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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 274 résultats
Bungalow à vendre - 270 Ch. de l'Île, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
270,000 $

270 Ch. de l'Île,
Herouxville, G0X 3H0

Chalet 3 saisons au bord du lac Pierre-Paul à St-Tite. Meublé et tout équipé, il offre 2 chambres, une salle de bain rénovée et une belle galerie face au lac. Accès direct à l'eau avec quai, vue imprenable et grand terrain sans voisin visible. Puits artésien. Une vraie oasis de tranquillité, prête à profiter dès la première visite ! Addenda :Vue et accès au lac Niché au bord du lac Pierre-Paul, ce chalet 3 saisons vous offre un accès direct à l'eau, un quai privé et une vue spectaculaire depuis votre galerie. Aucun voisin visible -- intimité totale garantie dans ce cadre enchanteur.

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Bungalow à vendre - 120 Ch. des Dalles, Trois-Rivières, G0X2P0
BUNGALOW | MAURICIE
345,000 $

120 Ch. des Dalles,
Trois-Rivières, G0X 2P0

Cette charmante propriété de 3 chambres avec garage fera le bonheur de toute votre famille. Elle offre un cadre de vie accueillant et paisible, idéal pour s'épanouir au quotidien. Vous aurez la possibilité d'aménager le sous-sol à votre goût afin de créer l'espace supplémentaire dont vous rêvez. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité des aires de vie principales. Son garage pratique s'avère un atout majeur, parfait pour abriter votre véhicule. À l'extérieur, son superbe terrain de 23605pc invite à la détente et aux activités de plein air. Située à seulement 25 minutes de Trois

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Bungalow à vendre - 1000 Ch. du Lac-des-Soeurs, Ste-Ursule, J0K3M0
BUNGALOW | MAURICIE
649,000 $

1000 Ch. du Lac-des-Soeurs,
Ste-Ursule, J0K 3M0

WOW! Magnifique grande propriété sise sur terrain de près de 250 000 pieds carrés, bordé par un lac (avec accès) et entouré de la forêt. Avec ses vastes pièces, son grand garage, ses rénovations récentes, sa fenestration abondante et sa vue sur le lac, vous aurez un coup de coeur assuré. Intimité et tranquillité! Bienvenue chez vous! Addenda :*Possibilité de 4 chambres à coucher. Inclusions :Tous les luminaires, le lave-vaisselle, cuisinière au bois, cuisiniere électrique, frigidaire, cabanon, tracteur a gazon ,gros frigidaire cuisinette . le bois et article dans le batime

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Maison à étages à vendre - 110 Riv. Bostonnais, La Tuque, G9X0A7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
359,000 $

110 Riv. Bostonnais,
La Tuque, G9X 0A7

Magnifique chalet situé en bordure de la Rivière Bostonnais et entièrement navigable facilement jusqu'au Grand lac Bostonnais situé sur la Zec Kiskissink. Pêche d'exception : Accès direct à des plans d'eau, pour la pêche au doré et à la truite. Le Chalet d'un entretien minutieux: Vendus avec tous les meubles récents. Habitable à l'année : Propriété totalement autonome et accessible en toute saison. Grand terrain privé d'une superficie de 10 165,80 m² (109 423,71 pieds carrés), entièrement détenu en propriété par le vendeur (terrain non loué)- Les sentiers de motoneiges fédéré à proximités. IN

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Maison à étages à vendre - 860 Rue Denis-Roy, Trois-Rivières, G8W2N6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,900 $

860 Rue Denis-Roy,
Trois-Rivières, G8W 2N6

Tombez sous le charme de cet impeccable jumelé 2007, rénové avec soin et au goût du jour! Cuisine entièrement refaite avec îlot et comptoir de quartz waterfall, planchers de bois sablés et vernis, salle d'eau rénovée et walk-in réaménagé. Superbe cage d'escalier avec mur texturé et chandelier ajoutant une touche d'élégance. 3 chambres à l'étage. Cour aménagée avec arbres matures, sans voisin arrière ni à l'avant. Secteur familial près de l'école Louis-de-France, piste cyclable, aréna et transport en commun. À 15 min du Centre de données fiscales de Shawinigan. Voir addenda. Addenda :

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Bungalow à vendre - 465 Rue Bostonnais, La Tuque, G9X2G9
BUNGALOW | MAURICIE
269,000 $

465 Rue Bostonnais,
La Tuque, G9X 2G9

Addenda :Charmante propriété soigneusement entretenue offrant une configuration idéale pour une famille, un propriétaire-occupant ou pour générer un revenu supplémentaire. L'unité principale propose deux chambres à coucher avec possibilité d' une troisième. Au sous-sol, un logement 3 ½ avec entrée indépendante comprend une chambre à coucher et constitue un excellent atout pour un revenu locatif ou pour y loger un membre de la famille. La propriété se distingue par ses fondations en béton coulé, ses grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle et son état clé en ma

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Bungalow à vendre - 151 Rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
BUNGALOW | MAURICIE
329,000 $

