Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026
60 Ch. Baie-William O.,
Lac-Edouard, G0X 3N0
LE SITE | Faite de cette propriété votre résidence principale ou votre chalet avec son panorama grandiose Nichée sur les rives du prestigieux Lac Édouard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix. Avec un plan d'eau navigable s'étendant sur plus de 26 km, les amateurs de navigation, de pêche et de sports nautiques trouveront ici un terrain de jeu sans limite. L'orientation de la demeure a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir des levers de soleil spectaculaires qui s'invitent dans presque toutes les pièces de la maison. Voir Addenda pour plus d'information
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2,081 pi²
886 Boul. Ducharme,
La Tuque, G9X 3B8
Immense propriété avec un potentiel infini! Elle compte deux grands salons avec un beau cachet, 9 chambres à coucher toutes de bonnes dimensions, plusieurs salles d'eau pouvant être remodelées en salles de bains complètes, Salle de lavage sur le premier plancher et du rangement à l'infini. Garde-robe de cèdre, chambre froide, garage double et véranda pratique pour toute utilisation. À proximité de tous les services, la cours vous offre tout de même beaucoup d'intimité et une piscine hors-terre. Ne manquez pas votre chance de la mettre à votre goût ou de développer le projet dont vous avez touj
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639 Rue Réal,
La Tuque, G9X 2S1
Charmante propriété à étages offrant un cachet unique avec sa galerie couverte et ses arches distinctives. Intérieur lumineux avec cuisine rénovée, planchers modernes et salle de bain complète. Plusieurs améliorations au fil du temps. Cour arrière clôturée. Thermopompe murale pour un confort accru. Située à proximité des services, cette propriété est idéale pour un premier acheteur ou un investissement. Une belle opportunité à saisir! Addenda :Inclusions :Lustres et luminaire, lave-vaisselle, poele au granule , ouvre-porte garage .Exclusions :
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256 Rue Michel-Lemay,
Trois-Rivières, G8W 2P6
Charmant condo disponible dès maintenant, situé dans un secteur recherché à proximité de tous les services. Cette unité lumineuse offre deux chambres de bonnes dimensions, un salon accueillant et une salle à manger conviviale. La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, propose une belle surface de travail. Vous apprécierez également l'espace laveuse-sécheuse, les nombreux espaces de rangement et l'aménagement pratique de l'ensemble. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent confort, simplicité et emplacement de choix.Addenda :Addenda -- Avis aux acheteurs : Certaines photograp
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445 Boul. Mauricien,
Pointe-Du-Lac, G9B 1G1
Une propriété qui se démarque avec ses espaces de vies optimisés et ses 4 chambres a coucher.Plusieurs améliorations ont été fait vous n'avez qu'a placer vos meubles. Plusieurs grands travaux de rénovations y ont été apportés. Grâce à une fenestration généreuse et en majorité neuve cette propriété baigne de lumière naturelle. Vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie incomparable avec une accessibilité maximale :À deux pas des axes routiers majeurs (A-40 et A-55).Proximité immédiate parcs,école,pistes cyclables,etc.parfaits pour la vie de quartier.A voir vite!Addenda :MODIFICATION
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1908 Rg St-Félix,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception à 20 min de Trois-Rivières et Shawinigan. Écurie 20 stalles avec grands box 10 x 12, manège intérieur 80 x 160 (utilisable jusqu'à -20 °C), club-house chauffé avec cuisinette, 10 enclos extérieurs, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Maison spacieuse et lumineuse, 2 chambres, sous-sol aménageable. À acquérir conjointement avec le fonds de commerce.Addenda :Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception, établie et reconnue dans sa communauté, à seulement 20 minutes de
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520 Ch. de la Petite-Mékinac N.,
Herouxville, G0X 3H0
Offrez-vous un mode de vie où tranquillité et confort se rencontrent. Située dans un environnement paisible, sans voisin immédiat, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature et de votre intimité. Dès l'entrée, le magnifique plafond cathédrale crée une impression d'espace remarquable et baigne les pièces de lumière naturelle. La maison comprend deux chambres ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail. Son aire de vie chaleureuse et accueillante en fait un endroit idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme au quotidien. Une propriété qui séduira les ama
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905 Rue Cardinal-Roy,
