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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Mauricie

Découvrez les quartiers clés du Mauricie et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 199 résultats
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Maison à étages à vendre - 2765 Route 155 S., La Tuque, G9X3N8
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
325,000 $

2765 Route 155 S.,
La Tuque, G9X 3N8

Rare sur le marché ! Devenez propriétaire d'un chalet en bordure de la majestueuse rivière Saint-Maurice. Ce chalet unique comprend un terrain gigantesque de 118 300,6 m² (plus de 29 acres) et bornée à la rivière. C'est l'emplacement idéal pour concrétiser vos rêves les plus ambitieux. Avec une telle superficie, les possibilités de projets personnels et commerciales sont infinies. De plus, le potentiel de subdivision future de ce vaste terrain représente une opportunité stratégique et lucrative. Saisissez cette chance unique et imaginez tout le potentiel qui s'offre à vous! Taxes municipale e

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Bungalow à vendre - 83 7e Avenue, Shawinigan, G9T2A5
BUNGALOW | MAURICIE
189,900 $

83 7e Avenue,
Shawinigan, G9T 2A5

Charmante propriété située dans le secteur recherché de Grand-Mère à Shawinigan, offerte à moins de 200 000 $ ! Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années, vous assurant une tranquillité d'esprit. Elle propose 2 salles de bains complètes. Idéale pour la famille ou pour recevoir. Terrain clôturé offrant espace et intimité, ainsi qu'un garage pratique pour rangement ou atelier. Une occasion parfaite pour un premier acheteur ou pour quiconque recherche une maison abordable et bien entretenue. Faites vite ! Addenda :Points forts de la propriété : Située dans le

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Bungalow à vendre - 9250 Rue Notre-Dame O., Trois-Rivières, G9B6T3
BUNGALOW | MAURICIE
564,900 $

9250 Rue Notre-Dame O.,
Trois-Rivières, G9B 6T3

AUCUN VOISIN À L'ARRIÈRE ! Charmante propriété 4 faces en briques, soigneusement entretenue, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux. Superbe cuisine avec comptoir de quartz, idéale pour cuisiner et recevoir. Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande fenestration, offre une vue apaisante sur la cour arrière aménagée avec de beaux arbres fruitiers, dont poiriers, pruniers et bleuetiers. Profitez pleinement de l'été avec la piscine creusée et chauffée. L'entrée en U facilite le stationnement. La propriété offre 2 chambres avec possibilité d'une 3e. Vue partielle sur le fleuve et accè

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Maison à étages à vendre - 509 Route Ducharme, Saint-Roch-de-Mékinac, G0X2E0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
749,000 $

509 Route Ducharme,
Saint-Roch-de-Mékinac, G0X 2E0

Bordant la rivière St-Maurice et située dans un cul de sac, cette magnifique résidence peut autant convenir comme chalet ou comme demeure principale. Elle vous accueille avec ses 3 chambres a couchés et 2 salles de bain complètes. La location court terme serait permise (à vérifier avec la municipalité). Magnifiques couchés de soleil. À seulement quelques minutes du village de Grandes-Piles. Accès à la rivière avec son propre quai, des heures d'activitées nautiques vous attendent. Une visite vous convaincra!! INCLUSIONS -Luminaires, toiles, rideaux, stores, quai, bac à poubelles, bac à recycla

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Maison à étages à vendre - 1615 Rue Louis-de-France, Trois-Rivières, G8W2C3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
624,999 $

1615 Rue Louis-de-France,
Trois-Rivières, G8W 2C3

HORAIRE DES VISITES: Lundi, mercredi 10h/19h mardi, jeudi, vendredi 17h/19h et samedi, dimanche 10h à 16h30. Addenda :Un véritable havre de paix à Saint-Louis-de-France! Découvrez cette magnifique propriété intergénérationnelle située sur un vaste terrain boisé de plus de 47 000 pi², bordé par un charmant ruisseau. Offrant un cadre naturel exceptionnel, cette propriété est idéale pour accueillir un parent, un jeune adulte ou pour profiter d'un espace de vie polyvalent et indépendant. Entretenue avec soins au fil des années, la maison propose une belle fenestration qui laisse entrer