151 Rue Dorion,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Impeccable propriété entretenue avec soin, située au coeur du village, à proximité des services. Revêtement de pierre sur trois côtés, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et sous-sol à aménager selon vos goûts, avec possibilité d'y ajouter des chambres. Garage attaché avec accès direct à la maison. Une belle opportunité à saisir! Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, stores, poêle au bois (non conforme)Exclusions :Effets personnels

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Maison à étages à vendre - 1180 Rang E., La Croche, G0X1R0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
247,000 $

1180 Rang E.,
La Croche, G0X 1R0

Venez découvrir « Au Nord du 47E », qui propose trois charmants chalets de style « Prêt-à-camper rustique » disponibles en location de court terme. Situés dans la région de La Tuque (secteur La Croche), ces refuges confortables et authentiques sont implantés sur un vaste terrain de plus de 22 hectares en pleine nature. La magnifique rivière Croche, accessible à proximité via une terre publique, offre de superbes plages de sable blond. C'est l'endroit idéal pour pratiquer le canot, le kayak, le paddle board ou simplement profiter de la baignade dans un cadre exceptionnel. Le premier chalet est

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Maison à étages à vendre - 4960 Ch. du Lac-Héroux, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
875,000 $

4960 Ch. du Lac-Héroux,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Un site d'exception, à la rencontre de deux lacs! Sur une pointe offrant l'une des plus longues façades riveraines du Lac Héroux, cette propriété construite en 2009 profite d'un terrain de plus de 56 000 pi² avec garage détaché. Abondamment fenestrée, elle dévoile des vues magnifiques sur le lac, la cime des arbres et de splendides couchers de soleil. Son aire de vie ouverte au 1er étage est agrémentée d'un foyer double face et se prolonge vers une immense terrasse. Deux chambres et deux salle de bains, une superbe luminosité à la mezzanine et un rez-de-jardin aménagé pour accueillir famille e

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Bungalow à vendre - 121 Rue Jacques, Trois-Rivières, G8V2G1
BUNGALOW | MAURICIE
599,900 $

121 Rue Jacques,
Trois-Rivières, G8V 2G1

Maison récente (construction 2024), située au 121, rue Jacques à Sainte-Marthe-du-Cap, Trois-Rivières. Implantée dans un cadre boisé et tranquille à quelques minutes des services de la ville. La propriété offre des pièces spacieuses et des espaces de vie à aire ouverte qui bénéficient d'une belle lumière naturelle. On y trouve 5 chambres à coucher, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 salons ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un beau terrain généreux et un garage détaché, ajouté en 2026, vous y attendent. Vous aimerez cette demeure spacieuse, pratique et bien localisée. Demandez votre visit

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Bungalow à vendre - 400 Ch. Couet, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X1A0
BUNGALOW | MAURICIE
175,000 $

400 Ch. Couet,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 1A0

Charmant chalet 3 saisons situé en bordure du fleuve offrant un cadre paisible et une magnifique vue sur l'eau. Une occasion idéale pour profiter de la nature et des plaisirs du bord de l'eau. **Ce chalet doit être vendu avec la propriété au 398 chemin Couet. Les 2 propriétés sont offertes ensemble au prix total de 350 000$** Addenda :Inclusions :Table pique-nique, foyer extérieur, balançoire extérieur, BBQ ainsi que tout ce que le vendeur aura laissé sur place lors de l'acte de vente.Exclusions :Effets personnels, kayaks, chaises berçantes et tout le contenu du c

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Maison à étages à vendre - 1341 Rue de la Colline, Shawinigan, G0X2V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
425,000 $

1341 Rue de la Colline,
Shawinigan, G0X 2V0

Coup de coeur assuré. Une propriété unique en pleine nature. Découvrez cette magnifique résidence à l'architecture distinctive, un véritable havre de paix niché au coeur de la municipalité pittoresque de Saint-Jean-des-Piles. Sise sur un immense terrain boisé où la nature s'invite au quotidien, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez régulièrement observer les chevreuils et la faune locale directement depuis chez vous. Une luminosité abondante et un aménagement unique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité spectaculaire qui baigne les espaces de vie

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Maison à étages à vendre - 710 Rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
519,000 $

710 Rue Principale,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Construction 2024 haut de gamme! Ce plain-pied se distingue par sa conception soignée et écoénergétique, son plancher chauffant au glycol partout et sa thermopompe Daikin. La cuisine séduit avec ses armoires en polyester et son imposant îlot central avec rangement des deux côtés. Grand garage avec porte de 10 x 10 pi et remise intérieure. À l'arrière, profitez d'une intimité exceptionnelle sans voisin arrière et de couchers de soleil à couper le souffle. Une propriété moderne où confort et qualité se rencontrent! CONSTRUCTION 2024 HAUT DE GAMME -- CONFORT, EFFICACITÉ ET COUCHERS DE SOLEIL SPE

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Bungalow à vendre - 1400 8e Rue, Trois-Rivières, G8Y2Y8
BUNGALOW | MAURICIE
199,000 $

