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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

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1-20 de 263 résultats
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Maison à étages à vendre - 801 Rue de la Montagne, Herouxville, G0X3H0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
229,000 $

801 Rue de la Montagne,
Herouxville, G0X 3H0

Charmante maison à étage construite en 1890, alliant cachet d'époque et commodités modernes! Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont la toiture, des fenêtres, la porte arrière et le patio. Profitez d'une thermopompe connectée, d'équipements intelligents et de deux remises pratiques. Atout distinctif : le terrain peut accueillir deux véhicules récréatifs de taille moyenne, offrant un potentiel de revenus locatifs durant le Festival Western de Saint-Tite, sous réserve des autorisations requises. Emplacement idéal, près de l'école primaire, de l'épicerie et des services essentiels! UN

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Maison à étages à vendre - 2855 Rang Fontarabie, Ste-Ursule, J0K3M0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
279,500 $

2855 Rang Fontarabie,
Ste-Ursule, J0K 3M0

Située dans le charmant village tranquille de Saint-Ursule, cette propriété offre une configuration polyvalente et un beau potentiel. Composée de deux sections communicantes, dont une construite en 1955 et l'autre datant de 1880, elle présente la possibilité d'un aménagement intergénérationnel ou de loger un membre de la famille tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété comprend notamment une salle de bains refaite, une toiture en élastomère, une baie vitrée à la cuisine ainsi qu'un grand terrain paysager. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour cette demeure, dans un environn

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Maison à étages à vendre - 3775 Rang Fontarabie, Ste-Ursule, J0K3M0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
224,900 $

3775 Rang Fontarabie,
Ste-Ursule, J0K 3M0

CHARMANTE PROPRIÉTÉ SOIGNEUSEMENT ENTRETENUE À SAINTE-URSULE! Cette coquette maison sur dalle de béton offre un espace de vie simple et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine avec espace repas central, porte-patio et installations laveuse et sécheuse avec rangement, ainsi qu'un salon doté de deux garde-robes. À l'étage, deux chambres aux plafonds mansardés et une salle de bain avec rangement. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain semi-boisé de plus de 35 000 pi2, d'une grande remise 12 x 8 et de quatre espaces de stationnement. En façade une grande terrasse de 25 x 7,8. Une proprié

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37 pi²

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Maison à étages à vendre - 915 3e Avenue, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
289,900 $

915 3e Avenue,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Spacieuse propriété offrant 7 chambres à coucher et 3 salles de bains, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et polyvalence. Ses dimensions généreuses offrent une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, salle familiale, espace pour les invités ou projets personnels. Une propriété au potentiel remarquable, où chacun peut trouver son espace! Profitez de la cour intime et du garage pour le rangement. Située à proximité de l'autoroute 40 et de nombreux services, elle combine confort, fonctionnalité et accessibilité au quotidien. Prise de po

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Bungalow à vendre - 1995 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G8Z1T8
BUNGALOW | MAURICIE
455,000 $

1995 Boul. des Forges,
Trois-Rivières, G8Z 1T8

CLÉ EN MAIN À TROIS-RIVIÈRES ! Superbe propriété de 4 chambres et 2 salles de bains, entièrement remise au goût du jour! Vous serez charmés par ses espaces lumineux, son aire ouverte conviviale et son chaleureux foyer en pierre. Cuisine et salles de bains rénovées, nouvelle fenestration, thermopompe et bien plus ! Garage attaché, abri d'auto et cour intime clôturée sur un terrain de plus de 7 700 pi². Emplacement de choix à proximité des écoles, commerces et services, avec parc et piste cyclable à seulement 5 minutes de marche ! Une propriété où il fait bon vivre !Addenda :UNE PROPRI

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Maison à étages à vendre - 780 Ch. des Chalands, Shawinigan, G9T5K4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,535,000 $

780 Ch. des Chalands,
Shawinigan, G9T 5K4

Maison - à vendre - 780 Ch. des Chalands. Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en ac

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Un étage et demi à vendre - 1200 Rg du Lac-du-Castor, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
599,000 $

1200 Rg du Lac-du-Castor,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Laissez-vous charmer par cette propriété au cachet rustique, nichée dans un magnifique environnement boisé. Un terrain intime d'une grande superficie de 26 173,3 MC. A moins de 15 min du village cet emplacement est l'idéal. Découvrez son aire de vie ouverte, parfaite pour recevoir famille et amis. La mezzanine surplombant cet espace, l'escalier de bois et ses rampes au fini naturel donnent à l'intérieur une personnalité unique.Cette propriété pleine de caractère mérite toute son attention.Venez découvrir tout son charme!Addenda :***L'acheteur devra faire ses vérifications auprès des

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Bungalow à vendre - 8955 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G8Y4E6
BUNGALOW | MAURICIE
975,000 $

