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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 256 résultats
Maison à étages à vendre - 1190 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X1A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,000 $

1190 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 1A0

Située à quelques minutes du fleuve, cette propriété centenaire offre trois chambres à coucher et plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. Le salon comprend un foyer en pierre qui ajoute du caractère à l'aire de vie. À l'étage, une chambre donne accès à un balcon privé de 16 x 4 pi, tandis qu'un bassin décoratif ajoute une touche de charme. À l'extérieur, un vaste patio en bois de 16 x 16 pi permet de profiter pleinement de la cour. Offrant un beau potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Libre immédiatement. Rapport d'évaluation agréé disponible.Addenda

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Bungalow à vendre - 2455 Rue Paul-Lemay, Sainte-Angele-de-Prémont, J0K1R0
BUNGALOW | MAURICIE
724,900 $

2455 Rue Paul-Lemay,
Sainte-Angele-de-Prémont, J0K 1R0

Plain-pied de 4 chambres (2 RDC et 2 sous-sol), 2 sdb sur terrain 130030pi2. Zonage mixte : commercial pour le garage, résidentiel pour la maison, le tout en zone agricole. Garage-entrepôt 48'x95' pouvant contenir jusqu'à 6 autobus. Vieux hangar 23'x34'. Situé à 25 minutes environ des autoroutes 40 ou 55, idéal pour compagnie de transport ou pour entreposer machinerie tout en vous logeant. Addenda :Garage - Entrepôt 48'L x 95'P - Hauteur 13'5" Porte de garage 1 : 10'8"L x 12'H Porte de garage 2 : 11'10" x 12'H Porte de garage 3 : 11'10" x 12'H + pitt de changement d'huile + four

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Bungalow à vendre - 2130 Av. Defond, Shawinigan, G9N2T6
BUNGALOW | MAURICIE
159,000 $

2130 Av. Defond,
Shawinigan, G9N 2T6

Grande superficie offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou de développement. Toiture récente assurant une tranquillité d'esprit. Deux entrées indépendantes offrant une occupation flexible selon les besoins. Située près des services, cette propriété propose un excellent potentiel pour un projet résidentiel ou un investissement. Finalement, le zonage permet la construction multilogement (vérifications à faire par l'acheteur auprès de la municipalité).Addenda :La propriété bénéficie d'une grande superficie, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'achet

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Bungalow à vendre - 2891 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T5K5
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

2891 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 5K5

Découvrez ce magnifique bungalow contemporain, tout juste sorti de terre, situé dans le secteur prisé et paisible du Domaine Le Campagnard. Parfaite pour les premiers acheteurs ou ceux cherchant à simplifier leur quotidien, cette propriété allie design actuel et matériaux de qualité.Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 1375 120e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3K8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
569,000 $

1375 120e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3K8

Superbe propriété située en face d'une école primaire et près de tous les services. Elle offre 6 grandes chambres + bureau et 3 salles de bain complètes. Les grandes fenêtres procurent une abondante luminosité naturelle et les planchers en bois ajoutent chaleur et élégance. 3 thermopompes et aspirateur central pour un confort optimal. Garage double détaché avec sous-sol en béton armé accessible par souterrain depuis la maison. Construction 2001, entièrement rénovée en 2015. Idéale pour une grande famille avec enfants, cette maison unique offre de nombreuses opportunités.Maison en brique sur le

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Maison à étages à vendre - 7100 Rue J.-H.-Bellerose, Trois-Rivières, G9C1N1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
448,900 $

7100 Rue J.-H.-Bellerose,
Trois-Rivières, G9C 1N1

Laissez-vous séduire par ce superbe jumelé à étages, idéalement conçu pour la vie de famille. Situé dans un quartier paisible près d'un parc, il vous offre un cadre de vie sécuritaire. Les visites se feront seulement le vendredi, samedi et dimanche.Addenda :Espace nuit optimisé : offre 3 chambres à l'étage et une 4e au sous-sol, idéale pour un adolescent, des invités ou pour aménager un espace de télétravail calme. Emplacement de choix : à deux pas d'un parc pour vos activités de plein air, tout en étant à proximité des services essentiels. Luminosité et confort : des pièces de vie a

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 3173 Rue Louis-Hémon, Shawinigan, G9N6B5
BUNGALOW | MAURICIE
349,800 $

3173 Rue Louis-Hémon,
Shawinigan, G9N 6B5

Superbe propriété rénovée située dans un quartier familial recherché de Shawinigan. Une maison qui propose une aire de vie conviviale et lumineuse, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Celle-ci comprend quatre chambres à coucher avec rangement ainsi qu'un atelier, deux salles de bain complètes et des espaces communs polyvalents. Le terrain de près de 6000pi2 situé dans un secteur prisé et paisible offre plusieurs possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété alliant confort, convivialité et qualité de vie. Une maison clé en main qui saura certainement vous char