Trois-Rivières, G8T 7G9
Bungalo rénové en 2025 (plomberie, électricité complète avec panneau neuf, cuisine et armoires neuves, 2 salles de bain entièrement refaites) sur un terrain d'exception de 1 300 m² (13 993 pi²) - une cour bien plus grande que la moyenne du secteur qui crée un véritable espace extérieur WOW avec piscine creusée chauffée (2019) et beau dallage de béton ! Il vous offre 4 chambres, thermopompe de moins de 3 ans (2023), toiture refaite (2022) et borne VE privée (2025). Secteur familial et dynamique de Cap-de-la-Madeleine, à deux pas des écoles, de tous les commerces et services essentiels. Une véri
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481 Rue Desbiens,
La Tuque, G9X 2J4
Voici une superbe maison à étage, elle est vraiment magnifique. Elle dispose de deux chambres à coucher à l'étage, avec la possibilité d'en aménager une troisième au sous-sol. Entièrement rénovée entre 2017 et 2019, cette propriété est particulièrement lumineuse. Elle offre un environnement à la fois chic et chaleureux qui saura répondre à vos attentes. Maison entièrement rénovée entre 2017 et 2019 par un expert en construction. Elle offre une vaste aire ouverte regroupant le salon et la cuisine, ainsi qu'un sous-sol totalement aménagé avec la possibilité d'ajouter une troisième chambre à cou
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1570 Ch. de la Pisciculture,
Herouxville, G0X 3H0
BORD DE L'EAU : Découvrez cette superbe propriété au Lac Pierre-Paul, où la beauté du paysage et le plaisir de la vie au bord de l'eau se rencontrent. Elle offre 2 chambres ainsi qu'une salle familiale au rez-de-jardin, proposant de belles possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez un garage double avec plancher en époxy, des remises, une entrée asphaltée et un terrain aménagé avec soin. Les embarcations à moteur y sont permises, et la propriété bénéficie d'un quai pour profiter des plaisirs nautiques directement chez vous. Un endroit idéal pour se ressourcer et créer de pré
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625 Mtée d'Enseigne,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0
Grande fermette "Petit domaine" située entre Québec et Trois-Rivières, à proximité de l'autoroute. Terrain agricole de 215 800 pi² avec maison incendiée non habitable et nécessitant des travaux majeurs ou une reconstruction, fondation en béton coulé. Plusieurs bâtiments agricoles, dont une étable avec 4 boxes à chevaux et 4 autres bâtiments. Eau municipale. Plusieurs inclusions agricoles. Une propriété offrant beaucoup de potentiel pour un projet agricole! Le vendeur fournira un certificat de localisation de 2012 seulement, tout nouveau certificat sera à la charge de l'acheteur. Addenda :
2582 Av. de la Madone,
Shawinigan, G9N 6H1
$155,000 OPPORTUNITY! This 3-bedroom home offers great potential for a buyer looking to personalize it. The flat 6,612 sq ft lot is located on a quiet cul-de-sac, bordered by hedges and partially fenced. Municipal water and sewer service is available. At this price, a visit is a must! Built in 1952, this property presents a great opportunity for a buyer looking to renovate and personalize their home. The main floor features an open-concept living room, kitchen, and dining area, a bedroom, a full bathroom, and a laundry room. Upstairs, there are two additional bedrooms with sloped ceilings,
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465 Rue Leclerc,
Pointe-Du-Lac, G9B 1S6
Découvrez cette superbe propriété impeccablement entretenue où confort, espace et luminosité sont au rendez-vous. Son aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon est mise en valeur par un magnifique plafond cathédral de 13 pieds, offrant une impression de grandeur exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol propose deux autres chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'un vaste espace polyvalent. À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert en bois avec éclairage encastré et d'une grande cour clôturée, idéa
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1590 Ch. Louis-Gatineau,
Yamachiche, G0X 3L0
Terrain avec chalet au bord de l'eau à Yamachiche, offrant des couchers de soleil spectaculaires. Un véritable coin de nature pour décrocher et profiter pleinement de la nature. La propriété a besoin d'amour, mais présente un beau potentiel pour y aménager votre espace et y installer une roulotte pour la visite. Endroit paisible, idéal pour les amateurs de plein air. Situé en zone inondable 0-20 ans. Photos supplémentaires sur demande.Addenda :Voici une occasion rare de mettre la main sur un magnifique terrain riverain à Yamachiche, un endroit où les couchers de soleil sont tout simp
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409 Rue St-Alexis,
Trois-Rivières, G8T 7Y6
