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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 266 résultats
Maison à étages à vendre - 1180 Rue Principale, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
575,000 $

1180 Rue Principale,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Spacieuse propriété bigénérationnelle offrant un énorme potentiel! Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi que 2 pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, salle familiale ou atelier. L'une d'elles est aménagée en rangement avec deux garde-robes. Profitez d'une grande cour intime bordée de haies de cèdre et de 5 garages, parfaits pour les entrepreneurs, collectionneurs ou bricoleurs. Une propriété offrant espace, flexibilité et de nombreuses possibilités pour répondre à tous vos projets. Addenda :Située au coeur de Saint-Boniface, en Mauricie, cet

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Bungalow à vendre - 8645 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières, G9B2J1
BUNGALOW | MAURICIE
369,000 $

8645 Rue Notre-Dame O.,
Trois-Rivières, G9B 2J1

Voici une occasion unique de profiter des avantages de la vie à la campagne tout en étant à deux pas de la ville! Située à Pointe-du-Lac, cette superbe propriété, impeccablement entretenue, vous séduira par son charme et son environnement paisible. Elle offre trois belles chambres à coucher ainsi qu'un immense terrain de plus de 133 000 pieds carrés, entièrement zoné agricole. Un espace idéal pour les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces. Ne manquez pas cette belle opportunité! Donnez-vous la chance de visiter cette propriété : vous serez charmés à coup sûr!Addenda

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Bungalow à vendre - 1200 110e Avenue, Shawinigan-Sud, G9P1X3
BUNGALOW | MAURICIE
324,900 $

1200 110e Avenue,
Shawinigan-Sud, G9P 1X3

Découvrez cette maison impeccable! Bien entretenue par un seul propriétaire depuis sa construction, elle offre une localisation clé pour votre petite famille. Profitez d'un secteur sécuritaire, tout juste en face de l'école des bâtisseurs et près des écoles secondaires. L'intérieur propose des plafonds de 8 pieds (RDC et SS) et un sous-sol modulable selon vos besoins (chambre supplémentaire ou salle de bain). Avec son garage, sa cour clôturée et son coût avantageux comparativement à un loyer, c'est l'opportunité idéale. Une valeur sûre et clé en main, prête à vous accueillir ! **Excellent pote

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Maison à étages à vendre - 1190 Route 349, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
899,900 $

1190 Route 349,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Addenda :Magnifique propriété à Saint-Alexis-des-Monts -- Un havre pour votre famille et/ou votre vie professionnelle IMPORTANT: Une partie du lot 6 663 289 CDQ sera incluse dans la présente vente, pour une superficie de 9 132 mètres carrés supplémentaires, en partie située derrière le présent lot. En attente des documents officiels. Située au coeur de la charmante municipalité de Saint-Alexis-des-Monts, cette superbe propriété saura répondre à tous vos besoins. Que ce soit pour une vie de famille épanouie ou un projet professionnel à domicile, les possibilités y sont nombreuses e

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Maison à étages à vendre - 1 Route Forestière RO-450, La Tuque, G9X3P4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
235,000 $

1 Route Forestière RO-450,
La Tuque, G9X 3P4

Superbe chalet habitable à l'année, situé en pleine forêt à proximité de la pourvoirie Windigo. Bien que non riveraine, cette propriété entièrement autonome comprend plusieurs bâtiments accessoires. Idéal pour un projet personnel ou pour les passionnés de chasse et de pêche, ce chalet très fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié entre la pourvoirie Windigo (13,5 km) et le Relais 22 (25 km). Vous trouverez à proximité un magnifique plan d'eau navigable sur plus de 100 km, et les pistes de motoneige fédérées passent directement devant la propriété. C'est une occasion rare à ne pas manq

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Paliers multiples à vendre - 510 Rue Prévost, Trois-Rivières, G8Y5L1
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
399,000 $

510 Rue Prévost,
Trois-Rivières, G8Y 5L1

Chaleureuse propriété située dans un secteur paisible et recherché de Trois-Rivières. Elle offre 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage, ainsi que 2 salles de bains. Le sous-sol comprend une chambre et une salle de bain, offrant une belle flexibilité pour la famille. Profitez d'une cour intime avec piscine, idéale pour les belles journées d'été. Située sur une rue peu passante, avec une piste cyclable juste en face, cette propriété offre un environnement agréable et une belle qualité de vie.Addenda :Inclusions :Lave-Vaiselle ( mais pas celui sur place), Luminaires,

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Bungalow à vendre - 625 Ch. des Daniel, Shawinigan, G0X1L0
BUNGALOW | MAURICIE
274,900 $

625 Ch. des Daniel,
Shawinigan, G0X 1L0

Vous désirez une propriété avec une luminosité abondante, sur un coin de rue? La voici, avec un immense terrain avec piscine creusée, deux garages avec plusieurs espaces de stationnement, deux salles de bains complètes et une salle familiale au sous-sol pour profiter de vos soirées cinéma. Une visite s'impose.Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, luminairesExclusions :Lave-vaisselle, stores du petit appartement au RC, effets personnels

