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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 279 résultats
Bungalow à vendre - 2951 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T0K8
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

2951 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 0K8

Addenda :Inclusions :Cette maison moderne vous séduira dès la première visite. Construction 2025, design contemporain et finitions de qualité. Espaces lumineux et chaleureux. Quartier paisible et recherché. Une visite vous charmera - contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.Exclusions :

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Un étage et demi à vendre - 48 Lac Lepage, La Tuque, G9X0A7
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
234,000 $

48 Lac Lepage,
La Tuque, G9X 0A7

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort moderne et la nature sauvage ? Découvrez ce magnifique chalet habitable à l'année, niché en bordure du lac Lepage, au coeur de la réputée ZEC Kiskissink. Véritable havre de paix, cette propriété vous offre une autonomie complète sans aucun compromis. Communiquez avec votre courtier pour plus d'informations.Addenda :A propos de la Zec Kiskissink: La ZEC (Zone d'Exploitation Contrôlée) Kiskissink, située en Haute- Mauricie près de La Tuque, est un immense territoire de 830 km² regroupant plus de 300 lacs. Être sur place offre des

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Bungalow à vendre - 621 Lac des Pins, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
399,000 $

621 Lac des Pins,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Charmant chalet au bord de l'eau offrant 3 chambres à coucher. Idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Aire de vie lumineuse avec vue imprenable sur l'eau. Propriété bien entretenue avec plusieurs inclusions, prête à profiter immédiatement. Terrain avec accès direct à l'eau, lac petit moteur électrique seulement. Addenda :Inclusions :Lustre, store, rideaux et pôle, les électroménagers, les meubles meublants et plus, tout ce que le vendeur laissera sur les lieux lors de l'acte de vente.Exclusions :Effets personnels.

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Maison à étages à vendre - 28 Rue Nicolas-Rivard, Cap-De-La-Madeleine, G8T6P3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
319,000 $

28 Rue Nicolas-Rivard,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6P3

Découvrez cette charmante propriété à aire ouverte lumineuse, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grand espace de rangement au sous-sol ou pour atelier, grande cour clôturée avec garage, à proximité de tous les services. Adapté pour personne à mobilité réduite. Plusieurs améliorations effectuées dont toiture, fenêtres, portes, porte patio, clôture, thermopompe et fournaise. Voir Addenda. Visite virtuelle disponible.Addenda :Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété. Les fenêtres

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 101 Rue Ste-Marguerite, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
BUNGALOW | MAURICIE
369,000 $

101 Rue Ste-Marguerite,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Découvrez cette résidence offrant un beau potentiel dans un environnement paisible et enchanteur. Profitez d'une magnifique vue sur l'eau et d'un cadre de vie agréable, à proximité des services. Une belle occasion pour premier acheteur dans un secteur recherché. À découvrir ! Addenda :Inclusions :Lustre, rideaux, store, lave-vaisselle sans garantie de fonctionnement, pompe de piscine et tout ce que le vendeur aura laissé sur place lors de l'acte de vente.Exclusions :Effets personnels, électroménagers cuisinière et réfrigérateur et meubles meublants.

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Bungalow à vendre - 1200 110e Avenue, Shawinigan-Sud, G9P1X3
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

1200 110e Avenue,
Shawinigan-Sud, G9P 1X3

Découvrez cette maison impeccable! Bien entretenue par un seul propriétaire depuis sa construction, elle offre une localisation clé pour votre petite famille. Profitez d'un secteur sécuritaire, tout juste en face de l'école des bâtisseurs et près des écoles secondaires. L'intérieur propose des plafonds de 8 pieds (RDC et SS) et un sous-sol modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire ou salle de bain). Avec son garage, sa cour clôturée et son coût avantageux comparativement à un loyer, c'est l'opportunité idéale. Une valeur sûre et clé en main, prête à vous accueillir ! **Excellent pote

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Nouvelle annonce
Un étage et demi à vendre - 230 Rue des Pensées, Trois-Rivières, G8V1C4
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
549,900 $

