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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 257 résultats
Maison à étages à vendre - 1375 120e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3K8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
569,000 $

1375 120e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3K8

Superbe propriété située en face d'une école primaire et près de tous les services. Elle offre 6 grandes chambres + bureau et 3 salles de bain complètes. Les grandes fenêtres procurent une abondante luminosité naturelle et les planchers en bois ajoutent chaleur et élégance. 3 thermopompes et aspirateur central pour un confort optimal. Garage double détaché avec sous-sol en béton armé accessible par souterrain depuis la maison. Construction 2001, entièrement rénovée en 2015. Idéale pour une grande famille avec enfants, cette maison unique offre de nombreuses opportunités.Maison en brique sur le

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Bungalow à vendre - 1154 Rg du Sud-Est, La Tuque, G9X0A7
BUNGALOW | MAURICIE
149,000 $

1154 Rg du Sud-Est,
La Tuque, G9X 0A7

Charmante propriété située à La Bostonnais, offrant un environnement paisible sur un vaste terrain. Son aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, agrémenté d'un chaleureux poêle aux granules. La maison propose des pièces de bonnes dimensions, une salle de bain complète, un garage attaché ainsi qu'un garage détaché, idéal pour le rangement, un atelier ou les véhicules récréatifs. Une propriété bien entretenue, parfaite pour les amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. Une visite vous convaincra! Addenda :Inclusion

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Bungalow à vendre - 802 Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
250,000 $

802 Route du Moulin,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Charmante propriété idéale pour investisseurs ou occupation personnelle. Chalet/maison situé dans un secteur calme et paisible, avec terrain bordé par la rivière Batiscan. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure, spa et location à court terme / Airbnb permise. Une opportunité rare alliant nature, confort et potentiel de revenus. Addenda :Inclusions :Meubles meublant, spa, contenue des armoires.Exclusions :

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 421 Ch. de Ste-Flore, Shawinigan, G9T5K5
BUNGALOW | MAURICIE
199,900 $

421 Ch. de Ste-Flore,
Shawinigan, G9T 5K5

Une propriété offrant un beau potentiel, située à seulement 5 minutes de Grand-Mère! Une belle opportunité pour les investisseurs, les bricoleurs ou les acheteurs souhaitant créer un espace entièrement à leur image. La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un sous-sol permettant de réaliser vos projets selon vos besoins. Vous profiterez également d'une grande cour et d'un secteur agréable, tout en demeurant à proximité des services de Grand-Mère. Une occasion intéressante pour ceux qui recherchent un projet avec beaucoup de possibilités! Addenda :Incl

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Bungalow à vendre - 190-195 Ch. de la Petite-Mékinac, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
369,000 $

190-195 Ch. de la Petite-Mékinac,
Herouxville, G0X 3H0

Vue imprenable sur la rivière de la Petite Mékinac ! Offrez-vous un véritable havre de paix où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Cette magnifique propriété vous séduira dès le premier regard grâce à sa vue exceptionnelle sur la rivière et son ambiance de vie des plus relaxantes. La maison propose 2 chambres à coucher confortables, parfaites pour la famille ou pour recevoir et 1 bureau. La propriété comprend également un deuxième terrain situé en face de la résidence, sur lequel se trouve un imposant garage double. Cet espace est idéal pour les véhicules, les équipements récréatif

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Maison à étages à vendre - 621 Rue Georges-Dufresne, Trois-Rivières, G9B7C3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
235,000 $

621 Rue Georges-Dufresne,
Trois-Rivières, G9B 7C3

Propriété de deux chambres à coucher offrant un garage et un vaste terrain! Vous apprécierez l'espace extérieur qui offre de nombreuses possibilités pour profiter des belles journées, aménager un espace de détente ou réaliser vos projets. Son potentiel vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins, que ce soit pour y créer votre premier chez-soi ou pour lui donner une nouvelle vie au fil des années. Située dans un secteur résidentiel agréable, à proximité des parcs et des services, elle saura plaire à ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. INCLUSIONS Lave-vaisse

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 4445 Av. Morand, Shawinigan-Sud, G9P0C8
BUNGALOW | MAURICIE
559,000 $

4445 Av. Morand,
Shawinigan-Sud, G9P 0C8

Prestigieux plain-pied dans un secteur recherché où matériaux d'exception et souci du détail se rencontrent. Deux grandes chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bains privée. Hauts plafonds et immense îlot, pièce centrale des aires communes, créent un espace grandiose et convivial. Savourez vos matins dans la vaste verrière arrière! Garage attaché de 15 x 29 pi et garage détaché aux multiples possibilités : atelier, gym ou espace personnel. Cour intime, allée en pavé uni, pergola et espace spa complètent ce cadre raffiné. Luxe, espace et confort clé en main : la propriété

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Bungalow à vendre - 60 Ch. Baie-William O., Lac-Edouard, G0X3N0
BUNGALOW | MAURICIE
765,000 $

