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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 264 résultats
Maison à étages à vendre - 741 Rue Principale, Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X3A0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
349,900 $

741 Rue Principale,
Ste-Genevieve-De-Batiscan, G0X 3A0

Authentique et unique maison ancestrale en pierre, pleine de charme, offrant 5 chambres à coucher. Son toit mansardé, ses détails d'époque vous transporteront dans le temps. Érigée sur un terrain de 45 434 pi2, elle propose un cadre de vie paisible et enchanteur, parfait pour les amoureux d'histoire et de tranquillité. Une occasion unique d'acquérir un morceau du patrimoine québécois. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --

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Bungalow à vendre - 15 Rue Lucien-Turcotte, Trois-Rivières, G8T9S5
BUNGALOW | MAURICIE
599,900 $

15 Rue Lucien-Turcotte,
Trois-Rivières, G8T 9S5

Propriété au confort absolu, garages pour 3 voitures, terrain 31000pc. Construite en 2015 en coffrage isolant avec murs de béton & planchers chauffants. Aire ouverte ponctuée d'accents & poutres de bois, fenestration abondante, cuisine spacieuse avec garde-manger walk-in. Une pièce multifonction avec entrée indépendante parfaite pour travailleur automne, également conçue pour personne à mobilité réduite. Située stratégiquement entre Montréal et Québec, elle offre une durabilité nécessitant peu d'entretien, le summum rapport qualité prix pour les plus exigeants. Ce bâtiment comprend un étage ma

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Bungalow à vendre - 1030 Rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice, G0X2X0
BUNGALOW | MAURICIE
1,349,000 $

1030 Rue Toupin-Montplaisir,
Saint-Maurice, G0X 2X0

Propriété haut de gamme qui se distingue par sa qualité et son emplacement! À seulement 2 minutes de l'autoroute 40 et 12 minutes du centre-ville de Trois-Rivières, elle profite d'une situation stratégique à mi-chemin entre Montréal et Québec. Érigée sur un vaste terrain de 38 261 pi², sans jamais de voisin arrière, elle offre la possibilité d'aménager 5 chambres à coucher et compte 5 espaces de garage. Triple vitrage, armoires en polyester, élégant cellier vitré, majestueuse verrière 3 saisons et superbe pavillon de détente complètent cette propriété d'exception.Addenda :Remarquable

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Maison à étages à vendre - 6817 Rue de la Mer-de-Glace, Trois-Rivières, G1Y1W7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
701,985 $

6817 Rue de la Mer-de-Glace,
Trois-Rivières, G1Y 1W7

Superbe maison unifamiliale offrant un cadre de vie paisible et recherché. Cette propriété se distingue par son espace généreux, sa luminosité abondante et son aménagement pensé pour le confort de toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui s'en dégage. Les aires de vie sont conviviales et bien proportionnées, idéales pour les rassemblements comme pour le quotidien. Les chambres offrent de belles dimensions et assurent intimité et fonctionnalité. Addenda :- Adresse civique sujette à changement suite à la confirmation du permis de

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Maison à étages à vendre - 50 Ch. des Estacades, Shawinigan, G9T0A6
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
329,900 $

50 Ch. des Estacades,
Shawinigan, G9T 0A6

Construction en pleine nature nécessitant plusieurs travaux. Emplacement de choix dans un quartier haut de gamme. La demeure a un accès notarié à la rivière Saint-Maurice, ce qui en fait une rareté! Parfait pour ceux qui aiment les grands espaces, la maison dispose de 3 grandes chambres a coucher ainsi qu'une belle mezzanine. Grand terrain intime!! Pour bricoleur, toute offre raisonnable sera considérée. INCLUSIONS Table de billard, piano, bibliothèque du salon, luminaires, bac de poubelles et recyclage. EXCLUSIONS Effets personnels

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Maison à étages à vendre - 1 Route Forestière RO-450, La Tuque, G9X3P4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
235,000 $

