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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 260 résultats
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Bungalow à vendre - 338 Rg du Petit-Bois, Maskinongé, J0K1N0
BUNGALOW | MAURICIE
375,000 $

338 Rg du Petit-Bois,
Maskinongé, J0K 1N0

AMOUREUX DE LA CAMPAGNE ET BESOIN D'ESPACE? Découvrez cette propriété située en zone agricole offrant 2 chambres, dont une à l'étage avec salle de bain attenante. Salon lumineux et chaleureux avec boiseries et poêle à bois, climatiseur mural et grand patio. À l'extérieur, les possibilités se multiplient avec plusieurs remises et bâtiments, dont un garage/grange tandem et un second garage avec ouvre-porte électrique. Toiture de tôle et aqueduc municipal. Le tout dans un environnement rural, tout en demeurant près de l'autoroute, des écoles, CPE, parc, golf et hôpital. De l'espace pour vivre, br

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Bungalow à vendre - 8955 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G8Y4E6
BUNGALOW | MAURICIE
975,000 $

8955 Boul. des Forges,
Trois-Rivières, G8Y 4E6

Occasion rare sur le boulevard des Forges! Cette propriété offre un immense terrain boisé de plus de 267 000 pi², stratégiquement situé entre deux développements résidentiels. La maison de plain-pied comprend 3 chambres et pourrait être conservée et louée pendant la planification d'un éventuel projet de développement. Trois garages sont également présents. Un emplacement à fort potentiel pour promoteur, investisseur ou acheteur visionnaire. Toute possibilité de développement demeure sujette aux vérifications, règlements et autorisations applicables. Offerte sous la valeur de l'évaluation agréé

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Bungalow à vendre - 4070 Rue Adagio, Trois-Rivières, G8V0J8
BUNGALOW | MAURICIE
469,900 $

4070 Rue Adagio,
Trois-Rivières, G8V 0J8

Découvrez ce superbe jumelé moderne, parfait pour la vie de famille! Offrant 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau idéal pour le télétravail, il combine confort et fonctionnalité. Son aire de vie conviviale et sa conception actuelle sauront vous séduire. Profitez d'une cour sans voisin arrière, un véritable atout pour plus d'intimité et de tranquillité. Une propriété clé en main à ne pas manquer!Addenda :Inclusions :Thermopompe et ses accessoires, bac de recyclage, bac à poubelle, bac a compost, tous les luminaires, tous les stores, rideaux, lave-vaisselle. Exclus

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Bungalow à vendre - 802 Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
250,000 $

802 Route du Moulin,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Charmante propriété idéale pour investisseurs ou occupation personnelle. Chalet/maison situé dans un secteur calme et paisible, avec terrain bordé par la rivière Batiscan. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure, spa et location à court terme / Airbnb permise. Une opportunité rare alliant nature, confort et potentiel de revenus. Addenda :Inclusions :Meubles meublant, spa, contenue des armoires.Exclusions :

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Bungalow à vendre - 187 Rue Lac-La Tuque, La Tuque, G9X0A4
BUNGALOW | MAURICIE
182,900 $

187 Rue Lac-La Tuque,
La Tuque, G9X 0A4

Évadez- vous dans ce charmant chalet rustique blotti au bord du majestueux lac La Tuque. C'est l'endroit tout indiqué pour fuir le rythme effréné de la vie moderne et recharger vos batteries. Ici, le temps s'arrête devant une vue sur le lac absolument spectaculaire. Laissez-vous bercer par la magie des couchers de soleil qui, soir après soir, peignent un tableau naturel différent et toujours aussi enchanteur. Addenda :Le lac La Tuque est accessible tout au long de l'année. Le chalet se trouve à 23 km du centre-ville de La Tuque. Pour les amateurs d'activités en plein air : - Les

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Maison à étages à vendre - 621 Boul. Robitaille, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
638,000 $

621 Boul. Robitaille,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Superbe maison résidentielle avec un cachet unique dans un secteur recherché, vous offrant 4 chambres à coucher, foyer en pierre au salon, planchers de bois franc, salle familiale. Vous offrant une vue panoramique avec une très belle luminosité naturelle, un garage double et une piscine creusée. Une visite s'impose et vous serez charmé, sans voisin arrière. Tranquillité assurée.Addenda :Inclusions :Micro-ondes, hotte de poêle, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, poêle au bois au sous-sol, jeux d'activités ext. pour enfants, 2 miroirs de salle de bain, spa, thermopomp

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Bungalow à vendre - 190-195 Ch. de la Petite-Mékinac, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
369,000 $

