Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2025

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 158 résultats
Maison à étages à vendre - 854 2e Rang, Trois-Rivières, G8N2L3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
139,000 $

854 2e Rang,
Trois-Rivières, G8N 2L3

Maison de campagne entouré de champs sur plus de 20 000 pieds carrées de terrain. 5 chambres. Idéal pour bricoleur ou première achat. Beau potentiel. Faut vendre ( Succession ) Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Condo à vendre - 3972 Côte Rosemont, Trois-Rivières, G8Y7S3
CONDO | MAURICIE
297,000 $

3972 Côte Rosemont,
Trois-Rivières, G8Y 7S3

Beau condo 5 1/2 situé au deuxième étage, grande air ouverte salon/cuisine/salle à manger. Idéalement situé près de tous les services à distance de marche. Piste cyclable, ski de fond, parc et école sont aussi à proximité. Disponible rapidement Informez-vous! Addenda :Inclusions :Luminaires, toile et rideau, lave-vaisselle, aspirateur centralExclusions :

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Maison à étages à vendre - 170 Ch. de Lac-à-l'Ours Centre, La Tuque, G9X0A7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
348,000 $

170 Ch. de Lac-à-l'Ours Centre,
La Tuque, G9X 0A7

Très jolie propriété en bordure du Lac à l'Ours à proximité du centre-ville de La Tuque. Comme maison principale ou chalet venez vivre dans un environnement bucolique où la nature vous apportera de merveilleux moments et souvenirs en famille. Moteur hors bord interdit, donc tranquillité assurée! INCLUSIONS Tous les meubles et électro ménagés, habillage de fenêtres, tous les luminaires, pédalo, quai avec plongeon et échelle, tout ce qui est dans le garage tel que tracteur a gazon, tondeuse, outils, échelle, établi, tout ce qu'il y a dans la remise. EXCLUSIONS Effets personnels du vendeur.

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Bungalow à vendre - 4361 Route des Vétérans, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
499,999 $

4361 Route des Vétérans,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Imposante propriété bi-générationnelle au 4361, route des Vétérans à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, idéale pour investisseurs ou bureaux professionnels. Zonage permettant un usage commercial léger. Elle offre 10 chambres, 3 salles de bains complètes, 3 salles d'eau, 2 salles de lavage, 1 salon, 3 salles familiales et 2 cuisines. Parfaite pour cabinets professionnels, coworking ou revenus locatifs. Grand terrain, près de tous les services. Addenda :Inclusions :Hotte de poêle aspirante, poêle à bois, système d'alarme non relié, lave-vaisselle, stores et rideaux, fixtures, thermop

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Maison à étages à vendre - 928 Rg du Sud-Est, La Tuque, G9X0A7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
699,000 $

928 Rg du Sud-Est,
La Tuque, G9X 0A7

Imaginez une chaleureuse maison, où la pierre brute rencontre le bois chaleureux, et où le crépitement d'un foyer crée une atmosphère incomparable. Le foyer, véritable coeur de la maison, devient le point focal de chaque rassemblement, offrant une source de chaleur réconfortante et un spectacle fascinant. Des espaces de vie spacieux et lumineux, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente et à la convivialité. Cette maison est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre alliant robustesse, élégance et bien-être. Prendre note que la fosse septique est pour 2 chambr

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2,980 pi²

Bungalow à vendre - 3601 Boul. Duchesne, Yamachiche, G0X3L0
BUNGALOW | MAURICIE
349,900 $

3601 Boul. Duchesne,
Yamachiche, G0X 3L0

Située en pleine campagne, cette vaste propriété offre un potentiel incroyable pour une multitude de projets.Implantée sur un immense terrain de 56 771 pi² en zone agricole, elle vous assure tranquillité et intimité avec aucun voisin à l'arrière.La maison spacieuse est idéale pour accueillir une famille et se distingue notamment par la présence d'une cuisine d'été pour profiter pleinement de la belle saison.Vous trouverez également un immense garage, un entrepôt pour votre machinerie,ainsi que plusieurs bâtiments adjacents offrant un espace de rangement supplémentaire. Aménager la a votre goût

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Bungalow à vendre - 75  chemin des ruisseaux, Saint-Roch-de-Mékinac, G0X2E0
BUNGALOW | MAURICIE
849,000 $

75 chemin des ruisseaux,
Saint-Roch-de-Mékinac, G0X 2E0

Havre de paix, nature, grand air, espace, paradis sur terre, voici ce que cette maison vous apportera et bien plus. Copier le lien, pour voir des vidéos https://1drv.ms/v/c/a02aedc219f9e466/ERzYVJKOqkBMo5SgoVbxZC4BU_UbCjN2Y0qT07H7_pL4kw?e=d9EGh7 https://1drv.ms/v/c/a02aedc219f9e466/EVwAus_3x7JOsoi4_rCZwkYBL61EbokRDkc65Ob87tIU8w?e=sdkgwf Grande maison de 5 chambres avec un rez-de-chaussée qui vous donne une vue splendide sur votre environnement, que vous soyez au rez-de-chaussée ou à l'étage. La construction est de 2023, cette maison combine deux technologies, soit R2000 et Nova Climat av

