« PROPRIÉTÉS RESIDENTIELS « RÉGION DE MAURICIE

Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 202 résultats
Condo à vendre - 4285 Rue Louis-Lacroix, App. 4, Trois-Rivières, G8Y5T2
CONDO | MAURICIE
249,000 $

4285 Rue Louis-Lacroix, App. 4,
Trois-Rivières, G8Y 5T2

Condo 3 1/2 au rez-de-chaussée avec garage et espace de rangement au sous-sol. Découvrez ce bel espace lumineux ayant une grande garde-robe d'entrée, une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain, un salon, un emplacement pour la laveuse et la sécheuse ainsi qu'un rangement supplémentaire dans l'appartement. À proximité de tous les services, à ne pas manquer! Vidéo disponible en ligne. Addenda :Frais de copropriété sont de 246,38 excatement par mois. À proximité de tous les services dont épiceries, laboratoire médical, université, cégep, parcs, piste cyclable, école primaire et

1

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 1246 Rang  O., La Croche, G0X1R0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
315,000 $

1246 Rang O.,
La Croche, G0X 1R0

Magnifique chalet quatre saisons, en bois pièce sur pièce, construit en 2020, situé en bordure de la rivière Croche. La propriété sise sur un vaste terrain intime de 26 643,90 m² (2,66 hectares), offrant une superficie idéale pour un projet familial ou toute autre initiative grâce à un zonage très permissif. L'emplacement permet notamment de profiter d'une descente en kayak ou autres petites embarcations directement du chalet jusqu'à la rivière Saint-Maurice, un parcours de plus de quatre heures parsemé de plages de sable blond. La propriété est située à environ 27 km du centre ville sur une r

3

1

1

1,848 pi²

Maison à étages à vendre - 281 Rue du Moulin, Herouxville, G0X3H0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,000 $

281 Rue du Moulin,
Herouxville, G0X 3H0

Au coeur de Saint-Tite, cette maison centenaire rénovée allie charme et améliorations modernes. Plusieurs travaux importants ont été réalisés : revêtement extérieur, cuisine, salle de bain, isolation et agrandissement, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. La propriété propose 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Aucun voisin à l'arrière, vous permettant de profiter d'une belle tranquillité. Située en plein centre de Saint-Tite, elle est parfaitement positionnée pour vivre l'ambiance unique du célèbre Festival Western. Un

5

1

1

Maison à étages à vendre - 170 Ch. de Lac-à-l'Ours Centre, La Tuque, G9X0A7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
340,000 $

170 Ch. de Lac-à-l'Ours Centre,
La Tuque, G9X 0A7

Très jolie propriété en bordure du Lac à l'Ours à proximité du centre-ville de La Tuque. Comme maison principale ou chalet venez vivre dans un environnement bucolique où la nature vous apportera de merveilleux moments et souvenirs en famille. Moteur hors bord interdit, donc tranquillité assurée! INCLUSIONS Tous les meubles et électro ménagés, habillage de fenêtres, tous les luminaires, pédalo, quai avec plongeon et échelle, tout ce qui est dans le garage tel que tracteur a gazon, tondeuse, outils, échelle, établi, tout ce qu'il y a dans la remise. EXCLUSIONS Effets personnels du vendeur.

3

1

1

Maison à étages à vendre - 250 Ch. des Pionniers, St-Mathieu-Du-Parc, G0X1N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
469,000 $

250 Ch. des Pionniers,
St-Mathieu-Du-Parc, G0X 1N0

Chaleureux chalet quatre saisons situé en bordure du magnifique lac Souris et bénéficiant d'un permis CITQ. Offrant trois chambres à coucher, un quai directement au pied du chalet et une vue imprenable sur l'eau, il a été entretenu avec soin au fil du temps. Ce havre de paix séduit autant ses propriétaires que ses visiteurs par son ambiance sereine et apaisante. Le lac Souris est très prisé des amateurs de plein air et de navigation. Les embarcations, avec ou sans moteur, y sont les bienvenues. Addenda :Voici une liste complète des points forts du lac Souris 1. Qualité exceptionnell

3

1

Bungalow à vendre - 1211 Ch. des Lacs-Longs, St-Élie-de-Caxton, G0X2N0
BUNGALOW | MAURICIE
549,000 $

1211 Ch. des Lacs-Longs,
St-Élie-de-Caxton, G0X 2N0

Magnifique propriété en bord de l'eau, située en Mauricie, dans le secteur prisé de Saint-Élie-de-Caxton. Cette demeure vous séduira par sa vue imprenable sur le Petit Lac Long. À l'intérieur, on retrouve deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, un vaste salon agrémenté d'un poêle au bois, ainsi qu'une véranda trois saisons idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente.À l'extérieur, un grand garage offre amplement d'espace pour vos outils, véhicules et équipements de loisirs. De plus, grâce à sa génératrice intégrée, vous profiterez d'une autonomie énergétique en tout

2

2

Maison à étages à vendre - 141 Rue Graham, Shawinigan, G0X1L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
848,500 $

