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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 251 résultats
Bungalow à vendre - 204 Rue de la Montagne, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

204 Rue de la Montagne,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Très rare, au centre du village, jumelé situé directement sur le bord de la rivière Batiscan, baignable. Revêtement de brique, 2 chambres à coucher, sous-sol aménagé. Plusieurs inclusions. Petit garage détaché, immense terrain aménagé de 56 000p² situé dans une rue cul-de-sac. Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, pôles, poêle à bois, réfrigérateur & cuisinière, laveuse & sécheuse, ensemble de salle à manger & vaisselier, 2 divans, 2 fauteuils, meuble télévision, 3 bancs de comptoir.Exclusions :Effets personnels et rideaux chambre principale.

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Bungalow à vendre - 6005 Rue Lacoursière, Trois-Rivières, G8Y4T6
BUNGALOW | MAURICIE
499,000 $

6005 Rue Lacoursière,
Trois-Rivières, G8Y 4T6

Coup de coeur assuré : espace, lumière et polyvalence! Découvrez cette magnifique maison pensée pour s'adapter parfaitement à tous vos besoins. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe extension baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente en famille La propriété se distingue par une configuration optimale et des atouts uniques: Au rez-de-chaussée: 3 chambres à coucher spacieuses et 1 salle de bain complète. Au sous-sol: 1 chambre additionnelle et 1 salle de bain. Un espace totalement aménagé et indépendant, idéal pour loger un membre de votre famille (intergénération) en

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Bungalow à vendre - 1 Route Forestière RO-450, La Tuque, G9X3P4
BUNGALOW | MAURICIE
240,000 $

1 Route Forestière RO-450,
La Tuque, G9X 3P4

Superbe chalet habitable à l'année, situé en pleine forêt à proximité de la pourvoirie Windigo. Bien que non riveraine, cette propriété entièrement autonome comprend plusieurs bâtiments accessoires. Idéal pour un projet personnel ou pour les passionnés de chasse et de pêche, ce chalet très fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié entre la pourvoirie Windigo (13,5 km) et le Relais 22 (25 km). Vous trouverez à proximité un magnifique plan d'eau navigable sur plus de 100 km, et les pistes de motoneige fédérées passent directement devant la propriété. C'est une occasion rare à ne pas manq

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Maison à étages à vendre - 79 Rue de la Fougère, Pointe-Du-Lac, G9B0C7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
649,900 $

79 Rue de la Fougère,
Pointe-Du-Lac, G9B 0C7

Charmante propriété située au 79 rue de la Fougère, dans le magnifique secteur de Pointe-du-Lac. Située dans un secteur de choix, cette chaleureuse maison se démarque par ses espaces de vie lumineux et sa configuration idéale pour la vie de famille avec ses 4 chambres à l'étage. Vous serez charmé par sa cour intime bordée de haies comprenant une piscine semi-creusée en composite, un spa ainsi qu'un bel espace vert pouvant être aménagé selon vos besoins. Son garage avec plus de 11 pieds de hauteur, son entrée de béton et sa superbe façade de brique complètent parfaitement cette propriété située

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Bungalow à vendre - 2200 Rg St-Charles, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X3A0
BUNGALOW | MAURICIE
649,000 $

2200 Rg St-Charles,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0

Magnifique propriété de plain-pied nichée au bout d'un rang paisible sur plus de 30 acres bordés par la rivière Charest. Elle offre 3 chambres avec possibilité d'en ajouter 2, 2 salles de bains, des espaces lumineux et un spectaculaire foyer au bois 4 faces. Trois garages, une entrée en fer à cheval et un terrain permettant même l'atterrissage d'un hélicoptère complètent ce domaine unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Addenda :Magnifique propriété de plain-pied située au 2200 Rang St-Charles à St-Prospère-de-Champlain, offrant un cadre de vie exceptionnel où t

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Bungalow à vendre - 3555 105e Avenue, Shawinigan-Sud, G9P5J5
BUNGALOW | MAURICIE
289,900 $

3555 105e Avenue,
Shawinigan-Sud, G9P 5J5

Maison située dans un secteur près de tous les services, un seul propriétaire, brique 4 faces, grandes fenestrations, 3 chambres à coucher, plancher bois franc, toiture récente, sous-sol non aménagé avec la possibilité de faire votre propre projet, avec un accès directement au garage.Addenda :Inclusions :Stores, luminaires, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, ouvre-porte électrique garage avec une manette, remise, poêle au bois, bois restant au sous-sol.Exclusions :Effets personnels du vendeur

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Maison à étages à vendre - 108-110 Rue Ste-Anne, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
289,000 $

