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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 187 résultats
Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 7620 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois, Trois-Rivières, G8Y6Z8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
499,000 $

7620 Place Monseigneur-C.-E.-Bourgeois,
Trois-Rivières, G8Y 6Z8

Spacieuse propriété au coeur d'un secteur résidentiel paisible. Cette grande maison lumineuse saura charmer les amateurs d'espace et de confort. Offrant plus de 2200 pi² d'aire habitable, elle propose trois vastes chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager plusieurs supplémentaires selon vos besoins. La suite principale vous séduira par sa salle d'eau attenante, la maison est également équipée de 2 salles de bains complètes. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette propriété offre un environnement de vie idéal, alliant tranquillité, proximité des services et pote

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Condo à vendre - 30 Rue des Forges, Trois-Rivières, G9A6E3
CONDO | MAURICIE
295,000 $

30 Rue des Forges,
Trois-Rivières, G9A 6E3

Découvrez ce superbe condo au coeur du centre-ville de Trois-Rivières, en bordure du fleuve pour vous permettre de prendre de grandes marches en plein air, il est muni d'une chambre et l'espace à air ouverte vous procure un maximum de luminosité, il offre une opportunité exceptionnelle de vivre au coeur de l'action tout en bénéficiant d'un espace confortable et moderne idéal pour recevoir famille et amis. À proximité de tous les services dont restaurants, boutiques épiceries, et même l'amphithéâtre COGECO pour les amateurs de spectacles. si vous cherchez simplement un pied à terre, ou pour y

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Maison à étages à vendre - 3510 Rue Notre-Dame E., Trois-Rivières, G8V1Z2
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
999,000 $

3510 Rue Notre-Dame E.,
Trois-Rivières, G8V 1Z2

Magnifique résidence offrant une vue exceptionnelle et un accès direct au fleuve, située sur un vaste terrain intime de plus de 18 000 pi² bordé d'arbres. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée avec salon et foyer au bois, salle à manger et cuisine rénovée avec comptoirs de quartz. On y retrouve également une chambre, un bureau vitré, une salle de bain rénovée, une salle de lavage avec coin café et un garage chauffé. À l'étage, immense salle familiale avec foyer, coin bar, vue panoramique et accès à une terrasse 3 saisons. Sous-sol entièrement rénové en 2024 avec 2 grandes chambres, salle d

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 933 Rue Edmond-Gauthier, Trois-Rivières, G8V1S5
BUNGALOW | MAURICIE
539,000 $

933 Rue Edmond-Gauthier,
Trois-Rivières, G8V 1S5

Entretenue avec soin. Découvrez cette propriété impeccable, où le mot « clé en main » prend tout son sens. Chérie et entretenue méticuleusement au fil des ans, cette demeure offre une tranquillité d'esprit absolue à ses futurs propriétaires dans l'un des secteurs les plus recherchés pour la vie de famille. Les points forts de la propriété : * Entretien exemplaire : Aucun compromis n'a été fait sur la qualité et la préservation des lieux. * Garage intégré & double accès : Un atout rare et ultra-pratique ! Le garage attaché communique directement. Une visite vous s'impose. Il ne reste qu'à mettr

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 639 Rue Réal, La Tuque, G9X2S1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
225,000 $

639 Rue Réal,
La Tuque, G9X 2S1

Charmante propriété à étages offrant un cachet unique avec sa galerie couverte et ses arches distinctives. Intérieur lumineux avec cuisine rénovée, planchers modernes et salle de bain complète. Plusieurs améliorations au fil du temps. Cour arrière clôturée. Thermopompe murale pour un confort accru. Située à proximité des services, cette propriété est idéale pour un premier acheteur ou un investissement. Une belle opportunité à saisir! Addenda :Inclusions :Lustres et luminaire, lave-vaisselle, poele au granule , ouvre-porte garage .Exclusions :

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Bungalow à vendre - 6120 Rue des Merles, Pointe-Du-Lac, G9B6G2
BUNGALOW | MAURICIE
449,900 $

6120 Rue des Merles,
Pointe-Du-Lac, G9B 6G2

Une rareté sur le marché! Charmant bungalow avec garage de 24X16pi.Elle possède 3 chambres à coucher et 2 SDB. Planchers de bois et céramiques. Propriété bien entretenue offrant confort et fonctionnalité. Belle luminosité avec sa fenestration abondante. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et atelier avec accès au garage. Cour intime de plus 7000pc bordée de haies et grand patio parfait. Situé dans le secteur très recherché de Place Dubois et près des services. Libre rapidement. Une occasion à ne pas manquer! (Aucune problématique de pyrrhotite) A voir absolument! Addenda :

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Bungalow à vendre - 101 6e avenue du Lac-Croche S., Ste-Thecle, G0X3G0
BUNGALOW | MAURICIE
669,000 $

