Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026
200 Rg des Grès,
Trois-Rivières, G0X 2P0
Domaine de 165000 pi² avec résidence -- Nature, espace et confort! Découvrez un domaine exceptionnel de 165000 pieds carrés, situé en pleine nature tout en restant à proximité de la ville et des grands axes routiers. Un lieu rare où tranquillité, accessibilité et potentiel se rencontrent. La propriété comprend une résidence chaleureuse de 2 chambres à coucher, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de villégiature. Vous serez immédiatement séduit par le superbe salon doté d'une fenestration mur à mur, offrant une luminosité abondante et une vue imprenable sur le paysage environ
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4170 Rue Ralph-Burton,
Trois-Rivières, G8Y 2T1
Bungalow offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, situé dans le recherché secteur Normandville. Propriété propre et bien entretenue, laissant place à vos idées pour rafraîchir le décor et mettre pleinement en valeur son potentiel. Quartier apprécié pour sa tranquillité, son ambiance familiale et sa qualité de vie. Une belle opportunité dans un secteur prisé. Addenda :Inclusions :Remise, stores et rideau, 3 bacs roulants, lave-vaisselle, luminaire, congélateur verticalExclusions :
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3271 Rue des Lobélies,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Charmante propriété située à Mont-Carmel, dans un secteur très tranquille et recherché. Cette petite maison chaleureuse offre 4 chambres à coucher à l'étage, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain. Un emplacement paisible, parfait pour profiter de la tranquillité tout en demeurant près des services. Une belle occasion à découvrir! Addenda :Les vendeurs réserves le droits pendant 48hr au membres de la succession d'égaler ou surenchérir une promesse d
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101 6e avenue du Lac-Croche S.,
Ste-Thecle, G0X 3G0
Bord du Lac Croche - Propriété située sur une rue privée dans un environnement très intime, à 1h20 de Québec et 50 min de Trois-Rivières. Aire ouverte lumineuse avec boudoir et vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil. Sous-sol aménagé : 2 ch, salon, salle de billard, atelier et 2e salle de bain. Matériaux de qualité, portes double vitrage, walk-in garde-manger et beaucoup de rangement. Garage double attenant. Quai, escalier au lac, cabanons et espace feu de camp. Motoneige accessible directement, VTT à 5 min, ski de fond Gaie Bleu à 5 min. Location court terme permise (permis CITQ
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185 Rue de la Fonderie,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 9N1
Voici une maison qui coche toutes les cases pour les familles et les gens en télétravail! Le rez-de-chaussée lumineux vous offre un vaste salon avec poêle à bois et une grande cuisine fonctionnelle avec du rangement à profusion et un îlot qui invite à cuisiner et à recevoir. Chacun y trouvera sa place grâce à ses 3 chambres à l'étage et ses 2 chambres au sous-sol. Le sous-sol est complété par une 2e salle de bain complète et une salle familiale. Et que dire de sa cour clôturée avec piscine creusée, prête pour les soirées d'été! En prime, vous aurez un garage attaché. Une maison parfaite pour l
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9 Rue Pépin,
Trois-Rivières, G8T 7N3
Opportunité au Cap-de-la-Madeleine! Charmant plain-pied idéalement situé dans un secteur familial recherché. Cette propriété offre 3 chambres à coucher sur le même niveau (RDC). Bien que le décor intérieur nécessite une mise au goût du jour pour libérer tout son potentiel, les composantes importantes ont été bien entretenues au fil des ans. Profitez d'une vie de quartier idéale, à proximité immédiate des écoles, des parcs et de tous les services. Parfait pour un premier acheteur ou un projet de rénovation! Addenda :Inclusions :Bacs roulant (3) , Congélateur tombeau, Foyer e
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1102 Rg Barthélemy,
Maskinongé, J0K 2W0
