Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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140 Rue du Barrage,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Nouveauté! Propriété à air ouverte plancher de bois, salle à mangé avec combustion lente, remise, terrain de 18373pc sur un coin de rue, idéal pour un premier acheteur ou semi retraité secteur tranquille a voir... **Photos et drôme professionnel à venir** **Demande de visite à compté du 20 Décembre 2025** ** Idéal pour un premier acheteur ou semi retraité** INCLUSIONS Combustion lente donnée sans garantie légale de qualité. EXCLUSIONS Effet personnel du locataire.
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1070 Rue Huguette,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Superbe plain-pied construit en 2022, offrant une fenestration abondante et un espace de vie à aire ouverte. La cuisine est dotée d'un îlot convivial, tandis que la salle à manger s'ouvre sur la terrasse grâce à une porte-patio. Le confort est assuré par une thermopompe. La salle de bain propose une douche indépendante et un bain autoportant. Le sous-sol, à aménager selon vos goûts, offre un beau potentiel. Située dans une rue sans issue, la propriété bénéficie d'un vaste terrain boisé de plus de 34300 pi², intime et légèrement en retrait de la route. INCLUSIONS Luminaires, thermopompe EXCLU
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14250 Boul. Laurier,
Terrebonne, J7M 1W6
Addenda :Bienvenue dans cette magnifique demeure située au coeur de La Plaine à Terrebonne. Dès votre arrivée, vous serez charmés par le choix minutieux des matériaux, offrant un style moderne, chaleureux et durable. Cette propriété bénéficie d'un terrain privé de plus de 100 000 pieds carrés, un espace rare sur le marché -- parfait pour profiter de la nature, créer votre oasis extérieur ou développer vos projets selon vos besoins! Les rénovations réalisées : Cuisine refaite avec comptoirs de qualité supérieure et rangement optimisé; Planchers neufs haut de gamme; Salles de bain
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3281 19e Avenue,
Rawdon, J0K 1S0
Cette magnifique propriété plain-pied, impeccablement entretenue, se situe dans un secteur paisible tout en restant près de tous les services. Elle offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort municipal. Érigée sur un superbe terrain boisé de 17 500pi², bordé de haies et bonifié par l'acquisition du lot arrière, elle assure une intimité remarquable. On y retrouve trois chambres à coucher, un garage chauffé 15'4x21'11 ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé comprenant une salle familiale avec foyer au propane et une entrée extérieure. Un lieu chaleure
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1671 Route des Sept-Chutes,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
Chaleureuse propriété de 2 chambres à coucher, offrant une ambiance unique grâce à son plafond cathédrale et sa cuisinière au bois, parfaite pour les soirées d'hiver. Érigée sur un grand terrain intime bordé par l'eau sur trois côtés, aucun voisin à proximité et un environnement naturel exceptionnel -- un vrai havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité. Un charmant chalet d'invités en bois rond complète la propriété, muni de l'électricité et d'un poêle à bois, idéal pour recevoir famille et amis ou pour aménager un espace indépendant. Une propriété chaleureuse, entourée de nature,
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194 Rue Cuthbert,
Berthierville, J0K 1A0
COMME NEUF! Superbe propriété de style contemporaine construite en 2016 soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis la construction! Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé; idéal pour la vie de famille ou le télétravail! À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée agrémentée d'un patio en bois et d'une grande remise qui bonifie le rangement! Thermopompe murale assurant confort et efficacité en toute saison! Le coup de coeur parfait pour premiers acheteurs! Clé en main à ne pas manquer! Contactez-nous pour de plus ample
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1340 Av. Morin,
Chertsey, J0K 3K0
Cette magnifique propriété nichée au bord d'un lac paisible, marie à merveille cachet, confort et intimité. Entourée de forêt, elle se distingue par ses poutres en bois massif apparentes, la fenestration généreuse, la grande cuisine avec îlot conçue pour recevoir, le spa, la plage et quai privés, la véranda et l'immense terrasse avec vue sur le lac. Un véritable coup de coeur à seulement 1h de Montréal et 5 minutes des commodités. Vente « clé en main » possible Peut accueillir 10 personnes à dormir. Secteur où la location court terme est permise. Un sanctuaire de paix pour se déposer et se
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2615 Av. de la Gare,
Mascouche, J7K 0M6
**2 STATIONNEMENTS AU GARAGE** Vous recherchez un condo unique et clé en main? Et bien le voici. Condo de 2 chambres à coucher avec chacune son walk-in, grande fenestration au salon et cuisine au gout du jour et fonctionnelle. Stratégiquement situé dans un secteur prisé de Mascouche, près de tous les services et à proximité des parcs, écoles, autoroutes, commerces et train de banlieue il n'attend que vous. Notaire et occupation flexible. Bienvenue au 2615 avenue de la Gare app 201. Tout simplement magnifique! Situé dans un secteur recherché de Mascouche Clé en main autant à l'intérieur qu'
96 pi²
130 Tsse Villeneuve,
Lavaltrie, J5T 1B4
Rare sur le marché à Lavaltrie, cette charmante propriété à moins de 300000$ offre 2 chambres à coucher, un chaleureux poêle au bois dans la salle à manger et un garage intégré. La cour clôturée, ornée d'arbres matures, crée un espace intime et accueillant. Servitude de passage vous permettant d'accéder au fleuve St-Laurent. Située dans un secteur paisible, la propriété se trouve également à proximité des services, parcs, écoles, commerces et restaurants, avec un accès rapide à l'autoroute. Une occasion à ne pas manquer! INCLUSIONS luminaires, rideaux, pôles, cabanon, poêle au bois, meuble de
