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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 281 résultats
Nouvelle annonce
Condo à vendre - 3875 Rue de St-Bruno, App. 201, Trois-Rivières, G9B2H1
CONDO | MAURICIE
299,900 $

3875 Rue de St-Bruno, App. 201,
Trois-Rivières, G9B 2H1

Condo de 2 chambres situé à TRO dans un environnement très tranquille. Il vous offre une aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ainsi qu'un foyer au gaz. Une thermopompe assure le confort en toute saison. L'unité compte une salle de bain et une salle de lavage. À l'arrière, une terrasse privée prolonge l'espace de vie. Un garage, deux stationnements et un espace de rangement extérieur complètent l'ensemble. Propriété bien entretenue, animaux permis selon le règlement de l'immeuble. À voir absolument.Addenda :Inclusions :Habillage des fenêtres, lum

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Bungalow à vendre - 4492 Av. de Matane, Shawinigan, G9N4S9
BUNGALOW | MAURICIE
309,900 $

4492 Av. de Matane,
Shawinigan, G9N 4S9

Charmante propriété lumineuse et soigneusement entretenue! Cette coquette propriété vous séduira dès les premières minutes par sa luminosité exceptionnelle, son ambiance chaleureuse et son entretien impeccable. Elle offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol propose une grande pièce aménagée aux multiples possibilités, idéale pour créer une salle familiale, un espace de jeux, un bureau, un atelier ou tout simplement réaliser le projet qui vous ressemble. Une salle de bain supplémentaire pourrait également y être aménagée. Addenda :

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Bungalow à vendre - 625Z Mtée d'Enseigne, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
BUNGALOW | MAURICIE
319,000 $

625Z Mtée d'Enseigne,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Grande fermette "Petit domaine" située entre Québec et Trois-Rivières accès à l'autoroute en 5 minutes. Terrain agricole de 215 800 pi² avec maison incendiée non habitable et nécessitant des travaux majeurs ou une reconstruction, fondation en béton coulé. Plusieurs bâtiments agricoles, dont une étable avec 4 boxes à chevaux et 4 autres bâtiments. Eau municipale. Plusieurs inclusions agricoles. Une propriété offrant beaucoup de potentiel pour un projet agricole! Addenda :Inclusions :Kubota 2880 coupe 72 pouces (tracteur à gazon), herse à dents, herse à roulettes, herse à pac

Bungalow à vendre - 650 Ch. Juneau, Shawinigan, G9R1L6
BUNGALOW | MAURICIE
215,000 $

650 Ch. Juneau,
Shawinigan, G9R 1L6

Une belle occasion à Saint-Gérard-des-Laurentides! Installée sur un grand terrain double, intime et boisé, cette propriété offre tranquillité et espace tout en demeurant près des services et des accès à l'autoroute. Un emplacement recherché pour profiter de la nature sans s'éloigner de tout! Structure en bon état, garage détaché et sous-sol partiellement aménagé offrant un excellent potentiel. Quelques travaux esthétiques permettront de la transformer à votre image. Un projet idéal pour une première propriété pour qui y mettra l'effort! Addenda :Inclusions :Bac à ordures et

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Maison à étages à vendre - 1026 Rue Notre-Dame, Champlain, G0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
419,000 $

1026 Rue Notre-Dame,
Champlain, G0X 1C0

Accès direct au fleuve! Magnifique propriété soigneusement rénovée au fil des ans, offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue imprenable, d'un environnement paisible et de nombreuses améliorations qui en font une propriété clé en main. Une occasion rare à ne pas manquer! Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Maison à étages à vendre - 141 Rue Graham, Shawinigan, G0X1L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
848,500 $

141 Rue Graham,
Shawinigan, G0X 1L0

Havre de paix moderne : L'équilibre parfait entre luxe et nature en Mauricie. Vivez au rythme de l'eau dans cette propriété d'exception totalement métamorphosée. Située stratégiquement en Mauricie; fin d'un cul-de-sac (paisible), à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure offre le privilège rare d'un bord de l'eau navigable allié à une accessibilité exemplaire. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, découvrez un produit clé en main où chaque détail a été réfléchi. Une architecture repensée et lumineuse. Ayant subi des rénovations majeures en 2024 avec

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Bungalow à vendre - 3173 Rue Louis-Hémon, Shawinigan, G9N6B5
BUNGALOW | MAURICIE
349,000 $

3173 Rue Louis-Hémon,
Shawinigan, G9N 6B5

Superbe propriété rénovée située dans un quartier familial recherché de Shawinigan. Une maison qui propose une aire de vie conviviale et lumineuse, idéale pour répondre aux besoins d'une famille. Celle-ci comprend quatre chambres à coucher avec rangement ainsi qu'un atelier, deux salles de bain complètes et des espaces communs polyvalents. Le terrain de près de 6000pi2 situé dans un secteur prisé et paisible offre plusieurs possibilités pour profiter pleinement de l'extérieur. Une propriété alliant confort, convivialité et qualité de vie. Une maison clé en main qui saura certainement vous char