Superbe propriété sur dalle de béton revêtue de briques sur ses 4 côtés, alliant durabilité et élégance. À l'intérieur, on retrouve une grande cuisine moderne avec comptoirs de quartz. Le salon chaleureux dispose d'un bar intégré et d'un foyer. La maison offre 2 chambres, dont la principale avec foyer et possibilité d'une 3e. La salle de bain rénovée au goût du jour ajoute confort et modernité. À l'extérieur, vous serez charmés par le vaste terrain de 55 000 pi², aménagé pour la détente et le plaisir: piscine creusée, spa avec foyer extérieur, ainsi qu'un pavillon accueillant avec table de bil
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232 Ch. de l'Amitié,
St-Mathieu-Du-Parc, G0X 1N0
Magnifique chalet 4 saisons situé au Lac Souris en Mauricie, offrant une intimité exceptionnelle en pleine nature. Implantée sur un terrain boisé, cette propriété vous propose un environnement paisible, idéal pour se ressourcer en toute saison. Accès au lac pour profiter pleinement des activités nautiques et des paysages environnants. L'intérieur chaleureux crée une ambiance accueillante été comme hiver. Que ce soit comme résidence secondaire ou pour un projet de location, ce chalet représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Addenda :Suite des inclusions : Pompe à l'e
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450 Ch. du Lac-Goujon,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0
Havre de paix ! Immense propriété très lumineuse et fenestrée, nichée en bordure du lac Goujon sur une largeur de 268 pieds de façade au lac, accessible à l'année, vous offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain et plus d'une salle d'eau, salle familiale et salle de jeux au sous-sol, grand rangement, garage isolé de 31 pieds par 38 pieds, beaucoup d'inclusions : ponton, meubles meublants, etc..Le tout sur un immense terrain de 111 700 pieds carré . Elle vous charmera. Addenda :Inclusions :Lustres,rideaux, toiles de fenêtres, 4 climatiseurs murales, meubles meublants, p
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3870 Rue de Landerneau,
Trois-Rivières, G8Y 4M5
Propriété choyée et entretenue avec amour par les mêmes propriétaires depuis 34 ans à Trois-Rivières! Rénovations majeures : cuisine et salon réaménagés, planchers refaits au complet, salles de bain modernisées, isolation de l'entretoit et échangeur d'air (2016), thermopompes (2023) et patio (2025). Terrain intime avec belle terrasse, parfait pour profiter en famille. Située dans un secteur paisible près des parcs, écoles et services. Une maison remplie d'histoire, prête à en écrire une nouvelle avec vous... coup de coeur assuré! Addenda :Bonjour... Je suis une propriété choyée, ent
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1406 Route du Lac-Pierre-Paul,
Herouxville, G0X 3H0
BORD DE L'EAU! LIBRE IMMÉDIATEMENT! Laissez-vous bercer par la sérénité du lac Pierre-Paul, dans ce refuge entouré de nature, directement sur le bord de l'eau. À St-Tite, ce havre de paix de plus de 57 000 pieds carrés n'a connu qu'un seul propriétaire qui l'a habité et entretenu à temps complet. Pour en faire votre chalet pour décrocher ou encore pour y vivre en harmonie avec la nature à l'année, cette charmante propriété vous offre une multitude de possibilités. Pédalo, canot, table de billard, tout y est! Imaginez-vous prendre votre café tous les matins sur votre propre quai ou encore sur v
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3912 Rue Émile-Deschênes,
Shawinigan-Sud, G9P 5B1
Superbe maison de plain-pied sans sous-sol, idéale pour une vie simple et sans compromis! Offrant 3 chambres à coucher, elle propose une aire ouverte lumineuse et conviviale, parfaite pour le quotidien comme pour recevoir. Vous apprécierez sa cour intime, idéale pour relaxer en toute tranquillité. Plusieurs améliorations ont été réalisées, dont l'entrée en béton (2023) et un cabanon 8 x 10 (2024). Bénéficiez également d'une garantie maison neuve valide jusqu'en 2028 pour une paix d'esprit assurée. Située dans un secteur paisible, à proximité de tous les services. Disponible dès le 1er juillet!