8955 Boul. des Forges,
Trois-Rivières, G8Y 4E6

Occasion rare sur le boulevard des Forges! Cette propriété offre un immense terrain boisé de plus de 267 000 pi², stratégiquement situé entre deux développements résidentiels. La maison de plain-pied comprend 3 chambres et pourrait être conservée et louée pendant la planification d'un éventuel projet de développement. Trois garages sont également présents. Un emplacement à fort potentiel pour promoteur, investisseur ou acheteur visionnaire. Toute possibilité de développement demeure sujette aux vérifications, règlements et autorisations applicables. Offerte sous la valeur de l'évaluation agréé

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Bungalow à vendre - 195 Rue Bourassa, La Tuque, G9X0A1
BUNGALOW | MAURICIE
499,000 $

195 Rue Bourassa,
La Tuque, G9X 0A1

Superbe propriété riveraine à la magnifique rivière Saint Maurice et à moins de 3 km du centre ville de La Tuque. Cette propriété est vraiment une rareté sur le marché, avec sa vue époustouflante sur la rivière et sur la ville, ses milliers de km de sentier de motoneige et vtt à proximité et d'innombrable lacs et rivières... Un immense terrain de jeux vous attend pour profiter de la vie de chalet ou comme résidence principale avec votre famille!Addenda :SUPERFICIE DU TERRAIN: 24 686,5 m2 ou 265 723,27 pieds carrés ou 2,46 Hectares Possibilité de subdiviser le terrain (à vérifier a

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Maison à étages à vendre - 6814 Rue de la Mer-de-Glace, Trois-Rivières, G1Y1W7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
556,900 $

6814 Rue de la Mer-de-Glace,
Trois-Rivières, G1Y 1W7

Superbe maison unifamiliale offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété se distingue par son espace généreux, sa luminosité abondante et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Les aires de vie sont conviviales et bien proportionnées, idéales pour les rassemblements comme pour le quotidien. Les chambres offrent de belles dimensions et assurent intimité et fonctionnalité. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de

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Condo à vendre - 7189 Boul. Parent, Trois-Rivières, G9C0J8
CONDO | MAURICIE
353,000 $

7189 Boul. Parent,
Trois-Rivières, G9C 0J8

UN SUPERBE CONDO DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ! Découvrez ce magnifique condo réparti sur deux étages, offrant un espace de vie à la fois chaleureux et fonctionnel! Vous serez charmés par ses deux chambres lumineuses ainsi que par ses pièces de séjour aux dimensions généreuses, situées au rez-de-chaussée. Un aménagement idéal pour profiter pleinement de votre quotidien! Situé dans un secteur prisé, à proximité des services essentiels et des principales voies de circulation, ce condo vous offre un emplacement privilégié où confort et commodité se rencontrent. Une belle occasion à ne pas manquer! Vi

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Maison à étages à vendre - 195 Rue Bourassa, La Tuque, G9X3H2
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
499,000 $

195 Rue Bourassa,
La Tuque, G9X 3H2

Superbe propriété riveraine à la magnifique rivière Saint Maurice et à moins de 3 km du centre ville de La Tuque. Cette propriété est vraiment une rareté sur le marché, avec sa vue époustouflante sur la rivière et sur la ville, ses milliers de km de sentier de motoneige et vtt à proximité et d'innombrable lacs et rivières... Un immense terrain de jeux vous attend pour profiter de la vie de chalet ou comme résidence principale avec votre famille! SUPERFICIE DU TERRAIN: 24 686,5 m2 ou 265 723,27 pieds carrés ou 2,46 Hectares Possibilité de subdiviser le terrain (à vérifier avec la municipali

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Un étage et demi à vendre - 880 Rg de la Rivière-aux-Écorces, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
949,000 $

880 Rg de la Rivière-aux-Écorces,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

-Immense domaine boisé de 781 000 pi² -Potentiel de développement exceptionnel! Découvrez une opportunité immobilière hors du commun au coeur de la Mauricie, à Saint-Alexis-des-Monts. Située au 880 rang de la Rivière-aux-Écorces, cette propriété à usage mixte s'étend sur un territoire forestier grandiose de plus de 781 147 pieds carrés. Bordé par la décharge du lac Bélanger, ce site unique offre une intimité totale et un cadre naturel spectaculaire. -Plusieurs possibilités s'offrent aux acheteurs voir la classification des usages dans les documents. Addenda :-Un potentiel de développ

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Bungalow à vendre - 3950 Rue De Saurel, Trois-Rivières, G9B2B7
BUNGALOW | MAURICIE
689,000 $

