Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 585 000$
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2,200 pi²
3528 Rue Mountainview,
Rawdon, J0K 1S0
NOUVELLE INSCRIPTION À RAWDON...TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGE DE 3 CHAMBRES À COUCHERS SITUÉE SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE PLUS DE 20,000 PC. La ville de Rawdon est recherchée pour ses beaux espaces verts, de grands sentiers de VTT, sa plage municipales et de magnifiques chutes. En hiver, vous aurez plaisir à skier au centre Ski Montcalm ou à faire de la motoneige, du ski de fond ou de la raquette. Avec ses 3 chambres à couchers, cette demeure fera le bonheur d'une belle famille en laissant toute l'intimité aux parents avec une salle de bain attenante à la grande chambre à coucher principal
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46 Rue Migué,
Saint-Jacques, J0K 2R0
Magnifique propriété clé en main, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Répartie sur deux étages avec sous-sol aménagé, elle propose des aires de vie lumineuses, quatre chambres à coucher et deux salles de bain. Bien entretenue, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de polyvalence. Profitez d'un secteur recherché, à proximité de l'autoroute, d'une école primaire, d'une garderie et de parcs. À l'extérieur, vous profitez d'une grande cour avec piscine, d'un vaste stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que d'un grand garage, un avant
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450 Rue Bourbonnais,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Votre domaine privé, 138 827 pc de terrain au bord de l'eau. Propriété de 3 chambres, sous-sol, garage double et mezzanine avec rangement. Les aires ouvertes et la chambre à coucher principale ont vu sur le cours d'eau et la colline. Magnifique terrain plat, en pente douce vers le lac, il y a des sentiers, un petit ruisseau, un grand frontage sur l'eau ainsi que l'absence de voisinage. L'endroit est idéal pour les gens qui cherchent à se ressourcer, à vivre une expérience unique loin des regards, puis observer la nature tranquillement. Les changements de saisons sont remarquable, vous êtes bie
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1,920 pi²
100 Rue de la Plage,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Nouveau ** Un grand carré de maison à aire ouvert, 2 chambres au rez de chaussé, une grande fenestration ensoleillé, thermopompe, poêle au bois. Le sous-sol est a terminer selon vos besoins. Vous avez accès à la plage et terrain de jeu à quelques minutes. PLUS ++ Terrain très facile d'entretient! Occupation des lieux discutable. Par courtoisie pour les vendeurs visite sur rdv avec 24h d'avis svp! Notez que les photos ont été corrigé pour montrer la propriété sans les effets personnel. Bonne visite, occupation discutable. La vie est belle au lac Duffy ! Maison à vendre au Domaine du lac Duffy
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550 Ancien ch. du Lac-Ste-Rose,
Mandeville, J0K 1L0
Magnifique propriété située sur un site exceptionnel, avec la possibilité de gérer un projet de location à court terme. Détenant un permis de la CITQ et pouvant accueillir de 22 à 28 personnes, il est possible de générer des revenus annuels compris entre 70 000$ et 100 000$. Complètement meublée, équipée d'un spa, d'une véranda, d'une salle de jeux au sous-sol et d'un terrain de volley-ball. Idéal pour les amateurs d'activité de plein air. Elle peut également servir de résidence principale ou secondaire, entourée de nature et d'arbres, loin des voisins et bordée par un ruisseau. De plus, elle
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516 Boul. le Bourg-Neuf,
Repentigny, J5Z 4V1
**CLÉ EN MAIN !** Magnifique condo de style maison de ville sur trois étages, idéalement situé dans un secteur recherché. Cette propriété se distingue par son entretien irréprochable, sa luminosité abondante et son aménagement fonctionnel. Elle offre deux chambres à coucher à l'étage, deux espaces de stationnement ainsi qu'une cour intime et agréable, parfaite pour profiter de l'extérieur. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains, selon vos besoins. Une propriété offrant confort, polyvalence et qualité de vie. Coup de coeur garanti ! Contact
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48 pi²
