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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 191 résultats
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Maison à étages à vendre - 1 Rvoir Blanc McTavish, La Tuque, G9X2H6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
389,000 $

1 Rvoir Blanc McTavish,
La Tuque, G9X 2H6

Un refuge d'exception au-dessus du Réservoir Blanc Perché majestueusement sur un plateau surélevé, ce chalet vous offre un spectacle naturel grandiose avec sa vue panoramique à 180 degrés sur le Réservoir Blanc. Véritable havre de paix, la propriété dispose d'une plage exclusive de sable blond, invitant à la détente absolue. Conçu pour l'art de recevoir, l'espace intérieur se distingue par sa vaste aire ouverte baignée de lumière et ses 6 chambres à coucher. Un lieu d'une rareté qui vous apportera des souvenirs inoubliable, parfait pour accueillir vos proches et vivre des moments d'exceptions

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Maison à étages à vendre - 1015 Rue Notre-Dame, Champlain, G0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
549,900 $

1015 Rue Notre-Dame,
Champlain, G0X 1C0

Charmante propriété ancestrale située à Champlain, construite en 1901, où le cachet d'époque s'harmonise au confort moderne. Entretenue avec grand soin, rénovée avec goût et chérie par les mêmes propriétaires depuis 2007, cette chaleureuse demeure saura vous séduire par son authenticité et son ambiance accueillante. Elle offre 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains complètes. Ses pièces lumineuses, ses matériaux soigneusement choisis et ses rénovations respectueuses du caractère d'origine mettent en valeur tout le charme unique de la propriété. Une propriété pleine d'histoire et de c

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Bungalow à vendre - 2951 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T0K8
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

2951 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 0K8

Addenda :Inclusions :Cette maison moderne vous séduira dès la première visite. Construction 2025, design contemporain et finitions de qualité. Espaces lumineux et chaleureux. Quartier paisible et recherché. Une visite vous charmera - contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.Exclusions :

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Condo à vendre - 4664 Boul. Rigaud, Trois-Rivières, G8Y6Y5
CONDO | MAURICIE
274,900 $

4664 Boul. Rigaud,
Trois-Rivières, G8Y 6Y5

Superbe unité de condominium soigneusement entretenue, située dans un secteur recherché où tout est à portée de main. Que ce soit pour le transport en commun, les commerces, les épiceries ou l'accès rapide aux principaux axes routiers, l'emplacement saura répondre aux besoins d'un mode de vie actif et pratique. Offrant 2 chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie ouverte et accueillante, ce condo profite d'une généreuse fenestration laissant entrer une magnifique lumière naturelle tout au long de la journée. La qualité de gestion de l'immeuble témoigne d'un environnement harmonieux et bien ad

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Maison à étages à vendre - 141 Rue Graham, Shawinigan, G0X1L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
848,500 $

141 Rue Graham,
Shawinigan, G0X 1L0

Havre de paix moderne : L'équilibre parfait entre luxe et nature en Mauricie. Vivez au rythme de l'eau dans cette propriété d'exception totalement métamorphosée. Située stratégiquement en Mauricie; fin d'un cul-de-sac (paisible), à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure offre le privilège rare d'un bord de l'eau navigable allié à une accessibilité exemplaire. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, découvrez un produit clé en main où chaque détail a été réfléchi. Une architecture repensée et lumineuse. Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec

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Bungalow à vendre - 1500 Rue des Pivoines, Shawinigan, G9T0N9
BUNGALOW | MAURICIE
299,000 $

1500 Rue des Pivoines,
Shawinigan, G9T 0N9

Cette propriété a été entretenue avec soin et a fait l'objet de plusieurs rénovations importantes au fil des années, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi les travaux réalisés, on retrouve le remplacement du revêtement extérieur, la structure du toit, de son isolation et de sa toiture, ainsi que l'ajout d'un drain français. La maison propose actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager 2 chambres au sous-sol, sous réserve de rendre les fenêtres conformes aux normes. Située dans un secteur paisible et à proximité de de tous les services et d'un

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Maison à étages à vendre - 33 Rue Notre-Dame, Lac-Edouard, G0X3N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
469,000 $

33 Rue Notre-Dame,
Lac-Edouard, G0X 3N0

Ce chalet est une superbe propriété de construction 2023, située au Lac Édouard et à proximité de la mise à l'eau et du Quai municipal. Celle- ci vous offre un espace de vie magnifique avec une fenestration abondante qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Le lac Édouard est un milieu de vie extraordinaire avec son lac d'une longueur de 26 km pour vos activités nautique et on ajoute à cela une multitude de services pour agrémenter votre vie en forêt! A proximité des sentiers de motoneige fédérés et des sentiers de VTT. Évaluation municipale et taxes à venir. Voir Addenda. Cette propriété

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Maison à étages à vendre - 820 Rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières, G8V1G6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
649,500 $

