Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026
100Z 11e avenue du Lac-Croche N.,
Ste-Thecle, G0X 3G0
Chalet à démolir sur terrain riverain exceptionnel à Sainte-Thècle ! Rare opportunité d'acquérir un magnifique terrain au bord de l'eau avec près de 100 pieds de frontage sur le lac pour un total de prés de 45 000 pc. Possibilité de reconstruire près de l'eau ou de réaliser un nouveau projet selon vos besoins. Terrain arpenté, non inondable, sablonneux, avec électricité sur place et accès déjà aménagé. Accès direct aux sentiers de quad et de motoneige. À proximité de la plage municipale, du golf, des commerces, restaurants et du Festival Western de Saint-Tite. Un emplacement idéal pour votre f
655 Rue Roy,
La Tuque, G9X 2V2
Spacieuse propriété offrant plusieurs possibilités (selon les restrictions de la municipalité) comme un bigénérationnel, un duplex ou une grande maison pour y accueillir votre famille sans se piler sur les pieds. Celle-ci possède 8 chambres à coucher et un grand salon, une salle familiale au sous-sol et même une pièce pouvant servir de seconde cuisine au sous-sol. Deux salles de bain complètes et beaucoup de rangement. Garage détaché et beau terrain sans voisins arrière. Ne manquez pas votre chance de voir le potentiel de cette charmante demeure remplie de cachet. INCLUSIONS Luminaires, fixtu
12
2
1
1871 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d
3
1
1
802 Rue Daniel-Benoit,
Saint-Maurice, G0X 2X0
Superbe bungalow moderne de 5 chambres situé dans un secteur familial recherché! Offrez-vous espace, confort et tranquillité à seulement 15 minutes de Trois-Rivières. Cette propriété lumineuse propose une aire de vie conviviale, idéale pour la vie de famille et les réceptions. On y retrouve une cour arrière aménagée, avec piscine et terrasse, offrant un bel espace extérieur pour profiter des belles saisons. Située dans un quartier paisible, près des services, écoles et commodités, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité à ne pas manquer! Addenda :Découv
5
2
10835 Boul. Bécancour,
Trois-Rivières, G9H 2J8
Le NILO, majestueux cottage lumineux de 2 034 pi², offre un espace de vie généreux et bien pensé pour la famille. Il propose 4 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un garage attaché de 532 pi². Son sous-sol de 990 pi² permet d'adapter la maison à vos besoins futurs. Situé à Ste-Angèle, sur un terrain de 10 195 pc avec vue partielle sur le fleuve. Prix total de 747 338 $, taxes et terrain inclus. Aucune taxe d'amélioration locale. Livraison prévue le 18 décembre 2026. Offert par HABITATIONS ONYX Addenda :Le NILO, c'est plus qu'une maison : c'est un lieu pensé pour voi
4
1
1
7200 Rue Bayard,
Trois-Rivières, G8Y 2E1
Face à un parc cette propriété de 3 chambres et la possibilité d'en rajouter une 4 ,elle offre 2 salle de bains rénovées ,un foyer au bois au salon ,une nouvelle thermopompe (2026) ,l'installation électrique pour le spa est sur place ,le revêtement de la toiture est de 2020 .Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale. Addenda :Inclusions :micro-ondes encastré ,fixtures ,aspirateur central et accessoires ,bacs à ordure, à récupération et à compost , le gazébo sans toile .Exclusions :poêle à bois
3
2
1005 123e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 3R7
Voici une belle maison dont l'architecture a bien vieilli, offrant beaucoup d'espace de vie grâce à ses grandes pièces. Elle comprend trois belles chambres à coucher, un très grand sous-sol et un garage attaché. Un agrandissement a été réalisé afin d'ajouter une pièce supplémentaire à l'arrière. Elle possède également un magnifique terrain. À vous de lui redonner tout son potentiel! Située à Shawinigan-Sud, à proximité de tout: écoles primaires et secondaire et hôpital régional. Elle est idéale pour une jeune famille. Venez la visiter: elle saura vous charmer. INCLUSIONS Fixtures, plaque de c
3
1
1
1190 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 1A0
Située à quelques minutes du fleuve, cette propriété centenaire offre trois chambres à coucher et plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. Le salon comprend un foyer en pierre qui ajoute du caractère à l'aire de vie. À l'étage, une chambre donne accès à un balcon privé de 16 x 4 pi, tandis qu'un bassin décoratif ajoute une touche de charme. À l'extérieur, un vaste patio en bois de 16 x 16 pi permet de profiter pleinement de la cour. Offrant un beau potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Libre immédiatement. Rapport d'évaluation agréé disponible. Addenda
