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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 176 résultats
Maison à étages à vendre - 165 Rue Terre-Bois, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
425,000 $

165 Rue Terre-Bois,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac, cette propriété vous offre tranquillité et intimité sur un terrain boisé de plus de 1600 m², sans voisin à l'arrière. L'aire ouverte spacieuse avec toit cathédrale confère un cachet chaleureux et unique, idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Un véritable havre de paix au pied de la montagne, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant proche des services à St-Boniface ou à Shawinigan. Cette propriété est équipée d'une génératrice pouvant alimenter toute la maison en cas de panne électrique. Demandez une visite

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Un étage et demi à vendre - 450 Ch. du Lac-Goujon, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
995,000 $

450 Ch. du Lac-Goujon,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Havre de paix ! Immense propriété très lumineuse et fenestrée, nichée en bordure du lac Goujon sur une largeur de 268 pieds de façade au lac, accessible à l'année, vous offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et plus d'une salle d'eau, salle familiale et salle de jeux au sous-sol, grand rangement, garage isolé de 31 pieds par 38 pieds, beaucoup d'inclusions : ponton, meubles meublants, etc..Le tout sur un immense terrain de 111 700 pieds carré . Elle vous charmera. Addenda :Inclusions :Lustres,rideaux, toiles de fenêtres, 4 climatiseurs murales, meubles meublants, p

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 103-105 Rue Principale, Le Haut-Saint-Mauricie, G0X3P0
BUNGALOW | MAURICIE
249,900 $

103-105 Rue Principale,
Le Haut-Saint-Mauricie, G0X 3P0

Bungalow situé dans le centre de Parent. Endroit idéal pour la chasse et la pêche. Proche du majestueux réservoir Gouin. Addenda :Inclusions :Stores, rideauxExclusions :

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Maison à étages à vendre - 2541 Ch. de la Baie-Martin, Shawinigan, G0X2V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
2,799,000 $

2541 Ch. de la Baie-Martin,
Shawinigan, G0X 2V0

Cette Propriété de prestige construite en 2020 en bordure du Lac des Piles à Shawinigan qui ne cesse d'impressionner par sa réputation d'eau pure et cristaline. Cette propriété haut de gamme met l'accent sur une fenestration donnant une vue imprenable sur le lac et la nature l'entourant. INCLUSIONS Électroménager, lits dans les chambres au deuxième niveau, systéme d'alarme (caméra extérieur),stores avec commande à distance, luminaires, pôles à rideau, rideaux, génératrice intégré 20 Klw, quai flottant. EXCLUSIONS --

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Maison à étages à vendre - 2765 Route 155 S., La Tuque, G9X3N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
250,000 $

2765 Route 155 S.,
La Tuque, G9X 3N8

Superbe chalet avec accès à la magnifique Rivière Saint Maurice situé à environ 31 km du centre Ville de La Tuque. Celui si est sur un magnifique terrain de 110 389,1 m2 avec arbres matures. Location court terme autorisé. INCLUSIONS Tracteur à gazon craftman gris EXCLUSIONS Meubles meublant la propriété, effets personnels de l'occupant

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Bungalow à vendre - 2951 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T0K8
BUNGALOW | MAURICIE
345,000 $

2951 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 0K8

Addenda :Inclusions :Cette maison moderne vous séduira dès la première visite. Construction 2025, design contemporain et finitions de qualité. Espaces lumineux et chaleureux. Quartier paisible et recherché. Une visite vous charmera - contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.Exclusions :

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Nouvelle annonce
Un étage et demi à vendre - 3653 Av. Moïsette-Olier, Shawinigan, G9R1C3
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
439,000 $

3653 Av. Moïsette-Olier,
Shawinigan, G9R 1C3

Charmante propriété dans un secteur très recherché de Shawinigan. Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et son intimité. Bordée par deux terrains vacants de chaque côté et entourée d'une haie mature, elle offre un cadre de vie tranquille et privé. À l'intérieur, vous serez charmé par les aires de vie lumineuses, mises en valeur par un plafond cathédrale au salon qui apporte une impression de grandeur et d'élégance. La propriété propose 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Ad

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 1552 Route 155 S., La Tuque, G9X3N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
699,000 $

1552 Route 155 S.,
La Tuque, G9X 3N8

Découvrez ce chalet quatre saisons d'exception construit en 2011 offrant plus de 2 000 pi² de confort moderne. Bordée par la rivière avec un accès navigable rare, cette propriété allie luxe et nature sur un vaste terrain de 55 000 pi² sans aucun voisin à l'arrière. L'intérieur chaleureux comprend deux chambres, une mezzanine lumineuse, des poêles au bois et au gaz ainsi qu'une thermopompe. La propriété inclut également un grand garage double chauffé muni d'un « lift ». Une opportunité unique alliant prestige et tranquillité dans un décor panoramique saisissant. Atout stratégique majeur : La lo

