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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 206 résultats
Maison à étages à vendre - 171 Rue Lac-La Tuque, La Tuque, G9X0A4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
375,000 $

171 Rue Lac-La Tuque,
La Tuque, G9X 0A4

Découvrez ce magnifique chalet offrant une vue spectaculaire sur le lac La Tuque et les montagnes. Entretenue avec un soin impeccable, cette propriété dispose d'une aire de vie baignée de lumière qui saura combler toutes vos attentes. Le lac La Tuque est un lac de tête dont l'eau est cristalline. Vous pourrez profiter de la pêche à la truite mouchetée, de la baignade et d'autres activités nautiques (moteur de 9.9 hp maximum autorisé). Le chemin menant au lac est déneigé, garantissant un accès facile 12 mois par année. De plus, les pistes de motoneige se trouvent à seulement quelques kilomètres

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Maison à étages à vendre - 464 Rue du Sellier, Cap-De-La-Madeleine, G8T6N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,000 $

464 Rue du Sellier,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6N8

Charmant bungalow situé dans un secteur paisible et recherché de Cap-de-la-Madeleine. Offrant 2 chambres à coucher, 1 salles de bains, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage attaché et un garage détaché, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Terrain clôturé, thermopompe centrale. À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute et de nombreux services. Le secteur est appelé à poursuivre son développement avec un projet résidentiel multifamilial autorisé à l'extrémité de la rue, contribuant au dynamisme du quartier. Une visite vous charmera! Addenda :

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Maison à étages à vendre - 3361 Rue des Pétunias, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
169,000 $

3361 Rue des Pétunias,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Charmante propriété à un prix très abordable, incluant trois belles chambres à coucher, un garage, dans un beau secteur, à proximité de tous les services, il y a même un accès pour le lac tout près, des rénovations ont été effectuées dont la toiture en 2024, il reste quelques travaux à compléter, donnez vous la chance de venir la visiter vous tomberez sous son charme, je vous attends. INCLUSIONS Poêle à bois. EXCLUSIONS Biens personnels et meubles.

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Maison à étages à vendre - 161 Rue Lac-La Tuque, La Tuque, G9X0A4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
419,500 $

161 Rue Lac-La Tuque,
La Tuque, G9X 0A4

Magnifique chalet habitable à l'année dans un environnement bucolique! Vous recherchez un emplacement paisible au bord d'un lac « en santé », doté d'une eau cristalline et invitante pour la baignade ? Cette propriété est faite pour vous. Avec ses 4 chambres à coucher et sa très grande aire ouverte unissant le salon et la salle à manger, elle est idéale pour recevoir la famille et les amis. Vous y vivrez des moments inoubliables. N'hésitez plus, demandez une visite et laissez-vous charmer ! INCLUSIONS Vendu meublé: une liste sera faite par le vendeur EXCLUSIONS Quelque exclusions: une liste s

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1,396 pi²

Bungalow à vendre - 2891 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T5K5
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

2891 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 5K5

Découvrez ce magnifique bungalow contemporain, tout juste sorti de terre, situé dans le secteur prisé et paisible du Domaine Le Campagnard. Parfaite pour les premiers acheteurs ou ceux cherchant à simplifier leur quotidien, cette propriété allie design actuel et matériaux de qualité. Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison mobile à vendre - 30 Rue du Lac-Claire, Shawinigan, G0X1L0
MAISON MOBILE | MAURICIE
137,000 $

30 Rue du Lac-Claire,
Shawinigan, G0X 1L0

Moins cher qu'un loyer! N attendez plus... Maison mobile avec garage ayant un superbe terrain, sans voisin arrière et une belle tranquillité. Elle vous offre deux chambres, poêle au granule au salon pour vous réchauffer dans les froid d hiver..Facile d entretiens..Soyez chez vous a petit prix.. N attendez plus une visite s impose.Prise de possession rapide Addenda :Inclusions :poele au granule-divan(salon)-table a manger(cuisine)Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 804 Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
338,500 $

804 Route du Moulin,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Magnifique chalet construit en 2023. 20 x 20 sur 2 étages, situé dans un environnement paisible et boisé avec une vue imprenable sur la rivière, idéal pour les amoureux de la nature. Offrant calme et intimité et un accès direct à la rivière. 1 chambre à coucher, possibilité d'agrandissement. À VOIR ! Addenda :Inclusions :Lustres, poêle à bois, table de cuisine et 4 chaises, causeuse, lit queen à l'étage et tout ce que le vendeur voudra laisser sur place lors de l'acte de vente.Exclusions :Effets personnels du vendeur.

