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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 189 résultats
Maison à étages à vendre - 1210 Ch. Louis-Gatineau, Yamachiche, G0X3L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
649,000 $

1210 Ch. Louis-Gatineau,
Yamachiche, G0X 3L0

Magnifique propriété riveraine du Lac Saint-Pierre, implantée sur un terrain de près de 100 000 pieds carrés. Offrant trois chambres à coucher, cette demeure se distingue par ses espaces de vie généreux et sa luminosité abondante. Érigé dans un environnement paisible et enchanteur, elle propose un cadre de vie apaisant où la nature est à l'honneur. Laissez-vous charmer par la douceur des lieux et la quiétude ambiante. Un véritable havre de paix à découvrir. Addenda :**Proximité d'une réserve naturelle** : La Réserve naturelle de Pointe- Yamachiche est reconnue pour sa biodiversité e

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Maison à étages à vendre - 50 Ch. des Estacades, Shawinigan, G9T0A6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
449,000 $

50 Ch. des Estacades,
Shawinigan, G9T 0A6

Construction en pleine nature nécessitant plusieurs travaux. Emplacement de choix dans un quartier haut de gamme. La demeure a un accès notarié a la rivière Saint-Maurice. Parfait pour ceux qui aiment les grands espaces, la maison dispose de 3 grandes chambres a coucher ainsi qu'une mezzanine. Pour bricoleur!!! INCLUSIONS table de billard, piano, bibliothèque du salon, luminaires, bac de poubelle et recyclage EXCLUSIONS --

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Maison à étages à vendre - 780 Ch. des Chalands, Shawinigan, G9T5K4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,535,000 $

780 Ch. des Chalands,
Shawinigan, G9T 5K4

Maison - à vendre - 780 Ch. des Chalands. Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en ac

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 228 Rue Tétreault, Trois-Rivières, G8T4V2
BUNGALOW | MAURICIE
360,000 $

228 Rue Tétreault,
Trois-Rivières, G8T 4V2

Maison à quatre côtés en brique située dans un secteur paisible de Trois-Rivières. Elle offre quatre chambres à coucher, dont trois au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. Vous serez charmé par sa vaste cour arrière intime et entièrement clôturée, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment le remplacement des fenêtres. Emplacement de choix à proximité des parcs, de la piste cyclable et du fleuve Saint-Laurent. Une visite s'impose! Addenda :Inclusions :Luminaires, Rideaux, lave-vaisselle, cuisiniè

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 2900 Boul. St-Michel, Trois-Rivières, G9A5E1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
349,000 $

2900 Boul. St-Michel,
Trois-Rivières, G9A 5E1

Bienvenue au 2900 boulevard Saint-Michel! Dès votre entrée, laissez-vous charmer par l'ambiance chaleureuse et les magnifiques boiseries qui ajoutent du cachet à la propriété. Grande aire habitable offrant une flexibilité incroyable pour adapter chaque espace à vos besoins. Magnifique terrain boisé avec arbres matures procurant intimité et tranquillité. Propriété polyvalente, idéale pour projet familial, télétravail ou besoins évolutifs, avec foyers au bois au rez-de-chaussée et au sous-sol. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute 55 et de tous les services de Trois-Rivières. Une op

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Bungalow à vendre - 103-105 Rue Principale, Le Haut-Saint-Mauricie, G0X3P0
BUNGALOW | MAURICIE
249,900 $

103-105 Rue Principale,
Le Haut-Saint-Mauricie, G0X 3P0

Bungalow situé dans le centre de Parent. Endroit idéal pour la chasse et la pêche. Proche du majestueux réservoir Gouin. Addenda :Inclusions :Stores, rideauxExclusions :Coffres à outils du garage, les 2 poêles à bois, le poêle aux granules, tous les électroménagers, tout les meubles et effets personnels, caméras de surveillance, starlink, lave-vaisselle

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Maison à étages à vendre - 3 Lac de la Grosse Roche, La Tuque, G9X3N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
354,000 $

3 Lac de la Grosse Roche,
La Tuque, G9X 3N8

Magnifique chalet pièce sur pièce, situé au Lac de la Grosse Roche Est sur la Zec Bessonne. Laissez- vous charmer par ce chalet avec son intérieur chaleureux et confortable, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de moments de détente inoubliables en famille ou entre amis, loin du tumulte de la ville. Sentier de motoneige fédéré passe à environ 2,7 km. Demandez une visite et attention ... coup de coeur garanti! Distance du Maxi La Tuque: Départ du Maxi La Tuque au chalet: 40.5 km au total l'été. En hiver: Accès en motoneige, donc 40.5 km si le départ se fait du Maxi La Tuque/ 30 km si

