« PROPRIÉTÉS RESIDENTIELS « RÉGION DE MAURICIE

Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 209 résultats
Bungalow à vendre - 1211 Ch. des Lacs-Longs, St-Élie-de-Caxton, G0X2N0
BUNGALOW | MAURICIE
549,000 $

1211 Ch. des Lacs-Longs,
St-Élie-de-Caxton, G0X 2N0

Magnifique propriété en bord de l'eau, située en Mauricie, dans le secteur prisé de Saint-Élie-de-Caxton. Cette demeure vous séduira par sa vue imprenable sur le Petit Lac Long. À l'intérieur, on retrouve deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, un vaste salon agrémenté d'un poêle au bois, ainsi qu'une véranda trois saisons idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente.À l'extérieur, un grand garage offre amplement d'espace pour vos outils, véhicules et équipements de loisirs. De plus, grâce à sa génératrice intégrée, vous profiterez d'une autonomie énergétique en tout

2

2

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 796 Ch. de la Rivière-du-Loup, Yamachiche, G0X3L0
BUNGALOW | MAURICIE
249,900 $

796 Ch. de la Rivière-du-Loup,
Yamachiche, G0X 3L0

Vous aimez la campagne , vous rêver de tranquillité, le calme sans voisins arrière.Cette propriété des années 70 vous offre un immense potentiel de redonner tout son éclat et de mettre vote touche personnelle. Avec 3 chambres a coucher, cuisine a air ouverte avec le salon, entrée extérieure au sous sol.Vous pouvez lui ajouter votre touche personnelle a un coût abordable. Venez visiter! Addenda :Les meubles a l intérieur seront a vendre. Inclusions :Exclusions :Tous les biens meubles à l intérieur de la maison et du garage tracteur de marque Toro

3

1

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 140 Rue St-Alexis, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
374,900 $

140 Rue St-Alexis,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Propriété située en bordure d'un lac ensemencé de truites, sur un terrain intime sans voisin de l'autre côté du lac. Quai avec plateforme pour profiter pleinement du plan d'eau. L'intérieur offre un plafond cathédrale, une aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une abondante luminosité grâce à sa fenestration. La propriété comprend trois chambres à coucher. Thermopompe murale pour un confort en toute saison. Desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Un endroit calme, idéal pour les amateurs de nature, de pêche et de tranquillité. INCLUSIO

3

1

1

Maison à étages à vendre - 880 Av. du Capitaine-Veilleux, Shawinigan-Sud, G9P1B8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
450,000 $

880 Av. du Capitaine-Veilleux,
Shawinigan-Sud, G9P 1B8

Magnifique autoconstruction 2024 sur deux niveaux offrant un concept idéal pour une bi-génération ou un projet de cohabitation. Avec ses 2 cuisines, 2 salles de bain et 2 chambres, chaque étage profite d'une grande autonomie. L'étage séduit par son aire ouverte lumineuse, ses poutres apparentes, son foyer au propane, son vaste garde-manger et ses balcons privés avant et arrière avec vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice. Terrain avec cour arrière et 3 stationnements. Emplacement d'exception, face à la rivière et à la piste cyclable, à proximité des écoles, services, loisirs, hôpital et p

2

2

Bungalow à vendre - 1500 Rue des Pivoines, Shawinigan, G9T0N9
BUNGALOW | MAURICIE
279,000 $

1500 Rue des Pivoines,
Shawinigan, G9T 0N9

Cette propriété a été entretenue avec soin et a fait l'objet de plusieurs rénovations importantes au fil des années, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi les travaux réalisés, on retrouve le remplacement du revêtement extérieur, la structure du toit, de son isolation et de sa toiture, ainsi que l'ajout d'un drain français. La maison propose actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager 2 chambres au sous-sol, sous réserve de rendre les fenêtres conformes aux normes. Située dans un secteur paisible et à proximité de tous les services et d'un accè

2

2

Maison à étages à vendre - 3320 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8V1Y9
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
780,000 $

3320 Rue Notre-Dame E.,
Trois-Rivières, G8V 1Y9

Superbe propriété unifamiliale située dans le secteur de Sainte-Marthe-du-Cap, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Cette demeure bien entretenue propose 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec des espaces fonctionnels et polyvalents. Les aires de vie lumineuses créent une ambiance accueillante, idéale au quotidien comme pour recevoir. Profitez également de la vue grâce au balcon privé accessible par la chambre principale, ainsi qu'au balcon du rez-de-chaussée. Avec un stationnement de grandeur pour VR, elle inclut aussi un deuxième lot de terrain situé en face de la propriété, le

4

2

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 721 Rue de la Colline, Grandes-Piles, G0X1H0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,000 $

