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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 205 résultats
Maison à étages à vendre - 2200 Rg St-Charles, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X3A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
649,000 $

2200 Rg St-Charles,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0

Magnifique propriété de plain-pied nichée au bout d'un rang paisible sur plus de 30 acres bordés par la rivière Charest. Elle offre 3 chambres avec possibilité d'en ajouter 2, 2 salles de bains, des espaces lumineux et un spectaculaire foyer au bois 4 faces. Trois garages, une entrée en fer à cheval et un terrain permettant même l'atterrissage d'un hélicoptère complètent ce domaine unique, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Magnifique propriété de plain-pied située au 2200 Rang St-Charles à St-Prospère-de-Champlain, offrant un cadre de vie exceptionnel où tranquillité, espa

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Bungalow à vendre - 1201 Rg St-Joseph, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
BUNGALOW | MAURICIE
185,000 $

1201 Rg St-Joseph,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Charmant chalet 3 saisons située à St-Alexis-des-Monts. Ce petit chalet clé en main a été rénovée et bien entretenue au fil des années, offrant un espace chaleureux et accueillant dans un environnement calme et paisible. Idéale comme chalet pour les amoureux de la nature, elle propose une aire de vie conviviale ainsi que deux petites chambres confortables. Si vous cherchez un petit coin pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante vous vous y sentirez bien! Addenda :Inclusions :Lave-vaisselleExclusions :

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Maison à étages à vendre - 8 Ch. du Vieux-Foyer, Riviére-Windigo, J0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
859,000 $

8 Ch. du Vieux-Foyer,
Riviére-Windigo, J0X 1C0

Propriété riveraine quatre saisons exceptionnelle sur le magnifique Blue Sea Lake avec orientation ouest et couchers de soleil spectaculaires. L'endroit idéal pour se détendre, recevoir et profiter du plein air. La propriété offre une véranda grillagée, un garage double détaché, de vastes espaces de vie, un terrain intime entouré d'arbres matures, ainsi qu'un accès direct à la Véloroute des Draveurs pour le vélo, la marche et l'aventure en nature. Un parfait équilibre entre loisirs et tranquillité au bord de l'eau, à savourer en toute saison. Addenda :- Intérieur lumineux et accueill

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Bungalow à vendre - 6890 Boul. St-Jean, Trois-Rivières, G9B2P2
BUNGALOW | MAURICIE
569,000 $

6890 Boul. St-Jean,
Trois-Rivières, G9B 2P2

Maison de plain-pied impeccable! Offrant 4 chambres, 2 garages, entrepôt extérieur et appentis pour vos bébelles! Intérieur chaleureux, spacieux et doté de beaucoup de rangement. Pièce dédiée au bois de chauffage, chambre froide et accès direct au garage-atelier par le sous-sol. Environ 50 érables sur un terrain intime de plus de 28 000 pi², idéal pour stationner remorque de travail, motorisé ou roulotte, avec sortie 30 amp. Toiture 2021, chauffage et climatisation centrale -- c'est à voir! Addenda :Inclusions :Stores, rideaux et pôles. Luminaires, Lave-vaisselle, aspirateu

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Maison à étages à vendre - 721 Rue de la Colline, Grandes-Piles, G0X1H0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,000 $

721 Rue de la Colline,
Grandes-Piles, G0X 1H0

Bienvenue au 721, rue de la Colline à Grand-Piles. Cette magnifique construction neuve, érigée sur un terrain de plus de 7 000 pi², offre 4 chambres, 2 salles de bains complètes et un espace de vie moderne, parfait pour une famille. Construite par un entrepreneur qualifié, elle est protégée par la garantie GCR pour les 5 prochaines années. Située dans un secteur recherché, à proximité de la marina, de Shawinigan et de Grand-Mère, cette propriété allie qualité, tranquillité et emplacement de choix. Une occasion à ne pas manquer! Remboursement de taxes à l'achat d'une maison neuve. Selon la cal

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Un étage et demi à vendre - 160 Route du Domaine, Saint-Luc-de-Vincennes, G0X3K0
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
180,000 $

160 Route du Domaine,
Saint-Luc-de-Vincennes, G0X 3K0

Avec plus de 140 000 pi² de terrain, cette propriété offre beaucoup d'espace pour réaliser votre projet de chalet ou profiter de la vie en nature à l'année. À seulement 25 minutes de Trois-Rivières, vous pourrez profiter d'un environnement tranquille, tout en demeurant à proximité de la ville. Une belle occasion pour ceux qui souhaitent avoir leur chalet, construire leur projet ou simplement profiter d'un grand terrain en pleine nature. La dernière section de cette rue (environ 95 mètres) n'est pas municipalisée .. le déneigement et l'entretien est donc aux frais du propriétaire. Nous sommes d

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Maison à étages à vendre - 60 Ch. Baie-William O., Lac-Edouard, G0X3N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
765,000 $