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2,564 pi²

Bungalow à vendre - 6890 Boul. St-Jean, Trois-Rivières, G9B2P2
BUNGALOW | MAURICIE
625,000 $

6890 Boul. St-Jean,
Trois-Rivières, G9B 2P2

Maison de plain-pied impeccable! Offrant 4 chambres, 2 garages, entrepôt extérieur et appentis pour vos bébelles! Intérieur chaleureux, spacieux et doté de beaucoup de rangement. Pièce dédiée au bois de chauffage, chambre froide et accès direct au garage-atelier par le sous-sol. Environ 50 érables sur un terrain intime de plus de 28 000 pi², idéal pour stationner remorque de travail, motorisé ou roulotte, avec sortie 30 amp. Toiture 2021, chauffage et climatisation centrale -- c'est à voir! Addenda :Inclusions :Stores, rideaux et pôles. Luminaires, Lave-vaisselle, aspirateu

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Maison à étages à vendre - 122 Rue des Oblats, Champlain, G0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
549,000 $

122 Rue des Oblats,
Champlain, G0X 1C0

Magnifique propriété entièrement rénovée avec goût, possédant une vue exceptionnelle sur le fleuve Saint-Laurent, offrant un perpétuel changement de décor au fil des saisons. La maison est munie d'une mise à l'eau pour votre bateau, un garage avec une mezzanine déjà aménagée pouvant servir à recevoir vos invités ou en faire un atelier de votre choix, près de tous les services, après une seule visite vous serez charmés par son emplacement, je vous attends. une évaluation professionnel a eu lieu le 9 septembre 2025 par le groupe atrium qui évalue la propriété à 595,000 rapport disponible. INCL

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Bungalow à vendre - 4881 Rue des Hirondelles, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
289,900 $

4881 Rue des Hirondelles,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Voici une petite nouvelle dans un secteur pour jeunes familles (cul de sac) ancien domaine, ou plusieurs y habitent et/ou peuvent faire un joli chalet sur grand terrain. Étant donné qu'il y a 2 lots, vous avez la possibilité d'y faire une autre construction ou simplement d'y avoir plus d'intimité. Le vendeur est motivé à vendre, donc n'hésitez pas à demander des informations. Addenda :Inclusions :Luminaires, stores, rideaux, poêle aux granules (2), remise (2)Exclusions :Effets personnels

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Maison à étages à vendre - 1102 Rg Barthélemy, Maskinongé, J0K2W0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
720,000 $

1102 Rg Barthélemy,
Maskinongé, J0K 2W0

Superbe propriété sur dalle de béton revêtue de briques sur ses 4 côtés, alliant durabilité et élégance. À l'intérieur, on retrouve une grande cuisine moderne avec comptoirs de quartz. Le salon chaleureux dispose d'un bar intégré et d'un foyer. La maison offre 2 chambres, dont la principale avec foyer et possibilité d'une 3e. La salle de bain rénovée au goût du jour ajoute confort et modernité. À l'extérieur, vous serez charmés par le vaste terrain de 55 000 pi², aménagé pour la détente et le plaisir: piscine creusée, spa avec foyer extérieur, ainsi qu'un pavillon accueillant avec table de bil

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Maison à étages à vendre - 33 Rue Notre-Dame, Lac-Edouard, G0X3N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
499,000 $

33 Rue Notre-Dame,
Lac-Edouard, G0X 3N0

Ce chalet est une superbe propriété de construction 2023, située au Lac Édouard et à proximité de la mise à l'eau et du Quai municipal. Celle- ci vous offre un espace de vie magnifique avec une fenestration abondante qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Le lac Édouard est un milieu de vie extraordinaire avec son lac d'une longueur de 26 km pour vos activités nautique et on ajoute à cela une multitude de services pour agrémenter votre vie en forêt! A proximité des sentiers de motoneige fédérés et des sentiers de VTT. Évaluation municipale et taxes à venir. Voir Addenda. Cette propriété

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Maison à étages à vendre - 1645 Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Champlain, G0X3E0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
119,000 $

1645 Rue Principale,
Saint-Stanislas-de-Champlain, G0X 3E0

Belle opportunité d'acquérir une propriété à prix très abordable, située au coeur du village de Saint-Stanislas, idéal pour bricoleur et pour une petite famille, incluant 4 chambres à coucher, cuisine et salon à aire ouverte, un beau terrain, toiture refaite dernièrement, système de chauffage neuf, ne ratez pas l'occasion de venir la visiter et vous découvrirez tout son potentiel, je vous attends. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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Maison à étages à vendre - 2541 Ch. de la Baie-Martin, Shawinigan, G0X2V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
2,799,000 $