108-110 Rue Ste-Anne,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Situé au centre du village, zoné résidentiel et commercial. Beaucoup de possibilité. En face du lac et a coté de l'église en plus d'avoir la rivière qui borde la terrain a l'arrière de la maison. Beau terrain plat. Pourquoi pas avoir deux revenu ou simplement votre commerce au RDC et votre logement au 2iem étage. Appartement du haut rénové. Addenda :Situé au centre du village, zoné résidentiel et commercial. Beaucoup de possibilité. En face du lac et a coté de l'église en plus d'avoir la rivière qui borde la terrain a l'arrière de la maison. Beau terrain plat. Pourquoi pas avoir deux

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Maison à étages à vendre - 1840 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,495,000 $

1840 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d

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Bungalow à vendre - 70 Rue St-Honoré, Trois-Rivières, G0X2P0
BUNGALOW | MAURICIE
350,000 $

70 Rue St-Honoré,
Trois-Rivières, G0X 2P0

DISPONIBLE MAINTENANT! Située au coeur du village de Saint-Étienne-des-Grès, à deux pas des accès d'autoroute, cette propriété de 4 chambres repose sur un grand terrain clôturé, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Ici, plusieurs travaux d'importance sont déjà faits: fenêtres, plomberie, filage électrique et isolation ont notamment été améliorés. Une belle occasion pour une famille qui souhaite miser sur une maison solide, pour la mettre tranquillement à leur image. Ici, qualité, potentiel et emplacement se rencontrent. Les gros travaux sont faits... il ne reste qu'à y mettre votre

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Bungalow à vendre - 1 Lac de la Carpe, La Tuque, G9X3P6
BUNGALOW | MAURICIE
210,000 $

1 Lac de la Carpe,
La Tuque, G9X 3P6

Superbe chalet situé en bordure du lac de la Carpe, au sein de la Zec Borgia 3. Érigée sur une pointe, la propriété offre une vue panoramique magnifique à 180 degrés. L'éloignement des voisins vous assure une intimité et une tranquillité absolues. Le chalet est idéalement situé à environ 77 km au nord du centre-ville de La Tuque et à 41 km au sud du Lac-Bouchette. C'est un véritable petit paradis pour les amateurs de plein air: Pêche : Doré, brochet et autres espèces sont au rendez-vous. Activités hivernales : Sentiers de motoneiges fédérés à proximités via la Zec Kiskissink ou la Zec Menokeos

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Un étage et demi à vendre - 551 Rue St-Benoît, La Tuque, G9X2R6
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
160,000 $

551 Rue St-Benoît,
La Tuque, G9X 2R6

NÉGOCIABLE- Voici une charmante maison de trois chambres à coucher, idéalement située dans un secteur très recherché à proximité du centre-ville de La Tuque. Cette propriété dispose de nombreux atouts, notamment un garage double largeur, une piscine chauffée, ainsi qu'un magnifique terrain clôturé agrémenté de vivaces et d'arbres fruitiers. Addenda :Inclusions :Luminaire, habillage de fenêtre, lave vaisselle, combustion lente du sous sol, piscine hors terre (creusée), chauffe piscine, remise, ouvre porte de garage.Exclusions :meubles et effets personnel du vendeur

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Maison à étages à vendre - 446 Rg de la Rivière S.-O., Maskinongé, J0K1N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
229,000 $

446 Rg de la Rivière S.-O.,
Maskinongé, J0K 1N0

Maison centenaire située dans un secteur paisible, à proximité de la rivière Maskinongé.La rivière est navigable et permet un accès direct au fleuve Saint-Laurent (Lac St-Pierre), idéal pour les amateurs de bateau, kayak, pêche ou activités nautiques. Possibilité d'accès à la rivière en face de la rue (accès non inclus).Le terrain de plus de 9 000 pi² offre un bel espace extérieur et la propriété comprend également deux granges offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Une opportunité rare : possibilité d'acquérir également le lot voisin, sur lequel se trouve une maison mobile. Une p

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Bungalow à vendre - 880 Boul. Trudel O., St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
BUNGALOW | MAURICIE
439,500 $

880 Boul. Trudel O.,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Libre maintenant! Grand bungalow de 3 chambres à coucher, récemment rénové en grande partie, situé sur un vaste terrain boisé offrant une multitude de possibilités. La cuisine, rénovée au goût du jour, est à la fois fonctionnelle et conviviale, tandis que la spacieuse salle de bain séduit par son style moderne. Le sous-sol offre un excellent potentiel avec l'aménagement possible d'une grande salle familiale, en plus de beaucoup de rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime et aménagée et plus de la moitié du terrain demeure boisé, vous laissant pleine place pour vos projets fu

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Maison à étages à vendre - 607 Av. du Rang-St-Ignace, Trois-Rivières, G1Y1W7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
649,500 $

