Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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22 Rue Vadenais,
Joliette, J6E 5E2
Chaleureuse propriété située dans un quartier résidentiel familial, à distance de marche de 2 écoles primaires. Le rez-de-chaussée offre 2 chambres ainsi qu'une lumineuse véranda de 11 x 11 pi. La cour entièrement clôturée procure un espace sécuritaire. Le sous-sol, aménagé avec soin, est idéal pour recevoir famille et amis ou encore pour offrir un espace de vie indépendant à un adolescent en quête d'autonomie. Vous y trouverez une cuisine complète, une chambre, une salle de lavage ainsi qu'un atelier offrant de multiples possibilités selon vos besoins. Un garage attaché de 26,6 x 19 pi, muni
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290 8e Avenue,
Terrebonne, J6Y 1P5
Superbe propriété clé en main | Secteur recherché de Terrebonne ! Cette magnifique propriété se démarque par sa luminosité exceptionnelle, ses plafonds cathédrale et ses finitions haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez une cuisine moderne et fonctionnelle, conçue avec des matériaux de qualité supérieure, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les rassemblements. Le salon, à aire ouverte, impressionne par son volume et sa clarté naturelle. Son foyer électrique encastré dans un élégant mur de pierre décorative crée une
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148 pi²
302 Rue Beaubien,
Repentigny, J6A 7S3
Découvrez cette jolie maison idéalement située à proximité des écoles primaires, secondaires, CPE et de tous les services. À l'étage vous trouverez deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol offre une troisième chambre, une vaste salle familiale et un excellent espace de rangement.Le rez-de-chaussée propose une grande aire ouverte lumineuse réunissant la cuisine, la salle à manger et un spacieux salon, créant un espace de vie convivial et parfait pour recevoir. Un grand garage permet d'abriter un à deux véhicules tout en offrant un espace de rangement supplémentaire. Une v
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95 Rue Armand,
St-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0
BAISSE DE PRIX POUR PROPRIÉTÉ À SAINT-ALPHONSE-RODRIGUEZ...WOW Très belle propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, avec un accès au Lac Marchand. Cette belle propriété a subit de très belles rénovations majeures afin de la mettre au goût du jour et en faire une belle demeure clé en main pour les futurs acheteur. Que ce soit pour en faire votre résidence permanente ou vous aimerez y vivre avec votre belle grande famille, chacun pourrait avoir leur chambre à coucher ou en faire votre résidence secondaire et d'y aménager votre Oasis de repos et de détente, loin des bruits
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450 Rue Bourbonnais,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Votre domaine privé, 138 827 pc de terrain au bord de l'eau. Propriété de 3 chambres, sous-sol, garage double et mezzanine avec rangement. Les aires ouvertes et la chambre à coucher principale ont vu sur le cours d'eau et la colline. Magnifique terrain plat, en pente douce vers le lac, il y a des sentiers, un petit ruisseau, un grand frontage sur l'eau ainsi que l'absence de voisinage. L'endroit est idéal pour les gens qui cherchent à se ressourcer, à vivre une expérience unique loin des regards, puis observer la nature tranquillement. Les changements de saisons sont remarquable, vous êtes bie
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1,920 pi²
1320 Av. du Castor,
Chertsey, J0K 3K0
*Location à court terme permise, sous réserve de l'approbation de la municipalité.* Charmante propriété située sur un magnifique terrain en bordure de la rivière Ouareau, offrant un cadre paisible au coeur de la nature. Elle propose deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Que ce soit comme chalet, résidence secondaire ou résidence principale, cette propriété saura plaire à ceux qui recherchent tranquillité, nature et dépaysement, tout en profitant du charme de la municipalité de Chertsey. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ! Addenda
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2650 Rue du Soleil,
Chertsey, J0K 3K0
*Aucune Zone inondable* Magnifique!Vos recherches s'arrêtent ici, à vous de la découvrir!Un endroit de rêve à l'abri des regards, terrain boisé et intime,votre petite plage privée. Penser un instant au petit café du matin sur cet immense balcon avec vue directe sur la belle et majestueuse rivière Ouareau. Elle est de toute beauté avec son cachet d'antan, sa cuisine fonctionnelle à aire ouverte avec beaucoup de rangement et ses poutres au plafond. Ensuite direction salon par les portes française pour une belle soirée en bonne compagnie de la famille.À l'étage salle de bain attenant aux chambres
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8Z Ch. Thomson O.,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Cette ferme ancestrale séduit par son charme authentique. La maison d'origine comprend quatre chambres, grand cuisine, ainsi que des planchers de bois et un escalier en bois d'époque. Le domaine de 300 acres offre un cadre naturel exceptionnel, avec des pâturages, une grande forêt et même un petit lac, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Addenda :Découvrez une résidence pleine de caractère, située au 8, chemin Thomson Ouest, juste au sud du village d'Arundel. Cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et authentique que l'on retrouve rarement aujourd'hui. 1
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1651 Ch. de St-Damien,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Magnifique VUE sur le lac Maskinongé, cet immeuble vous offre 2 chambres fermées ainsi qu'une magnifique mezzanine avec une vue incomparable sur le lac. Vous bénéficiez également d'un bord de l'eau pour vous prélasser sur le quai ou tout simplement y accoster votre embarcation. Profitez également des belles soirées d'été pour vous reposer sur le bord d'un feu en regardant les étoiles. Au plaisir de vous faire visiter! Addenda :Inclusions :Stores et rideaux en place, luminiares, les sections de quai qui se trouvant au bord de l'eau, réservoir a pression, pompe a pression,
