Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026
1442 Rue P.-A.-Gouin,
Trois-Rivières, G8Y 0E1
Un condo au goût du jour, de style maison de ville, où il fait bon vivre! Sur deux étages, il offre deux chambres, deux stationnements et deux remises. À l'arrière, la cour bordée d'arbres, sans voisin arrière, crée un cadre paisible pour profiter de la terrasse. Le secteur a aussi beaucoup à offrir, avec le golf, les pistes cyclables, les écoles, l'hôpital ainsi que tous les commerces et services à proximité! Demandez une visite rapidement!Addenda :Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace agréable à vivre. La cuisine offre plusieurs armoires et
2
6817 Rue de la Mer-de-Glace,
Trois-Rivières, G1Y 1W7
Superbe maison unifamiliale offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété se distingue par son espace généreux, sa luminosité abondante et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Les aires de vie sont conviviales et bien proportionnées, idéales pour les rassemblements comme pour le quotidien. Les chambres offrent de belles dimensions et assurent intimité et fonctionnalité. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de
3
1
1
6005 Rue Lacoursière,
Trois-Rivières, G8Y 4T6
Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Trois-Rivières, offrant tranquillité et proximité absolue des commerces, services, écoles et grands axes. Son grand terrain boisé et intime bénéficie d'un aménagement paysager soigné, agrémenté d'une charmante remise aménagée en petit chalet Boho-rustique. Le sous-sol muni d'une cuisine et d'une salle de bain indépendantes vous offre une possibilité de loger un membre de la famille avec plus d'autonomie. Une rareté polyvalente combinant espace, confort et verdure.Addenda :Inclusions :Fixtures, rideaux, lave-vaisselle,
4
2
3335 Côte d'Azur,
Trois-Rivières, G8Y 3V8
Un seul propriétaire depuis sa construction : un précieux témoignage de soin et d'attachement au fil des années! Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain entièrement rénovée en 2026. Profitez également d'un garage attaché et chauffé, un atout indéniable au quotidien! Située dans un secteur tranquille et familial, à proximité d'un aréna, de l'école primaire Richelieu, des parcs et des services. Une belle occasion d'offrir à votre famille un milieu de vie accueillant où il fait bon s'établir! INCLUSIONS Luminaires, stores, toiles, rideaux et pôles, îlot de cuisine, 2 bancs
3
1
1
5250 Rue Tremblay,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Chaleureuse propriété familiale de construction récente (2023), située dans un secteur paisible de Notre-Dame-du-Mont-Carmel. Érigée sur un terrain en pente, boisé et intime, elle séduit par son design actuel, son abondante fenestration et ses espaces généreux. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine avec comptoirs de quartz, une grande arrière-cuisine/garde-manger ainsi qu'un rez-de-jardin sur dalle de béton chauffée. Coup de coeur pour sa grande terrasse couverte à l'arrière, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison! Bienvenue au 5250, rue Tremblay à Notre-Dame-d
3
2
1
450 Ch. du Lac-Goujon,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0
Havre de paix ! Immense propriété très lumineuse et fenestrée, nichée en bordure du lac Goujon sur une largeur de 268 pieds de façade au lac, accessible à l'année, vous offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et plus d'une salle d'eau, salle familiale au sous-sol complètement aménagée, 2 grandes salles de rangement. Échangeur d'air, fondation de béton sur 8' hauteur. Garage isolé et chauffé Propane de 30 pieds par 38 pieds, beaucoup d'inclusions : ponton, tous les meubles Haut de Gamme, etc. Le tout sur un immense terrain de 111 700 pieds carrés. Elle vous charmera !! Addenda :
3
2
1
1150 Rue Ledoux,
Trois-Rivières, G9A 6N7
*** Propriété avec pyrrhotite *** Charmante maison jumelée construite en 2002 offrant 5 chambres à coucher, dont une pouvant servir de salle familiale, ainsi que 2 salles de bains complètes. Cuisine fermée par de belles portes françaises, thermopompe murale et espaces lumineux et fonctionnels. Entrée asphaltée pouvant accueillir 4 voitures et belle cour clôturée idéale pour la famille. Située près du Carrefour Trois-Rivières-Ouest, du Pont Laviolette, des écoles, commerces et de tous les services, avec accès rapide à l'autoroute. *** Propriété avec pyrrhotite *** Découvrez le parfait équilib
5
1
1
