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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 152 résultats
Plain-pied à vendre - 9320 boul. des Forges, Trois-Rivières, G8Y4G5
PLAIN-PIED | MAURICIE
2,250,000 $

9320 boul. des Forges,
Trois-Rivières, G8Y 4G5

Voir tous les détails sur Duproprio : Numéro d'inscription 1115312

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 70 Rue Vincent, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
BUNGALOW | MAURICIE
345,000 $

70 Rue Vincent,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Jolie maison parfaite pour une famille ayant 3 chambres sur le même palier. Dans un quartier tranquille près de tous les services, à 10 minutes de Shawinigan et 20 minutes de Trois-Rivières. Une belle grande salle familiale est aménagée au sous-sol. Toiture 2019 , fermes de toit rectifiées et renforcées également en 2019. La salle de bain a subi une cure de rajeunissement en 2024. Toutes les fenêtres du rez de chaussé ont été remplacées en 2023! Ne tardez pas et venez visiter avant qu'il ne soit trop tard! Addenda :Inclusions :Habillages des fenêtres (sauf exclusions), hott

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Bungalow à vendre - 30 Av. Carignan, Champlain, G0X1C0
BUNGALOW | MAURICIE
149,900 $

30 Av. Carignan,
Champlain, G0X 1C0

Addenda :Bonjour, ce lot se situe en littoral (zone rouge), donc les seuls travaux permis sont de l'entretien, des réparations ou démolition des bâtiments existant. Il n'est pas permis d'agrandir, de rénover ou de déplacer un bâtiment existant. Inclusions :Les meubles général dans le chalet, Literie, Vaisselles, ensemble de patioExclusions :Effets personnel du vendeur et la balançoire extérieur

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Nouvelle annonce
Maison mobile à vendre - 25 Rue Richard-Hayes, Trois-Rivières, G8V1Z6
MAISON MOBILE | MAURICIE
219,000 $

25 Rue Richard-Hayes,
Trois-Rivières, G8V 1Z6

Maison mobile soigneusement entretenue, offrant un milieu de vie paisible à proximité du fleuve. L'aménagement actuel comprend un grand atelier, facilement convertible pour ajouter une ou des chambres selon vos besoins. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et bien pensés. Une belle opportunité pour ceux qui rêvent de devenir propriétaires à petit prix, dans un environnement tranquille et adaptable à leurs besoins. Addenda :Inclusions :Les deux balançoires, la table extérieure avec ses chaises, climatiseur pour fenêtre, tondeuse, stores.Exclusions :Rideaux de l

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Maison à étages à vendre - 928 Rg du Sud-Est, La Tuque, G9X0A7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
699,000 $

928 Rg du Sud-Est,
La Tuque, G9X 0A7

Imaginez une chaleureuse maison, où la pierre brute rencontre le bois chaleureux, et où le crépitement d'un foyer crée une atmosphère incomparable. Le foyer, véritable coeur de la maison, devient le point focal de chaque rassemblement, offrant une source de chaleur réconfortante et un spectacle fascinant. Des espaces de vie spacieux et lumineux, baignés de lumière naturelle, invitent à la détente et à la convivialité. Cette maison est une invitation à vivre en harmonie avec la nature, dans un cadre alliant robustesse, élégance et bien-être. Prendre note que la fosse septique est pour 2 chambr

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2,980 pi²

Maison à étages à vendre - 1023 Rue du Grand-Duc, Cap-De-La-Madeleine, G8V2P3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,000 $

1023 Rue du Grand-Duc,
Cap-De-La-Madeleine, G8V 2P3

**LIBRE IMMÉDIATEMENT** Située dans un secteur paisible, cette propriété jumelée offre un rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte, parfaitement adapté à la vie familiale. À l'étage la vaste chambre des maîtres et son grand walk-in vous combleront. Un vaste espace peut également devenir une 2e chambre ou votre bureau! Une autre chambre se trouve également au sous-sol. Sa grande verrière et son terrain intime vous permettront de profiter des belles journées d'été. Le garage avec plancher chauffant vient ajouter au confort de cette demeure. Pour un quartier familial près de tout, vous ne vous tro

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Bungalow à vendre - 204 Rue de la Montagne, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

204 Rue de la Montagne,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Très rare, au centre du village, jumelé situé directement sur le bord de la rivière Batiscan, baignable. Revêtement de brique, 2 chambres à coucher, sous-sol aménagé. Plusieurs inclusions. Petit garage détaché, immense terrain aménagé de 56 000p² situé dans une rue cul-de-sac. Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, pôles, poêle à bois, réfrigérateur & cuisinière, laveuse & sécheuse, ensemble de salle à manger & vaisselier, 2 divans, 2 fauteuils, meuble télévision, 3 bancs de comptoir.Exclusions :Effets personnels et rideaux chambre principale.