3
1
1
4285 Rue Louis-Lacroix, App. 4,
Trois-Rivières, G8Y 5T2
Condo 3 1/2 au rez-de-chaussée avec garage et espace de rangement au sous-sol. Découvrez ce bel espace lumineux ayant une grande garde-robe d'entrée, une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain, un salon, un emplacement pour la laveuse et la sécheuse ainsi qu'un rangement supplémentaire dans l'appartement. À proximité de tous les services, à ne pas manquer! Vidéo disponible en ligne. Addenda :Frais de copropriété sont de 246,38 excatement par mois. À proximité de tous les services dont épiceries, laboratoire médical, université, cégep, parcs, piste cyclable, école primaire et
1
11032 Ch. des Bois-Francs,
Shawinigan, G9T 5W1
Charmante propriété située dans un secteur paisible de Shawinigan. Cette chaleureuse maison est érigée sur un vaste terrain d'environ 10 000 pi², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Elle propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième au sous-sol, idéale pour une famille, des invités ou un espace bureau. Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité du magnifique Parc national de la Mauricie, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, natu
3
1
6890 Boul. St-Jean,
Trois-Rivières, G9B 2P2
Maison de plain-pied impeccable! Offrant 4 chambres, 2 garages, entrepôt extérieur et appentis pour vos bébelles! Intérieur chaleureux, spacieux et doté de beaucoup de rangement. Pièce dédiée au bois de chauffage, chambre froide et accès direct au garage-atelier par le sous-sol. Environ 50 érables sur un terrain intime de plus de 28 000 pi², idéal pour stationner remorque de travail, motorisé ou roulotte, avec sortie 30 amp. Toiture 2021, chauffage et climatisation centrale -- c'est à voir! Addenda :Inclusions :Stores, rideaux et pôles. Luminaires, Lave-vaisselle, aspirateu
4
2
1361 Rue des Acajous,
La Tuque, G9X 3Y3
Superbe maison à paliers offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration et ses plafonds élevés. Aire ouverte conviviale comprenant une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur la salle à manger avec accès à la cour. Salon chaleureux et invitant. Garage attaché pratique. Grande cour clôturée avec parc à l'arrière, idéale pour la famille. Située dans un secteur paisible, une propriété clé en main à découvrir. Addenda :Inclusions :Lustres et luminaries , Aspirateur central sans accessoires , Broyer dans l'évier , four encastré et plaque de cuisson,
4
2
451 Bostonnais ,
La Tuque, G9X 2G9
Propriété coup de coeur entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un confort et une insonorisation remarquables. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse et lumineuse chambre des maîtres. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un atelier polyvalent pouvant facilement être converti selon vos besoins. Le chauffage et la climatisation centrale, ainsi que les planchers chauffants à la cuisine et dans le bureau du rez-de-chaussée, vous offriront un confort absolu été comme hiver. Immense garage 24x37 3 portes avec grenier habitable, construit en 201
4
2
1771 Rue des Prairies,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 1L8
Au CAP Bungalow 4 côtés brique, très propre et bien entretenu, idéal pour un acheteur qui a un budget limité, mais qui souhaite une maison de qualité. On peut facilement y entrer sans rénover : fenêtres, toiture, cuisine et planchers ont été mis à jour au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle d'eau, un grand atelier d'environ 220 pi² et des espaces à adapter selon vos besoins. Abri d'auto, cour intime, près d'un parc, d'une école, des services et de l'autoroute. *** PRIX 349 000$ *** Addenda :Voici une maison qui r
3
1
1
1552 Route 155 S.,
La Tuque, G9X 3N8
Découvrez ce chalet quatre saisons d'exception construit en 2011 offrant plus de 2 000 pi² de confort moderne. Bordée par la rivière avec un accès navigable rare, cette propriété allie luxe et nature sur un vaste terrain de 55 000 pi² sans aucun voisin à l'arrière. L'intérieur chaleureux comprend deux chambres, une mezzanine lumineuse, des poêles au bois et au gaz ainsi qu'une thermopompe. La propriété inclut également un grand garage double chauffé muni d'un « lift ». Une opportunité unique alliant prestige et tranquillité dans un décor panoramique saisissant. Atout stratégique majeur : La lo
