Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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11 Rue du Canot,
Saint-Côme, J0K 2B0
Maison neuve à vendre Saint-Côme (Lanaudière) --- 11 Rue du Canot. Amateur de nature? Alors venez voir ce bungalow neuf situé en pleine nature vous offrant deux chambres à coucher, cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Magnifique mur complétement vitré incluant deux portes patio pour profiter du soleil toute la journée. Propriété située en plein sud. Salle de bain avec douche en céramique. Terrain de 50 000 pc avec accès notarié au parc et à la rivière, idéal pour amateur de kayac et autre plaisir. L'autobus scolaire passe devant la maison. Situé à proximité des sentiers pédestres,
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1,120 pi²
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
910 Rue Sagala,
Berthierville, J0K 1A0
Bungalow idéal pour la vie de famille, situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité de tous les services essentiels. Il offre 3 chambres, 2 salle de bain, une cuisine et une dinette à aire ouverte ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol. Garage double attaché, isolé, avec accès direct au sous-sol. Terrain de coin de 9 742 pi², bordé en partie de haies de cèdres, avec remise 16 x 14 électrifiée. Propriété chaleureuse, bien entretenue et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette propriété se distingue par son entretien rigoureux et son excellent potentiel pour u
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274 Rue Fredette,
Mandeville, J0L 1L0
Dans un quartier paisible et homogène, magnifique propriété entretenue avec soin à travers les années par les seuls et uniques propriétaires. Dès votre entré, vous constaterez une belle fenestration avec concept aire ouvert où l'espace du salon et la salle à manger peuvent s'adapter à tous types d'aménagements. Beau garage attaché et chauffé avec accès et une vaste cour bien paysagée avec belle grande piscine Solarium 3 saisons ,idéal pour vos soirées de détentes. La cuisine très fonctionnelle est agrémentée de plusieurs armoires a parfait pour y accueillir vos convives. Entrée indépendante S.
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110 Ch. des Aigles,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Projet des Aigles! Magnifique propriété 2023 à étage air ouverte avec 3 chambres, 2 salle de bain, grande cuisine fonctionnel avec îlot centrale, salon avec foyer au gaz, Thermopompe murale, grande fenestration, Plafond hauteur de 22', Plancher chauffant dans tout les pièces du rdc, patio 28 x 10 , Spa, toit en tôle tout les meubles et électros ménagé sont inclus un endroit à découvrir... **Détail sur la propriété construction 2023** - Toit de tôle - Plancher chauffant dans tout les pièces au RDC - foyer au propane au salon - Thermopompe murale - Spa - Patio 28 x 10 - À noté qu'une servitude
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10 Rue du Cerf,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Nouveauté au bord de l'eau! Cette propriété d'exception séduit par son architecture unique, ses plafonds cathédraux et sa vue sur l'eau. Le moderne et l'élégance sont à l'honneur, la fenestration est grandiose, les espaces bien pensés et la luminosité naturelle remarquable. Intégration harmonieuse avec l'environnement du Bassin Dufresne, orienté pour admirer les couchers de soleil. Construite avec le souci du détail, ses matériaux de qualité ont été méticuleusement choisis dans le but d'offrir une propriété hors pair. Bienvenue! Propriété située à 1h de Montréal et à 15-20 minutes des activit
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140 Rue des Marronniers,
Lavaltrie, J5T 3M5
Grand plain-pied de 2022 offrant confort et luminosité, situé dans un quartier homogène sur un vaste terrain de 35 200pc. Plafonds de 9' et 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. La cuisine est équipée d'un îlot et de comptoirs de quartz, également présents dans les salles de bain. Chauffage à air soufflé avec thermopompe. Sous-sol entièrement aménagé avec plancher chauffant, grandes fenêtres et potentiel pour un logement intergénérationnel 2 chambres. Garage chauffé double (27'2x23'3). Construction en coffrage isolant assurant une efficacité énergétique supérieure. Installation sanitaire prév
