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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 249 résultats
Maison à étages à vendre - 639 Rue Réal, La Tuque, G9X2S1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
225,000 $

639 Rue Réal,
La Tuque, G9X 2S1

Charmante propriété à étages offrant un cachet unique avec sa galerie couverte et ses arches distinctives. Intérieur lumineux avec cuisine rénovée, planchers modernes et salle de bain complète. Plusieurs améliorations au fil du temps. Cour arrière clôturée. Thermopompe murale pour un confort accru. Située à proximité des services, cette propriété est idéale pour un premier acheteur ou un investissement. Une belle opportunité à saisir! Addenda :Inclusions :Lustres et luminaire, lave-vaisselle, poele au granule , ouvre-porte garage .Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 1615 Rue Louis-de-France, Trois-Rivières, G8W2C3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
599,900 $

1615 Rue Louis-de-France,
Trois-Rivières, G8W 2C3

HORAIRE DES VISITES: Lundi, mercredi 10h/19h mardi, jeudi, vendredi 17h/19h et samedi, dimanche 10h à 16h30.Addenda :Un véritable havre de paix à Saint-Louis-de-France! Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle située sur un vaste terrain boisé de plus de 47 000 pi², bordé par un charmant ruisseau. Offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété est idéale pour accueillir un parent, un jeune adulte ou pour profiter d'un espace de vie polyvalent et indépendant. Entretenue avec soins au fil des années, la maison propose une belle fenestration qui laisse entrer

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Nouvelle annonce
Condo à vendre - 8071 Rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières, G8Y7J9
CONDO | MAURICIE
344,900 $

8071 Rue J.-A.-Vincent,
Trois-Rivières, G8Y 7J9

Rare occasion : condo en rangée de coin, sans voisin arrière, offrant 3 chambres à l'étage. Sur deux niveaux, il propose une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain complète à l'étage avec baignoire et douche indépendante. Grande terrasse et cour intime. Deux stationnements inclus. Climatiseur mural et chauffage électrique. Construit en 2009, superficie de 1206 pi². Très bien entretenu et au goût du jour. Animaux domestiques permis. Secteur pratique, à proximité d'une école primaire, d'un parc, d'une pharmacie et d'une épicerie.Addenda :Voici une occasion rare à ne pas ma

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 991 Rg St-Flavien, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

991 Rg St-Flavien,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Secteur Notre-Dame-du-Mont-Carmel, découvrez cette charmante maison offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaite pour une jeune famille ou un premier acheteur. Vous apprécierez ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins du quotidien. Située sur un vaste terrain de plus de 16 000 pieds carrés, cette propriété offre un environnement paisible avec beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur. Un garage détaché chauffé complète parfaitement l'ensemble, idéal pour le rangement, les projets personnels ou le stationnement en toute saison. Une be

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Bungalow à vendre - 270 Ch. de l'Île, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
289,900 $

270 Ch. de l'Île,
Herouxville, G0X 3H0

Chalet 3 saisons au bord du lac Pierre-Paul à St-Tite. Meublé et tout équipé, il offre 2 chambres, une salle de bain rénovée et une belle galerie face au lac. Accès direct à l'eau avec quai, vue imprenable et grand terrain sans voisin visible. Puits artésien. Une vraie oasis de tranquillité, prête à profiter dès la première visite ! Addenda :Vue et accès au lac Niché au bord du lac Pierre-Paul, ce chalet 3 saisons vous offre un accès direct à l'eau, un quai privé et une vue spectaculaire depuis votre galerie. Aucun voisin visible -- intimité totale garantie dans ce cadre enchanteur.

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Bungalow à vendre - 5781 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan, G0X1L0
BUNGALOW | MAURICIE
239,999 $

5781 Av. du Tour-du-Lac,
Shawinigan, G0X 1L0

Offrez-vous un véritable havre de paix à Shawinigan ! Située directement face au lac et au parc de la Plage Idéale, cette propriété au goût du jour vous charmera dès le premier coup d'oeil par son atmosphère apaisante. L'intérieur baigné de lumière offre des plafonds de plus de 10 pieds, de superbes poutres apparentes et une construction solide sur dalle de béton. Profitez d'un immense terrain de plus de 20 000 pi² pour vous détendre en toute quiétude. Une visite s'impose !Addenda :Haven de paix minimaliste au Lac-à-la-Tortue | Clé en main avec vue sur l'eau Découvrez un mode de vi

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Bungalow à vendre - 1180 Rang E., La Croche, G0X1R0
BUNGALOW | MAURICIE
247,000 $

1180 Rang E.,
La Croche, G0X 1R0

Venez découvrir « Au Nord du 47E », qui propose trois charmants chalets de style « Prêt-à-camper rustique » disponibles en location de court terme. Situés dans la région de La Tuque (secteur La Croche), ces refuges confortables et authentiques sont implantés sur un vaste terrain de plus de 22 hectares en pleine nature. La magnifique rivière Croche, accessible à proximité via une terre publique, offre de superbes plages de sable blond. C'est l'endroit idéal pour pratiquer le canot, le kayak, le paddle board ou simplement profiter de la baignade dans un cadre exceptionnel. Le premier chalet est