101 6e avenue du Lac-Croche S.,
Ste-Thecle, G0X 3G0

Bord du Lac Croche - Propriété située sur une rue privée dans un environnement très intime, à 1h20 de Québec et 50 min de Trois-Rivières. Aire ouverte lumineuse avec boudoir et vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil. Sous-sol aménagé : 2 ch, salon, salle de billard, atelier et 2e salle de bain. Matériaux de qualité, portes double vitrage, walk-in garde-manger et beaucoup de rangement. Garage double attenant. Quai, escalier au lac, cabanons et espace feu de camp. Motoneige accessible directement, VTT à 5 min, ski de fond Gaie Bleu à 5 min. Location court terme permise (permis CITQ

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Maison à étages à vendre - 200 Rue Michel-Lemay, Trois-Rivières, G8W2A4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
679,000 $

200 Rue Michel-Lemay,
Trois-Rivières, G8W 2A4

L'Avenue vous présente cette superbe propriété située dans un secteur recherché de Trois-Rivières, à proximité de tous les services. Dès l'entrée, un "mudroom" soigneusement pensé allie fonctionnalité et esthétisme. L'aire de vie principale propose une vaste cuisine raffinée et conviviale ouverte sur la salle à manger, remplie de lumière naturelle. La propriété compte 5 chambres à coucher, dont une suite des maîtres située au-dessus du garage, offrant intimité et confort. Terrain de 12 000 pi² sans voisin arrière, offrant intimité et tranquillité. Une résidence où chaque détail a été pensé pou

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Maison à étages à vendre - 741 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X3A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
449,900 $

741 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0

Authentique et unique maison ancestrale en pierre, pleine de charme, offrant 5 chambres à coucher. Son toit mansardé, ses détails d'époque vous transporteront dans le temps. Érigée sur un terrain de 45 434 pi2, elle propose un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Une occasion unique d'acquérir un morceau du patrimoine québécois. INCLUSIONS Lustres, pôles et rideaux, hotte, ventilateur (2X), conteneur. EXCLUSIONS --

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Bungalow à vendre - 50 Ch. des Merisiers, Ste-Thecle, G0X3G0
BUNGALOW | MAURICIE
689,900 $

50 Ch. des Merisiers,
Ste-Thecle, G0X 3G0

Chalet à vendre au bord du lac des Jésuites à Ste-Thècle, situé sur une rue en cul-de-sac. Il offre une vue imprenable sur l'eau, 2 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bain. Le foyer au bois, le garage, les dépendances et le gazebo ajoutent au confort. Quai inclus. Location court terme permise avec permis CITQ. Possibilité d'acheter plusieurs meubles et équipements. Addenda :Nichée au bord du lac des Jésuites, cette propriété rare à Sainte-Thècle offre un cadre de vie unique où tranquillité et nature se rencontrent. Située sur une rue en cul-de-sac, elle assure une intimité recherchée

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Maison à étages à vendre - 8645 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières, G9B2J1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
495,000 $

8645 Rue Notre-Dame O.,
Trois-Rivières, G9B 2J1

Voici une occasion unique de vivre à la campagne à deux pas de la ville située à Pointe du Lac, superbe propriété très bien entretenue incluant trois belles chambres à coucher, avec un immense terrain de plus de 133 000 pieds carrés totalement zoné agricole, nous y retrouvons présentement des serres qui servent à la production de fleurs annuelles(celles-ci ne sont pas incluses dans le prix de vente mais sont à vendre) donc si vous avez un projet de culture c'est le bon endroit, donnez vous la chance de la visiter vous serez enchantés à coup sûr. INCLUSIONS Fixtures, rideaux, spa 2023. EXCLUS

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Bungalow à vendre - 232 Ch. de l'Amitié, St-Mathieu-Du-Parc, G0X1N0
BUNGALOW | MAURICIE
599,000 $

232 Ch. de l'Amitié,
St-Mathieu-Du-Parc, G0X 1N0

Magnifique chalet 4 saisons situé au Lac Souris en Mauricie, offrant une intimité exceptionnelle en pleine nature. Implantée sur un terrain boisé, cette propriété vous propose un environnement paisible, idéal pour se ressourcer en toute saison. Accès au lac pour profiter pleinement des activités nautiques et des paysages environnants. L'intérieur chaleureux crée une ambiance accueillante été comme hiver. Que ce soit comme résidence secondaire ou pour un projet de location, ce chalet représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Addenda :Suite des inclusions : Pompe à l'e

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Maison à étages à vendre - 621 Boul. Robitaille, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
685,000 $

621 Boul. Robitaille,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Superbe maison résidentielle avec un cachet unique dans un secteur recherché vous offrant 4 chambres à coucher, foyer pierre au salon, plancher bois franc, salle familiale vous offrant un site panoramique, avec une très belle luminosité naturelle, garage double, piscine creusée. Une visite s'impose et vous serez charmée, sans voisin arrière. Tranquillité assurée. Addenda :Inclusions :Micro-ondes, hotte poêle, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs poêle au bois sous-sol, jeux d'activités ext. pour enfants, 2 miroirs de salle de bain, spa, thermopompe piscine et acc., foy

