Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
801 Rue de la Côte-Jaune,
Chertsey, J0K 3K0
Un projet au potentiel exceptionnel sur les rives de la rivière Ouareau. Ce chalet représente une belle occasion pour entrepreneurs, rénovateurs ou investisseurs. La propriété nécessite des travaux de compétence professionnel tel la plomberie, l'électricité, remplacement de la fosse septique. Son emplacement privilégié offre un fort potentiel de revente et une valeur sûre à long terme. Avec 221 pieds de frontage sur l'eau et son environnement paisible, elle constitue une base idéale pour créer un projet unique et recherché. Communiquez avec nous dès maintenant pour réserver une visite Située
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452 Rue du Rhône,
Lachenaie, J6W 5M5
A la recherche d'un achat exceptionnel? Installez votre famille ici! De l'espace pour chacun avec deux cuisines complètes et 4 chambres à coucher, cette grande maison a été entretenue et rénovée au fil des ans avec le plus grand soin et est située dans un environnement de 1er choix près de l'école primaire et parcs avec terrains de soccer, baseball et plus. Lumineuse cuisine rénovée 2 tons; hotte suspendue, grands tiroirs, beau plancher nouvelle tendance UltraCeramic. La salle de bain a été agrandie et rénovée et offre tout le confort souhaité avec lavabo pleine grandeur 2 robinets, bain porte
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470 Rue Tomy,
Repentigny, J0B 2P0
Située dans un magnifique secteur semi-campagne de Saint-Denis-de-Brompton, cette propriété offre 2 chambres et 1 salle de bain. Érigée sur un terrain boisé de plus de 30 000 pi², elle bénéficie d'une intimité remarquable : bien qu'elle soit située sur un coin de rue, la maison n'est pratiquement pas visible de la route. Le sous-sol non aménagé offre un excellent potentiel, puisque les divisions sont déjà amorcées et qu'une pompe d'évacuation est installée afin de permettre l'ajout d'une salle de bain. Un environnement paisible à découvrir!Addenda :Inclusions :luminaires, p
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1260 Boul. Lucille-Teasdale, App. 107,
Terrebonne, J6V 0H2
WOW! Vue UNIQUE sur petite étang * Terrasse niveau sol * Aucune marche * Aménagement paysager impeccable * Unité rare! Un emplacement de choix. Idéalement située dans le secteur très recherché à Terrebonne, cette propriété se trouve à distance de marche de nombreux commerces, restaurants , garderies et services essentiels. De plus, la gare de Lachenaie est accessible en seulement quelques minutes, facilitant tous vos déplacements. Addenda :Inclusions :Stores de qualité supérieur, rideaux, balayeuse centrale, lave-vaisselle.Exclusions :
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1725 Rue Bouvrette,
Terrebonne, J6Y 1B1
Belle propriété offrant 4 chambres, située dans un environnement paisible sans aucun voisin à l'arrière. Profitez pleinement de l'extérieur avec un coin feu pavé, une piscine au sel chauffée de 21 pieds (2016) et une terrasse en fibre. Cabanon avec électricité possédant son propre panneau, thermopompe murale 2018 et fosse septique 2009. Un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité! - Coin feux pavé - Cabanon électrique et son panneau 16X20 - Piscine de sel chauffée, 21 pieds 2016 - Terrasse en fibre - Thermopompe murale 2018 - Fosse septique 2009 - Grand terrain de plus de
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88 Rue Lajoie,
Repentigny, J6A 4K4
Addenda :Inclusions :1)Piscine et ses accessoires. 2)Trampoline rond. 3)cabanon. 4)Lave-vaisselle. 5)Lustre du salon et de lustre de la salle à manger.Exclusions :***Le système d'alarme n'est pas inclus dans la vente. Il serra enlever avant la signature de l'acte de vente.
