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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 210 résultats
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Bungalow à vendre - 1181 Rue Bordeleau, Trois-Rivières, G8V1S1
BUNGALOW | MAURICIE
399,900 $

1181 Rue Bordeleau,
Trois-Rivières, G8V 1S1

Jumelé entretenu avec soin au 1181 rue Bordeleau, Trois-Rivières. 2 chambres au rez-de-chaussée, 1 chambre au sous-sol. Cuisine rénovée avec goût et grande salle de bain avec douche indépendante. Sous-sol aménagé : salle d'eau combinée à la salle de lavage, salle familiale avec foyer au propane, espace atelier. Cour intime clôturée, haie, cabanon et grande terrasse. Stationnement 2 places en tandem. Cote Énerguide de 80, supérieure à une maison neuve. Secteur pratique : parc à proximité, école et épicerie à distance de marche, autoroute et transport en commun à quelques minutes. Addenda :

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Bungalow à vendre - 3355 Boul. Thibeau, Trois-Rivières, G8W2H4
BUNGALOW | MAURICIE
435,000 $

3355 Boul. Thibeau,
Trois-Rivières, G8W 2H4

Une propriété qui coche plusieurs cases difficiles à réunir au même endroit. Rénovée avec soin, elle se démarque par son équilibre entre fonctionnalité et tranquillité. Elle propose trois (possibilité de quatre) chambres à coucher, dont une chambre principale avec accès direct à la salle de bain, ainsi que des espaces de vie lumineux, actuels et bien pensés. À l'arrière, la cour intime sans voisin immédiat offre un environnement paisible où profiter pleinement de l'extérieur. Le garage construit en 2020 ajoute un précieux espace de rangement et de polyvalence. Une maison où chaque espace trouv

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Maison à étages à vendre - 770 Rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières, G9C0E7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
469,000 $

770 Rue Gilles-Lupien,
Trois-Rivières, G9C 0E7

Love at first sight in Trois-Rivières! Discover this superb 2019 contemporary semi-detached home located in the sought-after Parent neighborhood, a residential suburb prized for its tranquility, parks, and vast wooded areas. Optimized living space: Bright main floor featuring 2 bedrooms, a cozy living room, a dining area, and a modern kitchen. Inviting basement: Fully insulated, featuring a completed 3rd bedroom. Unique asset: Huge double-deep garage. Exterior: Private backyard with a lot ready to be landscaped to your taste--and no rear neighbors. A rare turnkey gem blending nature and urban

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Maison à étages à vendre - 1219 Rue Bellefeuille, Trois-Rivières, G9A3T8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
159,000 $

1219 Rue Bellefeuille,
Trois-Rivières, G9A 3T8

Voici une très belle opportunité pour bricoleurs ou investisseurs, située au centre ville de Trois-Rivières, donnez vous la chance de venir visiter cette maison et vous constaterez tout son potentiel, je vous attends. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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Bungalow à vendre - 1211 Ch. des Lacs-Longs, St-Élie-de-Caxton, G0X2N0
BUNGALOW | MAURICIE
549,000 $

1211 Ch. des Lacs-Longs,
St-Élie-de-Caxton, G0X 2N0

Magnifique propriété en bord de l'eau, située en Mauricie, dans le secteur prisé de Saint-Élie-de-Caxton. Cette demeure vous séduira par sa vue imprenable sur le Petit Lac Long. À l'intérieur, on retrouve deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, un vaste salon agrémenté d'un poêle au bois, ainsi qu'une véranda trois saisons idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente.À l'extérieur, un grand garage offre amplement d'espace pour vos outils, véhicules et équipements de loisirs. De plus, grâce à sa génératrice intégrée, vous profiterez d'une autonomie énergétique en tout

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Maison à étages à vendre - 1026 Rue Notre-Dame, Champlain, G0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
419,000 $

1026 Rue Notre-Dame,
Champlain, G0X 1C0

Accès direct au fleuve! Magnifique propriété soigneusement rénovée au fil des ans, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue imprenable, d'un environnement paisible et de nombreuses améliorations qui en font une propriété clé en main. Une occasion rare à ne pas manquer! Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 1110 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X3A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
149,999 $

1110 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0

Une occasion à saisir pour bricoleur, entrepreneur ou investisseur! Cette propriété offre une excellente base pour réaliser un projet à votre image. Plusieur travaux importants ont déjà été effectués: fondation neuve, galerie très récente et toiture en tôle. L'intérieur est entièrement à refaire, ce qui vous donne la liberté de repenser chaque pièce, de choisir les matériaux et de créer un espace parfaitement adapté à vos goûts. Une propriété pleine de potentiel pour les acheteurs qui n'ont pas peur des rénovations et qui souhaitent transformer une maison selon leur vision. Projet de rénovatio

