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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 272 résultats
Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 1401 17e Avenue, Grand-Mere, G9T6H5
BUNGALOW | MAURICIE
298,700 $

1401 17e Avenue,
Grand-Mere, G9T 6H5

Un décor digne de vos plus beaux tableaux Pinterest. Découvrez votre demeure parfaite où chaque pièce raconte une histoire de bonheur. Cette maison clé en main offre 4 chambres spacieuses, un loft et 2 salles de bain. On s'y imagine déjà : les rires d'enfants résonnant dans les chambres, les doux matins en famille et les soirées cocooning baignées de lumière. Nichée dans un quartier familial paisible, sécuritaire et accueillant, elle n'attend que vos plus précieux souvenirs. Un véritable coup de coeur où la magie opère dès le premier regard. Faites vite, un coup de coup de foudre si parfait tr

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Maison à étages à vendre - 108-110 Rue Ste-Anne, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
289,000 $

108-110 Rue Ste-Anne,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Situé au centre du village, zoné résidentiel et commercial. Beaucoup de possibilité. En face du lac et a coté de l'église en plus d'avoir la rivière qui borde la terrain a l'arrière de la maison. Beau terrain plat. Pourquoi pas avoir deux revenu ou simplement votre commerce au RDC et votre logement au 2iem étage. Appartement du haut rénové. Addenda :Situé au centre du village, zoné résidentiel et commercial. Beaucoup de possibilité. En face du lac et a coté de l'église en plus d'avoir la rivière qui borde la terrain a l'arrière de la maison. Beau terrain plat. Pourquoi pas avoir deux

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 187 Rue Lac-La Tuque, La Tuque, G9X0A4
BUNGALOW | MAURICIE
182,900 $

187 Rue Lac-La Tuque,
La Tuque, G9X 0A4

Évadez- vous dans ce charmant chalet rustique blotti au bord du majestueux lac La Tuque. C'est l'endroit tout indiqué pour fuir le rythme effréné de la vie moderne et recharger vos batteries. Ici, le temps s'arrête devant une vue sur le lac absolument spectaculaire. Laissez-vous bercer par la magie des couchers de soleil qui, soir après soir, peignent un tableau naturel différent et toujours aussi enchanteur. Addenda :Le lac La Tuque est accessible tout au long de l'année. Le chalet se trouve à 23 km du centre-ville de La Tuque. Pour les amateurs d'activités en plein air : - Les

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Bungalow à vendre - 886 Boul. Ducharme, La Tuque, G9X3B8
BUNGALOW | MAURICIE
230,000 $

886 Boul. Ducharme,
La Tuque, G9X 3B8

Immense propriété avec un potentiel infini! Elle compte deux grands salons avec un beau cachet, 9 chambres à coucher toutes de bonnes dimensions, plusieurs salles d'eau pouvant être remodelées en salles de bains complètes, Salle de lavage sur le premier plancher et du rangement à l'infini. Garde-robe de cèdre, chambre froide, garage double et véranda pratique pour toute utilisation. À proximité de tous les services, la cours vous offre tout de même beaucoup d'intimité et une piscine hors-terre. Ne manquez pas votre chance de la mettre à votre goût ou de développer le projet dont vous avez touj

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Nouvelle annonce
Un étage et demi à vendre - 11650 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières, G9B6W4
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
225,000 $

11650 Rue Notre-Dame O.,
Trois-Rivières, G9B 6W4

Charmante propriété idéale pour un premier achat ou pour un espace facile à entretenir. Construite en 1900, cette maison de 2 chambres propose un cadre chaleureux sur un grand terrain de 10 871 pi². Profitez d'un emplacement de choix dans le secteur Pointe-du-Lac : à deux pas de deux écoles primaires, de parcs, de sentiers pédestres et d'un accès public au lac Saint-Pierre. À seulement 225 000 $, il s'agit d'une des opportunités les plus accessibles du marché à Trois-Rivières. Une visite s'impose !Addenda :Inclusions :bac roulant , remise , piscine et accessoires , lave-vai

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Maison à étages à vendre - 360 Rue St-Paul, Trois-Rivières, G9A1H5
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
209,000 $

360 Rue St-Paul,
Trois-Rivières, G9A 1H5

Petite maison deux étages centenaire située en zone touristique du centre-ville près de l'Amphithéâtre et des restaurants, écoles, garderies et services. La maison a été rénovée en 2026. Les fenêtres, portes et maçonnerie ont été refaits. Grande cour pour profiter de la terrasse. Disponible immédiatement. Belle opportunité pour vos projets. Précieux stationnement au centre-ville. (poss.2) Visites avec courtier collaborateur svp Addenda :Situé dans la zone du programme de redéveloppement des premiers quartiers de la Ville de Trois-Rivières. (PRPQ) Inclusions :Frigidaire 24

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Bungalow à vendre - 110 Riv. Bostonnais, La Tuque, G9X0A7
BUNGALOW | MAURICIE
379,000 $

110 Riv. Bostonnais,
La Tuque, G9X 0A7

Magnifique chalet situé en bordure de la Rivière Bostonnais et entièrement navigable facilement jusqu'au Grand lac Bostonnais situé sur la Zec Kiskissink. Pêche d'exception : Accès direct à des plans d'eau, pour la pêche au doré et à la truite. Le Chalet d'un entretien minutieux: Vendus avec tous les meubles récents. Habitable à l'année : Propriété totalement autonome et accessible en toute saison. Grand terrain privé d'une superficie de 10 165,80 m² (109 423,71 pieds carrés), entièrement détenu en propriété par le vendeur (terrain non loué)- Les sentiers de motoneiges fédéré à proximités.

