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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 153 résultats
Maison à étages à vendre - 374 Ch. de la Baie-Bouleau S., Lac-Edouard, G0X3N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
875,000 $

374 Ch. de la Baie-Bouleau S.,
Lac-Edouard, G0X 3N0

Magnifique chalet en bois rond de construction récente et minutieuse en bordure du Lac Édouard d'une longueur de 26 km. Avec sa fenestration abondante qui vous donne une vue spectaculaire sur le lac vous serez comblé par cet environnement bucolique. La vie au lac Édouard c'est d'être en pleine forêt tout en ayant des services à proximités. Ici c'est le paradis de la motoneige et du VTT avec les sentiers fédérés à proximités. Demandez une visite et voyez par vous même de la qualité de cette construction qui saura vous charmer! INCLUSIONS Vendu meublé, Thermopompe, spa, chaloupe et autres: une

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Maison à étages à vendre - 429 Rg du Sud-Est, La Tuque, G9X0A7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
349,000 $

429 Rg du Sud-Est,
La Tuque, G9X 0A7

Wow! Demeure avec plus de 800 pied de facade au Bord de la riviere Bostonnais avec une superbe plage pour vous baigner ou pratiquer vos sport nautique préférer tout au long de l été.Sentier pour vous promener dans les bois avec petit ruisseau sur le terrain.Rien de plus paisible ,et de tranquilité absolu.Verrenda,immence salon avec plafond et poutre en bois,tres éclairer et plus encore...Demander votre visite aujourd hui pour pouvoir profiter pleinement de cette endroit . Addenda :Inclusions :four encastré-poele de cuisine(1 rond ne fonctionne pas)lave vaisselle-balayeuse c

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Bungalow à vendre - 1307 Rue Principale, Saint-Roch-de-Mékinac, G0X2E0
BUNGALOW | MAURICIE
395,000 $

1307 Rue Principale,
Saint-Roch-de-Mékinac, G0X 2E0

Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 615 Rue Lacerte, Trois-Rivières, G9A3C1
BUNGALOW | MAURICIE
435,000 $

615 Rue Lacerte,
Trois-Rivières, G9A 3C1

Située dans un secteur privilégié de Trois-Rivières-Ouest, cette maison unifamiliale de plain-pied bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services, centres d'achat, écoles préscolaires, vétérinaires, du Pont Laviolette et de l'autoroute 55. Érigée sur un terrain de coin, elle offre une grande terrasse couverte à l'arrière, parfaits pour profiter de l'extérieur. La propriété est soigneusement entretenue et propose un sous-sol rénové. Le confort est assuré par une thermopompe avec climatisation à deux têtes de grande qualité. La salle de bain du rez-de-chaussée se disting

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Maison à étages à vendre - 291 Ch. de la Coureuse, St-Mathieu-Du-Parc, G0X1N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,900 $

291 Ch. de la Coureuse,
St-Mathieu-Du-Parc, G0X 1N0

À qui la chance d'avoir un chalet ou une résidence principale ayant deux chambres à coucher. Au bord du (lac des huit), immense terrain sans voisin immédiat, grand garage avec un 2e, remise, terrain aménagé bien entretenu avec piscine. Reste à visiter. Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, luminaires, ouvre-porte électrique garage (deux manettes), poêle (2) bois et propane, laveuse-sécheuse, piscine et ses accessoires, quai, cabanon, thermopompe (2), aucune garantie sur les inclus.Exclusions :Effets personnels du vendeur

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Bungalow à vendre - 30 Av. Carignan, Champlain, G0X1C0
BUNGALOW | MAURICIE
149,900 $

30 Av. Carignan,
Champlain, G0X 1C0

Addenda :Bonjour, ce lot se situe en littoral (zone rouge), donc les seuls travaux permis sont de l'entretien, des réparations ou démolition des bâtiments existant. Il n'est pas permis d'agrandir, de rénover ou de déplacer un bâtiment existant. Inclusions :Les meubles général dans le chalet, Literie, Vaisselles, ensemble de patioExclusions :Effets personnel du vendeur et la balançoire extérieur

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Paliers multiples à vendre - 7010 Rue Ernest-Fleury, Trois-Rivières-Ouest, G8Y6A2
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
474,000 $

7010 Rue Ernest-Fleury,
Trois-Rivières-Ouest, G8Y 6A2

Secteur du Boisé près de tous les services. Cour offrant une grande intimité, (haie de cèdres matures, sans voisin arrière & bornée par la rivière Millette), sans parler de l'ajout d'une magnifique verrière à l'arrière. 4 chambres à coucher au total, salle de bains principale refaite, fenestration changée à 95%, rangements généreux au sous-sol. Bref, maison d'un bon entretien général. Addenda :Un seul Proprio depuis la construction. Certificat de localisation actuellement en conception. Inclusions :Stores, luminaires, lave-vaisselle, hotte poêle (micro-ondes), thermo-pompe

