Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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510 Rue Desrochers O.,
Chertsey, J0K 3K0
Charmante propriété à Chertsey offrant un accès au lac Lafond et un vaste terrain de 31 550 pi². Bien entretenue, elle propose 3 chambres ainsi qu'une grande salle familiale à l'étage, parfaite pour recevoir famille et amis. Deux poêles au bois créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Située dans un cadre paisible, la maison combine nature et commodité, avec une épicerie à seulement 10 minutes. Un lieu idéal pour profiter du plein air et d'un environnement familial recherché. Addenda :Située à Chertsey, cette propriété se distingue par son accès privilégié au lac Lafond et so
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110 Ch. du Lac-Adam,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Entretenue avec amour par le même propriétaire depuis près de 50 ans, cette propriété en bordure du lac Adam est un véritable havre de paix. Nichée en pleine nature, elle propose 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, un garage avec atelier, une grande terrasse avec gazebo invitant à la détente et plus encore. Le terrain, vaste et soigneusement aménagé, est tout simplement à couper le souffle. Que ce soit comme résidence principale ou chalet, le coup de coeur est assuré pour les amoureux de tranquillité, de nature et de plein air. Et si votre prochain chapitre commençait ici? Contacte
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441 du rhône,
Lachenaie, J6W 5M3
Secteur recherché de Lachenaie, à Terrebonne. Charmant plain-pied avec salle de lavage au rez-de-chaussée. Maison bien entretenue et rénovée au fil du temps. Garage offrant beaucoup de rangement, avec sortie extérieure à l'arrière et accès direct à la maison par le sous-sol. Située près des écoles, des parcs et des autoroutes. Occupation rapide possible. Les vendeurs sont motivés puisqu'ils amorcent une nouvelle étape dans leur vie. Facile à visiter ! Ne manquez pas cette occasion !
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131 9e Rang,
St-Come, J0K 2B0
Situé à St-Côme, cette résidence se distingue par ses grandes pièces baignées de lumière, offrant un cachet indéniable, en parfaite harmonie avec la nature. Un ruisseau serpente élégamment autour du terrain, créant une atmosphère unique et apaisante. Aucun voisins à l'arrière, garantissant tranquillité et intimité avec son terrain soigneusement aménagé, composé d'arbres matures, de haies et d'un boisé. À proximité du centre de ski Val St-Côme, cette propriété bénéfice d'un emplacement de choix pour les amateurs de plein air, tout en offrant un refuge paisible loin de l'agitation. Ne manquez pa
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1660-1662 Rue Principale,
Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Propriété clé en main sur un immense terrain de 200 000 pi², située dans un secteur paisible et recherché! Cette maison impeccable et soigneusement entretenue offre 2 chambres à coucher (avec possibilité d'une 3e) ainsi que 2 grandes salles de bain complètes. Vous apprécierez son garage double détaché, vaste et fonctionnel, ainsi que les nombreuses rénovations effectuées au fil des ans. En prime : un logement 3 ½ bien aménagé, déjà loué, idéal pour générer un revenu supplémentaire. Un parfait mélange d'espace, de tranquillité et de qualité d'entretien. Une opportunité à saisir sans attendre
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19 Rue du Ruisseau,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Prix en dessous du marché pour vente rapide! Construction neuve ! et éco-construction du constructeur de renom Belvedair. À MOINS de 15 minutes de Tremblant. Domaine privé avec chemin privé partagé avec 7 voisins au total. Un magnifique ruisseau serpente le long de la propriété et est entouré d'arbres et de collines majestueuses. La qualité de construction et l'attention supérieures sont très évidentes. Ne manquez pas la vidéo portes ouvertes ! Addenda :Bord de l'eau, emplacement paisible, très ensoleillé, écologique et haute qualité de construction Terrain, infrastructures et maison
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64 Rue José,
Lanoraie, J0K 1E0
Magnifique maison 2023 vous offre un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Elle propose trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille. Le salon spacieux se distingue par son impressionnant plafond cathédrale, procurant une remarquable sensation de grandeur et de luminosité. Les planchers chauffants ajoutent un confort absolu en toute saison. Un terrain entièrement clôturé pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Bénéficiant d'une garantie résidentielle valide pour encore 2 ans. Une propriété moderne, confortable et prête à vous accueillir. Magnifique ma
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50 Ch. des Tournesols,
St-Didace, J0K 2G0
Dès votre arrivée,vous serez charmé par cette propriété au style chalet, nichée en pleine nature. Son aménagement extérieur,sa forêt environnante et sa porte rouge distinctive créent un accueil chaleureux et invitant. À l'intérieur,vous découvrirez de vastes pièces baignées de lumière naturelle. La spacieuse mezzanine, les murs en pin et le plancher au cachet unique apportent une ambiance chaleureuse et réconfortante. À l'arrière,une grande terrasse offre une vue imprenable sur la forêt,idéale pour vos moments de détente. Avec tout l'espace nécessaire, cette demeure saura accueillir confortabl
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2650 Rue du Soleil,
Chertsey, J0K 3K0
Magnifique! Vos recherches s'arrêtent ici, à vous de la découvrir! Un endroit de rêve à l'abri des regards, terrain boisé et intime, votre petite plage privée. Penser un instant au petit café du matin sur cet immense balcon avec vue directe sur la belle et majestueuse rivière Ouareau. Elle est de toute beauté avec son cachet d'antan, sa cuisine fonctionnelle à aire ouverte avec beaucoup de rangement et ses poutres au plafond. Ensuite direction salon par les portes française pour une belle soirée en bonne compagnie de la famille. À l'étage salle de bain attenant aux 3 chambres. Que demander de