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Maison à étages à vendre - 802 Rue Daniel-Benoit, Saint-Maurice, G0X2X0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
649,000 $

802 Rue Daniel-Benoit,
Saint-Maurice, G0X 2X0

Maison - à vendre - 802 Rue Daniel-Benoit. Superbe bungalow moderne de 5 chambres situé dans un secteur familial recherché! Offrez-vous espace, confort et tranquillité à seulement 15 minutes de Trois-Rivières. Cette propriété lumineuse propose une aire de vie conviviale, idéale pour la vie de famille et les réceptions. On y retrouve une cour arrière aménagée, avec piscine et terrasse, offrant un bel espace extérieur pour profiter des belles saisons. Située dans un quartier paisible, près des services, écoles et commodités, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité

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Maison à étages à vendre - 750 Boul. Duchesne, Yamachiche, G0X3L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
789,000 $

750 Boul. Duchesne,
Yamachiche, G0X 3L0

Nichée sur un terrain de 18 841 pi² entouré de haies de cèdres, cette résidence de prestige impose le respect avec sa façade en pierre sculptée et son porche arqué. Un hall grandiose accueille avec son escalier double et son lustre spectaculaire. La cuisine gourmet, dotée d'un îlot en granite et d'une hotte sur mesure, est complétée par une 2e cuisinette. La chambre des maîtres, au rez-de-chaussée, offre une salle de bain et un dressing walk-in, tandis que deux chambres se déploient à l'étage. Foyer au bois, deux poêles à bois et thermopompe centrale, prolongés par une véranda trois-saisons su

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Bungalow à vendre - 267 Rue de l'Hydravion, Shawinigan, G0X1L0
BUNGALOW | MAURICIE
479,900 $

267 Rue de l'Hydravion,
Shawinigan, G0X 1L0

Superbe propriété à proximité du Lac-à-la-Tortue, à seulement 2 minutes à pied d'une descente publique pour embarcations. Parfait pour les amateurs de paddle, kayak ou autres activités nautiques. Maison d'un entretien irréprochable, comme neuve, offrant 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e (salle de lavage). Vous craquerez pour son salon hyper lumineux, sa thermopompe murale et sa très belle cuisine. Terrain de plus de 50 000 pi² sans voisin à l'arrière, bordé d'un boisé pour une intimité totale. Garage double et remise spacieuse complètent le tout. Idéal pour les amateurs de calme

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Maison à étages à vendre - 2555 110e Avenue, Trois-Rivières, G9Y1Y6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
259,000 $

2555 110e Avenue,
Trois-Rivières, G9Y 1Y6

Charmante propriété - Un cachet qui ne demande qu'à être découvert! Découvrez cette chaleureuse maison offrant un bel équilibre entre charme d'époque et potentiel d'aménagement. Elle propose 2 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bains, une configuration idéale pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui souhaitent avoir un espace de travail à domicile. La propriété offre des espaces de vie accueillants et un caractère unique propre aux maisons de cette époque. Le bureau constitue un espace polyvalent pouvant servir de télétravail, de salle de lecture ou même de chambre d'appoi

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Maison à étages à vendre - 7165 Rue Bernard-Piché, Trois-Rivières, G9C0C5
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,900 $

7165 Rue Bernard-Piché,
Trois-Rivières, G9C 0C5

WOW Superbe opportunité d'acquérir ce jumelé bien entretenu, situé dans un quartier recherché. Vous serez charmé par la luminosité et la quiétude des lieux. À proximité de tous les services, il vous charmera dès que vous y mettrez les pieds! Possibilité de faire une chambre au sous-sol ou d'y aménager une grande salle familiale! N'hésitez pas à venir visiter!Addenda :Inclusions :Divan 2 places beige du sous-sol, chaise noire de style lazyboy du salon, tous les luminaires, poêle, réfrigérateurExclusions :Tous les meubles et biens personnels du vendeur, tous les rid

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Bungalow à vendre - 204 Rue de la Montagne, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

204 Rue de la Montagne,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Très rare, au centre du village, jumelé situé directement sur le bord de la rivière Batiscan, baignable. Revêtement de brique, 2 chambres à coucher, sous-sol aménagé. Plusieurs inclusions. Petit garage détaché, immense terrain aménagé de 56 000p² situé dans une rue cul-de-sac. Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, pôles, poêle à bois, réfrigérateur & cuisinière, laveuse & sécheuse, ensemble de salle à manger & vaisselier, 2 divans, 2 fauteuils, meuble télévision, 3 bancs de comptoir.Exclusions :Effets personnels et rideaux chambre principale.

