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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 277 résultats
Maison à étages à vendre - 60 Ch. Baie-William O., Lac-Edouard, G0X3N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
765,000 $

60 Ch. Baie-William O.,
Lac-Edouard, G0X 3N0

LE SITE | Faite de cette propriété votre résidence principale ou votre chalet avec son panorama grandiose Nichée sur les rives du prestigieux Lac Édouard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix. Avec un plan d'eau navigable s'étendant sur plus de 26 km, les amateurs de navigation, de pêche et de sports nautiques trouveront ici un terrain de jeu sans limite. L'orientation de la demeure a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir des levers de soleil spectaculaires qui s'invitent dans presque toutes les pièces de la maison. Voir Addenda pour plus d'information

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2,081 pi²

Bungalow à vendre - 770 Ch. Juneau, Shawinigan, G9R1M1
BUNGALOW | MAURICIE
495,000 $

770 Ch. Juneau,
Shawinigan, G9R 1M1

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de pierre au cachet unique, située dans un secteur recherché où la nature est à l'honneur. Offrant 3 grandes chambres à l'étage, de vastes aires ouvertes au rez-de-chaussée, de superbes planchers et armoires en bois, un chaleureux solarium, une galerie avant accueillante et un garage attaché, elle allie caractère et fonctionnalité. Son terrain intime, entouré d'arbres matures et agrémenté d'une abondante boiserie, crée un environnement paisible et invitant. Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, fixtures, bac ordures et récupé

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Bungalow à vendre - 398 Ch. Couet, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X1A0
BUNGALOW | MAURICIE
175,000 $

398 Ch. Couet,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 1A0

Charmant chalet 3 saisons situé en bordure du fleuve offrant un cadre paisible et une magnifique vue sur l'eau. Une occasion idéale pour profiter de la nature et des plaisirs du bord de l'eau. **Ce chalet doit être vendu avec la propriété au 400 chemin Couet. Les 2 propriétés sont offertes ensemble au prix total de 350 000$** Addenda :Inclusions :Tout les meubles meublant à l'exception d'un set de cuisine et ses 4 chaises et toutes les chaises berçantes.Exclusions :Effets personnels, un set de cuisine et ses 4 chaises et toutes les chaises berçantes.

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 3440 Rue des Bégonias, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
624,900 $

3440 Rue des Bégonias,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Imaginez voir votre famille grandir dans une maison qui a une âme, où la nature devient votre cour arrière et où chaque journée a un petit goût de bonheur! Construite sur mesure en 2017, cette propriété lumineuse de 4 chambres offre un garage double chauffé et isolé, une piscine ajoutée en 2023 et un poulailler isolé. Sans voisins à l'arrière, profitez d'une intimité exceptionnelle dans un quartier familial très apprécié. Grâce à son entrée extérieure au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : bi-génération, garderie familiale ou espace polyvalent. Un véritable paradis pour la f

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Maison à étages à vendre - 1 Route Forestière RO-450, La Tuque, G9X3P4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
235,000 $

1 Route Forestière RO-450,
La Tuque, G9X 3P4

Superbe chalet habitable à l'année, situé en pleine forêt à proximité de la pourvoirie Windigo. Bien que non riveraine, cette propriété entièrement autonome comprend plusieurs bâtiments accessoires. Idéal pour un projet personnel ou pour les passionnés de chasse et de pêche, ce chalet très fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié entre la pourvoirie Windigo (13,5 km) et le Relais 22 (25 km). Vous trouverez à proximité un magnifique plan d'eau navigable sur plus de 100 km, et les pistes de motoneige fédérées passent directement devant la propriété. C'est une occasion rare à ne pas manq

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 3320 Ch. du Tour-du-Lac, Herouxville, G0X1J0
BUNGALOW | MAURICIE
219,000 $

3320 Ch. du Tour-du-Lac,
Herouxville, G0X 1J0

Amoureux de la nature, voici une belle occasion à ne pas manquer! Située directement au bord du magnifique Lac-à-la-Tortue, cette propriété vous offre un environnement paisible et enchanteur, sur un vaste terrain agrémenté d'arbres matures et de haies. Cette maison comprend 1 chambre à coucher et un bureau. Elle offre un énorme potentiel pour ceux qui rêvent de créer un petit coin de paradis à leur image. Les possibilités sont nombreuses et le potentiel mérite qu'on s'y attarde!Addenda :Aucune garantie de contenance. Le vendeur ne fait aucune représentation. Il appartient à l'acheteu