3440 Rue des Bégonias,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Imaginez voir votre famille grandir dans une maison qui a une âme, où la nature devient votre cour arrière et où chaque journée a un petit goût de bonheur! Construite sur mesure en 2017, cette propriété lumineuse de 4 chambres offre un garage double chauffé et isolé, une piscine ajoutée en 2023 et un poulailler isolé. Sans voisins à l'arrière, profitez d'une intimité exceptionnelle dans un quartier familial très apprécié. Grâce à son entrée extérieure au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : bi-génération, garderie familiale ou espace polyvalent. Un véritable paradis pour la f
4
1
1
120 Ch. des Dalles,
Trois-Rivières, G0X 2P0
Cette charmante propriété de 3 chambres avec garage fera le bonheur de toute votre famille. Elle offre un cadre de vie accueillant et paisible, idéal pour s'épanouir au quotidien. Vous aurez la possibilité d'aménager le sous-sol à votre goût afin de créer l'espace supplémentaire dont vous rêvez. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité des aires de vie principales. Son garage pratique s'avère un atout majeur, parfait pour abriter votre véhicule. À l'extérieur, son superbe terrain de 23605pc invite à la détente et aux activités de plein air. Située à seulement 25 minutes de Trois
3
1
1
75 chemin des ruisseaux,
Saint-Roch-de-Mékinac, G0X 2E0
Havre de paix, nature, grand air, espace, paradis sur terre, voici ce que cette maison vous apportera et bien plus. Copier le lien, pour voir des vidéos https://1drv.ms/v/c/a02aedc219f9e466/ERzYVJKOqkBMo5SgoVbxZC4BU_UbCjN2Y0qT07H7_pL4kw?e=d9EGh7 https://1drv.ms/v/c/a02aedc219f9e466/EVwAus_3x7JOsoi4_rCZwkYBL61EbokRDkc65Ob87tIU8w?e=sdkgwf Grande maison de 5 chambres avec un rez-de-chaussée qui vous donne une vue splendide sur votre environnement, que vous soyez au rez-de-chaussée ou à l'étage. La construction est de 2023, cette maison combine deux technologies, soit R2000 et Nova Climat av
5
2
1
2,564 pi²
82 Rue Charles-De Blois,
Trois-Rivières, G8T 4X2
Voici une superbe propriété avec une architecture unique, et super bien entretenue par le propriétaire et surtout en excellente condition, vous offrant de grands espaces dont 5 belles chambres à coucher, 1 salle de bain, possède aussi un atelier à l'arrière, près de tous les services, ne pas oublier que cette maison offre plusieurs possibilités aux acheteurs, et vous découvrirez ces options avec une seule visite, je vous attends. Addenda :Inclusions :Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, bac à ordure, bac à récupération et bac brun, toiles, rideaux et pôles.
5
1
1
3493 Ch. d'Oka, App. 1,
Ste-Ursule, J0M 1M0
Superbe 5 1/2 au goût du jour, rare sur le marché. Grande chambre principale aux dimensions impressionnantes, accompagnée de deux autres chambres idéal pour des enfants. Dès l'entrée, l'aire ouverte regroupant le salon et la cuisine moderne crée une ambiance chaleureuse et spacieuse. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Salle de bain avec douche indépendante. Profitez d'une terrasse couverte, parfaite pour les BBQ et les soirées entre amis, à l'abri des intempéries. Emplacement stratégique près de tous les services, de l'autoroute 640, du Super Aqua Club, de l'IGA et du
3
741 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0
Authentique et unique maison ancestrale en pierre, pleine de charme, offrant 5 chambres à coucher. Son toit mansardé, ses détails d'époque vous transporteront dans le temps. Érigée sur un terrain de 45 434 pi2, elle propose un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Une occasion unique d'acquérir un morceau du patrimoine québécois. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
5
1
1
281 Rue du Moulin,
Herouxville, G0X 3H0
Au coeur de Saint-Tite, découvrez cette charmante maison centenaire rénovée qui marie cachet d'époque et confort actuel. Plusieurs améliorations majeures ont été apportées, dont le revêtement extérieur, la cuisine, la salle de bain, l'isolation et un agrandissement, créant des espaces agréables et fonctionnels. Elle offre 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir. Sans voisin à l'arrière, profitez d'une belle intimité au quotidien. Une propriété pleine de charme à découvrir !Addenda :Inclusions :Tout ce qu'il restera sur
5
1
1
120 Rue des Bégonias,
Trois-Rivières, G8T 9M3
