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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 213 résultats
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Un étage et demi à vendre - 1531Z Rue des Marguerites, Trois-Rivières, G8W2B5
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
325,000 $

1531Z Rue des Marguerites,
Trois-Rivières, G8W 2B5

Rare opportunité! Ancienne maison de 1942 située sur une terre agricole offrant un excellent potentiel pour concrétiser votre projet de vie à la campagne Addenda :Inclusions :Habillages de fenêtres, luminaires, ventilateurs, lave-vaiselle encastré (non fonctionnel), deux lits à l'étage, bac à récupérations, bac à déchets, ainsi que tout ce qui restera dans le sous-sol et dans la grange feront partie des inclusionsExclusions :effets personnels des vendeurs

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Maison à étages à vendre - 1840 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,495,000 $

1840 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d

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Bungalow à vendre - 2175 Rue Pierre-Matte, Shawinigan-Sud, G9P4X3
BUNGALOW | MAURICIE
468,500 $

2175 Rue Pierre-Matte,
Shawinigan-Sud, G9P 4X3

Jolie propriété dans un secteur familial très recherché, construction 2023, confort moderne avec élégance et aire ouverte, une grande salle à manger afin d'accueillir des invités, de très belles et grandes luminosités, sous-sol semi-aménagé. Occasion à ne pas manquer. Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central avec accessoiresExclusions :Effets personnels du vendeur

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Bungalow à vendre - 880 Boul. Trudel O., St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
BUNGALOW | MAURICIE
439,500 $

880 Boul. Trudel O.,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Grand bungalow de 3 chambres à coucher, récemment rénové en grande partie, situé sur un vaste terrain boisé offrant une multitude de possibilités. La cuisine, rénovée au goût du jour, est à la fois fonctionnelle et conviviale, tandis que la spacieuse salle de bain séduit par son style moderne. Le sous-sol offre un excellent potentiel avec l'aménagement possible d'une grande salle familiale, en plus de généreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime et aménagée et plus de la moitié du terrain demeure boisé, vous laissant toute la liberté de réaliser vos projets f

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Maison à étages à vendre - 1018 Ch. des Pionniers, St-Mathieu-Du-Parc, G0X1N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
349,000 $

1018 Ch. des Pionniers,
St-Mathieu-Du-Parc, G0X 1N0

Charmante propriété de style chalet nichée en hauteur à Saint-Mathieu-du-Parc, offrant une vue imprenable sur le magnifique lac Souris. Cette chaleureuse maison propose un cadre de vie paisible en pleine nature, idéale pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Elle comprend deux chambres à coucher confortables, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi qu'un espace de vie lumineux où la nature s'invite à l'intérieur grâce à une fenestration généreuse. Que ce soit comme résidence principale ou comme escapade de fin de semaine, cette propriété saura vous séduire par son e

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Bungalow à vendre - 1406 Route du Lac-Pierre-Paul, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
299,000 $

1406 Route du Lac-Pierre-Paul,
Herouxville, G0X 3H0

BORD DE L'EAU! LIBRE IMMÉDIATEMENT! Laissez-vous bercer par la sérénité du lac Pierre-Paul, dans ce refuge entouré de nature, directement sur le bord de l'eau. À St-Tite, ce havre de paix de plus de 57 000 pieds carrés n'a connu qu'un seul propriétaire qui l'a habité et entretenu à temps complet. Pour en faire votre chalet pour décrocher ou encore pour y vivre en harmonie avec la nature à l'année, cette charmante propriété vous offre une multitude de possibilités. Pédalo, canot, table de billard, tout y est! Imaginez-vous prendre votre café tous les matins sur votre propre quai ou encore sur v

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Bungalow à vendre - 9 Rue Pépin, Trois-Rivières, G8T7N3
BUNGALOW | MAURICIE
275,000 $

9 Rue Pépin,
Trois-Rivières, G8T 7N3

Opportunité au Cap-de-la-Madeleine! Charmant plain-pied idéalement situé dans un secteur familial recherché. Cette propriété offre 3 chambres à coucher sur le même niveau (RDC). Bien que le décor intérieur nécessite une mise au goût du jour pour libérer tout son potentiel, les composantes importantes ont été bien entretenues au fil des ans. Profitez d'une vie de quartier idéale, à proximité immédiate des écoles, des parcs et de tous les services. Parfait pour un premier acheteur ou un projet de rénovation! Addenda :Inclusions :Bacs roulants (3), congélateur tombeau, foyer é

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Maison à étages à vendre - 141 Rue Vachon, Shawinigan, G0X1L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
219,000 $

141 Rue Vachon,
Shawinigan, G0X 1L0

Charmante propriété clé en main à un prix très abordable, super bien entretenue par les propriétaires qui ont effectué beaucoup de rénovation, incluant deux belles chambres à coucher, une superbe cour intime avec une piscine, près de tous les services, ne cherchez plus car une seule visite ici et vous serez charmés à coup sûr. INCLUSIONS Stores, fixtures, luminaires, piscine, aspirateur central, bac brun, bac à récupération, lave-vaisselle, deux remises. EXCLUSIONS Biens personnels et meubles.