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Maison à étages à vendre - 1190 Route 349, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
925,000 $

1190 Route 349,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Addenda :Magnifique propriété à Saint-Alexis-des-Monts -- Un havre pour votre famille et/ou votre vie professionnelle IMPORTANT: Une partie du lot 6 663 289 CDQ sera incluse dans la présente vente, pour une superficie de 9 132 mètres carrés supplémentaires, en partie située derrière le présent lot. En attente des documents officiels. Située au coeur de la charmante municipalité de Saint-Alexis-des-Monts, cette superbe propriété saura répondre à tous vos besoins. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet professionnel à domicile, les possibilités y sont nombreuses e

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Bungalow à vendre - 802 Route du Moulin, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
250,000 $

802 Route du Moulin,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Charmante propriété idéale pour investisseurs ou occupation personnelle. Chalet/maison situé dans un secteur calme et paisible, avec terrain bordé par la rivière Batiscan. Sous-sol aménagé avec entrée extérieure, spa et location à court terme / Airbnb permise. Une opportunité rare alliant nature, confort et potentiel de revenus. Addenda :Inclusions :Meubles meublant, spa, contenue des armoires.Exclusions :

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Condo à vendre - 3740 Rue Antoine-Polette, Trois-Rivières, G8Y5L4
CONDO | MAURICIE
269,000 $

3740 Rue Antoine-Polette,
Trois-Rivières, G8Y 5L4

Que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement judicieux, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Offrant deux chambres à coucher, une belle luminosité naturelle et de nombreux espaces de rangement, elle saura répondre aux besoins d'un mode de vie pratique et confortable. Son garage intégré et chauffé constitue un atout indéniable en toute saison. Située, à proximité du cégep, de l'université et du centre commercial, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché. Une occasion à saisir. Planifiez votre visi

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88 pi²

Bungalow à vendre - 1350 Rue St-Alexis, Trois-Rivières, G8W2B2
BUNGALOW | MAURICIE
615,000 $

1350 Rue St-Alexis,
Trois-Rivières, G8W 2B2

Au 1350 rue St-Alexis, découvrez une propriété clé en main située dans un quartier recherché, près de tous les services, tout en profitant d'un environnement paisible et familial. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis la construction, cette maison offre 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau (possibilité d'aménager une 2e salle de bain). Avec un impressionnant salon au plafond cathédrale, lumineux et accueillant! Immense garage 32 x 36 idéal pour entrepreneur, passionné ou projet à domicile. Le tout sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi². Une rareté! Addenda :

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Bungalow à vendre - 2075Z Rg Beaupré, Ste-Ursule, J0K3M0
BUNGALOW | MAURICIE
3,749,000 $

2075Z Rg Beaupré,
Ste-Ursule, J0K 3M0

Sainte-Ursule (Mauricie) : Ferme de 408,15 acres avec 240,33 acres en culture, dont 39,28 acres sont drainés, offrant un excellent potentiel agricole. Bien située, elle comprend une maison de trois chambres avec garage détaché ainsi que plusieurs bâtiments agricoles polyvalents, incluant une étable convenant à la production animale de type vache-veau ou à d'autres projets d'élevage. La propriété bénéficie également d'environ 150 acres de boisé avec potentiel acéricole et se trouve à seulement 10 minutes de Louiseville et de ses services. Addenda :Lots : 5569566, 5570817, 5570827, 557

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Maison à étages à vendre - 3 Lac de la Grosse Roche, La Tuque, G9X3N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
354,000 $

3 Lac de la Grosse Roche,
La Tuque, G9X 3N8

Magnifique chalet pièce sur pièce, situé au Lac de la Grosse Roche Est sur la Zec Bessonne. Laissez- vous charmer par ce chalet avec son intérieur chaleureux et confortable, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de moments de détente inoubliables en famille ou entre amis, loin du tumulte de la ville. Sentier de motoneige fédéré passe à environ 2,7 km. Demandez une visite et attention ... coup de coeur garanti! Distance du Maxi La Tuque: Départ du Maxi La Tuque au chalet: 40.5 km au total l'été. En hiver: Accès en motoneige, donc 40.5 km si le départ se fait du Maxi La Tuque/ 30 km si

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Bungalow à vendre - 235 Rue Chauveau, Cap-De-La-Madeleine, G8T8H3
BUNGALOW | MAURICIE
289,000 $

235 Rue Chauveau,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 8H3

Maison unifamiliale bien située, à quelques mètres d'un parc municipal et d'une école primaire. Possibilité de 5 chambres, Garage détaché, quartier tranquille et familial. Propriété en bonne condition générale, nécessitant seulement quelques travaux de finition esthétique -- idéale pour personnaliser selon vos goûts. Une belle opportunité dans un secteur recherché. Addenda :Inclusions :Lave-vaisselle , bacs roulants , luminaires , stores , foyer extérieur . 3 portes intérieure non-installé , évier et robinet de cuisine non installé , matériaux de construction restant, tonde

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.