (tracteur à gazon), herse à dents, herse à roulettes, herse à pac

Maison à étages à vendre - 905 Rue Cardinal-Roy, Trois-Rivières, G8T7G9
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
465,000 $

905 Rue Cardinal-Roy,
Trois-Rivières, G8T 7G9

Bungalow renovated in 2025 (plumbing, complete electrical system with brand new panel, upgraded kitchen with new cabinets, 2 bathrooms fully redone) on an exceptional 1,300 m² (13,993 sq ft) lot -- a backyard much larger than the neighbourhood average, creating a true WOW outdoor living space with a heated inground pool (2019) and beautiful concrete patio! Offers 4 bedrooms, heat pump less than 3 years old (2023), new roof (2022) and private EV charger (2025). Sought-after, family-friendly Cap-de-la-Madeleine neighbourhood, just steps away from top schools, shops and all essential daily servic

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Bungalow à vendre - 311 Rue des Hérons, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
195,000 $

311 Rue des Hérons,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

À Notre-Dame-Du-Mont Carmel, cette propriété offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Située dans un environnement paisible et boisé, dans un cul-de-sac et sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un cadre intime et tranquille. Un petit lac baignable situé juste en face ajoute au charme de l'endroit. Ajoutez à cela un garage et une belle fenestration lui conférant une agréable luminosité... Que ce soit comme première propriété, pied-à-terre ou petit chalet, voici une belle occasion à petit prix pour un acheteur prêt à voir tout ce qu'elle peut offrir!

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Maison à étages à vendre - 357 Rue Chapleau, La Tuque, G9X3W1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
280,000 $

357 Rue Chapleau,
La Tuque, G9X 3W1

Superbe propriété vous offrant 5 chambres à coucher ainsi qu'un logement 3.5 pièces à l'arrière(rez de chaussée). Cette propriété est idéal pour obtenir un revenu locatif ou pour un projet multi- générationnelle. Très belle cour clôturée muni d'une piscine hors terre et d'un spa. Cette propriété vous offre 5 chambres à coucher dont 2 à l'étage et 3 au sous sol ainsi qu'une salle de bain complète à l'étage et une au sous sol. Un logement locatif à l'arrière de la propriété est actuellement loué. LOYER: Situé au Rez de Chaussé. Celui ci est loué: 525.00$/mois, chauffage, électricité, meubles,

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Maison à étages à vendre - 30 Place Optimiste, Ste-Thecle, G0X3G0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
795,000 $

30 Place Optimiste,
Ste-Thecle, G0X 3G0

Magnifique propriété située en Mauricie entre Québec et Montréal sise en bordure du Lac Croche dans le magnifique village de Ste-Thècle, Sentiers de vtt et motoneige à proximité, pêche et plaisirs nautiques à partir de votre quai, rien de moins! Une construction de qualité supérieure, 4 côtés brique, intérieur de très bon goût avec superbe cuisine de merisier fonctionnelle, chauffage radiant + thermopompe pour votre confort, vue panoramique sur lac et montagnes une cour aménagée avec terrasse et gazébo vous conduisant à votre quai. Garage pour 3 véhicules. Offrez-vous la vie de rêve !Add

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Maison à étages à vendre - 1190 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X1A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,000 $

1190 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 1A0

Située à quelques minutes du fleuve, cette propriété centenaire offre trois chambres à coucher et plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. Le salon comprend un foyer en pierre qui ajoute du caractère à l'aire de vie. À l'étage, une chambre donne accès à un balcon privé de 16 x 4 pi, tandis qu'un bassin décoratif ajoute une touche de charme. À l'extérieur, un vaste patio en bois de 16 x 16 pi permet de profiter pleinement de la cour. Offrant un beau potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Libre immédiatement. Rapport d'évaluation agréé disponible.Addenda

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.