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 441 Rue de la Sablière, Trois-Rivières, G9B7B2
BUNGALOW | MAURICIE
399,500 $

441 Rue de la Sablière,
Trois-Rivières, G9B 7B2

Secteur Pointe-du-Lac! Implanté dans un quartier résidentiel calme, ce jumelé offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Les 4 chambres généreuses répondent aux besoins de toute la famille, tandis que la salle familiale au sous-sol ajoute un espace de vie aussi polyvalent que convivial. La cuisine et les deux salles de bains entièrement rénovées offrent des finitions modernes sans aucun compromis. Le rajout de la verrière 4 saisons offre luminosité et espace supplémentaire. À l'arrière, petit terrain intime, . Parc et sentier en forêt facile d'accès pour randonnées ou activ

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Bungalow à vendre - 15 Rue Lucien-Turcotte, Trois-Rivières, G8T9S5
BUNGALOW | MAURICIE
659,000 $

15 Rue Lucien-Turcotte,
Trois-Rivières, G8T 9S5

Propriété au confort absolu, garages pour 3 voitures, terrain 31000pc. Construite en 2015 en coffrage isolant avec murs de béton & planchers chauffants. Aire ouverte ponctuée d'accents & poutres de bois, fenestration abondante, cuisine spacieuse avec garde-manger walk-in. Une pièce multifonction avec entrée indépendante parfaite pour travailleur automne, également conçue pour personne à mobilité réduite. Située stratégiquement entre Montréal et Québec, elle offre une durabilité nécessitant peu d'entretien, le summum rapport qualité prix pour les plus exigeants. Ce bâtiment comprend un étage ma

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Maison à étages à vendre - 2403 Ch. St-Édouard, St-Mathieu-Du-Parc, G0X1N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
799,000 $

2403 Ch. St-Édouard,
St-Mathieu-Du-Parc, G0X 1N0

Ici, les enfants grandissent entourés de nature, d'espace et de calme, loin du rythme effréné du quotidien. La maison offre le volume et la flexibilité recherchés par une famille : chambres généreuses, espaces de vie conviviaux et un sous-sol modulable selon vos projets, qu'il s'agisse d'une salle familiale, d'un bureau ou d'un espace créatif. À l'extérieur, le terrain devient un prolongement naturel de la maison, propice aux jeux, aux rassemblements et à la tranquillité. Un milieu de vie équilibré, pensé pour aujourd'hui et pour demain. Présentez votre offre, discutons des possibilités. SECT

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6,000 pi²

Bungalow à vendre - 204 Rue de la Montagne, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

204 Rue de la Montagne,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Très rare, au centre du village, jumelé situé directement sur le bord de la rivière Batiscan, baignable. Revêtement de brique, 2 chambres à coucher, sous-sol aménagé. Plusieurs inclusions. Petit garage détaché, immense terrain aménagé de 56 000p² situé dans une rue cul-de-sac. Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, pôles, poêle à bois, réfrigérateur & cuisinière, laveuse & sécheuse, ensemble de salle à manger & vaisselier, 2 divans, 2 fauteuils, meuble télévision, 3 bancs de comptoir.Exclusions :Effets personnels et rideaux chambre principale.

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Maison à étages à vendre - 50 Ch. des Estacades, Shawinigan, G9T0A6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
449,000 $

50 Ch. des Estacades,
Shawinigan, G9T 0A6

Construction en pleine nature nécessitant plusieurs travaux. Emplacement de choix dans un quartier haut de gamme. La demeure a un accès notarié a la rivière Saint-Maurice. Parfait pour ceux qui aiment les grands espaces, la maison dispose de 3 grandes chambres a coucher ainsi qu'une mezzanine. Pour bricoleur!!! INCLUSIONS table de billard, piano, bibliothèque du salon, luminaires, bac de poubelle et recyclage EXCLUSIONS --

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Bungalow à vendre - 140 Rue Bourassa, Pointe-Du-Lac, G9B1C2
BUNGALOW | MAURICIE
399,000 $

140 Rue Bourassa,
Pointe-Du-Lac, G9B 1C2

Charmant bungalow bien entretenu offrant 3 chambres dont une attenante à la salle de bain, possibilité de 4, 2 salles de bain complètes, beaucoup d'espaces de rangement, garage, remise, cours clôturé, balcon arrière avec piscine, sans oublier la véranda 3 saisons! À proximité de tous les services, école secondaire/primaire, épiceries, restaurants, centre d'achat et à 2 minutes de l'autoroute! Addenda :Possibilitée d'installer la laveuse et sécheuse au sous-sol. Inclusions :Luminaires, stores, aspirateur centrale et accessoires, lave-vaiselle, bac à ordure, bac à récupératio

