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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 278 résultats
Maison à étages à vendre - 780 Ch. des Chalands, Shawinigan, G9T5K4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,535,000 $

780 Ch. des Chalands,
Shawinigan, G9T 5K4

Maison - à vendre - 780 Ch. des Chalands. Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en ac

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Bungalow à vendre - 190-195 Ch. de la Petite-Mékinac, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
369,000 $

190-195 Ch. de la Petite-Mékinac,
Herouxville, G0X 3H0

Vue imprenable sur la rivière de la Petite Mékinac ! Offrez-vous un véritable havre de paix où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Cette magnifique propriété vous séduira dès le premier regard grâce à sa vue exceptionnelle sur la rivière et son ambiance de vie des plus relaxantes. La maison propose 2 chambres à coucher confortables, parfaites pour la famille ou pour recevoir et 1 bureau. La propriété comprend également un deuxième terrain situé en face de la résidence, sur lequel se trouve un imposant garage double. Cet espace est idéal pour les véhicules, les équipements récréatif

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Maison à étages à vendre - 50 Ch. des Estacades, Shawinigan, G9T0A6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
329,900 $

50 Ch. des Estacades,
Shawinigan, G9T 0A6

Construction en pleine nature nécessitant plusieurs travaux. Emplacement de choix dans un quartier haut de gamme. La demeure a un accès notarié à la rivière Saint-Maurice, ce qui en fait une rareté! Parfait pour ceux qui aiment les grands espaces, la maison dispose de 3 grandes chambres a coucher ainsi qu'une belle mezzanine. Grand terrain intime!! Pour bricoleur, toute offre raisonnable sera considérée. INCLUSIONS Table de billard, piano, bibliothèque du salon, luminaires, bac de poubelles et recyclage. EXCLUSIONS Effets personnels

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Condo à vendre - 30 Rue des Forges, App. 110, Trois-Rivières, G9A6E3
CONDO | MAURICIE
205,000 $

30 Rue des Forges, App. 110,
Trois-Rivières, G9A 6E3

Présentement loué 1 250$/mois. Charmant condo d'une chambre à coucher de belles dimensions situé au 2e étage, au coeur du centre-ville de Trois-Rivières et de son quartier historique. Profitez d'un mode de vie urbain unique à quelques pas de l'Amphithéâtre Cogeco, des salles de spectacles, restaurants, cafés, boutiques et de la promenade du Vieux-Port longeant le fleuve Saint-Laurent. L'unité comprend une salle de bain avec bain podium et douche indépendante, un balcon Juliette, un espace de rangement intérieur ainsi qu'un ascenseur. Emplacement idéal pour un étudiant, un professionnel, comme

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Maison à étages à vendre - 621 Boul. Robitaille, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
638,000 $

621 Boul. Robitaille,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

LIBRE RAPIDEMENT Cottage avec sa vue panoramique et confort absolu ! Un havre de paix exclusif; Située dans un secteur grandement recherché et nichée en fin de rue, cette superbe propriété de style canadienne vous garantit une tranquillité et une intimité optimales. Sans aucun voisin à l'arrière, elle s'ouvre sur une vue panoramique exceptionnelle et dégagée sur les terres environnantes. Le charme intemporel de la pierre et du bois Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de l'ambiance chaleureuse et enveloppante de cette demeure. (suite sur addenda)Addenda : Véritable Canadie

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 680 Rue Principale, Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X2J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
529,000 $

680 Rue Principale,
Sainte-Anne-de-la-Pérade, G0X 2J0

Très rare sur le marché! Jolie fermette située à proximité du village, sur un immense terrain de 85 500 pi². Maison entretenue avec soin offrant 4 chambres à coucher, un bureau et un grand hall d'entrée. Plusieurs bâtiments secondaires complètent la propriété, dont 2 garages, 2 hangars, 2 abris d'auto et une grande étable. Un ensemble offrant beaucoup d'espace et de possibilités, le tout très bien entretenu. Une propriété à découvrir! Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, stores, poêle au bois et huile, thermopompe.Exclusions :Effets personnels

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Bungalow à vendre - 650 Ch. Juneau, Shawinigan, G9R1L6
BUNGALOW | MAURICIE
215,000 $