607 Av. du Rang-St-Ignace,
Trois-Rivières, G1Y 1W7

Superbe maison unifamiliale offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété se distingue par son espace généreux, sa luminosité abondante et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Les aires de vie sont conviviales et bien proportionnées, idéales pour les rassemblements comme pour le quotidien. Les chambres offrent de belles dimensions et assurent intimité et fonctionnalité. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de

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Maison à étages à vendre - 2765 Route 155 S., La Tuque, G9X3N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
298,000 $

2765 Route 155 S.,
La Tuque, G9X 3N8

Rare sur le marché ! Devenez propriétaire d'un chalet en bordure de la majestueuse rivière Saint-Maurice. Ce chalet unique comprend un terrain gigantesque de 118 300,6 m² (plus de 29 acres) et bornée à la rivière. C'est l'emplacement idéal pour concrétiser vos rêves les plus ambitieux. Avec une telle superficie, les possibilités de projets personnels et commerciales sont infinies. De plus, le potentiel de subdivision future de ce vaste terrain représente une opportunité stratégique et lucrative. Saisissez cette chance unique et imaginez tout le potentiel qui s'offre à vous! Taxes municipale e

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Bungalow à vendre - 991 Rg St-Flavien, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

991 Rg St-Flavien,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Secteur Notre-Dame-du-Mont-Carmel, découvrez cette charmante maison offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaite pour une jeune famille ou un premier acheteur. Vous apprécierez ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins du quotidien. Située sur un vaste terrain de plus de 16 000 pieds carrés, cette propriété offre un environnement paisible avec beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur. Un garage détaché chauffé complète parfaitement l'ensemble, idéal pour le rangement, les projets personnels ou le stationnement en toute saison. Une be

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Bungalow à vendre - 1154 Rg du Sud-Est, La Tuque, G9X0A7
BUNGALOW | MAURICIE
149,000 $

1154 Rg du Sud-Est,
La Tuque, G9X 0A7

Charmante propriété située à La Bostonnais, offrant un environnement paisible sur un vaste terrain. Son aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale regroupe la cuisine, la salle à manger et le salon, agrémenté d'un chaleureux poêle aux granules. La maison propose des pièces de bonnes dimensions, une salle de bain complète, un garage attaché ainsi qu'un garage détaché, idéal pour le rangement, un atelier ou les véhicules récréatifs. Une propriété bien entretenue, parfaite pour les amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. Une visite vous convaincra! Addenda :Inclusion

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Bungalow à vendre - 3832 Rue Guillemette, Shawinigan, G9N6H9
BUNGALOW | MAURICIE
299,900 $

3832 Rue Guillemette,
Shawinigan, G9N 6H9

Propriété à fort potentiel avec possibilité d'aménager un duplex! Offrant de très grandes pièces, une architecture unique et un vaste terrain, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Plusieurs rénovations majeures ont déjà été réalisées. Il ne reste que certains travaux de finition et la possibilité de personnaliser les espaces à votre goût. Une entente peut être conclue avec le vendeur pour une livraison des travaux complétés. Située dans un secteur paisible de Shawinigan, elle saura vous charmer en une seule visite!Addenda

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Bungalow à vendre - A Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
135,000 $

A Thuyas,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Véritable havre de paix en plein forêt! Chalet isolé de 24 x 24 pieds carrés situé sur un magnifique terrain boisé de 11 315,80 m². Offrant intimité et tranquillités alimenté par un système solaire de 12 volts, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie simple et un retour à la nature, un endroit de chasse, vtt, motoneige, randonnée etc. À voir !!! Addenda :Inclusions :Meublent meublant, bois plancher intérieur et extérieur, track de porte coulissante, poêle à bois, chauffe-eau propane, système solaire 12 volts avec panneaux et batteries, et tout ce que le vendeur vou

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Bungalow à vendre - 825 Rue Émile-Baril, Trois-Rivières, G9B7K6
BUNGALOW | MAURICIE
475,000 $

825 Rue Émile-Baril,
Trois-Rivières, G9B 7K6

WOW! Tout ce que vous désirez... est ici à Pointe-du-Lac! 3 chambres au rez-de-chaussée -- parfait pour la famille. Propriété au goût du jour avec belle salle familiale au sous-sol à personnaliser selon vos besoins. Garage pratique au quotidien. Cour arrière avec un patio et un grand foyer en brique pour profiter pleinement de vos soirées. Un vrai milieu de vie simple, chaleureux et fonctionnel -- installez-vous et profitez!Addenda :Bonjour... Tout ce que vous désirez... est ici, à Trois-Rivières, secteur Pointe-du-Lac. Une propriété au goût du jour, pensée pour offrir confort, sim

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.