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 8600 Place du Fondeur, Trois-Rivières, G8Y5A2
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
365,000 $

8600 Place du Fondeur,
Trois-Rivières, G8Y 5A2

Spacieuse maison à paliers multiples, dans un beau secteur recherché de Trois-Rivières. Découvrez cette propriété de 15 pièces offrant tout l'espace dont votre famille rêve. Située dans un quartier prisé, à deux pas du club de golf Ki-8-Eb, elle propose un cadre de vie idéal. Elle comprend 3 chambres à coucher sur le même niveau et une superbe piscine creusée pour profiter pleinement de l'été. Bien que quelques rafraîchissements intérieurs soient à prévoir, son potentiel est tout simplement fantastique. Une occasion unique de personnaliser une demeure d'exception à votre goût! Contactez-moi dè

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 446 Rg de la Rivière S.-O., Maskinongé, J0K1N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
229,000 $

446 Rg de la Rivière S.-O.,
Maskinongé, J0K 1N0

Maison centenaire située dans un secteur paisible, à proximité de la rivière Maskinongé.La rivière est navigable et permet un accès direct au fleuve Saint-Laurent (Lac St-Pierre), idéal pour les amateurs de bateau, kayak, pêche ou activités nautiques. Possibilité d'accès à la rivière en face de la rue (accès non inclus).Le terrain de plus de 9 000 pi² offre un bel espace extérieur et la propriété comprend également deux granges offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Une opportunité rare : possibilité d'acquérir également le lot voisin, sur lequel se trouve une maison mobile. Une p

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Plain-pied à vendre - 9320 boul. des Forges, Trois-Rivières, G8Y4G5
PLAIN-PIED | MAURICIE
2,250,000 $

9320 boul. des Forges,
Trois-Rivières, G8Y 4G5

Voir tous les détails sur Duproprio : Numéro d'inscription 1115312

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Bungalow à vendre - 621 Lac des Pins, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
399,000 $

621 Lac des Pins,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Charmant chalet au bord de l'eau offrant 3 chambres à coucher. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Aire de vie lumineuse avec vue imprenable sur l'eau. Propriété bien entretenue avec plusieurs inclusions, prête à profiter immédiatement. Terrain avec accès direct à l'eau, lac petit moteur électrique seulement. Addenda :Inclusions :Lustre, store, rideaux et pôle, les électroménagers, les meubles meublants et plus, tout ce que le vendeur laissera sur les lieux lors de l'acte de vente.Exclusions :Effets personnels.

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 40 Rue Bourassa, Pointe-Du-Lac, G9B1C1
BUNGALOW | MAURICIE
375,000 $

40 Rue Bourassa,
Pointe-Du-Lac, G9B 1C1

Charmante propriété à Trois-Rivières offrant 3 chambres à coucher et un espace généreux pour vivre, grandir et créer de beaux souvenirs. Profitez d'un vaste terrain clôturé de 9 864 pi², idéal pour toute la famille. Située à proximité des écoles, services et commodités. Propriété très bien entretenue, avec piscine hors terre pour profiter de l'été. Un environnement chaleureux et parfait pour la famille. Une visite vous convaincra!Addenda :Nichée au coeur de la Mauricie, la ville dynamique de Trois-Rivières allie harmonieusement histoire et modernité, offrant ainsi un cadre de vie idé

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Condo à vendre - 2460 Rue de la Garonne, App. 4, Trois-Rivières, G9B0H9
CONDO | MAURICIE
262,900 $

2460 Rue de la Garonne, App. 4,
Trois-Rivières, G9B 0H9

Condo 4 1/2 moderne secteur Trois-Rivières-Ouest à vendre. Bien pensée, bien divisée et bien construite, la bâtisse offre une bonne insonorisation, permettant à chaque copropriétaire de bénéficier de son espace intime en toute tranquillité. Deux stationnements et une remise extérieure sont à votre disposition. Bonne nouvelle,les animaux de compagnie et la location à long terme sont permis par le syndicat de copropriété. Demandez votre visite !Addenda :Pourquoi vous allez l'adorer: -Sécuritaire: Système d'alarme incendie avec panneau principal, détecteurs de fumées, extincteurs, équi

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Paliers multiples à vendre - 1361 Rue des Acajous, La Tuque, G9X3Y3
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
275,000 $

