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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 277 résultats
Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 4165 Rue Dargis, Trois-Rivières, G8Y2B3
BUNGALOW | MAURICIE
379,000 $

4165 Rue Dargis,
Trois-Rivières, G8Y 2B3

Charmant plain-pied situé à proximité de tous les services (centre commercial Les Rivières), UQTR, épiceries, etc. offre 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, piscine creusée, poêle à bois dans salle familiale. Factures rénovations et améliorations disponibles à l'acheteur. Addenda :Inclusions :Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, 1 bac à déchets, 1 bac à récupération, 1 bac à compost, les accessoires de la piscine creusée (pompe et bac à sable défectueux), la thermopompe de la piscine creusée, la hotte de la cuisinière, le lave-vaisselle encast

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Maison à étages à vendre - 1 Rue des Mûriers, Trois-Rivières, G8V1X3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
205,000 $

1 Rue des Mûriers,
Trois-Rivières, G8V 1X3

À prix très abordable, cette maison mobile offre une belle occasion de devenir propriétaire à moindre coût. Située dans un secteur paisible, elle profite d'un grand terrain non loué, un avantage rare qui vous permet de profiter pleinement de votre espace extérieur. Que vous soyez premier acheteur, à la recherche d'un pied-à-terre ou souhaitiez simplement réduire vos coûts d'habitation, cette propriété mérite votre attention. Une belle opportunité pour créer un chez-soi à votre image! INCLUSIONS Lave-Vaisselle, Frigidaire de marque frigidaire dans la véranda, le frigidaire dans la cuisine de m

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78 pi²

Maison à étages à vendre - 1 Lac de la Carpe, La Tuque, G9X3P6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
210,000 $

1 Lac de la Carpe,
La Tuque, G9X 3P6

Superbe chalet situé en bordure du lac de la Carpe, au sein de la Zec Borgia 3. Érigée sur une pointe, la propriété offre une vue panoramique magnifique à 180 degrés. L'éloignement des voisins vous assure une intimité et une tranquillité absolues. Le chalet est idéalement situé à environ 77 km au nord du centre-ville de La Tuque et à 41 km au sud du Lac-Bouchette. C'est un véritable petit paradis pour les amateurs de plein air: Pêche : Doré, brochet et autres espèces sont au rendez-vous. Activités hivernales : Sentiers de motoneiges fédérés à proximités via la Zec Kiskissink ou la Zec Menokeos

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Un étage et demi à vendre - 11650 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières, G9B6W4
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
225,000 $

11650 Rue Notre-Dame O.,
Trois-Rivières, G9B 6W4

Charmante propriété idéale pour un premier achat ou pour un espace facile à entretenir. Construite en 1900, cette maison de 2 chambres propose un cadre chaleureux sur un grand terrain de 10 871 pi². Profitez d'un emplacement de choix dans le secteur Pointe-du-Lac : à deux pas de deux écoles primaires, de parcs, de sentiers pédestres et d'un accès public au lac Saint-Pierre. À seulement 225 000 $, il s'agit d'une des opportunités les plus accessibles du marché à Trois-Rivières. Une visite s'impose !Addenda :Inclusions :Bac roulant, remise, piscine et accessoires, lave-vaisse

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Un étage et demi à vendre - 605 115e Rue, Shawinigan-Sud, G9P2Z7
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
295,000 $

605 115e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 2Z7

Située à Shawinigan-Sud, cette propriété coup de coeur de 1943 vous séduira par son style et son ambiance chaleureuse. Elle offre 4 chambres à coucher, de belles pièces lumineuses, une grande salle de lavage pratique et de nombreux espaces de rangement pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, profitez d'une petite cour facile d'entretien, idéale pour savourer les beaux jours sans les contraintes de l'entretien. Une propriété pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent une maison accueillante et fonctionnelle!Addenda :Inclusions :Bacs compost, récupération et déc

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Bungalow à vendre - 120 Ch. des Dalles, Trois-Rivières, G0X2P0
BUNGALOW | MAURICIE
349,500 $

120 Ch. des Dalles,
Trois-Rivières, G0X 2P0

Cette charmante propriété de 3 chambres avec garage fera le bonheur de toute votre famille. Elle offre un cadre de vie accueillant et paisible, idéal pour s'épanouir au quotidien. Vous aurez la possibilité d'aménager le sous-sol à votre goût afin de créer l'espace supplémentaire dont vous rêvez. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité des aires de vie principales. Son garage pratique s'avère un atout majeur, parfait pour abriter votre véhicule. À l'extérieur, son superbe terrain de 23605pc invite à la détente et aux activités de plein air. Située à seulement 25 minutes de Trois

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Bungalow à vendre - 175 121e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3L3
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