1 Route Forestière RO-450,
La Tuque, G9X 3P4

Superbe chalet habitable à l'année, situé en pleine forêt à proximité de la pourvoirie Windigo. Bien que non riveraine, cette propriété entièrement autonome comprend plusieurs bâtiments accessoires. Idéal pour un projet personnel ou pour les passionnés de chasse et de pêche, ce chalet très fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié entre la pourvoirie Windigo (13,5 km) et le Relais 22 (25 km). Vous trouverez à proximité un magnifique plan d'eau navigable sur plus de 100 km, et les pistes de motoneige fédérées passent directement devant la propriété. C'est une occasion rare à ne pas manq

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Bungalow à vendre - 3950 Rue De Saurel, Trois-Rivières, G9B2B7
BUNGALOW | MAURICIE
689,000 $

3950 Rue De Saurel,
Trois-Rivières, G9B 2B7

WOW! Superbe propriété familiale située dans un secteur recherché de Trois-Rivières! 5 chambres à coucher (dont 2 au rez-de-chaussée) et sous-sol offrant un excellent potentiel pour un logement intergénérationnel ou un revenu locatif (à valider auprès de la municipalité). Aires de vie lumineuses, finitions de qualité et aménagement réfléchi. Grand terrain clôturé bordé de haies matures avec piscine creusée et espace extérieur idéal pour recevoir. Terrain de coin avec garage double (2 portes) et remise munie d'une porte de garage. À proximité des services, des écoles et des commodités. Confort,

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Maison à étages à vendre - 108-110 Rue Ste-Anne, St-Alexis-Des-Monts, J0K1V0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
289,000 $

108-110 Rue Ste-Anne,
St-Alexis-Des-Monts, J0K 1V0

Situé au centre du village, zoné résidentiel et commercial. Beaucoup de possibilité. En face du lac et a coté de l'église en plus d'avoir la rivière qui borde la terrain a l'arrière de la maison. Beau terrain plat. Pourquoi pas avoir deux revenu ou simplement votre commerce au RDC et votre logement au 2iem étage. Appartement du haut rénové. Addenda :Situé au centre du village, zoné résidentiel et commercial. Beaucoup de possibilité. En face du lac et a coté de l'église en plus d'avoir la rivière qui borde la terrain a l'arrière de la maison. Beau terrain plat. Pourquoi pas avoir deux

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Maison à étages à vendre - 10841 Boul. Bécancour, App. NARA, Trois-Rivières, G9H2J8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
520,000 $

10841 Boul. Bécancour, App. NARA,
Trois-Rivières, G9H 2J8

RARE Terrain avec vue sur le fleuve de 8611pc. Le NARA est une maison de 3 chambres à coucher pensée pour un mode de vie actuel, où confort, polyvalence et élégance se rencontrent naturellement. Parfaite pour un couple actif, des professionnels à la maison ou une famille à la recherche d'un espace chaleureux et bien conçu, elle offre un environnement accueillant et adapté à différentes étapes de la vie. C'est donc 1599 pc de superficie habitable soigneusement aménagée selon vos goûts et couleur avec un ssol de 801 pc supplémentaire livré non fini mais pouvant être aménagé facilement. 3 PLANS d

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Maison à étages à vendre - 446A Rg de la Rivière S.-O., Maskinongé, J0K1N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
149,000 $

446A Rg de la Rivière S.-O.,
Maskinongé, J0K 1N0

Maison mobile située dans un environnement tranquille, à quelques pas de la rivière Maskinongé. La rivière est navigable et donne accès au fleuve Saint-Laurent (Lac St-Pierre), parfait pour les amateurs d'activités nautiques. Possibilité d'accès à la rivière en face de la rue (accès non inclus).La propriété comprend un garage, idéal pour le rangement, l'entretien ou les loisirs. Possibilité d'acquérir également le lot voisin, où se trouve une maison centenaire, offrant une occasion intéressante pour un projet double ou un investissement additionnel. INCLUSIONS Cuisinière, (le four ne fonction

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Bungalow à vendre - 7200 Rue Bayard, Trois-Rivières, G8Y2E1
BUNGALOW | MAURICIE
429,000 $