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Maison à étages à vendre - 770Z-774Z Rg Beauséjour, Louiseville, J5V2L4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,600,000 $

770Z-774Z Rg Beauséjour,
Louiseville, J5V 2L4

Domaine agricole stratégique pour l'agriculture verticale à Louiseville, à 5 min de l'A-40 (1h de Montréal). Serre de haute technologie (infrastructures modernes) 60x60 issue d'un investissement majeur, équipée de 1 800 lumières DEL, 17 rangées de culture verticale sur 10 étages avec irrigation intégrée et entrée électrique indépendante de 600A (3 phases). Terre boisée d'environ 16 acres avec accès à la rivière Maskinongé, érablière potentielle d'environ 900 entailles, maison rénovée et 2 chalets 4 saisons. Infrastructure complète pour producteurs cherchant un site prêt à produire et/ou à déve

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Maison à étages à vendre - 770 Rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières, G9C0E7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
499,000 $

770 Rue Gilles-Lupien,
Trois-Rivières, G9C 0E7

Love at first sight in Trois-Rivières! Discover this superb 2019 contemporary semi-detached home located in the sought-after Parent neighborhood, a residential suburb prized for its tranquility, parks, and vast wooded areas. Optimized living space: Bright main floor featuring 2 bedrooms, a cozy living room, a dining area, and a modern kitchen. Inviting basement: Fully insulated, featuring a completed 3rd bedroom. Unique asset: Huge double-deep garage. Exterior: Private backyard with a lot ready to be landscaped to your taste--and no rear neighbors. A rare turnkey gem blending nature and urban

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Maison à étages à vendre - 1965 Rue de l'Aubergiste, Trois-Rivières, G8Y0L1
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
716,500 $

1965 Rue de l'Aubergiste,
Trois-Rivières, G8Y 0L1

Voici le 1965 RUE DE L'AUBERGISTE, une construction neuve signée par la Cité les Vieilles Forges proposant une douceur et un grand confort. Cette maison se distingue par son architecture, la grande qualité des matériaux et son immense fenestration! Demandez votre visite dès maintenant! Voici votre chance de vous installer dans ce magnifique projet résidentiel La Cité les Vieilles Forges situé à proximité de la route 55 et à moins de 10km du centre-ville de Trois-Rivières. Sans jamais avoir de voisin à l'arrière, cette maison de 1721 p.c. habitable se distingue dans le quartier par son revêtem

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1,721 pi²

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Maison à étages à vendre - 79 Rue de la Fougère, Pointe-Du-Lac, G9B0C7
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
699,900 $

79 Rue de la Fougère,
Pointe-Du-Lac, G9B 0C7

Charmante propriété située au 79 rue de la Fougère, dans le magnifique secteur de Pointe-du-Lac. Située dans un secteur de choix, cette chaleureuse maison se démarque par ses espaces de vie lumineux et sa configuration idéale pour la vie de famille avec ses 4 chambres à l'étage. Vous serez charmé par sa cour intime bordée de haies comprenant une piscine semi-creusée en composite, un spa ainsi qu'un bel espace vert pouvant être aménagé selon vos besoins. Son garage avec plus de 11 pieds de hauteur, son entrée de béton et sa superbe façade de brique complètent parfaitement cette propriété située

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Maison à étages à vendre - 5910 Rue Laflamme, Trois-Rivières, G8Y7L3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
649,500 $

5910 Rue Laflamme,
Trois-Rivières, G8Y 7L3

BIENVENUE au 5910 rue Laflamme, une magnifique maison intemporelle parfaitement entretenue et clé en main! Située dans un secteur prisé par les familles près des autoroutes et services, cette charmante maison à tout pour plaire! Trois chambres, deux salles de bain, une grande fenestration, une piscine, un spa, un garage double et d'importantes rénovations effectuées... UNE VISITE S'IMPOSE! Cliquez sur Voir la fiche détaillée pour consulter tous les détails! ***Fondation complètement changée en 2017 pour corriger la pyrrhotite Dès votre arrivée dans le secteur, la stature et l'uniformité des p