60 Ch. Baie-William O.,
Lac-Edouard, G0X 3N0

LE SITE | Faite de cette propriété votre résidence principale ou votre chalet avec son panorama grandiose Nichée sur les rives du prestigieux Lac Édouard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix. Avec un plan d'eau navigable s'étendant sur plus de 26 km, les amateurs de navigation, de pêche et de sports nautiques trouveront ici un terrain de jeu sans limite. L'orientation de la demeure a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir des levers de soleil spectaculaires qui s'invitent dans presque toutes les pièces de la maison. Voir Addenda pour plus d'information

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2,081 pi²

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Bungalow à vendre - 825 Rue Émile-Baril, Trois-Rivières, G9B7K6
BUNGALOW | MAURICIE
475,000 $

825 Rue Émile-Baril,
Trois-Rivières, G9B 7K6

WOW! Tout ce que vous désirez... est ici à Pointe-du-Lac! 3 chambres au rez-de-chaussée -- parfait pour la famille. Propriété au goût du jour avec belle salle familiale au sous-sol à personnaliser selon vos besoins. Garage pratique au quotidien. Cour arrière avec un patio et un grand foyer en brique pour profiter pleinement de vos soirées. Un vrai milieu de vie simple, chaleureux et fonctionnel -- installez-vous et profitez! Addenda :Bonjour... Tout ce que vous désirez... est ici, à Trois-Rivières, secteur Pointe-du-Lac. Une propriété au goût du jour, pensée pour offrir confort, si

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Maison à étages à vendre - 1190 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X1A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
299,000 $

1190 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 1A0

Située à quelques minutes du fleuve, cette propriété centenaire offre trois chambres à coucher et plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. Le salon comprend un foyer en pierre qui ajoute du caractère à l'aire de vie. À l'étage, une chambre donne accès à un balcon privé de 16 x 4 pi, tandis qu'un bassin décoratif ajoute une touche de charme. À l'extérieur, un vaste patio en bois de 16 x 16 pi permet de profiter pleinement de la cour. Offrant un beau potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Libre immédiatement. Rapport d'évaluation agréé disponible. Addenda

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Paliers multiples à vendre - 1361 Rue des Acajous, La Tuque, G9X3Y3
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
275,000 $

1361 Rue des Acajous,
La Tuque, G9X 3Y3

Superbe maison à paliers offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande fenestration et ses plafonds élevés. Aire ouverte conviviale comprenant une cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur la salle à manger avec accès à la cour. Salon chaleureux et invitant. Garage attaché pratique. Grande cour clôturée avec parc à l'arrière, idéale pour la famille. Située dans un secteur paisible, une propriété clé en main à découvrir. Addenda :Inclusions :Lustres et luminaries , Aspirateur central sans accessoires , Broyer dans l'évier , four encastré et plaque de cuisson,

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Bungalow à vendre - 241 Rg St-Pierre, Champlain, G0X1C0
BUNGALOW | MAURICIE
465,000 $

241 Rg St-Pierre,
Champlain, G0X 1C0

Havre de paix isolé, entouré de champs à perte de vue ! Ce magnifique plain-pied offre 3 chambres, 2 espaces de rangement et un boudoir chaleureux avec foyer, parfait pour vos soirées cocooning. Profitez de 2 garages, dont un à deux étages, pour tout l'espace dont vous rêvez. Tranquillité absolue, vues champêtres imprenables et confort total vous attendent. Un véritable coup de coeur pour qui cherche calme et espace, loin du bruit de la ville. Venez découvrir cette propriété unique !Les images reflètent le potentiel de la propriété,les pièces ont été vidées sur les photos. Addenda :I

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Bungalow à vendre - 6185 Rue Lacoursière, Trois-Rivières, G8Y4T6
BUNGALOW | MAURICIE
360,000 $

6185 Rue Lacoursière,
Trois-Rivières, G8Y 4T6

Offerte sur le marché pour la toute première fois depuis sa construction, cette maison n'a connu qu'un seul propriétaire depuis 1977. Elle offre ses 4 chambres, dont 3 au RDC, ainsi que 2 salles de bain. Grande cour adossée à l'autoroute 55. Addenda :Inclusions :Tous les luminaires, les ventilateurs, les habillages de fenêtres, la balayeuse centrale et les accessoires, 3 bacs roulants, 2 remises, piscine hors terre 2002, poêle à bois non conforme, armoire de bois chambre s/sExclusions :Effets personnels du vendeur

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Maison à étages à vendre - 1 Lac de la Carpe, La Tuque, G9X3P6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
249,000 $

1 Lac de la Carpe,
La Tuque, G9X 3P6

Superbe chalet situé en bordure du lac de la Carpe, au sein de la Zec Borgia 3. Érigée sur une pointe, la propriété offre une vue panoramique magnifique à 180 degrés. L'éloignement des voisins vous assure une intimité et une tranquillité absolues. Le chalet est idéalement situé à environ 77 km au nord du centre-ville de La Tuque et à 41 km au sud du Lac-Bouchette. C'est un véritable petit paradis pour les amateurs de plein air: Pêche : Doré, brochet et autres espèces sont au rendez-vous. Activités hivernales : Sentiers de motoneiges fédérés à proximités via la Zec Kiskissink ou la Zec Menokeos