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Maison à étages à vendre - 6554 Rue de la Mer-de-Glace, Trois-Rivières, G1Y1W7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
627,345 $

6554 Rue de la Mer-de-Glace,
Trois-Rivières, G1Y 1W7

Superbe maison unifamiliale offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété se distingue par son espace généreux, sa luminosité abondante et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Les aires de vie sont conviviales et bien proportionnées, idéales pour les rassemblements comme pour le quotidien. Les chambres offrent de belles dimensions et assurent intimité et fonctionnalité. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de

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Maison à étages à vendre - 1150 Rue Ledoux, Trois-Rivières, G9A6N7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
245,000 $

1150 Rue Ledoux,
Trois-Rivières, G9A 6N7

*** Propriété avec pyrrhotite *** Charmante maison jumelée construite en 2002 offrant 5 chambres à coucher, dont une pouvant servir de salle familiale, ainsi que 2 salles de bains complètes. Cuisine fermée par de belles portes françaises, thermopompe murale et espaces lumineux et fonctionnels. Entrée asphaltée pouvant accueillir 4 voitures et belle cour clôturée idéale pour la famille. Située près du Carrefour Trois-Rivières-Ouest, du Pont Laviolette, des écoles, commerces et de tous les services, avec accès rapide à l'autoroute. *** Propriété avec pyrrhotite *** Découvrez le parfait équilib

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Bungalow à vendre - 125 Rue Versailles, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
BUNGALOW | MAURICIE
649,000 $

125 Rue Versailles,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

SPLENDIDE MAISON AU GOÛT DU JOUR. Laissez-vous séduire par cette propriété lumineuse, soigneusement entretenue, comprenant salon et cuisine à aire ouverte, 3 chambres et 2 salles de bain complètes, un garage double isolé et chauffé, située dans un secteur calme et recherché de Saint-Boniface. Elle met à votre disposition une magnifique cour aménagée comprenant une piscine creusée chauffée et un spa pour vous détendre ou passer des soirées exceptionnelles en bonne compagnie. Elle saura vous charmer ; une visite sera un véritable coup de foudre !!Addenda :Inclusions :Habillag

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Maison à étages à vendre - 1805 Ch. Bellevue, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
235,000 $

1805 Ch. Bellevue,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Voici une belle occasion de devenir propriétaire a un prix raisonnable. Affiché en bas de l'évaluation municipale. Cette maison est situé dans un beau secteur. La vie de campagne a proximité de tout, et du village. Le terrain a plus de quarante six mille pieds carrés sans voisin arrière Cette maison possède 3 chambres ,cuisine et salon à air ouvert venez visiter ! INCLUSIONS Fixtures. EXCLUSIONS Biens personnels et meubles.

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Bungalow à vendre - 270 Ch. des Bouleaux, Shawinigan, G9R1S8
BUNGALOW | MAURICIE
420,000 $

270 Ch. des Bouleaux,
Shawinigan, G9R 1S8

DISPONIBLE MAINTENANT ! Spacieuse propriété située dans un secteur paisible, offrant un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Idéale pour grande famille, famille d'accueil ou garderie, elle propose 4 chambres, 2 salles multifonctions, 2 salles de bains, vaste aire ouverte, solarium, garage double, piscine creusée chauffée et spa. Beaucoup d'espace de rangement. Terrain intime en bordure d'un lac avec accès à l'eau et aucun voisin à l'arrière. Près du Parc national de la Mauricie, Vallée du Parc, Mont SM et d'un terrain de golf. À seulement 10 minutes de Shawinigan. Un lieu unique où espa

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Maison à étages à vendre - 8 Ch. du Vieux-Foyer, Riviére-Windigo, J0X1C0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
859,000 $

8 Ch. du Vieux-Foyer,
Riviére-Windigo, J0X 1C0

Propriété riveraine quatre saisons exceptionnelle sur le magnifique Blue Sea Lake avec orientation ouest et couchers de soleil spectaculaires. L'endroit idéal pour se détendre, recevoir et profiter du plein air. La propriété offre une véranda grillagée, un garage double détaché, de vastes espaces de vie, un terrain intime entouré d'arbres matures, ainsi qu'un accès direct à la Véloroute des Draveurs pour le vélo, la marche et l'aventure en nature. Un parfait équilibre entre loisirs et tranquillité au bord de l'eau, à savourer en toute saison. Addenda :- Intérieur lumineux et accueill

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Maison à étages à vendre - 880 Av. du Capitaine-Veilleux, Shawinigan-Sud, G9P1B8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
450,000 $