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Bungalow à vendre - 8 Rue de la Canopée, Grandes-Piles, G0X1H0
BUNGALOW | MAURICIE
419,900 $

8 Rue de la Canopée,
Grandes-Piles, G0X 1H0

Magnifique propriété de style loft construite en 2021, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et charme rustique grâce à ses magnifiques poutres de bois apparentes. Construite entièrement hors sol, elle propose un aménagement lumineux pouvant facilement être adapté pour aménager jusqu'à 3 chambres selon vos besoins. Située sur un vaste terrain de 1,5 acre, elle bénéficie d'une servitude notariée donnant accès au chemin du Domaine Ohana. Profitez également d'un accès à plus de 300 acres de forêt avec sentiers, d'un ruisseau traversant le terrain, ainsi que de possibilités de jardin

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Maison à étages à vendre - 1740 7e Avenue, Shawinigan, G9T2E1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
225,000 $

1740 7e Avenue,
Shawinigan, G9T 2E1

Charmante propriété de plain-pied à Grand-Mère, potentiel exceptionnel! Découvrez ce plein-pied situé dans un secteur central et recherché de Grand-Mère! Offrant 3 chambres à coucher au même niveau et un espace de rangement généreux, cette demeure est idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Une fois remise au goût du jour, elle représentera un levier économique et une valeur ajoutée très intéressants. Son atout majeur? Un second lot est inclus dans la vente, formant un superbe terrain intime de plus de 13 000 pi². Une occasion rafraîchissante pour bricoleurs et investisseurs! Contactez

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Bungalow à vendre - 204 Rue de la Montagne, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

204 Rue de la Montagne,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Très rare, au centre du village, jumelé situé directement sur le bord de la rivière Batiscan, baignable. Revêtement de brique, 2 chambres à coucher, sous-sol aménagé. Plusieurs inclusions. Petit garage détaché, immense terrain aménagé de 56 000p² situé dans une rue cul-de-sac. Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, pôles, poêle à bois, réfrigérateur & cuisinière, laveuse & sécheuse, ensemble de salle à manger & vaisselier, 2 divans, 2 fauteuils, meuble télévision, 3 bancs de comptoir.Exclusions :Effets personnels et rideaux chambre principale.

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Bungalow à vendre - 510 Rue des Dominicains, Trois-Rivières-Ouest, G9A3A7
BUNGALOW | MAURICIE
399,900 $

510 Rue des Dominicains,
Trois-Rivières-Ouest, G9A 3A7

Cette maison de plain pied entretenue avec soin vous offre des pièces lumineuses , une aire ouverte conviviale et une cuisine fonctionnelle. Avec ses 3 chambres au rdc et son sous-sol aménagé de 2 chambres ,un bureau, une salle de bain et un espace salon elle saura répondre au besoins d'une grande famille. Aménagée de 2 grands patios et d'une cour clôturée, elle vous permettra de partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Son grand garage isolé et son abri d'auto muni d'une porte de garage constituent des atouts supplémentaires qui font de cette propriété un véritable coup de c

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Maison à étages à vendre - 804 Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,000 $

804 Route du Moulin,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Magnifique chalet construit en 2023. 20 x 20 sur 2 étages, situé dans un environnement paisible et boisé avec une vue imprenable sur la rivière, idéal pour les amoureux de la nature. Offrant calme et intimité et un accès direct à la rivière. 1 chambre à coucher, possibilité d'agrandissement. À VOIR ! Addenda :Inclusions :Lustres, poêle à bois, table de cuisine et 4 chaises, causeuse, lit queen à l'étage et tout ce que le vendeur voudra laisser sur place lors de l'acte de vente.Exclusions :Effets personnels du vendeur.

