« PROPRIÉTÉS RESIDENTIELS « RÉGION DE MAURICIE

Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 210 résultats
Bungalow à vendre - 175 121e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3L3
BUNGALOW | MAURICIE
309,500 $

175 121e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3L3

Coup de coeur assuré! Charmante propriété de plain-pied clé en main, offrant 3 chambres à coucher sur le même étage. Profitez d'une cour arrière exceptionnelle, aménagée pour savourer pleinement la belle saison avec sa piscine creusée, son espace détente, son abri couvert et son magnifique aménagement paysager. Entretenue avec un soin irréprochable, la propriété a bénéficié d'importantes rénovations au cours des 10 dernières années, dont la toiture, la salle de bain, le revêtement extérieur, l'électricité, le chauffage et les galeries. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement sel

3

1

Condo à vendre - 4285 Rue Louis-Lacroix, App. 4, Trois-Rivières, G8Y5T2
CONDO | MAURICIE
249,000 $

4285 Rue Louis-Lacroix, App. 4,
Trois-Rivières, G8Y 5T2

Condo 3 1/2 au rez-de-chaussée avec garage et espace de rangement au sous-sol. Découvrez ce bel espace lumineux ayant une grande garde-robe d'entrée, une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain, un salon, un emplacement pour la laveuse et la sécheuse ainsi qu'un rangement supplémentaire dans l'appartement. À proximité de tous les services, à ne pas manquer! Vidéo disponible en ligne.Addenda :Frais de copropriété sont de 246,38 excatement par mois. À proximité de tous les services dont épiceries, laboratoire médical, université, cégep, parcs, piste cyclable, école primaire et

1

Bungalow à vendre - 465 Rue Leclerc, Pointe-Du-Lac, G9B1S6
BUNGALOW | MAURICIE
439,900 $

465 Rue Leclerc,
Pointe-Du-Lac, G9B 1S6

Découvrez cette superbe propriété impeccablement entretenue où confort, espace et luminosité sont au rendez-vous. Son aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon est mise en valeur par un magnifique plafond cathédral de 13 pieds, offrant une impression de grandeur exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol propose deux autres chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'un vaste espace polyvalent. À l'extérieur, profitez d'un balcon couvert en bois avec éclairage encastré et d'une grande cour clôturée, idéa

4

2

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 905 Rue Cardinal-Roy, Trois-Rivières, G8T7G9
BUNGALOW | MAURICIE
465,000 $

905 Rue Cardinal-Roy,
Trois-Rivières, G8T 7G9

Bungalo rénové en 2025 (plomberie, électricité complète avec panneau neuf, cuisine et armoires neuves, 2 salles de bain entièrement refaites) sur un terrain d'exception de 1 300 m² (13 993 pi²) - une cour bien plus grande que la moyenne du secteur qui crée un véritable espace extérieur WOW avec piscine creusée chauffée (2019) et beau dallage de béton ! Il vous offre 4 chambres, thermopompe de moins de 3 ans (2023), toiture refaite (2022) et borne VE privée (2025). Secteur familial et dynamique de Cap-de-la-Madeleine, à deux pas des écoles, de tous les commerces et services essentiels. Une véri

4

2

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 1005 123e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3R7
BUNGALOW | MAURICIE
349,000 $

1005 123e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3R7

Voici une belle maison dont l'architecture a bien vieilli, offrant beaucoup d'espace de vie grâce à ses grandes pièces. Elle comprend trois belles chambres à coucher, un très grand sous-sol et un garage attaché. Un agrandissement a été réalisé afin d'ajouter une pièce supplémentaire à l'arrière. Elle possède également un magnifique terrain. À vous de lui redonner tout son potentiel! Située à Shawinigan-Sud, à proximité de tout: écoles primaires et secondaire et hôpital régional. Elle est idéale pour une jeune famille. Venez la visiter: elle saura vous charmer.Addenda :Inclusions

3

1

1

Bungalow à vendre - 204 Rue de la Montagne, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

204 Rue de la Montagne,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Très rare, au centre du village, jumelé situé directement sur le bord de la rivière Batiscan, baignable. Revêtement de brique, 2 chambres à coucher, sous-sol aménagé. Plusieurs inclusions. Petit garage détaché, immense terrain aménagé de 56 000p² situé dans une rue cul-de-sac. Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, pôles, poêle à bois, réfrigérateur & cuisinière, laveuse & sécheuse, ensemble de salle à manger & vaisselier, 2 divans, 2 fauteuils, meuble télévision, 3 bancs de comptoir.Exclusions :Effets personnels et rideaux chambre principale.

