Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
405 Rue de la Montagne,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Superbe propriété contemporaine située en bordure de l'eau, libre immédiatement! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son élégante allée en pavé uni et son architecture moderne au goût du jour! Profitez d'un remarquable sentiment d'espace grâce aux plafonds de 9 pieds présents sur les deux niveaux! La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, est dotée d'un vaste îlot central et de comptoirs en granit. Parfaite pour recevoir famille & amis! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une thermopompe centrale, cette propriété allie confort et style! Une occasion idéale p
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7621 Ch. de la Presqu'île,
Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel ! Magnifique plain-pied avec ses 2 chambres à coucher et son poêle au bois au salon, cette maison vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Bordée par l'eau, elle vous offre une vue panoramique à couper le souffle. La maison dispose également d'une véranda pour profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'un atelier de 28'5x12'5. Le superbe aménagement paysager ajoute une touche de charme supplémentaire. Avec deux terrains pour une superficie totale de plus de 36 100 pc, vous aurez t
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125 83e avenue de Versailles,
St-Come, J0K 2B0
INVESTISSEZ, séjournez et/ou générer des revenus. Cette propriété polyvalente bénéficie d'un permis de location court terme , 2 chambres pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, idéale pour les escapades en famille ou maximiser le potentiel locatif. Vous pouvez commencer à générer des revenus dès maintenant : entièrement équipé et prêt à accueillir vos premiers invités. Saint-Côme attire une CLIENTELE ACTIVE à l'année, ski, randonnée, motoneige, KAYAK, festivals. Un pied à terre chaleureux, flexible, clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lanaudière. Curieux d'en savoir
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940Z Rg St-François,
Terrebonne, J6Y 1J6
Maison de ville sur deux étages en haut on y retrouve 2 chambres de belles grandeur chacune avec sont walk-in, une grande salle de bain et la salle de lavage ensuite au rez-de-chaussé spacieux et à aire ouverte salon, cuisine avec son ilot, slle à manger en plus d'une salle d'eau et beau hall d'entrée. Site stratégique entre Montée Gagnon et autoroute Louis-Joseph-Papineau. Possibilité acheter pour investissement la location est permise. Un achat à ne pas manquer! À pied épicerie, magasins, restaurants ... idéale aussi pour famille ! Addenda :Inclusions :Stores, Luminaires,
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601 Ch. des Cascades,
Mandeville, J0K 1L0
Beautiful log home located in an exceptional natural setting, offering a spectacular view of the Chutes du Calvaire. As the last property before the falls, it enjoys a unique and highly sought-after location, ensuring privacy and tranquility, gently accompanied by the soothing sound of flowing water. Surrounded by nature, this property stands out for its strong rental income potential while remaining an ideal place to unwind and recharge. A rare opportunity to invest in an enchanting setting, prized both for rental purposes and personal use. INCLUSIONS Fully furnished including electrical app
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1175 Rue Marie-Gérin-Lajoie, App. 201,
Terrebonne, J6Y 0M5
Magnifique condo situé dans le secteur prisé d'Urbanova, alliant confort et fonctionnalité. Cette unité à aire ouverte se distingue par 1 cuisine avec un îlot central et des comptoirs en quartz, 1 salon et 1 salle à manger avec une vue imprenable sur une grande terrasse privée de plus de 20 pieds de long. Le condo offre 2 chambres de belle dimension, dont 1 chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain complète avec douche en céramique et 1 salle d'eau pour plus de praticités. L'unité offre aussi, 1 stationnement extérieur, 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement supplémentair
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115 Lac-Emile,
St-Come, J0K 2B0
