Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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1200 Route 343,
Sainte-Marcelline-de-Kildare, J0K 2Y0
ACCÈS NOTARIÉ AU LAC DES FRANÇAIS | LOCATION À COURT TERME PERMISE ! Située à un jet de pierre du lac des Français, cette propriété comprend 3 chambres à coucher, une salle de bains et une salle d'eau. Idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet d'investissement, elle offre un environnement propice aux activités de plein air, été comme hiver. À environ 30 minutes de Joliette et des stations de ski Val Saint-Côme et Montcalm. Une occasion à découvrir ! Addenda :**DROIT DE PASSAGE PERMETTANT L'ACCÈS AU LAC DES FRANÇAIS** Située à Sainte-Marcelline-de-Kildare, cette
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1329 Rue du Vallon,
Ste-Julienne, J0K 2T0
À la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable pour toute la famille? Cette propriété situé dans le Domaine Patenaude à Sainte-Julienne pourrait bien vous surprendre! Construite en 2016, elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, en plus d'une combinaison intéressante d'espaces de vie généreux, de commodités recherchées et d'un terrain qui se prête parfaitement aux plaisirs de la belle saison. Découvrez tous les détails et les nombreux atouts de cette propriété dans l'addenda. Addenda :Spacieuse propriété de plain-pied construite en 2016, offrant 4 cham
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1025 Place des Faisans,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Votre havre de paix à Saint-Calixte ! Construite en 2022 et toujours sous garantie, cette magnifique propriété offre confort moderne et tranquillité d'esprit. Profitez d'un cadre intime sans voisins à l'arrière, idéal pour la détente et l'intimité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, 2 salles de bain avec douches et un sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie supplémentaire. Une occasion unique de profiter du confort, de la tranquillité et de l'intimité dans une maison d'exception. À ne pas manquer ! Addenda :Inclusions :Lave-vaisselle, stores, luminaires
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380 Rue Chantale,
Lavaltrie, J5T 2L1
Une belle occasion dans un secteur recherché! Cette propriété, détenue par un seul propriétaire depuis sa construction, offre un excellent potentiel pour un acheteur souhaitant la mettre à son goût. Grande salle familiale au sous-sol et vaste cour intime, a proximité école primaire et du « Boisé du Chemin du Roy », qui offre un magnifique environnement naturel pour les promenades, Sa situation géographique est également un atout majeur Située à environ 15 minutes de Joliette, Repentigny et Berthierville et a 30 minutes de Montréal, permettant de profiter d'un milieu de vie paisible tout en de
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85 Rue Laurette,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
TRANQUILLITÉ, NATURE ET ACCÈS AU LAC BOB ! Charmant plain-pied situé à distance de marche du lac Bob, avec accès à ce lac non navigable ! Offrant une aire de vie ouverte et une belle fenestration abondante, cette propriété est implantée sur un terrain intime et boisé, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature. Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent un milieu de vie paisible ! Addenda :La propriété propose trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au sous-sol. Vous apprécierez la belle aire de vie ouverte ainsi
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1020Z Rg Kildare,
St-Ambroise de Kildare, J0K 1C0
-Investisseurs ou producteurs découvrez le 1020, rang Kildare à Saint-Ambroise-de-Kildare! Une propriété située dans un environnement rural offrant tranquillité et espace. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent développer leur commerce dans un milieu de vie paisible, plusieurs opportunités d'affaires s'offrent à vous! Une belle occasion de vous établir dans un secteur accueillant et de créer un milieu de vie à votre image. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel! Addenda :Située en zone agricole, cette propriété offre de multiples opportunités stratégi
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2410 Marie-Jeanne Lauzon,
Terrebonne, J6X 4B8
