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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 159 résultats
Maison à étages à vendre - 5290 Ch. Héroux, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
780,000 $

5290 Ch. Héroux,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Splendide propriété clé en main avec une vue imprenable sur le Lac Héroux possédant un immense terrain de plus de 25 000 pieds carrés incluant plusieurs aménagements paysagers. La maison possède de superbes grandes pièces pourvues d'une grande luminosité dont une très grande salle familiale au sous-sol. La plupart des planchers sont chauffants, 3 belles chambres à coucher, 2 salle de bains, 2 garages, cette splendeur a été entretenue avec soin avec des matériaux de qualité supérieure et rien n'a été laissé au hasard. À 15 minutes de l'autoroute et des services et d'une école primaire, une seul

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Maison à étages à vendre - 1190 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X1A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
325,000 $

1190 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 1A0

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison centenaire au cachet unique, située à quelques minutes du fleuve. Elle propose trois chambres à coucher, dont une avec un balcon privé de 16 x 4, parfait pour vos moments de détente. Le salon, agrémenté d'un grand foyer en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un vaste patio en bois de 16 x 16 vous invite à profiter pleinement de la belle saison. Planifiez votre visite dès maintenant! Addenda :Inclusions :Lustres, volets, hotte cuisinière, plaque cuisine, four, bac récupération, bac poubelle

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Maison à étages à vendre - 805 121e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3M3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
289,000 $

805 121e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3M3

Cette demeure est dotée de 4 chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour accueillir toute la famille. La maison comprend également 2 salles de bains, assurant commodité et facilité au quotidien. La cuisine, très fonctionnelle, se distingue par son abondance de rangement, ses belles armoires en mélamine et son comptoir spacieux, idéal pour préparer vos repas en toute simplicité. Cette maison combine fonctionnalité et confort dans un cadre de vie tranquille, offrant à ses occupants un véritable havre de paix. Demandez une visite maintenant! Bienvenue au 805, 121e rue, Shawinigan Sud

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Bungalow à vendre - 511 206e Avenue, St-Mathieu-Du-Parc, G9T3K4
BUNGALOW | MAURICIE
259,900 $

511 206e Avenue,
St-Mathieu-Du-Parc, G9T 3K4

Belle et spacieuse maison unifamiliale offrant 4 chambres à coucher et 3 salles de bain, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Située à proximité de tous les services, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, tout en étant érigée sur un immense terrain procurant intimité et multiples possibilités d'aménagement. La cuisine entièrement refaite saura séduire par son style et sa fonctionnalité. Les grandes pièces bien éclairées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir et profiter pleinement de chaque espace. Une propriété clé en

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Bungalow à vendre - 140 Rue Dion, Pointe-Du-Lac, G9B0C3
BUNGALOW | MAURICIE
419,000 $

140 Rue Dion,
Pointe-Du-Lac, G9B 0C3

Coup de coeur assuré! Ce superbe jumelé entièrement clé en main vous offre tout l'espace dont vous avez besoin avec ses 4 chambres et 2 salles de bain. Profitez de la tranquillité d'une rue peu passante. Disponible immédiatement. Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 2541 Ch. de la Baie-Martin, Shawinigan, G0X2V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
2,799,000 $

2541 Ch. de la Baie-Martin,
Shawinigan, G0X 2V0

Cette Propriété de prestige construite en 2020 en bordure du Lac des Piles à Shawinigan qui ne cesse d'impressionner par sa réputation d'eau pure et cristaline. Cette propriété haut de gamme met l'accent sur une fenestration donnant une vue imprenable sur le lac et la nature l'entourant. INCLUSIONS Électroménager, lits dans les chambres au deuxième niveau, systéme d'alarme (caméra extérieur),stores avec commande à distance, luminaires, pôles à rideau, rideaux, génératrice intégré 20 Klw, quai flottant. EXCLUSIONS --

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Bungalow à vendre - 114 Rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan-Sud, G9P0J2
BUNGALOW | MAURICIE
480,000 $

114 Rue du Docteur-Fauteux,
Shawinigan-Sud, G9P 0J2

Magnifique propriété dans l'un des plus beaux quartiers de Shawinigan avec un accès direct à la rivière Saint-Maurice du terrain. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice, que ce soit depuis la terrasse, la piscine ou encore de l'intérieur de la maison. Plusieurs rénovations et un relooking intérieur soigné, offrant une vaste chambre principale avec walk-in, une salle de bain entièrement refaite ainsi qu'une deuxième chambre à l'étage. Les aires communes, spacieuses et conviviales, regroupent le salon et la salle à manger dans un espace lumineux. Au sous-sol, une grande sall