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Maison à étages à vendre - 21 Rue Vachon, Trois-Rivières, G8T1Z6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
425,000 $

21 Rue Vachon,
Trois-Rivières, G8T 1Z6

Magnifique propriété clé en main située au Cap-de-la-Madeleine! Soigneusement rénovée, cette maison lumineuse et chaleureuse saura séduire ceux qui recherchent confort et tranquillité. Son intérieur épuré, son aire ouverte conviviale, sa grande salle de bain avec plancher chauffant ainsi que son charmant nook, parfait pour savourer un café ou un bon livre, créent une ambiance unique. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 19 000 pi² sans voisin arrière et d'une vaste terrasse idéale pour recevoir. À proximité des commerces, service, pistes cyclables, ski de fond et tout prêt du boisé

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Bungalow à vendre - 700 11e Avenue, Grand-Mere, G9T1P8
BUNGALOW | MAURICIE
197,000 $

700 11e Avenue,
Grand-Mere, G9T 1P8

Vous recherchez une propriété disponible rapidement ? Ne cherchez plus ! Charmante petite maison, située à proximité de tous les services et à seulement deux minutes de l'autoroute, elle offre un emplacement pratique et accessible. Belle alternative à un logement, cette propriété propose une cour clôturée idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Parfaite comme première propriété ou comme projet d'investissement, cette maison propose une chambre à coucher ainsi qu'un vaste espace de rangement grâce au garage/remise et au vide sanitaire. Addenda :Inclusions :

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Maison à étages à vendre - 5290 Ch. Héroux, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
780,000 $

5290 Ch. Héroux,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Splendide propriété clé en main avec une vue imprenable sur le Lac Héroux possédant un immense terrain de plus de 25 000 pieds carrés incluant plusieurs aménagements paysagers. La maison possède de superbes grandes pièces pourvues d'une grande luminosité dont une très grande salle familiale au sous-sol. La plupart des planchers sont chauffants, 3 belles chambres à coucher, 2 salle de bains, 2 garages, cette splendeur a été entretenue avec soin avec des matériaux de qualité supérieure et rien n'a été laissé au hasard. À 15 minutes de l'autoroute et des services et d'une école primaire, une seul

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Bungalow à vendre - 2002 79e Rue, Shawinigan, G9N5V7
BUNGALOW | MAURICIE
285,000 $

2002 79e Rue,
Shawinigan, G9N 5V7

Charmante propriété offrant une chambre des maîtres à l'étage ainsi que 2 chambres au sous-sol, accompagnées d'une vaste salle familiale, une configuration idéale pour les familles ou les adolescents. Son terrain intime adossé à la forêt propose une grande terrasse et une piscine pour profiter pleinement de l'été. Les aires communes se distinguent par leur généreuse fenestration et une magnifique cuisine vitrée baignée de lumière. Garage, entretien impeccable au fil des ans et emplacement de choix à proximité de tous les services. Zone NA1 Addenda :Inclusions :Fixtures, hab

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Bungalow à vendre - 270 Ch. des Bouleaux, Shawinigan, G9R1S8
BUNGALOW | MAURICIE
444,899 $

270 Ch. des Bouleaux,
Shawinigan, G9R 1S8

Spacieuse propriété située dans un secteur paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Idéale pour grande famille, famille d'accueil ou garderie, elle propose 4 chambres, 2 salles multifonctions, 2 salles de bains, vaste aire ouverte, solarium, garage double, piscine creusée chauffée et spa. Beaucoup d'espace de rangement. Terrain intime en bordure d'un lac avec accès à l'eau et aucun voisin à l'arrière. Près du Parc national de la Mauricie, Vallée du Parc, Mont SM et d'un terrain de golf. À seulement 10 minutes de Shawinigan. Un lieu unique où espace, confort et tranquill

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Maison à étages à vendre - 4481 Rue De Carufel, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
535,000 $

4481 Rue De Carufel,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Magnifique maison à étages de style canadien, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Offrant de généreux espaces de vie, elle propose 3 chambres à coucher + 1 bureau polyvalent pouvant s'adapter à vos besoins, ainsi que 2 salles de bains. Elle se distingue par ses 2 foyers, ses 2 salons, son solarium 4 saisons et sa cuisine rénovée avec comptoirs de granite. Garage double chauffé, vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités, abondance de rangement et grand terrain clôturé. Située dans un quartier paisible, à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et du Centre

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Maison à étages à vendre - 1 Route Forestière RO-450, La Tuque, G9X3P4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
245,000 $

