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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 167 résultats
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Bungalow à vendre - 1590 Ch. Louis-Gatineau, Yamachiche, G0X3L0
BUNGALOW | MAURICIE
195,000 $

1590 Ch. Louis-Gatineau,
Yamachiche, G0X 3L0

Terrain avec chalet au bord de l'eau à Yamachiche, offrant des couchers de soleil spectaculaires. Un véritable coin de nature pour décrocher et profiter pleinement de la nature. La propriété a besoin d'amour, mais présente un beau potentiel pour y aménager votre espace et y installer une roulotte pour la visite. Endroit paisible, idéal pour les amateurs de plein air. Situé en zone inondable 0--20 ans. Photos supplémentaires sur demande. Addenda :Voici une occasion rare de mettre la main sur un magnifique terrain riverain à Yamachiche, un endroit où les couchers de soleil sont tout si

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 226 Rue Duval, Pointe-Du-Lac, G9B1B7
BUNGALOW | MAURICIE
399,900 $

226 Rue Duval,
Pointe-Du-Lac, G9B 1B7

Plain-pied lumineux à Trois-Rivières-Ouest, entretenu avec soin, offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec de grandes pièces conviviales. Cuisine avec armoires de bois, aire de vie accueillante et poêle au bois pour une ambiance chaleureuse. Grand terrain clôturé et paysager, piscine hors terre et gazebo, garage détaché et vaste stationnement. Emplacement pratique près des écoles, Cégep, hôpital, parcs, piste cyclable et transport en commun. Ce plein pied sur un seul étage, est possiblement aménageable pour une personne à mobilité réduite. Rénovations nécessaires si le projet

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Condo à vendre - 30 Rue des Forges, Trois-Rivières, G9A6E3
CONDO | MAURICIE
289,000 $

30 Rue des Forges,
Trois-Rivières, G9A 6E3

Superbe condo a deux pas du magnifique fleuve. Il est idéalement situé près de tous les services dont des restaurants, boutiques, épicerie, amphithéâtre Cogéco. Terrasse privée et stationnement intérieur!! A qui la chance? INCLUSIONS Laveuse et sécheuse, luminaire, lave-vaisselle EXCLUSIONS biens et meubles, effets personnels

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2,024 pi²

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Bungalow à vendre - 50 Ch. des Merisiers, Ste-Thecle, G0X3G0
BUNGALOW | MAURICIE
689,900 $

50 Ch. des Merisiers,
Ste-Thecle, G0X 3G0

Chalet à vendre au bord du lac des Jésuites à Ste-Thècle, situé sur une rue en cul-de-sac. Il offre une vue imprenable sur l'eau, 2 chambres, 2 bureaux et 2 salles de bain. Le foyer au bois, le garage, les dépendances et le gazebo ajoutent au confort. Quai inclus. Location court terme permise avec permis CITQ. Possibilité d'acheter plusieurs meubles et équipements. Addenda :Nichée au bord du lac des Jésuites, cette propriété rare à Sainte-Thècle offre un cadre de vie unique où tranquillité et nature se rencontrent. Située sur une rue en cul-de-sac, elle assure une intimité recherchée

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Maison à étages à vendre - 831 Rue Castelnau, La Tuque, G9X2P7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
379,000 $

831 Rue Castelnau,
La Tuque, G9X 2P7

Libre immédiatement. Magnifique propriété situé à proximité de tout, sur la Rue Castelnau avec vue sur la montagne. D'un entretien impeccable, elle vous offre 3 chambres à coucher dont une au rez de chaussé, avec possibilité d'en ajouter au sous sol, 2 salles de bain complètes. De belle grandes pièces lumineuses ainsi qu'un garage intégré chauffé. INCLUSIONS Tous les luminaires, habillages de fenêtres, balayeuse centrale et acc, gazebo de la galerie EXCLUSIONS Tous les meubles, meubles du gazebo, lave vaisselle, effet personnels du vendeur

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Maison à étages à vendre - 4570 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan, G0X1L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
650,000 $

4570 Av. du Tour-du-Lac,
Shawinigan, G0X 1L0

Situé à proximité des grands axes routiers à mi-chemin entre Montréal et Québec dans la superbe Mauricie. Installez-vous confortablement dans cette lumineuse propriété avec son point de vue d'exception sur un lac navigable pour les plaisirs nautiques et pèche. Magnifique pavillon 3 saisons avec foyer au bois, le tout en bordure d'eau près de vos quais pour un point de vue magnifique. Grand garage chauffé attenant à la propriété pour vos véhicules, confort assuré par thermopompe. Vous êtes minutieux et sélectif, ne cherchez plus ! Coup de foudre assuré produit unique. Addenda :In

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Maison à étages à vendre - 5302 Ch. de la Rivière du Milieu, La Tuque, G9X3N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
325,000 $

