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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 211 résultats
Maison à étages à vendre - 5845 Rue Marion, Trois-Rivières, G9A6G2
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
464,900 $

5845 Rue Marion,
Trois-Rivières, G9A 6G2

Charmante propriété clé en main située dans un secteur familial et recherché, à proximité de tous les services. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé ainsi qu'un garage attaché. Vous serez charmé par son vaste terrain intime de plus de 9 500 pi², bordé de haies et situé sur un coin de rue. Profitez également d'une piscine hors terre chauffée, d'une belle véranda et de nombreux espaces de rangement. Une propriété entretenue avec soin qui saura répondre aux besoins de toute la famille. Bienvenue au 5845 rue Marion, une propriété chaleureuse et soigneusement en

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Bungalow à vendre - 623 Ch. du Moulin, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
BUNGALOW | MAURICIE
150,000 $

623 Ch. du Moulin,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Découvrez ce charmant chalet entouré de forêt sans voisin arrière à seulement 20 minutes du village.Offrant, tranquillité et un contact privilégié avec la nature,cette propriété est l'endroit idéal pour décrocher du quotidien.Situé à proximité de la célèbre Réserve faunique Mastigouche, ce chalet séduira les amateurs de plein air, de chasse, de pêche, de randonnée, de motoneige et de VTT.Il vous permettra de profiter d'un environnement paisible où la faune et les paysages naturels sont au rendez-vous en toute saison.Que ce soit comme refuge de fin de semaine, chalet familial. Jetez-y un coup d

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Maison à étages à vendre - 2765 Route 155 S., La Tuque, G9X3N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
325,000 $

2765 Route 155 S.,
La Tuque, G9X 3N8

Rare sur le marché ! Devenez propriétaire d'un chalet en bordure de la majestueuse rivière Saint-Maurice. Ce chalet unique comprend un terrain gigantesque de 118 300,6 m² (plus de 29 acres) et bornée à la rivière. C'est l'emplacement idéal pour concrétiser vos rêves les plus ambitieux. Avec une telle superficie, les possibilités de projets personnels et commerciales sont infinies. De plus, le potentiel de subdivision future de ce vaste terrain représente une opportunité stratégique et lucrative. Saisissez cette chance unique et imaginez tout le potentiel qui s'offre à vous! Taxes municipale e

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Maison à étages à vendre - 3020 Rue des Chardonnerets, Pointe-Du-Lac, G9B6G9
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
585,000 $

3020 Rue des Chardonnerets,
Pointe-Du-Lac, G9B 6G9

Maison au design circulaire distinctif offrant plus de 2000 pi² d'aire ouverte, créant une ambiance lumineuse et conviviale. Entretien rigoureux et rénovations soignées au fil des ans. 3 chambres à coucher confortables, entre autres grâce au système de chauffage à plafonds radiants "Thermaray". Vous profiterez d'un vaste espace de rangement, d'un garage double, de deux solariums 3 saisons et d'une jolie cour intime. Située dans un secteur résidentiel recherché de Pointe-du-Lac, son look original vous étonnera et vous charmera. N'hésitez pas à faire une demande de visite, elle vaut le déplaceme

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 865 109e Rue, Shawinigan-Sud, G9P2N1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
264,000 $

865 109e Rue,
Shawinigan-Sud, G9P 2N1

Clé en main exceptionnelle à Shawinigan-Sud! Superbe propriété entièrement rénovée offrant 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Profitez d'une cour intime aménagée avec piscine, d'un garage pratique et d'une localisation de choix près de tous les services. Une opportunité à saisir rapidement pour votre famille! * Plomberie, électricité et cuisine ont été refait * Réfection de la toiture juillet 2026 * Près des écoles * Terrain intime et clôturé * Piscine * Garage * Poêle au bois dans le garage INCLUSIONS Luminaires, rideaux, lave-vaisselle, 1 bac à déchets, 1 bac à recyclage, 1 bac

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Bungalow à vendre - 11032 Ch. des Bois-Francs, Shawinigan, G9T5W1
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

11032 Ch. des Bois-Francs,
Shawinigan, G9T 5W1

Charmante propriété située dans un secteur paisible de Shawinigan. Cette chaleureuse maison est érigée sur un vaste terrain d'environ 10 000 pi², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Elle propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième au sous-sol, idéale pour une famille, des invités ou un espace bureau. Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité du magnifique Parc national de la Mauricie, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, natu

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Bungalow à vendre - 1211 Ch. des Lacs-Longs, St-Élie-de-Caxton, G0X2N0
BUNGALOW | MAURICIE
549,000 $