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Maison à étages à vendre - 4760 Boul. Trudel E., St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
795,000 $

4760 Boul. Trudel E.,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

***TERRAIN DE PLUS DE 800 000 pi² *** Niché en pleine nature, à seulement 3 km du centre-ville de Shawinigan. Offrant une vue à couper le souffle sur la rivière St-Maurice, cette propriété 2019 est entourée de forêt avec sentiers pédestres menant à un chalet d'invités (2023) et des chutes. Réalisez votre rêve de circuler à VTT sur votre propre terrain. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception avec ses plafonds allant jusqu'à 12 pieds, structure en Prestige Panel, 2 chambres (poss. d'une 3e), garage et salon acoustique. Possibilité d'installer un quai. Rare petit bij

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Bungalow à vendre - 81 Rue des Hêtres, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
235,000 $

81 Rue des Hêtres,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Charmante propriété familiale à vendre! Offrant 4 chambres et 2 salles de bain complètes, cette maison propose aussi une grande salle familiale au sous-sol, parfaite pour les soirées en famille. Profitez d'un grand patio avec vue sur le Lac Bélisle, idéal pour relaxer ou recevoir. Grand garage pratique pour rangement et véhicules. Située dans un voisinage merveilleux, calme et très sécuritaire, elle est parfaite pour une jeune famille à la recherche de confort et de qualité de vie Addenda :Inclusions :bac ordures compost et récupération, fixtures, hotte de poele, aspirateu

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Bungalow à vendre - 342 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8T4E2
BUNGALOW | MAURICIE
299,900 $

342 Rue Notre-Dame E.,
Trois-Rivières, G8T 4E2

Situé dans un magnifique secteur de Trois-Rivières, ce charmant petit jumelé détenu en copropriété offre un site enchanteur avec une magnifique vue sur l'embouchure de la rivière Saint-Maurice et le fleuve Saint-Laurent. Exposition plein sud assurant un ensoleillement toute la journée. Accès direct au fleuve par un escalier, idéal pour les kayakistes et amateurs de sports nautiques. À proximité des services et attractions, on y retrouve une chambre, un espace bureau, une salle de bains complète et un abri d'auto pour les intempéries. Addenda :À proximité: - Parc du Cap (3min) - Épic

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Bungalow à vendre - 9490 Rue Foreman, Trois-Rivières, G8Y4H1
BUNGALOW | MAURICIE
375,000 $

9490 Rue Foreman,
Trois-Rivières, G8Y 4H1

Spacieux bungalow plain-pied avec garage, situé dans un secteur paisible et en plein développement de Trois-Rivières. Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes et un sous-sol entièrement aménagé avec poêle au bois, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son grand terrain intime, bordé de verdure, comprend une piscine creusée clôturée, idéale pour profiter de l'été. Allée asphaltée pouvant accueillir 4 véhicules. Emplacement stratégique près du Golf Les Vieilles Forges, du KiNipi Spa, des pistes cyclables, sentiers de VTT, services, écoles et axes routiers majeurs (A-40, ro

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Bungalow à vendre - 2891 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T5K5
BUNGALOW | MAURICIE
293,250 $

2891 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 5K5

Découvrez ce magnifique bungalow contemporain, tout juste sorti de terre, situé dans le secteur prisé et paisible du Domaine Le Campagnard. Parfaite pour les premiers acheteurs ou ceux cherchant à simplifier leur quotidien, cette propriété allie design actuel et matériaux de qualité. Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 710 Rue Castelnau, La Tuque, G9X2P6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
168,500 $

710 Rue Castelnau,
La Tuque, G9X 2P6

Charmante propriété situé sur la rue Castelnau et à proximité du Centre de Ski, Centre ville, Écoles primaire et secondaire, garderie et bien plus. Elle vous offre 4 chambres à coucher dont deux au rez de chaussé et deux à l'étage. Demandez une visite et voyez par vous même! INCLUSIONS Tous les luminaires, habillages des fenêtres. EXCLUSIONS --

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Bungalow à vendre - 1201 Ch. du Domaine-Samson, St-Élie-de-Caxton, G0X2N0
BUNGALOW | MAURICIE
449,999 $

1201 Ch. du Domaine-Samson,
St-Élie-de-Caxton, G0X 2N0

Un lieu d'exception en pleine nature. Propriété construite en 2005, soigneusement entretenue et offrant une qualité de construction appréciable, située dans un environnement boisé et paisible. Les espaces de vie se distinguent par leurs planchers de bois franc et leurs boiseries intérieures, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'ajouter jusqu'à deux chambres, selon les besoins. La propriété comprend un abri d'auto et toitures en tôle. Le terrain boisé d'environ 95 000 pi² inclut également un superbe refuge en piè