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 758 Rue Jolliet, Pointe-Du-Lac, G9B1E1
BUNGALOW | MAURICIE
315,000 $

758 Rue Jolliet,
Pointe-Du-Lac, G9B 1E1

Je suis prête à accueillir une petite famille dans ce quartier en pleine effervescence, idéalement situé près des écoles et de l'autoroute. Ma cour, bordée d'arbres matures et de haies, vous offrira toute l'intimité souhaitée. Le patio est muni d'un abri avec toile, parfait pour profiter de l'extérieur plus longtemps, peu importe la météo. Au fil du temps, plusieurs améliorations ont été apportées. Il ne manque que votre touche personnelle pour transformer cette propriété en votre vrai chez-vous. Faites vite... Je pourrais bien vous filer entre les doigts! Addenda :Améliorations : -

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Bungalow à vendre - 4055 Rue Louis-Franquet, Trois-Rivières, G8Y1R3
BUNGALOW | MAURICIE
497,000 $

4055 Rue Louis-Franquet,
Trois-Rivières, G8Y 1R3

Maison coup de coeur à Trois-Rivières ! Secteur recherché, rue tranquille, luminosité incroyable. Propriété en pierre sur 4 côtés avec abri d'auto fermé sur 1 coté. Grand patio parfait pour recevoir. Terrain intime sans voisin arrière, bordé d'arbres matures. Piscine creusée et spa pour des étés inoubliables ! Depuis 2021 : plusieurs rénovations -- fenêtres, toiture, panneau électrique, luminaires, cuisine, salles de bain, planchers, peinture et toile de piscine. Tout a été pensé pour votre confort ! Une visite et vous serez charmé ! Addenda :Inclusions :Remise, spa,

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Maison à étages à vendre - 2765 Route 155 S., La Tuque, G9X3N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
250,000 $

2765 Route 155 S.,
La Tuque, G9X 3N8

Superbe chalet avec accès à la magnifique Rivière Saint Maurice situé à environ 31 km du centre Ville de La Tuque. Celui si est sur un magnifique terrain de 110 389,1 m2 avec arbres matures. Location court terme autorisé. INCLUSIONS Tracteur à gazon craftman gris EXCLUSIONS Meubles meublant la propriété, effets personnels de l'occupant

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Maison à étages à vendre - 394-394A Rue Tessier, La Tuque, G9X3E5
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
239,500 $

394-394A Rue Tessier,
La Tuque, G9X 3E5

Très belle propriété avec une magnifique vue sur le Petit Lac St- Louis. Cette maison peut vous offrir 5 chambres à coucher au total ou vous pouvez louer un logement 4.5 pces au sous sol, avec salon cuisine à aire ouverte vous procurant un revenu très intéressant selon vos attentes car ce logement est actuellement vacant. Le Rez de chaussé sera libre à l'acheteur. Plusieurs rénovations ont été effectués depuis 2022. Demandez une visite des lieux et voyez par vous même! REF INCLUSIONS: Au sous sol: frigo, poêle, laveuse, sécheuse, étagère de salle de bain, table de cuisine. chaises de cuisine,

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Maison à étages à vendre - 710 Rue Castelnau, La Tuque, G9X2P6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
168,500 $

710 Rue Castelnau,
La Tuque, G9X 2P6

Charmante propriété situé sur la rue Castelnau et à proximité du Centre de Ski, Centre ville, Écoles primaire et secondaire, garderie et bien plus. Elle vous offre 4 chambres à coucher dont deux au rez de chaussé et deux à l'étage. Demandez une visite et voyez par vous même! INCLUSIONS Tous les luminaires, habillages des fenêtres. EXCLUSIONS --

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Un étage et demi à vendre - 4010Z Rue de la Rivière, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
399,900 $

4010Z Rue de la Rivière,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Charmante propriété située à St-Alexis-des-Monts en Mauricie, directement sur la rivière du Loup. Ce chaleureux refuge tout en boiseries accueille jusqu'à 4 personnes et possède les permis nécessaires à la location à court terme (municipalité et CITQ). Ambiance paisible, décor authentique et excellent potentiel de revenus. Un lieu parfait pour profiter du calme et de la nature, à quelques minutes des services du village. Addenda :Inclusions :Entièrement meubléExclusions :Remise extérieure, l'ensemble de télétravail (écran, clavier, souris, casque), outils et effet

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Maison à étages à vendre - 4310 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan, G0X1L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
499,000 $

4310 Av. du Tour-du-Lac,
Shawinigan, G0X 1L0

Bungalow avec superbe terrain sur le bord d'un lac navigable. Du bon côté du lac pour admirer les couchés de soleil, cette résidence compte 4 chambres coucher en plus d'un énorme garage chauffé muni d'un loft au-dessus de celui-ci. Le bord de l'eau a prix raisonnable. INCLUSIONS bac a ordures, bac a recyclage, bac brun, luminaire, rideaux EXCLUSIONS Effets personnels