190-195 Ch. de la Petite-Mékinac,
Herouxville, G0X 3H0

Vue imprenable sur la rivière de la Petite Mékinac ! Offrez-vous un véritable havre de paix où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Cette magnifique propriété vous séduira dès le premier regard grâce à sa vue exceptionnelle sur la rivière et son ambiance de vie des plus relaxantes. La maison propose 2 chambres à coucher confortables, parfaites pour la famille ou pour recevoir et 1 bureau. La propriété comprend également un deuxième terrain situé en face de la résidence, sur lequel se trouve un imposant garage double. Cet espace est idéal pour les véhicules, les équipements récréatif

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Bungalow à vendre - 465 Rue Leclerc, Pointe-Du-Lac, G9B1S6
BUNGALOW | MAURICIE
439,900 $

465 Rue Leclerc,
Pointe-Du-Lac, G9B 1S6

Découvrez cette superbe propriété impeccablement entretenue où confort, espace et luminosité sont au rendez-vous. Son aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon est mise en valeur par un magnifique plafond cathédral de 13 pieds, offrant une impression de grandeur exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol propose deux autres chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'un vaste espace polyvalent. À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert en bois avec éclairage encastré et d'une grande cour clôturée, idéa

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Maison à étages à vendre - 1335 120e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3K8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
199,999 $

1335 120e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3K8

Idéalement située près de tous les services à Shawinigan-Sud, cette propriété séduit dès l'arrivée par sa façade au cachet néo-traditionnel. À l'intérieur, c'est le projet de rénovation parfait : une structure solide de 6 chambres à coucher offrant de beaux volumes prêts à être remis au goût du jour. Le terrain comprend également un garage détaché (non isolé/non chauffé), parfait pour le rangement ou un atelier. Une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs visionnaires souhaitant créer un espace sur mesure. À découvrir !Addenda :Idéalement située au coeur d'un quartier pratique

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Bungalow à vendre - 360 Rue Cambert, Pointe-Du-Lac, G9B1V1
BUNGALOW | MAURICIE
439,000 $

360 Rue Cambert,
Pointe-Du-Lac, G9B 1V1

Charmant plain-pied situé dans un secteur familial de Trois-Rivières-Ouest, à proximité des parcs, des transports en commun et des écoles, dont l'école secondaire Chavigny. Très bien entretenue, cette propriété offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Profitez également d'une thermopompe, d'une terrasse en bois et d'une piscine hors terre de 18 pi, parfaites pour apprécier pleinement la saison estivale. Une propriété accueillante et bien située à découvrir!Addenda :La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Sel

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Maison à étages à vendre - 1180 Rue Principale, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
575,000 $

1180 Rue Principale,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Spacieuse propriété bigénérationnelle offrant un énorme potentiel! Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi que 2 pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salle familiale ou atelier. L'une d'elles est aménagée en rangement avec deux garde-robes. Profitez d'une grande cour intime bordée de haies de cèdre et de 5 garages, parfaits pour les entrepreneurs, collectionneurs ou bricoleurs. Une propriété offrant espace, flexibilité et de nombreuses possibilités pour répondre à tous vos projets. Addenda :Située au coeur de Saint-Boniface, en Mauricie, cet

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Paliers multiples à vendre - 4025 Rue de St-Germain, Trois-Rivières, G8Y6R5
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
395,000 $

4025 Rue de St-Germain,
Trois-Rivières, G8Y 6R5

Jumelé offrant quatre chambres et deux salles de bain complètes, situé dans le secteur Trois-Rivières-Ouest. Le rez-de-chaussée propose deux chambres et une salle de bain, tandis que le sous-sol aménagé comprend deux chambres additionnelles, une salle de bain complète et une salle familiale. Chauffage électrique par plinthes. Terrain de près de 5 950 pi² avec entrée asphaltée à double largeur, terrasse en béton et remise. Secteur pratique : école primaire, parc, pharmacie, dépanneur et quincaillerie, tous à moins de 5 minutes.Addenda :Situé au 4025, rue de St-Germain, dans le secteur

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Bungalow à vendre - 700 11e Avenue, Grand-Mere, G9T1P8
BUNGALOW | MAURICIE
197,000 $

700 11e Avenue,
Grand-Mere, G9T 1P8

Vous recherchez une propriété disponible rapidement ? Ne cherchez plus ! Charmante petite maison, située à proximité de tous les services et à seulement deux minutes de l'autoroute, elle offre un emplacement pratique et accessible. Belle alternative à un logement, cette propriété propose une cour clôturée idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Parfaite comme première propriété ou comme projet d'investissement, cette maison propose une chambre à coucher ainsi qu'un vaste espace de rangement grâce au garage/remise et au vide sanitaire.Addenda :Inclusions :

