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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 282 résultats
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Paliers multiples à vendre - 120 Rue des Bégonias, Trois-Rivières, G8T9M3
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
399,000 $

120 Rue des Bégonias,
Trois-Rivières, G8T 9M3

Charmante maison à paliers multiples, entretenue avec soin au fil des trois dernières décennies. Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des parcs, elle offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Les aires de vie communes profitent d'une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. La cour intime et spacieuse, agrémentée d'une piscine hors terre, est idéale pour se détendre ou profiter de beaux moments en famille. Un véritable petit bijou!Addenda :- Un secteur entre fleuve, campagne et forêt Sainte-Marthe se distingue par son caractère beaucoup plus

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Maison à étages à vendre - 1180 Rang E., La Croche, G0X1R0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
247,000 $

1180 Rang E.,
La Croche, G0X 1R0

Venez découvrir « Au Nord du 47E », qui propose trois charmants chalets de style « Prêt-à-camper rustique » disponibles en location de court terme. Situés dans la région de La Tuque (secteur La Croche), ces refuges confortables et authentiques sont implantés sur un vaste terrain de plus de 22 hectares en pleine nature. La magnifique rivière Croche, accessible à proximité via une terre publique, offre de superbes plages de sable blond. C'est l'endroit idéal pour pratiquer le canot, le kayak, le paddle board ou simplement profiter de la baignade dans un cadre exceptionnel. Le premier chalet est

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Un étage et demi à vendre - 230 Rue des Pensées, Trois-Rivières, G8V1C4
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
529,000 $

230 Rue des Pensées,
Trois-Rivières, G8V 1C4

Spacieuse propriété situé dans un quartier familial recherché de Sainte-Marthe-du-Cap, tout près du parc Roger-Guilbault! Agrandie en 2016, elle offre des aires de vie lumineuses, 3 salles de bain complètes et un garage attaché pratique. Confort optimal en toute saison avec ses 2 thermopompes. Sa cour arrière intime avec spa vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. Une occasion unique combinant espace, confort et localisation idéale à Trois-Rivières. À voir!Addenda :Imaginez votre quotidien dans un quartier paisible et verdoyant de Sainte-Marthe-du-Cap, où la tranquilli

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Bungalow à vendre - 1 Lac de la Carpe, La Tuque, G9X3P6
BUNGALOW | MAURICIE
210,000 $

1 Lac de la Carpe,
La Tuque, G9X 3P6

Superbe chalet situé en bordure du lac de la Carpe, au sein de la Zec Borgia 3. Érigée sur une pointe, la propriété offre une vue panoramique magnifique à 180 degrés. L'éloignement des voisins vous assure une intimité et une tranquillité absolues. Le chalet est idéalement situé à environ 77 km au nord du centre-ville de La Tuque et à 41 km au sud du Lac-Bouchette. C'est un véritable petit paradis pour les amateurs de plein air: Pêche : Doré, brochet et autres espèces sont au rendez-vous. Activités hivernales : Sentiers de motoneiges fédérés à proximités via la Zec Kiskissink ou la Zec Menokeos

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Fermette à vendre - 625 Mtée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
FERMETTE | MAURICIE
319,000 $

625 Mtée d'Enseigne,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Grande fermette "Petit domaine" située entre Québec et Trois-Rivières, accès à l'autoroute en 5 minutes. Terrain agricole de 215 800 pi² avec maison incendiée non habitable et nécessitant des travaux majeurs ou une reconstruction, fondation en béton coulé. Plusieurs bâtiments agricoles, dont une étable avec 4 boxes à chevaux et 4 autres bâtiments. Eau municipale. Plusieurs inclusions agricoles. Une propriété offrant beaucoup de potentiel pour un projet agricole! Addenda :Inclusions :Kubota 2880 coupe 72 pouces (tracteur à gazon), herse à dents, herse à roulettes, herse à pa

Maison à étages à vendre - 1110 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X3A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
149,999 $

1110 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0

Une occasion à saisir pour bricoleur, entrepreneur ou investisseur! Cette propriété offre une excellente base pour réaliser un projet à votre image. Plusieur travaux importants ont déjà été effectués: fondation neuve, galerie très récente et toiture en tôle. L'intérieur est entièrement à refaire, ce qui vous donne la liberté de repenser chaque pièce, de choisir les matériaux et de créer un espace parfaitement adapté à vos goûts. Une propriété pleine de potentiel pour les acheteurs qui n'ont pas peur des rénovations et qui souhaitent transformer une maison selon leur vision. Projet de rénovatio

Paliers multiples à vendre - 970 Rue Bernard, Trois-Rivières-Ouest, G9A5S1
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
415,000 $