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374 Rue des Érables,
Charlemagne, J5Z 4A5
Magnifique propriété sans voisin arrière dans le secteur de la Presqu'île à Charlemagne et à moins de 1 minute de l'autoroute 640/40 ainsi que tous les services. Située dans un rond point tranquille, cette propriété vous offre 4 chambres à coucher et des pièces spacieuses. Belle fenestration vous offrant beaucoup de luminosité naturelle également. Beau grand stationnement en double largeur. La cour est très intime et on y retrouve une piscine hors terre 2021 ainsi qu'une belle grande terrasse en pavé-uni.. Deux thermopompe 2015, toiture 2014, fenêtre en PVC 2008, salle de bain rénovée. À qui l
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760 Rue Daphnie,
Chertsey, J0K 3K0
RÉSIDENCE D'EXCEPTION SUR DOMAINE PRIVÉ - Vue imprenable sur une chute, intimité totale au coeur de la forêt. Terrasse, spa creusé, sauna finlandais, douche extérieure et coin feu : tout pour se ressourcer. Intérieur baigné de lumière, planchers chauffants au glycol, fenestration abondante et design raffiné. Entièrement meublée et équipée avec goût - Un véritable refuge de luxe et de zénitude. Que ce soit pour en faire votre résidence de rêve ou pour un investissement rentable et distinctif, cette propriété haut de gamme offre des possibilités uniques. Addenda :RÉSIDENCE D'EXCEPTION
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105 Rue Bellerive,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Belle propriété offrant deux chambres à coucher. Le rez-de-chaussée a été rénové en 2026, avec une cuisine neuve et une salle de bain entièrement refaite, créant un espace moderne, lumineux et accueillant. Le sous-sol propose un espace supplémentaire polyvalent, offrant un beau potentiel d'aménagement, incluant la possibilité d'une troisième chambre. Addenda :Inclusions :Fixture électrique, miroir de la salle de bainExclusions :Meubles et décorations du vendeur.
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439 Rue Maskinongé,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Charmant plain-pied offrant 3 chambres à coucher, dont une principale avec salle d'eau privée. Vous serez séduit par sa luminosité, ses boiseries chaleureuses et son poêle au bois créant une ambiance conviviale au salon. Érigée sur un terrain de plus de 14 200 pi² avec arbres matures, la propriété est bordée par le lac Maskinongé, navigable, idéal pour les amateurs d'activités nautiques et de pêche. Profitez d'une plage privée, d'une descente à bateau et de magnifiques espaces de détente : véranda et solarium avec vue imprenable sur l'eau et ses couchers de soleil. À proximité des services, ce
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858 Rue Gervais,
Joliette, J6E 3X3
Charmant plain-pied en brique sur les 4 côtés, situé sur un coin de rue dans un secteur recherché. Cette propriété offre 4 chambres à coucher et un espace de vie à aire ouverte. Au sous-sol, la salle familiale est agrémentée d'un poêle à combustion lente. Cour intime bordée de haies matures, abri d'auto attaché ainsi qu'un garage détaché de 25'3 x 19'3. À deux pas d'une école secondaire et d'un centre multisports, près de tous les services et avec un accès facile à l'autoroute. INCLUSIONS Fixtures électriques, système d'alarme relié, lave-vaisselle, poêle à combustion lente, aspirateur centra
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1263 Boul. Iberville, App. 206,
Repentigny, J5Y 3H7
Beau grand condo au rez-de-chaussée, quelques marches pour accéder au condo, accueillant et paisible, il offre 2 grandes chambres à coucher, salle de lavage indépendante et un grand rangement intérieur. Foyer au salon, plancher flottant et céramique. Addenda :- Ascenseur (style monte de charge) - Grand balcon extérieur avec toile d'intimité, entièrement privé - Foyer au bois - Fenêtres récente - Superficie habitable de 1071pi - 2 grandes chambres à coucher - Chien et chat permis, moins de 20 livres. - 1 Espace de stationnement + 1 permis pour visiteur - Piscine creusée chauffée - Cop