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137 pi²

Bungalow à vendre - 21 Rue de l'Anse, Trois-Rivières, G9B7N1
BUNGALOW | MAURICIE
569,000 $

21 Rue de l'Anse,
Trois-Rivières, G9B 7N1

Magnifique maison neuve avec garage comprenant 4 chambres (2 avec walk-in) et 2 salle de bains complètes. Vous serez charmé par la qualité de la finition et des matériaux. Garde manger walk-in à la cuisine. Sous-sol pleine hauteur (8 pieds) totalement aménagé avec salle de bains et salle de lavage. Celui-ci d'offre beaucoup d'espace de rangement et de grandes fenêtres qui procurent énormément de luminosité. Tout a été pensé ! Entrepreneur reconnu qui a le souci du détail. Faites-vite ! Addenda :- Maison couvert par la Garantie Construction Résidentielle - À seulement 15 min du Cent

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Bungalow à vendre - 232 Ch. de l'Amitié, St-Mathieu-Du-Parc, G0X1N0
BUNGALOW | MAURICIE
565,000 $

232 Ch. de l'Amitié,
St-Mathieu-Du-Parc, G0X 1N0

Magnifique chalet 4 saisons situé au Lac Souris en Mauricie, offrant une intimité exceptionnelle en pleine nature. Implantée sur un terrain boisé, cette propriété vous propose un environnement paisible, idéal pour se ressourcer en toute saison. Accès au lac pour profiter pleinement des activités nautiques et des paysages environnants. L'intérieur chaleureux crée une ambiance accueillante été comme hiver. Que ce soit comme résidence secondaire ou pour un projet de location, ce chalet représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Addenda :Suite des inclusions : Pompe à l'e

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Maison à étages à vendre - 60 Ch. Baie-William O., Lac-Edouard, G0X3N0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
765,000 $

60 Ch. Baie-William O.,
Lac-Edouard, G0X 3N0

LE SITE | Faite de cette propriété votre résidence principale ou votre chalet avec son panorama grandiose Nichée sur les rives du prestigieux Lac Édouard, cette propriété bénéficie d'un emplacement de premier choix. Avec un plan d'eau navigable s'étendant sur plus de 26 km, les amateurs de navigation, de pêche et de sports nautiques trouveront ici un terrain de jeu sans limite. L'orientation de la demeure a été pensée pour maximiser la lumière naturelle et offrir des levers de soleil spectaculaires qui s'invitent dans presque toutes les pièces de la maison. Voir Addenda pour plus d'information

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2,081 pi²

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Bungalow à vendre - 190-195 Ch. de la Petite-Mékinac, Herouxville, G0X3H0
BUNGALOW | MAURICIE
389,000 $

190-195 Ch. de la Petite-Mékinac,
Herouxville, G0X 3H0

Vue imprenable sur la rivière de la Petite Mékinac ! Offrez-vous un véritable havre de paix où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Cette magnifique propriété vous séduira dès le premier regard grâce à sa vue exceptionnelle sur la rivière et son ambiance de vie des plus relaxantes. La maison propose 2 chambres à coucher confortables, parfaites pour la famille ou pour recevoir et 1 bureau. La propriété comprend également un deuxième terrain situé en face de la résidence, sur lequel se trouve un imposant garage double. Cet espace est idéal pour les véhicules, les équipements récréatif

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Condo à vendre - 4285 Rue Louis-Lacroix, App. 4, Trois-Rivières, G8Y5T2
CONDO | MAURICIE
249,000 $

4285 Rue Louis-Lacroix, App. 4,
Trois-Rivières, G8Y 5T2

Condo 3 1/2 au rez-de-chaussée avec garage et espace de rangement au sous-sol. Découvrez ce bel espace lumineux ayant une grande garde-robe d'entrée, une spacieuse chambre à coucher, une salle de bain, un salon, un emplacement pour la laveuse et la sécheuse ainsi qu'un rangement supplémentaire dans l'appartement. À proximité de tous les services, à ne pas manquer! Vidéo disponible en ligne. Addenda :Frais de copropriété sont de 246,38 excatement par mois. À proximité de tous les services dont épiceries, laboratoire médical, université, cégep, parcs, piste cyclable, école primaire et