5302 Ch. de la Rivière du Milieu,
La Tuque, G9X 3N8

Vous rêvez d'avoir un chalet ou une propriété en pleine forêt? Voici ce dont vous recherché depuis peut être plusieurs années. Ce chalet a une grande superficie habitable et un immense terrain de 39,717 hectares (397 179,2 m2) et bornée à la Rivière aux Eaux Morte pour vos activités tel que le canot, kayak, padel board. Le grand Lac Mékinac est à 7.1 km de cette propriété et un accès au 'c Cap à l'Aigle' Le sentier de motoneige fédéré passe à proximité. N'attendez pas et demander une visite des lieux. INFORMATION ADDITIONNELLES: Cet immeuble est un ancien relais pour motoneigiste 'SPENCER' Ut

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Maison à étages à vendre - 741 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X3A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
449,900 $

741 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0

Authentique et unique maison ancestrale en pierre, pleine de charme, offrant 5 chambres à coucher. Son toit mansardé, ses détails d'époque vous transporteront dans le temps. Érigée sur un terrain de 45 434 pi2, elle propose un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Une occasion unique d'acquérir un morceau du patrimoine québécois. INCLUSIONS Lustres, pôles et rideaux, hotte, ventilateur (2X), conteneur. EXCLUSIONS --

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Maison à étages à vendre - 2541 Ch. de la Baie-Martin, Shawinigan, G0X2V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
2,799,000 $

2541 Ch. de la Baie-Martin,
Shawinigan, G0X 2V0

Cette Propriété de prestige construite en 2020 en bordure du Lac des Piles à Shawinigan qui ne cesse d'impressionner par sa réputation d'eau pure et cristaline. Cette propriété haut de gamme met l'accent sur une fenestration donnant une vue imprenable sur le lac et la nature l'entourant. INCLUSIONS Électroménager, lits dans les chambres au deuxième niveau, systéme d'alarme (caméra extérieur),stores avec commande à distance, luminaires, pôles à rideau, rideaux, génératrice intégré 20 Klw, quai flottant. EXCLUSIONS --

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Un étage et demi à vendre - 3653 Av. Moïsette-Olier, Shawinigan, G9R1C3
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
449,000 $

3653 Av. Moïsette-Olier,
Shawinigan, G9R 1C3

Charmante propriété dans un secteur très recherché de Shawinigan. Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et son intimité. Bordée par deux terrains vacants de chaque côté et entourée d'une haie mature, elle offre un cadre de vie tranquille et privé. À l'intérieur, vous serez charmé par les aires de vie lumineuses, mises en valeur par un plafond cathédrale au salon qui apporte une impression de grandeur et d'élégance. La propriété propose 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Ad

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Bungalow à vendre - 303Z-305Z Boul. Mauricien, Pointe-Du-Lac, G9B1E4
BUNGALOW | MAURICIE
599,000 $

303Z-305Z Boul. Mauricien,
Pointe-Du-Lac, G9B 1E4

Belle propriété bifamiliale offrant deux logements côte à côte, une configuration recherchée procurant davantage d'intimité puisqu'il n'y a aucun mur mitoyen direct entre les unités. Chaque logement bénéficie de sa propre section de la propriété, ce qui donne une impression similaire à deux maisons jumelées. Les deux logements seront disponibles à partir du 1er juillet 2026, offrant une grande flexibilité pour l'acheteur, que ce soit pour choisir ses locataires ou pour occuper l'unité de son choix. Située sur le boulevard Mauricien, la propriété profite d'un emplacement pratique à proximité de

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Condo à vendre - 5200 Rue Léon-Méthot, App. 303, Trois-Rivières, G8Y5M2
CONDO | MAURICIE
249,000 $

5200 Rue Léon-Méthot, App. 303,
Trois-Rivières, G8Y 5M2

Condo très bien situé dans un quartier résidentiel paisible tout près des services (Centre les Rivières, UQTR, commerces du boul. Des Forges) Grand 4 1/2 au 3e étage (sans bruit de pas au-dessus de votre tête) avec vue incroyable sur les couchers de soleil. Inclus un espace de stationnement privé Addenda :Une grande force de cet immeuble réside dans sa gestion impeccable par un syndicat proactif et organisé. L'entretien et le fonds de prévoyance sont gérés avec rigueur et transparence. Emplacement par excellence. Il est possible d'y vivre sans nécessairement avoir une voiture. Déco

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Maison à étages à vendre - 12 Rue Rioux, Lac-Edouard, G0X3N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
215,000 $

12 Rue Rioux,
Lac-Edouard, G0X 3N0

Ce très joli chalet habitable 4 saisons, vous offre un décor champêtre et rafraîchissant. Avec ses trois chambres, cet endroit est le lieu de rassemblement idéal pour la famille et les amis. À proximité, vous trouverez une descente de mise à l'eau ainsi qu'une magnifique plage. Le Lac Édouard, avec ses 26 km de longueur, est un site privilégié pour la pratique des sports nautiques. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des pistes de motoneige fédérées et des sentiers de VTT. Côté services, vous profiterez de la proximité d'un dépanneur (COOP) avec station-service, de re

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Bungalow à vendre - 2105 Rue Gilles-Grondin, Shawinigan-Sud, G9P0G5
BUNGALOW | MAURICIE
629,000 $

