Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
2
1
1,092 pi²
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
3
1
1
3245 Rue Léon-Landry,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Superbe maison neuve en construction dans un nouveau quartier unique à Ste-Julienne! Cottage avec majestueux plafonds de 17 pieds de hauteur au salon, très grande chambre des maitres avec walk-in, 2 chambres à coucher secondaires à l'étage, magnifique cuisine avec un grand walk-in garde manger, garage de 12'X20', fenestration abondante, services d'aqueduc et d'égout municipaux et plus.... Suite à une visite à notre maison modèle, vous serez conquis!!!!Prenez rdv rapidement pour nous visiter au 3140 rue Léon-Landry, Ste-Julienne(450-302-3212). Addenda :***Plusieurs inclusions intéress
3
1
1
110 Tsse Lavalard,
Lavaltrie, J5T 1A7
Bienvenue dans ce magnifique bungalow à Lavaltrie avec garage attaché ! À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres confortables, un grand salon, et une salle à manger entièrement vitrée, offrant une vue splendide sur une cour intime. Le sous-sol dispose d'une seconde salle familiale parfaite pour se détendre. À l'extérieur, profitez d'un spa, d'un sauna, et d'une piscine neuve de 2025. Le solarium, attenant à la maison, ajoute une pièce supplémentaire très agréable. Sans oublier un cabanon et de belles haies de 8 pieds, c'est un véritable havre de paix, chaleureux et convivial !!!! INCLUSI
4
1
1
16 Tsse Lefebvre,
Mandeville, J0K 1L0
Rare sur le marché!! Bord de l'eau rivière Mastigouche situé près du village de Mandeville, la propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec une vue remarquable et un environnement paisible. Ayant besoin de rénovations mais avec un potentiel énorme, secteur de choix pour les amateurs de chasse et pêche. Vous cherchez un chalet ou une résidence principale celle-ci pourrait être la vôtre! Addenda :-Propriété libre aux acheteurs Inclusions :-Lave vaisselle -Thermopompe et fournaiseExclusions :-Les outils du propriétaire au sous-sol
3
1
22 Rue Lise,
Lanoraie, J0K 1E0
Charmante propriété offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et qualité de vie. Cette maison propose 4 chambres de bonnes dimensions, dont 2 au rez-de-chaussée. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, agrémentée d'un poêle au bois. Située dans un secteur paisible et recherché, un quartier familial où règnent tranquillité et sécurité, à proximité de plusieurs parcs. La cour extérieure est aménagée pour profiter pleinement de la belle s
4
1
1
145 Av. Victor-Bourgeau,
Lavaltrie, J5T 1C8
CLÉ EN MAIN! Construction 2007 sur dalle de béton (sans soussol), offrant trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante. Les plafonds de 9' apportent une belle sensation d'espace, tandis que le salon se distingue par son foyer au bois. Les planchers de bois et de céramique, ainsi que le chauffage radiant dans la cuisine et la salle de bain, ajoutent au confort. Cette maison nécessite peu d'entretien et propose une cour arrière intime, clôturée et bordée de haies. Un vaste garage de 25'2" x 30'9" complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à p
3
1
1
194 Rue Cuthbert,
Berthierville, J0K 1A0
Maison - à vendre - 194 Rue Cuthbert. COMME NEUF! Superbe propriété de style contemporaine construite en 2016 soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis la construction! Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé; idéal pour la vie de famille ou le télétravail! À l'extérieur, profitez d'une cour arrière aménagée agrémentée d'un patio en bois et d'une grande remise qui bonifie le rangement! Thermopompe murale assurant confort et efficacité en toute saison! Le coup de coeur parfait pour premiers acheteurs! Clé en main à ne pas manq
3
2
1161 Rue de l'Abricotier,
Terrebonne, J7M 0G9
Superbe propriété située dans un quartier résidentiel recherché de La Plaine. Le rez-de-chaussée impressionne avec ses plafonds de 9 pieds, offrant une luminosité et une sensation d'espace remarquables. Cuisine élégante avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in, idéale pour les amateurs de rangement et de convivialité. Maison impeccablement entretenue au fil des années. Un véritable clé en main qui attire le regard et donne envie de s'y installer! Ne manquez pas votre chance, planifiez votre visite! Propriété remarquable où chaque détail inspire le confort et l'élégance. Trois chambres
3
1
1
225 Rue de la Matamec,
Terrebonne, J6W 6H3
Maison unique et chaleureuse, située près de tous les services, dont les autoroutes 640 et 25, au coeur du projet Parc nature boisé. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse avec hall d'entrée, cuisine et salle à manger vitrées, salon avec foyer, espace bureau et salle de bain. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une salle familiale et deux chambres supplémentaires. Le garage impeccable peut accueillir deux voitures ou autres. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse avec spa, piscine creusée cha
5
2
1
266 Ch. de la Rouge,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Project for skilled handymen! Located just 20 minutes from downtown Mont-Tremblant, this country home on a large wooded lot is an exceptional opportunity. Ideal for those who want to fully customize it and then enjoy the proximity to lakes and Tremblant activities. It has the potential to become a beautiful getaway or primary residence, with 3 bedrooms and a garage. Seller highly motivated for a quick sale. MLS #12879434 INCLUSIONS All the contents. EXCLUSIONS Propane tanks (rented) and snowblower.