1400 8e Rue,
Trois-Rivières, G8Y 2Y8

Charmante petite maison offrant un beau potentiel! Cette propriété propose 3 chambres à coucher, des espaces de vie chaleureux et une cour arrière intime, parfaite pour profiter des belles journées. Idéalement située à proximité du centre Les Rivières, des commerces, services et de nombreuses commodités, elle représente une belle occasion pour un premier acheteur, un couple ou un projet d'investissement. Une propriété à découvrir!Addenda :Inclusions :Les meubles présents dans le salon, la télévision, le four, l'ensemble de salle à manger, laveuse et sécheuse, les meubles de

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Maison à étages à vendre - 60 Ch. Baie-William O., Lac-Edouard, G0X3N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
765,000 $

60 Ch. Baie-William O.,
Lac-Edouard, G0X 3N0

LE SITE | Faite de cette propriété votre résidence principale ou votre chalet avec son panorama grandiose Nichée sur les rives du prestigieux Lac Édouard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix. Avec un plan d'eau navigable s'étendant sur plus de 26 km, les amateurs de navigation, de pêche et de sports nautiques trouveront ici un terrain de jeu sans limite. L'orientation de la demeure a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir des levers de soleil spectaculaires qui s'invitent dans presque toutes les pièces de la maison. Voir Addenda pour plus d'information

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2,081 pi²

Maison à étages à vendre - 290 Rue Cambert, Pointe-Du-Lac, G9B1V1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
377,000 $

290 Rue Cambert,
Pointe-Du-Lac, G9B 1V1

Magnifique jumelé construit en 1990, soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Cette propriété clé en main se distingue par sa belle luminosité, ses espaces chaleureux et ses 3 chambres à coucher. Vous profiterez également d'une cour arrière intime et d'un balcon avec auvent, idéals pour relaxer et profiter des belles journées d'été. Situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et à moins de 5 minutes de marche des écoles primaire et secondaire, l'emplacement saura vous charmer. Une propriété aussi lumineuse que chaleureuse, dans un secteur où il fait bon vivre. C

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Maison à étages à vendre - 10841 Boul. Bécancour, App. NARA, Trois-Rivières, G9H2J8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
520,000 $

10841 Boul. Bécancour, App. NARA,
Trois-Rivières, G9H 2J8

RARE Terrain avec vue sur le fleuve de 8611pc. Le NARA est une maison de 3 chambres à coucher pensée pour un mode de vie actuel, où confort, polyvalence et élégance se rencontrent naturellement. Parfaite pour un couple actif, des professionnels à la maison ou une famille à la recherche d'un espace chaleureux et bien conçu, elle offre un environnement accueillant et adapté à différentes étapes de la vie. C'est donc 1599 pc de superficie habitable soigneusement aménagée selon vos goûts et couleur avec un ssol de 801 pc supplémentaire livré non fini mais pouvant être aménagé facilement. 3 PLANS d

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Maison à étages à vendre - 3335 Côte d'Azur, Trois-Rivières, G8Y3V8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
435,000 $

3335 Côte d'Azur,
Trois-Rivières, G8Y 3V8

Un seul propriétaire depuis sa construction : un précieux témoignage de soin et d'attachement au fil des années! Elle offre 3 chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain entièrement rénovée en 2026. Profitez également d'un garage attaché et chauffé, un atout indéniable au quotidien! Située dans un secteur tranquille et familial, à proximité d'un aréna, de l'école primaire Richelieu, des parcs et des services. Une belle occasion d'offrir à votre famille un milieu de vie accueillant où il fait bon s'établir! INCLUSIONS Luminaires, stores, toiles, rideaux et pôles, îlot de cuisine, 2 bancs

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Bungalow à vendre - 7835 Rue Notre-Dame O., Pointe-Du-Lac, G9B1M8
BUNGALOW | MAURICIE
199,000 $

7835 Rue Notre-Dame O.,
Pointe-Du-Lac, G9B 1M8

Une propriété offrant beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités! Elle propose 3 chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain complète. Érigée sur un vaste terrain de 10 000 pi², elle offre un bel espace extérieur à aménager selon vos besoins ainsi qu'une remise à votre disposition. À proximité de tous les services et autoroutes, elle combine espace, commodité et accessibilité. Une belle occasion à saisir pour concrétiser vos projets!Addenda :*Prise extérieure pour une génératrice. *Autoroute, épiceries, restaurants, école primaire et secondaire à proximité

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Maison à étages à vendre - 427 Rue Gouin, La Tuque, G9X1G8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
197,000 $

427 Rue Gouin,
La Tuque, G9X 1G8

Jolie maison avec cours arrière clôturée et lumineuse. Cette propriété près de tous les services vous offre trois chambres à l'étage avec bureau, de grands boudoirs et un salon double pour profiter de la chaleur du poêle aux granules. Cuisine chaleureuse avec beaucoup de potentiel et plusieurs balcons. Revêtement extérieur refait en 2024 et isolation du bâtiment par l'extérieur. Ne manquez pas votre chance de vous loger à un juste prix. INCLUSIONS Luminaires, fixtures de plafonds, remises, granules restants, bacs à jardin. EXCLUSIONS Pôles à rideaux et habillages de fenêtres, stores.

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.