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Un étage et demi à vendre - 315 Ch. de la Petite-Mékinac, Herouxville, G0X3H0
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
339,000 $

315 Ch. de la Petite-Mékinac,
Herouxville, G0X 3H0

Découvrez cette charmante propriété rénovée en 2020, qui offre tranquillité, confort et polyvalence. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou un chalet pour vous évader, cette maison saura vous séduire. Son cachet chaleureux, son poêle à bois parfait pour les soirées cocooning et son aire de vie ouverte agrémentée d'une mezzanine lui confèrent une ambiance des plus accueillantes tout en maximisant l'espace et la luminosité. Vous apprécierez également sa cuisine rénovée, à la fois fonctionnelle et conviviale. 2 chambres, une SDB et une salle d'eau. Garage détaché et terrain in

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Maison à étages à vendre - 48 Lac Lepage, La Tuque, G9X0A7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
234,000 $

48 Lac Lepage,
La Tuque, G9X 0A7

Très beau chalet habitable à l'année et entièrement autonome avec installation solaire et génératrice, en bordure du lac Lepage, situé sur la Zec Kiskissink, la pêche à la truite vous attend et à proximité il y a des lacs pour la pêche aux dorés. Vous rechercher un petit coin de paradis? Le voici! INCLUSIONS Vendu Meublé et combustion lente du salon, cuisinière au bois Jaroby avec combustion lente intégré, cuisinière propane, réfrigérateur, congélateur, génératrice 5500 watts, canot, chaloupe en aluminium, installation solaire, remise, pédalo, une liste sera faite. EXCLUSIONS Moteur de la ch

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Bungalow à vendre - 114 Rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan-Sud, G9P0J2
BUNGALOW | MAURICIE
480,000 $

114 Rue du Docteur-Fauteux,
Shawinigan-Sud, G9P 0J2

Magnifique propriété dans l'un des plus beaux quartiers de Shawinigan avec un accès direct à la rivière Saint-Maurice du terrain. Profitez d'une vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice, que ce soit depuis la terrasse, la piscine ou encore de l'intérieur de la maison. Plusieurs rénovations et un relooking intérieur soigné, offrant une vaste chambre principale avec walk-in, une salle de bain entièrement refaite ainsi qu'une deuxième chambre à l'étage. Les aires communes, spacieuses et conviviales, regroupent le salon et la salle à manger dans un espace lumineux. Au sous-sol, une grande sall

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Bungalow à vendre - 4361 Route des Vétérans, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
499,999 $

4361 Route des Vétérans,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Imposante propriété bi-générationnelle au 4361, route des Vétérans à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, idéale pour investisseurs ou bureaux professionnels. Zonage permettant un usage commercial léger. Elle offre 10 chambres, 3 salles de bains complètes, 3 salles d'eau, 2 salles de lavage, 1 salon, 3 salles familiales et 2 cuisines. Parfaite pour cabinets professionnels, coworking ou revenus locatifs. Grand terrain, près de tous les services. Addenda :Inclusions :Hotte de poêle aspirante, poêle à bois, système d'alarme non relié, lave-vaisselle, stores et rideaux, fixtures, thermop

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Bungalow à vendre - 477 4e Rang, Trois-Rivières, G0X2P0
BUNGALOW | MAURICIE
289,000 $

477 4e Rang,
Trois-Rivières, G0X 2P0

Opportunité à saisir! Succession sous le prix de l'évaluation municipale 2026 à Saint-Étienne-des-Grès. Cette résidence est une magnifique occasion pour les acheteurs qui souhaitent réaliser des rénovations et concevoir leur propriété idéale. Le terrain de 18 897 pi² se trouve en coin de rue et dans un cul-de-sac. Ce qui garantit un environnement calme et privé, parfait pour une jeune famille. Ce grand plain-pied est entouré d'un boisé, d'un environnement paisible et sécuritaire, offrant un cadre de vie idéal pour une jeune famille. Avec son immense potentiel, elle pourrait bien devenir votr

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Maison à étages à vendre - 170 Ch. de Lac-à-l'Ours Centre, La Tuque, G9X0A7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
348,000 $

170 Ch. de Lac-à-l'Ours Centre,
La Tuque, G9X 0A7

Très jolie propriété en bordure du Lac à l'Ours à proximité du centre-ville de La Tuque. Comme maison principale ou chalet venez vivre dans un environnement bucolique où la nature vous apportera de merveilleux moments et souvenirs en famille. Moteur hors bord interdit, donc tranquillité assurée! INCLUSIONS Tous les meubles et électro ménagés, habillage de fenêtres, tous les luminaires, pédalo, quai avec plongeon et échelle, tout ce qui est dans le garage tel que tracteur a gazon, tondeuse, outils, échelle, établi, tout ce qu'il y a dans la remise. EXCLUSIONS Effets personnels du vendeur.