970 Rue Bernard,
Trois-Rivières-Ouest, G9A 5S1

Voici une superbe propriété clé en main, dans un secteur tranquille, entretenue de façon impeccable par les propriétaires, avec un garage et une piscine installée en 2021, sur une belle cour intime, toiture refaite au complet en 2023, près de tous les services, incluant deux belles chambres à coucher, venez la découvrir en effectuant une seule visite et vous serez charmés à coup sûr, je vous attends. Addenda :Inclusions :Fixtures, rideaux et pôles, toiles, stores, support mural à télévision, piscine et accessoires , thermopompe pour la piscine, lave-vaisselle, micro-onde d

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Bungalow à vendre - 125 Rue Versailles, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
BUNGALOW | MAURICIE
649,000 $

125 Rue Versailles,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

SPLENDIDE MAISON AU GOÛT DU JOUR. Laissez-vous séduire par cette propriété lumineuse, soigneusement entretenue, comprenant salon et cuisine à aire ouverte, 3 chambres et 2 salles de bain complètes, un garage double isolé et chauffé, située dans un secteur calme et recherché de Saint-Boniface. Elle met à votre disposition une magnifique cour aménagée comprenant une piscine creusée chauffée et un spa pour vous détendre ou passer des soirées exceptionnelles en bonne compagnie. Elle saura vous charmer ; une visite sera un véritable coup de foudre !!Addenda :Inclusions :Habillag

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Bungalow à vendre - 675 119e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3H6
BUNGALOW | MAURICIE
379,000 $

675 119e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3H6

Grande propriété très bien située à Shawinigan-Sud, très bien entretenue, elle possède 3 belles chambres à coucher, de très grande pièces, une architecture avant-gardiste pour l'époque et qui a bien vieillie, un garage. Presque 9 000 pieds de terrain près de tous les services dont école primaire, école secondaire, hôpital, idéal pour une jeune famille, donnez vous la chance de visiter cette charmante maison et vous serez enchantés, je vous attends. Addenda :Inclusions :Four encastré, plaque de cuisson, fixtures, stores,Exclusions :Biens personnels et meubles,

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Bungalow à vendre - 3680 Ch. du Parc-National, Shawinigan, G9T5K5
BUNGALOW | MAURICIE
374,900 $

3680 Ch. du Parc-National,
Shawinigan, G9T 5K5

*Zonage rare pour écurie, fermette ou commerce* Rêvez-vous de la campagne en ville? Ce havre sur vaste terrain de 20000 pi2 intime offre un environnement de fermette. Transformée au fil du temps avec une rallonge neuve en 2006, la maison utilise des matériaux nobles (bois, cèdre, béton flatté, brique) à l'intérieur pour une ambiance chaleureuse près du poêle... comme au chalet tous les jours! Énormément d'argent a été investi sur l'aménagement extérieur et les bâtiments annexes : étang, poulailler 4 saisons, potager géant et haie fruitière. À 5 mins des services et 30 mins de Trois-Rivières,

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Bungalow à vendre - 101 Rue Ste-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
BUNGALOW | MAURICIE
369,000 $

101 Rue Ste-Marguerite,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Découvrez cette résidence offrant un beau potentiel dans un environnement paisible et enchanteur. Profitez d'une magnifique vue sur l'eau et d'un cadre de vie agréable, à proximité des services. Une belle occasion pour premier acheteur dans un secteur recherché. À découvrir ! Addenda :Inclusions :Lustre, rideaux, store, lave-vaisselle sans garantie de fonctionnement, pompe de piscine et tout ce que le vendeur aura laissé sur place lors de l'acte de vente.Exclusions :Effets personnels, électroménagers cuisinière et réfrigérateur et meubles meublants.

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Bungalow à vendre - 424 Rue d'Outremont, Cap-De-La-Madeleine, G8T8J3
BUNGALOW | MAURICIE
469,900 $

424 Rue d'Outremont,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 8J3

Découvrez cette superbe propriété située au Cap-de-la-Madeleine, à proximité de l'école secondaire des Estacades. Elle offre 5 chambres et 3 salles de bain au total, dont une chambre et une salle de bain intégrées au 3 ½ du sous-sol, qui possède sa propre entrée extérieure. Profitez également d'un grand terrain intime, d'une magnifique piscine creusée et d'un garage offrant beaucoup d'espace. Une propriété polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité! Addenda :Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur de Cap-de-la-Madeleine, à Trois-Rivière

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Maison à étages à vendre - 860 Rue Denis-Roy, Trois-Rivières, G8W2N6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,900 $

860 Rue Denis-Roy,
Trois-Rivières, G8W 2N6

Tombez sous le charme de cet impeccable jumelé 2007, rénové avec soin et au goût du jour! Cuisine entièrement refaite avec îlot et comptoir de quartz waterfall, planchers de bois sablés et vernis, salle d'eau rénovée et walk-in réaménagé. Superbe cage d'escalier avec mur texturé et chandelier ajoutant une touche d'élégance. 3 chambres à l'étage. Cour aménagée avec arbres matures, sans voisin arrière ni à l'avant. Secteur familial près de l'école Louis-de-France, piste cyclable, aréna et transport en commun. À 15 min du Centre de données fiscales de Shawinigan. Voir addenda. Addenda :

