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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 201 résultats
Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 271 Rg Sud-Est, St-Adelphe-De-Champlain, G0X2G0
BUNGALOW | MAURICIE
339,000 $

271 Rg Sud-Est,
St-Adelphe-De-Champlain, G0X 2G0

Située sur un vaste terrain entièrement clôturé de plus de 17 000 pi², sans voisin à l'arrière, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent calme et espace. Elle propose 4 chambres à coucher, un garage attaché de 14' x 26' ainsi qu'un grand cabanon de 18' x 27'. Profitez d'un environnement paisible et sécuritaire, parfait pour la famille, au coeur d'un village accueillant. Une belle occasion de combiner qualité de vie, intimité et grand terrain ! Addenda :Le notaire devra être entre St-Adelphe et Repentigny, idéalement à Trois-Rivière. L'immeuble est vendu sans garantie léga

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 980 Rue de Parent, Shawinigan, G9T5L6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
325,000 $

980 Rue de Parent,
Shawinigan, G9T 5L6

Située à Shawinigan, secteur St-Georges, cette maison unifamiliale à étages offre un vaste terrain de 11 760 pi², avec un garage double détaché. Proche des écoles, services et de l'autoroute 55, elle bénéficie d'une cour ensoleillée. Bien que des travaux soient à prévoir, elle possède un potentiel remarquable, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour ceux qui souhaitent personnaliser leur chez-soi. Addenda :Cette maison au 980 rue de Parent, Shawinigan, bénéficie d'une proximité enviable : CPE La Bottine Souriante, école primaire Jacques-Plante, école Dominique-Savio, éco

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Condo à vendre - 1390 Rue Pierre-Launière, Trois-Rivières-Ouest, G9B0V7
CONDO | MAURICIE
320,000 $

1390 Rue Pierre-Launière,
Trois-Rivières-Ouest, G9B 0V7

Superbe condo moderne situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie lumineux et soigneusement aménagé. Son concept à aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine fonctionnelle, dotée d'un excellent rangement. La salle à manger, baignée de lumière grâce à sa fenestration et sa porte patio, mène à un balcon privé. Deux chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète au design actuel complètent l'unité. Profitez également de 2 stationnements extérieurs et d'un espace de rangement. Emplacement stratégique, à proximité de tous les services essentiels

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Bungalow à vendre - 83 7e Avenue, Shawinigan, G9T2A5
BUNGALOW | MAURICIE
189,900 $

83 7e Avenue,
Shawinigan, G9T 2A5

Charmante propriété située dans le secteur recherché de Grand-Mère à Shawinigan, offerte à moins de 200 000 $ ! Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années, vous assurant une tranquillité d'esprit. Elle propose 2 salles de bains complètes. Idéale pour la famille ou pour recevoir. Terrain clôturé offrant espace et intimité, ainsi qu'un garage pratique pour rangement ou atelier. Une occasion parfaite pour un premier acheteur ou pour quiconque recherche une maison abordable et bien entretenue. Faites vite ! Addenda :Points forts de la propriété : Située dans le

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Bungalow à vendre - 450 Ch. du Lac-Goujon, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
1,175,000 $

450 Ch. du Lac-Goujon,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Havre de paix ! Immense propriété très lumineuse et fenestrée, nichée en bordure du lac Goujon sur une largeur de 268 pieds de façade au lac, accessible à l'année, vous offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et plus d'une salle d'eau, salle familiale au sous-sol complètement aménagée, 2 grandes salles de rangement. Échangeur d'air, fondation de béton sur 8' hauteur. Garage isolé et chauffé Propane de 30 pieds par 38 pieds, beaucoup d'inclusions : ponton, tous les meubles Haut de Gamme, etc. Le tout sur un immense terrain de 111 700 pieds carrés. Elle vous charmera !! Addenda :

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Bungalow à vendre - 802 Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
250,000 $

802 Route du Moulin,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Charmante propriété idéale pour investisseurs ou occupation personnelle. Chalet/maison situé dans un secteur calme et paisible, avec terrain bordé par la rivière Batiscan. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure, spa et location à court terme / Airbnb permise. Une opportunité rare alliant nature, confort et potentiel de revenus. Addenda :Inclusions :Meubles meublant, spa, contenue des armoires.Exclusions :

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 268 Rue François-Duclos, Cap-De-La-Madeleine, G8T5E6
BUNGALOW | MAURICIE
424,000 $

268 Rue François-Duclos,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 5E6

Très grande propriété bi-génération, qui possède un total de 10 chambres, 3 salle de bains, 2 cuisines complètes avec salles à manger et 2 salons. Elle pourra assurément répondre aux besoins de votre grande famille ou encore de votre projet qui nécessite autant de chambres! Située dans un secteur recherché du Cap-de-la-Madeleine et près de tous les services, cette propriété saura assurément vous charmer. Demandez une visite sans tarder !! Addenda :Comme la propriété a été utilisée pendant plusieurs années comme résidence intermédiaire accrédité par le CIUSSS (RI), et comme les usager