7200 Rue Bayard,
Trois-Rivières, G8Y 2E1

Face à un parc cette propriété de 3 chambres et la possibilité d'en rajouter une 4 ,elle offre 2 salle de bains rénovées ,un foyer au bois au salon ,une nouvelle thermopompe (2026) ,l'installation électrique pour le spa est sur place ,le revêtement de la toiture est de 2020 .Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale.Addenda :Inclusions :micro-ondes encastré ,fixtures ,aspirateur central et accessoires ,bacs à ordure, à récupération et à compost , le gazébo sans toile .Exclusions :poêle à bois

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Bungalow à vendre - 905 Rue Cardinal-Roy, Trois-Rivières, G8T7G9
BUNGALOW | MAURICIE
465,000 $

905 Rue Cardinal-Roy,
Trois-Rivières, G8T 7G9

Bungalo rénové en 2025 (plomberie, électricité complète avec panneau neuf, cuisine et armoires neuves, 2 salles de bain entièrement refaites) sur un terrain d'exception de 1 300 m² (13 993 pi²) - une cour bien plus grande que la moyenne du secteur qui crée un véritable espace extérieur WOW avec piscine creusée chauffée (2019) et beau dallage de béton ! Il vous offre 4 chambres, thermopompe de moins de 3 ans (2023), toiture refaite (2022) et borne VE privée (2025). Secteur familial et dynamique de Cap-de-la-Madeleine, à deux pas des écoles, de tous les commerces et services essentiels. Une véri

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Maison à étages à vendre - 161 Rue Lac-La Tuque, La Tuque, G9X0A4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
419,500 $

161 Rue Lac-La Tuque,
La Tuque, G9X 0A4

Magnifique chalet habitable à l'année dans un environnement bucolique! Vous recherchez un emplacement paisible au bord d'un lac « en santé », doté d'une eau cristalline et invitante pour la baignade ? Cette propriété est faite pour vous. Avec ses 4 chambres à coucher et sa très grande aire ouverte unissant le salon et la salle à manger, elle est idéale pour recevoir la famille et les amis. Vous y vivrez des moments inoubliables. N'hésitez plus, demandez une visite et laissez-vous charmer ! INCLUSIONS Vendu meublé: une liste sera faite par le vendeur EXCLUSIONS Quelque exclusions: une liste s

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1,396 pi²

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Bungalow à vendre - 1015 Rue du Christ-Roi, St-Boniface-De-Shawinigan, G0X2L0
BUNGALOW | MAURICIE
324,900 $

1015 Rue du Christ-Roi,
St-Boniface-De-Shawinigan, G0X 2L0

Craquez pour cette propriété pleine de cachet, idéale pour une jeune famille! Vous serez charmés dès l'entrée par son ambiance coquette et chaleureuse. La maison compte 4 chambres à coucher, un espace généreux pour toute la famille, et une thermopompe pour votre confort en toutes saisons. Dehors, la magie continue: une cour arrière sans voisin arrière, un vrai havre de paix, avec une superbe maisonnette dans les arbres qui fera rêver les enfants! Détendez-vous sur la galerie fermée ou cuisinez à la petite cuisine d'été les soirs d'été. Les soirées d'automne se réchauffent devant le poêle à boi

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Bungalow à vendre - 8955 Boul. des Forges, Trois-Rivières, G8Y4E6
BUNGALOW | MAURICIE
975,000 $

8955 Boul. des Forges,
Trois-Rivières, G8Y 4E6

Occasion rare sur le boulevard des Forges! Cette propriété offre un immense terrain boisé de plus de 267 000 pi², stratégiquement situé entre deux développements résidentiels. La maison de plain-pied comprend 3 chambres et pourrait être conservée et louée pendant la planification d'un éventuel projet de développement. Trois garages sont également présents. Un emplacement à fort potentiel pour promoteur, investisseur ou acheteur visionnaire. Toute possibilité de développement demeure sujette aux vérifications, règlements et autorisations applicables. Offerte sous la valeur de l'évaluation agréé