60 Ch. Baie-William O.,
Lac-Edouard, G0X 3N0

LE SITE | Faite de cette propriété votre résidence principale ou votre chalet avec son panorama grandiose Nichée sur les rives du prestigieux Lac Édouard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix. Avec un plan d'eau navigable s'étendant sur plus de 26 km, les amateurs de navigation, de pêche et de sports nautiques trouveront ici un terrain de jeu sans limite. L'orientation de la demeure a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir des levers de soleil spectaculaires qui s'invitent dans presque toutes les pièces de la maison. Voir Addenda pour plus d'information

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 1212 Rue St-Olivier, Trois-Rivières, G9A4B9
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
325,000 $

1212 Rue St-Olivier,
Trois-Rivières, G9A 4B9

CHARME D'ÉPOQUE AU COEUR DU CENTRE-VILLE! Cette magnifique maison centenaire, située en plein coeur du centre-ville de Trois-Rivières, regorge de potentiel et n'attend que votre touche personnelle pour révéler toute sa splendeur. La boiserie d'origine ajoute un charme authentique à chaque pièce, témoignant du savoir-faire d'une autre époque. Au rez-de-chaussée, vous profiterez de beaucoup d'espace, incluant un bureau fermé, parfait pour le télétravail. À l'étage, 3 chambres confortables vous accueillent. À l'extérieur, la cour privée vous offre un coin de tranquillité bien à vous, à deux pas d

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Bungalow à vendre - 470 11e Avenue, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
597,000 $

470 11e Avenue,
Herouxville, G0X 3H0

Coup de coeur assuré pour cette propriété bordée du magnifique lac Pierre-Paul à St-Tite. Construite et aménagée avec goût, elle offre un cadre de vie où chaque détail a été pensé avec soin. La salle à manger, la cuisine et le salon à aire ouverte offrent tous trois une vue imprenable sur le lac, créant un espace lumineux et convivial parfait pour recevoir. La verrière ajoute quant à elle un endroit de choix pour savourer chaque saison bien au chaud, tout en gardant un oeil sur le paysage.Addenda :Le terrain, très grand et intime, vous permet de profiter pleinement de la nature envir

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Bungalow à vendre - 252 Lac Mauser, Le Haut-Saint-Mauricie, G0X3P0
BUNGALOW | MAURICIE
365,000 $

252 Lac Mauser,
Le Haut-Saint-Mauricie, G0X 3P0

Wow! Wow! Wow! Tout un camp de pêche à moins de 5 heures de Montreal. Votre rêve devenu réalité. Propriété unique en bordure du magnifique Lac Mauser, composée de 3 charmants chalets 3 saisons offrant 5 chambres à coucher pour acceuillir tout votre monde. Une galerie avec véranda vous offrent une vue époustouflante sur le lac. Terrain boisé et emménagé, bord de l'eau sablonneux. Immense quai. Sauna. Un cadre paisible avec couchers de soleil spectaculaires, au coeur d'une région riche en lacs et forêts. Vous pourrez y pratiquer la pêche, la chasse, 4 roues, excursion en bateau, paddle board, ca

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Bungalow à vendre - 1590 Ch. Louis-Gatineau, Yamachiche, G0X3L0
BUNGALOW | MAURICIE
175,000 $

1590 Ch. Louis-Gatineau,
Yamachiche, G0X 3L0

Terrain avec chalet au bord de l'eau à Yamachiche, offrant des couchers de soleil spectaculaires. Un véritable coin de nature pour décrocher et profiter pleinement de la nature. La propriété a besoin d'amour, mais présente un beau potentiel pour y aménager votre espace et y installer une roulotte pour la visite. Endroit paisible, idéal pour les amateurs de plein air. Situé en zone inondable 0-20 ans. Photos supplémentaires sur demande.Addenda :Voici une occasion rare de mettre la main sur un magnifique terrain riverain à Yamachiche, un endroit où les couchers de soleil sont tout simp

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Maison à étages à vendre - 161 Rue Lac-La Tuque, La Tuque, G9X0A4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
419,500 $

161 Rue Lac-La Tuque,
La Tuque, G9X 0A4

Magnifique chalet habitable à l'année dans un environnement bucolique! Vous recherchez un emplacement paisible au bord d'un lac « en santé », doté d'une eau cristalline et invitante pour la baignade ? Cette propriété est faite pour vous. Avec ses 4 chambres à coucher et sa très grande aire ouverte unissant le salon et la salle à manger, elle est idéale pour recevoir la famille et les amis. Vous y vivrez des moments inoubliables. N'hésitez plus, demandez une visite et laissez-vous charmer ! INCLUSIONS Vendu meublé: une liste sera faite par le vendeur EXCLUSIONS Quelque exclusions: une liste s

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1,396 pi²

Bungalow à vendre - 424 Rue d'Outremont, Cap-De-La-Madeleine, G8T8J3
BUNGALOW | MAURICIE
469,900 $