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Maison à étages à vendre - 48 Lac Lepage, La Tuque, G9X0A7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
234,000 $

48 Lac Lepage,
La Tuque, G9X 0A7

Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort moderne et la nature sauvage ? Découvrez ce magnifique chalet habitable à l'année, niché en bordure du lac Lepage, au coeur de la réputée ZEC Kiskissink. Véritable havre de paix, cette propriété vous offre une autonomie complète sans aucun compromis. Communiquez avec votre courtier pour plus d'informations. A propos de la Zec Kiskissink: La ZEC (Zone d'Exploitation Contrôlée) Kiskissink, située en Haute- Mauricie près de La Tuque, est un immense territoire de 830 km² regroupant plus de 300 lacs. Être sur place offre des avantages majeurs

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Bungalow à vendre - 3350 Boul. Thibeau, Trois-Rivières, G8W2H5
BUNGALOW | MAURICIE
485,000 $

3350 Boul. Thibeau,
Trois-Rivières, G8W 2H5

Superbe propriété clé en main offrant une cour intime sans voisin arrière bordée par la nature. Construction 2017 au goût du jour avec aire ouverte, plafonds de 9 pieds et grande porte-patio laissant entrer une abondante lumière naturelle. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un sous-sol entièrement aménagé. Terrain clôturé avec grande cour, terrasse et garage détaché. Une propriété soigneusement entretenue qui saura plaire dès la première visite! Addenda :Dès votre arrivée, cette propriété vous charmera par son style moderne et son environnement naturel

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Bungalow à vendre - 21 Rue de l'Anse, Trois-Rivières, G9B7N1
BUNGALOW | MAURICIE
569,000 $

21 Rue de l'Anse,
Trois-Rivières, G9B 7N1

Magnifique maison neuve avec garage comprenant 4 chambres (2 avec walk-in) et 2 salle de bains complètes. Vous serez charmé par la qualité de la finition et des matériaux. Garde manger walk-in à la cuisine. Sous-sol pleine hauteur (8 pieds) totalement aménagé avec salle de bains et salle de lavage. Celui-ci d'offre beaucoup d'espace de rangement et de grandes fenêtres qui procurent énormément de luminosité. Tout a été pensé ! Entrepreneur reconnu qui a le souci du détail. Faites-vite ! Addenda :- Maison couvert par la Garantie Construction Résidentielle - À seulement 15 min du Cent

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Maison à étages à vendre - 1190 Route 349, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
899,900 $

1190 Route 349,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Addenda :Magnifique propriété à Saint-Alexis-des-Monts -- Un havre pour votre famille et/ou votre vie professionnelle IMPORTANT: Une partie du lot 6 663 289 CDQ sera incluse dans la présente vente, pour une superficie de 9 132 mètres carrés supplémentaires, en partie située derrière le présent lot. En attente des documents officiels. Située au coeur de la charmante municipalité de Saint-Alexis-des-Monts, cette superbe propriété saura répondre à tous vos besoins. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet professionnel à domicile, les possibilités y sont nombreuses e

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Bungalow à vendre - 1018 Ch. des Pionniers, St-Mathieu-Du-Parc, G0X1N0
BUNGALOW | MAURICIE
299,000 $

1018 Ch. des Pionniers,
St-Mathieu-Du-Parc, G0X 1N0

Charmante propriété de 2 chambres à coucher située à Saint-Mathieu-du-Parc, dans un environnement paisible et naturel, à proximité du magnifique lac Souris. Profitez d'un accès notarié au lac, idéal pour la baignade, le kayak . Facilement accessible, cette maison offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de plein air. Un service d'autobus scolaire est également disponible pour les élèves du primaire et du secondaire. Une belle occasion à saisir! Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Bungalow à vendre - 787 Rue Principale, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
269,000 $

787 Rue Principale,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Superbe propriété très bien entretenue située à l'entrée du village, zonée agricole avec enclos de 40 x 40 pour chevaux. 3 chambres à coucher et salle familiale au sous-sol. Réfection de la salle de bains au complet et revêtement de plancher à l'étage. Sur un beau terrain de 16 142 p². Cabanon et garage sur 2 étages 16 x 24. À VOIR ! Addenda :Inclusions :Lustre, réfrigérateur, cuisinière, store et tout ce que le vendeur aura laissé sur place lors de l'acte de vente.Exclusions :Effets personnels.

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Maison à étages à vendre - 1615 Rue Louis-de-France, Trois-Rivières, G8W2C3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
599,900 $

1615 Rue Louis-de-France,
Trois-Rivières, G8W 2C3

HORAIRE DES VISITES: Lundi, mercredi 10h/19h mardi, jeudi, vendredi 17h/19h et samedi, dimanche 10h à 16h30. Addenda :Un véritable havre de paix à Saint-Louis-de-France! Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle située sur un vaste terrain boisé de plus de 47 000 pi², bordé par un charmant ruisseau. Offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété est idéale pour accueillir un parent, un jeune adulte ou pour profiter d'un espace de vie polyvalent et indépendant. Entretenue avec soins au fil des années, la maison propose une belle fenestration qui laisse entrer

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.