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Maison à étages à vendre - 2350 Rg Beauvallon, Saint-Paulin, J0K3G0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
289,000 $

2350 Rg Beauvallon,
Saint-Paulin, J0K 3G0

Évadez-vous en pleine nature! Cette charmante maison de campagne offrant un véritable havre de paix. Située dans un environnement verdoyant, n'ayant aucun voisin à proximité, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Profitez d'un vaste terrain qui offre un potentiel pour concrétiser votre projet de fermette. La propriété comprend également un grand garage pour vos grosses machines ou tous vos projets! Addenda :À quelques minutes en voiture d'une épicerie, d'une école primaire, du bureau de poste, d'une pharmacie... Possibilité idéale pour réalise

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Bungalow à vendre - 103-105 Rue Principale, Le Haut-Saint-Mauricie, G0X3P0
BUNGALOW | MAURICIE
249,900 $

103-105 Rue Principale,
Le Haut-Saint-Mauricie, G0X 3P0

Bungalow situé dans le centre de Parent. Endroit idéal pour la chasse et la pêche. Proche du majestueux réservoir Gouin. Addenda :Inclusions :Stores, rideauxExclusions :Coffres à outils du garage, les 2 poêles à bois, le poêle aux granules, tous les électroménagers, tout les meubles et effets personnels, caméras de surveillance, starlink, lave-vaisselle

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Bungalow à vendre - 270 Ch. des Bouleaux, Shawinigan, G9R1S8
BUNGALOW | MAURICIE
449,999 $

270 Ch. des Bouleaux,
Shawinigan, G9R 1S8

Spacieuse propriété située dans un secteur paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Idéale pour grande famille, famille d'accueil ou garderie, elle propose 4 chambres, 2 salles multifonctions, 2 salles de bains, vaste aire ouverte, solarium, garage double, piscine creusée chauffée et spa. Beaucoup d'espace de rangement. Terrain intime en bordure d'un lac avec accès à l'eau et aucun voisin à l'arrière. Près du Parc national de la Mauricie, Vallée du Parc, Mont SM et d'un terrain de golf. À seulement 10 minutes de Shawinigan. Un lieu unique où espace, confort et tranquill

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Maison à étages à vendre - 770 Rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières, G9C0E7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
499,000 $

770 Rue Gilles-Lupien,
Trois-Rivières, G9C 0E7

Love at first sight in Trois-Rivières! Discover this superb 2019 contemporary semi-detached home located in the sought-after Parent neighborhood, a residential suburb prized for its tranquility, parks, and vast wooded areas. Optimized living space: Bright main floor featuring 2 bedrooms, a cozy living room, a dining area, and a modern kitchen. Inviting basement: Fully insulated, featuring a completed 3rd bedroom. Unique asset: Huge double-deep garage. Exterior: Private backyard with a lot ready to be landscaped to your taste--and no rear neighbors. A rare turnkey gem blending nature and urban

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Bungalow à vendre - 101 6e avenue du Lac-Croche S., Ste-Thecle, G0X3G0
BUNGALOW | MAURICIE
669,000 $

101 6e avenue du Lac-Croche S.,
Ste-Thecle, G0X 3G0

Bord du Lac Croche - Propriété située sur une rue privée dans un environnement très intime, à 1h20 de Québec et 50 min de Trois-Rivières. Aire ouverte lumineuse avec boudoir et vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil. Sous-sol aménagé : 2 ch, salon, salle de billard, atelier et 2e salle de bain. Matériaux de qualité, portes double vitrage, walk-in garde-manger et beaucoup de rangement. Garage double attenant. Quai, escalier au lac, cabanons et espace feu de camp. Motoneige accessible directement, VTT à 5 min, ski de fond Gaie Bleu à 5 min. Location court terme permise (permis CITQ

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Maison à étages à vendre - 1190 Route 349, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
899,900 $

1190 Route 349,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Addenda :Magnifique propriété à Saint-Alexis-des-Monts -- Un havre pour votre famille et/ou votre vie professionnelle IMPORTANT: Une partie du lot 6 663 289 CDQ sera incluse dans la présente vente, pour une superficie de 9 132 mètres carrés supplémentaires, en partie située derrière le présent lot. En attente des documents officiels. Située au coeur de la charmante municipalité de Saint-Alexis-des-Monts, cette superbe propriété saura répondre à tous vos besoins. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet professionnel à domicile, les possibilités y sont nombreuses e