230 Rue des Pensées,
Trois-Rivières, G8V 1C4

Spacieuse propriété situé dans un quartier familial recherché de Sainte-Marthe-du-Cap, tout près du parc Roger-Guilbault! Agrandie en 2016, elle offre des aires de vie lumineuses, 3 salles de bain complètes et un garage attaché pratique. Confort optimal en toute saison avec ses 2 thermopompes. Sa cour arrière intime avec spa vous permettra de vous détendre en toute tranquillité. Une occasion unique combinant espace, confort et localisation idéale à Trois-Rivières. À voir!Addenda :Imaginez votre quotidien dans un quartier paisible et verdoyant de Sainte-Marthe-du-Cap, où la tranquilli

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Bungalow à vendre - 271 Rg Barthélemy, Maskinongé, J0K2W0
BUNGALOW | MAURICIE
289,000 $

271 Rg Barthélemy,
Maskinongé, J0K 2W0

Le meilleur des deux monde --- Campagne et commodités à moins de 30 min de Trois-Rivières! Idéalement située à la limite géographique de Louiseville sur un grand terrain boisé, offrant la vraie tranquillité de la campagne sans aucun voisin à l'avant ni à l'arrière, vous y admirerez de merveilleux couchers de soleil et profiterez d'une cour arrière baignée de soleil toute la journée. Le tout, situé à moins de 2 minutes de tous les services. Une opportunité unique de profiter pleinement de la proximité du milieu urbain et de tous ses services, tout en bénéficiant des avantages fiscaux d'un milie

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Bungalow à vendre - 30 Ch. des Patriotes, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
BUNGALOW | MAURICIE
620,000 $

30 Ch. des Patriotes,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Magnifique chalet construit en 2025, vendu entièrement meublé et prêt à accueillir propriétaires ou visiteurs. Cette propriété clé en main offre 3 chambres confortables, 2 salles de bains complètes et une lumineuse véranda permettant de profiter de la nature en toute saison. Situé à proximité du Lac Sacacomie et des Chutes du Diable, il bénéficie d'un emplacement recherché pour les amateurs de plein air. Aucun voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, matériaux haut de gamme et finitions soignées. Excellent potentiel de location touristiqu

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Bungalow à vendre - 110 Riv. Bostonnais, La Tuque, G9X0A7
BUNGALOW | MAURICIE
359,000 $

110 Riv. Bostonnais,
La Tuque, G9X 0A7

Magnifique chalet situé en bordure de la Rivière Bostonnais et entièrement navigable facilement jusqu'au Grand lac Bostonnais situé sur la Zec Kiskissink. Pêche d'exception : Accès direct à des plans d'eau, pour la pêche au doré et à la truite. Le Chalet d'un entretien minutieux: Vendus avec tous les meubles récents. Habitable à l'année : Propriété totalement autonome et accessible en toute saison. Grand terrain privé d'une superficie de 10 165,80 m² (109 423,71 pieds carrés), entièrement détenu en propriété par le vendeur (terrain non loué)- Les sentiers de motoneiges fédéré à proximités.

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Maison à étages à vendre - 481 Rue Desbiens, La Tuque, G9X2J4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,000 $

481 Rue Desbiens,
La Tuque, G9X 2J4

Voici une superbe maison à étage, elle est vraiment magnifique. Elle dispose de deux chambres à coucher à l'étage, avec la possibilité d'en aménager une troisième au sous-sol. Entièrement rénovée entre 2017 et 2019, cette propriété est particulièrement lumineuse. Elle offre un environnement à la fois chic et chaleureux qui saura répondre à vos attentes.Addenda :Maison entièrement rénovée entre 2017 et 2019 par un expert en construction. Elle offre une vaste aire ouverte regroupant le salon et la cuisine, ainsi qu'un sous-sol totalement aménagé avec la possibilité d'ajouter une troisi

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 51 202e Avenue, St-Mathieu-Du-Parc, G9T3C3
BUNGALOW | MAURICIE
359,000 $

51 202e Avenue,
St-Mathieu-Du-Parc, G9T 3C3

Un terrain qui ouvre la porte à vos projets, un quartier où voir grandir votre famille! Vaste et boisé, ce terrain de coin de rue offre intimité et potentiel : jardin, garage ou autres aménagements selon vos besoins. À proximité de deux écoles primaires, de parcs et d'une piste cyclable, cette propriété en brique quatre faces propose 3 chambres, 2 salles de bain complètes, beaucoup de rangement et un sous-sol offrant une belle hauteur. Profitez aussi d'un abri d'auto attaché, de deux entrées donnant sur les deux rues et d'une cour arrière avec pergola et espace pavé.Addenda :Inc