Belle opportunité sur le marché ! Cette propriété d'un seul propriétaire offre de belles pièces spacieuses, un grand terrain et un emplacement de choix dans un secteur résidentiel recherché de Terrebonne. Située à proximité immédiate de tous les services, des parcs et des accès routiers, elle est prête pour votre projet. Demandez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Belle liste d'inclusion. Une rareté sur le marché : Unique propriétaire depuis la construction ! Opportunité exceptionnelle dans un secteur recherché de Terrebonne ! Magnifique pro
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185 Rue Riviera,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Grande propriété de 5 chambres à coucher et 3 salles de bain située directement sur le bord du lac Duffy. Lac navigable avec moteur électrique ce qui vous assure tranquilité et sécurité. Beau terrain de 11,029 pc avec 2 entrées dont 1 asphaltée.Garage simple. Cabanon. Espace de vie commune à aire ouverte offrant une magnifique vue sur le lac. Combustion lente pour les soirées d'hiver. Idéal pour recevoir famille et amis et y créer des souvenirs inoubliables. Orientation plein sud, le terrain sur le bord de l'eau est baigné par le soleil. Beaucoup de rénovations ont été faites en 2021. Bienven
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2402 Rue de Bayonne,
Mascouche, J7K 3R8
Superbe maison à étages située dans un secteur recherché de Mascouche, à proximité de tous les services, d'une école primaire et d'un parc dans un quartier familial et homogène. Elle offre 4 chambres à coucher, dont une au sous-sol, un chaleureux salon avec foyer au gaz, 2 salles de bain et une salle d'eau. Garage intégré et magnifique cour aménagée avec piscine creusée pour profiter pleinement de l'été. Une propriété idéale pour la famille, alliant confort, espace et emplacement de choix. Maison à étages située dans un secteur recherché de Mascouche! Cette propriété offre un emplacement de c
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266 Rue Sainte-Ursule,
L'Assomption, J5W 3B1
MAISON À PRIX IMBATTABLE -- EXCELLENTE OCCASION À SAISIR! 299 900 $! LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION! Au coeur de L'Assomption, secteur ultra recherché, près des axes routiers et de tous les services. Très bel espace habitable, 3 chambres avec possibilité d'une 4e et grand garage avec mezzanine. À proximité du Cégep, du Collège de l'Assomption, des restaurants du boulevard de l'Ange-Gardien et du théâtre Hector-Charland. Idéale pour une famille, un premier acheteur ou un budget limité. UNE MAISON POUR MOINS CHER QU'UN CONDO! Visites dès ce samedi. À voir sans tarder! Les visites vont
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76 pi²
1975 Avenue de la Gare,
Mascouche, J7K 0M4
Charmant condo en rez-de-jardin situé sur l'avenue de la Gare à Mascouche, offrant un concept moderne et au goût du jour! Une chambre de style loft avec une belle aire de vie lumineuse et conviviale. Profitez également d'un espace de garage, un atout recherché au quotidien. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent confort, style et simplicité, à proximité des services et de la gare. Une occasion à saisir! Découvrez ce charmant condo situé au rez-de-jardin sur l'avenue de la Gare à Mascouche, dans un secteur recherché à proximité de tous les services et du train de banlieue. Une propriét
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71 pi²
11-15 Rue Babin,
Repentigny, J5Y 1C5
*** Prendre note que le zonage en vigueur autorise seulement des constructions commerciales avec possibilité de 2 logement maximum.Un futur acquéreur ne pourra construire un multilogement l'usage n'en est pas autorisé.Une partie du terrain est situé en zone d'inondation établie par le règlement de zonage municipal.Voir certificat de localisation Prendre note que L'évaluation de 2024 comprend le total des 2 bâtiments et des 2 terrains de même pour le montant des taxes Municipales La répartition de l'évaluation est comme suit: Pour le lot # 2 386 144 ( Garage) Terrain 227 400 $ Bâtimen
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180Z-182Z Rue de Briançon,
Terrebonne, J6Y 1R3
Magnifique propriété unifamiliale clé en main à Terrebonne Ouest, dans un secteur paisible et recherché ! Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte offre 2 chambres à coucher. La maison dispose aussi d'un espace au sous-sol pouvant devenir une 3e chambre ou un bureau. De plus, le sous-sol comprend un logement entièrement aménagé et présentement loué (2 chambres), offrant un excellent revenu d'appoint ! Cour de rêve avec terrasse en composite et piscine creusée chauffée. Garage chauffé et 5 stationnements. À deux pas de la TransTerrebonne, des écoles, parcs, commerces et de l'A640. Addend