820 Rue Jean-De Lauson,
Trois-Rivières, G8V 1G6

L'Avenue vous présente une propriété offrant un potentiel exceptionnel! Magnifique maison à étages repensée afin d'offrir 6 chambres à coucher avec walk-in au même niveau, en plus de 2 espaces bureaux permettant la possibilité d'aménager jusqu'à 8 chambres au total selon vos besoins. Parfaite pour grande famille, télétravail, projet intergénérationnel ou entrepreneur à domicile. Ancien garage transformé en espace polyvalent avec entrée indépendante ajoutant encore plus de possibilités. Une propriété fonctionnelle, chaleureuse et unique où chaque espace a été maximisé intelligemment. Une opport

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Maison à étages à vendre - 5290 Ch. Héroux, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
780,000 $

5290 Ch. Héroux,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Splendide propriété clé en main avec une vue imprenable sur le Lac Héroux possédant un immense terrain de plus de 25 000 pieds carrés incluant plusieurs aménagements paysagers. La maison possède de superbes grandes pièces pourvues d'une grande luminosité dont une très grande salle familiale au sous-sol. La plupart des planchers sont chauffants, 3 belles chambres à coucher, 2 salle de bains, 2 garages, cette splendeur a été entretenue avec soin avec des matériaux de qualité supérieure et rien n'a été laissé au hasard. À 15 minutes de l'autoroute et des services et d'une école primaire, une seul

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Maison à étages à vendre - 655 Rue Roy, La Tuque, G9X2V2
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
218,000 $

655 Rue Roy,
La Tuque, G9X 2V2

Spacieuse propriété offrant plusieurs possibilités (selon les restrictions de la municipalité) comme un bigénérationnel, un duplex ou une grande maison pour y accueillir votre famille sans se piler sur les pieds. Celle-ci possède 8 chambres à coucher et un grand salon, une salle familiale au sous-sol et même une pièce pouvant servir de seconde cuisine au sous-sol. Deux salles de bain complètes et beaucoup de rangement. Garage détaché et beau terrain sans voisins arrière. Ne manquez pas votre chance de voir le potentiel de cette charmante demeure remplie de cachet. INCLUSIONS Luminaires, fixtu

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Un étage et demi à vendre - 3001 Ch. de Ste-Flore, Grand-Mere, G9T1A4
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
329,000 $

3001 Ch. de Ste-Flore,
Grand-Mere, G9T 1A4

Village de Ste-Flore, belle maison avec garage ayant été rénové avec goût au fil des ans, 4 chambres à coucher dont 2 à l'étage, 2 salles de bain complète avec douche, belle cour arrière partiellement clôturée, idéal comme coin de jeu pour vos enfants. Le style et le charme de cette maison ancienne avec sa toiture en tôle et son grand balcon avant sauront vous convaincre. Une prise de possession rapide est possible. Addenda :Situé au coin des rues Marcelle-Ferron et du Chemin Ste-Flore, la cour arrière est composé d'une belle galerie avec gazebo, un abri d'auto, un garage de 20 pi

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Bungalow à vendre - 9250 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières, G9B6T3
BUNGALOW | MAURICIE
564,900 $

9250 Rue Notre-Dame O.,
Trois-Rivières, G9B 6T3

AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE ! Charmante propriété 4 faces en briques, soigneusement entretenue, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Superbe cuisine avec comptoir de quartz, idéale pour cuisiner et recevoir. Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, offre une vue apaisante sur la cour arrière aménagée avec de beaux arbres fruitiers, dont poiriers, pruniers et bleuetiers. Profitez pleinement de l'été avec la piscine creusée et chauffée. L'entrée en U facilite le stationnement. La propriété offre 2 chambres avec possibilité d'une 3e. Vue partielle sur le fleuve et accè

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Maison à étages à vendre - 886 Boul. Ducharme, La Tuque, G9X3B8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
230,000 $

886 Boul. Ducharme,
La Tuque, G9X 3B8

Immense propriété avec un potentiel infini! Elle compte deux grands salons avec un beau cachet, 9 chambres à coucher toutes de bonnes dimensions, plusieurs salles d'eau pouvant être remodelées en salles de bains complètes, Salle de lavage sur le premier plancher et du rangement à l'infini. Garde-robe de cèdre, chambre froide, garage double et véranda pratique pour toute utilisation. À proximité de tous les services, la cours vous offre tout de même beaucoup d'intimité et une piscine hors-terre. Ne manquez pas votre chance de la mettre à votre goût ou de développer le projet dont vous avez touj

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Bungalow à vendre - 530 Rue Carrière, Trois-Rivières, G8T7Y8
BUNGALOW | MAURICIE
395,000 $