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Bungalow à vendre - 60 Ch. Baie-William O., Lac-Edouard, G0X3N0
BUNGALOW | MAURICIE
765,000 $

60 Ch. Baie-William O.,
Lac-Edouard, G0X 3N0

LE SITE | Faite de cette propriété votre résidence principale ou votre chalet avec son panorama grandiose Nichée sur les rives du prestigieux Lac Édouard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix. Avec un plan d'eau navigable s'étendant sur plus de 26 km, les amateurs de navigation, de pêche et de sports nautiques trouveront ici un terrain de jeu sans limite. L'orientation de la demeure a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir des levers de soleil spectaculaires qui s'invitent dans presque toutes les pièces de la maison. Voir Addenda pour plus d'information

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Maison à étages à vendre - 8645 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières, G9B2J1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
335,000 $

8645 Rue Notre-Dame O.,
Trois-Rivières, G9B 2J1

Voici une occasion unique de profiter des avantages de la vie à la campagne tout en étant à deux pas de la ville! Située à Pointe-du-Lac, cette superbe propriété, impeccablement entretenue, vous séduira par son charme et son environnement paisible. Elle offre trois belles chambres à coucher ainsi qu'un immense terrain de plus de 133 000 pieds carrés, entièrement zoné agricole. Un espace idéal pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces. Ne manquez pas cette belle opportunité! Donnez-vous la chance de visiter cette propriété : vous serez charmés à coup sûr! INCLUSIONS

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Bungalow à vendre - 1750 Ch. Louis-Gatineau, Yamachiche, G0X3L0
BUNGALOW | MAURICIE
115,000 $

1750 Ch. Louis-Gatineau,
Yamachiche, G0X 3L0

Vous rêvez d'un endroit où le temps semble s'arrêter? D'un refuge paisible où vous pourrez vous ressourcer tout en profitant d'un panorama exceptionnel? Le 1750, chemin Louis-Gatineau est l'endroit parfait pour transformer ce rêve en réalité. Situé dans un environnement calme et enchanteur, ce chalet vous offre une vue spectaculaire sur le lac St-Pierre. Imaginez commencer la journée en admirant le paysage ou encore terminer vos soirées sur la terrasse, bercé par la douceur du vent et les couleurs du coucher de soleil. Bien noter, que le chalet se situe en zone inondable.Addenda :

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Bungalow à vendre - 812 Rue Monique-Saint-Pierre, Trois-Rivières, G8V0J5
BUNGALOW | MAURICIE
435,000 $

812 Rue Monique-Saint-Pierre,
Trois-Rivières, G8V 0J5

Découvrez ce magnifique jumelé récent (construction 2023) offrant un espace de vie exceptionnel. Ce jumelé se distingue par ses 5 chambres à coucher, une disposition idéale pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail. Dès l'entrée, vous serez séduit par une aire ouverte baignée de lumière naturelle réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine avec îlot central. Une opportunité unique pour les acheteurs en quête d'espace et de modernité sans les délais de la construction neuve.Addenda :Dalle de béton 12X24 pour futur garage. Prendre

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Bungalow à vendre - 1180 Rang E., La Croche, G0X1R0
BUNGALOW | MAURICIE
247,000 $

1180 Rang E.,
La Croche, G0X 1R0

Venez découvrir « Au Nord du 47E », qui propose trois charmants chalets de style « Prêt-à-camper rustique » disponibles en location de court terme. Situés dans la région de La Tuque (secteur La Croche), ces refuges confortables et authentiques sont implantés sur un vaste terrain de plus de 22 hectares en pleine nature. La magnifique rivière Croche, accessible à proximité via une terre publique, offre de superbes plages de sable blond. C'est l'endroit idéal pour pratiquer le canot, le kayak, le paddle board ou simplement profiter de la baignade dans un cadre exceptionnel. Le premier chalet est

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Maison à étages à vendre - 1805 Ch. Bellevue, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
235,000 $

1805 Ch. Bellevue,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Voici une belle occasion de devenir propriétaire a un prix raisonnable. Affiché en bas de l'évaluation municipale. Cette maison est situé dans un beau secteur. La vie de campagne a proximité de tout, et du village. Le terrain a plus de quarante six mille pieds carrés sans voisin arrière Cette maison possède 3 chambres ,cuisine et salon à air ouvert venez visiter ! INCLUSIONS Fixtures. EXCLUSIONS Biens personnels et meubles.