Cette magnifique maison en bois rond séduit par son caractère unique et sa construction soignée.Son agencement original intègre une chambre,une mezzanine-dortoir et deux salles de bain.Entièrement autonome grâce à son système solaire et sa génératrice au propane,elle offre une vue époustouflante sur l'eau et les montagnes. Son emplacement privilégié donne un accès direct aux sentiers de motoneige et de quad,à proximité de stations de ski,du Parc de la Chute à Bull,de la Zec Lavigne et du Parc du Mont-Tremblant.Ce havre de paix,à dix minutes des commodités de Saint-Côme, deviendra également con
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6079 Rue Monet,
Repentigny, J0B 2P0
Découvrez une propriété raffinée qui allie élégance et confort moderne. Ses finitions soignées et ses nombreux ajouts pratiques en font une demeure unique. Profitez d'une magnifique piscine creusée pour vos étés, d'un garage spacieux digne des passionnés et d'aires de vie lumineuses et conviviales. Chaque espace a été pensé pour optimiser bien-être et fonctionnalité. Une opportunité rare d'acquérir ce jumelé d'exception, offrant prestige et intimité à la fois. Consultez l'addenda pour tous les détails exclusifs! Possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété. Consultez la fiche Centris #131
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822 Av. des Sapins,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Découvrez cette charmante propriété de plain-pied idéalement située à Saint-Jean-de-Matha, directement en bordure du magnifique lac Noir, l'un des plans d'eau les plus prisés de la région. Offrant un mode de vie unique où la nature, les loisirs et la détente se rencontrent. Cette propriété saura séduire autant les amateurs de plein air que ceux à la recherche d'un havre de paix au quotidien. Implantée sur un terrain de 9 286 pi² bordé directement par le lac Noir, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un lac navigable reconnu pour son eau claire, son fond sablonneux et se
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85 Rue Dufort,
St-Roch-De-LAchigan, J0K 3H0
*** Occupation rapide *** Cette propriété offre 3 chambres à l'étage ainsi que 3 chambres au sous-sol, dont une avec lavabo, idéale comme bureau, salle de soins ou espace de traitement à domicile, en plus de 2 espaces bureaux. Elle propose de multiples possibilités pour une grande famille et/ou une clinique à domicile. Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour. Cour entièrement aménagée, bordée de haies avec une piscine creusée, offrant un ensemble pratique et polyvalent, idéal pour concilier confort familial et projet professionnel à domicile. Besoin d'espace
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1141 Rue de l'Abricotier,
Terrebonne, J7M 0G9
Magnifique propriété située à Terrebonne (La Plaine), idéale pour la vie de famille! Offrant 4 chambres à coucher à l'étage, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, elle propose un rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière avec une superbe cuisine au goût du jour. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale parfaite pour les moments en famille et un coin bar. Profitez également d'un garage, d'une piscine semi-creusée chauffée et clôturée ainsi que d'un emplacement de choix à proximité de tous les services. Une occasion à ne pas manquer! Découvrez cette propriété située dans un secteur rec
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405 Rue de la Montagne,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Maison - à vendre - 405 Rue de la Montagne. Superbe propriété contemporaine située en bordure de l'eau, libre immédiatement! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son élégante allée en pavé uni et son architecture moderne au goût du jour! Profitez d'un remarquable sentiment d'espace grâce aux plafonds de 9 pieds présents sur les deux niveaux! La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, est dotée d'un vaste îlot central et de comptoirs en granit. Parfaite pour recevoir famille & amis! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une thermopompe centrale, cette propriété a
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112 Av. des Pins,
Lavaltrie, J5T 1S8