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Bungalow à vendre - 1021 Ch. du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
344,000 $

1021 Ch. du Lac-du-Castor,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Idéal pour investisseur ou usage personnel, ce chalet/maison en deuxième rangée offre un accès au lac Castor, situé juste en face de la propriété. Grande véranda de 12 x 12 pieds, spa, parfaits pour relaxer en toute saison. Présentement en location Airbnb, location à court terme permise. Vendu entièrement meublé. Le lac sans bateau à moteur assure calme et tranquillité. Une excellente opportunité comme résidence secondaire ou investissement clé en main. Addenda :Inclusions :Meubles meublant, spa, contenue des armoires.Exclusions :Effets personnels

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Bungalow à vendre - 1201 Rg St-Joseph, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
BUNGALOW | MAURICIE
215,000 $

1201 Rg St-Joseph,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Charmante propriété style chalet située à St-Alexis-des-Monts, bordée par la magnifique rivière du Loup. Cette propriété clé en main a été rénovée et bien entretenue au fil des années, offrant un espace chaleureux et accueillant dans un environnement calme et paisible. Idéale comme chalet ou résidence pour les amoureux de la nature, elle propose une aire de vie conviviale ainsi que deux petites chambres confortables. Un véritable petit coin de paradis parfait pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature environnante. Addenda :Inclusions :Lave-vaisselleEx

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Bungalow à vendre - 520 Ch. de la Petite-Mékinac N., Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
459,000 $

520 Ch. de la Petite-Mékinac N.,
Herouxville, G0X 3H0

Offrez-vous un mode de vie où tranquillité et confort se rencontrent. Située dans un environnement paisible, sans voisin immédiat, cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la nature et de votre intimité. Dès l'entrée, le magnifique plafond cathédrale crée une impression d'espace remarquable et baigne les pièces de lumière naturelle. La maison comprend deux chambres ainsi que deux bureaux, parfaits pour le télétravail. Son aire de vie chaleureuse et accueillante en fait un endroit idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme au quotidien. Une propriété qui séduira les ama

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Maison à étages à vendre - 820 Rue Jean-De Lauson, Trois-Rivières, G8V1G6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
624,900 $

820 Rue Jean-De Lauson,
Trois-Rivières, G8V 1G6

L'Avenue vous présente le 820 rue Jean-De Lauson à Trois-Rivières. Une propriété offrant une configuration rarement vue sur le marché avec 6 chambres à coucher munies de walk-in au même niveau, en plus de 2 pièces polyvalentes pouvant servir de bureaux, salle de jeux ou chambres supplémentaires selon vos besoins. L'étage a été entièrement repensé par une designer afin d'offrir un environnement aussi fonctionnel qu'élégant. Ancien garage transformé avec entrée indépendante, cour intime et secteur recherché à proximité des services. Une propriété pensée pour les grandes familles, le télétravail

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Bungalow à vendre - 63 Rue St-Philippe, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X2R0
BUNGALOW | MAURICIE
225,000 $

63 Rue St-Philippe,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 2R0

Bienvenue au 63 rue St-Philippe, une propriété clé en main, minimaliste et au goût du jour. Dès l'arrivée, sa grande entrée spacieuse vous accueille chaleureusement. Optimal et lumineux, cet intérieur vous offre 3 chambres, dont l'incontournable chambre des maîtres qui est un agrandissement avec un accès direct à la cour. Un sous-sol pratique qui comblera vos besoins de rangement. Dehors, profitez d'une cour intime et clôturée avec un garage détaché et une terrasse, le tout à deux pas de la rivière Batiscan et à seulement 25 minutes de Trois-Rivières. Saisissez l'opportunité de devenir proprié

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Bungalow à vendre - 161 Rue Dorval, Cap-De-La-Madeleine, G8T5Y1
BUNGALOW | MAURICIE
219,000 $

161 Rue Dorval,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 5Y1

Découvrez cette chaleureuse propriété, soigneusement entretenue au fil des années et baignée d'une belle lumière naturelle. Offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, elle propose tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins d'une famille. Son aménagement fonctionnel, son ambiance accueillante et son excellent potentiel sauront vous séduire dès la première visite. Située à proximité des écoles, commerces et services, elle vous permet de profiter d'un quotidien pratique dans un secteur recherché. Une belle occasion à prix abordable pour concrétiser votre projet immobilie

