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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 289 résultats
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Maison à étages à vendre - 120 Rue des Mésanges, Trois-Rivières, G9B7G3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
424,900 $

120 Rue des Mésanges,
Trois-Rivières, G9B 7G3

Charmant plain-pied abordable, soigneusement entretenu au fil des années, offrant 4 chambres, 2 salles de bain rénovées au goût du jour et de généreux espaces de vie, dont une grande salle familiale. Terrain intime de plus de 7 000 pi², clôturé et bordé de haies de cèdres, avec piscine hors terre chauffée, grande terrasse et remise spacieuse. Situé dans un secteur familial et central, à proximité des écoles, parcs, sentiers de marche, épiceries et grands axes routiers. Une belle occasion pour la famille ! Bienvenue au 120, rue des Mésanges ! Situé dans un secteur résidentiel paisible et fami

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Maison à étages à vendre - 12295 Boul. Bécancour, Trois-Rivières, G9H2K4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
324,900 $

12295 Boul. Bécancour,
Trois-Rivières, G9H 2K4

LE CHARME D'HIER, LE CONFORT D'AUJOURD'HUI! Au coeur du village de Sainte-Angèle, découvrez cette spacieuse maison de 1923 offrant 4 grandes chambres lumineuses et une vue partielle sur le fleuve. Son rez-de-chaussée entièrement modernisé propose une superbe cuisine avec îlot et coin café, une vaste salle familiale et une salle de bain rénovée. Hauts plafonds, nouveaux planchers de bois franc et cachet d'époque! Petite cour intime, stationnement pour 3 véhicules et possibilité de services professionnels à domicile, sous réserve des autorisations. À distance de marche de l'école et du parc. ***

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Condo à vendre - 7189 Boul. Parent, Trois-Rivières, G9C0J8
CONDO | MAURICIE
353,000 $

7189 Boul. Parent,
Trois-Rivières, G9C 0J8

UN SUPERBE CONDO DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ! Découvrez ce magnifique condo réparti sur deux étages, offrant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel! Vous serez charmés par ses deux chambres lumineuses ainsi que par ses pièces de séjour aux dimensions généreuses, situées au rez-de-chaussée. Un aménagement idéal pour profiter pleinement de votre quotidien! Situé dans un secteur prisé, à proximité des services essentiels et des principales voies de circulation, ce condo vous offre un emplacement privilégié où confort et commodité se rencontrent. Une belle occasion à ne pas manquer! Vi

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Bungalow à vendre - 3800 Rue Francoeur, Trois-Rivières, G9B2C9
BUNGALOW | MAURICIE
659,000 $

3800 Rue Francoeur,
Trois-Rivières, G9B 2C9

Addenda :Inclusions :Four encastré, plaque chauf., réfrigérateur, lave-vaisselle encastré, penderie IKÉA entrée, aspirateur central et acc., échangeur d'air, système d'alarme non relié, piscine creusée et acc., thermopompe piscine, remise, toiles, stores, rideaux et tringles rideaux, fixtures, foyer mural cuisine, 3 modules de rangements blancs SàM, gazébo. Les inclus sont en état de fonctionnement et laissés à titre gratuit. Advenant bris avant la signature de l'acte de vente, ils ne seront ni réparés ni remplacés.Exclusions :La borne de recharge électrique de la

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Bungalow à vendre - 7835 Rue Notre-Dame O., Pointe-Du-Lac, G9B1M8
BUNGALOW | MAURICIE
199,000 $

7835 Rue Notre-Dame O.,
Pointe-Du-Lac, G9B 1M8

Une propriété offrant beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités! Elle propose 3 chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain complète. Érigée sur un vaste terrain de 10 000 pi², elle offre un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins ainsi qu'une remise à votre disposition. À proximité de tous les services et autoroutes, elle combine espace, commodité et accessibilité. Une belle occasion à saisir pour concrétiser vos projets!Addenda :*Prise extérieure pour une génératrice. *Autoroute, épiceries, restaurants, école primaire et secondaire à proximité

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Maison à étages à vendre - 2973 Rg St-Félix, Saint-Maurice, G0X2X0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
389,000 $

2973 Rg St-Félix,
Saint-Maurice, G0X 2X0

Un véritable havre de paix en pleine nature! Construite en 2001, cette magnifique propriété vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, sa généreuse fenestration et ses superbes vues sur la nature environnante. Elle offre une vaste aire de vie conviviale, 2 chambres, un bureau ainsi qu'un grand walk-in donnant accès à la salle de bain attenante. À l'étage, un charmant espace boudoir invite à la détente, tandis que le balcon permet de profiter pleinement du paysage. Nichée dans un secteur paisible et boisé, en bordure d'un lac, cette propriété offre un cadre de vie enchanteur où tranquillité

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Maison à étages à vendre - 4960 Ch. du Lac-Héroux, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
875,000 $