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7621 Ch. de la Presqu'île,
Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Magnifique plain-pied avec ses 2 chambres à coucher et son poêle au bois au salon, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Bordée par l'eau, elle vous offre une vue panoramique à couper le souffle. La maison dispose également d'une véranda pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier de 28'x10'12. Le superbe aménagement paysager ajoute une touche de charme supplémentaire. Avec deux terrains pour une superficie totale de plus de 36 100 pc, vous aurez tout l'espace nécessaire. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadr
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3774 Ch. de Kildare,
Rawdon, J0K 1S0
Maison centenaire pleine de charme -- Mini fermette à Rawdon -- Vous rêvez d'un retour aux sources, d'espace, de nature et d'authenticité ? Cette magnifique maison centenaire située à Rawdon vous séduira par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. Avec ses détails d'époque, son ambiance chaleureuse et son histoire, elle offre tout le charme que l'on recherche dans une propriété au caractère distinctif. Mini fermette idéale pour projet d'autosuffisance : -2 box pour animaux (chevaux permis) -Grand terrain -Espace parfait pour aménager un vaste potager -Environnement propice à l'
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3181 Ch. du Lac,
Joliette, J6E 8E5
Addenda :Belle résidence avec la location à court terme permise. situé sur le chemin du lac a St-Norbert,zone residentiel et agricole. Elle contient 3 cac de bonne dimension, une salle de bain et une salle d'eau. Un immense garage à étages détaché avec thermopompe plus un gazebo et spa pour profiter des moments inoubliables dans la nature. A l etage Les planchers et les plafonds sont en bois. La maison est munie d'une thermopompe à trois têtes et un foyer au bois pour detente en hiver. Prix inclut TPS/TVQ A qui la chance! Inclusions :Stores, Luminaires, Rideaux, Lave vais
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45 Rue De Courcelle,
Repentigny, J5Y 3X5
**Moins cher qu'un loyer!** Magnifique condo sur deux étages à aire ouverte, offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Au RDC: salon, cuisine avec coin repas, salle d'eau et salle de lavage. À la mezzanine: chambre principale avec salle de bains attenante. Commodités: gym, rangement privé, espace pour vélos et grande salle communautaire. À l'extérieur: terrasse privée, piscine creusée chauffée et stationnement inclus. Copropriété sécuritaire, bien entretenue et gérée efficacement par un syndicat sérieux et compétent. Rapport qualité-prix exceptionnel, favorisant confort, bien-être e
50 pi²
1245 Rue Notre-Dame,
Berthierville, J0K 1A0
Maison à vendre au 1245 rue Notre-Dame à Bertherville (Lanaudière). Unifamiliale plein-pied 2012 sur dalle de béton offrant 3 chambres, salle de bain avec bain autoportant, thermopompe centrale. Cour intime, clôturée de haies de cèdres, piscine hors sol et spa inclus. Secteur recherché près des autoroutes, écoles primaire et secondaire, garderies, épiceries, golf et du fleuve Saint-Laurent. Toiture et porte patio facturées, rapport d'inspection 2019 disponible. Pour tous les détails, cliquez sur la fiche descriptive. Addenda :Située au 1245 rue Notre-Dame à Bertherville, cette propri
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50 Rue de la Paix,
Lavaltrie, J5T 1T9
Magnifique propriété clé en main située dans un secteur recherché de Lavaltrie, à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et des principaux axes routiers. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aire de vie ouverte et lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cet espace convivial est parfait pour la vie de tous les jours autant que pour recevoir famille et amis. La cuisine offre un îlot central pratique ainsi qu'un bel espace de travail. La propriété propose actuellement trois chambres à coucher, dont une chambre principale confortable au rez-de-chaussée. Le
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5960 Ch. de la Presqu'île,
Notre-Dame-des-Lourdes, J0K 1K0
Propriété soigneusement rénovée au goût du jour offrant une aire de vie lumineuse avec cuisine moderne et salle de bain entièrement refaites. À l'étage, deux chambres dont une superbe chambre des maîtres avec salle de bain privée et spacieux walk-in. Le sous-sol propose une troisième chambre ainsi qu'une salle familiale. Un parfait équilibre entre confort, style et tranquillité, à quelques minutes de Joliette. Addenda :Inclusions :Fixtures électrique et miroirs des salles de bainExclusions :Meubles et décoration du vendeur
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1650 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Libre immédiatement. La maison est très bien orientée et lumineuse ce qui en fait une maison positive. Cette maison à étages vous offre 3 chambres à coucher dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, 2 salles de bain, un salon avec foyer au bois le tout avec une magnifique vue partielle sur l'eau grâce à sa grande fenestration. Il y a aussi 1 garage et 2 ateliers pour bricoler. Le terrain adjacent est vendu avec la maison seulement. La maison est située à 800 mètres du club de golf et à 600 mètres de la marina. De plus, la pêche blanche se trouve également à proximité. Addenda :*Réser
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263 Rue Bonet,
Le Gardeur, J5Z 4M4
Situé dans un secteur recherché, près des transports en commun, du train de banlieue, des parcs, des écoles et de tous les services. Charmant condo niveau terrasse offrant un espace lumineux et bien insonorisé. Le salon s'ouvre sur une terrasse grâce à une porte-patio, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine de style laboratoire maximise l'efficacité et le rangement. On y retrouve deux chambres confortables ainsi qu'un bon voisinage qui ajoute à la qualité de vie. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Accès rapide aux autoroutes 40/640. Toiture et fenêtres récem
80 pi²
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.