2

1

1

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 6005 Rue Lacoursière, Trois-Rivières, G8Y4T6
BUNGALOW | MAURICIE
499,000 $

6005 Rue Lacoursière,
Trois-Rivières, G8Y 4T6

Coup de coeur assuré : espace, lumière et polyvalence! Découvrez cette magnifique maison pensée pour s'adapter parfaitement à tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe extension baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente en famille La propriété se distingue par une configuration optimale et des atouts uniques: Au rez-de-chaussée: 3 chambres à coucher spacieuses et 1 salle de bain complète. Au sous-sol: 1 chambre additionnelle et 1 salle de bain. Un espace totalement aménagé et indépendant, idéal pour loger un membre de votre famille (intergénération) en

4

2

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 510 Rue des Dominicains, Trois-Rivières-Ouest, G9A3A7
BUNGALOW | MAURICIE
399,900 $

510 Rue des Dominicains,
Trois-Rivières-Ouest, G9A 3A7

Cette maison de plain pied entretenue avec soin vous offre des pièces lumineuses , une aire ouverte conviviale et une cuisine fonctionnelle. Avec ses 3 chambres au rdc et son sous-sol aménagé de 2 chambres ,un bureau, une salle de bain et un espace salon elle saura répondre au besoins d'une grande famille. Aménagée de 2 grands patios et d'une cour clôturée, elle vous permettra de partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Son grand garage isolé et son abri d'auto muni d'une porte de garage constituent des atouts supplémentaires qui font de cette propriété un véritable coup de c

5

2

Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 490 Ch. des Genévriers, Shawinigan, G9R1P9
BUNGALOW | MAURICIE
519,000 $

490 Ch. des Genévriers,
Shawinigan, G9R 1P9

Imaginez voir vos enfants grandir heureux dans la maison la plus charmante du quartier. Cette propriété coquette, entretenue avec soin, fait tourner les têtes et avec son grand terrain intime entouré de bois... Vous tomberez en amour! À l'extérieur, la nature devient votre cour arrière... Tandis que la nouvelle école primaire se trouve juste en face, avec son parc et ses jeux d'eau, parfaits pour les jeunes familles. Déjà aménagée pour des enfants avec 5 chambres et 2 salles de bain, elle offre tout l'espace nécessaire pour votre famille. Il ne manque qu'une chose... Votre touche personnelle p

5

2

Maison à étages à vendre - 28 Rue Nicolas-Rivard, Cap-De-La-Madeleine, G8T6P3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
349,000 $

28 Rue Nicolas-Rivard,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6P3

Découvrez cette charmante propriété à aire ouverte lumineuse, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grand espace de rangement au sous-sol ou pour atelier, grande cour clôturée avec garage, à proximité de tous les services. Adapté pour personne à mobilité réduite. Plusieurs améliorations effectuées dont toiture, fenêtres, portes, porte patio, clôture, thermopompe et fournaise. Voir Addenda. Visite virtuelle disponible.Addenda :Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété. Les fenêtres

4

2

Maison à étages à vendre - 1375 120e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3K8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
569,000 $

1375 120e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3K8

Superbe propriété située en face d'une école primaire et près de tous les services. Elle offre 6 grandes chambres + bureau et 3 salles de bain complètes. Les grandes fenêtres procurent une abondante luminosité naturelle et les planchers en bois ajoutent chaleur et élégance. 3 thermopompes et aspirateur central pour un confort optimal. Garage double détaché avec sous-sol en béton armé accessible par souterrain depuis la maison. Construction 2001, entièrement rénovée en 2015. Idéale pour une grande famille avec enfants, cette maison unique offre de nombreuses opportunités.Maison en brique sur le

6

3

Nouvelle annonce
Fermette à vendre - 625 Mtée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
FERMETTE | MAURICIE
319,000 $

625 Mtée d'Enseigne,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Grande fermette située entre Québec et Trois-Rivières, à proximité de l'autoroute. Terrain agricole de 215 800 pi² avec maison incendiée non habitable et nécessitant des travaux majeurs ou une reconstruction, fondation en béton coulé. Plusieurs bâtiments agricoles, dont une étable avec 4 boxes à chevaux et 3 autres bâtiments. Eau municipale. Plusieurs inclusions agricoles. Une propriété offrant beaucoup de potentiel pour un projet agricole! Le vendeur fournira un certificat de localisation de 2012 seulement, tout nouveau certificat sera à la charge de l'acheteur. Addenda :Inclus

Bungalow à vendre - 391 Rue des Aviateurs, Shawinigan, G0X1L0
BUNGALOW | MAURICIE
135,000 $

391 Rue des Aviateurs,
Shawinigan, G0X 1L0

GRAND GARAGE POUR BRICOLER et maison à potentiel unique pour rénovateur! Affichée à un prix très intéressant, cette propriété est l'occasion rêvée de concrétiser vos projets et de vous bâtir une belle valeur ajoutée.Addenda :Inclusions :Exclusions :

1

1

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 50 Ch. des Estacades, Shawinigan, G9T0A6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,000 $