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Maison à étages à vendre - 780 Ch. des Chalands, Shawinigan, G9T5K4
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,535,000 $

780 Ch. des Chalands,
Shawinigan, G9T 5K4

Maison - à vendre - 780 Ch. des Chalands. Voici une élégante demeure d'exception située au coeur d'une nature luxuriante, aux abords de la rivière Saint-Maurice, avec une plage privée en sable de 150 pieds. Cette superbe demeure de style Nouvelle-Angleterre avec ses matériaux nobles et de grande qualité, avec ses plafonds de 12 pieds ainsi qu'avec la généreuse fenestration de par toutes les pièces de la maison, elle procure une luminosité exceptionnelle et des vues bucoliques sur la nature environnante et sur la rivière. La propriété possède une descente à la rivière avec quai en bois et en ac

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Condo à vendre - 2460 Rue de la Garonne, App. 4, Trois-Rivières, G9B0H9
CONDO | MAURICIE
263,000 $

2460 Rue de la Garonne, App. 4,
Trois-Rivières, G9B 0H9

PRISE DE POSSESSION RAPIDE ! Joli 4 et demi à vendre dans le secteur Trois-Rivières-Ouest. Bien pensée, bien divisée et bien construite, la bâtisse offre une bonne insonorisation, permettant à chaque copropriétaire de bénéficier de son espace intime en toute tranquillité. Deux stationnements et une remise extérieure sont à votre disposition. Bonne nouvelle : les animaux de compagnie et la location à long terme sont permis. Demandez votre visite ! Addenda :Pourquoi vous allez l'adorer: - Sécuritaire: Système d'alarme incendie avec panneau principal, détecteurs de fumées, extincteurs,

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Bungalow à vendre - 409 Rue St-Alexis, Trois-Rivières, G8T7Y6
BUNGALOW | MAURICIE
229,000 $

409 Rue St-Alexis,
Trois-Rivières, G8T 7Y6

Immeuble actuellement utilisé à titre d'entrepôt, offrant un excellent potentiel de transformation en résidence unifamiliale, sous réserve des autorisations requises. Le bâtiment se distingue par sa structure solide et son volume généreux, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et la vision de l'acheteur. Il s'agit d'un projet idéal pour un acheteur créatif, un entrepreneur ou toute personne souhaitant concevoir une propriété sur mesure. À noter que l'immeuble n'est pas raccordé aux égouts municipaux. Toute conversion résidentielle devra être validée par

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Paliers multiples à vendre - 5415 Rue du Mans, Trois-Rivières, G8Y5H1
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
424,900 $

5415 Rue du Mans,
Trois-Rivières, G8Y 5H1

Localisation stratégique. Quartier recherché de Trois-Rivières-Ouest. Belle maison à paliers offrant 3 chambres, 2 salles de bain, très belle terrasse arrière bien aménagée. Beau terrain ceinturé (haie de cèdres et clôture). Sous-sol aménagé et sortie extérieure indépendante. Terrain 7350pi2 avec arbres matures. À proximité de nombreux services : écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers. Addenda :Inclusions :Tous les luminaires, tous les habillages des fenêtres, la hotte de la cuisinière, 1 bac à déchets, 1 bac à récupération, 1 bac à compost, l'aspirateur centr

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Bungalow à vendre - 1050 Boul. St-Laurent E., Louiseville, J5V2L4
BUNGALOW | MAURICIE
260,000 $

1050 Boul. St-Laurent E.,
Louiseville, J5V 2L4

Belle propriété située sur un grand terrain, offrant 3 chambres au rdc et 2 chambres au sous-sol. Idéalement située près de tous les services et a proximité des axes routiers cette charmante maison n'attend que vous et vos projets futurs. Venez constater par vous même tout ce qu'elle peux vous offrir. Addenda :Inclusions :Tout ce qui restera sur les lieux lors de la signature de l'acte de vente.Exclusions :Biens et effets personnels des vendeurs

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Aperçu de la région

S’étendant entre Québec et Montréal, la région de la Mauricie est un vaste territoire défini par ses rivières, ses forêts, ses parcs nationaux et un réseau croissant de centres urbains dynamiques. La région est ancrée par les villes de Trois-Rivières et Shawinigan, qui ont toutes deux connu une revitalisation importante, une diversification économique et une croissance démographique au cours de la dernière décennie.