650 Ch. Juneau,
Shawinigan, G9R 1L6

Une belle occasion à Saint-Gérard-des-Laurentides! Installée sur un grand terrain double, intime et boisé, cette propriété offre tranquillité et espace tout en demeurant près des services et des accès à l'autoroute. Un emplacement recherché pour profiter de la nature sans s'éloigner de tout! Structure en bon état, garage détaché et sous-sol partiellement aménagé offrant un excellent potentiel. Quelques travaux esthétiques permettront de la transformer à votre image. Un projet idéal pour une première propriété pour qui y mettra l'effort! Addenda :Inclusions :Bac à ordures et

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Un étage et demi à vendre - 2360 Boul. du Carmel, Trois-Rivières, G8Z3S2
UN ÉTAGE ET DEMI | MAURICIE
649,900 $

2360 Boul. du Carmel,
Trois-Rivières, G8Z 3S2

Très beau cottage 1½ étage, revêtement de pierre et de brique avec garage attaché, situé sur un grand terrain très bien aménagé. Cette résidence se trouve sur le boulevard du Carmel, dans le quartier très recherché De Normanville. Elle est à deux pas de l'hôpital et du CEGEP, à proximité des écoles primaire et secondaire, et à environ 1 kilomètre de l'autoroute 40. Cette propriété saura vous charmer par son style unique et son intérieur chaleureux.Addenda :Implantée sur une rue large et peu passante, bordée d'arbres matures, cette propriété profite d'un environnement calme et verdoya

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Bungalow à vendre - 204 Rue de la Montagne, Notre-Dame-de-Montauban, G0X1W0
BUNGALOW | MAURICIE
239,000 $

204 Rue de la Montagne,
Notre-Dame-de-Montauban, G0X 1W0

Très rare, au centre du village, jumelé situé directement sur le bord de la rivière Batiscan, baignable. Revêtement de brique, 2 chambres à coucher, sous-sol aménagé. Plusieurs inclusions. Petit garage détaché, immense terrain aménagé de 56 000p² situé dans une rue cul-de-sac. Addenda :Inclusions :Lustres, rideaux, pôles, poêle à bois, réfrigérateur & cuisinière, laveuse & sécheuse, ensemble de salle à manger & vaisselier, 2 divans, 2 fauteuils, meuble télévision, 3 bancs de comptoir.Exclusions :Effets personnels et rideaux chambre principale.

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 5250 Rue Tremblay, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
599,900 $

5250 Rue Tremblay,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Chaleureuse propriété familiale de construction récente (2023), située dans un secteur paisible de Notre-Dame-du-Mont-Carmel. Érigée sur un terrain en pente, boisé et intime, elle séduit par son design actuel, son abondante fenestration et ses espaces généreux. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine avec comptoirs de quartz, une grande arrière-cuisine/garde-manger ainsi qu'un rez-de-jardin sur dalle de béton chauffée. Coup de coeur pour sa grande terrasse couverte à l'arrière, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison! Bienvenue au 5250, rue Tremblay à Notre-Dame-d

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Bungalow à vendre - 1651 Rg du Lac-Caché, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
BUNGALOW | MAURICIE
849,000 $

1651 Rg du Lac-Caché,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Élégance, confort ,tranquillité vous attendent,avec cette magnifique Propriété chaleureuse située a quelques minutes du village de Saint Alexis des Monts, une des plus belles régions en Mauricie.Vous profiterez d un accès rapide aux services essentiels ,commerces ,restaurants, écoles ainsi que l'Hotel Sacacomie, et le Lac a l eau Claire .Amateurs de plein air, vous serez comblés par les nombreux lacs,pourvoiries , sentiers de randonnée de motoneiges et activités nautiques, ainsi que la chasse et la pêche.Pour votre retraite ou pour une location ce lieu vous séduira! Très bel endroit en natu

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Maison à étages à vendre - 134 Rue du Parc-des-Anglais, Trois-Rivières, G8T4M5
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
319,900 $