1211 Ch. des Lacs-Longs,
St-Élie-de-Caxton, G0X 2N0

Magnifique propriété en bord de l'eau, située en Mauricie, dans le secteur prisé de Saint-Élie-de-Caxton. Cette demeure vous séduira par sa vue imprenable sur le Petit Lac Long. À l'intérieur, on retrouve deux chambres à coucher et deux salles de bain complètes, un vaste salon agrémenté d'un poêle au bois, ainsi qu'une véranda trois saisons idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente.À l'extérieur, un grand garage offre amplement d'espace pour vos outils, véhicules et équipements de loisirs. De plus, grâce à sa génératrice intégrée, vous profiterez d'une autonomie énergétique en tout

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Bungalow à vendre - 4070 Rue Adagio, Trois-Rivières, G8V0J8
BUNGALOW | MAURICIE
469,900 $

4070 Rue Adagio,
Trois-Rivières, G8V 0J8

Découvrez ce superbe jumelé moderne, parfait pour la vie de famille! Offrant 4 chambres, 2 salles de bains et un bureau idéal pour le télétravail, il combine confort et fonctionnalité. Son aire de vie conviviale et sa conception actuelle sauront vous séduire. Profitez d'une cour sans voisin arrière, un véritable atout pour plus d'intimité et de tranquillité. Une propriété clé en main à ne pas manquer! Addenda :Inclusions :Thermopompe et ses accessoires, bac de recyclage, bac à poubelle, bac a compost, tous les luminaires, tous les stores, rideaux, lave-vaisselle.Exclus

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Fermette à vendre - 1871 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
FERMETTE | MAURICIE
1,495,000 $

1871 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d

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Bungalow à vendre - A Thuyas, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
159,900 $

A Thuyas,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Véritable havre de paix en plein forêt! Chalet isolé de 24 x 24 pieds carrés situé sur un magnifique terrain boisé de 11 315,80 m². Offrant intimité et tranquillités alimenté par un système solaire de 12 volts, parfait pour ceux qui recherchent un mode de vie simple et un retour à la nature, un endroit de chasse, vtt, motoneige, randonnée etc. À voir !!! Addenda :Inclusions :Meublent meublant, bois plancher intérieur et extérieur, track de porte coulissante, poêle à bois, chauffe-eau propane, système solaire 12 volts avec panneaux et batteries, et tout ce que le vendeur vou

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Maison à étages à vendre - 250 Ch. des Pionniers, St-Mathieu-Du-Parc, G0X1N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
469,000 $

250 Ch. des Pionniers,
St-Mathieu-Du-Parc, G0X 1N0

Chaleureux chalet quatre saisons situé en bordure du magnifique lac Souris et bénéficiant d'un permis CITQ. Offrant trois chambres à coucher, un quai directement au pied du chalet et une vue imprenable sur l'eau, il a été entretenu avec soin au fil du temps. Ce havre de paix séduit autant ses propriétaires que ses visiteurs par son ambiance sereine et apaisante. Le lac Souris est très prisé des amateurs de plein air et de navigation. Les embarcations, avec ou sans moteur, y sont les bienvenues. Addenda :Voici une liste complète des points forts du lac Souris 1. Qualité exceptionnell

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Maison à étages à vendre - 47 Ch. du Domaine-Mont-Lac, Riviére-Windigo, J0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
549,900 $

47 Ch. du Domaine-Mont-Lac,
Riviére-Windigo, J0X 1C0

Superbe propriété construite en 2024 au design moderne avec toit monopente et garage intégré. Cette maison clé en main vous séduira par son impressionnant plafond cathédrale de 14 pieds au salon, sa luminosité abondante et sa vue imprenable sur le majestueux lac Blue Sea. Accès notarié au lac.Plage publique et mise à l'eau à proximité. Terrain aménagé avec terrassement et espace foyer extérieur pour profiter pleinement de la nature. Située à seulement 1h20 de Gatineau--Ottawa, cette propriété est idéale comme résidence principale, chalet ou investissement. Une occasion unique à ne pas manquer!

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Bungalow à vendre - 1091 10e Avenue, Grand-Mere, G9T1T6
BUNGALOW | MAURICIE
259,000 $

1091 10e Avenue,
Grand-Mere, G9T 1T6

Située dans un quartier recherché, à proximité de tous les services, cette maison lumineuse saura vous séduire dès le premier coup d'oeil. Ses grandes fenêtres laissent entrer une luminosité abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante dans chacune des pièces. À l'étage, on retrouve 3 chambres à coucher, offrant un bel espace pour la famille, ainsi qu'une cour clôturée avec piscine, parfaite pour profiter de l'été. Cet emplacement de choix en fait une propriété pratique pour le quotidien, idéale pour les acheteurs d'une première maison qui recherchent un petit nid bien douillet!!