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Bungalow à vendre - 3850 Av. Cyprien-Ducharme, Shawinigan-Sud, G9P5E7
BUNGALOW | MAURICIE
344,000 $

3850 Av. Cyprien-Ducharme,
Shawinigan-Sud, G9P 5E7

Superbe propriété clé en mains et au goût du jour située dans un secteur familiale calme et recherché de Shawinigan-Sud. Elle vous offre des pièces lumineuses, une finition de qualité et une ambiance chaleureuse et paisible. Le sous-sol entièrement aménagé vous propose une vaste salle familiale, une grande chambre et une salle de bain. Si vous le souhaiter une troisième chambre peut-être aménagée dans une partie de la salle familiale. La cour arrière avec sa terrasse et sa piscine chauffée vous permettra des moments de détente et de plaisir en famille et entre amis. Une visite et vous serez co

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Condo à vendre - 1700 6e Rue, App. 102, Trois-Rivières, G8Y5B8
CONDO | MAURICIE
299,000 $

1700 6e Rue, App. 102,
Trois-Rivières, G8Y 5B8

Magnifique condo situé au 2e étage offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Lumineux et spacieux, il propose une aire ouverte conviviale, une superbe cuisine avec armoires en bois et deux portes-patio donnant accès à un balcon privé avec vue sur la piscine creusée chauffée. Stationnement extérieur et espace de rangement inclus. Immeuble sécuritaire avec ascenseur et interphone. Emplacement de choix, directement en face du centre commercial Les Rivières et à proximité des restaurants, parcs, pistes cyclables, transport en commun et

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Bungalow à vendre - A Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
135,000 $

A Thuyas,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Véritable havre de paix en plein forêt! Chalet isolé de 24 x 24 pieds carrés situé sur un magnifique terrain boisé de 11 315,80 m². Offrant intimité et tranquillités alimenté par un système solaire de 12 volts, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie simple et un retour à la nature, un endroit de chasse, vtt, motoneige, randonnée etc. À voir !!! Addenda :Inclusions :Meublent meublant, bois plancher intérieur et extérieur, track de porte coulissante, poêle à bois, chauffe-eau propane, système solaire 12 volts avec panneaux et batteries, et tout ce que le vendeur vou

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Maison à étages à vendre - 865 109e Rue, Shawinigan-Sud, G9P2N1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
264,000 $

865 109e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 2N1

Clé en main exceptionnelle à Shawinigan-Sud! Superbe propriété entièrement rénovée offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez d'une cour intime aménagée avec piscine, d'un garage pratique et d'une localisation de choix près de tous les services. Une opportunité à saisir rapidement pour votre famille! * Plomberie, électricité et cuisine ont été refait * Réfection de la toiture juillet 2026 * Près des écoles * Terrain intime et clôturé * Piscine * Garage * Poêle au bois dans le garage INCLUSIONS Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac

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Maison à étages à vendre - 47 Ch. du Domaine-Mont-Lac, Riviére-Windigo, J0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
549,900 $

47 Ch. du Domaine-Mont-Lac,
Riviére-Windigo, J0X 1C0

Superbe propriété construite en 2024 au design moderne avec toit monopente et garage intégré. Cette maison clé en main vous séduira par son impressionnant plafond cathédrale de 14 pieds au salon, sa luminosité abondante et sa vue imprenable sur le majestueux lac Blue Sea. Accès notarié au lac.Plage publique et mise à l'eau à proximité. Terrain aménagé avec terrassement et espace foyer extérieur pour profiter pleinement de la nature. Située à seulement 1h20 de Gatineau--Ottawa, cette propriété est idéale comme résidence principale, chalet ou investissement. Une occasion unique à ne pas manquer!

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Maison à étages à vendre - 1552 Route 155 S., La Tuque, G9X3N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
675,000 $

1552 Route 155 S.,
La Tuque, G9X 3N8

Découvrez ce chalet quatre saisons d'exception construit en 2011 offrant plus de 2 000 pi² de confort moderne. Bordée par la rivière avec un accès navigable rare, cette propriété allie luxe et nature sur un vaste terrain de 55 000 pi² sans aucun voisin à l'arrière. L'intérieur chaleureux comprend deux chambres, une mezzanine lumineuse, des poêles au bois et au gaz ainsi qu'une thermopompe. La propriété inclut également un grand garage double chauffé muni d'un « lift ». Une opportunité unique alliant prestige et tranquillité dans un décor panoramique saisissant. Atout stratégique majeur : La lo

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Maison à étages à vendre - 905 Rue Cardinal-Roy, Trois-Rivières, G8T7G9
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
465,000 $