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Nouvelle annonce
Condo à vendre - 420 Place Clermont, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
CONDO | MAURICIE
255,000 $

420 Place Clermont,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Très beau condo, fraîchement repeint dans un secteur en grande demande. Situé au rez-de-chaussé, le condo vous offre des pièces éclairées et beaucoup de rangement. À l'extérieur un gazébo s'ajoute a votre confort. Garage séparé!! Frais de condo de seulemtn 130$ par mois incluant déneigement, tonte de pelouse, assurances communes et fond de prévoyances. Idéal situé dans un cul-de-sac. À ce prix pourquoi rester a loyer?Addenda :Inclusions :Rideaux,luminaires, Gazébo, divan extérieur, chaises et table extérieures, bac à poubelles et bac de recyclage.Exclusions :Biens

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Bungalow à vendre - 391 Rue des Aviateurs, Shawinigan, G0X1L0
BUNGALOW | MAURICIE
135,000 $

391 Rue des Aviateurs,
Shawinigan, G0X 1L0

GRAND GARAGE 28x22 POUR BRICOLER et maison à potentiel unique pour rénovateur! Affichée à un prix très intéressant, cette propriété est l'occasion rêvée de concrétiser vos projets et de vous bâtir une belle valeur ajoutée. Notez qu'une l'ajout de pièces a été débuter au deuxième étage mais pas compléter , accessible par une échelle de l'extérieur sur la terrasse du 2e etage.Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 804 Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,000 $

804 Route du Moulin,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Magnifique chalet construit en 2023. 20 x 20 sur 2 étages, situé dans un environnement paisible et boisé avec une vue imprenable sur la rivière, idéal pour les amoureux de la nature. Offrant calme et intimité et un accès direct à la rivière. 1 chambre à coucher, possibilité d'agrandissement. À VOIR ! Addenda :Inclusions :Lustres, poêle à bois, table de cuisine et 4 chaises, causeuse, lit queen à l'étage et tout ce que le vendeur voudra laisser sur place lors de l'acte de vente.Exclusions :Effets personnels du vendeur.

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Bungalow à vendre - 675 119e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3H6
BUNGALOW | MAURICIE
379,000 $

675 119e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3H6

Grande propriété très bien située à Shawinigan-Sud, très bien entretenue, elle possède 3 belles chambres à coucher, de très grande pièces, une architecture avant-gardiste pour l'époque et qui a bien vieillie, un garage. Presque 9 000 pieds de terrain près de tous les services dont école primaire, école secondaire, hôpital, idéal pour une jeune famille, donnez vous la chance de visiter cette charmante maison et vous serez enchantés, je vous attends. Addenda :Inclusions :Four encastré, plaque de cuisson, fixtures, stores,Exclusions :Biens personnels et meubles,

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Maison à étages à vendre - 100 Rue St-Jean, Ste-Thecle, G0X3G0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,000 $

100 Rue St-Jean,
Ste-Thecle, G0X 3G0

Vue sur le lac, aucun voisin arrière et un garage de rêve! Au coeur du village de Sainte-Thècle, cette propriété impeccable est érigée sur un terrain de 13 800 pi² offrant une superbe vue panoramique. Elle propose 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un grand solarium récemment rénové et une vaste terrasse pour profiter pleinement du décor. Deux garages, dont un de 24 x 26 pi chauffé et isolé! Le tout à quelques pas du parc municipal (St-Jean) et près de tous les services. Nature, tranquillité et commodités réunies! Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, bac à ordures et

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Maison à étages à vendre - 447 Rue Louis-de-France, Trois-Rivières, G8W2C4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
980,000 $

447 Rue Louis-de-France,
Trois-Rivières, G8W 2C4

Une maison unique, lumineuse et chaleureuse où l'on se sent véritablement chez soi. Construite avec soin par ses propriétaires en 1988, cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, notamment sa boiserie soigneusement réalisée, qui lui confère un cachet authentique et intemporel. Chaque détail témoigne d'un souci du travail bien fait, d'une construction pensée pour durer et d'un entretien rigoureux au fil des années. Dès l'entrée, on est charmé par l'abondance de lumière naturelle, les volumes généreux et les grandes pièces à aire ouverte, qui créent une atmosphère conviviale.