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Maison à étages à vendre - 435 Ch. de la Vallée, Grandes-Piles, G0X1H0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
538,900 $

435 Ch. de la Vallée,
Grandes-Piles, G0X 1H0

Superbe propriété située à Grandes-Piles où la détente et le calme sont à l'honneur! Cette résidence unique offre 3 chambres et 2 salles de bains, parfaites pour accueillir famille et amis dans le confort. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la montagne depuis la vaste terrasse sur deux étages. Le spa et le sauna invitent à la relaxation après une journée en plein air ou au bord de la rivière Saint-Maurice. L'intérieur lumineux et chaleureux marie parfaitement confort moderne et charme naturel. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du bien-être, à seul

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Bungalow à vendre - 2951 Rue des Hydrangées, Shawinigan, G9T0K8
BUNGALOW | MAURICIE
295,000 $

2951 Rue des Hydrangées,
Shawinigan, G9T 0K8

Addenda :Inclusions :Cette maison moderne vous séduira dès la première visite. Construction 2025, design contemporain et finitions de qualité. Espaces lumineux et chaleureux. Quartier paisible et recherché. Une visite vous charmera - contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 2800 110e Avenue, Shawinigan-Sud, G9P1Z1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
469,000 $

2800 110e Avenue,
Shawinigan-Sud, G9P 1Z1

Superbe propriété située dans un secteur très recherché à Shawinigan-Sud, rénovée au complet incluant plomberie et électricité, idéale pour une jeune famille avec beaucoup d'espace incluant 5 chambres à coucher, une salle de bains, près de tous les services dont école primaire et secondaire, un parc en face de la maison avec des jeux d'eau, voisin du complexe sportif de Shawinigan(terrain de soccer, de baseball, parc à chien et tout le reste) belle cour aménagée avec piscine hors terre, un garage attaché et un autre détaché, cette maison possède vraiment tout ce que vous recherchez, une seule

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 141 Rue Graham, Shawinigan, G0X1L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
848,500 $

141 Rue Graham,
Shawinigan, G0X 1L0

Havre de paix moderne : L'équilibre parfait entre luxe et nature en Mauricie Vivez au rythme de l'eau dans cette propriété d'exception totalement métamorphosée. Située stratégiquement en Mauricie, à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure offre le privilège rare d'un bord de l'eau navigable allié à une accessibilité exemplaire. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, découvrez un produit clé en main où chaque détail a été réfléchi. Une architecture repensée et lumineuse Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec l'ajout complet d'un deuxième étag

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Bungalow à vendre - 11032 Ch. des Bois-Francs, Shawinigan, G9T5W1
BUNGALOW | MAURICIE
274,900 $

11032 Ch. des Bois-Francs,
Shawinigan, G9T 5W1

Charmante propriété située dans un secteur paisible de Shawinigan. Cette chaleureuse maison est érigée sur un vaste terrain d'environ 10 000 pi², offrant un bel espace extérieur pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. Elle propose 2 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi qu'une troisième au sous-sol, idéale pour une famille, des invités ou un espace bureau. Les amateurs de plein air seront comblés grâce à la proximité du magnifique Parc national de la Mauricie, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent calme, natu

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Maison à étages à vendre - 464 Rue du Sellier, Cap-De-La-Madeleine, G8T6N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
379,000 $

464 Rue du Sellier,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6N8

Superbe propriété incluant 2 belles chambres à coucher et deux salle de bains, le vendeur a fait changer plusieurs fenêtres pour un investissement d'environ 15 000 dollars, un garage, idéal pour une jeune famille, près de tous les services dont une école primaire et une secondaire, dans un secteur tranquille et recherché, n'hésitez plus car une seule visite et vous serez charmés. INCLUSIONS Fixtures, aspirateur central, lave-vaisselle, micro onde de type hotte, 2 poêles à bois. EXCLUSIONS Biens personnels et meubles.