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Bungalow à vendre - 267 Rue de l'Hydravion, Shawinigan, G0X1L0
BUNGALOW | MAURICIE
479,900 $

267 Rue de l'Hydravion,
Shawinigan, G0X 1L0

Superbe propriété à proximité du Lac-à-la-Tortue, à seulement 2 minutes à pied d'une descente publique pour embarcations. Parfait pour les amateurs de paddle, kayak ou autres activités nautiques. Maison d'un entretien irréprochable, comme neuve, offrant 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e (salle de lavage). Vous craquerez pour son salon hyper lumineux, sa thermopompe murale et sa très belle cuisine. Terrain de plus de 50 000 pi² sans voisin à l'arrière, bordé d'un boisé pour une intimité totale. Garage double et remise spacieuse complètent le tout. Idéal pour les amateurs de calme

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Bungalow à vendre - 1891 Rue des Lobélies, Grand-Mere, G9T7B8
BUNGALOW | MAURICIE
495,000 $

1891 Rue des Lobélies,
Grand-Mere, G9T 7B8

Magnifique plain-pied construit en 2024, offrant une architecture contemporaine et une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration et ses impressionnants plafonds de 12 pieds. Sa vaste aire ouverte, agrémentée d'un élégant foyer électrique, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Profitez du confort incomparable des planchers chauffants radiants dans toute la propriété, d'une thermopompe murale et d'une cuisine moderne avec four encastré haut de gamme. Le tout situé dans un secteur paisible de Grand-Mère, offrant un cadre de vie des plus agréables!Addenda :CONSTR

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Maison à étages à vendre - 570 Route 349, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
780,000 $

570 Route 349,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Magnifique propriété à étages offrant de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels. Opportunité a ne pas manquer comprend zonage commercial. Pour un maximum de confort et d'intimité terrain boisés a bonne distance de la 349. Cette propriété dispose de pièces de vie spacieuses,idéales pour la vie familiale et les réceptions. Le sous-sol non aménagé représente une excellente occasion de créer les espaces qui répondront parfaitement à vos besoins.À l'extérieur,profitez d'un immense terrain boisé procurant une cour arrière intime et paisible.A proximité et a quelques pas de marches.Microbrass

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Bungalow à vendre - 195 Rue Bourassa, La Tuque, G9X0A1
BUNGALOW | MAURICIE
499,000 $

195 Rue Bourassa,
La Tuque, G9X 0A1

Superbe propriété riveraine à la magnifique rivière Saint Maurice et à moins de 3 km du centre ville de La Tuque. Cette propriété est vraiment une rareté sur le marché, avec sa vue époustouflante sur la rivière et sur la ville, ses milliers de km de sentier de motoneige et vtt à proximité et d'innombrable lacs et rivières... Un immense terrain de jeux vous attend pour profiter de la vie de chalet ou comme résidence principale avec votre famille!Addenda :SUPERFICIE DU TERRAIN: 24 686,5 m2 ou 265 723,27 pieds carrés ou 2,46 Hectares Possibilité de subdiviser le terrain (à vérifier a

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Maison à étages à vendre - 50 Ch. des Estacades, Shawinigan, G9T0A6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
329,900 $

50 Ch. des Estacades,
Shawinigan, G9T 0A6

Construction en pleine nature nécessitant plusieurs travaux. Emplacement de choix dans un quartier haut de gamme. La demeure a un accès notarié à la rivière Saint-Maurice, ce qui en fait une rareté! Parfait pour ceux qui aiment les grands espaces, la maison dispose de 3 grandes chambres a coucher ainsi qu'une belle mezzanine. Grand terrain intime!! Pour bricoleur, toute offre raisonnable sera considérée.Addenda :Inclusions :Table de billard, piano, bibliothèque du salon, luminaires, bac de poubelles et recyclage.Exclusions :Effets personnels

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Maison à étages à vendre - 780 Ch. des Chalands, Shawinigan, G9T5K4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,535,000 $

780 Ch. des Chalands,
Shawinigan, G9T 5K4

Maison - à vendre - 780 Ch. des Chalands. Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en ac

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Bungalow à vendre - 151 Rue Dorion, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
BUNGALOW | MAURICIE
329,000 $

151 Rue Dorion,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Impeccable propriété entretenue avec soin, située au coeur du village, à proximité des services. Revêtement de pierre sur trois côtés, 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée et sous-sol à aménager selon vos goûts, avec possibilité d'y ajouter des chambres. Garage attaché avec accès direct à la maison. Une belle opportunité à saisir! Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, stores, poêle au bois (non conforme)Exclusions :Effets personnels

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.