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1195 Rue Marie-Gérin-Lajoie, App. 101,
Terrebonne, J6Y 0M5
Condo moderne situé dans magnifique secteur Urbanova développement ecoresponsable et prestigieux projet Atmosphéra! 2 grandes chambres dont une attenante à la salle de bain. Concept à aire ouverte l'espace de vie est lumineux, avec plafond de 9 pieds, et une grande fénestration permettant à la lumière de baigner le salon, la salle à manger et la cuisine. Offrant un espace stationnement dans le garage. Spacieux balcon couvert de 21¨9 x 7¨9 calme et intime. Système de chauffage air soufflé chauffe eau instatané au gaz, compatible avec une cuisinière au gaz. Quartier paisible près des parcs
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130Z-132Z Rue de la Plage,
Lavaltrie, J5T 1E8
Propriété intergénération côte à côte offrant une configuration polyvalente et un excellent potentiel. Elle comprend deux unités distinctes : un 5 1/2 avec climatiseur mural, foyer au bois, aspirateur central et sous-sol non aménagé, ainsi qu'un 3 1/2 de style loft avec mezzanine. Les finitions de la salle de bain du logement principal, du comptoir de cuisine et des murs du loft seront complétées avant la vente. À l'extérieur, deux cabanons dont un isolé et chauffé avec porte de garage, idéal pour moto ou VTT. Balcon arrière avec vue sur le fleuve. Secteur paisible près des services et du tran
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240 Rue du Lac-Raymond,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Agréablement rénové, toute la fenestration, cuisine, salle de bain, plancher, électricité, revêtement extérieur. Wow bon choix pour longtemps. Profitez de la vie tranquille que vous souhaitez. Intérieur aux espaces ouverts, facile à entretenir autant à l'intérieur qu'a l'extérieur. Vous êtes situé à quelques km des services. Bienvenue occupation et visite flexible. INCLUSIONS Cuisinière, réfrigérateur, stores, 6 chaises EXCLUSIONS --
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62 Rue Vinet,
Repentigny, J5Y 1G2
Ce plain-pied situer dans un rond point, se situe dans un secteur rechercher de Repentigny 4 chambres a coucher donc 2 au rez-de-chaussée ,plancher en bois franc système de chauffage et climatisation central. Magnifique piscine creuser 2023 . A proximité des écoles et des services . Une visite s'imposse . Addenda :Plusieurs rénovation ont été effectuer au fil du temps . Inclusions :Luminaires, plaque de cuisson ,four encastré, aspirateur central ,stores, lave-vaisselle ,accessoire de piscine ,cabanonExclusions :Tous les meubles et effets personnels.
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635 Av. de l'Envolée, App. 4,
Mascouche, J7K 4A3
Superbe condo situé près d'un parc et à quelques pas de tous les services. Même propriétaire depuis la construction 2004. Les entretiens de la bâtisse ainsi que du condo sont impeccable. Toiture refaite en 2021. Les gestionnaires ont bien fait tout au long des années et les finances sont en santé. Bienvenue Addenda :Inclusions :Aspirateur central, tringles et rideaux, fixtures, tous les appareils ménagéesExclusions :
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205 Rue Lavertu,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante et sécuritaire, elle est bien entretenue. Possède 3 chambres dont 2 à l'étages, un poêle a bois, un grand sous-sol vaste pour vos projets puis un garage détaché avec du stationnement extérieur double. Avec son grand terrain plat et intime elle est un excellent choix pour votre petite famille. Visite flexible 24h d'avis , à bientôt ! INCLUSIONS Vendu avec 80 % des meubles, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, 2 set de chambre. TV et set de chambre de la chambre principale, grand bureau avec miroir dans la chambre au 2e. EXCLUSIONS Laveuse , sécheuse, set de chambre princip
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310Z Ch. Ouareau N.,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
Ce site bénéficie d'une exposition SUD et est vendu principalement pour son terrain plat au bord de l'eau avec une belle plage de sable (voir photos), lac navigable avec bateaux moteur au lac Ouareau et à proximité du village de St-Donat et ses services. Vous y trouverez un petit chalet (pas de solage) qui lui et en prime. Une fosse septique et puits sont évidemment sur place, la propriété est habité 12 mois sur 12. Vous devez prendre rendez-vous pour une visite et préférablement prévoir un 48 heures de préavis et au minimum 24 heures. Au plaisir de vous rencontrer! Bienvenue au 310 Chemin O
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70 Tsse Hétu,
Lavaltrie, J5T 1G1
Condo style appartement construit en 2007, reposant sur une dalle de béton pour un confort accru. Situé au rez-dejardin, il offre un accès pratique et une luminosité remarquable grâce à son aire ouverte. Fraîchement rénovée et soigneusement entretenue, l'unité comprend deux chambres à coucher bien disposées. Comprend un espace de stationnement extérieur. Son emplacement est un véritable atout: à proximité de tous les services, dans une rue calme et paisible, avec un accès rapide à l'autoroute. Un espace accueillant, fonctionnel et idéal pour une vie harmonieuse. Facile à visiter et possibilité
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88 pi²
230 Rue Bruno,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Superbe plain-pied de construction 2025, conçu pour offrir confort, espace et tranquillité. Le salon impressionne avec son plafond cathédrale de 15 pieds, baigné de lumière naturelle et la cuisine est dotée de comptoirs de quartz. La propriété propose 3 chambres, dont deux avec walk-in. La salle familiale au rez-de-jardin, avec porte patio, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Vous profiterez également d'un balcon couvert, parfait pour admirer la vue sur la montagne. Située dans un secteur paisible, la maison repose sur un vaste terrain boisé intime de plus de 45 400 pc. À seulement 5 mi
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.