4960 Ch. du Lac-Héroux,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Un site d'exception, à la rencontre de deux lacs! Sur une pointe offrant l'une des plus longues façades riveraines du Lac Héroux, cette propriété construite en 2009 profite d'un terrain de plus de 56 000 pi² avec garage détaché. Abondamment fenestrée, elle dévoile des vues magnifiques sur le lac, la cime des arbres et de splendides couchers de soleil. Son aire de vie ouverte au 1er étage est agrémentée d'un foyer double face et se prolonge vers une immense terrasse. Deux chambres et deux salle de bains, une superbe luminosité à la mezzanine et un rez-de-jardin aménagé pour accueillir famille e

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Bungalow à vendre - 1995 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G8Z1T8
BUNGALOW | MAURICIE
455,000 $

1995 Boul. des Forges,
Trois-Rivières, G8Z 1T8

CLÉ EN MAIN À TROIS-RIVIÈRES ! Superbe propriété de 4 chambres et 2 salles de bains, entièrement remise au goût du jour! Vous serez charmés par ses espaces lumineux, son aire ouverte conviviale et son chaleureux foyer en pierre. Cuisine et salles de bains rénovées, nouvelle fenestration, thermopompe et bien plus ! Garage attaché, abri d'auto et cour intime clôturée sur un terrain de plus de 7 700 pi². Emplacement de choix à proximité des écoles, commerces et services, avec parc et piste cyclable à seulement 5 minutes de marche ! Une propriété où il fait bon vivre !Addenda :UNE PROPRI

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Bungalow à vendre - 520 Ch. de la Petite-Mékinac N., Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
459,000 $

520 Ch. de la Petite-Mékinac N.,
Herouxville, G0X 3H0

Offrez-vous un mode de vie où tranquillité et confort se rencontrent. Située dans un environnement paisible, sans voisin immédiat, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature et de votre intimité. Dès l'entrée, le magnifique plafond cathédrale crée une impression d'espace remarquable et baigne les pièces de lumière naturelle. La maison comprend deux chambres ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail. Son aire de vie chaleureuse et accueillante en fait un endroit idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme au quotidien. Une propriété qui séduira les ama

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Fermette à vendre - 1511-1513 Rue Principale, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
FERMETTE | MAURICIE
995,000 $

1511-1513 Rue Principale,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Notre-Dame-du-Mont-Carmel (Mauricie) : Remarquable terre à bois de 42,52 acres (50,33 arpents) en zonage blanc, présentant un intéressant potentiel de développement résidentiel futur grâce à son emplacement stratégique et à une importante portion du terrain située en zone de réserve. La propriété se distingue également par sa forêt, ses sentiers aménagés, son érablière au potentiel acéricole et son ancienne cabane à sucre. Une chaleureuse maison avec logement 3 ½ à l'étage et deux garages complètent le tout. Une occasion d'investissement à découvrir!Addenda :Inclusions :Voi

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Maison à étages à vendre - 1026 Rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières, G9C0B5
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
459,000 $

1026 Rue Gilles-Lupien,
Trois-Rivières, G9C 0B5

Maison soigneusement entretenue offrant 4 chambres, 2 salles de bain -- dont celle du sous-sol avec plancher chauffant -- et une salle d'eau. Confort assuré grâce à 1 thermopompe à 2 sorties (murale et au plafond). Fenêtres changées en 2023 et toiture refaite en 2022. Extérieur attrayant avec balcon avant en époxy et balcon arrière en matériaux synthétiques. Cour clôturée d'un côté et des cèdres sur l'autre, sans voisin à l'arrière pour une tranquillité optimale.Addenda :Inclusions :Remise, stores, rideaux, luminaires de la cuisine, de la salle de bain et de la chambre à co

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Bungalow à vendre - 70 Rue Massicotte, Champlain, G0X1C0
BUNGALOW | MAURICIE
515,000 $

70 Rue Massicotte,
Champlain, G0X 1C0

Découvrez ce grand jumelé de plain-pied construit en 2023, situé à Champlain dans un secteur paisible et stratégique, près de Trois-Rivières et offrant un accès rapide à l'autoroute vers Québec. Cette propriété presque neuve propose 4 chambres, 2 salles de bain, une thermopompe et un chauffage électrique. Profitez également d'un terrain de coin, d'un garage détaché, d'une piscine hors terre et d'une belle terrasse partiellement couverte. Une propriété récente offrant espace, confort et proximité des services.Addenda :Dès l'entrée, cette propriété se démarque par ses dimensions génére

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Paliers multiples à vendre - 1430 Rue Ledoux, Trois-Rivières, G9A6K6
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
329,900 $

1430 Rue Ledoux,
Trois-Rivières, G9A 6K6

Idéal pour une jeune famille! Ce jumelé à paliers situé près du pont Laviolette à Trois-Rivières offre 3 chambres, de quoi loger toute la famille confortablement. La climatisation murale vous garde au frais durant les chaudes journées d'été et le garage est un atout précieux pour le rangement des vélos et outils ou pour mettre l'auto à l'abri l'hiver. Autre avantage: aucun voisin à l'arrière! Emplacement de choix: école primaire à proximité, école secondaire Chavigny tout près, services à quelques minutes et accès rapide au pont et aux grands axes. Une belle occasion de devenir propriétaire da

