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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 204 résultats
Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 8 Rue de la Canopée, Grandes-Piles, G0X1H0
BUNGALOW | MAURICIE
419,900 $

8 Rue de la Canopée,
Grandes-Piles, G0X 1H0

Magnifique propriété de style loft construite en 2021, offrant un parfait équilibre entre confort moderne et charme rustique grâce à ses magnifiques poutres de bois apparentes. Construite entièrement hors sol, elle propose un aménagement lumineux pouvant facilement être adapté pour aménager jusqu'à 3 chambres selon vos besoins. Située sur un vaste terrain de 1,5 acre, elle bénéficie d'une servitude notariée donnant accès au chemin du Domaine Ohana. Profitez également d'un accès à plus de 300 acres de forêt avec sentiers, d'un ruisseau traversant le terrain, ainsi que de possibilités de jardin

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Maison à étages à vendre - 10 Ch. de la Plage-St-Laurent, Trois-Rivières, G1Y1W7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
689,900 $

10 Ch. de la Plage-St-Laurent,
Trois-Rivières, G1Y 1W7

Superbe maison unifamiliale située sur le Chemin de la Plage, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété se distingue par son espace généreux, sa luminosité abondante et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Les aires de vie sont conviviales et bien proportionnées, idéales pour les rassemblements comme pour le quotidien. Les chambres offrent de belles dimensions et assurent intimité et fonctionnalité. Addenda :- Adresse civique sujette à changement su

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Maison à étages à vendre - 10841 Boul. Bécancour, App. NARA, Trois-Rivières, G9H2J8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
520,000 $

10841 Boul. Bécancour, App. NARA,
Trois-Rivières, G9H 2J8

RARE Terrain avec vue sur le fleuve de 8611pc. Le NARA est une maison de 3 chambres à coucher pensée pour un mode de vie actuel, où confort, polyvalence et élégance se rencontrent naturellement. Parfaite pour un couple actif, des professionnels à la maison ou une famille à la recherche d'un espace chaleureux et bien conçu, elle offre un environnement accueillant et adapté à différentes étapes de la vie. C'est donc 1599 pc de superficie habitable soigneusement aménagée selon vos goûts et couleur avec un ssol de 801 pc supplémentaire livré non fini mais pouvant être aménagé facilement. 3 PLANS d

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Bungalow à vendre - 5253 Av. de Nicolet, Shawinigan, G9N8S4
BUNGALOW | MAURICIE
254,900 $

5253 Av. de Nicolet,
Shawinigan, G9N 8S4

JUMELÉ PRÈS DE TOUS LES SERVICES!! Offrez-vous enfin votre propre chez-vous avec ce jumelé accueillant qui propose 3 chambres à coucher et un espace de vie confortable. Situé au coeur de la ville, vous serez à quelques pas des écoles, des services et de tout ce dont vous avez besoin au quotidien. À l'extérieur, profitez de votre cour privée, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir. Une propriété qui allie confort, emplacement et potentiel ! Addenda :Inclusions :Tous les luminaires, stores, air climatisé portatif dans la fenêtre de la salle à manger (va être inst

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Condo à vendre - 1700 6e Rue, App. 106, Trois-Rivières, G8Y5B8
CONDO | MAURICIE
229,000 $

1700 6e Rue, App. 106,
Trois-Rivières, G8Y 5B8

Situé à proximité du Centre Les Rivières et de nombreux services, ce charmant condo offre un espace de vie à aire ouverte regroupant le salon et la cuisine, avec une agréable vue sur la piscine. La propriété comprend une chambre de bonnes dimensions, un espace de rangement ainsi qu'un stationnement. Profitez également d'un espace extérieur invitant et de la piste cyclable accessible à quelques coins de rue. Un appartement alliant confort, praticité et qualité de vie dans un secteur recherché. Addenda :Inclusions :Tout ce qui restera sur place lors de l'acte notarié.Exc

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Bungalow à vendre - 2891 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T5K5
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

2891 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 5K5

Découvrez ce magnifique bungalow contemporain, tout juste sorti de terre, situé dans le secteur prisé et paisible du Domaine Le Campagnard. Parfaite pour les premiers acheteurs ou ceux cherchant à simplifier leur quotidien, cette propriété allie design actuel et matériaux de qualité. Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 1219 Rue Bellefeuille, Trois-Rivières, G9A3T8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
159,000 $

1219 Rue Bellefeuille,
Trois-Rivières, G9A 3T8

Voici une très belle opportunité pour bricoleurs ou investisseurs, située au centre ville de Trois-Rivières, donnez vous la chance de venir visiter cette maison et vous constaterez tout son potentiel, je vous attends. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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Maison à étages à vendre - 1 Route Forestière RO-450, La Tuque, G9X3P4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
249,000 $