905 Rue Cardinal-Roy,
Trois-Rivières, G8T 7G9

Bungalow renovated in 2025 (plumbing, complete electrical system with brand new panel, upgraded kitchen with new cabinets, 2 bathrooms fully redone) on an exceptional 1,300 m² (13,993 sq ft) lot -- a backyard much larger than the neighbourhood average, creating a true WOW outdoor living space with a heated inground pool (2019) and beautiful concrete patio! Offers 4 bedrooms, heat pump less than 3 years old (2023), new roof (2022) and private EV charger (2025). Sought-after, family-friendly Cap-de-la-Madeleine neighbourhood, just steps away from top schools, shops and all essential daily servic

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Bungalow à vendre - 111 Ch. des Pionniers, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
BUNGALOW | MAURICIE
450,000 $

111 Ch. des Pionniers,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Découvrez ce magnifique chalet bâti au coeur d'un environnement forestier enchanteur, où calme, nature et détente se rencontrent. La fenestration offre de la lumière naturelle et une ambiance chaleureuse. Profitant d'une excellente popularité en location à court terme, cette propriété représente une occasion d'investissement intéressante, en plus d'offrir un véritable havre de paix pour en profiter personnellement. Construction récente, entretien minimal et aucune dépense majeure à prévoir. La propriété propose 2 ch. à coucher, une aire de vie conviviale et un spa, parfait pour agrémenter les

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Bungalow à vendre - 450 Ch. du Lac-Goujon, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
1,175,000 $

450 Ch. du Lac-Goujon,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Havre de paix ! Immense propriété très lumineuse et fenestrée, nichée en bordure du lac Goujon sur une largeur de 268 pieds de façade au lac, accessible à l'année, vous offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et plus d'une salle d'eau, salle familiale au sous-sol complètement aménagée, 2 grandes salles de rangement. Échangeur d'air, fondation de béton sur 8' hauteur. Garage isolé et chauffé Propane de 30 pieds par 38 pieds, beaucoup d'inclusions : ponton, tous les meubles Haut de Gamme, etc. Le tout sur un immense terrain de 111 700 pieds carrés. Elle vous charmera !! Addenda :

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Maison à étages à vendre - 780 Ch. des Chalands, Shawinigan, G9T5K4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,535,000 $

780 Ch. des Chalands,
Shawinigan, G9T 5K4

Maison - à vendre - 780 Ch. des Chalands. Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en ac

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Bungalow à vendre - 770 Ch. Juneau, Shawinigan, G9R1M1
BUNGALOW | MAURICIE
525,000 $

770 Ch. Juneau,
Shawinigan, G9R 1M1

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de pierre au cachet unique, située dans un secteur recherché où la nature est à l'honneur. Offrant 3 grandes chambres à l'étage, de vastes aires ouvertes au rez-de-chaussée, de superbes planchers et armoires en bois, un chaleureux solarium, une galerie avant accueillante et un garage attaché, elle allie caractère et fonctionnalité. Son terrain intime, entouré d'arbres matures et agrémenté d'une abondante boiserie, crée un environnement paisible et invitant. Addenda :Inclusions :stores,rideaux, fixtures, bac ordures et récupér

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Paliers multiples à vendre - 3060 Rue du Long-Sault, Trois-Rivières-Ouest, G8Y6J6
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
449,500 $

3060 Rue du Long-Sault,
Trois-Rivières-Ouest, G8Y 6J6

Maison à paliers multiples soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis sa construction. Offrant 4 chambres à coucher, une luminosité abondante et des espaces de vie chaleureux, elle saura répondre aux besoins de toute la famille. Les améliorations et mises à jour ont été réalisées au fil des ans avec grand soin. Profitez d'une vaste cour intime et d'un emplacement de choix sur une rue peu passante, dans un secteur recherché à proximité des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Addenda :Voici 5 points saillants mieux adaptés à ce secteur : Emplaceme

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Condo à vendre - 1700 6e Rue, App. 106, Trois-Rivières, G8Y5B8
CONDO | MAURICIE
229,000 $

1700 6e Rue, App. 106,
Trois-Rivières, G8Y 5B8

Situé à proximité du Centre Les Rivières et de nombreux services, ce charmant condo offre un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon et la cuisine, avec une agréable vue sur la piscine. La propriété comprend une chambre de bonnes dimensions, un espace de rangement ainsi qu'un stationnement. Profitez également d'un espace extérieur invitant et de la piste cyclable accessible à quelques coins de rue. Un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie dans un secteur recherché. Addenda :Inclusions :Tout ce qui restera sur place lors de l'acte notarié.Exc

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.