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Maison à étages à vendre - 509 Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac, G0X2E0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
724,000 $

509 Route Ducharme,
Saint-Roch-de-Mékinac, G0X 2E0

Magnifique chalet sur la rivière St-Maurice comprenant trois chambres a coucher et deux salles de bains. Construction de qualité supérieure. Possibilité de location court terme. Le rêve au bord de l'eau!! Possibilité de location court terme (à voir avec la municipalité) Court d'eau naviguable!! INCLUSIONS Luminaires, toiles, rideaux, stores, quai, bac à poubelles, bac à recyclage, bac à compost. EXCLUSIONS Effets personnels

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Condo à vendre - 420 Place Clermont, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
CONDO | MAURICIE
274,900 $

420 Place Clermont,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Très beau condo, fraichement repeint dans un secteur en grande demande. Situé au rez-de-chaussé, le condo vous offre des pièces éclairées et beaucoup de rangement. À l'exterieur un gazébo s'ajoute a votre confort. Garage séparé!! Frais de condo de seulement 130$ par mois incluant déneigement, tonte de pelouse, assurances communes et fond de prévoyances. À ce prix pourquoi rester a loyer? INCLUSIONS Rideaux, luminaires, Gazébo, divan extérieur, chaises et table extérieures, bac à poubelles, bac à recyclage EXCLUSIONS Biens personnels

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96 pi²

Maison à étages à vendre - 357 Rue Chapleau, La Tuque, G9X3W1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
280,000 $

357 Rue Chapleau,
La Tuque, G9X 3W1

Superbe propriété vous offrant 5 chambres à coucher ainsi qu'un logement 3.5 pièces à l'arrière(rez de chaussée). Cette propriété est idéal pour obtenir un revenu locatif ou pour un projet multi- générationnelle. Très belle cour clôturée muni d'une piscine hors terre et d'un spa. Cette propriété vous offre 5 chambres à coucher dont 2 à l'étage et 3 au sous sol ainsi qu'une salle de bain complète à l'étage et une au sous sol. Un logement locatif à l'arrière de la propriété est actuellement loué. LOYER: Situé au Rez de Chaussé. Celui ci est loué: 525.00$/mois, chauffage, électricité, meubles,

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Bungalow à vendre - 4070 Rue Adagio, Trois-Rivières, G8V0J8
BUNGALOW | MAURICIE
469,900 $

4070 Rue Adagio,
Trois-Rivières, G8V 0J8

Découvrez ce superbe jumelé moderne, parfait pour la vie de famille! Offrant 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau idéal pour le télétravail, il combine confort et fonctionnalité. Son aire de vie conviviale et sa conception actuelle sauront vous séduire. Profitez d'une cour sans voisin arrière, un véritable atout pour plus d'intimité et de tranquillité. Une propriété clé en main à ne pas manquer!Addenda :Inclusions :Thermopompe et ses accessoires, bac de recyclage, bac à poubelle, bac a compost, tous les luminaires, tous les stores, rideaux, lave-vaisselle. Exclus

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Bungalow à vendre - 75  chemin des ruisseaux, Saint-Roch-de-Mékinac, G0X2E0
BUNGALOW | MAURICIE
849,000 $

75 chemin des ruisseaux,
Saint-Roch-de-Mékinac, G0X 2E0

Havre de paix, nature, grand air, espace, paradis sur terre, voici ce que cette maison vous apportera et bien plus. Copier le lien, pour voir des vidéos https://1drv.ms/v/c/a02aedc219f9e466/ERzYVJKOqkBMo5SgoVbxZC4BU_UbCjN2Y0qT07H7_pL4kw?e=d9EGh7 https://1drv.ms/v/c/a02aedc219f9e466/EVwAus_3x7JOsoi4_rCZwkYBL61EbokRDkc65Ob87tIU8w?e=sdkgwf Grande maison de 5 chambres avec un rez-de-chaussée qui vous donne une vue splendide sur votre environnement, que vous soyez au rez-de-chaussée ou à l'étage. La construction est de 2023, cette maison combine deux technologies, soit R2000 et Nova Climat av

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2,564 pi²

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Paliers multiples à vendre - 510 Rue Prévost, Trois-Rivières, G8Y5L1
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
399,000 $

510 Rue Prévost,
Trois-Rivières, G8Y 5L1

Chaleureuse propriété située dans un secteur paisible et recherché de Trois-Rivières. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage, ainsi que 2 salles de bains. Le sous-sol comprend une chambre et une salle de bain, offrant une belle flexibilité pour la famille. Profitez d'une cour intime avec piscine, idéale pour les belles journées d'été. Située sur une rue peu passante, avec une piste cyclable juste en face, cette propriété offre un environnement agréable et une belle qualité de vie.Addenda :Inclusions :Lave-Vaiselle ( mais pas celui sur place), Luminaires,