1 Route Forestière RO-450,
La Tuque, G9X 3P4

Superbe chalet habitable à l'année, situé en pleine forêt à proximité de la pourvoirie Windigo. Bien que non riveraine, cette propriété entièrement autonome comprend plusieurs bâtiments accessoires. Idéal pour un projet personnel ou pour les passionnés de chasse et de pêche, ce chalet très fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié entre la pourvoirie Windigo (13,5 km) et le Relais 22 (25 km). Vous trouverez à proximité un magnifique plan d'eau navigable sur plus de 100 km, et les pistes de motoneige fédérées passent directement devant la propriété. C'est une occasion rare à ne pas manq

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Maison à étages à vendre - 170 Ch. de Lac-à-l'Ours Centre, La Tuque, G9X0A7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
340,000 $

170 Ch. de Lac-à-l'Ours Centre,
La Tuque, G9X 0A7

Très jolie propriété en bordure du Lac à l'Ours à proximité du centre-ville de La Tuque. Comme maison principale ou chalet venez vivre dans un environnement bucolique où la nature vous apportera de merveilleux moments et souvenirs en famille. Moteur hors bord interdit, donc tranquillité assurée! INCLUSIONS Tous les meubles et électro ménagés, habillage de fenêtres, tous les luminaires, pédalo, quai avec plongeon et échelle, tout ce qui est dans le garage tel que tracteur a gazon, tondeuse, outils, échelle, établi, tout ce qu'il y a dans la remise. EXCLUSIONS Effets personnels du vendeur.

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Condo à vendre - 1920 Rue Charles-Le Gardeur, App. 208, Trois-Rivières, G8Y0H2
CONDO | MAURICIE
349,000 $

1920 Rue Charles-Le Gardeur, App. 208,
Trois-Rivières, G8Y 0H2

Bienvenue au 1920, rue Charles- Le Gardeur app 208, à Trois-Rivières! Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres situé au 2e étage, offrant une aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. La cuisine avec îlot s'intègre harmonieusement aux espaces de vie. Profitez d'un grand balcon en béton vitré ainsi que des installations communes comprenant une piscine et un spa. L'immeuble est reconnu pour son entretien remarquable et sa gestion rigoureuse. À quelques minutes de l'Université du Québec à Trois-Rivières, des commerces, des services et des principaux axes routiers. Libre immédiatement. Une

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Maison à étages à vendre - 1246 Rang  O., La Croche, G0X1R0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
315,000 $

1246 Rang O.,
La Croche, G0X 1R0

Magnifique chalet quatre saisons, en bois pièce sur pièce, construit en 2020, situé en bordure de la rivière Croche. La propriété sise sur un vaste terrain intime de 26 643,90 m² (2,66 hectares), offrant une superficie idéale pour un projet familial ou toute autre initiative grâce à un zonage très permissif. L'emplacement permet notamment de profiter d'une descente en kayak ou autres petites embarcations directement du chalet jusqu'à la rivière Saint-Maurice, un parcours de plus de quatre heures parsemé de plages de sable blond. La propriété est située à environ 27 km du centre ville sur une r

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1,848 pi²

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Maison à étages à vendre - 2980 Boul. Thibeau, St-Louis-De-France, G8T1G2
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
275,000 $

2980 Boul. Thibeau,
St-Louis-De-France, G8T 1G2

Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années, située dans le secteur recherché de Saint-Louis-de-France. Offrant une superficie idéale, ni trop grande ni trop petite, elle représente le parfait équilibre entre confort et facilité d'entretien. Que vous soyez un jeune couple, des premiers acheteurs ou simplement à la recherche d'un endroit paisible où vous établir, cette maison saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son excellent état général. Vous profiterez d'un quartier familial, tranquille et apprécié, à proximité des écoles, des parcs, des comm

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Bungalow à vendre - 270 Ch. de l'Île, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
289,900 $

270 Ch. de l'Île,
Herouxville, G0X 3H0

Chalet 3 saisons au bord du lac Pierre-Paul à St-Tite. Meublé et tout équipé, il offre 2 chambres, une salle de bain rénovée et une belle galerie face au lac. Accès direct à l'eau avec quai, vue imprenable et grand terrain sans voisin visible. Puits artésien. Une vraie oasis de tranquillité, prête à profiter dès la première visite ! Addenda :Vue et accès au lac Niché au bord du lac Pierre-Paul, ce chalet 3 saisons vous offre un accès direct à l'eau, un quai privé et une vue spectaculaire depuis votre galerie. Aucun voisin visible -- intimité totale garantie dans ce cadre enchanteur.