2105 Rue Gilles-Grondin,
Shawinigan-Sud, G9P 0G5

Magnifique maison clé en main actuellement en construction, dont la livraison est prévue pour le 1er avril 2026, offrant un cadre de vie moderne, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. Cette propriété au goût du jour propose quatre chambres à coucher, dont deux situées au RDC. La grande cuisine lumineuse est dotée d'une porte-patio donnant accès à une superbe terrasse en béton avec toit fermé, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison offre beaucoup de rangement, un grand garage pratique et une disposition intelligente des espaces. Située dans un quartier t

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Maison à étages à vendre - 640 Ch. des Bâtisseurs, Trois-Rivières, G9B8B8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,025,000 $

640 Ch. des Bâtisseurs,
Trois-Rivières, G9B 8B8

Construction 2006 dont les fondations et le sous-sol ont été refaits à neuf en 2014, cette propriété offre 5 chambres à coucher, un garage double et un vaste terrain de 16 477 pi². Située dans un secteur recherché et familial, elle profite d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, des parcs et des services, alliant qualité de vie, accessibilité et prestige. Demandez une visite dès maintenant. Située au 640 rue de L'Orée-des-Bois, au coeur du prestigieux Domaine des 30 arpents à Trois-Rivières, cette magnifique résidence construite en 2006 se distingue par son cachet architectural,

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Maison à étages à vendre - 511Z Ch. du Lac-Vincent, Shawinigan, G0X2V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
549,000 $

511Z Ch. du Lac-Vincent,
Shawinigan, G0X 2V0

Un joyau naturel entre Montréal et Québec. Découvrez cette magnifique propriété nichée en bordure d'un lac préservé, où les embarcations motorisées à essence sont interdites, garantissant une tranquillité absolue. Ce havre de paix vous offre une immersion totale dans la nature, sans compromis sur le confort ni l'accès aux services. Située à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette retraite intime est l'endroit rêvé pour se ressourcer, méditer ou simplement profiter du silence. Que vous soyez amateur de kayak, de baignade, de randonnée ou de contemplation, vous serez comblé par la beauté du si

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Bungalow à vendre - 578 8e Avenue, Grand-Mere, G9T1X8
BUNGALOW | MAURICIE
389,000 $

578 8e Avenue,
Grand-Mere, G9T 1X8

Cette propriété polyvalente offre un potentiel remarquable pour divers projets. Ayant servi le CIUSSS pendant au moins 10 ans comme résidence spécialisée, elle se prête naturellement à plusieurs vocations : relation d'aide, garderie, famille d'accueil pour aînés, ou services en santé mentale et déficience intellectuelle. Addenda :Avec ses 7 chambres, dont certaines doubles pouvant accueillir salon privé, ses deux cuisines complètes et ses 4 salons, la configuration permet une grande flexibilité. Que vous envisagiez une résidence multigénérationnelle, une conversion en duplex ou trip

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Bungalow à vendre - 147 Rg du Lac-St-Pierre O., Louiseville, J5V2L4
BUNGALOW | MAURICIE
468,900 $

147 Rg du Lac-St-Pierre O.,
Louiseville, J5V 2L4

Charmante maison unifamiliale sans sous-sol offrant un immense logement de type 4 ½, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous serez séduit par la vue imprenable sur la rivière, donnant accès au majestueux lac Saint-Pierre, un véritable paradis pour les passionnés de plein air. Le secteur propose un mode de vie paisible, tout en permettant la pêche, la pêche sur glace, la motoneige, le VTT et plusieurs autres activités directement à proximité. Un environnement unique où confort, panorama et qualité de vie se rencontrent, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terr

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Bungalow à vendre - 101 6e avenue du Lac-Croche S., Ste-Thecle, G0X3G0
BUNGALOW | MAURICIE
669,000 $

101 6e avenue du Lac-Croche S.,
Ste-Thecle, G0X 3G0

Bord du Lac Croche - Propriété située sur une rue privée dans un environnement très intime, à 1h20 de Québec et 50 min de Trois-Rivières. Aire ouverte lumineuse avec boudoir et vue imprenable sur le lac et les couchers de soleil. Sous-sol aménagé : 2 ch, salon, salle de billard, atelier et 2e salle de bain. Matériaux de qualité, portes double vitrage, walk-in garde-manger et beaucoup de rangement. Garage double attenant. Quai, escalier au lac, cabanons et espace feu de camp. Motoneige accessible directement, VTT à 5 min, ski de fond Gaie Bleu à 5 min. Location court terme permise (permis CITQ

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Bungalow à vendre - 11032 Ch. des Bois-Francs, Shawinigan, G9T5W1
BUNGALOW | MAURICIE
274,900 $

11032 Ch. des Bois-Francs,
Shawinigan, G9T 5W1

Charmante propriété située dans un secteur paisible de Shawinigan. Cette chaleureuse maison est érigée sur un vaste terrain d'environ 10 000 pi², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Elle propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième au sous-sol, idéale pour une famille, des invités ou un espace bureau. Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité du magnifique Parc national de la Mauricie, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, natu

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.