Charmante maison à paliers multiples, entretenue avec soin au fil des trois dernières décennies. Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des parcs, elle offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Les aires de vie communes profitent d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La cour intime et spacieuse, agrémentée d'une piscine hors terre, est idéale pour se détendre ou profiter de beaux moments en famille. Un véritable petit bijou!Addenda :- Un secteur entre fleuve, campagne et forêt Sainte-Marthe se distingue par son caractère beaucoup plus
3
2
28 Rue Nicolas-Rivard,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6P3
Découvrez cette charmante propriété à aire ouverte lumineuse, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grand espace de rangement au sous-sol ou pour atelier, grande cour clôturée avec garage, à proximité de tous les services. Adapté pour personne à mobilité réduite. Plusieurs améliorations effectuées dont toiture, fenêtres, portes, porte patio, clôture, thermopompe et fournaise. Voir Addenda. Visite virtuelle disponible.Addenda :Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété. Les fenêtres
4
2
82 Rue Charles-De Blois,
Trois-Rivières, G8T 4X2
Voici une superbe propriété avec une architecture unique, et super bien entretenue par le propriétaire et surtout en excellente condition, vous offrant de grands espaces dont 5 belles chambres à coucher, 1 salle de bain, possède aussi un atelier à l'arrière, près de tous les services, ne pas oublier que cette maison offre plusieurs possibilités aux acheteurs, et vous découvrirez ces options avec une seule visite, je vous attends. INCLUSIONS Plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, bac à ordure, bac à récupération et bac brun, toiles, rideaux et pôles. EXCLUSIONS Biens personnels et
5
1
1
11650 Rue Notre-Dame O.,
Trois-Rivières, G9B 6W4
Charmante propriété idéale pour un premier achat ou pour un espace facile à entretenir. Construite en 1900, cette maison de 2 chambres propose un cadre chaleureux sur un grand terrain de 10 871 pi². Profitez d'un emplacement de choix dans le secteur Pointe-du-Lac : à deux pas de deux écoles primaires, de parcs, de sentiers pédestres et d'un accès public au lac Saint-Pierre. À seulement 225 000 $, il s'agit d'une des opportunités les plus accessibles du marché à Trois-Rivières. Une visite s'impose !Addenda :Inclusions :Bac roulant, remise, piscine et accessoires, lave-vaisse
2
1
470 11e Avenue,
Herouxville, G0X 3H0
Coup de coeur assuré pour cette propriété bordée du magnifique lac Pierre-Paul à St-Tite. Construite et aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé avec soin. La salle à manger, la cuisine et le salon à aire ouverte offrent tous trois une vue imprenable sur le lac, créant un espace lumineux et convivial parfait pour recevoir. La verrière ajoute quant à elle un endroit de choix pour savourer chaque saison bien au chaud, tout en gardant un oeil sur le paysage.Addenda :Le terrain, très grand et intime, vous permet de profiter pleinement de la nature envir
1
1
10825 Boul. des Forges,
Trois-Rivières, G9A 5E1
La campagne en ville ! Sur un terrain d'environ 25 000 pi², cette charmante farmhouse au toit mansardé vous séduira dès la grande galerie couverte. Au rez-de-chaussée, planchers de bois franc huilés, salon chaleureux avec foyer au bois et cuisine avec îlot ouverte sur la salle à manger. 4 chambres, dont la principale avec walk-in, et 2 bureaux, dont un grand espace de travail fenestré. Sous-sol aménagé avec poêle à bois, salle familiale et salle de musique. Cour arrière clôturée avec piscine hors terre, terrasse couverte et cabanons. L'espace et la tranquillité de la campagne, à quelques minut
4
2
1
S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.
La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.
Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.
Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.
Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.
Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.
La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.
Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.
La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.
Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.
Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.
Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.
La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.
Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :
La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.