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Maison à étages à vendre - 161 Rue Lac-La Tuque, La Tuque, G9X0A4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
419,500 $

161 Rue Lac-La Tuque,
La Tuque, G9X 0A4

Magnifique chalet habitable à l'année dans un environnement bucolique! Vous recherchez un emplacement paisible au bord d'un lac « en santé », doté d'une eau cristalline et invitante pour la baignade ? Cette propriété est faite pour vous. Avec ses 4 chambres à coucher et sa très grande aire ouverte unissant le salon et la salle à manger, elle est idéale pour recevoir la famille et les amis. Vous y vivrez des moments inoubliables. N'hésitez plus, demandez une visite et laissez-vous charmer ! INCLUSIONS Vendu meublé: une liste sera faite par le vendeur EXCLUSIONS Quelque exclusions: une liste s

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1,396 pi²

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Maison à étages à vendre - 103 Ch. de la Pointe-à-Comeau, Shawinigan, G9T5K5
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
899,900 $

103 Ch. de la Pointe-à-Comeau,
Shawinigan, G9T 5K5

Découvrez cette magnifique propriété bordée par la majestueuse rivière Saint-Maurice, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Son superbe terrain riverain vous permet de profiter pleinement de la nature et des vues imprenables sur l'eau. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, créent un espace de vie chaleureux et accueillant. Solarium 4 saisons, salle d'eau, chambre principale avec baignoire . Au sous-sol, vaste salle familiale avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Un véritable havre de paix à découvrir. Ad

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Maison à étages à vendre - 820 Rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières, G8V1G6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
624,900 $

820 Rue Jean-De Lauson,
Trois-Rivières, G8V 1G6

L'Avenue vous présente le 820 rue Jean-De Lauson à Trois-Rivières. Une propriété offrant une configuration rarement vue sur le marché avec 6 chambres à coucher munies de walk-in au même niveau, en plus de 2 pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux, salle de jeux ou chambres supplémentaires selon vos besoins. L'étage a été entièrement repensé par une designer afin d'offrir un environnement aussi fonctionnel qu'élégant. Ancien garage transformé avec entrée indépendante, cour intime et secteur recherché à proximité des services. Une propriété pensée pour les grandes familles, le télétravail

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Bungalow à vendre - 623 Ch. du Moulin, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
BUNGALOW | MAURICIE
150,000 $

623 Ch. du Moulin,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Découvrez ce charmant chalet pour bricoleur entouré de forêt sans voisin arrière à seulement 20 minutes du village.Offrant, tranquillité et un contact privilégié avec la nature,cette propriété est l'endroit idéal pour décrocher du quotidien.Situé à proximité de la célèbre Réserve faunique Mastigouche, ce chalet séduira les amateurs de plein air, de chasse, de pêche, de randonnée, de motoneige et de VTT.Il vous permettra de profiter d'un environnement paisible où la faune et les paysages naturels sont au rendez-vous en toute saison.Que ce soit comme refuge de fin de semaine, chalet familial. Je

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Bungalow à vendre - 2951 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T0K8
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

2951 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 0K8

Addenda :Inclusions :Cette maison moderne vous séduira dès la première visite. Construction 2025, design contemporain et finitions de qualité. Espaces lumineux et chaleureux. Quartier paisible et recherché. Une visite vous charmera - contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 1375 120e Rue, Shawinigan-Sud, G9P3K8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
599,900 $

1375 120e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3K8

Superbe propriété située en face d'une école primaire et près de tous les services. Elle offre 6 grandes chambres + bureau et 3 salles de bain complètes. Les grandes fenêtres procurent une abondante luminosité naturelle et les planchers en bois ajoutent chaleur et élégance. 3 thermopompes et aspirateur central pour un confort optimal. Garage double détaché avec sous-sol en béton armé accessible par souterrain depuis la maison. Construction 2001, entièrement rénovée en 2015. Idéale pour une grande famille avec enfants, cette maison unique offre de nombreuses opportunités.Maison en brique sur le

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Maison à étages à vendre - 85 Rue Massicotte, Champlain, G0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
649,000 $

85 Rue Massicotte,
Champlain, G0X 1C0

Superbe propriété à étages construite en 2018 sur un vaste terrain soigneusement aménagé, sans voisin à l'arrière, offrant une intimité remarquable. Son aire de vie ouverte et baignée de lumière naturelle crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne avec comptoir de granit allie élégance et fonctionnalité. La maison propose 5 chambres de belles dimensions ainsi que 2 salles de bains complètes. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée, d'un espace cuisine d'été idéal pour recevoir et d'une magnifique serre artisanale pour les passionnés de jardinage. Garage doub

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.