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Bungalow à vendre - 510 Rue des Dominicains, Trois-Rivières-Ouest, G9A3A7
BUNGALOW | MAURICIE
399,900 $

510 Rue des Dominicains,
Trois-Rivières-Ouest, G9A 3A7

Cette maison de plain pied entretenue avec soin vous offre des pièces lumineuses , une aire ouverte conviviale et une cuisine fonctionnelle. Avec ses 3 chambres au rdc et son sous-sol aménagé de 2 chambres ,un bureau, une salle de bain et un espace salon elle saura répondre au besoins d'une grande famille. Aménagée de 2 grands patios et d'une cour clôturée, elle vous permettra de partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Son grand garage isolé et son abri d'auto muni d'une porte de garage constituent des atouts supplémentaires qui font de cette propriété un véritable coup de c

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Bungalow à vendre - 470 11e Avenue, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
597,000 $

470 11e Avenue,
Herouxville, G0X 3H0

Coup de coeur assuré pour cette propriété bordée du magnifique lac Pierre-Paul à St-Tite. Construite et aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé avec soin. La salle à manger, la cuisine et le salon à aire ouverte offrent tous trois une vue imprenable sur le lac, créant un espace lumineux et convivial parfait pour recevoir. La verrière ajoute quant à elle un endroit de choix pour savourer chaque saison bien au chaud, tout en gardant un oeil sur le paysage.Addenda :Le terrain, très grand et intime, vous permet de profiter pleinement de la nature envir

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Maison à étages à vendre - 435 Rue Belleau, Trois-Rivières, G8W1P7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
619,000 $

435 Rue Belleau,
Trois-Rivières, G8W 1P7

Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété vous séduira par son grand terrain clôturé, adossé à la forêt et bordé par un ruisseau. Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine creusée. Elle offre 3 grandes chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle aux armoires de bois, un garage et une salle familiale au sous-sol offrant plusieurs possibilités. Un endroit où il fait bon vivre. Découvrez cette propriété située dans un secteur recherché, où tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Implantée sur un grand terrain clôturé et adossé à la forêt

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Bungalow à vendre - 405 Rue Le Corbusier, Trois-Rivières-Ouest, G8Z4K1
BUNGALOW | MAURICIE
468,000 $

405 Rue Le Corbusier,
Trois-Rivières-Ouest, G8Z 4K1

Une propriété qui combine confort, emplacement stratégique et qualité de vie! Découvrez cette charmante maison située dans un secteur résidentiel recherché de Trois-Rivières, à proximité de nombreux services et commodités. Vous apprécierez la proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs, services de santé et principales artères routières, permettant de simplifier le quotidien tout en profitant d'un environnement agréable et paisible. Que ce soit pour une famille, un couple ou un premier acheteur, cette propriété offre un excellent potentiel pour créer votre prochain chez-vous.Secteur r

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Un étage et demi à vendre - 230 Rue des Pensées, Trois-Rivières, G8V1C4
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
549,900 $

230 Rue des Pensées,
Trois-Rivières, G8V 1C4

Spacieuse propriété situé dans un quartier familial recherché de Sainte-Marthe-du-Cap, tout près du parc Roger-Guilbault! Agrandie en 2016, elle offre des aires de vie lumineuses, 3 salles de bain complètes et un garage attaché pratique. Confort optimal en toute saison avec ses 2 thermopompes. Sa cour arrière intime avec spa vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. Une occasion unique combinant espace, confort et localisation idéale à Trois-Rivières. À voir!Addenda :Imaginez votre quotidien dans un quartier paisible et verdoyant de Sainte-Marthe-du-Cap, où la tranquilli

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Maison à étages à vendre - 825 Rue de la Poudrière, Yamachiche, G0X3L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
2,088,000 $