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Condo à vendre - 1399 Rue Pierre-Launière, Trois-Rivières-Ouest, G9B0V6
CONDO | MAURICIE
324,000 $

1399 Rue Pierre-Launière,
Trois-Rivières-Ouest, G9B 0V6

Découvrez ce superbe condo 4 ½ comprenant deux chambres à coucher et une salle de bain complète. La cuisine est mise en valeur par une poutre en béton qui apporte caractère et originalité. Un espace de rangement extérieur est à votre disposition pour faciliter l'organisation. Aucun voisin à l'arrière et un grand balcon de 24 x 12 pieds offrent tranquillité et un endroit idéal pour se détendre ou recevoir. Les animaux sont permis sous certaines conditions! Demandez votre visite dès maintenant! Addenda :Inclusions :Lave-vaisselle, hotte cuisinière, lustres, rideaux, pôles, st

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Maison à étages à vendre - 64 Rue Louis-Hébert, La Tuque, G9X4A6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
249,000 $

64 Rue Louis-Hébert,
La Tuque, G9X 4A6

Très belle propriété bien entretenue et lumineuse, sur un terrain de 1114,90 m2 (12000,68 pc) clôturé avec un accès à la cour coté sud du terrain (arrière). Toiture et fenêtres rénovées. Demandez une visite des lieux et voyez par vous même toutes les possibilités que vous offre cette propriété! INCLUSIONS Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, échangeur d'air, foyer au propane, thermopompe, bonbonne de propane en consignation, pergola, bac de jardinage, les tablettes murales, établi et tablette de l'atelier EXCLUSIONS Meubles, effets personnels du vendeur, décorations murales

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Maison à étages à vendre - 511 Ch. du Lac-Vincent, Shawinigan, G0X2V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
575,000 $

511 Ch. du Lac-Vincent,
Shawinigan, G0X 2V0

Un joyau naturel entre Montréal et Québec. Découvrez cette magnifique propriété nichée en bordure d'un lac préservé, où les embarcations motorisées à essence sont interdites, garantissant une tranquillité absolue. Ce havre de paix vous offre une immersion totale dans la nature, sans compromis sur le confort ni l'accès aux services. Située à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette retraite intime est l'endroit rêvé pour se ressourcer, méditer ou simplement profiter du silence. Que vous soyez amateur de kayak, de baignade, de randonnée ou de contemplation, vous serez comblé par la beauté du si

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Maison à étages à vendre - 88 Ch. du Barrage, St-Narcisse, G0X2Y0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
229,000 $

88 Ch. du Barrage,
St-Narcisse, G0X 2Y0

Cette belle maison centenaire à étages,bien entretenue au file des années ayant appartenue a la même famille, vous offre un très beau cachet avec quelques rénovations au goût du jour.Un beau grand hall d entrée,3 chambres a coucher, belle grande salle de bain avec une belle grande douche a jets et une salle d eau. Cuisine à air ouverte avec le salon. Une partie du sous sol a été refaite avec une rallonge sur la maison ainsi quela chambre du haut et balcon vu sur la nature. Petit garage,sans voisins arrière près du Parc de la rivière Batiscan un site exeptionnel pour les activités de plein ai

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Maison à étages à vendre - 6075 Boul. des Chenaux, Trois-Rivières, G8Y3B8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
469,000 $

6075 Boul. des Chenaux,
Trois-Rivières, G8Y 3B8

Magnifique maison de plain-pied transformée en 2014 et pensée pour le confort. Planchers radiants dans les pièces principales, vaste cuisine avec îlot central, quatre chambres et deux salles de bains dont une avec bain thérapeutique. La chambre principale séduit avec ses garde-robes surdimensionnés. Fenestration abondante, sous-sol spacieux et patio sur trois niveaux avec murs d'intimité. Toiture 2021, système d'alarme et caméras complètent le tout. Proche de l'université, du cégep et des commerces. Contactez-nous dès maintenant! Située au 6075 des Chenaux à Trois-Rivières, cette maison de pl

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185 pi²

Maison à étages à vendre - 2751 Rue Laflèche, Saint-Paulin, J0K3G0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,900 $

2751 Rue Laflèche,
Saint-Paulin, J0K 3G0

Située en plein coeur du pittoresque village de St-Paulin, cette vaste maison au cachet d'antan séduira les amateurs d'architecture et d'authenticité. Avec ses plafonds hauts, ses moulures d'époque et ses pièces spacieuses et lumineuses, elle dégage une chaleur et un charme indéniable. Offrant 5 chambres et 3 salles de bains, elle convient parfaitement à une grande famille. Quelques travaux esthétiques permettront de la remettre pleinement au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Proche des écoles, commerces et services, cette propriété unique combine emplacement, caractère et opportu

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Maison à étages à vendre - 126 Rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan-Sud, G9P0J2
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
875,000 $

126 Rue du Docteur-Fauteux,
Shawinigan-Sud, G9P 0J2

Nichée au coeur d'un environnement tranquille, cette résidence haut de gamme est un véritable havre de sérénité. Conçue avec une attention minutieuse aux détails, elle offre un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux, ses plafonds majestueux, ses finitions sur mesure et son ambiance chaleureuse. Le terrain paysager, avec ses arbustes fruitiers, son sentier de pierre et son accès direct aux sentiers, crée une harmonie entre nature et luxe. Offrant une vue imprenable sur l'eau, cette propriété allie PRESTIGE, NATURE et

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.