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30 Rue des Forges,
Trois-Rivières, G9A 6E3
Découvrez ce superbe condo au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, en bordure du fleuve pour vous permettre de prendre de grandes marches en plein air, il est muni d'une chambre et l'espace à air ouverte vous procure un maximum de luminosité, il offre une opportunité exceptionnelle de vivre au coeur de l'action tout en bénéficiant d'un espace confortable et moderne idéal pour recevoir famille et amis. À proximité de tous les services dont restaurants, boutiques épiceries, et même l'amphithéâtre COGECO pour les amateurs de spectacles. si vous cherchez simplement un pied à terre, ou pour y
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75 chemin des ruisseaux,
Saint-Roch-de-Mékinac, G0X 2E0
Havre de paix, nature, grand air, espace, paradis sur terre, voici ce que cette maison vous apportera et bien plus. Copier le lien, pour voir des vidéos https://1drv.ms/v/c/a02aedc219f9e466/ERzYVJKOqkBMo5SgoVbxZC4BU_UbCjN2Y0qT07H7_pL4kw?e=d9EGh7 https://1drv.ms/v/c/a02aedc219f9e466/EVwAus_3x7JOsoi4_rCZwkYBL61EbokRDkc65Ob87tIU8w?e=sdkgwf Grande maison de 5 chambres avec un rez-de-chaussée qui vous donne une vue splendide sur votre environnement, que vous soyez au rez-de-chaussée ou à l'étage. La construction est de 2023, cette maison combine deux technologies, soit R2000 et Nova Climat av
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2,564 pi²
60 Ch. Baie-William O.,
Lac-Edouard, G0X 3N0
LE SITE | Faite de cette propriété votre résidence principale ou votre chalet avec son panorama grandiose Nichée sur les rives du prestigieux Lac Édouard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix. Avec un plan d'eau navigable s'étendant sur plus de 26 km, les amateurs de navigation, de pêche et de sports nautiques trouveront ici un terrain de jeu sans limite. L'orientation de la demeure a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir des levers de soleil spectaculaires qui s'invitent dans presque toutes les pièces de la maison. Voir Addenda pour plus d'information
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2,081 pi²
3460 Rue des Campanules,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Cette magnifique propriété située dans un secteur calme et familial, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un ascenseur, elle comprend 3 chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Son garage double et sa superbe piscine creusée de 37' x 17' sauront plaire à toute la famille. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 30 000 pi², elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Au printemps, le boisé composé d'érables et de hêtres se déploie pleinement, procurant une belle intimité et u
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1965 Rue de l'Aubergiste,
Trois-Rivières, G8Y 0L1
Voici le 1965 RUE DE L'AUBERGISTE, une construction neuve signée par la Cité les Vieilles Forges proposant une douceur et un grand confort. Cette maison se distingue par son architecture, la grande qualité des matériaux et son immense fenestration! Demandez votre visite dès maintenant! Voici votre chance de vous installer dans ce magnifique projet résidentiel La Cité les Vieilles Forges situé à proximité de la route 55 et à moins de 10km du centre-ville de Trois-Rivières. Sans jamais avoir de voisin à l'arrière, cette maison de 1721 p.c. habitable se distingue dans le quartier par son revêtem
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1,721 pi²
931 Rue St-Jacques,
Ste-Thecle, G0X 3G0
Située à l'entrée du village de Sainte-Thècle, cette maison mobile de 3 chambres vous offre un cadre de vie paisible et accessible. Bien entretenue au fil des années, elle propose un intérieur chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment l'isolation des murs et le remplacement des fenêtres en 2020, assurant confort et efficacité énergétique.Le tout est érigé sur un vaste terrain d'environ 16 000 pieds carrés, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Une opportunité intéressante d'accéder à la propriété pour u
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430 Rg St-Pierre N.,
Herouxville, G0X 1J0
Vous désirez une propriété sans voisin arrière, la voici avec garage détaché isolé pour bricoleur, quatre chambres à coucher, un confort assuré avec deux thermopompes et un poêle à bois pour des soirées réconfortantes. Faites vite Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, luminaires, plaque de cuisson, four encastré blanc et un autre four encastré noir non installé, aspirateur central avec accessoires (non fonctionnel) ouvre-porte électrique garage avec une manette, poêle au bois au sous-sol, (Aucune garantie sur les inclus)Exclusions :Effets personnels du vendeur, la
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5200 Rue de l'Église,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans un emplacement stratégique à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, à quelques minutes seulement de l'école primaire, un cadre idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Cette propriété spacieuse offre tout ce dont vous rêvez : 6 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux, une salle d'entraînement ou des espaces invités selon vos besoins. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et convivial avec une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte, favorisant le
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S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.
La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.
Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.
Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.
Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.
Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.
La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.
Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.
La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.
Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.
Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.
Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.
La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.
Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :
La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.