4 Ch. des Bois-Blancs,
Mandeville, J0K 1L0
Charmante maison de campagne en bois rond située sur un vaste terrain de plus de 342 000 pi², offrant un environnement naturel exceptionnel. La propriété est aménagée à proximité d'un étang, dans un secteur paisible et recherché. Le site permet l'observation de la faune, notamment chevreuils et dindons sauvages, et convient parfaitement aux amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. Emplacement privilégié à proximité du parc des Chutes, da la réserve Mastigouche ainsi que de la ZEC des Nymphes, offrant un accès facile à de nombreuses activités récréatives. Une propriété idéale pour l
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31 Tsse Gravel,
Lavaltrie, J5T 1B5
Maison 4 côtés brique, rénovée au goût du jour. Elle offre trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième et deux salles de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un poêle au bois. À l'extérieur, vous profitez d'un très grand garage chauffé de 31' x 32' et d'un terrain de plus de 15200pi². Située sur une rue tranquille, à proximité de tous les services, avec accès facile à l'autoroute. INCLUSIONS - EXCLUSIONS -
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140 Rue de l'Azur,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Nouveau au Lac Rond ** Le type d'acheteur recherché est un entrepreneur ou personne ayant des connaissances en rénovation majeur. Le projet peut être intéressant aussi pour des gens qui ne sont pas exigeant qui veulent seulement avoir un terrain/pied à terre dans le secteur et aller au lac. Le chalet a besoin d'une fosse septique, il faut refaire électricité, plomberie, isolation, section arrière à démolir (rallonge) tout est a changer. La toiture ne semble pas couler. Situé à quelques minutes de la plage du lac Rond. Visite flexible, par courtoisie pour le voisinage merci de stationner dans l
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110 Rue St-Michel,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
Cette propriété vous offre un emplacement de choix pour profiter pleinement des attraits de la région et de la nature environnante dont la plage municipale à seulement 5 minutes à pied. Elle comprend 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain pratique où se trouvent les installations laveuse et sécheuse. Au sous-sol, vous pourrez y aménager une salle familiale, un bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un chez-soi à proximité de la pla
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14 Rue Hainault,
Charlemagne, J5Z 1C5
Chaleureux semi-détaché, idéal pour un premier acheteur, un couple, une famille ou même des retraités. Située dans un secteur tranquille et en pleine expansion, près d'une école primaire, d'un parc et de tous les services, cette maison a été entretenue avec beaucoup d'amour au fil des années. Vous y retrouverez de beaux planchers de bois franc, 3 grandes chambres à coucher ainsi qu'une cuisine et une salle à manger conviviales, parfaites pour recevoir famille et amis. Une simple visite et vous serez charmé! Bienvenue au 14, rue Hainault à Charlemagne, dans un secteur Secteur en pleine expansi
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2712 Rue des Présidents,
Rawdon, J0K 1S0
*BIENVENUE AUX PREMIERS ACHETEURS VOUS AVEZ DROIT AU REMBOURSEMENT COMPLET DE LA TPS. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété neuve au style Farmhouse se distingue par son architecture soignée et son ambiance chaleureuse, alliant parfaitement modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie à aire ouverte, où le salon, la salle à manger et la cuisine s'intègrent harmonieusement, créant un espace lumineux, convivial et élégant, baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables
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1320 Rue de la Baie,
Chertsey, J0K 3K0
Superbe propriété nichée en bordure du lac Beaulac navigable, sur un magnifique terrain boisé de 17 413 pi². Baignée de lumière grâce à sa généreuse fenestration, elle propose des aires de vie ouvertes avec une vue imprenable sur l'eau. Cuisine spacieuse au charme champêtre avec îlot, grande salle à manger et salon chaleureux avec foyer créent un espace invitant. Chambre principale au rez-de-chaussée, 3 chambres au rez-de-jardin et 2 salles de bains. Profitez de deux terrasses couvertes, d'un garage double avec loft indépendant, d'un gazebo vitré et d'un quai privé pour une qualité de vie exce