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1465 Mtée Monette, App. 320,
Terrebonne, J7M 3Z3
Magnifique condo air ouvert, super bien entretenu avec une cuisine fonctionnelle. Chambre principale avec grand walk-in. Bien situé à quelques pas de l'hôpital, cité de la santé, garderie, facile d'accès à l'autoroute. Et avec piscine creusée extérieure. Addenda :Possibilité de louer un espace de stationnement, selon les disponibilités. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès du syndicat de copropriété afin de confirmer la disponibilité, les modalités et les frais applicables. Les animaux sont permis. Toutefois, les propriétaires doivent s'assurer qu'ils ne c
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569 7e Rang,
Mandeville, J0L 1L0
Maison - à vendre - 569 7e Rang. Au coeur du Québec, près des grands axes routiers A-55 et Route 139. Cette propriété mérite votre visite. Celle-ci est occupée depuis plus de 5 ans par les mêmes occupants. Nouveaux projets pour eux!!! Alors, À QUI LA CHANCE? Faites vite. 3 chambres à coucher au total. Sous-sol entièrement aménagé. Garage attaché avec porte piéton. Terrain de 32,898 pi ca. Photos d'été suivront bientôt. BIENVENUE À LA CAMPAGNE ! Contact: Lise & Gilles Barbe - (514) 979-6194 ie: Courtiers immobiliers Via Capitale Les Associés Rive-Nord, Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPT
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1932 Av. de la Gare,
St-Roch-De-LAchigan, J0K 3H0
Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher à l'étasge, une salle de bain et une salle d'eau. Elle propose également une cour intime entourée de cèdres de 12 pieds de hauteur. Dès l'entrée, un vestibule fermé avec 2 garde-robes. La cuisine est dotée d'un îlot amovible. On retrouve aussi un escalier en bois, un walk-in dans la chambre des maîtres et un climatiseur mural. - Climatiseur mural - Cour intime entourée de cèdres de 12 pieds de hauteur - Vestibule fermé avec 2 garde-robes à l'entrée - Îlot amovible dans la cuisine - Escalier en bois - Walk-in dans la chambre des maîtres INCLUSI
109 pi²
413 3e Avenue E.,
Crabtree, J0K 1B0
Charmante maison à étages située sur un coin de rue à Crabtree. Cette propriété bien entretenue offre 3 chambres à coucher et la possibilité d'en ajouter jusqu'à deux au sous-sol, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. Vous apprécierez son garage double pratique et sa magnifique cour aménagée avec piscine creusée, idéale pour profiter de l'été en famille ou entre amis. Son emplacement de choix sur un terrain de coin ajoute intimité et espace. Une propriété offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur recherché. Charmante maison à étages située sur un coin de
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111 Rue des Bois-Francs,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Premier acheteur, c'est l'occasion que vous attendiez! Propriété offrant un grand potentiel à coût abordable. Cette maison de 2 chambres offre un terrain boisé intime à flanc de montagne. L'espace de vie est lumineux. Soyez enfin propriétaire au prix d'un loyer. Niché sur le terrain, une terrasse vous offre une vue magnifique sur les montagnes et la nature environnante. Addenda :Inclusions :piscines et accessoires; spa non-fonctionnelle de la terrasse; buffet de salle a manger; fixtures; balançoire; rideaux et storesExclusions :autres meubles et effets personnels
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221 Rue Poliquin,
Lavaltrie, J5T 2X5
Magnifique maison neuve offrant un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir et profiter de moments en famille. La propriété se distingue par sa grande douche indépendante au design moderne, alliant confort et élégance. Le sous-sol, tout simplement spectaculaire, propose un plafond de 8 pieds ainsi qu'un plancher en époxy impressionnant, idéal pour un espace polyvalent : salle familiale, gym, atelier ou chambres. Une propriété clé en main, conçue avec goût et souci du détail -- un véritable coup de coeur assuré ! Magnifique maison neuve offrant un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir
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675 Rg St-Louis E.,
Notre-Dame-des-Lourdes, G0S 1T0