3950 Rue De Saurel,
Trois-Rivières, G9B 2B7

WOW! Superbe propriété familiale située dans un secteur recherché de Trois-Rivières! 5 chambres à coucher (dont 2 au rez-de-chaussée) et sous-sol offrant un excellent potentiel pour un logement intergénérationnel ou un revenu locatif (à valider auprès de la municipalité). Aires de vie lumineuses, finitions de qualité et aménagement réfléchi. Grand terrain clôturé bordé de haies matures avec piscine creusée et espace extérieur idéal pour recevoir. Terrain de coin avec garage double (2 portes) et remise munie d'une porte de garage. À proximité des services, des écoles et des commodités. Confort,

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Maison à étages à vendre - 10825 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G9A5E1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
699,900 $

10825 Boul. des Forges,
Trois-Rivières, G9A 5E1

La campagne en ville ! Sur un terrain d'environ 25 000 pi², cette charmante farmhouse au toit mansardé vous séduira dès la grande galerie couverte. Au rez-de-chaussée, planchers de bois franc huilés, salon chaleureux avec foyer au bois et cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger. 4 chambres, dont la principale avec walk-in, et 2 bureaux, dont un grand espace de travail fenestré. Sous-sol aménagé avec poêle à bois, salle familiale et salle de musique. Cour arrière clôturée avec piscine hors terre, terrasse couverte et cabanons. L'espace et la tranquillité de la campagne, à quelques minut

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Condo à vendre - 2439 Av. du Bocage, Shawinigan, G9T5K5
CONDO | MAURICIE
319,900 $

2439 Av. du Bocage,
Shawinigan, G9T 5K5

Découvrez ce charmant condo situé au rez-de-chaussée, offrant un espace de vie accueillant et baigné de lumière naturelle. En plus d'un garage et de deux places de stationnement, vous y trouverez 2 chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que des pièces lumineuses créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'ambiance chaleureuse se poursuit au salon avec un poêle au gaz de marque Napoléon pour réchauffer vos soirées d'hiver! Idéalement situé à proximité de tous les services, ce condo vous permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable. Addenda :Que ce soit pour un p

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Maison à étages à vendre - 427-429 Rue Gouin, La Tuque, G9X1G8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
197,000 $

427-429 Rue Gouin,
La Tuque, G9X 1G8

Jolie maison avec cours arrière clôturée et lumineuse. Cette propriété près de tous les services vous offre trois chambres à l'étage avec bureau, de grands boudoirs et un salon double pour profiter de la chaleur du poêle aux granules. Cuisine chaleureuse avec beaucoup de potentiel et plusieurs balcons. Revêtement extérieur refait en 2024 et isolation du bâtiment par l'extérieur. Ne manquez pas votre chance de vous loger à un juste prix. INCLUSIONS Luminaires, fixtures de plafonds, remises, granules restants, bacs à jardin. EXCLUSIONS Pôles à rideaux et habillages de fenêtres, stores.

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Bungalow à vendre - 1 Route Forestière RO-450, La Tuque, G9X3P4
BUNGALOW | MAURICIE
219,000 $

1 Route Forestière RO-450,
La Tuque, G9X 3P4

Superbe chalet habitable à l'année, situé en pleine forêt à proximité de la pourvoirie Windigo. Bien que non riveraine, cette propriété entièrement autonome comprend plusieurs bâtiments accessoires. Idéal pour un projet personnel ou pour les passionnés de chasse et de pêche, ce chalet très fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié entre la pourvoirie Windigo (13,5 km) et le Relais 22 (25 km). Vous trouverez à proximité un magnifique plan d'eau navigable sur plus de 100 km, et les pistes de motoneige fédérées passent directement devant la propriété. C'est une occasion rare à ne pas manq

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Bungalow à vendre - 1 Lac de la Carpe, La Tuque, G9X3P6
BUNGALOW | MAURICIE
210,000 $

1 Lac de la Carpe,
La Tuque, G9X 3P6

Superbe chalet situé en bordure du lac de la Carpe, au sein de la Zec Borgia 3. Érigée sur une pointe, la propriété offre une vue panoramique magnifique à 180 degrés. L'éloignement des voisins vous assure une intimité et une tranquillité absolues. Le chalet est idéalement situé à environ 77 km au nord du centre-ville de La Tuque et à 41 km au sud du Lac-Bouchette. C'est un véritable petit paradis pour les amateurs de plein air: Pêche : Doré, brochet et autres espèces sont au rendez-vous. Activités hivernales : Sentiers de motoneiges fédérés à proximités via la Zec Kiskissink ou la Zec Menokeos

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Maison à étages à vendre - 741 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X3A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
349,900 $

741 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0

Authentique et unique maison ancestrale en pierre, pleine de charme, offrant 5 chambres à coucher. Son toit mansardé, ses détails d'époque vous transporteront dans le temps. Érigée sur un terrain de 45 434 pi2, elle propose un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Une occasion unique d'acquérir un morceau du patrimoine québécois. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.