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Maison à étages à vendre - 47 Ch. du Domaine-Mont-Lac, Riviére-Windigo, J0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
519,900 $

47 Ch. du Domaine-Mont-Lac,
Riviére-Windigo, J0X 1C0

Superbe propriété construite en 2024 au design moderne avec toit monopente et garage intégré.Superbe maison moderne construite en 2024, offrant un accès notarié au prestigieux lac Blue Sea avec possibilité d'y installer un quai. Clé en main, elle séduit par son impressionnant plafond cathédrale de 14 pi, sa luminosité abondante et sa magnifique vue sur le lac. Plage publique et mise à l'eau à proximité. Terrain aménagé avec espace foyer extérieur. À seulement 1 h 20 de Gatineau-Ottawa. Idéale comme résidence principale, chalet ou investissement. Une occasion unique à découvrir! Addenda :

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Maison à étages à vendre - 750 Boul. Duchesne, Yamachiche, G0X3L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
649,000 $

750 Boul. Duchesne,
Yamachiche, G0X 3L0

Nichée sur un terrain de 18 841 pi² entouré de haies de cèdres, cette résidence de prestige impose le respect avec sa façade en pierre sculptée et son porche arqué. Un hall grandiose accueille avec son escalier double et son lustre spectaculaire. La cuisine gourmet, dotée d'un îlot en granite et d'une hotte sur mesure, est complétée par une 2e cuisinette. La chambre des maîtres, au rez-de-chaussée, offre une salle de bain et un dressing walk-in, tandis que deux chambres se déploient à l'étage. Foyer au bois, deux poêles à bois et thermopompe centrale, prolongés par une véranda trois-saisons su

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Bungalow à vendre - 812 Rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières, G8V0J5
BUNGALOW | MAURICIE
399,000 $

812 Rue Monique-Saint-Pierre,
Trois-Rivières, G8V 0J5

Jumelé 2023 dans un secteur familial recherché! 5 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Espace de vie lumineux à aire ouverte. En prime: dalle de béton déjà coulée, prête à recevoir votre futur garage.Addenda :Dalle de béton 12X24 pour futur garage. Prendre note que certaines photos ont été désencombrées par intelligence artificielle afin de vous aider à mieux visualiser le potentiel des espaces.Inclusions :Tous les luminaires, habillages de fenêtre, 4 bancs de comptoir, remise, bac poubelle et bac récupération.Exclusions :Les effets personnels du v

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Bungalow à vendre - 11160 Boul. St-Jean, Trois-Rivières, G9A5E1
BUNGALOW | MAURICIE
419,900 $

11160 Boul. St-Jean,
Trois-Rivières, G9A 5E1

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2001 offrant un bel équilibre entre confort, qualité et emplacement. Situé dans un secteur paisible, cette maison saura séduire les familles ou toutes personnes à la recherche d'un milieu de vie pratique et chaleureuxAddenda :Vous y trouverez 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en faire une 4e.Sa fondation neuve de 2015 saura apporter une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Espaces lumineux et fonctionnels parfait pour le quotidien tout en restant près de tous les services. Grand garage double pour permettre plein

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Maison à étages à vendre - 50 Ch. des Estacades, Shawinigan, G9T0A6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
329,900 $

50 Ch. des Estacades,
Shawinigan, G9T 0A6

Construction en pleine nature nécessitant plusieurs travaux. Emplacement de choix dans un quartier haut de gamme. La demeure a un accès notarié à la rivière Saint-Maurice, ce qui en fait une rareté! Parfait pour ceux qui aiment les grands espaces, la maison dispose de 3 grandes chambres a coucher ainsi qu'une belle mezzanine. Grand terrain intime!! Pour bricoleur, toute offre raisonnable sera considérée. INCLUSIONS Table de billard, piano, bibliothèque du salon, luminaires, bac de poubelles et recyclage. EXCLUSIONS Effets personnels

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Condo à vendre - 30 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G9A6E3
CONDO | MAURICIE
259,000 $

30 Boul. des Forges,
Trois-Rivières, G9A 6E3

Beau condo situé à deux pas du magnifique Fleuve St-Laurent. Il est idéalement situé près de tous les services dont des restaurants, boutiques, épicerie, salle de spactacle et l'amphithéâtre Cogéco.Terrasse privée et stationnement intérieur. 1er étage (appartement 103) À qui la chance?Addenda :Inclusions :Laveuse et sécheuse, luminaire, lave-vaisselleExclusions :biens et meubles, effets personnels

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Maison à étages à vendre - 6050 Rue des Tulipes, Shawinigan, G9T0P6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
525,000 $

6050 Rue des Tulipes,
Shawinigan, G9T 0P6

Magnifique propriété construite en 2024 située dans le recherché secteur du lac Bournival à Sainte-Flore. Une véritable clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, espace et luminosité. Aires ouvertes chaleureuses, finitions haut de gamme, grande cour aménagée et environnement paisible près de tous les services. Une occasion rare dans un quartier familial et sécuritaire. Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite! Superbe propriété clé en main située dans le paisible et recherché secteur du lac Bournival à Sainte-Flore (secteur Grand-Mère). Un qua

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.