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Bungalow à vendre - 265 Place Auger, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
BUNGALOW | MAURICIE
615,000 $

265 Place Auger,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Majestueuse propriété située sur un site de rêve, vous offrant une superbe vue sur la montagne, aucun voisin arrière le tout à quelques minutes de l'autoroute ou du coeur du village. Que ce soit de votre terrasse ou de la piscine creusée, vous vous y sentirez seul au monde et pleine harmonie avec la nature. Elle propose 4 chambres à coucher, dont une suite des maîtres avec salle de bain attenante au RDC. En plus d'un grand salon lumineux au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste salle familiale et un boudoir au sous-sol. Pour terminer, un immense garage pouvant accueillir plusieurs véhicules qu

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Bungalow à vendre - 20 Mtée Lemay, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
BUNGALOW | MAURICIE
499,900 $

20 Mtée Lemay,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

St-Alexis-des-Monts - Nichée en toute intimité, sans voisin immédiat et à proximité du lac des Pins Rouges, cette propriété saura vous charmer par son environnement paisible. Elle offre 3 chambres, une aire ouverte avec toit cathédrale, 2 salles de bains et une thermopompe. Le solarium 4 saisons, inondé de lumière, ouvre sur une vue verdoyante et boisée. Garage double, grand terrain et tranquillité absolue complètent l'ensemble. Un endroit idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la nature, été comme hiver. Coup de coeur assuré, parfaite comme résidence secondaire. Addenda :

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Maison à étages à vendre - 530 Ch. Richard, Shawinigan, G9R1J9
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
629,000 $

530 Ch. Richard,
Shawinigan, G9R 1J9

Superbe propriété clé en main et au goût du jour, située sur un terrain de plus de 47 000 pieds carrés dans un secteur où les constructions sont distancées l'une de l'autre, sans voisins arrière, incluant 3 belles chambres à coucher, un garage, une piscine, près de tous les services, idéal pour une famille, donnez vous la chance de venir la visiter et vous ne chercherez plus, vous serez charmés à coup sûr, je vous attends. La maison a été construite en 2013, la vendeuse confirme que c'est une autoconstruction. INCLUSIONS Fixtures, rideaux, pôles, aspirateur central et ses accessoires, poêle

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Maison à étages à vendre - 2451 Rg St-Malo, Trois-Rivières, G8V1X6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
399,000 $

2451 Rg St-Malo,
Trois-Rivières, G8V 1X6

Offrez-vous le parfait équilibre entre la campagne et proximité des services avec cette charmante propriété unifamiliale isolée, construite en 1986 et soigneusement entretenue au goût du jour. Située dans un environnement où la nature est omniprésente, elle vous propose un véritable mode de vie campagne à la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa luminosité et sa convivialité. La propriété se distingue par une grande salle de lavage pratique, ainsi qu'une superbe salle de bain avec douche indépendante. Nature, espace et confort se rencontrent ici pour vous offrir un véritable coup

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Maison à étages à vendre - 46 Rue Louis-Hébert, Trois-Rivières, G9C4A6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
260,000 $

46 Rue Louis-Hébert,
Trois-Rivières, G9C 4A6

Belle maison lumineuse dans un quartier de choix. Elle possède trois chambres à coucher au rez-de-chaussée et deux salle de bains complètes. La cuisine est neuve et la disposition en est efficace et fonctionnelle. Une immense salle familiale vous attend au sous-sol pour lui donner la fonctionnalité de votre choix! Décor au goût du jour, moderne et épurée, elle a subit plusieurs r ovations dans les dernières années. INCLUSIONS Luminaires, fixtures de plafond, thermopompe, manette de la thermopompe, lave-vaisselle mais sera remplacé par un autre, cellier encastré, pôles à rideaux, meuble de tél

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Maison à étages à vendre - 377 Rue du Coteau, La Tuque, G9X2A2
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
265,000 $

377 Rue du Coteau,
La Tuque, G9X 2A2

La maison parfaite vous attend! Cette chaleureuse propriété possède 4 chambres, dont 3 au RDC, une aire ouverte chaleureuse et lumineuse. Le sous-sol est entièrement fonctionnel avec sa salle familiale invitante et son espace foyer en plus de ses nombreux espaces de rangement spacieux. Elle offre aussi deux terrains et deux entièrement clôturés et deux garages. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Cette maison allie confort, espace et style. Idéale pour une famille à la recherche d'un milieu de vie clé en main. Ne manquez pas votre chance! INCLUSIONS Luminaires, fixtures de plafon

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Bungalow à vendre - 9415 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G8Y4G7
BUNGALOW | MAURICIE
475,000 $

9415 Boul. des Forges,
Trois-Rivières, G8Y 4G7

Impeccable jumelé plain-pied de très grande dimension, entretenu avec un souci du détail remarquable! Situé dans un secteur recherché au nord de la ville, sur un terrain de plus de 11 000 pi², il offre un parfait équilibre entre espace, confort et qualité de vie. Vous y trouverez 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz propane, idéale pour vos soirées en toute convivialité. À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée offrant espace, intimité et tranquillité. Garage pratique et entrée en pavé uni viennent compl

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.