134 Rue du Parc-des-Anglais,
Trois-Rivières, G8T 4M5

Nichée dans un cul-de-sac paisible du secteur Sainte-Marthe-du-Cap et sans voisins à l'avant, cette maison à étage en rangée bâtie en 1920 sur fondation en béton offre 1 448 pi² habitables. Quatre chambres à l'étage, 2 salles de bain, cuisine et salle de bain rénovées avec goût, foyer au bois au salon : le cachet d'antan y côtoie les commodités actuelles. Sous-sol partiellement aménagé avec salle familiale et salle de bain. Deux stationnements à l'arrière, accès par la ruelle asphaltée. Une propriété étonnamment spacieuse, à découvrir sans tarder.Addenda :Au 134, rue du Parc-des-Angl

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Maison à étages à vendre - 435 Rue Belleau, Trois-Rivières, G8W1P7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
619,000 $

435 Rue Belleau,
Trois-Rivières, G8W 1P7

Située dans un secteur paisible et familial, cette propriété vous séduira par son grand terrain clôturé, adossé à la forêt et bordé par un ruisseau. Profitez pleinement de l'été grâce à la piscine creusée. Elle offre 3 grandes chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau, une cuisine fonctionnelle aux armoires de bois, un garage et une salle familiale au sous-sol offrant plusieurs possibilités. Un endroit où il fait bon vivre. Découvrez cette propriété située dans un secteur recherché, où tranquillité et qualité de vie se rencontrent. Implantée sur un grand terrain clôturé et adossé à la forêt

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Bungalow à vendre - 11160 Boul. St-Jean, Trois-Rivières, G9A5E1
BUNGALOW | MAURICIE
419,900 $

11160 Boul. St-Jean,
Trois-Rivières, G9A 5E1

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2001 offrant un bel équilibre entre confort, qualité et emplacement. Situé dans un secteur paisible, cette maison saura séduire les familles ou toutes personnes à la recherche d'un milieu de vie pratique et chaleureuxAddenda :Vous y trouverez 3 chambres à coucher avec la possibilité d'en faire une 4e.Sa fondation neuve de 2015 saura apporter une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Espaces lumineux et fonctionnels parfait pour le quotidien tout en restant près de tous les services. Grand garage double pour permettre plein

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Maison à étages à vendre - 3440 Rue des Bégonias, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
624,900 $

3440 Rue des Bégonias,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Imaginez voir votre famille grandir dans une maison qui a une âme, où la nature devient votre cour arrière et où chaque journée a un petit goût de bonheur! Construite sur mesure en 2017, cette propriété lumineuse de 4 chambres offre un garage double chauffé et isolé, une piscine ajoutée en 2023 et un poulailler isolé. Sans voisins à l'arrière, profitez d'une intimité exceptionnelle dans un quartier familial très apprécié. Grâce à son entrée extérieure au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : bi-génération, garderie familiale ou espace polyvalent. Un véritable paradis pour la f

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Maison à étages à vendre - 1219 Rue Bellefeuille, Trois-Rivières, G9A3T8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
159,000 $

1219 Rue Bellefeuille,
Trois-Rivières, G9A 3T8

Voici une très belle opportunité pour bricoleurs ou investisseurs, située au centre ville de Trois-Rivières, donnez vous la chance de venir visiter cette maison et vous constaterez tout son potentiel, je vous attends. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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Maison à étages à vendre - 1341 Rue de la Colline, Shawinigan, G0X2V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
425,000 $

1341 Rue de la Colline,
Shawinigan, G0X 2V0

Coup de coeur assuré à Saint-Jean-des-Piles -- Une propriété unique en pleine nature. Découvrez cette magnifique résidence à l'architecture distinctive, un véritable havre de paix niché au coeur de la municipalité pittoresque de Saint-Jean-des-Piles. Sise sur un immense terrain boisé où la nature s'invite au quotidien, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez régulièrement observer les chevreuils et la faune locale directement depuis chez vous. Une luminosité abondante et un aménagement unique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité spectaculaire qui

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Maison mobile à vendre - 130 Rue Dorothée, Shawinigan, G9N2N0
MAISON MOBILE | MAURICIE
219,000 $