1361 Rue des Acajous,
La Tuque, G9X 3Y3

Superbe maison à paliers offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration et ses plafonds élevés. Aire ouverte conviviale comprenant une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur la salle à manger avec accès à la cour. Salon chaleureux et invitant. Garage attaché pratique. Grande cour clôturée avec parc à l'arrière, idéale pour la famille. Située dans un secteur paisible, une propriété clé en main à découvrir. Addenda :Inclusions :Lustres et luminaries , Aspirateur central sans accessoires , Broyer dans l'évier , four encastré et plaque de cuisson,

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Bungalow à vendre - 164 Rue de l'Hydravion, Shawinigan, G0X1L0
BUNGALOW | MAURICIE
434,900 $

164 Rue de l'Hydravion,
Shawinigan, G0X 1L0

LAC À LA TORTUE (lac navigable). Vous recherchez une maison ou une résidence secondaire au bord de l'eau, prête pour profiter de la vie? Située sur une rue en retrait et sans issue, elle a été actualisée au fil des années. Récemment rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité sa magnifique cuisine saura plaire à coup sûr. Sa véranda 4 saisons chaleureuse à souhait vous offre des panoramas magnifiques en toute saison et incite à recevoir parents et amis. Quai récent. Mobilier, électroménagers, équipements de jardin inclus. À proximité (20 min.): Parc Nat. de la Mauricie, Ski Vallée d

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Maison à étages à vendre - 7293 Rue du Pont, Pointe-Du-Lac, G9B1K4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,995,000 $

7293 Rue du Pont,
Pointe-Du-Lac, G9B 1K4

Propriété d'exception bordée par le majestueux fleuve Saint-Laurent,offrant une vue imprenable et une localisation remarquable, à proximité du centre urbain et à deux pas du parc Laviolette.Chaleureuse et conviviale, cette résidence se distingue par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et la qualité supérieure de sa construction.Coffrage isolant, fenestration en aluminium, chauffage géothermique, piscine intérieure et vaste garage attaché comptent parmi ses nombreuses caractéristiques distinctives.Une propriété où confort, efficacité énergétique, qualité de construction et panorama excepti

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Bungalow à vendre - 520 Ch. de la Petite-Mékinac N., Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
459,000 $

520 Ch. de la Petite-Mékinac N.,
Herouxville, G0X 3H0

Offrez-vous un mode de vie où tranquillité et confort se rencontrent. Située dans un environnement paisible, sans voisin immédiat, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature et de votre intimité. Dès l'entrée, le magnifique plafond cathédrale crée une impression d'espace remarquable et baigne les pièces de lumière naturelle. La maison comprend deux chambres ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail. Son aire de vie chaleureuse et accueillante en fait un endroit idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme au quotidien. Une propriété qui séduira les ama

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Maison à étages à vendre - 1180 Rue Principale, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
595,000 $

1180 Rue Principale,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Spacieuse propriété bigénérationnelle offrant un énorme potentiel! Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi que 2 pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salle familiale ou atelier. L'une d'elles est aménagée en rangement avec deux garde-robes. Profitez d'une grande cour intime bordée de haies de cèdre et de 5 garages, parfaits pour les entrepreneurs, collectionneurs ou bricoleurs. Une propriété offrant espace, flexibilité et de nombreuses possibilités pour répondre à tous vos projets. Addenda :Située au coeur de Saint-Boniface, en Mauricie, cet

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Maison à étages à vendre - 395 Rue du Site-Perreault, Shawinigan-Sud, G9P2G3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
598,500 $

395 Rue du Site-Perreault,
Shawinigan-Sud, G9P 2G3

Splendide demeure en pierre de granite sur immense terrain Découvrez cette propriété d'exception de 15 pièces, habillée de pierre de granite sur ses quatre côtés, offrant une prestance et une durabilité incomparables. Située dans un secteur calme et très recherché de Shawinigan-Sud, cette demeure est le refuge idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Espaces de vie : Vastes pièces lumineuses incluant un solarium un salon chaleureux avec foyer au bois et une cuisine entièrement équipée. Espace nuit : 5 chambres à coucher spacieuses, 2 salles de bain complètes et une salle d'eau,

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Bungalow à vendre - 850 Ch. des Thuyas, Shawinigan, G9R1Y2
BUNGALOW | MAURICIE
559,000 $

850 Ch. des Thuyas,
Shawinigan, G9R 1Y2

Imaginez offrir à votre famille l'espace dont elle a toujours rêvé... avec deux terrains pour le prix d'un et une foule de possibilités. Cette propriété de 5 chambres et 2 salles de bains propose des pièces spacieuses, un rangement abondant et de nombreuses rénovations récentes pour un véritable clé en main. Le terrain double, pouvant être subdivisé selon le bornage d'origine, offre un potentiel rare pour construire une deuxième maison ou investir. La portion boisée traversée de sentiers, à deux pas du parc Pierre-Garceau et de la nouvelle école primaire, en fait un véritable paradis pou

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.