424 Rue d'Outremont,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 8J3

Découvrez cette superbe propriété située au Cap-de-la-Madeleine, à proximité de l'école secondaire des Estacades. Elle offre 5 chambres et 3 salles de bain au total, dont une chambre et une salle de bain intégrées au 3 ½ du sous-sol, qui possède sa propre entrée extérieure. Profitez également d'un grand terrain intime, d'une magnifique piscine creusée et d'un garage offrant beaucoup d'espace. Une propriété polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité! Addenda :Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur de Cap-de-la-Madeleine, à Trois-Rivière

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 1440 Av. Principale, St-Élie-de-Caxton, G0X2N0
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

1440 Av. Principale,
St-Élie-de-Caxton, G0X 2N0

ESPACE, LUMINOSITÉ ET POTENTIEL À SAINT-ÉLIE-DE-CAXTON! RDC rénové offrant 1 chambre et un très grand salon lumineux. Certaines photos créées avec l'IA présentent les pièces meublées afin de vous aider à visualiser leur plein potentiel. Thermopompe murale 2024 et sous-sol non aménagé offrant plusieurs possibilités. À l'extérieur : impressionnante galerie de 38 x 7,5 pi, grand terrain et 2 cabanons. Regardez les photos, imaginez votre décor et créez un chez-vous qui vous ressemble!Addenda :Bonjour... Et si vous aviez enfin de l'espace pour vivre, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur?

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 2310 Rue De Gannes, Trois-Rivières, G8Z3P2
BUNGALOW | MAURICIE
339,900 $

2310 Rue De Gannes,
Trois-Rivières, G8Z 3P2

Plain-pied de 1952 situé sur un terrain de coin dans le secteur du Carmel, à Trois-Rivières. Le rez-de-chaussée offre une grande aire ouverte, deux chambres et une salle de bain intégrant l'aire de lavage, alors qu'une troisième chambre se trouve au sous-sol. Le système de chauffage a été remplacé en 2024. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison. Emplacement recherché : l'hôpital régional est à moins de 5 minutes, une épicerie, une pharmacie et une école primaire sont à proximité, et l'autoroute est rapidement accessible. Une propriété pratique, près

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Un étage et demi à vendre - 160 Route du Domaine, Saint-Luc-de-Vincennes, G0X3K0
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
162,000 $

160 Route du Domaine,
Saint-Luc-de-Vincennes, G0X 3K0

Avec plus de 140 000 pi² de terrain, cette propriété offre beaucoup d'espace pour réaliser votre projet de chalet ou profiter de la vie en nature à l'année. À seulement 25 minutes de Trois-Rivières, vous pourrez profiter d'un environnement tranquille, tout en demeurant à proximité de la ville. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent avoir leur chalet, construire leur projet ou simplement profiter d'un grand terrain en pleine nature. La dernière section de cette rue (environ 95 mètres) n'est pas municipalisée; le déneigement et l'entretien sont donc aux frais du propriétaire. Addenda :

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Paliers multiples à vendre - 1361 Rue des Acajous, La Tuque, G9X3Y3
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
275,000 $

1361 Rue des Acajous,
La Tuque, G9X 3Y3

Superbe maison à paliers offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration et ses plafonds élevés. Aire ouverte conviviale comprenant une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur la salle à manger avec accès à la cour. Salon chaleureux et invitant. Garage attaché pratique. Grande cour clôturée avec parc à l'arrière, idéale pour la famille. Située dans un secteur paisible, une propriété clé en main à découvrir. Addenda :Inclusions :Lustres et luminaries , Aspirateur central sans accessoires , Broyer dans l'évier , four encastré et plaque de cuisson,

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Maison à étages à vendre - 1 Lac de la Carpe, La Tuque, G9X3P6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
210,000 $

1 Lac de la Carpe,
La Tuque, G9X 3P6

Superbe chalet situé en bordure du lac de la Carpe, au sein de la Zec Borgia 3. Érigée sur une pointe, la propriété offre une vue panoramique magnifique à 180 degrés. L'éloignement des voisins vous assure une intimité et une tranquillité absolues. Le chalet est idéalement situé à environ 77 km au nord du centre-ville de La Tuque et à 41 km au sud du Lac-Bouchette. C'est un véritable petit paradis pour les amateurs de plein air: Pêche : Doré, brochet et autres espèces sont au rendez-vous. Activités hivernales : Sentiers de motoneiges fédérés à proximités via la Zec Kiskissink ou la Zec Menokeos

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 290 Rue Cambert, Pointe-Du-Lac, G9B1V1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
389,000 $

290 Rue Cambert,
Pointe-Du-Lac, G9B 1V1

Magnifique jumelé construit en 1990, soigneusement entretenu et rénové au fil des ans. Cette propriété clé en main se distingue par sa belle luminosité, ses espaces chaleureux et ses 3 chambres à coucher. Vous profiterez également d'une cour arrière intime, parfaite pour profiter des belles journées d'été. Situé dans un secteur recherché et à proximité de tous les services, l'emplacement saura vous charmer. Une propriété aussi lumineuse que chaleureuse, dans un secteur où il fait bon vivre. Coup de coeur en vue! Addenda :Bienvenue dans ce magnifique jumelé qui saura vous charmer par

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.