Maison plain-pied offrant de grandes pièces. Elle comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, doté d'une salle familiale avec poêle au bois. Le garage attaché et chauffé (20'2 x 13'10) ajoute praticité et rangement. Située dans un quartier tranquille, sans voisin à l'arrière, la propriété propose une cour clôturée idéale pour la détente. À proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, elle allie intimité et commodité. INCLUSIONS Ouvre-porte de garage (non fonctionnel), climatiseur mural, sump pump, tapis roulant
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24 Rue Vincent,
Repentigny, J6A 4H8
Appuyer sur fiche descriptive pour obtenir tous les détails. 24, rue Vincent, Repentigny | Jumelé impeccable Découvrez ce charmant jumelé à étages idéalement situé au coeur de Repentigny. Cette propriété offre 3 chambres à l'étage, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de lavage distincte. Profitez d'un sous-sol fini avec salle familiale et d'une belle cour arrière clôturée. Son emplacement stratégique près des écoles et des services est un atout majeur. Clé en main, parfait pour une famille cherchant confort et tranquillité. Une occasion à ne pas manquer! Addenda :Coup de
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470Z Route Principale,
Ste-Mélanie, J0K 3A0
À la recherche d'un espace unique avec un énorme potentiel ? Cette propriété pleine de cachet offre plusieurs bâtiments polyvalents, dont un immense espace isolé (180'x29') parfait pour vos projets de culture intérieure ou autres idées créatives. Vous y trouverez aussi un garage double (20'x20'), un bâtiment de 2 étages (24'x30') et une grange spacieuse (70'x26') au fond du terrain. Avec une entrée électrique de 600 AMP et un terrain de plus de 53 800 pi² en zone agricole, vous avez tout l'espace nécessaire pour donner vie à vos projets. Située à 2 pas du village et desservie par l'eau municip
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13 Rue Pelletier,
Joliette, J6E 4Y4
Propriété offrant un excellent potentiel, située dans un secteur recherché à proximité des services écoles et axes routiers. Maison chaleureuse et fonctionnelle ayant bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Quelques travaux de mise à jour et d'amour permettront d'en faire un coup de coeur. Belle opportunité pour acheteurs disirant personnaliser leur future demeure selon leur goûts. Addenda :La propriété comprend plusieurs espaces de vie bien aménagés, dont trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une chambre additionnelle au sous-sol, en plus d'un espace de bureau
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19 Rue du Grand-Prix,
Terrebonne, J6X 4C5
Propriété entièrement rénovée et clé en main. Cette propriété vous offres 2 chambres à coucher, très grand salon et très grande cuisine avec armoire neuve, grandes pièces lumineuses.. Salle de bain refaite a neuf, Beaucoup de rangements. Les couvres planchers entièrement refait, portes changées et fenêtres changées et/ou remplacées à 75 %. Grand balcon couvet et cours clôturée. Addenda :Inclusions :appareils de chauffage, fixturesExclusions :
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365 Ch. St-Roch (365-365A),
Terrebonne, J6Y 0G6
Maison - à vendre - 365-365A Ch. St-Roch. Côte-à-côte intergénérationnel soigneusement entretenu ! Propriété lumineuse offrant cuisines rénovées, aires ouvertes et plafonds voûtés. Une unité comprend 3 chambres, l'autre 2 -- idéale pour famille élargie ou revenu potentiel. Terrain d'environ 21 000 pi² avec stationnement généreux, grand garage double avec atelier, cour clôturée avec piscine et possibilité d'aménager le grenier. Une propriété polyvalente offrant confort et excellente valeur ! Contact: Jean Poirier - (514) 862-3133 ie: Courtier immobilier RE/MAX DU CARTIER INC., Agence immobil
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25 Ch. des Perséides,
St-Jean-De-Matha, J0K 1Y0
Maison - à vendre - 25 Ch. des Perséides. Vous recherchez la tranquillité, le prestige et l'espace? LA VOICI. Perché au sommet d'une montagne, directement au bords d'un lac limpide, cette propriété exceptionnelle vous plonge dans un décor naturel enchanteur ou règne calme et intimité. Situé sur un spectaculaire terrain de 87000 pc, cette propriété bord de l'eau offre un environnement d'une beauté incomparable. Chaque détail a été soigneusement pensé: Son architecture distincte et ses finitions choisies avec soin en font une résidence veritablement unique sur le marché. Imaginez vos journées
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.