721 Rue de la Colline,
Grandes-Piles, G0X 1H0

Bienvenue au 721, rue de la Colline à Grand-Piles. Cette magnifique construction neuve, érigée sur un terrain de plus de 7 000 pi², offre 4 chambres, 2 salles de bains complètes et un espace de vie moderne, parfait pour une famille. Construite par un entrepreneur qualifié, elle est protégée par la garantie GCR pour les 5 prochaines années. Située dans un secteur recherché, à proximité de la marina, de Shawinigan et de Grand-Mère, cette propriété allie qualité, tranquillité et emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer! Remboursement de taxes à l'achat d'une maison neuve. Selon la cal

4

2

1

Maison à étages à vendre - 85 Rue Massicotte, Champlain, G0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
649,000 $

85 Rue Massicotte,
Champlain, G0X 1C0

Superbe propriété à étages construite en 2018 sur un vaste terrain soigneusement aménagé, sans voisin à l'arrière, offrant une intimité remarquable. Son aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne avec comptoir de granit allie élégance et fonctionnalité. La maison propose 5 chambres de belles dimensions ainsi que 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée, d'un espace cuisine d'été idéal pour recevoir et d'une magnifique serre artisanale pour les passionnés de jardinage. Garage doub

5

2

1

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 4481 Rue De Carufel, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
535,000 $

4481 Rue De Carufel,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Magnifique maison à étages de style canadien, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Offrant de généreux espaces de vie, elle propose 3 chambres à coucher + 1 bureau polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins, ainsi que 2 salles de bains. Elle se distingue par ses 2 foyers, ses 2 salons, son solarium 4 saisons et sa cuisine rénovée avec comptoirs de granite. Garage double chauffé, vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités, abondance de rangement et grand terrain clôturé. Située dans un quartier paisible, à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et du Centre

3

2

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 204 Rue de la Montagne, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

204 Rue de la Montagne,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Très rare, au centre du village, jumelé situé directement sur le bord de la rivière Batiscan, baignable. Revêtement de brique, 2 chambres à coucher, sous-sol aménagé. Plusieurs inclusions. Petit garage détaché, immense terrain aménagé de 56 000p² situé dans une rue cul-de-sac. Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, pôles, poêle à bois, réfrigérateur & cuisinière, laveuse & sécheuse, ensemble de salle à manger & vaisselier, 2 divans, 2 fauteuils, meuble télévision, 3 bancs de comptoir.Exclusions :Effets personnels et rideaux chambre principale.

2

1

1

Maison à étages à vendre - 975 Av. de la Polyvalente, Shawinigan-Sud, G9P4H6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,000 $

975 Av. de la Polyvalente,
Shawinigan-Sud, G9P 4H6

Addenda :Superbe maison à étages située dans un secteur recherché de Shawinigan-Sud, offrant 5 chambres à coucher et 3 salles de bain, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort. La propriété se distingue par sa fenestration abondante, sa luminosité naturelle exceptionnelle et son excellente hauteur de plafonds. Elle comprend également un garage, 2 balcons, un beau jardin et un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Emplacement de choix dans un secteur paisible et familial, à proximité d

5

3

Condo à vendre - 4280 Rue Louis-Lacroix, App. 1, Trois-Rivières, G8Y5V2
CONDO | MAURICIE
275,000 $

4280 Rue Louis-Lacroix, App. 1,
Trois-Rivières, G8Y 5V2

Superbe condo de coin au rez-de-chaussée, offrant une aire ouverte lumineuse, deux grandes chambres à coucher et une vaste salle de bain. Magnifique fenestration abondante, grand balcon, garage intérieur et espace de rangement. Impeccablement entretenu et situé à proximité de tous les services. Confort, luminosité et emplacement de choix réunis au même endroit! Addenda :Les animaux ne sont pas permis. Pour toute promesse d'achat, une préapprobation bancaire sera exigée. Magnifique condo impeccablement entretenu, offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel. Vous y dé

2

Maison à étages à vendre - 131 Rue du Boisé, Grandes-Piles, G0X1H0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
589,000 $

131 Rue du Boisé,
Grandes-Piles, G0X 1H0

Découvrez cette magnifique propriété nichée en pleine nature, où tranquillité, confort et qualité de vie se rencontrent. Entièrement améliorée avec des matériaux soigneusement sélectionnés et un design au goût du jour, cette résidence offre une ambiance chaleureuse et raffinée. Sa construction de qualité supérieure, ses espaces lumineux et son environnement paisible en font un endroit idéal pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent un mode de vie serein, à quelques minutes des services. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour aménagée avec une piscine chauffée, parfaite pour pr

3

1

2

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 741 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X3A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
374,900 $

