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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 284 résultats
Maison à étages à vendre - 780 Ch. des Chalands, Shawinigan, G9T5K4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,535,000 $

780 Ch. des Chalands,
Shawinigan, G9T 5K4

Maison - à vendre - 780 Ch. des Chalands. Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en ac

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Condo à vendre - 30 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G9A6E3
CONDO | MAURICIE
259,000 $

30 Boul. des Forges,
Trois-Rivières, G9A 6E3

Beau condo situé à deux pas du magnifique Fleuve St-Laurent. Il est idéalement situé près de tous les services dont des restaurants, boutiques, épicerie, salle de spactacle et l'amphithéâtre Cogéco.Terrasse privée et stationnement intérieur. 1er étage (appartement 103) À qui la chance? INCLUSIONS Laveuse et sécheuse, luminaire, lave-vaisselle EXCLUSIONS biens et meubles, effets personnels

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72 pi²

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 155 Rue des Fuchsias, Trois-Rivières, G8V1M3
BUNGALOW | MAURICIE
410,000 $

155 Rue des Fuchsias,
Trois-Rivières, G8V 1M3

Cette maison est parfaite pour votre famille, un clef en main situé dans un secteur recherché ou il fait bon vivre .La propriété vous offres 4 chambres a coucher, cuisine rénovée, spatieuse a air ouverte elle vous offre un magnifique ilôt avec une ambiance chaleureuse et 2 salles de bains .À l extérieur vous serez charmés par la cour clôturée ainsi que le beau patio et le Spa parfait pour profiter des belles journées. Remise et un garage avec porte communiquante avec la cour arrière,un véritable atout.A Proximité de l autoroute ,Club de Golf ,transports en communs et biens d autres services.Un

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Bungalow à vendre - 1570 Ch. de la Pisciculture, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
499,000 $

1570 Ch. de la Pisciculture,
Herouxville, G0X 3H0

BORD DE L'EAU : Découvrez cette superbe propriété au Lac Pierre-Paul, où la beauté du paysage et le plaisir de la vie au bord de l'eau se rencontrent. Elle offre 2 chambres ainsi qu'une salle familiale au rez-de-jardin, proposant de belles possibilités selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez un garage double avec plancher en époxy, des remises, une entrée asphaltée et un terrain aménagé avec soin. Les embarcations à moteur y sont permises, et la propriété bénéficie d'un quai pour profiter des plaisirs nautiques directement chez vous. Un endroit idéal pour se ressourcer et créer de pré

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 1400 8e Rue, Trois-Rivières, G8Y2Y8
BUNGALOW | MAURICIE
199,000 $

1400 8e Rue,
Trois-Rivières, G8Y 2Y8

Charmante petite maison offrant un beau potentiel! Cette propriété propose 3 chambres à coucher, des espaces de vie chaleureux et une cour arrière intime, parfaite pour profiter des belles journées. Idéalement située à proximité du centre Les Rivières, des commerces, services et de nombreuses commodités, elle représente une belle occasion pour un premier acheteur, un couple ou un projet d'investissement. Une propriété à découvrir!Addenda :Inclusions :Les meubles présents dans le salon, la télévision, le four, l'ensemble de salle à manger, laveuse et sécheuse, les meubles de

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Bungalow à vendre - 510 Rue des Dominicains, Trois-Rivières-Ouest, G9A3A7
BUNGALOW | MAURICIE
399,900 $

510 Rue des Dominicains,
Trois-Rivières-Ouest, G9A 3A7

Cette maison de plain pied entretenue avec soin vous offre des pièces lumineuses , une aire ouverte conviviale et une cuisine fonctionnelle. Avec ses 3 chambres au rdc et son sous-sol aménagé de 2 chambres ,un bureau, une salle de bain et un espace salon elle saura répondre au besoins d'une grande famille. Aménagée de 2 grands patios et d'une cour clôturée, elle vous permettra de partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Son grand garage isolé et son abri d'auto muni d'une porte de garage constituent des atouts supplémentaires qui font de cette propriété un véritable coup de c

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Bungalow à vendre - 424 Rue d'Outremont, Cap-De-La-Madeleine, G8T8J3
BUNGALOW | MAURICIE
469,900 $

424 Rue d'Outremont,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 8J3

Découvrez cette superbe propriété située au Cap-de-la-Madeleine, à proximité de l'école secondaire des Estacades. Elle offre 5 chambres et 3 salles de bain au total, dont une chambre et une salle de bain intégrées au 3 ½ du sous-sol, qui possède sa propre entrée extérieure. Profitez également d'un grand terrain intime, d'une magnifique piscine creusée et d'un garage offrant beaucoup d'espace. Une propriété polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité! Addenda :Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur de Cap-de-la-Madeleine, à Trois-Rivière

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Maison à étages à vendre - 621 Boul. Robitaille, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
615,000 $