La Mauricie attire familles, professionnels, retraités et amateurs de plein air recherchant l’accessibilité financière, de grands terrains et un accès incomparable aux lacs, aux sentiers et aux espaces naturels. Des chalets en bord de lac aux quartiers suburbains modernes, la région offre l’un des marchés immobiliers les plus variés et accessibles du Québec.

Secteurs populaires

Trois-Rivières – secteur Cap-de-la-Madeleine

Quartier urbain dynamique offrant un accès au fleuve, une architecture historique, des lieux culturels et des services majeurs. Les options résidentielles vont des condos et plex aux maisons unifamiliales rénovées.

Shawinigan – Grand-Mère

Secteur résidentiel bien établi reconnu pour son accessibilité financière, ses arbres matures et sa proximité de la rivière Saint-Maurice. Populaire auprès des familles et des acheteurs recherchant un quartier tranquille près des services urbains.

La Tuque

Pôle nordique entouré de vastes forêts, de lacs et d’espaces de plein air. Offre un mélange de maisons unifamiliales, de chalets et de propriétés d’investissement abordables.

Saint-Tite / corridor de Mékinac

Secteur semi-rural reconnu pour sa culture festive, son héritage équestre et ses grands terrains résidentiels. Attire les acheteurs recherchant un mode de vie plus calme avec un accès direct aux sentiers et à la nature.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

La Mauricie est l’une des principales régions nature du Québec, offrant randonnée, navigation, camping, ski et observation de la faune. Les résidents profitent d’un accès immédiat au réputé parc national de la Mauricie, ainsi qu’à d’innombrables lacs, zecs et chemins forestiers propices à l’aventure en toute saison.

Éducation et services

Les centres urbains comme Trois-Rivières et Shawinigan offrent collèges, universités, services de santé et institutions culturelles. Les soins régionaux sont assurés par le CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

La Mauricie est reconnue pour ses festivals animés, ses communautés artistiques et sa forte identité locale. Les événements, marchés et programmations culturelles contribuent à une atmosphère chaleureuse et communautaire.

Connectivité

Située à mi-chemin entre Québec et Montréal, la région bénéficie d’un réseau de transport efficace grâce à l’autoroute 40 et aux routes régionales, ce qui en fait un emplacement idéal pour les navetteurs et les entreprises recherchant un accès central à l’échelle de la province.

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel de la région. Les prix sont nettement plus accessibles que dans les grands centres métropolitains, attirant jeunes familles et premiers acheteurs.

Propriétés en bord de lac et chalets

Avec des centaines de lacs et de rivières, la demande pour les propriétés récréatives et en bord de lac continue d’augmenter. L’offre limitée près des grands plans d’eau soutient une appréciation stable à long terme.

Condos urbains et plex

Les centres-villes revitalisés, particulièrement à Trois-Rivières, stimulent le développement de nouveaux condos et une forte demande locative. Les investisseurs bénéficient d’un taux d’occupation stable et de prix concurrentiels.

Perspectives du marché

La Mauricie est bien positionnée pour poursuivre sa croissance, soutenue par la revitalisation urbaine, la migration liée au style de vie en provenance des grandes villes et l’expansion des pôles d’emploi régionaux.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à fort potentiel comprennent :

  • Chalets en bord de rivière et de lac dans le nord de la Mauricie
  • Condos urbains et plex dans le centre de Trois-Rivières
  • Maisons familiales dans les quartiers établis de Shawinigan
  • Propriétés et terrains abordables à La Tuque et dans le secteur de Mékinac

La Mauricie se démarque comme l’une des régions immobilières les plus équilibrées et riches en opportunités au Québec, offrant un mélange de beauté naturelle, d’accessibilité financière et d’un dynamisme croissant du marché.