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5325 du Bocage,
Terrebonne, J7M 2K2
Condo lumineux au dernier étage - un vrai coup de coeur! Situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, ce superbe condo vous offre tranquillité, luminosité et qualité de vie... à distance de marche de tous les services! Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son élégant comptoir en quartz, s'intègre parfaitement à l'espace s. à manger et salon, idéal pour recevoir. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le grand balcon arrière, l'endroit parfait pour relaxer e
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822 pi²
130 1e Avenue,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Une maison familiale qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel! Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à leur image. Elle nécessite quelques mises à jour et un brin d'amour. Une belle base est en place, elle offres beaucoup d'espace. Le système sanitaire Écoflow refait en 2013, toiture de tôle, des bons choix. Un terrain de 71 500 pi² de bonheur, délimité par la rivière Beauport. Un emplacement recherché, vous êtes situé au bout d'une rue paisible à seulement 2 minutes de l'école et d
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2933 Ch. St-Come,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0
*** LAC BLANC *** Un havre de paix vous attend ICI, entre montagnes, lac et ciel ouvert. 23 500 pi² de nature pour décrocher et savourer l'instant, tout simplement. Une plage à 2 pas, une superbe véranda et mille souvenirs à créer. À l'intérieur, la lumière naturelle danse sur le bois de pin, tandis qu'un chaleureux poêle aux granules réchauffe l'ambiance. Hmmm... À seulement 1h15 de Montréal, tout près des pistes de ski (St-Côme, Montcalm, La Réserve), entre la forêt Ouareau, la ZEC Lavigne et le parc du Mont-Tremblant: Vivez. Émerveillez-vous. Addenda : Bienvenue dans votre oasis d
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909 Rue George-Sand,
Mascouche, J7K 3Z9
Superbe cottage au concept à aire ouverte, niché dans un environnement de choix, sur une paisible rue sans issue avec rond-point, à proximité du parc des Coteaux. Sans aucun voisin à l'arrière, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où intimité, tranquillité et confort se rencontrent. Le sous-sol avec entrée indépendante offre une polyvalence remarquable, idéal pour aménager un bureau à domicile ou accueillir un membre de la famille. Deux garages, dont un détaché, complètent cette propriété aux nombreux atouts. Une occasion unique de profiter d'un emplacement recherché! Piscine 2020
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453 Ch. des Cerisiers,
Notre-Dame-des-Lourdes, J0K 1K0
Maison de ville en copropriété clé en main vendue meublé. Secteur recherché et homogène. Vue sur le Mont Avila. À 5 minutes de tout. Sommet Saint-Sauveur, village de Saint-Sauveur, petit train du nord. 3 chambres à coucher à l'étage, chambre des maîtres avec walk-in + salle de bain attenante. Grande aire de vie salon, cuisine, salle à manger et un garde manger walk-in, foyer au gaz + une salle d'eau sur cette étage. Deux terrasses, avant et arrière, 2 stationnements en tandem au garage + extérieur. Idéal comme résidence principale ou secondaire. Profitez des Laurentides été comme hiver :
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63 Chemin Dubeau,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Véritable domaine privé de 7,75 acres au coeur d'Arundel, cette propriété contemporaine construite en 2023 offre un équilibre remarquable entre luxe, nature et tranquillité. Son terrain plat et boisé procure une intimité exceptionnelle. Architecture moderne aux lignes épurées, matériaux de qualité, fenestration abondante et luminosité remarquable. Ambiance chaleureuse et raffinée avec espace de détente zen aménagé avec des tatamis. Un lieu unique pour les amateurs de plein air, de calme et d'architecture contemporaine, à proximité de Mont-Tremblant et des attraits de la région. UN DOMAINE PRI
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.