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Maison à étages à vendre - 170 Ch. de Lac-à-l'Ours Centre, La Tuque, G9X0A7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
348,000 $

170 Ch. de Lac-à-l'Ours Centre,
La Tuque, G9X 0A7

Très jolie propriété en bordure du Lac à l'Ours à proximité du centre-ville de La Tuque. Comme maison principale ou chalet venez vivre dans un environnement bucolique où la nature vous apportera de merveilleux moments et souvenirs en famille. Moteur hors bord interdit, donc tranquillité assurée! INCLUSIONS Tous les meubles et électro ménagés, habillage de fenêtres, tous les luminaires, pédalo, quai avec plongeon et échelle, tout ce qui est dans le garage tel que tracteur a gazon, tondeuse, outils, échelle, établi, tout ce qu'il y a dans la remise. EXCLUSIONS Effets personnels du vendeur.

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Maison à étages à vendre - 280 Ch. du Lac-Aylwin, Ste-Thecle, G0X3G0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
349,000 $

280 Ch. du Lac-Aylwin,
Ste-Thecle, G0X 3G0

Voici une propriété qui saura vous plaire grâce à son immense terrain de plus de 58 000 pieds carrés, ses 3 garages, située en bordure de la rivière des Envies, incluant 3 chambres à coucher, vous aimerez la tranquillité et l'intimité de son emplacement à proximité du village de Sainte-Thècle, avec une seule visite vous tomberez sous son charme à coup sûr, je vous attends. INCLUSIONS Fixtures, rideaux et pôles, lave-vaisselle, poêle à bois du garage, poêle au mazout EXCLUSIONS Biens personnels et meubles.

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Maison à étages à vendre - 450 Ch. du Lac-Bell, St-Élie-de-Caxton, G0X2N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
449,000 $

450 Ch. du Lac-Bell,
St-Élie-de-Caxton, G0X 2N0

COUP DE COEUR ASSURÉ. Magnifique chalet entièrement meublé situé à Saint-Élie-de-Caxton, face au Lac Bell. Entretenu avec soin au fil des ans, ce chalet se distingue par son état impeccable et son ambiance chaleureuse. Que ce soit pour profiter des levers de soleil sur le lac, relaxer sur la terrasse ou vous ressourcer en nature, chaque moment ici respire la tranquillité. Clé en main et prêt à accueillir ses prochains propriétaires, il représente une occasion parfaite pour une résidence secondaire, un refuge de détente. Addenda :-Le bassin versant du lac Bell est d'une superficie de

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Maison à étages à vendre - 108-110 Rue Ste-Anne, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
285,000 $

108-110 Rue Ste-Anne,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Situé au centre du village, zoné résidentiel et commercial. Beaucoup de possibilité. En face du lac et a coté de l'église en plus d'avoir la rivière qui borde la terrain a l'arrière de la maison. Beau terrain plat. Pourquoi pas avoir deux revenu ou simplement votre commerce au RDC et votre logement au 2iem étage. Addenda :Situé au centre du village, zoné résidentiel et commercial. Beaucoup de possibilité. En face du lac et a coté de l'église en plus d'avoir la rivière qui borde la terrain a l'arrière de la maison. Beau terrain plat. Pourquoi pas avoir deux revenu ou simplement votre

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Condo à vendre - 1399 Rue Pierre-Launière, Trois-Rivières-Ouest, G9B0V6
CONDO | MAURICIE
324,000 $

1399 Rue Pierre-Launière,
Trois-Rivières-Ouest, G9B 0V6

Découvrez ce superbe condo 4 ½ comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain complète. La cuisine est mise en valeur par une poutre en béton qui apporte caractère et originalité. Un espace de rangement extérieur est à votre disposition pour faciliter l'organisation. Aucun voisin à l'arrière et un grand balcon de 24 x 12 pieds offrent tranquillité et un endroit idéal pour se détendre ou recevoir. Les animaux sont permis sous certaines conditions! Demandez votre visite dès maintenant! Addenda :Inclusions :Lave-vaisselle, hotte cuisinière, lustres, rideaux, pôles, st

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Maison à étages à vendre - 165 Rue Terre-Bois, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
449,000 $

165 Rue Terre-Bois,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Nichée au bout d'une rue en cul-de-sac, cette propriété vous offre tranquillité et intimité sur un terrain boisé de plus de 1600 m², sans voisin à l'arrière. L'aire ouverte spacieuse avec toit cathédrale confère un cachet chaleureux et unique, idéal pour les amoureux de la nature et du confort. Un véritable havre de paix au pied de la montagne, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, tout en restant proche des services à St-Boniface ou à Shawinigan. Cette propriété est équipée d'une génératrice pouvant alimenter toute la maison en cas de panne électrique. Demandez une visite

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.