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Bungalow à vendre - 1 Route Forestière RO-450, La Tuque, G9X3P4
BUNGALOW | MAURICIE
235,000 $

1 Route Forestière RO-450,
La Tuque, G9X 3P4

Superbe chalet habitable à l'année, situé en pleine forêt à proximité de la pourvoirie Windigo. Bien que non riveraine, cette propriété entièrement autonome comprend plusieurs bâtiments accessoires. Idéal pour un projet personnel ou pour les passionnés de chasse et de pêche, ce chalet très fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié entre la pourvoirie Windigo (13,5 km) et le Relais 22 (25 km). Vous trouverez à proximité un magnifique plan d'eau navigable sur plus de 100 km, et les pistes de motoneige fédérées passent directement devant la propriété. C'est une occasion rare à ne pas manq

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Bungalow à vendre - 2130 Av. Defond, Shawinigan, G9N2T6
BUNGALOW | MAURICIE
154,900 $

2130 Av. Defond,
Shawinigan, G9N 2T6

Grande superficie offrant plusieurs possibilités d'aménagement ou de développement. Toiture récente assurant une tranquillité d'esprit. Deux entrées indépendantes offrant une occupation flexible selon les besoins. Située près des services, cette propriété propose un excellent potentiel pour un projet résidentiel ou un investissement. Finalement, le zonage permet la construction multilogement (vérifications à faire par l'acheteur auprès de la municipalité).Addenda :La propriété bénéficie d'une grande superficie, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'achet

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Bungalow à vendre - 110 Rue Arthur-Fecteau, Shawinigan, G0X1L0
BUNGALOW | MAURICIE
289,000 $

110 Rue Arthur-Fecteau,
Shawinigan, G0X 1L0

Clé en main! Superbe petite demeure au gout du jour avec peu d entretiens sur beau grand terrain bordé de haie avec une belle tranquillité et vue partiel sur le lac.Garage double, propriété completement refait au gout du jour dans secteur paisible avec un accès au lac afin de pouvoir vous détendre les weekends, quoi de mieux que les vacances a l année..proximité des services Salle de bain avec plancher radiant et douche indépendante, belle cuisine avec superbe ilot, sortie indépendante au sous-sol,demeure refait au complet au gout du jour.Une visite vous charmera...Addenda :Incl

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Maison à étages à vendre - 5910 Rue Laflamme, Trois-Rivières, G8Y7L3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
639,500 $

5910 Rue Laflamme,
Trois-Rivières, G8Y 7L3

BIENVENUE au 5910 rue Laflamme, une magnifique maison intemporelle parfaitement entretenue et clé en main! Située dans un secteur prisé par les familles près des autoroutes et services, cette charmante maison à tout pour plaire! Trois chambres, deux salles de bain, une grande fenestration, une piscine, un spa, un garage double et d'importantes rénovations effectuées... UNE VISITE S'IMPOSE! Cliquez sur Voir la fiche détaillée pour consulter tous les détails! ***Fondation complètement changée en 2017 pour corriger la pyrrhotite Dès votre arrivée dans le secteur, la stature et l'uniformité des p

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137 pi²

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Bungalow à vendre - 17 Rue Laflèche, La Tuque, G9X1A1
BUNGALOW | MAURICIE
199,000 $

17 Rue Laflèche,
La Tuque, G9X 1A1

Maison de 3 Chambres et 2 salles de bain avec un revêtement soigné en brique et CanExel. On y retrouve un abri d'auto fermé doté d'un cadre soudé robuste, idéal pour sécuriser vos véhicules récréatifs. Elle propose une disposition accueillante et polyvalente avec une cuisine lumineuse, une grande salle à manger, salon, bureau, atelier ansi qu'une salle multifonctionnelle incluant un évier et buanderie. À l'extérieur, profitez d'une pelouse bordée d'arbres, d'un patio couvert et d'un cabanon offrant du rangement supplémentaire. Une propriété charmante, fonctionnelle et accueillante! Adden

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.