Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
200 Rue des Écureuils,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante propriété unifamiliale située à Saint-Calixte, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Elle offre une chambre à coucher, un grand salon lumineux baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle à aire ouverte sur la salle à manger. Une salle de bain complète complète le rez-de-chaussée. Au sous-sol, vous trouverez une vaste salle familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'une salle de lavage pratique. À l'extérieur, profitez d'un grand terrain gazonné soigneusement entretenu, parfait pour les activités en famille et les moment
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63Z Ch. Dubeau,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Véritable domaine privé de 7,75 acres situé au coeur d'Arundel, cette propriété contemporaine construite en 2023 offre un équilibre remarquable entre luxe, nature et tranquillité. Terrain plat et boisé procurant une intimité exceptionnelle. Architecture moderne aux lignes épurées, matériaux de qualité, vaste fenestration et luminosité impressionnante. Ambiance chaleureuse et raffinée avec espace détente de style zen incluant des tatamis. Un lieu unique et inspirant pour les amateurs de plein air, de calme et d'architecture contemporaine, à proximité de Mont-Tremblant et des attraits de la régi
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113 Rue des Goélettes,
Lanoraie, J0K 1E0
113 rue des Goélettes, Lanoraie. Appuyez sur la fiche détaillée afin d'obtenir tous les détails. Imaginez vos enfants jouer en toute sécurité dans une rue sans issue pendant que vous profitez d'un café sur la terrasse. Située dans un secteur paisible de Lanoraie, cette propriété entretenue avec un soin exceptionnel offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et confort moderne. Unique propriétaire depuis sa construction en 2011, elle propose 3 chambres à coucher, une aire de vie lumineuse à concept ouvert, une thermopompe murale et un terrain soigneusement aménagé. Première mise en v
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512 6e Rue N.,
Chertsey, J0K 3K0
Maison - à vendre - 512 6e Rue N.. UN HAVRE DE PAIX À 1H DE MONTRÉAL ! Voici un refuge unique au coeur de la nature. Vous serez emballé par ce cottage rénové de 3 c.c. avec foyer, plafond cathédrale, garage et de nombreuse inclusions . Possibilié de location court terme avec demande avec APPROBATION de la municipalité. Situé tout prés du Lac Jaune (écologique, baignable, navigable sauf moteur à essence).Accès au lac avec adhésion à l'association ( voir document) Une occasion rare : réservez votre visite maintenant ! VOIR VIDEO DE 1 MIN. https://daniellariviere.com/cottage-avec-acces-au-lac-a-c
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906 Av. Pierre-Dansereau, App. 208,
Terrebonne, J6Y 0N3
Superbe condo situé au coeur d'Urbanova, un secteur idéal pour la vie de famille. À proximité des parcs, écoles et sentiers, profitez d'un environnement naturel exceptionnel. Aire ouverte lumineuse avec plafonds 9 pieds, cuisine moderne avec îlot en quartz, salon chaleureux et terrasse orientée est. Chauffage/climatisation centrale, gaz naturel inclus. Deux garages intérieurs. Piscine chauffée, chalet urbain et stationnements visiteurs. Un cadre de vie parfait pour grandir et créer des souvenirs. Addenda :- Grandir, respirer, vivre à Urbanova Imaginez vos matins tranquilles, café à
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750 5e Rang,
Ste-Julienne, J0K 2T0
*Intergénération avec 4 1/2* Libre immédiatement * Construite en 2025, cette maison spacieuse saura séduire les amateurs de lumière, de volume et de confort moderne. Dès l'entrée, une impressionnante aire de vie baignée de lumière naturelle, un plafond cathédrale amplifie l'espace et le cachet. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, 1 grande salle de bain, une cuisine élégante dotée de nombreux rangements et comptoirs de quartz, un garage ainsi qu'une immense terrasse arrière qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Au sous-sol, un bachelor spacieux aménagé avec goût possédant 2 chambres,
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904 Rue du Rocher,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Maison à rénover, nichée au bout d'une rue cul-de-sac dans un environnement boisée et discret. La propriété offre un endroit recherché à l'abri de la circulation. Vous êtes à proximité du parc et plage du lac Maurice. Cette maison représente une toile vierge pour les acheteurs visionnaires, rénovateurs passionnés, investisseurs, ou futurs propriétaires habiles de leur mains souhaitant créer un espace à leur image. Envie de voir le potentiel ? Contactez votre courtier immobilier dès maintenant pour planifier une visite. Dépôt de 5% du prix offert est exigé suite à la réalisation des conditions,
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1650 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Libre immédiatement. La maison est très bien orientée et lumineuse ce qui en fait une maison positive. Cette maison à étages vous offre 3 chambres à coucher dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, 2 salles de bain, un salon avec foyer au bois le tout avec une magnifique vue partielle sur l'eau grâce à sa grande fenestration. Il y a aussi 1 garage et 2 ateliers pour bricoler. Le terrain adjacent est vendu avec la maison seulement. La maison est située à 800 mètres du club de golf et à 600 mètres de la marina. De plus, la pêche blanche se trouve également à proximité. Addenda :*Réser
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430 Rue Notre-Dame, App. 106,
Repentigny, J6A 2T4