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Maison à étages à vendre - 1 Route Forestière RO-450, La Tuque, G9X3P4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
235,000 $

1 Route Forestière RO-450,
La Tuque, G9X 3P4

Superbe chalet habitable à l'année, situé en pleine forêt à proximité de la pourvoirie Windigo. Bien que non riveraine, cette propriété entièrement autonome comprend plusieurs bâtiments accessoires. Idéal pour un projet personnel ou pour les passionnés de chasse et de pêche, ce chalet très fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié entre la pourvoirie Windigo (13,5 km) et le Relais 22 (25 km). Vous trouverez à proximité un magnifique plan d'eau navigable sur plus de 100 km, et les pistes de motoneige fédérées passent directement devant la propriété. C'est une occasion rare à ne pas manq

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Bungalow à vendre - 620-620A Rue St-Alexis, Trois-Rivières, G8T1B3
BUNGALOW | MAURICIE
380,000 $

620-620A Rue St-Alexis,
Trois-Rivières, G8T 1B3

A découvrir, jumelé offrant un cadre de vie exceptionnel dans le secteur recherché de Saint-Louis-de-France. Située sur un impressionnant terrain de 25 970 pi², cette propriété dont les pièces sont de bonne dimensions se démarque également par son vaste espace extérieur et son environnement paisible avec aucun voisin à l'arrière, seulement la beauté de la forêt pour toile de fond.la propriété bénéficie également d'un revenu locatif, vous permettant de réduire vos coûts d'habitation ou d'augmenter votre rentabilité en tant qu'investisseur.Addenda :Caractéristique supplémentaires. Deux

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Condo à vendre - 1700 6e Rue, App. 102, Trois-Rivières, G8Y5B8
CONDO | MAURICIE
299,000 $

1700 6e Rue, App. 102,
Trois-Rivières, G8Y 5B8

Magnifique condo situé au 2e étage offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Lumineux et spacieux, il propose une aire ouverte conviviale, une superbe cuisine avec armoires en bois et deux portes-patio donnant accès à un balcon privé avec vue sur la piscine creusée chauffée. Stationnement extérieur et espace de rangement inclus. Immeuble sécuritaire avec ascenseur et interphone. Emplacement de choix, directement en face du centre commercial Les Rivières et à proximité des restaurants, parcs, pistes cyclables, transport en commun et

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Maison à étages à vendre - 3863 Rue Philibert-Dumas, Shawinigan-Sud, G9P5C1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
358,000 $

3863 Rue Philibert-Dumas,
Shawinigan-Sud, G9P 5C1

COUP DE COeUR. Magnifique clé en main offrant trois chambres à coucher, deux walk-in, une superbe salle de bain et une cuisine au goût du jour améliorée. Cour intime aménagée avec grand patio pour profiter des soirées d'été, sous-sol entièrement rénové, exceptionnel.Addenda :Inclusions :Rideaux, stores, luminaires, aspirateur central avec accessoires, cabanons (2), gazebo avec moustiquaires et rideaux, borne électrique, thermopompe, échangeur d'airExclusions :Lave-vaisselle, siège de bidet de toilette

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Maison à étages à vendre - 6554 Rue de la Mer-de-Glace, Trois-Rivières, G1Y1W7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
627,345 $

6554 Rue de la Mer-de-Glace,
Trois-Rivières, G1Y 1W7

Superbe maison unifamiliale offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété se distingue par son espace généreux, sa luminosité abondante et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Les aires de vie sont conviviales et bien proportionnées, idéales pour les rassemblements comme pour le quotidien. Les chambres offrent de belles dimensions et assurent intimité et fonctionnalité. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de

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Maison à étages à vendre - 1840 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,495,000 $

1840 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous

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Bungalow à vendre - 2130 Av. Defond, Shawinigan, G9N2T6
BUNGALOW | MAURICIE
154,900 $

2130 Av. Defond,
Shawinigan, G9N 2T6

Grande superficie offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou de développement. Toiture récente assurant une tranquillité d'esprit. Deux entrées indépendantes offrant une occupation flexible selon les besoins. Située près des services, cette propriété propose un excellent potentiel pour un projet résidentiel ou un investissement. Finalement, le zonage permet la construction multilogement (vérifications à faire par l'acheteur auprès de la municipalité).Addenda :La propriété bénéficie d'une grande superficie, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'achet

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.