Immeuble actuellement utilisé à titre d'entrepôt, offrant un excellent potentiel de transformation en résidence unifamiliale, sous réserve des autorisations requises. Le bâtiment se distingue par sa structure solide et son volume généreux, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et la vision de l'acheteur. Il s'agit d'un projet idéal pour un acheteur créatif, un entrepreneur ou toute personne souhaitant concevoir une propriété sur mesure. À noter que l'immeuble n'est pas raccordé aux égouts municipaux. Toute conversion résidentielle devra être validée par
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171 Carré Léo-Arbour,
Trois-Rivières, G9B 7E5
Située dans un quartier tranquille de Pointe-du-Lac, cette propriété à prix abordable vous séduira par son ambiance chaleureuse et son grand potentiel. Elle propose 3 chambres à coucher, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec grande douche vitrée pour une touche un peu plus moderne. Profitez aussi d'un terrain de plus de 12 000 pi2, d'un grand balcon à l'arrière et d'une grande remise offrant beaucoup de rangement. Une belle opportunité à ne pas manquer !Addenda :Prendre note que dans les années 2000 c'était considéré comme une maison mobile.Inclusio
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470 11e Avenue,
Herouxville, G0X 3H0
Coup de coeur assuré pour cette propriété bordée du magnifique lac Pierre-Paul à St-Tite. Construite et aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé avec soin. La salle à manger, la cuisine et le salon à aire ouverte offrent tous trois une vue imprenable sur le lac, créant un espace lumineux et convivial parfait pour recevoir. La verrière ajoute quant à elle un endroit de choix pour savourer chaque saison bien au chaud, tout en gardant un oeil sur le paysage.Addenda :Le terrain, très grand et intime, vous permet de profiter pleinement de la nature envir
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1485 Rue Principale,
Saint-Stanislas-de-Champlain, G0X 3E0
Découvrez une propriété au cachet exceptionnel, où le charme se marie parfaitement au confort. Avec ses magnifiques murs de pierre au sous-sol, ses 3 chambres, ses 2 salles de bain et sa fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle, elle saura vous séduire. À l'extérieur, profitez d'un balcon offrant une vue sur la rivière Batiscan, ainsi que de terrasses aménagées à l'avant et sur le côté pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage pouvant servir d'atelier complète parfaitement cette propriété.Addenda :Inclusions :Tous les luminaires
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420 Place Clermont,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0
Très beau condo, fraichement repeint dans un secteur en grande demande. Situé au rez-de-chaussé, le condo vous offre des pièces éclairées et beaucoup de rangement. À l'exterieur un gazébo s'ajoute a votre confort. Garage séparé!! Frais de condo de seulement 130$ par mois incluant déneigement, tonte de pelouse, assurances communes et fond de prévoyances. À ce prix pourquoi rester a loyer? INCLUSIONS Rideaux, luminaires, Gazébo, divan extérieur, chaises et table extérieures, bac à poubelles, bac à recyclage EXCLUSIONS Biens personnels
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96 pi²
640 Ch. des Bâtisseurs,
Trois-Rivières, G9B 8B8
Construction 2006 dont les fondations et le sous-sol ont été refaits à neuf en 2014, cette propriété offre 5 chambres à coucher, un garage double et un vaste terrain de 16 477 pi². Située dans un secteur recherché et familial, elle profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des parcs et des services, alliant qualité de vie, accessibilité et prestige. Demandez une visite dès maintenant. Située au 640 rue de L'Orée-des-Bois, au coeur du prestigieux Domaine des 30 arpents à Trois-Rivières, cette magnifique résidence construite en 2006 se distingue par son cachet architectural,
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S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.
La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.
Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.
Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.
Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.
Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.
La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.
Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.
La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.
Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.
Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.
Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.
La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.
Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :
La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.