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Maison à étages à vendre - 1219 Rue Bellefeuille, Trois-Rivières, G9A3T8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
159,000 $

1219 Rue Bellefeuille,
Trois-Rivières, G9A 3T8

Voici une très belle opportunité pour bricoleurs ou investisseurs, située au centre ville de Trois-Rivières, donnez vous la chance de venir visiter cette maison et vous constaterez tout son potentiel, je vous attends. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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Bungalow à vendre - A Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
125,000 $

A Thuyas,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Véritable havre de paix en plein forêt! Chalet isolé de 24 x 24 pieds carrés situé sur un magnifique terrain boisé de 11 315,80 m². Offrant intimité et tranquillités alimenté par un système solaire de 12 volts, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie simple et un retour à la nature, un endroit de chasse, vtt, motoneige, randonnée etc. À voir !!! Addenda :Inclusions :Meublent meublant, bois plancher intérieur et extérieur, track de porte coulissante, poêle à bois, chauffe-eau propane, système solaire 12 volts avec panneaux et batteries, et tout ce que le vendeur vou

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Bungalow à vendre - 6890 Boul. St-Jean, Trois-Rivières, G9B2P2
BUNGALOW | MAURICIE
569,000 $

6890 Boul. St-Jean,
Trois-Rivières, G9B 2P2

Maison de plain-pied impeccable! Offrant 4 chambres, 2 garages, entrepôt extérieur et appentis pour vos bébelles! Intérieur chaleureux, spacieux et doté de beaucoup de rangement. Pièce dédiée au bois de chauffage, chambre froide et accès direct au garage-atelier par le sous-sol. Environ 50 érables sur un terrain intime de plus de 28 000 pi², idéal pour stationner remorque de travail, motorisé ou roulotte, avec sortie 30 amp. Toiture 2021, chauffage et climatisation centrale -- c'est à voir!Addenda :Inclusions :Stores, rideaux et pôles. Luminaires, Lave-vaisselle, aspirateur

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 3100 Boul. Louis-Fréchette, Trois-Rivières, J3T1H3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
260,000 $

3100 Boul. Louis-Fréchette,
Trois-Rivières, J3T 1H3

Propriété située à Nicolet, dans un secteur pratique et à proximité de tous les services! Cette maison de 4 chambres est parfaitement habitable dès maintenant mais elle offre aussi un beau potentiel de mise à jour pour un acheteur souhaitant la rénover à son goût et ainsi maximiser sa valeur. Vous apprécierez également son garage-atelier isolé, idéal pour bricoler ou pour du rangement supplémentaire. La toiture et le système de chauffage sont récents. Une belle occasion à saisir!Addenda :Inclusions :Meubles dans la maison au moment de la signature de l'acte de vente. Bac à

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Maison à étages à vendre - 741 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X3A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
349,900 $

741 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0

Authentique et unique maison ancestrale en pierre, pleine de charme, offrant 5 chambres à coucher. Son toit mansardé, ses détails d'époque vous transporteront dans le temps. Érigée sur un terrain de 45 434 pi2, elle propose un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Une occasion unique d'acquérir un morceau du patrimoine québécois. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 1026 Rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières, G9C0B5
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
459,000 $

1026 Rue Gilles-Lupien,
Trois-Rivières, G9C 0B5

Maison soigneusement entretenue offrant 4 chambres, 2 salles de bain -- dont celle du sous-sol avec plancher chauffant -- et une salle d'eau. Confort assuré grâce à 1 thermopompe à 2 sorties (murale et au plafond). Fenêtres changées en 2023 et toiture refaite en 2022. Extérieur attrayant avec balcon avant en époxy et balcon arrière en matériaux synthétiques. Cour clôturée d'un côté et des cèdres sur l'autre, sans voisin à l'arrière pour une tranquillité optimale.Addenda :Inclusions :Remise, stores, rideaux, luminaires de la cuisine, de la salle de bain et de la chambre à co

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Maison à étages à vendre - 1965 Rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières, G8Y0L1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
709,995 $

1965 Rue de l'Aubergiste,
Trois-Rivières, G8Y 0L1

***ÉLIGIBLE REMBOURSEMENT DE LA TPS!*** Voici le 1965 RUE DE L'AUBERGISTE, une construction neuve signée par la Cité les Vieilles Forges proposant une douceur et un grand confort. Cette maison se distingue par son architecture, la grande qualité des matériaux et son immense fenestration! Demandez votre visite dès maintenant! ***ÉLIGIBLE REMBOURSEMENT DE LA TPS!*** Cette maison neuve se qualifie pour le programme de remboursement de la TPS, informez-vous de votre qualification dès maintenant! Voici votre chance de vous installer dans ce magnifique projet résidentiel La Cité les Vieilles Forges

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1,721 pi²

Bungalow à vendre - 400 Ch. Couet, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X1A0
BUNGALOW | MAURICIE
175,000 $

400 Ch. Couet,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 1A0

Charmant chalet 3 saisons situé en bordure du fleuve offrant un cadre paisible et une magnifique vue sur l'eau. Une occasion idéale pour profiter de la nature et des plaisirs du bord de l'eau. **Ce chalet doit être vendu avec la propriété au 398 chemin Couet. Les 2 propriétés sont offertes ensemble au prix total de 350 000$** Addenda :Inclusions :Table pique-nique, foyer extérieur, balançoire extérieur, BBQ ainsi que tout ce que le vendeur aura laissé sur place lors de l'acte de vente.Exclusions :Effets personnels, kayaks, chaises berçantes et tout le contenu du c

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.