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Maison à étages à vendre - 35 Ch. du Lac-Désilets, Saint-Maurice, G0X2X0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
224,000 $

35 Ch. du Lac-Désilets,
Saint-Maurice, G0X 2X0

Découvrez ce charmant chalet 3 saisons situé à proximité du village de Saint-Maurice, accessible toute l'année grâce à son chemin privé. Offrant un cadre paisible en pleine nature, il comprend une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde chambre aménagée à la mezzanine. Vous apprécierez sa salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse ainsi que son poêle à bois qui procure une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches. Implanté sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², ce refuge est l'endroit idéal pour profiter du calme, simplement décrocher du quotidien. Deman

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Bungalow à vendre - 2795 Côte Richelieu, Trois-Rivières, G8Z3Y7
BUNGALOW | MAURICIE
399,000 $

2795 Côte Richelieu,
Trois-Rivières, G8Z 3Y7

Deux cuisines. Deux salles de bain complètes. Jusqu'à 5 chambres. Rarement une propriété offre autant de flexibilité sous un même toit. Selon le rôle d'évaluation municipal, l'immeuble comporte 2 logements, ouvrant la porte à plusieurs scénarios d'occupation. Que ce soit pour loger un proche, aménager un espace intergénérationnel ou bénéficier d'un revenu complémentaire, les possibilités sont nombreuses. Entretenue avec soin depuis sa construction, cette propriété comprend également une grande salle de lavage, un abri d'auto, une pergola et une vaste terrasse pouvant accueillir un spa. Tout ce

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Bungalow à vendre - 2951 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T0K8
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

2951 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 0K8

Addenda :Inclusions :Cette maison moderne vous séduira dès la première visite. Construction 2025, design contemporain et finitions de qualité. Espaces lumineux et chaleureux. Quartier paisible et recherché. Une visite vous charmera - contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 141 Rue Vachon, Shawinigan, G0X1L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
229,000 $

141 Rue Vachon,
Shawinigan, G0X 1L0

Charmante propriété clé en main à un prix très abordable, super bien entretenue par les propriétaires qui ont effectué beaucoup de rénovation, incluant deux belles chambres à coucher, une superbe cour intime avec une piscine, près de tous les services, ne cherchez plus car une seule visite ici et vous serez charmés à coup sûr. INCLUSIONS Stores, fixtures, luminaires, piscine, aspirateur central, bac brun, bac à récupération, lave-vaisselle, deux remises. EXCLUSIONS Biens personnels et meubles.

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Condo à vendre - 2460 Rue de la Garonne, App. 4, Trois-Rivières, G9B0H9
CONDO | MAURICIE
263,000 $

2460 Rue de la Garonne, App. 4,
Trois-Rivières, G9B 0H9

PRISE DE POSSESSION RAPIDE ! Joli 4 et demi à vendre dans le secteur Trois-Rivières-Ouest. Bien pensée, bien divisée et bien construite, la bâtisse offre une bonne insonorisation, permettant à chaque copropriétaire de bénéficier de son espace intime en toute tranquillité. Deux stationnements et une remise extérieure sont à votre disposition. Bonne nouvelle : les animaux de compagnie et la location à long terme sont permis. Demandez votre visite ! Addenda :Pourquoi vous allez l'adorer: - Sécuritaire: Système d'alarme incendie avec panneau principal, détecteurs de fumées, extincteurs,

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Bungalow à vendre - 3350 Boul. Thibeau, Trois-Rivières, G8W2H5
BUNGALOW | MAURICIE
485,000 $

3350 Boul. Thibeau,
Trois-Rivières, G8W 2H5

Superbe propriété clé en main offrant une cour intime sans voisin arrière bordée par la nature. Construction 2017 au goût du jour avec aire ouverte, plafonds de 9 pieds et grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Terrain clôturé avec grande cour, terrasse et garage détaché. Une propriété soigneusement entretenue qui saura plaire dès la première visite! Addenda :Dès votre arrivée, cette propriété vous charmera par son style moderne et son environnement naturel

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Maison à étages à vendre - 295 Rue Lac-La Tuque, La Tuque, G9X0A4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
358,000 $

295 Rue Lac-La Tuque,
La Tuque, G9X 0A4

Je vous invite à découvrir ce superbe chalet quatre saisons situé en bordure du magnifique Lac La Tuque long de ses 6 km. Cette propriété, au décor chaleureux, comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une cuisine à aire ouverte donnant sur un salon muni d'un poêle à combustion lente, vous promettant de merveilleuses soirées d'hiver au coin du feu. Que vous soyez seul ou en famille, des moments inoubliables vous attendent grâce à la petite plage de sable blond et aux nombreuses activités nautiques possibles sur le lac, telles que le canot ou le kayak. À noter que les embarcations à moteur son

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.