530 Rue Carrière,
Trois-Rivières, G8T 7Y8

Située dans un secteur familial et paisible de Saint-Louis-de-France, cette charmante propriété de type plain-pied saura vous séduire par son environnement et son potentiel! Offrant deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins, elle dispose également de deux salles de bains ainsi que d'espaces de vie confortables et fonctionnels. Implantée sur un vaste terrain double de 15 000 pi², la propriété propose une grande cour clôturée offrant intimité et tranquillité. Directement en face de la piste cyclable et à proximité d'un parc, l'emplacement est idéal pour les famill

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Bungalow à vendre - 1021 Ch. du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
344,000 $

1021 Ch. du Lac-du-Castor,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Idéal pour investisseur ou usage personnel, ce chalet/maison en deuxième rangée offre un accès au lac Castor, situé juste en face de la propriété. Grande véranda de 12 x 12 pieds, spa, parfaits pour relaxer en toute saison. Présentement en location Airbnb, location à court terme permise. Vendu entièrement meublé. Le lac sans bateau à moteur assure calme et tranquillité. Une excellente opportunité comme résidence secondaire ou investissement clé en main. Addenda :Inclusions :Meubles meublant, spa, contenue des armoires.Exclusions :Effets personnels

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Paliers multiples à vendre - 2413 Av. Carier, Shawinigan, G9N6G2
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
299,500 $

2413 Av. Carier,
Shawinigan, G9N 6G2

Imaginez toutes les possibilités qu'offre une propriété avec... 2 terrains (lots) pour le prix d'un seul. Située dans un quartier familial près d'une école primaire, cette maison solide propose 5 chambres, un garage et plusieurs rénovations récemment effectuées. L'aménagement extérieur en pavé ajoute au charme et à la fonctionnalité des lieux. Profitez de l'espace supplémentaire pour vos projets, pour agrandir votre terrain... ou même envisager la construction d'une deuxième maison. Une propriété unique au potentiel rare, déjà rénovée sur des bases solides, dans un quartier en demande et idéa

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Bungalow à vendre - 1050 Boul. St-Laurent E., Louiseville, J5V2L4
BUNGALOW | MAURICIE
260,000 $

1050 Boul. St-Laurent E.,
Louiseville, J5V 2L4

Belle propriété située sur un grand terrain, offrant 3 chambres au rdc et 2 chambres au sous-sol. Idéalement située près de tous les services et a proximité des axes routiers cette charmante maison n'attend que vous et vos projets futurs. Venez constater par vous même tout ce qu'elle peux vous offrir. Addenda :Inclusions :Tout ce qui restera sur les lieux lors de la signature de l'acte de vente.Exclusions :Biens et effets personnels des vendeurs

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Bungalow à vendre - 270 Rue de l'Alouette, Shawinigan, G0X1L0
BUNGALOW | MAURICIE
272,000 $

270 Rue de l'Alouette,
Shawinigan, G0X 1L0

Saisissez cette occasion rare d'acquérir une propriété directement sur les rives du Lac-à-la-Tortue à un prix défiant toute compétition. Idéale comme résidence principale abordable ou chalet d'évasion, cette charmante maison vous offre : Bord de l'eau direct : Installez-y votre propre quai privé et vos embarcations! 2 chambres à coucher parfaites pour accueillir famille ou amis. Polyvalence 4 saisons : Vivez-y à l'année ou faites en votre refuge de fin de semaine. Profitez des sports nautiques directement depuis votre cour. Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 3643-3683 Rue Bellevue, Shawinigan, G9N3L6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
595,000 $

3643-3683 Rue Bellevue,
Shawinigan, G9N 3L6

Voici une superbe propriété, une construction de plain-pied située dans un quartier tranquille et près de tout. Maison unique incluant un logement adjacent avec un revenu de 7440.00 annuellement. Venez voir cette magnifique propriété qui offre beaucoup d'espace, 4 chambres, 3 salles de bains, un sous-sol complétement aménagé avec sa magnifique salle familiale. Elle offre de vastes pièces idéales pour recevoir famille et amis, dotée de deux entrées asphaltées distinctes et d'une cour arrière intime possédant une magnifique piscine. Garage intégré double avec énorme atelier, offrant tout l'espac

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Bungalow à vendre - 1211 Ch. des Lacs-Longs, St-Élie-de-Caxton, G0X2N0
BUNGALOW | MAURICIE
549,000 $

1211 Ch. des Lacs-Longs,
St-Élie-de-Caxton, G0X 2N0

Magnifique propriété en bord de l'eau, située en Mauricie, dans le secteur prisé de Saint-Élie-de-Caxton. Cette demeure vous séduira par sa vue imprenable sur le Petit Lac Long. À l'intérieur, on retrouve deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, un vaste salon agrémenté d'un poêle au bois, ainsi qu'une véranda trois saisons idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente.À l'extérieur, un grand garage offre amplement d'espace pour vos outils, véhicules et équipements de loisirs. De plus, grâce à sa génératrice intégrée, vous profiterez d'une autonomie énergétique en tout

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.