130 Rue Dorothée,
Shawinigan, G9N 2N0

Maison mobile entièrement rénovée dans un emplacement exceptionnel! Située au bout d'un cul-de-sac, cette propriété offre une tranquillité incomparable : vous êtes les seuls sur la rue! Installée dans un magnifique domaine avec peu de voisins, elle est parfaite pour ceux qui recherchent intimité et calme. La maison a été rénovée de A à Z : plomberie refaite à 100 %, planchers, finition, esthétique et bien plus encore. Une propriété clé en main, chaleureuse et au goût du jour. Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain chez-vous! Possibilité d'acheter meublé! Addenda :

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Bungalow à vendre - 1180 Rang E., La Croche, G0X1R0
BUNGALOW | MAURICIE
247,000 $

1180 Rang E.,
La Croche, G0X 1R0

Venez découvrir « Au Nord du 47E », qui propose trois charmants chalets de style « Prêt-à-camper rustique » disponibles en location de court terme. Situés dans la région de La Tuque (secteur La Croche), ces refuges confortables et authentiques sont implantés sur un vaste terrain de plus de 22 hectares en pleine nature. La magnifique rivière Croche, accessible à proximité via une terre publique, offre de superbes plages de sable blond. C'est l'endroit idéal pour pratiquer le canot, le kayak, le paddle board ou simplement profiter de la baignade dans un cadre exceptionnel. Le premier chalet est

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Bungalow à vendre - 770 Ch. Juneau, Shawinigan, G9R1M1
BUNGALOW | MAURICIE
495,000 $

770 Ch. Juneau,
Shawinigan, G9R 1M1

Laissez-vous charmer par cette magnifique maison de pierre au cachet unique, située dans un secteur recherché où la nature est à l'honneur. Offrant 3 grandes chambres à l'étage, de vastes aires ouvertes au rez-de-chaussée, de superbes planchers et armoires en bois, un chaleureux solarium, une galerie avant accueillante et un garage attaché, elle allie caractère et fonctionnalité. Son terrain intime, entouré d'arbres matures et agrémenté d'une abondante boiserie, crée un environnement paisible et invitant. Addenda :Inclusions :Stores, rideaux, fixtures, bac ordures et récupé

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Propriétés à vendre dans la région de Mauricie :

»Propriétés à vendre à Cap-De-La-Madeleine»Propriétés à vendre à Champlain»Propriétés à vendre à Charette»Propriétés à vendre à Grand-Mere»Propriétés à vendre à Grandes-Piles»Propriétés à vendre à Herouxville»Propriétés à vendre à La Croche»Propriétés à vendre à La Tuque»Propriétés à vendre à Lac-Edouard»Propriétés à vendre à Le Haut-Saint-Mauricie»Propriétés à vendre à Louiseville»Propriétés à vendre à Maskinongé»Propriétés à vendre à Notre-Dame du Mont-Carmel»Propriétés à vendre à Notre-Dame-de-Montauban»Propriétés à vendre à Pointe-Du-Lac»Propriétés à vendre à Riviére-Windigo»Propriétés à vendre à Saint-Luc-de-Vincennes»Propriétés à vendre à Saint-Maurice»Propriétés à vendre à Saint-Paulin»Propriétés à vendre à Saint-Roch-de-Mékinac»Propriétés à vendre à Sainte-Angele-de-Prémont»Propriétés à vendre à Sainte-Anne-de-la-Pérade»Propriétés à vendre à Shawinigan»Propriétés à vendre à Shawinigan-Sud»Propriétés à vendre à St-Alexis-Des-Monts»Propriétés à vendre à St-Boniface-De-Shawinigan»Propriétés à vendre à St-Mathieu-Du-Parc»Propriétés à vendre à St-Élie-de-Caxton»Propriétés à vendre à Ste-Genevieve-De-Batiscan»Propriétés à vendre à Ste-Marthe-Du-Cap»Propriétés à vendre à Ste-Thecle»Propriétés à vendre à Ste-Ursule»Propriétés à vendre à Trois-Rivières»Propriétés à vendre à Trois-Rivières-Ouest»Propriétés à vendre à Yamachiche

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.