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Maison mobile à vendre - 931 Rue St-Jacques, Ste-Thecle, G0X3G0
MAISON MOBILE | MAURICIE
169,000 $

931 Rue St-Jacques,
Ste-Thecle, G0X 3G0

Située à l'entrée du village de Sainte-Thècle, cette maison mobile de 3 chambres vous offre un cadre de vie paisible et accessible. Bien entretenue au fil des années, elle propose un intérieur chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Plusieurs améliorations ont été réalisées, notamment l'isolation des murs et le remplacement des fenêtres en 2020, assurant confort et efficacité énergétique.Le tout est érigé sur un vaste terrain d'environ 16 000 pieds carrés, offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.Une opportunité intéressante d'accéder à la propriété pour u

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Maison à étages à vendre - 655 Rue Roy, La Tuque, G9X2V2
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
218,000 $

655 Rue Roy,
La Tuque, G9X 2V2

Spacieuse propriété offrant plusieurs possibilités (selon les restrictions de la municipalité) comme un bigénérationnel, un duplex ou une grande maison pour y accueillir votre famille sans se piler sur les pieds. Celle-ci possède 8 chambres à coucher et un grand salon, une salle familiale au sous-sol et même une pièce pouvant servir de seconde cuisine au sous-sol. Deux salles de bain complètes et beaucoup de rangement. Garage détaché et beau terrain sans voisins arrière. Ne manquez pas votre chance de voir le potentiel de cette charmante demeure remplie de cachet. INCLUSIONS Luminaires, fixtu

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Un étage et demi à vendre - 3653 Av. Moïsette-Olier, Shawinigan, G9R1C3
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
399,900 $

3653 Av. Moïsette-Olier,
Shawinigan, G9R 1C3

Charmante propriété dans un secteur très recherché de Shawinigan. Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison saura vous séduire par son emplacement privilégié et son intimité. Bordée par deux terrains vacants de chaque côté et entourée d'une haie mature, elle offre un cadre de vie tranquille et privé. À l'intérieur, vous serez charmé par les aires de vie lumineuses, mises en valeur par un plafond cathédrale au salon qui apporte une impression de grandeur et d'élégance. La propriété propose 4 chambres, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Ad

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Maison à étages à vendre - 770Z-774Z Rg Beauséjour, Louiseville, J5V2L4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,400,000 $

770Z-774Z Rg Beauséjour,
Louiseville, J5V 2L4

Domaine agricole stratégique pour l'agriculture verticale à Louiseville, à 5 min de l'A-40 (1h de Montréal). Serre de haute technologie (infrastructures modernes) 60x60 issue d'un investissement majeur, équipée de 1 800 lumières DEL, 17 rangées de culture verticale sur 10 étages avec irrigation intégrée et entrée électrique indépendante de 600A (3 phases). Terre boisée d'environ 16 acres avec accès à la rivière Maskinongé, érablière potentielle d'environ 900 entailles, maison rénovée et 2 chalets 4 saisons. Infrastructure complète pour producteurs cherchant un site prêt à produire et/ou à déve

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Bungalow à vendre - 171 Carré Léo-Arbour, Trois-Rivières, G9B7E5
BUNGALOW | MAURICIE
279,000 $

171 Carré Léo-Arbour,
Trois-Rivières, G9B 7E5

Située dans un quartier tranquille de Pointe-du-Lac, cette propriété à prix abordable vous séduira par son ambiance chaleureuse et son grand potentiel. Elle propose 3 chambres à coucher, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain rénovée avec grande douche vitrée pour une touche un peu plus moderne. Profitez aussi d'un terrain de plus de 12 000 pi2, d'un grand balcon à l'arrière et d'une grande remise offrant beaucoup de rangement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Addenda :Inclusions :Pôles et Rideaux, Base de lit dans la chambre des maitres, lave-vaisse

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Maison à étages à vendre - 451 Bostonnais , La Tuque, G9X2G9
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,000 $

451 Bostonnais ,
La Tuque, G9X 2G9

Propriété coup de coeur entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un confort et une insonorisation remarquables. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une spacieuse et lumineuse chambre des maîtres. Le sous-sol propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un atelier polyvalent pouvant facilement être converti selon vos besoins. Le chauffage et la climatisation centrale, ainsi que les planchers chauffants à la cuisine et dans le bureau du rez-de-chaussée, vous offriront un confort absolu été comme hiver. Immense garage 24x37 3 portes avec grenier habitable, construit en 201

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Maison à étages à vendre - 141 Rue Graham, Shawinigan, G0X1L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
848,500 $

141 Rue Graham,
Shawinigan, G0X 1L0

Havre de paix moderne : L'équilibre parfait entre luxe et nature en Mauricie. Vivez au rythme de l'eau dans cette propriété d'exception totalement métamorphosée. Située stratégiquement en Mauricie; fin d'un cul-de-sac (paisible), à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure offre le privilège rare d'un bord de l'eau navigable allié à une accessibilité exemplaire. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, découvrez un produit clé en main où chaque détail a été réfléchi. Une architecture repensée et lumineuse. Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.