1 Route Forestière RO-450,
La Tuque, G9X 3P4

Superbe chalet habitable à l'année, situé en pleine forêt à proximité de la pourvoirie Windigo. Bien que non riveraine, cette propriété entièrement autonome comprend plusieurs bâtiments accessoires. Idéal pour un projet personnel ou pour les passionnés de chasse et de pêche, ce chalet très fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié entre la pourvoirie Windigo (13,5 km) et le Relais 22 (25 km). Vous trouverez à proximité un magnifique plan d'eau navigable sur plus de 100 km, et les pistes de motoneige fédérées passent directement devant la propriété. C'est une occasion rare à ne pas manq

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Paliers multiples à vendre - 3460 Rue des Campanules, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
499,000 $

3460 Rue des Campanules,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Cette magnifique propriété située dans un secteur calme et familial, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un ascenseur, elle comprend 3 chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Son garage double et sa superbe piscine creusée de 37' x 17' sauront plaire à toute la famille. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 30 000 pi², elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Au printemps, le boisé composé d'érables et de hêtres se déploie pleinement, procurant une belle intimité et u

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Maison à étages à vendre - 865 109e Rue, Shawinigan-Sud, G9P2N1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
264,000 $

865 109e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 2N1

Clé en main exceptionnelle à Shawinigan-Sud! Superbe propriété entièrement rénovée offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez d'une cour intime aménagée avec piscine, d'un garage pratique et d'une localisation de choix près de tous les services. Une opportunité à saisir rapidement pour votre famille! * Plomberie, électricité et cuisine ont été refait * Réfection de la toiture juillet 2026 * Près des écoles * Terrain intime et clôturé * Piscine * Garage * Poêle au bois dans le garage INCLUSIONS Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac

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Condo à vendre - 1100 Av. des Draveurs, App. 304, Trois-Rivières, G9A0C6
CONDO | MAURICIE
510,000 $

1100 Av. des Draveurs, App. 304,
Trois-Rivières, G9A 0C6

Superbe condo construit en 2014 situé au 1100 rue du Draveur, en plein centre-ville de Trois-Rivières. Offrant 1080 pi², il propose une aire de vie ouverte avec belle luminosité et hauts plafonds. La chambre principale comprend un walk-in et un accès direct à la salle de bain. Une seconde pièce, idéale comme bureau ou chambre, possède aussi un walk-in. Entrée fermée avec garde-robe walk-in, très pratique. Grand balcon à l'avant et plusieurs commodités : piscine creusée, gym, terrasse sur le toit, chute à déchets et station de lavage. Deux stationnements intérieurs et rangement inclus. Immeuble

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Maison à étages à vendre - 8 Ch. du Vieux-Foyer, Riviére-Windigo, J0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
859,000 $

8 Ch. du Vieux-Foyer,
Riviére-Windigo, J0X 1C0

Propriété riveraine quatre saisons exceptionnelle sur le magnifique Blue Sea Lake avec orientation ouest et couchers de soleil spectaculaires. L'endroit idéal pour se détendre, recevoir et profiter du plein air. La propriété offre une véranda grillagée, un garage double détaché, de vastes espaces de vie, un terrain intime entouré d'arbres matures, ainsi qu'un accès direct à la Véloroute des Draveurs pour le vélo, la marche et l'aventure en nature. Un parfait équilibre entre loisirs et tranquillité au bord de l'eau, à savourer en toute saison. Addenda :- Intérieur lumineux et accueill

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Maison à étages à vendre - 187 Rue Lac-La Tuque, La Tuque, G9X0A4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
182,900 $

187 Rue Lac-La Tuque,
La Tuque, G9X 0A4

Ce chalet, plein de charme, vous invite à la détente et à l'émerveillement. La vue panoramique sur le magnifique Lac La Tuque d'une longueur de 6 km ainsi que sur les montagnes est un véritable enchantement. Un havre de paix où le temps semble s'arrêter, et un endroit parfait pour se sentir bien et profiter de la beauté environnante Ce chalet vous offre un bel espace de vie pour une petite famille. Celui ci est situé à environ 24 km du centre Ville de La Tuque via un chemin forestier. Chemin accessible à l'année. INSTALLATIONS: L'eau du lac est pompé dans un grand réservoir en Stainless et en

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Fermette à vendre - 1908 Rg St-Félix, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
FERMETTE | MAURICIE
1,500,000 $

1908 Rg St-Félix,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception à 20 min de Trois-Rivières et Shawinigan. Écurie 20 stalles avec grands box 10 x 12, manège intérieur 80 x 160 (utilisable jusqu'à -20 °C), club-house chauffé avec cuisinette, 10 enclos extérieurs, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Maison spacieuse et lumineuse, 2 chambres, sous-sol aménageable. À acquérir conjointement avec le fonds de commerce. Addenda :Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception, établie et reconnue dans sa communauté, à seulement 20 minutes de

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.