175 121e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3L3

Libre rapidement! Charmante propriété de plain-pied clé en main, offrant 3 chambres à coucher sur le même étage, entretien impeccable. Profitez d'une cour arrière exceptionnelle, aménagée pour savourer pleinement la belle saison avec sa piscine creusée, son espace détente, son abri couvert et son magnifique aménagement paysager. Entretenue avec un soin irréprochable, la propriété a bénéficié d'importantes rénovations au cours des 10 dernières années, dont la toiture, la salle de bain, le revêtement extérieur, l'électricité, le chauffage et les galeries. Le sous-sol offre un excellent potentiel

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Maison à étages à vendre - 6554 Rue de la Mer-de-Glace, Trois-Rivières, G1Y1W7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
627,345 $

6554 Rue de la Mer-de-Glace,
Trois-Rivières, G1Y 1W7

Superbe maison unifamiliale offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété se distingue par son espace généreux, sa luminosité abondante et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Les aires de vie sont conviviales et bien proportionnées, idéales pour les rassemblements comme pour le quotidien. Les chambres offrent de belles dimensions et assurent intimité et fonctionnalité. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de

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Bungalow à vendre - 421 Ch. de Ste-Flore, Shawinigan, G9T5K5
BUNGALOW | MAURICIE
199,900 $

421 Ch. de Ste-Flore,
Shawinigan, G9T 5K5

Une propriété offrant un beau potentiel, située à seulement 5 minutes de Grand-Mère! Une belle opportunité pour les investisseurs, les bricoleurs ou les acheteurs souhaitant créer un espace entièrement à leur image. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un sous-sol permettant de réaliser vos projets selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande cour et d'un secteur agréable, tout en demeurant à proximité des services de Grand-Mère. Une occasion intéressante pour ceux qui recherchent un projet avec beaucoup de possibilités! Addenda :Incl

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Maison à étages à vendre - 8 Ch. du Vieux-Foyer, Riviére-Windigo, J0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
859,000 $

8 Ch. du Vieux-Foyer,
Riviére-Windigo, J0X 1C0

Propriété riveraine quatre saisons exceptionnelle sur le magnifique Blue Sea Lake avec orientation ouest et couchers de soleil spectaculaires. L'endroit idéal pour se détendre, recevoir et profiter du plein air. La propriété offre une véranda grillagée, un garage double détaché, de vastes espaces de vie, un terrain intime entouré d'arbres matures, ainsi qu'un accès direct à la Véloroute des Draveurs pour le vélo, la marche et l'aventure en nature. Un parfait équilibre entre loisirs et tranquillité au bord de l'eau, à savourer en toute saison. Addenda :- Intérieur lumineux et accueill

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Maison à étages à vendre - 640 Ch. des Bâtisseurs, Trois-Rivières, G9B8B8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
998,500 $

640 Ch. des Bâtisseurs,
Trois-Rivières, G9B 8B8

Construction 2006 dont les fondations et le sous-sol ont été refaits à neuf en 2014, cette propriété offre 5 chambres à coucher, un garage double et un vaste terrain de 16 477 pi². Située dans un secteur recherché et familial, elle profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des parcs et des services, alliant qualité de vie, accessibilité et prestige. Demandez une visite dès maintenant. Située au 640 rue de L'Orée-des-Bois, au coeur du prestigieux Domaine des 30 arpents à Trois-Rivières, cette magnifique résidence construite en 2006 se distingue par son cachet architectural,

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Bungalow à vendre - 1146 Rue St-Alexis, Trois-Rivières, G8T1B9
BUNGALOW | MAURICIE
369,900 $

1146 Rue St-Alexis,
Trois-Rivières, G8T 1B9

Ce qu'on remarque ici, ce n'est pas seulement la maison. C'est ce qu'elle nous offre à l'arrière, une cour intime de plus de 10 000 pi², bordée de haies et sans voisin arrière, où les soupers s'étirent sous le gazebo, les enfants jouent librement et les journées se terminent en douceur. À l'intérieur, les plafonds cathédrale des chambres du rez-de-chaussée créent un effet de grandeur. Avec 4 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé, chacun y trouve son espace. Une propriété chaleureuse pour une famille qui veut respirer un peu plus, sans s'éloigner de tout. Ici, l'intimité n'est pas u

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Condo à vendre - 420 Place Clermont, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
CONDO | MAURICIE
255,000 $

420 Place Clermont,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Très beau condo, fraîchement repeint dans un secteur en grande demande. Situé au rez-de-chaussé, le condo vous offre des pièces éclairées et beaucoup de rangement. À l'extérieur un gazébo s'ajoute a votre confort. Garage séparé!! Frais de condo de seulemtn 130$ par mois incluant déneigement, tonte de pelouse, assurances communes et fond de prévoyances. Idéal situé dans un cul-de-sac. À ce prix pourquoi rester a loyer?Addenda :Inclusions :Rideaux,luminaires, Gazébo, divan extérieur, chaises et table extérieures, bac à poubelles et bac de recyclage.Exclusions :Biens