825 Rue de la Poudrière,
Yamachiche, G0X 3L0

Un art de vivre exceptionnel au bord de la rivière Saint-Maurice! Majestueuse propriété riveraine avec quai flottant, érigée sur un vaste terrain de 45 929 pi². Lumineuse grâce à sa fenestration haut de gamme, elle offre un plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée et une cuisine raffinée avec armoires en polyester et comptoirs de quartz. Garage triple chauffé avec plancher à l'époxy et rangement sur mesure. Un environnement privilégié où confort, espace et nature s'unissent à merveille.Addenda :Voici les inclusions: Luminaires, Habillages de fenêtres sur mesure, 4 thermopompe m

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Maison à étages à vendre - 802 Rue Daniel-Benoit, Saint-Maurice, G0X2X0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
649,000 $

802 Rue Daniel-Benoit,
Saint-Maurice, G0X 2X0

Maison - à vendre - 802 Rue Daniel-Benoit. Superbe bungalow moderne de 5 chambres situé dans un secteur familial recherché! Offrez-vous espace, confort et tranquillité à seulement 15 minutes de Trois-Rivières. Cette propriété lumineuse propose une aire de vie conviviale, idéale pour la vie de famille et les réceptions. On y retrouve une cour arrière aménagée, avec piscine et terrasse, offrant un bel espace extérieur pour profiter des belles saisons. Située dans un quartier paisible, près des services, écoles et commodités, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité

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Maison à étages à vendre - 187 Rue Lac-La Tuque, La Tuque, G9X0A4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
182,900 $

187 Rue Lac-La Tuque,
La Tuque, G9X 0A4

Évadez- vous dans ce charmant chalet rustique blotti au bord du majestueux lac La Tuque. C'est l'endroit tout indiqué pour fuir le rythme effréné de la vie moderne et recharger vos batteries. Ici, le temps s'arrête devant une vue sur le lac absolument spectaculaire. Laissez-vous bercer par la magie des couchers de soleil qui, soir après soir, peignent un tableau naturel différent et toujours aussi enchanteur. Le lac La Tuque est accessible tout au long de l'année. Le chalet se trouve à 23 km du centre-ville de La Tuque. Pour les amateurs d'activités en plein air : - Les sentiers de motoneig

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

»Propriétés à vendre à Cap-De-La-Madeleine»Propriétés à vendre à Champlain»Propriétés à vendre à Charette»Propriétés à vendre à Grand-Mere»Propriétés à vendre à Grandes-Piles»Propriétés à vendre à Herouxville»Propriétés à vendre à La Croche»Propriétés à vendre à La Tuque»Propriétés à vendre à Lac-Edouard»Propriétés à vendre à Le Haut-Saint-Mauricie»Propriétés à vendre à Louiseville»Propriétés à vendre à Maskinongé»Propriétés à vendre à Notre-Dame du Mont-Carmel»Propriétés à vendre à Notre-Dame-de-Montauban»Propriétés à vendre à Pointe-Du-Lac»Propriétés à vendre à Riviére-Windigo»Propriétés à vendre à Saint-Luc-de-Vincennes»Propriétés à vendre à Saint-Maurice»Propriétés à vendre à Saint-Paulin»Propriétés à vendre à Saint-Roch-de-Mékinac»Propriétés à vendre à Sainte-Angele-de-Prémont»Propriétés à vendre à Sainte-Anne-de-la-Pérade»Propriétés à vendre à Shawinigan»Propriétés à vendre à Shawinigan-Sud»Propriétés à vendre à St-Alexis-Des-Monts»Propriétés à vendre à St-Boniface-De-Shawinigan»Propriétés à vendre à St-Mathieu-Du-Parc»Propriétés à vendre à St-Élie-de-Caxton»Propriétés à vendre à Ste-Genevieve-De-Batiscan»Propriétés à vendre à Ste-Marthe-Du-Cap»Propriétés à vendre à Ste-Thecle»Propriétés à vendre à Ste-Ursule»Propriétés à vendre à Trois-Rivières»Propriétés à vendre à Trois-Rivières-Ouest»Propriétés à vendre à Yamachiche

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.