2541 Ch. de la Baie-Martin,
Shawinigan, G0X 2V0

Cette Propriété de prestige construite en 2020 en bordure du Lac des Piles à Shawinigan qui ne cesse d'impressionner par sa réputation d'eau pure et cristaline. Cette propriété haut de gamme met l'accent sur une fenestration donnant une vue imprenable sur le lac et la nature l'entourant. INCLUSIONS Électroménager, lits dans les chambres au deuxième niveau, systéme d'alarme (caméra extérieur),stores avec commande à distance, luminaires, pôles à rideau, rideaux, génératrice intégré 20 Klw, quai flottant. EXCLUSIONS --

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Maison à étages à vendre - 5200 Rue de l'Église, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
679,000 $

5200 Rue de l'Église,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans un emplacement stratégique à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, à quelques minutes seulement de l'école primaire, un cadre idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Cette propriété spacieuse offre tout ce dont vous rêvez : 6 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux, une salle d'entraînement ou des espaces invités selon vos besoins. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, favorisant le

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Bungalow à vendre - 2951 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T0K8
BUNGALOW | MAURICIE
345,000 $

2951 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 0K8

Addenda :Inclusions :Cette maison moderne vous séduira dès la première visite. Construction 2025, design contemporain et finitions de qualité Espaces lumineux et chaleureux Quartier paisible et recherché Une visite vous charmera -- contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 630 Rue Gamelin, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
999,000 $

630 Rue Gamelin,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Résidence d'exception au bord du fleuve, la dernière du cul-de-sac, cette demeure impeccablement entretenue marie élégance et tranquillité. Profitez d'un terrain paysager de 56 300 pieds carrés, d'une piscine creusée, de 4 garages pour vos véhicules et équipements, en plus d'un grand cabanon, d'un gazebo directement bordé au fleuve, d'un solarium, etc. Un cadre de vie raffiné avec une vue imprenable sur le fleuve. Un bijou rare, pour les plus exigeants. Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, stores, lave-vaisselle, 2 fours encastrés (micro-onde), réfrigérateur, 2 celliers à

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Bungalow à vendre - 2942 Rue Georges-Vanier, Shawinigan, G9N7C5
BUNGALOW | MAURICIE
349,999 $

2942 Rue Georges-Vanier,
Shawinigan, G9N 7C5

Coup de coeur assuré ! Cette maison chaleureuse et lumineuse, rénovations et améliorations majeures en 2025, vous séduira par son style moderne et ses 5 chambres, idéale pour une famille. Elle est prête à vous accueillir dès maintenant. Peinture fraîche sur tous les murs, vous n'avez qu'à y déposer vos valises ! Emplacement de choix, à proximité de tout : autoroute, cégep, épiceries, centre commercial et restaurants. Accès à la propriété par deux rues avec deux entrées distinctes, offrant praticité et flexibilité d'aménagement. Clé en main et impeccable ! Addenda :Principales rénovat

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Maison à étages à vendre - 530 Ch. Richard, Shawinigan, G9R1J9
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
629,000 $

530 Ch. Richard,
Shawinigan, G9R 1J9

Superbe propriété clé en main et au goût du jour, située sur un terrain de plus de 47 000 pieds carrés dans un secteur où les constructions sont distancées l'une de l'autre, sans voisins arrière, incluant 3 belles chambres à coucher, un garage, une piscine, près de tous les services, idéal pour une famille, donnez vous la chance de venir la visiter et vous ne chercherez plus, vous serez charmés à coup sûr, je vous attends. La maison a été construite en 2013, la vendeuse confirme que c'est une autoconstruction. INCLUSIONS Fixtures, rideaux, pôles, aspirateur central et ses accessoires, poêle

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Bungalow à vendre - 1211 Ch. des Lacs-Longs, St-Élie-de-Caxton, G0X2N0
BUNGALOW | MAURICIE
579,000 $

1211 Ch. des Lacs-Longs,
St-Élie-de-Caxton, G0X 2N0

Magnifique propriété en bord de l'eau, située en Mauricie, dans le secteur prisé de Saint-Élie-de-Caxton. Cette demeure vous séduira par sa vue imprenable sur le Petit Lac Long. À l'intérieur, on retrouve deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, un vaste salon agrémenté d'un poêle au bois, ainsi qu'une véranda trois saisons idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente.À l'extérieur, un grand garage offre amplement d'espace pour vos outils, véhicules et équipements de loisirs. De plus, grâce à sa génératrice intégrée, vous profiterez d'une autonomie énergétique en tout

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.