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Condo à vendre - 2460 Rue de la Garonne, App. 4, Trois-Rivières, G9B0H9
CONDO | MAURICIE
262,900 $

2460 Rue de la Garonne, App. 4,
Trois-Rivières, G9B 0H9

Joli condo 4 1/2, secteur Trois-Rivières-Ouest, bien pensé, bien divisé et bien construit. La bâtisse offre une bonne insonorisation, permettant à chaque copropriétaire de bénéficier de son espace intime en toute tranquillité. Deux stationnements et une remise extérieure sont à votre disposition. Bonne nouvelle, votre animal de compagnie est le bienvenu et la location à long terme est aussi permise par le syndicat de copropriété. Demandez votre visite !Addenda :Pourquoi allez-vous l'adorer: Sécuritaire: Système d'alarme incendie avec panneau principal, détecteurs de fumée, extincteu

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Maison à étages à vendre - 356 Rue Notre-Dame, Champlain, G0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
575,000 $

356 Rue Notre-Dame,
Champlain, G0X 1C0

CHARME CENTENAIRE, CONFORT ACTUEL ET COUR DE RÊVE! Propriété de 1896 rénovée avec plans et devis, offrant 3 chambres, dont 2 à l'étage et une avec balcon privé. Immense terrain aménagé avec piscine creusée chauffée, pergola, coin feu et superbe véranda avec spa. Garage attaché + grand garage détaché aménagé en salle de divertissement et atelier avec alimentation 600 V. Toiture 2018, panneau 2021 et thermopompe 2025. Plusieurs inclusions sont offertes : consultez la liste!Addenda :Bonjour... Depuis 1896, j'en ai vu passer des générations... et je suis prête à écrire la prochaine part

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Condo à vendre - 30 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G9A6E3
CONDO | MAURICIE
259,000 $

30 Boul. des Forges,
Trois-Rivières, G9A 6E3

Beau condo situé à deux pas du magnifique Fleuve St-Laurent. Il est idéalement situé près de tous les services dont des restaurants, boutiques, épicerie, salle de spactacle et l'amphithéâtre Cogéco.Terrasse privée et stationnement intérieur. 1er étage (appartement 103) À qui la chance?Addenda :Inclusions :Laveuse et sécheuse, luminaire, lave-vaisselleExclusions :biens et meubles, effets personnels

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Maison à étages à vendre - 11 Rue St-Pierre, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
234,900 $

11 Rue St-Pierre,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Saint-Alexis-des-Monts, maison datant de 1880, à proximité du Festival de la Truite Mouchetée, près des sentiers de VTT et de motoneige, en face de l'église, cachet antique et boiseries intérieures, plusieurs rénovations à prévoir -- beau potentiel. Une maison avec une histoire... à vous d'écrire la prochaine page. Une maison d'histoire au coeur de Saint-Alexis-des-Monts Une occasion unique de redonner vie à une véritable maison de caractère datant de 1880! Située au coeur de Saint-Alexis-des-Monts, cette ancienne résidence ayant autrefois appartenu au médecin du village saura séduire les am

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Maison à étages à vendre - 464 Rue du Sellier, Cap-De-La-Madeleine, G8T6N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,000 $

464 Rue du Sellier,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6N8

Charmant bungalow situé dans un secteur paisible et recherché de Cap-de-la-Madeleine. Offrant 2 chambres à coucher, 1 salles de bains, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage attaché et un garage détaché, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Terrain clôturé, thermopompe centrale. À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute et de nombreux services. Le secteur est appelé à poursuivre son développement avec un projet résidentiel multifamilial autorisé à l'extrémité de la rue, contribuant au dynamisme du quartier. Une visite vous charmera! Addenda :

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Bungalow à vendre - 570 116e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3A7
BUNGALOW | MAURICIE
209,000 $

570 116e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3A7

À Shawinigan, découvrez cette maison individuelle de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Elle propose un salon accueillant, une cuisine aux armoires blanches et une salle à manger distincte. Profitez d'une galerie avant couverte et d'une cour arrière avec remise, sur un terrain d'environ 3 601 pi². Le sous-sol partiellement aménagé offre des espaces de rangement et une pièce polyvalente. Une propriété à découvrir à 209 000 $!Addenda :Inclusions :Luminaires, rideaux et tringles, bacs à déchets, récupération et compost.Exclusions :Biens personnels

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Bungalow à vendre - 531 21e Avenue, Grand-Mere, G9T1B3
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

531 21e Avenue,
Grand-Mere, G9T 1B3

Premiers acheteurs, découvrez cette belle maison unifamiliale située sur une rue paisible à proximité de l'autoroute pour y faciliter vos déplacements. L'espace intimiste de la demeure crée une ambiance chaleureuse. Idéale pour petite famille avec 3 chambres à coucher, une salle de bain et garage attaché.Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.