Découvrez cette propriété au cachet unique située sur un terrain intime d'environ 42 600 pi². Mariant le charme d'une partie d'origine datant d'environ 1891 et le confort d'un agrandissement réalisé vers 2013, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. La nouvelle section se distingue par sa généreuse fenestration et sa magnifique vue sur les champs. La propriété comprend 3 chambres à coucher, dont une au rdc, une salle de bain ainsi qu'une grande pièce polyvalente au sous-sol pouvant s'adapter à vos besoins. Un garage détaché complète l'ensemble. Située à environ 5 minutes de l'autoro
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X Lac-Brompton,
Repentigny, J0B 2P0
L'île Dutunwitti, une île privée au coeur du lac Brompton, dans les Cantons-de-l'Est. D'une superficie de 1,47 acre et bordée par 977 pi de façade riveraine, elle propose une expérience rare où chaque arrivée en bateau marque le début d'un véritable changement de rythme. Un chalet 3 saisons datant d'environ 1903 complète ce refuge entièrement entouré d'eau. Intimité, liberté et plaisir de vivre au lac se rencontrent ici dans un actif immobilier impossible à reproduire. Une île à soi. Un mode de vie à part. Quelque chose qu'on ne peut tout simplement pas recréer.Addenda :Il est entend
335 Mtée Casino,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante propriété à Saint-Calixte offrant un environnement paisible en pleine nature. Rénovée en 2025, comprenant deux chambres à coucher, aire de vie lumineuse et finitions modernes. Offre abordable et accessible alliant confort et simplicité. Accès à des attraits de plein air, dont le Parc régional de Kilkenny à proximité. Accès à la plage du lac Rond à distance de marche. Emplacement recherché pour la tranquillité et le mode de vie nature. Addenda :Inclusions :Îlot de cuisine, rideauxExclusions :Biens et meubles présent
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2580 Route 348,
Berthierville, J0K 1A0
Propriété abordable offrant un excellent potentiel, idéale pour un premier acheteur ou un projet accessible d'agrandissement. Bien que de dimensions modestes, cette maison a été rénovée et propose un espace fonctionnel et lumineux. Elle repose sur un vide sanitaire chauffé et éclairé, un avantage intéressant pour le rangement et l'accessibilité des installations. Située dans un environnement en nature, à quelques minutes des services de Rawdon, elle représente une belle opportunité pour qui cherche simplicité, tranquillité et bon rapport qualité-prix. Une option intéressante pour accéder à la
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545 Rue Langlois,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Propriété entièrement rénovée,,cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et commodités. À quelques minutes des commerces, épiceries, écoles, garderies, restaurants et services essentiels, elle offre un quotidien pratique dans un environnement paisible. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des nombreux lacs, sentiers de randonnée, pistes de VTT et de motoneige, ainsi que les activités récréatives offertes tout au long de l'année. Facilité d'accès vers St-Lin, Ste-Julienne et les principaux axes routiers facilitant les d
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5326 du bocage,
Terrebonne, J7M 2K2
Condo lumineux au dernier étage - un vrai coup de coeur! Situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, ce superbe condo vous offre tranquillité, luminosité et qualité de vie... à distance de marche de tous les services! Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son élégant comptoir en quartz, s'intègre parfaitement à l'espace s. à manger et salon, idéal pour recevoir. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le grand balcon arrière, l'endroit parfait pour relaxer e
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822 pi²
1161 Rue de l'Abricotier,
Terrebonne, J7M 0G9
Superbe propriété située dans un quartier résidentiel recherché de La Plaine. Le rez-de-chaussée impressionne avec ses plafonds de 9 pieds, offrant une luminosité et une sensation d'espace remarquables. Cuisine élégante avec comptoirs de quartz et garde-manger walk-in, idéale pour les amateurs de rangement et de convivialité. Maison impeccablement entretenue au fil des années. Un véritable clé en main qui attire le regard et donne envie de s'y installer! Ne manquez pas votre chance, planifiez votre visite! Propriété remarquable où chaque détail inspire le confort et l'élégance. Trois chambres
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.