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61 Tsse de Vaucluse,
L'Assomption, J5W 4Y3
Découvrez cette superbe maison style canadienne qui allie charme et espace! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. L'escalier majestueux qui mène au 2e étage captera instantanément votre attention. À l'étage, vous trouverez trois très grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, idéal pour un bureau, une salle de jeux. Si vous rêvez d'un grand terrain verdoyant tout en demeurant à proximité de la ville, c'est une occasion rare à ne pas manquer. Au
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823 Rue de la Portneuf,
Terrebonne, J6W 0B6
** 5 chambres ** Magnifique propriété idéalement située dans un secteur familial au coeur du Boisé du Golf, en face du parc du Gouffre et à quelques pas de l'école primaire. Elle vous offre entre autre 5 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, 1 grande pièce bureau ou salle de jeux à même l'étage d'aire de vie, un garage et une cour de rêve avec piscine creusée et spa. Une vraie belle clé en main où toute la famille y trouve son compte. Venez la visiter! Addenda :Bienvenue au 823, rue de la Portneuf! Dès l'entrée vous serez assurément charmés Le salon ouvert et cozy possède
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658 Rg St-Louis E.,
Notre-Dame-des-Lourdes, G0S 1T0
Site agricole de 162 acres bordé par la rivière Bécancour. Celui-ci comprend +/- 50 acres en culture, le reste en boisé mixte avec environ 25 acres en érablière. Un chemin accessible en voiture traverse la terre et plusieurs sentiers permettent de profiter de l'espace. Plusieurs bâtiments agricoles, incluant un garage 30x30, une grange-écurie avec possibilité de 6 box, une cabane à sucre, un abri à machinerie et un camp de chasse. La maison comprend 2 chambres, 2 bureaux, une sortie extérieure au sous-sol et un abri d'auto. Idéalement situé à 30 min de Victoriaville et 45 min de Québec, ce dom
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290 Rue Beaupré,
Repentigny, J6A 7T4
Cette superbe propriété à étages construite en 1988, a tout pour plaire. Elle vous offre 4 chambres, 3 salles de bains complètes, un grand garage et un très beau terrain de 6880 pieds carrés. Elle se distingue par sa qualité, son entretien irréprochable et ses nombreuses améliorations au fil des années. Implantée dans un secteur recherché, vous profiterez d'un emplacement de choix à proximité des pistes cyclables, parcs, écoles, épiceries, centre commercial et accès rapides aux autoroutes. Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. La fenestration abo
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280 Rue Dalpé,
Mascouche, J7K 0B2
Grand 5 ½ situé en plein coeur de Mascouche, à proximité du train de banlieue et de toutes les commodités. Logement libre dès maintenant, propre et très bien entretenu, offrant un milieu de vie confortable et tranquille. Inclus : deux espaces de stationnement, un espace de rangement ainsi qu'une salle de lavage indépendante ajoutant beaucoup de rangement à la partie privative. Emplacement stratégique et qualité de vie recherchée. Spacieux logement 5 ½ idéalement situé au coeur de Mascouche, à proximité immédiate du train de banlieue, des axes routiers, des commerces, services et de toutes les
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1,146 pi²
387 Rue Notre-Dame,
Lanoraie, J0K 1E0
Au coeur du village, cette magnifique maison centenaire (1892) marie à merveille le charme d'antan et le potentiel du moderne! Zonage résidentiel et commercial, offrant une multitude de possibilités. Vastes pièces lumineuses et deux chambres à coucher avec la possibilité d'en aménager une troisième. Le sous-sol offre un généreux espace de rangement. La cour clôturée, agrémentée d'une piscine creusée, promet des étés de détente en toute intimité et une remise pratique vient compléter l'ensemble. À proximité des services et à quelques minutes de l'autoroute, cette propriété est idéale autant pou
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.