621 Boul. Robitaille,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

LIBRE RAPIDEMENT Cottage avec sa vue panoramique et confort absolu ! Un havre de paix exclusif; Située dans un secteur grandement recherché et nichée en fin de rue, cette superbe propriété de style canadienne vous garantit une tranquillité et une intimité optimales. Sans aucun voisin à l'arrière, elle s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur les terres environnantes. Le charme intemporel de la pierre et du bois Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de l'ambiance chaleureuse et enveloppante de cette demeure. (suite sur addenda)Addenda : Véritable Canadie

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 175 121e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3L3
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

175 121e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3L3

Libre rapidement! Charmante propriété de plain-pied clé en main, offrant 3 chambres à coucher sur le même étage, entretien impeccable. Profitez d'une cour arrière exceptionnelle, aménagée pour savourer pleinement la belle saison avec sa piscine creusée, son espace détente, son abri couvert et son magnifique aménagement paysager. Entretenue avec un soin irréprochable, la propriété a bénéficié d'importantes rénovations au cours des 10 dernières années, dont la toiture, la salle de bain, le revêtement extérieur, l'électricité, le chauffage et les galeries. Le sous-sol offre un excellent potentiel

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Bungalow à vendre - 200 Rue de la Galaxie, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
410,000 $

200 Rue de la Galaxie,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Charmant chalet locatif ou personnel, situé directement en bordure du lac Castor. Niché dans un environnement calme et paisible, cet endroit est idéal autant pour un projet Airbnb que pour une résidence de villégiature à l'année.Le chalet est vendu entièrement meublé, clé en main et prêt à vous accueillir. La fondation et le sous-sol ont été refaits en 2024, offrant tranquillité d'esprit et valeur ajoutée. Possession rapide. Addenda :Inclusions :Meubles meublants, spa, contenue des armoires.Exclusions :Effets personnels.

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Nouvelle annonce
Condo à vendre - 420 Place Clermont, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
CONDO | MAURICIE
255,000 $

420 Place Clermont,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Très beau condo, fraîchement repeint dans un secteur en grande demande. Situé au rez-de-chaussé, le condo vous offre des pièces éclairées et beaucoup de rangement. À l'extérieur un gazébo s'ajoute a votre confort. Garage séparé!! Frais de condo de seulemtn 130$ par mois incluant déneigement, tonte de pelouse, assurances communes et fond de prévoyances. Idéal situé dans un cul-de-sac. À ce prix pourquoi rester a loyer? INCLUSIONS Rideaux,luminaires, Gazébo, divan extérieur, chaises et table extérieures, bac à poubelles et bac de recyclage. EXCLUSIONS Biens et effets personnels

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96 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 368 Rg de la Rivière S.-O., Maskinongé, J0K1N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
524,900 $

368 Rg de la Rivière S.-O.,
Maskinongé, J0K 1N0

Magnifique plain-pied en brique sur les quatre côtés, soigneusement entretenu au fil des ans, situé sur un vaste terrain de plus de 36 000 pi² sans voisin à l'arrière. Il offre 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Profitez d'un superbe solarium 4 saisons baigné de lumière naturelle offrant une vue imprenable sur les couchers de soleil. Deux garages, dont un avec atelier et un vaste espace de rangement au grenier, sauront plaire aux amateurs de bricolage. À proximité de tous les services : écoles, garderies, épiceries, pharmacie, clinique médicale et hôpital

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Maison à étages à vendre - 47 Ch. du Domaine-Mont-Lac, Riviére-Windigo, J0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
519,900 $

47 Ch. du Domaine-Mont-Lac,
Riviére-Windigo, J0X 1C0

Superbe propriété construite en 2024 au design moderne avec toit monopente et garage intégré.Superbe maison moderne construite en 2024, offrant un accès notarié au prestigieux lac Blue Sea avec possibilité d'y installer un quai. Clé en main, elle séduit par son impressionnant plafond cathédrale de 14 pi, sa luminosité abondante et sa magnifique vue sur le lac. Plage publique et mise à l'eau à proximité. Terrain aménagé avec espace foyer extérieur. À seulement 1 h 20 de Gatineau-Ottawa. Idéale comme résidence principale, chalet ou investissement. Une occasion unique à découvrir! Addenda :

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Maison à étages à vendre - 3100 Boul. Louis-Fréchette, Trois-Rivières, J3T1H3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
260,000 $

3100 Boul. Louis-Fréchette,
Trois-Rivières, J3T 1H3

Propriété située à Nicolet, dans un secteur pratique et à proximité de tous les services! Cette maison de 4 chambres est parfaitement habitable dès maintenant mais elle offre aussi un beau potentiel de mise à jour pour un acheteur souhaitant la rénover à son goût et ainsi maximiser sa valeur. Vous apprécierez également son garage-atelier isolé, idéal pour bricoler ou pour du rangement supplémentaire. La toiture et le système de chauffage sont récents. Une belle occasion à saisir!Addenda :Inclusions :Meubles dans la maison au moment de la signature de l'acte de vente. Bac à