141 Rue Graham,
Shawinigan, G0X 1L0

Havre de paix moderne : L'équilibre parfait entre luxe et nature en Mauricie. Vivez au rythme de l'eau dans cette propriété d'exception totalement métamorphosée. Située stratégiquement en Mauricie; fin d'un cul-de-sac (paisible), à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure offre le privilège rare d'un bord de l'eau navigable allié à une accessibilité exemplaire. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, découvrez un produit clé en main où chaque détail a été réfléchi. Une architecture repensée et lumineuse. Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec

4

2

Maison à étages à vendre - 8 Ch. du Vieux-Foyer, Riviére-Windigo, J0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
859,000 $

8 Ch. du Vieux-Foyer,
Riviére-Windigo, J0X 1C0

Propriété riveraine quatre saisons exceptionnelle sur le magnifique Blue Sea Lake avec orientation ouest et couchers de soleil spectaculaires. L'endroit idéal pour se détendre, recevoir et profiter du plein air. La propriété offre une véranda grillagée, un garage double détaché, de vastes espaces de vie, un terrain intime entouré d'arbres matures, ainsi qu'un accès direct à la Véloroute des Draveurs pour le vélo, la marche et l'aventure en nature. Un parfait équilibre entre loisirs et tranquillité au bord de l'eau, à savourer en toute saison. Addenda :- Intérieur lumineux et accueill

4

2

1

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 1110 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X3A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
149,999 $

1110 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0

Une occasion à saisir pour bricoleur, entrepreneur ou investisseur! Cette propriété offre une excellente base pour réaliser un projet à votre image. Plusieur travaux importants ont déjà été effectués: fondation neuve, galerie très récente et toiture en tôle. L'intérieur est entièrement à refaire, ce qui vous donne la liberté de repenser chaque pièce, de choisir les matériaux et de créer un espace parfaitement adapté à vos goûts. Une propriété pleine de potentiel pour les acheteurs qui n'ont pas peur des rénovations et qui souhaitent transformer une maison selon leur vision. Projet de rénovatio

Bungalow à vendre - 103-105 Rue Principale, Le Haut-Saint-Mauricie, G0X3P0
BUNGALOW | MAURICIE
249,900 $

103-105 Rue Principale,
Le Haut-Saint-Mauricie, G0X 3P0

Bungalow situé dans le centre de Parent. Endroit idéal pour la chasse et la pêche. Proche du majestueux réservoir Gouin. Addenda :Inclusions :Stores, rideauxExclusions :Coffres à outils du garage, les 2 poêles à bois, le poêle aux granules, tous les électroménagers, tout les meubles et effets personnels, caméras de surveillance, starlink, lave-vaisselle

1

1

Bungalow à vendre - 3578 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8V1Z2
BUNGALOW | MAURICIE
775,000 $

3578 Rue Notre-Dame E.,
Trois-Rivières, G8V 1Z2

Magnifique propriété entièrement rénovée située en bordure du fleuve Saint-Laurent. Cette résidence clé en main a été rénovée à 100 % et offre des espaces lumineux, modernes et fonctionnels. Vous y trouverez une propriété entretenue avec soin, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Implantée sur un immense terrain, la propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue et un accès privilégié au fleuve, offrant un cadre de vie unique et paisible. Un emplacement rare combinant nature, intimité et proximité des services. Une opportunité unique pour les amateu

3

2

Bungalow à vendre - 445 Boul. Mauricien, Pointe-Du-Lac, G9B1G1
BUNGALOW | MAURICIE
369,000 $

445 Boul. Mauricien,
Pointe-Du-Lac, G9B 1G1

Une propriété qui se démarque avec ses espaces de vies optimisés et ses 4 chambres a coucher.Plusieurs améliorations ont été fait vous n'avez qu'a placer vos meubles. Plusieurs grands travaux de rénovations y ont été apportés. Grâce à une fenestration généreuse et en majorité neuve cette propriété baigne de lumière naturelle. Vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie incomparable avec une accessibilité maximale :À deux pas des axes routiers majeurs (A-40 et A-55).Proximité immédiate parcs,école,pistes cyclables,etc.parfaits pour la vie de quartier.A voir vite! Addenda :MODIFICATIO

4

2

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 1750 Ch. Louis-Gatineau, Yamachiche, G0X3L0
BUNGALOW | MAURICIE
135,000 $

1750 Ch. Louis-Gatineau,
Yamachiche, G0X 3L0

Vous rêvez d'un endroit où le temps semble s'arrêter? D'un refuge paisible où vous pourrez vous ressourcer tout en profitant d'un panorama exceptionnel? Le 1750, chemin Louis-Gatineau est l'endroit parfait pour transformer ce rêve en réalité. Situé dans un environnement calme et enchanteur, ce chalet vous offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Imaginez commencer la journée avec votre café en admirant le paysage ou encore terminer vos soirées sur la terrasse, bercé par la douceur du vent et les couleurs du coucher de soleil. Que ce soit pour vos escapades de fin de semaine, vo

1

1

Maison à étages à vendre - 10841 Boul. Bécancour, App. NARA, Trois-Rivières, G9H2J8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
520,000 $