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Bungalow à vendre - 75  chemin des ruisseaux, Saint-Roch-de-Mékinac, G0X2E0
BUNGALOW | MAURICIE
849,000 $

75 chemin des ruisseaux,
Saint-Roch-de-Mékinac, G0X 2E0

Havre de paix, nature, grand air, espace, paradis sur terre, voici ce que cette maison vous apportera et bien plus. Copier le lien, pour voir des vidéos https://1drv.ms/v/c/a02aedc219f9e466/ERzYVJKOqkBMo5SgoVbxZC4BU_UbCjN2Y0qT07H7_pL4kw?e=d9EGh7 https://1drv.ms/v/c/a02aedc219f9e466/EVwAus_3x7JOsoi4_rCZwkYBL61EbokRDkc65Ob87tIU8w?e=sdkgwf Grande maison de 5 chambres avec un rez-de-chaussée qui vous donne une vue splendide sur votre environnement, que vous soyez au rez-de-chaussée ou à l'étage. La construction est de 2023, cette maison combine deux technologies, soit R2000 et Nova Climat av

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2,564 pi²

Bungalow à vendre - 825 Rue Émile-Baril, Trois-Rivières, G9B7K6
BUNGALOW | MAURICIE
475,000 $

825 Rue Émile-Baril,
Trois-Rivières, G9B 7K6

WOW! Tout ce que vous désirez... est ici à Pointe-du-Lac! 3 chambres au rez-de-chaussée -- parfait pour la famille. Propriété au goût du jour avec belle salle familiale au sous-sol à personnaliser selon vos besoins. Garage pratique au quotidien. Cour arrière avec un patio et un grand foyer en brique pour profiter pleinement de vos soirées. Un vrai milieu de vie simple, chaleureux et fonctionnel -- installez-vous et profitez!Addenda :Bonjour... Tout ce que vous désirez... est ici, à Trois-Rivières, secteur Pointe-du-Lac. Une propriété au goût du jour, pensée pour offrir confort, sim

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

»Propriétés à vendre à Cap-De-La-Madeleine»Propriétés à vendre à Champlain»Propriétés à vendre à Charette»Propriétés à vendre à Grand-Mere»Propriétés à vendre à Grandes-Piles»Propriétés à vendre à Herouxville»Propriétés à vendre à La Croche»Propriétés à vendre à La Tuque»Propriétés à vendre à Lac-Edouard»Propriétés à vendre à Le Haut-Saint-Mauricie»Propriétés à vendre à Louiseville»Propriétés à vendre à Maskinongé»Propriétés à vendre à Notre-Dame du Mont-Carmel»Propriétés à vendre à Notre-Dame-de-Montauban»Propriétés à vendre à Pointe-Du-Lac»Propriétés à vendre à Riviére-Windigo»Propriétés à vendre à Saint-Luc-de-Vincennes»Propriétés à vendre à Saint-Maurice»Propriétés à vendre à Saint-Paulin»Propriétés à vendre à Saint-Roch-de-Mékinac»Propriétés à vendre à Sainte-Angele-de-Prémont»Propriétés à vendre à Sainte-Anne-de-la-Pérade»Propriétés à vendre à Shawinigan»Propriétés à vendre à Shawinigan-Sud»Propriétés à vendre à St-Alexis-Des-Monts»Propriétés à vendre à St-Boniface-De-Shawinigan»Propriétés à vendre à St-Mathieu-Du-Parc»Propriétés à vendre à St-Élie-de-Caxton»Propriétés à vendre à Ste-Genevieve-De-Batiscan»Propriétés à vendre à Ste-Marthe-Du-Cap»Propriétés à vendre à Ste-Thecle»Propriétés à vendre à Ste-Ursule»Propriétés à vendre à Trois-Rivières»Propriétés à vendre à Trois-Rivières-Ouest»Propriétés à vendre à Yamachiche

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.