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Maison à étages à vendre - 570 Route 349, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
780,000 $

570 Route 349,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Magnifique propriété à étages offrant de vastes espaces de vie lumineux et fonctionnels. Opportunité a ne pas manquer comprend zonage commercial. Pour un maximum de confort et d'intimité terrain boisés a bonne distance de la 349. Cette propriété dispose de pièces de vie spacieuses,idéales pour la vie familiale et les réceptions. Le sous-sol non aménagé représente une excellente occasion de créer les espaces qui répondront parfaitement à vos besoins.À l'extérieur,profitez d'un immense terrain boisé procurant une cour arrière intime et paisible.A proximité et a quelques pas de marches.Microbrass

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Condo à vendre - 1700 6e Rue, App. 102, Trois-Rivières, G8Y5B8
CONDO | MAURICIE
299,000 $

1700 6e Rue, App. 102,
Trois-Rivières, G8Y 5B8

Magnifique condo situé au 2e étage offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. Lumineux et spacieux, il propose une aire ouverte conviviale, une superbe cuisine avec armoires en bois et deux portes-patio donnant accès à un balcon privé avec vue sur la piscine creusée chauffée. Stationnement extérieur et espace de rangement inclus. Immeuble sécuritaire avec ascenseur et interphone. Emplacement de choix, directement en face du centre commercial Les Rivières et à proximité des restaurants, parcs, pistes cyclables, transport en commun et

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Maison à étages à vendre - 21 Rue Vachon, Trois-Rivières, G8T1Z6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
395,000 $

21 Rue Vachon,
Trois-Rivières, G8T 1Z6

Magnifique propriété clé en main située au Cap-de-la-Madeleine! Soigneusement rénovée, cette maison lumineuse et chaleureuse saura séduire ceux qui recherchent confort et tranquillité. Son intérieur épuré, son aire ouverte conviviale, sa grande salle de bain avec plancher chauffant ainsi que son charmant nook, parfait pour savourer un café ou un bon livre, créent une ambiance unique. À l'extérieur, profitez d'un terrain de plus de 19 000 pi² sans voisin arrière et d'une vaste terrasse idéale pour recevoir. À proximité des commerces, service, pistes cyclables, ski de fond et tout prêt du boisé

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Maison à étages à vendre - 621 Boul. Robitaille, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
638,000 $

621 Boul. Robitaille,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Superbe maison résidentielle avec un cachet unique dans un secteur recherché, vous offrant 4 chambres à coucher, foyer en pierre au salon, planchers de bois franc, salle familiale. Vous offrant une vue panoramique avec une très belle luminosité naturelle, un garage double et une piscine creusée. Une visite s'impose et vous serez charmé, sans voisin arrière. Tranquillité assurée.Addenda :Inclusions :Micro-ondes, hotte de poêle, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, poêle au bois au sous-sol, jeux d'activités ext. pour enfants, 2 miroirs de salle de bain, spa, thermopomp

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Condo à vendre - 8071 Rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières, G8Y7J9
CONDO | MAURICIE
329,900 $

8071 Rue J.-A.-Vincent,
Trois-Rivières, G8Y 7J9

Rare occasion : condo en rangée de coin, sans voisin arrière, offrant 3 chambres à l'étage. Sur deux niveaux, il propose une salle d'eau au rez-de-chaussée et une salle de bain complète à l'étage avec baignoire et douche indépendante. Grande terrasse et cour intime. Deux stationnements inclus. Climatiseur mural et chauffage électrique. Construit en 2009, superficie de 1206 pi². Très bien entretenu et au goût du jour. Animaux domestiques permis. Secteur pratique, à proximité d'une école primaire, d'un parc, d'une pharmacie et d'une épicerie.Addenda :Voici une occasion rare à ne pas ma

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Maison à étages à vendre - 161 Rue de l'Église, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X2R0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
269,900 $

161 Rue de l'Église,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 2R0

Très jolie maison centenaire située à proximité de tous les services. Elle vous charmera par son cachet et son ambiance chaleureuse. Elle offre 4 chambres à coucher, ainsi qu'un poêle à bois au sous-sol avec entrée extérieure indépendante. Magnifique terrain clôturé et bordé de haies matures, offrant intimité et tranquillité. Deux patios couverts ainsi qu'un grand patio de 16 x 24 pieds pour profiter pleinement de l'extérieur. Cabanon également présent sur la propriété. Une propriété pleine de charme à découvrir! Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, lave-vaisselles, caban

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Bungalow à vendre - 205B Rg de la Rivière S.-E., Maskinongé, J0K1N0
BUNGALOW | MAURICIE
259,000 $

205B Rg de la Rivière S.-E.,
Maskinongé, J0K 1N0

Vous cherchez un endroit paisible tout en étant à proximité des commodités? Cette charmante propriété située dans un secteur tranquille de Maskinongé saura vous plaire! Profitez d'un environnement agréable sans voisin à l'arrière, tout en étant à quelques minutes de l'autoroute et de plusieurs services. De plus, une prise de possession rapide est possible, vous permettant de concrétiser votre projet sans attendre! Une visite vous convaincra! Ne manquez pas cette belle opportunité!Addenda :Inclusions :Fixtures.Exclusions :Biens personnels et meubles.

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.