3
1
1
160 Rue Desroches,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Jolie maison à vendre avec accès à l'eau tout juste au bout de la rue. Cette propriété a été levé en 2008 pour recevoir une nouvelle fondation, l'étage principale a été rénové au même moment. Occupation discutable, visite flexible, peut vendre avec l'ameublement. INCLUSIONS Peut vendre meublé. EXCLUSIONS --
2
2
1
48 Ch. Coutu,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
Havre de paix chaleureux niché au coeur de la nature où vous pourrez créer des souvenirs précieux en famille et entre amis! Découvrez cette superbe propriété avec vue spectaculaire sur l'eau, située à St-Donat. Profitez du privilège d'avoir votre propre bateau sur le Lac Archambault et bénéficiez d'un accès privé avec plage à ce magnifique plan d'eau. Cette demeure à étages construite avec des matériaux de qualité supérieure vous offre 3 chambres à coucher (avec potentiel d'une 4e), 2 salles de bain complètes, une Splendide veranda quatre saisons avec planchers chauffants où vous vivrez de vér
4
2
1
3198 Ch. du Lac,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Propriété située sur un terrain d'un peu plus de 30 000 pi², bordé par un lac et sans voisin à l'arrière. Le terrain comprend un poulailler, un cabanon ainsi qu'un garage de 9'x16'10. La maison offre deux chambres à coucher et deux salles de bain. L'aire de vie principale est aménagée en aire ouverte, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. INCLUSIONS - EXCLUSIONS -
2
2
1
8 Rue de Strasbourg,
Terrebonne, J6Y 0E4
Magnifique propriété offrant un parfait équilibre entre confort et commodités, entretenue avec soin au fil des années. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée et aménagée avec spa et gazebo, créant un espace intime. La salle de bain propose une douche indépendante en céramique ainsi qu'un plancher chauffant. Le salon, doté d'un foyer au gaz, invite à la détente, tandis que la cuisine offre également un plancher chauffant. Le sous-sol comprend un accès pratique au garage. Idéalement située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, cette propriété saura répondre par
3
1
1
3774Z Ch. de Kildare,
Rawdon, J0K 1S0
Maison centenaire pleine de charme -- Mini fermette à Rawdon -- Vous rêvez d'un retour aux sources, d'espace, de nature et d'authenticité ? Cette magnifique maison centenaire située à Rawdon vous séduira par son cachet unique et son potentiel exceptionnel. Avec ses détails d'époque, son ambiance chaleureuse et son histoire, elle offre tout le charme que l'on recherche dans une propriété au caractère distinctif. Mini fermette idéale pour projet d'autosuffisance : -2 box pour animaux (chevaux permis) -Grand terrain -Espace parfait pour aménager un vaste potager -Environnement propice à l'
4
1
1
597 Boul. le Bourg-Neuf, App. D,
Le Gardeur, J5Z 5A4
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et moderne. Les deux chambres de bonnes dimensions offrent une grande polyvalence : chambre principale, bureau ou espace pour invités. Deux espaces de stationnement ajoutent un avantage considérable. Situé dans un secteur recherché, à proximité des parcs et des écoles, ce condo représente une belle opportunité, autant pour une première propriété que pour un investissement.
2
690 Boul. Brassard,
Joliette, J0K 3E0
Magnifique propriété de style champêtre, rénovée au fil des années. Elle est située sur un vaste terrain de plus de 250 000 pieds carrés. La maison propose 4 chambres à coucher ainsi qu'une aire de vie lumineuse et conviviale. Le cachet champêtre se marie harmonieusement aux améliorations apportées avec soin, créant un environnement à la fois authentique et confortable. Au plaisir de vous faire découvrir ce véritable coup de coeur! Environnement Havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Profitez pleinement de votre terrain pour pratiquer la raquette, le ski de fond o
4
1
1
790 Rue des Cantons S.,
Repentigny, J0B 2P0
Magnifique maison de campagne construite en 2011. Terrain intime de 1.4 acres, sans voisin à l'arrière. Cuisine avec armoires de bois. 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Planchers de bois franc. Grande véranda 3 saisons avec plafond cathédrale. Sous-sol partiellement aménagé avec entrée indépendante. Garage double 24' x 32' détaché avec plancher chauffant, salle d'eau et un 2e étage de style loft. Abri d'auto / motorisé 10' x 40' attaché au garage. Excellente opportunité pour une résidence familiale. Rue sans issue, tranquilité assurée! Addenda :Bienvenue au 790
4
1
1
4490 Rue d'Argyle,
Terrebonne, J6X 1K2
Charmante maison à paliers multiples située à Terrebonne, à proximité de tous les services, écoles, parcs et axes routiers. Cette propriété bien entretenue propose 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, idéale pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau à domicile. Elle comprend également 2 salles de bain fonctionnelles offrant confort et praticité au quotidien. Les aires de vie sont lumineuses et conviviales, parfaites pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, profitez d'une cour intime, aménagée pour relaxer en toute tranquillité. Une belle opportunité combinant e
5
2
1
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.