2
2
1
30 Ch. des Patriotes,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0
Magnifique chalet construit en 2025, vendu entièrement meublé et prêt à accueillir propriétaires ou visiteurs. Cette propriété clé en main offre 3 chambres confortables, 2 salles de bains complètes et une lumineuse véranda permettant de profiter de la nature en toute saison. Situé à proximité du Lac Sacacomie et des Chutes du Diable, il bénéficie d'un emplacement recherché pour les amateurs de plein air. Aucun voisin à l'arrière, assurant intimité et tranquillité. Cuisine moderne avec comptoirs de quartz, matériaux haut de gamme et finitions soignées. Excellent potentiel de location touristiqu
3
2
1 Rvoir Blanc McTavish,
La Tuque, G9X 2H6
Un refuge d'exception au-dessus du Réservoir Blanc Perché majestueusement sur un plateau surélevé, ce chalet vous offre un spectacle naturel grandiose avec sa vue panoramique à 180 degrés sur le Réservoir Blanc. Véritable havre de paix, la propriété dispose d'une plage exclusive de sable blond, invitant à la détente absolue. Conçu pour l'art de recevoir, l'espace intérieur se distingue par sa vaste aire ouverte baignée de lumière et ses 6 chambres à coucher. Un lieu d'une rareté qui vous apportera des souvenirs inoubliable, parfait pour accueillir vos proches et vivre des moments d'exceptions
6
1
1
270 Ch. de l'Île,
Herouxville, G0X 3H0
Chalet 3 saisons au bord du lac Pierre-Paul à St-Tite. Meublé et tout équipé, il offre 2 chambres, une salle de bain rénovée et une belle galerie face au lac. Accès direct à l'eau avec quai, vue imprenable et grand terrain sans voisin visible. Puits artésien. Une vraie oasis de tranquillité, prête à profiter dès la première visite ! Addenda :Vue et accès au lac Niché au bord du lac Pierre-Paul, ce chalet 3 saisons vous offre un accès direct à l'eau, un quai privé et une vue spectaculaire depuis votre galerie. Aucun voisin visible -- intimité totale garantie dans ce cadre enchanteur.
2
1
1500 Rue des Pivoines,
Shawinigan, G9T 0N9
Cette propriété a été entretenue avec soin et a fait l'objet de plusieurs rénovations importantes au fil des années, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi les travaux réalisés, on retrouve le remplacement du revêtement extérieur, la structure du toit, de son isolation et de sa toiture, ainsi que l'ajout d'un drain français. La maison propose actuellement 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager 2 chambres au sous-sol, sous réserve de rendre les fenêtres conformes aux normes. Située dans un secteur paisible et à proximité de tous les services et d'un accè
2
2
639 Rue Réal,
La Tuque, G9X 2S1
Charmante propriété à étages offrant un cachet unique avec sa galerie couverte et ses arches distinctives. Intérieur lumineux avec cuisine rénovée, planchers modernes et salle de bain complète. Plusieurs améliorations au fil du temps. Cour arrière clôturée. Thermopompe murale pour un confort accru. Située à proximité des services, cette propriété est idéale pour un premier acheteur ou un investissement. Une belle opportunité à saisir! Addenda :Inclusions :Lustres et luminaire, lave-vaisselle, poele au granule , ouvre-porte garage .Exclusions :
3
1
1
S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.
La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.
Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.
Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.
Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.
Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.
La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.
Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.
La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.
Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.
Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.
Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.
La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.
Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :
La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.