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Montréal (Plateau-Mont-Royal) Multilogement à vendre - 2,900,000 $

4351 -4355 rue Saint-Hubert, H2J 2X1 | Triplex à vendre Montréal - VID : 4351a

2 Unitées

Triplex à vendre - 4351 -4355 rue Saint-Hubert, Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2J 2X1

• Magnifique propriété coin de rue

Quelle magnifique propriété! Coin de rue au coeur du Plateau avec 25% de superficie commerciale occupée par Groupe LaRivière. Leur bail du 4351 est triple net. Le logement principal du 4353 s'étend sur deux niveaux avec 4 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain incluant un bain thérapeutique, une douche et un module avec deux éviers. Le 4355 est un coquet 3 1/2 rénové avec spa et douche séparée.

Addenda
4351 : planchers chauffants au sous-sol, thermopompe 4353 : foyer au bois non fonctionnel, fournaise au gaz, thermopompe 4355 : air climatisé de fenêtre

-Toiture 2016 -Thermopompe 2015 au 4353 et 2019 au 4351 + entretien -Fenêtres en aluminium 2011 au 4351

La partie de l'immeuble qui est commerciale représente 25%. L'acheteur doit posséder un numéro de TPS/TVQ en vigueur.

Occupation selon les baux. VISITES SEULEMENT AVEC PROMESSES D'ACHAT ACCEPTÉE.

Détails clés

Essentiels

Type de propriété :Triplex

Prix demandé :2,900,000 $

Nombre d'unités 3 1/2 :1

Nombre de > 4 1/2 unités :1

Nombre total de logements :2

Nombre de salles de bains :3

Numéro d'inscription (ULS) :27878168

Caractéristiques du bâtiment

Année de construction :1900

Type de bâtiment :En rangée

Zonage :Comm. Resi.

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :1,000,500 $

Évaluation municipale du terrain :260,900 $

Total évaluation municipale :1,261,400 $

Année d'évaluation :2021

Taxes municipales :13,543 $

Taxes scolaires :946 $

Revenus et dépenses

Total des revenus annuels - Potentiel :77,100 $

Coût d'assurance annuel :4,691 $

Bâtiment, Dimensions, Zonage

Unité de mesure :Pieds

Façade du bâtiment :24.00

Profondeur du bâtiment :50.00

Superficie total du bâtiment :1,200.00

Terrain irrégulier :Non

Caractéristiques Intérieures

Sous-sol : Aménagé, 6 pieds et plus

Énergie/Chauffage :Électrique, Gaz naturel

Fenêtres :Aluminium, Guillotine, Manivelle

Équipements/Services :Aspirateur central

Caractéristiques Extérieure

Type de toiture :Autre

Année de toiture :2016

Fondation :Béton coulé

Revêtements :Brique

Approvisionnement en eau :Municipalité

Système d'égoûts :Municipalité

Information additionnelle

Inclusions / Exclusions (FRA) :Inclusions: Selon Les Baux : 4351 : Balayeuse Centrale Et Accessoires, Système D'alarme, Plancher Chauffant Et Thermopompe - 4353 : Four, Frigo, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Chandelier Et Thermopompe - 4355 : Four, Frigo, A/C Et Bain Thérapeutique Exclusions: Tous Les Biens Personnels Des Locataires, Les Lustres Et Luminaires Du 4351, Ainsi Que Les Ameublements.

Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Triplex à vendre - 2,900,000 $

À proximité :Arrêt d'autobus, Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Épicerie, Garderie/CPE, Hôpital, Pharmacie

Activités à proximité :Parc, Piste cyclable