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Bungalow à vendre - 252 Lac Mauser, Le Haut-Saint-Mauricie, G0X3P0
BUNGALOW | MAURICIE
365,000 $

252 Lac Mauser,
Le Haut-Saint-Mauricie, G0X 3P0

Wow! Wow! Wow! Tout un camp de pêche à moins de 5 heures de Montreal. Votre rêve devenu réalité. Propriété unique en bordure du magnifique Lac Mauser, composée de 3 charmants chalets 3 saisons offrant 5 chambres à coucher pour acceuillir tout votre monde. Une galerie avec véranda vous offrent une vue époustouflante sur le lac. Terrain boisé et emménagé, bord de l'eau sablonneux. Immense quai. Sauna. Un cadre paisible avec couchers de soleil spectaculaires, au coeur d'une région riche en lacs et forêts. Vous pourrez y pratiquer la pêche, la chasse, 4 roues, excursion en bateau, paddle board, ca

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Bungalow à vendre - 1651 Rg du Lac-Caché, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
BUNGALOW | MAURICIE
799,000 $

1651 Rg du Lac-Caché,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Élégance, confort ,tranquillité vous attendent,avec cette magnifique Propriété chaleureuse située a quelques minutes du village de Saint Alexis des Monts, une des plus belles régions en Mauricie.Vous profiterez d un accès rapide aux services essentiels ,commerces ,restaurants, écoles ainsi que l'Hotel Sacacomie, et le Lac a l eau Claire .Amateurs de plein air, vous serez comblés par les nombreux lacs,pourvoiries , sentiers de randonnée de motoneiges et activités nautiques, ainsi que la chasse et la pêche.Pour votre retraite ou pour une location ce lieu vous séduira! Très bel endroit en natu

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Paliers multiples à vendre - 1361 Rue des Acajous, La Tuque, G9X3Y3
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
275,000 $

1361 Rue des Acajous,
La Tuque, G9X 3Y3

Superbe maison à paliers offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration et ses plafonds élevés. Aire ouverte conviviale comprenant une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur la salle à manger avec accès à la cour. Salon chaleureux et invitant. Garage attaché pratique. Grande cour clôturée avec parc à l'arrière, idéale pour la famille. Située dans un secteur paisible, une propriété clé en main à découvrir. Addenda :Inclusions :Lustres et luminaries , Aspirateur central sans accessoires , Broyer dans l'évier , four encastré et plaque de cuisson,

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 175 Rue du Site-Perreault, Shawinigan-Sud, G9P2G3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
369,900 $

175 Rue du Site-Perreault,
Shawinigan-Sud, G9P 2G3

Une propriété pleine de charme et de cachet, située dans un secteur des plus recherchés, cette belle maison offre trois chambres à l'étage , un rez chaussée chaleureux avec un foyer au salon créant une ambiance conviviale et invitante . Elle a bénéficié de plusieurs rénovations récentes avec un très bon système de chauffage, pour un confort assuré , deux salles de bain , terrain intime idéal pour vos soirées mémorables Faut voir Addenda :Inclusions :stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, remise Exclusions :effets personnels du vendeur, pavillon de jardin

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Bungalow à vendre - 770 Ch. Juneau, Shawinigan, G9R1M1
BUNGALOW | MAURICIE
495,000 $

770 Ch. Juneau,
Shawinigan, G9R 1M1

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de pierre au cachet unique, située dans un secteur recherché où la nature est à l'honneur. Offrant 3 grandes chambres à l'étage, de vastes aires ouvertes au rez-de-chaussée, de superbes planchers et armoires en bois, un chaleureux solarium, une galerie avant accueillante et un garage attaché, elle allie caractère et fonctionnalité. Son terrain intime, entouré d'arbres matures et agrémenté d'une abondante boiserie, crée un environnement paisible et invitant. Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, fixtures, bac ordures et récupé

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Bungalow à vendre - 450 Ch. du Lac-Goujon, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
1,175,000 $

450 Ch. du Lac-Goujon,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Havre de paix ! Immense propriété très lumineuse et fenestrée, nichée en bordure du lac Goujon sur une largeur de 268 pieds de façade au lac, accessible à l'année, vous offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et plus d'une salle d'eau, salle familiale au sous-sol complètement aménagée, 2 grandes salles de rangement. Échangeur d'air, fondation de béton sur 8' hauteur. Garage isolé et chauffé Propane de 30 pieds par 38 pieds, beaucoup d'inclusions : ponton, tous les meubles Haut de Gamme, etc. Le tout sur un immense terrain de 111 700 pieds carrés. Elle vous charmera !! Addenda :

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.