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Maison à étages à vendre - 1375 120e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3K8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
569,000 $

1375 120e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3K8

Superbe propriété située en face d'une école primaire et près de tous les services. Elle offre 6 grandes chambres + bureau et 3 salles de bain complètes. Les grandes fenêtres procurent une abondante luminosité naturelle et les planchers en bois ajoutent chaleur et élégance. 3 thermopompes et aspirateur central pour un confort optimal. Garage double détaché avec sous-sol en béton armé accessible par souterrain depuis la maison. Construction 2001, entièrement rénovée en 2015. Idéale pour une grande famille avec enfants, cette maison unique offre de nombreuses opportunités.Maison en brique sur le

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Bungalow à vendre - 450 Ch. du Lac-Goujon, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
1,175,000 $

450 Ch. du Lac-Goujon,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Havre de paix ! Immense propriété très lumineuse et fenestrée, nichée en bordure du lac Goujon sur une largeur de 268 pieds de façade au lac, accessible à l'année, vous offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et plus d'une salle d'eau, salle familiale au sous-sol complètement aménagée, 2 grandes salles de rangement. Échangeur d'air, fondation de béton sur 8' hauteur. Garage isolé et chauffé Propane de 30 pieds par 38 pieds, beaucoup d'inclusions : ponton, tous les meubles Haut de Gamme, etc. Le tout sur un immense terrain de 111 700 pieds carrés. Elle vous charmera !! Addenda :

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Bungalow à vendre - A Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
135,000 $

A Thuyas,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Véritable havre de paix en plein forêt! Chalet isolé de 24 x 24 pieds carrés situé sur un magnifique terrain boisé de 11 315,80 m². Offrant intimité et tranquillités alimenté par un système solaire de 12 volts, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie simple et un retour à la nature, un endroit de chasse, vtt, motoneige, randonnée etc. À voir !!! Addenda :Inclusions :Meublent meublant, bois plancher intérieur et extérieur, track de porte coulissante, poêle à bois, chauffe-eau propane, système solaire 12 volts avec panneaux et batteries, et tout ce que le vendeur vou

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Bungalow à vendre - 2130 Av. Defond, Shawinigan, G9N2T6
BUNGALOW | MAURICIE
159,000 $

2130 Av. Defond,
Shawinigan, G9N 2T6

Grande superficie offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou de développement. Toiture récente assurant une tranquillité d'esprit. Deux entrées indépendantes offrant une occupation flexible selon les besoins. Située près des services, cette propriété propose un excellent potentiel pour un projet résidentiel ou un investissement. Finalement, le zonage permet la construction multilogement (vérifications à faire par l'acheteur auprès de la municipalité).Addenda :La propriété bénéficie d'une grande superficie, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'achet

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Bungalow à vendre - 3950 Boul. Rigaud, Trois-Rivières, G8Y1Z8
BUNGALOW | MAURICIE
419,000 $

3950 Boul. Rigaud,
Trois-Rivières, G8Y 1Z8

Découvrez cette propriété accueillante offrant 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée. Les pièces lumineuses proposent des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au sous-sol, une grande salle familiale offre un bel espace pour se détendre et profiter de moments en famille. Vous apprécierez également la commodité de l'abri d'auto. Une propriété polyvalente offrant de beaux espaces et plusieurs possibilités d'aménagement. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel!Addenda :Certaines photographies ont été virtuellement épurées afin d'alléger visuellement les esp

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Maison à étages à vendre - 5200 Rue de l'Église, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
638,900 $

5200 Rue de l'Église,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans un emplacement stratégique à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, à quelques minutes seulement de l'école primaire, un cadre idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Cette propriété spacieuse offre tout ce dont vous rêvez : 6 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux, une salle d'entraînement ou des espaces invités selon vos besoins. Installation septique refaite récemment pour 6 chambres. Possibilité d'aménager une bi-génération ou de convertir la propriété en duple

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Maison à étages à vendre - 1 Lac de la Carpe, La Tuque, G9X3P6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
210,000 $

1 Lac de la Carpe,
La Tuque, G9X 3P6

Superbe chalet situé en bordure du lac de la Carpe, au sein de la Zec Borgia 3. Érigée sur une pointe, la propriété offre une vue panoramique magnifique à 180 degrés. L'éloignement des voisins vous assure une intimité et une tranquillité absolues. Le chalet est idéalement situé à environ 77 km au nord du centre-ville de La Tuque et à 41 km au sud du Lac-Bouchette. C'est un véritable petit paradis pour les amateurs de plein air: Pêche : Doré, brochet et autres espèces sont au rendez-vous. Activités hivernales : Sentiers de motoneiges fédérés à proximités via la Zec Kiskissink ou la Zec Menokeos

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.