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Bungalow à vendre - 3725 Rue de Maricourt, Trois-Rivières, G8Y4V6
BUNGALOW | MAURICIE
465,000 $

3725 Rue de Maricourt,
Trois-Rivières, G8Y 4V6

WOW! Propriété idéale pour la famille! 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. Espaces lumineux et bien pensés. Sous-sol avec atelier + potentiel selon vos besoins. Terrain intime bordé de haies matures, parfait pour les enfants. Cour arrière aménagée avec terrasse, idéale pour recevoir et profiter de l'extérieur. Abri d'auto pratique en hiver. Équipée d'un échangeur d'air, climatiseur mural et aspirateur central. Située dans un quartier mature, paisible et près des services. Une belle opportunité -- faites vite! Addenda :Je suis une propriété construite

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Bungalow à vendre - 3950 Rue De Saurel, Trois-Rivières, G9B2B7
BUNGALOW | MAURICIE
689,000 $

3950 Rue De Saurel,
Trois-Rivières, G9B 2B7

WOW! Superbe propriété familiale située dans un secteur recherché de Trois-Rivières! 5 chambres à coucher (dont 2 au rez-de-chaussée) et sous-sol offrant un excellent potentiel pour un logement intergénérationnel ou un revenu locatif (à valider auprès de la municipalité). Aires de vie lumineuses, finitions de qualité et aménagement réfléchi. Grand terrain clôturé bordé de haies matures avec piscine creusée et espace extérieur idéal pour recevoir. Terrain de coin avec garage double (2 portes) et remise munie d'une porte de garage. À proximité des services, des écoles et des commodités. Confort,

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Bungalow à vendre - 620-620A Rue St-Alexis, Trois-Rivières, G8T1B3
BUNGALOW | MAURICIE
399,000 $

620-620A Rue St-Alexis,
Trois-Rivières, G8T 1B3

A découvrir, jumelé offrant un cadre de vie exceptionnel dans le secteur recherché de Saint-Louis-de-France. Située sur un impressionnant terrain de 25 970 pi², cette propriété dont les pièces sont de bonne dimensions se démarque également par son vaste espace extérieur et son environnement paisible avec aucun voisin à l'arrière, seulement la beauté de la forêt pour toile de fond.la propriété bénéficie également d'un revenu locatif, vous permettant de réduire vos coûts d'habitation ou d'augmenter votre rentabilité en tant qu'investisseur. Addenda :Caractéristique supplémentaires. Deu

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Maison à étages à vendre - 19950 Rue Trahan, Trois-Rivières, G9H2H5
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
249,000 $

19950 Rue Trahan,
Trois-Rivières, G9H 2H5

Charmante propriété située à Bécancour, à proximité du pont Laviolette, idéale pour un accès rapide à Trois-Rivières. Vous serez séduit par sa vue partielle sur le fleuve et son emplacement dans un quartier paisible. Offrant un cadre de vie tranquille, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude tout en demeurant près des services. Une belle opportunité à saisir, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre. Addenda :L'immeuble est situé en zone d'inondation cartographiée Une zone inondable correspond à un secteur identifié par les autorités comme po

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Maison à étages à vendre - 2291 Ch. de la Baie-Martin, Shawinigan, G0X2V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,345,000 $

2291 Ch. de la Baie-Martin,
Shawinigan, G0X 2V0

Découvrez ce magnifique chalet situé au prestigieux Lac-des-Piles, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'eau et les montagnes. Construit avec des matériaux de qualité, il propose une aire de vie lumineuse à aire ouverte, une cuisine moderne avec îlot central, un salon avec foyer central et plafond cathédrale, ainsi qu'une vaste terrasse pour profiter pleinement de la nature. Le terrain intime et boisé assure une tranquillité absolue, avec un accès direct au lac pour la baignade, le kayak ou la navigation. Intimité, confort et nature réunis dans un cadre exceptionnel. Idéal comme rés

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Bungalow à vendre - 1350 Rue St-Alexis, Trois-Rivières, G8W2B2
BUNGALOW | MAURICIE
549,000 $

1350 Rue St-Alexis,
Trois-Rivières, G8W 2B2

Au 1350 rue St-Alexis, découvrez une propriété clé en main située dans un quartier recherché, près de tous les services, tout en profitant d'un environnement paisible et familial. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis la construction, cette maison offre 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau (possibilité d'aménager une 2e salle de bain). Avec un impressionnant salon au plafond cathédrale, lumineux et accueillant! Immense garage 32 x 36 idéal pour entrepreneur, passionné ou projet à domicile. Le tout sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi². Une rareté! Addenda :

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.