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Un étage et demi à vendre - 4010Z Rue de la Rivière, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
399,900 $

4010Z Rue de la Rivière,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Charmante propriété située à St-Alexis-des-Monts en Mauricie, directement sur la rivière du Loup. Ce chaleureux refuge tout en boiseries accueille jusqu'à 4 personnes et possède les permis nécessaires à la location à court terme (municipalité et CITQ). Ambiance paisible, décor authentique et excellent potentiel de revenus. Un lieu parfait pour profiter du calme et de la nature, à quelques minutes des services du village. Addenda :Inclusions :Entièrement meubléExclusions :Remise extérieure, l'ensemble de télétravail (écran, clavier, souris, casque), outils et effet

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Bungalow à vendre - 690 12e Avenue, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
599,800 $

690 12e Avenue,
Herouxville, G0X 3H0

Magnifique propriété bordée par le Lac Pierre-Paul avec quai et accès privé. Ce chalet offre 2 chambres à coucher et 2 salles de bain/eau, avec un immense garage détaché pouvant servir de plusieurs usages sur un terrain de plus de 26 000 pieds carrés. La ville de St-Tite jouit de festivals et attractions culturelles dynamisants, de plusieurs activités en nature et en plein air, et des attractions locales et activités familiales. Il y a plusieurs inclusions. Contactez-moi maintenant pour planifier une visite! Addenda :Magnifique propriété bordée par le Lac Pierre-Paul avec quai et acc

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Maison à étages à vendre - 357 Rue Chapleau, La Tuque, G9X3W1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,900 $

357 Rue Chapleau,
La Tuque, G9X 3W1

Superbe propriété vous offrant 5 chambres à coucher ainsi qu'un logement 3.5 pièces à l'arrière(rez de chaussée). Cette propriété est idéal pour obtenir un revenu locatif ou pour un projet multi- générationnelle. Très belle cour clôturée muni d'une piscine hors terre et d'un spa. Cette propriété vous offre 5 chambres à coucher dont 2 à l'étage et 3 au sous sol ainsi qu'une salle de bain complète à l'étage et une au sous sol. Un logement locatif à l'arrière de la propriété est actuellement loué. LOYER: Situé au Rez de Chaussé. Celui ci est loué: 525.00$/mois, chauffage, électricité, meubles,

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Maison à étages à vendre - 17 Rue Laviolette, La Tuque, G9X3H5
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
210,000 $

17 Rue Laviolette,
La Tuque, G9X 3H5

Très belle et grande propriété situé au quartier Bel Air vous offrant 4 chambres à couchés avec possibilité de 6 au total. Toiture 2024, fenêtres rénovées. A proximité d'un dépanneur et du terrain de golf. Demandé une visite et voyez par vous même! INCLUSIONS Tous les luminaires, habillages des fenêtres, Thermopompe (climatise seulement), manette de la porte de garage, lave vaisselle, aspirateur central et acc., remise. Possibilité d'inclure tous les meubles meublants la propriété EXCLUSIONS Meubles

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Bungalow à vendre - 995 Boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan-Sud, G9P1Z6
BUNGALOW | MAURICIE
199,900 $

995 Boul. de Shawinigan-Sud,
Shawinigan-Sud, G9P 1Z6

Occasion à petit prix dans un secteur recherché. Vendue sous l'évaluation municipale, cette maison offre une belle base pour les acheteurs souhaitant la personnaliser à leur image. Elle comprend 4 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une 5e, ainsi que 2 salles de bains, un atout important pour une famille. L'espace de vie est à aire ouverte, réunissant la cuisine avec îlot, le salon et la salle à manger, créant un environnement convivial. l'arrière, une petite cour complète l'ensemble. Située près de l'école Val-Mauricie, d'écoles primaires et de tous les services. Addenda :

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Maison à étages à vendre - 126 Rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan-Sud, G9P0J2
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
875,000 $

126 Rue du Docteur-Fauteux,
Shawinigan-Sud, G9P 0J2

Nichée au coeur d'un environnement tranquille, cette résidence haut de gamme est un véritable havre de sérénité. Conçue avec une attention minutieuse aux détails, elle offre un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux, ses plafonds majestueux, ses finitions sur mesure et son ambiance chaleureuse. Le terrain paysager, avec ses arbustes fruitiers, son sentier de pierre et son accès direct aux sentiers, crée une harmonie entre nature et luxe. Offrant une vue imprenable sur l'eau, cette propriété allie PRESTIGE, NATURE et

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.