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34 Rue Potvin,
Terrebonne, J2M 2B5
Bienvenue au 34, rue Potvin à Shefford! Ce charmant plain-pied de pierre, construit en 2005, offrant 3 chambres à coucher, repose sur un magnifique terrain d'environ un acre où nature et tranquillité sont au rendez-vous. Ici, le chant des oiseaux, l'air pur des Cantons-de-l'Est et la belle luminosité invitent à ralentir et à profiter pleinement de chaque saison. À proximité du Lab-École, de la piste cyclable et à environ 10 minutes de Bromont, de ses montagnes, de ses pentes de ski et du plein air. À moins d'une heure du pont Samuel-De Champlain (MTL). Un véritable havre de paix, un petit bijo
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7 Rue Perreault,
Lanoraie, J0K 1E0
Plain-pied avec grand potentiel ,6 chambres 1 salle de bain + salle d'eau sur terrain de 6,583 pi² . Maison en vinyle et pierre .Située sur la Rue Perreault dans un quartier paisible et près des services. Le terrain vous offre beaucoup d'intimité avec terrasse et patio en bois. Maison présentement en location. Date de prise de possession en discussion avec le vendeur. Possibilité d'acheter la piscine hors terre avec le locataire actuel. Certificat de localisation en commande, L'acheteur devra l'accepter tel quel avec la piscine. Idéale pour grande famille ou investisseur. À visiter! 514-2
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16 Av. des Champs-Élysées,
Notre-Dame-des-Prairies, J6E 8J2
Située directement sur le bord de la rivière l'Assomption (NON SITUÉ EN ZONE INONDABLE), construction de grande qualité entièrement en béton cette magnifique copropriété offre un cadre de vie paisible à quelques minutes de Joliette. Lumineuse et bien entretenue et en excellente santé financière , elle propose un espace de vie confortable dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des services, commerces, écoles et axes routiers. Profitez également d'un environnement naturel exceptionnel avec parcs, pistes cyclables et activités de plein air à proximité. Découvrez cette sup
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105 pi²
120 Rue Chagnon,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Charmante petite maison au coeur du village de Saint-Michel-des-Saints, très bien entretenue, près de tous les services, idéal pour une première maison pour ceux qui aiment la tranquillité, incluant 3 belles chambres à coucher et un garage détaché, un grand terrain de plus de 14 000 pieds carrés, une très belle opportunité, alors je vous invite à venir la visiter et vous serez enchantés. Cette vente est une succession, le vendeur n'a pas habité la maison, il en a été propriétaire pendant 2 mois, il a débuté des travaux (plus précisément les planchers de bois franc qui n'ont pas été complétés)
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477 Boul. le Bourg-Neuf,
Le Gardeur, J5Z 4N9
Beau grand condo offrant 2 chambres à coucher, un grand salon lumineux et une cuisine à aire ouverte,idéale pour recevoir famille et amis. Profitez également de 2 espaces de stationnement, d'une piscine creusée et d'un terrain de tennis pour agrémenter vos journées d'été. Vous bénéficierez aussi d'un accès à une piste cyclable à proximité. Un emplacement de choix avec aucun voisin à l'arrière, offrant davantage d'intimité et une belle tranquillité. Situé près des autoroutes 40 et 640, vous aurez un accès rapide aux principaux axes routiers. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace
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93 pi²
2580 Route 348,
Berthierville, J0K 1A0
Propriété abordable offrant un excellent potentiel, idéale pour un premier acheteur ou un projet accessible d'agrandissement. Bien que de dimensions modestes, cette maison a été rénovée et propose un espace fonctionnel et lumineux. Elle repose sur un vide sanitaire chauffé et éclairé, un avantage intéressant pour le rangement et l'accessibilité des installations. Située dans un environnement en nature, à quelques minutes des services de Rawdon, elle représente une belle opportunité pour qui cherche simplicité, tranquillité et bon rapport qualité-prix. Une option intéressante pour accéder à la
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3045 Rue de la Visitation,
Saint-Charles-Borromée, J6E 7Y8
Condo spacieux offrant une superficie de plus de 1283 pc. au planc. Situé au rez-de-chaussée, il propose deux chambres à coucher de bonne dimension. PLANCHERS DE BOIS, comptoir en GRANITE, qui ajoutent une touche de modernité et d'élégance à son aire ouverte. Le coeur de l'unité est son grand salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au gaz qui crée une ambiance conviviale et confortable. La salle de bain, avec plancher chauffant, comprend aussi une nouvelle douche au design contemporain et 2 éviers. Accès direct au garage par l'intérieur du condo, avec plancher en époxy et borne de recharge élec
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491 Rg St-Charles,
St-Thomas-De-Joliette, J0K 3L0
Maison louée jusqu'au 30 juin 2027: 1400$/mois. Vaste bungalow idéal pour grande famille construction tout brique. Secteur paisible dans une zone agricole situé à 6 minutes de la 40. Garage(30x40)et abri dôme(30x65). 2 fosses septiques. INCLUSIONS abri dôme 30 X 65. EXCLUSIONS --
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1821 Rue Notre-Dame,
Lavaltrie, J5T 1S4
Laissez-vous charmer par cette magnifique demeure centenaire où le cachet d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Avec ses 6 chambres, ses vastes espaces de vie, son foyer au gaz, sa superbe cuisine ouverte et ses deux salles de bain rénovées, cette propriété offre un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 372 m² soigneusement aménagé avec piscine creusée, spa, gazebo, garage double détaché et galerie couverte. Une propriété unique, entretenue au fil des ans, qui se démarque autant par son caractère que par son potentiel à accueillir de bea
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.