10841 Boul. Bécancour, App. NARA,
Trois-Rivières, G9H 2J8

RARE Terrain avec vue sur le fleuve de 8611pc. Le NARA est une maison de 3 chambres à coucher pensée pour un mode de vie actuel, où confort, polyvalence et élégance se rencontrent naturellement. Parfaite pour un couple actif, des professionnels à la maison ou une famille à la recherche d'un espace chaleureux et bien conçu, elle offre un environnement accueillant et adapté à différentes étapes de la vie. C'est donc 1599 pc de superficie habitable soigneusement aménagée selon vos goûts et couleur avec un ssol de 801 pc supplémentaire livré non fini mais pouvant être aménagé facilement. 3 PLANS d

3

1

1

Maison à étages à vendre - 35 Ch. du Lac-Désilets, Saint-Maurice, G0X2X0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
224,000 $

35 Ch. du Lac-Désilets,
Saint-Maurice, G0X 2X0

Découvrez ce charmant chalet 3 saisons situé à proximité du village de Saint-Maurice, accessible toute l'année grâce à son chemin privé. Offrant un cadre paisible en pleine nature, il comprend une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une seconde chambre aménagée à la mezzanine. Vous apprécierez sa salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse ainsi que son poêle à bois qui procure une ambiance chaleureuse lors des journées plus fraîches. Implanté sur un vaste terrain de plus de 20 000 pi², ce refuge est l'endroit idéal pour profiter du calme, simplement décrocher du quotidien. Deman

2

1

1

Bungalow à vendre - 1500 Rue des Pivoines, Shawinigan, G9T0N9
BUNGALOW | MAURICIE
279,000 $

1500 Rue des Pivoines,
Shawinigan, G9T 0N9

Cette propriété a été entretenue avec soin et a fait l'objet de plusieurs rénovations importantes au fil des années, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi les travaux réalisés, on retrouve le remplacement du revêtement extérieur, la structure du toit, de son isolation et de sa toiture, ainsi que l'ajout d'un drain français. La maison propose actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager 2 chambres au sous-sol, sous réserve de rendre les fenêtres conformes aux normes. Située dans un secteur paisible et à proximité de tous les services et d'un accè

2

2

Bungalow à vendre - 621 Lac des Pins, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
399,000 $

621 Lac des Pins,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Charmant chalet au bord de l'eau offrant 3 chambres à coucher. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Aire de vie lumineuse avec vue imprenable sur l'eau. Propriété bien entretenue avec plusieurs inclusions, prête à profiter immédiatement. Terrain avec accès direct à l'eau, lac petit moteur électrique seulement. Addenda :Inclusions :Lustre, store, rideaux et pôle, les électroménagers, les meubles meublants et plus, tout ce que le vendeur laissera sur les lieux lors de l'acte de vente.Exclusions :Effets personnels.

3

1

1

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 290 Rue Louis, St-Narcisse, G0X2Y0
BUNGALOW | MAURICIE
259,900 $

290 Rue Louis,
St-Narcisse, G0X 2Y0

Nichée dans une rue tranquille de Saint-Narcisse, cette maison plain-pied bien entretenue depuis 1974 offre 3 chambres, une salle de bain au rez-de-chaussée et une seconde au sous-sol, une cour clôturée et un abri d'auto. Le sous-sol, avec son poêle à bois, son installation laveuse-sécheuse et sa salle de bain, est une base solide pour vos projets d'aménagement. École primaire, épicerie, pharmacie, quincaillerie et terrains de jeux à proximité. Vie de village sans compromis. Addenda :290, rue Louis -- Saint-Narcisse | Maison plain-pied · 3 chambres · 2 salles de bain Voici une occasi

3

2

Un étage et demi à vendre - 421 Rue de l'Alouette, Shawinigan, G0X1L0
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
290,000 $

421 Rue de l'Alouette,
Shawinigan, G0X 1L0

Charmante propriété située au Lac-à-la-Tortue, proposant 3 chambres à coucher, une grande salle à manger et un espace multifonctionnel pouvant être aménagé en salle de séjour, bureau ou chambre supplémentaire. À l'extérieur, découvrez une magnifique cour intime et clôturée de plus de 11 500 pi2 avec piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Un vaste garage avec appentis attenant et une grande remise vous procurent de généreux espaces de rangement pour répondre à tous vos besoins. Laissez-vous charmer par son potentiel et son ambiance chaleureuse. Addenda :

3

1

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 2470 Ch. Bellevue, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
BUNGALOW | MAURICIE
599,900 $

2470 Ch. Bellevue,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

La propriété comprend trois chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée et deux au sous-sol, un aménagement idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Une pièce supplémentaire au sous-sol peut être aménagé selon vos besoins : bureau à domicile, salle de jeux, salle d'entraînement ou selon vos besoins.Découvrez cette superbe propriété nichée dans un secteur familial recherché. Vous serez charmés par ses vastes aires de vie, son garage double largeur ainsi que son sous-sol entièrement aménagé offrant de multiples possibilités. Addenda :Dès votre arrivée, vous serez charmé par s

3

2

1 2 3 10 11

Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.