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1090 Rue Barott,
Mascouche, J7L 0E8
Coup de coeur à Mascouche! Superbe propriété construite en 2020 offrant un aménagement idéal pour la vie familiale : 3 chambres à l'étage, 2 salles de bain, salle d'eau avec espace lavage au RDC, air climatisé central, garage intégré, avec prise pour la borne électrique, sous-sol aménagé, balcon en béton avec chambre froid. Vous apprécierez ses finitions de qualité, ses espaces fonctionnels et son caractère récent. Emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Une maison complète, moderne et prête à accueillir votre famille. Une visite s'impose! Ad
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1241 Rg du Pied-de-la-Montagne,
Ste-Mélanie, J0K 3A0
Charmante résidence offrant boiseries et poutres apparentes. Aire ouverte lumineuse avec pièces de belle dimension et poêle au bois au salon. Confort garanti dans un environnement sans voisin à l'avant ni à l'arrière, garantissant tranquillité. Terrain de plus de 11900pi² avec vue imprenable sur les champs. À ne pas manquer! INCLUSIONS Système de filtration d'eau UV et filtre d'équilibration de PH, possibilité d'être vendu meublé EXCLUSIONS Effets personnels
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105 Rue du Sentier-Perdu,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante propriété de 2 chambres située à quelques pas du lac Duffy avec accès à un terrain commun en bordure de l'eau. L'intérieur offre une ambiance chaleureuse avec ses nombreux finis de bois, une belle luminosité et une vue sur le lac depuis les principales pièces de vie. Sous-sol offrant beaucoup de rangement. Secteur de villégiature apprécié pour ses lacs et activités de plein air. À distance de marche du Boni-Soir, du Complexe Atlantide et du Camp Hostýn. Une opportunité abordable pour profiter du mode de vie au bord de l'eau sans le prix d'une propriété riveraine. Addenda :V
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1111 Ch. Beaudoin,
Crabtree, J0K 1B0
Situé dans un environnement naturel spectaculaire, ce charmant chalet 4 saisons offre une rare combinaison de tranquillité, d'intimité et d'accès direct à la nature. Niché sur un vaste terrain boisé en bordure de la rivière Ouareau, il se trouve tout près de deux joyaux naturels très prisés : le Trou de Fée et la Chaudière. Que ce soit pour la baignade, le kayak, la randonnée ou simplement pour relaxer au son de la rivière, l'endroit est tout simplement exceptionnel. Accessible par un chemin privé d'environ un kilomètre, la propriété propose une intimité absolue, loin de l'agitation, dans un d
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400 Av. Crépeau,
Mascouche, J7K 4C2
Ce condo, idéalement situé à Mascouche, saura très certainement combler vos attentes grâce à ses nombreuses caractéristiques avantageuses: espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial, 2 chambres à coucher, salle de bain avec douche indépendante, planchers de bois franc, entrée indépendante au RDC, 2 espaces de rangement, dont un très grand, ainsi que 2 espaces de stationnement. Vous profiterez également d'un accès partagé à la cour extérieure clôturée. Situé à proximité de tous les services essentiels et récréatifs, ce condo offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Une
86 pi²
192 Rue Lépine,
Saint-Barthélemy, J0K 1X0
À qui la chance ? Situé à Saint-Barthélemy, à moins de 1 h del'est de Montréal, ce charmant chalet 3 saisons est niché sur un grand terrain boisé, intime et caractérisé par son relief rocheux, sans aucun voisin à l'arrière. Le refuge idéal pour un bricoleur, un amoureux de la nature ou toute personne cherchant un beau petit projet d'évasion pour décrocher le week-end ! Intérieur chaleureux et hyper fonctionnel. Vendu entièrement meublé et équipé, incluant également une roulotte sur le terrain pour accueillir famille et invités. Proche des sentiers de VTT/motoneige et des activités de plein air
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.