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Maison à étages à vendre - 2 Lac de l'Algonquin, Lac-Edouard, G0X3N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
330,000 $

2 Lac de l'Algonquin,
Lac-Edouard, G0X 3N0

Magnifique chalet en bordure du lac de l'Algonquin long d'environ 6 km. Ce chalet est situé sur la Zec Bessonne et la pêche à la truite et une multitude de sentiers pour VTT et Motoneiges vous y attendent! Aucun voisin à proximité, dans un environnement vraiment paisible pour vous ressourcer dans la nature à l'état pure. N'hésitez pas et demander une visite et attention vous aurez un énorme coup de coeur! Quelque km en motoneige à faire. Situé à environ 34 Km du Centre Ville De La Tuque ce chalet est un endroit qui vous offre un fabuleux terrain de jeux pour toute la famille. Via la route for

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Bungalow à vendre - 21 Rue de l'Anse, Trois-Rivières, G9B7N1
BUNGALOW | MAURICIE
599,000 $

21 Rue de l'Anse,
Trois-Rivières, G9B 7N1

Magnifique maison neuve avec garage comprenant 4 chambres (2 avec walk-in) et 2 salle de bains complètes. Vous serez charmé par la qualité de la finition et des matériaux. Garde manger walk-in à la cuisine. Sous-sol pleine hauteur (8 pieds) totalement aménagé avec salle de bains et salle de lavage. Celui-ci d'offre beaucoup d'espace de rangement et de grandes fenêtres qui procurent énormément de luminosité. Tout a été pensé ! Entrepreneur reconnu qui a le souci du détail. Faites-vite ! Addenda :- Maison couvert par la Garantie Construction Résidentielle - À seulement 15 min du Cent

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Maison à étages à vendre - 1102 Rg Barthélemy, Maskinongé, J0K2W0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
680,000 $

1102 Rg Barthélemy,
Maskinongé, J0K 2W0

Superbe propriété sur dalle de béton revêtue de briques sur ses 4 côtés, alliant durabilité et élégance. À l'intérieur, on retrouve une grande cuisine moderne avec comptoirs de quartz. Le salon chaleureux dispose d'un bar intégré et d'un foyer. La maison offre 2 chambres, dont la principale avec foyer et possibilité d'une 3e. La salle de bain rénovée au goût du jour ajoute confort et modernité. À l'extérieur, vous serez charmés par le vaste terrain de 55 000 pi², aménagé pour la détente et le plaisir: piscine creusée, spa avec foyer extérieur, ainsi qu'un pavillon accueillant avec table de bil

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Maison à étages à vendre - 85 Rue Massicotte, Champlain, G0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
699,000 $

85 Rue Massicotte,
Champlain, G0X 1C0

Superbe propriété à étages construite en 2018 offrant un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. Vous serez charmé par sa cuisine moderne avec comptoir de granit, idéale pour recevoir. La maison propose 5 chambres de belles dimensions, chacune avec son walk-in, ainsi que 2 salles de bains complètes, parfaites pour une grande famille. Aucun voisin à l'arrière pour une intimité optimale. À l'extérieur, profitez d'un aménagement exceptionnel avec cuisine extérieure, piscine creusée chauffée et une serre artisanale pour les passionnés de jardinage. Garage double pratique et spaci

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Un étage et demi à vendre - 4010Z Rue de la Rivière, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
399,900 $

4010Z Rue de la Rivière,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Charmante propriété située à St-Alexis-des-Monts en Mauricie, directement sur la rivière du Loup. Ce chaleureux refuge tout en boiseries accueille jusqu'à 4 personnes et possède les permis nécessaires à la location à court terme (municipalité et CITQ). Ambiance paisible, décor authentique et excellent potentiel de revenus. Un lieu parfait pour profiter du calme et de la nature, à quelques minutes des services du village. Addenda :Inclusions :Entièrement meubléExclusions :Remise extérieure, l'ensemble de télétravail (écran, clavier, souris, casque), outils et effet

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Bungalow à vendre - 147 Rg du Lac-St-Pierre O., Louiseville, J5V2L4
BUNGALOW | MAURICIE
468,900 $

147 Rg du Lac-St-Pierre O.,
Louiseville, J5V 2L4

Charmante maison unifamiliale sans sous-sol offrant un immense logement de type 4 ½, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous serez séduit par la vue imprenable sur la rivière, donnant accès au majestueux lac Saint-Pierre, un véritable paradis pour les passionnés de plein air. Le secteur propose un mode de vie paisible, tout en permettant la pêche, la pêche sur glace, la motoneige, le VTT et plusieurs autres activités directement à proximité. Un environnement unique où confort, panorama et qualité de vie se rencontrent, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terr

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.