741 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0

Authentique et unique maison ancestrale en pierre, pleine de charme, offrant 5 chambres à coucher. Son toit mansardé, ses détails d'époque vous transporteront dans le temps. Érigée sur un terrain de 45 434 pi2, elle propose un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Une occasion unique d'acquérir un morceau du patrimoine québécois. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

5

1

1

Paliers multiples à vendre - 3060 Rue du Long-Sault, Trois-Rivières-Ouest, G8Y6J6
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
449,500 $

3060 Rue du Long-Sault,
Trois-Rivières-Ouest, G8Y 6J6

Maison à paliers multiples soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Offrant 4 chambres à coucher, une luminosité abondante et des espaces de vie chaleureux, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Les améliorations et mises à jour ont été réalisées au fil des ans avec grand soin. Profitez d'une vaste cour intime et d'un emplacement de choix sur une rue peu passante, dans un secteur recherché à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Addenda :Voici 5 points saillants mieux adaptés à ce secteur : Emplaceme

4

2

Nouvelle annonce
Un étage et demi à vendre - 4113 Rue Benjamin-Sulte, Shawinigan, G9N6A1
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
458,500 $

4113 Rue Benjamin-Sulte,
Shawinigan, G9N 6A1

Très joli cottage lumineux, secteur de choix, près de tous les services. Confort assuré. 3 chambres à coucher, foyer, thermopompe, terrain privé avec ses haies. Rénovations récentes : cuisine, salle de bain et piscine creusée pour des heures de plaisir pour la famille. À voir! Addenda :Inclusions :Four encastré, cellier, lave-vaisselle, plaque de cuisson, support télé mural, foyer électrique décoratif au salon, luminaires, stores, rideaux, classeur au sous-sol, acc. de piscine et sa thermopompe, asp. central et acc., système d'alarme en location relié à la centrale (Alarme

3

1

1

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 2470 Ch. Bellevue, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
BUNGALOW | MAURICIE
599,900 $

2470 Ch. Bellevue,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, un aménagement idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Une pièce supplémentaire au sous-sol peut être aménagé selon vos besoins : bureau à domicile, salle de jeux, salle d'entraînement ou selon vos besoins.Découvrez cette superbe propriété nichée dans un secteur familial recherché. Vous serez charmés par ses vastes aires de vie, son garage double largeur ainsi que son sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités. Addenda :Dès votre arrivée, vous serez charmé par s

3

2

Maison à étages à vendre - 6050 Rue des Tulipes, Shawinigan, G9T0P6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
549,000 $

6050 Rue des Tulipes,
Shawinigan, G9T 0P6

Magnifique propriété construite en 2024 située dans le recherché secteur du lac Bournival à Sainte-Flore. Une véritable clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, espace et luminosité. Aires ouvertes chaleureuses, finitions haut de gamme, grande cour aménagée et environnement paisible près de tous les services. Une occasion rare dans un quartier familial et sécuritaire. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite! Superbe propriété clé en main située dans le paisible et recherché secteur du lac Bournival à Sainte-Flore (secteur Grand-Mère). Un qua

5

2

1

Maison à étages à vendre - 2350 Rg Beauvallon, Saint-Paulin, J0K3G0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
289,000 $

2350 Rg Beauvallon,
Saint-Paulin, J0K 3G0

Évadez-vous en pleine nature! Cette charmante maison de campagne offrant un véritable havre de paix. Située dans un environnement verdoyant, n'ayant aucun voisin à proximité, cette propriété est idéale pour les amateurs de plein air et de tranquillité. Profitez d'un vaste terrain qui offre un potentiel pour concrétiser votre projet de fermette. La propriété comprend également un grand garage pour vos grosses machines ou tous vos projets! Addenda :À quelques minutes en voiture d'une épicerie, d'une école primaire, du bureau de poste, d'une pharmacie... Possibilité idéale pour réalise

2

1

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 7090 Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières, G9C0G5
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
529,000 $

7090 Rue Gabrielle-Roy,
Trois-Rivières, G9C 0G5

Magnifique propriété de style jumelé située dans un secteur recherché sur un coin de rue, à proximité de tout, école, commerces elle offre une possibilité de 5 chambres à coucher. Incluant 2 salle de bains, un garage détaché et chauffé,Nous retrouvons aussi 2 entrées pour vos véhicules, elle a tout ce que vous désirez, piscine, spa et gazébo haut de gamme, donnez vous la chance de venir la visiter vous serez charmés à coup sûr. INCLUSIONS Stores, luminaires, lave-vaisselle, piscine et accessoires, chauffe-eau, spa, remises, bac à récupération, bac brun, bac à ordure, gazébo en bois extérieur,

5

2

1

1 2 3 10 11

Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.