50 Ch. des Estacades,
Shawinigan, G9T 0A6

Construction en pleine nature nécessitant plusieurs travaux. Emplacement de choix dans un quartier haut de gamme. La demeure a un accès notarié à la rivière Saint-Maurice, ce qui en fait une rareté! Parfait pour ceux qui aiment les grands espaces, la maison dispose de 3 grandes chambres a coucher ainsi qu'une belle mezzanine. Grand terrain intime!! Pour bricoleur, toute offre raisonnable sera considérée.Addenda :Inclusions :Table de billard, piano, bibliothèque du salon, luminaires, bac de poubelles et recyclage.Exclusions :Effets personnels

3

2

Maison à étages à vendre - 1485 Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Champlain, G0X3E0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,900 $

1485 Rue Principale,
Saint-Stanislas-de-Champlain, G0X 3E0

Découvrez une propriété au cachet exceptionnel, où le charme se marie parfaitement au confort. Avec ses magnifiques murs de pierre au sous-sol, ses 3 chambres, ses 2 salles de bain et sa fenestration abondante qui inonde les espaces de lumière naturelle, elle saura vous séduire. À l'extérieur, profitez d'un balcon offrant une vue sur la rivière Batiscan, ainsi que de terrasses aménagées à l'avant et sur le côté pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un garage pouvant servir d'atelier complète parfaitement cette propriété.Addenda :Inclusions :Tous les luminaires

3

2

Bungalow à vendre - 880 Boul. Trudel O., St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
BUNGALOW | MAURICIE
439,500 $

880 Boul. Trudel O.,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Libre maintenant! Grand bungalow de 3 chambres à coucher, récemment rénové en grande partie, situé sur un vaste terrain boisé offrant une multitude de possibilités. La cuisine, rénovée au goût du jour, est à la fois fonctionnelle et conviviale, tandis que la spacieuse salle de bain séduit par son style moderne. Le sous-sol offre un excellent potentiel avec l'aménagement possible d'une grande salle familiale, en plus de beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime et aménagée et plus de la moitié du terrain demeure boisé, vous laissant pleine place pour vos projets fu

3

1

Paliers multiples à vendre - 2090 Av. du Capitaine-Veilleux, Shawinigan-Sud, G9P1A4
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
469,000 $

2090 Av. du Capitaine-Veilleux,
Shawinigan-Sud, G9P 1A4

Vaste propriété de très bon goût située près des services et à 2 pas de l'hôpital régional, rien à y faire, grandes pièces éclairées, 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine très fonctionnelle avec coin-repas, grandes pièces avec salon et salle à manger incorporé avec foyer au gaz pour une ambiance très feutrée, sans oublier la grande terrasse intérieure. Confort assuré par thermopompe, grand garage attenant avec atelier pour vos bricolages. Vous avez du goût, vous aimez les grands espaces et un terrain tout aménagé et clôturé. Ne cherchez plus ! (suite sur addenda)Addenda :V

5

2

Bungalow à vendre - 2175 Rue Pierre-Matte, Shawinigan-Sud, G9P4X3
BUNGALOW | MAURICIE
468,500 $

2175 Rue Pierre-Matte,
Shawinigan-Sud, G9P 4X3

Jolie propriété dans un secteur familial très recherché, construction 2023, confort moderne avec élégance et aire ouverte, une grande salle à manger afin d'accueillir des invités, de très belles et grandes luminosités, sous-sol semi-aménagé. Occasion à ne pas manquer. Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central avec accessoires Exclusions :Effets personnels du vendeur

4

2

Maison à étages à vendre - 451 Bostonnais , La Tuque, G9X2G9
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,000 $

451 Bostonnais ,
La Tuque, G9X 2G9

Propriété coup de coeur entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un confort et une insonorisation remarquables. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse et lumineuse chambre des maîtres. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un atelier polyvalent pouvant facilement être converti selon vos besoins. Le chauffage et la climatisation centrale, ainsi que les planchers chauffants à la cuisine et dans le bureau du rez-de-chaussée, vous offriront un confort absolu été comme hiver. Immense garage 24x37 3 portes avec grenier habitable, construit en 201

4

2

Bungalow à vendre - 7200 Rue Bayard, Trois-Rivières, G8Y2E1
BUNGALOW | MAURICIE
429,000 $

7200 Rue Bayard,
Trois-Rivières, G8Y 2E1

Face à un parc cette propriété de 3 chambres et la possibilité d'en rajouter une 4 ,elle offre 2 salle de bains rénovées ,un foyer au bois au salon ,une nouvelle thermopompe (2026) ,l'installation électrique pour le spa est sur place ,le revêtement de la toiture est de 2020 .Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale.Addenda :Inclusions :micro-ondes encastré ,fixtures ,aspirateur central et accessoires ,bacs à ordure, à récupération et à compost , le gazébo sans toile .Exclusions :poêle à bois

3

2

1 2 3 10 11

Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.