880 Av. du Capitaine-Veilleux,
Shawinigan-Sud, G9P 1B8

Magnifique autoconstruction 2024 sur deux niveaux offrant un concept idéal pour une bi-génération ou un projet de cohabitation. Avec ses 2 cuisines, 2 salles de bain et 2 chambres, chaque étage profite d'une grande autonomie. L'étage séduit par son aire ouverte lumineuse, ses poutres apparentes, son foyer au propane, son vaste garde-manger et ses balcons privés avant et arrière avec vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice. Terrain avec cour arrière et 3 stationnements. Emplacement d'exception, face à la rivière et à la piste cyclable, à proximité des écoles, services, loisirs, hôpital et p

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Bungalow à vendre - 6005 Rue Lacoursière, Trois-Rivières, G8Y4T6
BUNGALOW | MAURICIE
499,000 $

6005 Rue Lacoursière,
Trois-Rivières, G8Y 4T6

Magnifique propriété située dans un secteur recherché de Trois-Rivières, offrant tranquillité et proximité absolue des commerces, services, écoles et grands axes. Son grand terrain boisé et intime bénéficie d'un aménagement paysager soigné, agrémenté d'une charmante remise aménagée en petit chalet Boho-rustique. Le sous-sol muni d'une cuisine et d'une salle de bain indépendantes vous offre une possibilité de loger un membre de la famille avec plus d'autonomie. Une rareté polyvalente combinant espace, confort et verdure.Addenda :Inclusions :Fixtures, rideaux, lave-vaisselle,

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Bungalow à vendre - 4165 Rue Dargis, Trois-Rivières, G8Y2B3
BUNGALOW | MAURICIE
379,000 $

4165 Rue Dargis,
Trois-Rivières, G8Y 2B3

Charmant plain-pied situé à proximité de tous les services (centre commercial Les Rivières), UQTR, épiceries, etc. offre 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, piscine creusée, poêle à bois dans salle familiale. Factures rénovations et améliorations disponibles à l'acheteur. Addenda :Inclusions :Tous les habillages de fenêtres, tous les luminaires, 1 bac à déchets, 1 bac à récupération, 1 bac à compost, les accessoires de la piscine creusée (pompe et bac à sable défectueux), la thermopompe de la piscine creusée, la hotte de la cuisinière, le lave-vaisselle encast

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Bungalow à vendre - 201 Rue Lacroix, Shawinigan, G0X1L0
BUNGALOW | MAURICIE
349,900 $

201 Rue Lacroix,
Shawinigan, G0X 1L0

Découvrez cette belle propriété située dans un quartier familial et paisible de Shawinigan! Vous serez charmé par son beau terrain intime, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur, avec un spa dans la cour arrière. La propriété offre également un grand garage détaché, un atout très apprécié! Une belle occasion pour une famille ou de nouveaux acheteurs à la recherche d'une propriété offrant espace, intimité et tranquillité dans un secteur agréable de Shawinigan. Addenda :Découvrez ce charmant plain-pied situé dans un beau quartier familial et paisible de Shawinigan. Cette pr

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Bungalow à vendre - 700 11e Avenue, Grand-Mere, G9T1P8
BUNGALOW | MAURICIE
197,000 $

700 11e Avenue,
Grand-Mere, G9T 1P8

Vous recherchez une propriété disponible rapidement ? Ne cherchez plus ! Charmante petite maison, située à proximité de tous les services et à seulement deux minutes de l'autoroute, elle offre un emplacement pratique et accessible. Belle alternative à un logement, cette propriété propose une cour clôturée idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Parfaite comme première propriété ou comme projet d'investissement, cette maison propose une chambre à coucher ainsi qu'un vaste espace de rangement grâce au garage/remise et au vide sanitaire.Addenda :Inclusions :

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Condo à vendre - 1442 Rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières, G8Y0E1
CONDO | MAURICIE
344,500 $

1442 Rue P.-A.-Gouin,
Trois-Rivières, G8Y 0E1

Un condo au goût du jour, de style maison de ville, où il fait bon vivre! Sur deux étages, il offre deux chambres, deux stationnements et deux remises. À l'arrière, la cour bordée d'arbres, sans voisin arrière, crée un cadre paisible pour profiter de la terrasse. Le secteur a aussi beaucoup à offrir, avec le golf, les pistes cyclables, les écoles, l'hôpital ainsi que tous les commerces et services à proximité! Demandez une visite rapidement!Addenda :Au rez-de-chaussée, le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace agréable à vivre. La cuisine offre plusieurs armoires et

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Bungalow à vendre - 1021 Ch. du Lac-du-Castor, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
344,000 $

1021 Ch. du Lac-du-Castor,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Idéal pour investisseur ou usage personnel, ce chalet/maison en deuxième rangée offre un accès au lac Castor, situé juste en face de la propriété. Grande véranda de 12 x 12 pieds, spa, parfaits pour relaxer en toute saison. Présentement en location Airbnb, location à court terme permise. Vendu entièrement meublé. Le lac sans bateau à moteur assure calme et tranquillité. Une excellente opportunité comme résidence secondaire ou investissement clé en main. Addenda :Inclusions :Meubles meublant, spa, contenue des armoires.Exclusions :Effets personnels

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.