CLÉ EN MAIN | RDC | GARAGE | RANGEMENT | TERRASSE SUR LE TOIT Sublime condo 2019 situé au rez-de-chaussée, au coeur de Repentigny. Espace lumineux avec aire ouverte, foyer Napoléon 2 faces et mur de briques. Cuisine avec îlot en quartz, dosseret et coin café avec cellier. Chambre avec walk-in optimisé. SDB moderne. Thermopompe murale. Garage + rangement. Balcon privé face au parc de l'Île-Lebel. Terrasse avec vue dégagée. Piscine, terrasse sur le toit et gym. À deux pas des services ! Addenda :Superbe condo construit en 2019, situé au rez-de-chaussée, au coeur de Repentigny, dans un
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130 Rue Rochon,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Située sur un grand terrain boisé de plus de 18 000pc, cette propriété vous offre un environnement paisible et intime, sans voisin à l'arrière. Idéale comme résidence principale ou projet de chalet, elle comprend 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de lavage. Le terrainavec ces arbres matures, assure une atmosphère calme et relaxante. A proximité du Complexe Atlantide et du Familizoo (5 min), parfaite pour les amateurs de plein air ou de villégiature. La propriété nécessite des rénovations, ce qui représente une belle opportunité de la personnaliser selon vos goût. Idéal comme pied-à-terr
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1634Z Rue de la Soeur-Joseph-Émilien,
Joliette, J6E 9K5
Nichée dans un secteur paisible de Joliette, cette maison en rangée en copropriété sans voisin à l'arrière offre un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités. Avec ses espaces lumineux à aire ouverte, ses 4 chambre dont 3 à l'étage et une au sous-sol, 2 salles de bains complètes et un garage intégré, allie confort, fonctionnalité et matériaux de qualité. Située près des écoles, parcs et accès routiers, elle est idéale pour une vie familiale moderne. Addenda :Une vie sans compromis, entre nature et commodités Découvrez cette belle maison en rangée en copropriété située dans
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335 Mtée Casino,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante propriété à Saint-Calixte offrant un environnement paisible en pleine nature. Rénovée en 2025, comprenant deux chambres à coucher, aire de vie lumineuse et finitions modernes. Offre abordable et accessible alliant confort et simplicité. Accès à des attraits de plein air, dont le Parc régional de Kilkenny à proximité. Accès à la plage du lac Rond à distance de marche. Emplacement recherché pour la tranquillité et le mode de vie nature. Addenda :Inclusions :Îlot de cuisine, rideauxExclusions :Biens et meubles présent
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1060 Grande Côte O.,
Lanoraie, J0K 1E0
Découvrez cette petite maison de plain-pied. La toiture, la thermopompe, le revêtement de plancher et quelques fenêtres ont été remplacés en 2025. Le grand terrain offre beaucoup d'arbres matures et ses 15 234 pieds carrés procurent amplement d'espace pour profiter de l'extérieur. Située à la limite de Lavaltrie et de Lanoraie, elle est libre immédiatement. Délai pour l'occupation et l'acte notarié flexibles. INCLUSIONS thermopompe mural, fixtures EXCLUSIONS --
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70 Tsse Hétu,
Lavaltrie, J5T 1G1
Une véritable aubaine à Lavaltrie! Condo clé en main au rez-de-jardin, sans aucune marche, idéal pour tous les styles de vie. Complètement repeint et rénové avec nouveaux planchers, thermopompe et échangeur d'air neufs, chauffe-eau 2025. Toiture refaite en 2025. Deux stationnements, grand rangement extérieur et salle de lavage indépendante. Copropriété exemplaire, prête pour la nouvelle réglementation, avec frais de seulement 220 $/mois. Libre immédiatement, près des commerces, services et accès rapide à l'autoroute. À voir sans tarder! -Condo situé au rez-de-jardin, sans escalier à monter. -
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991 pi²
149 Ch. du Vieux-Moulin,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Imaginez vous réveiller chaque matin au son des oiseaux, entouré d'une forêt dense et apaisante. C'est ce que propose cette maison de plain-pied à Saint-Jean-de-Matha, nichée sur un terrain boisé de plus de 46 000 pieds carrés, dans l'un des secteurs les plus tranquilles de la région. La rivière Noire et son débarcadère, un ruisseau, des sentiers boisés et le Lac Noir à quelques minutes créent un environnement naturel d'une richesse rare. La maison offre 3 chambres, un salon chaleureux, une cuisine et une galerie couverte parfaite pour contempler la nature en toute quiétude. Nichée au coeur d
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175 1re avenue Loyer,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
La jolie maison perchée sur sa colline. Vous est offert un environnement sans trop de voisinage, une véranda 3 saisons avec ses moustiquaires, 3 chambres, poêle à bois, fondation béton, toiture de tôle et garage chauffé WoW !! Un grand espace pour votre futur jardin. Vous êtes à pied de la plage du lac Duffy. Les visites sont flexibles sur rdv , bienvenue ! INCLUSIONS Souffleuse, génératrice, table du sous-sol, table véranda et divan, buffet dans le salon. EXCLUSIONS --
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2100 Ch. du Lac-Brûlé,
Chertsey, J0K 3K0
Bord-de-l'eau privé sur le lac Brûlé -- 181 pieds de façade riveraine, plage déboisée, bateau-moteur permis. À environ 1 h 15 de Montréal, une retraite quatre saisons sur l'un des plans d'eau les plus prisés de Lanaudière. Le lac Brûlé, réputé pour la pureté et la limpidité exceptionnelles de ses eaux, accueille les bateaux à moteur -- ski nautique, pêche, navigation -- un privilège rare dans la région. 181 pieds linéaires de littoral privé, dont 82 pieds de plage déboisée, quai privé, accès direct à la baignade. Vue panoramique permanente sur le lac, sans éblouissement direct. Ce n'est pas qu
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6095 Ch. de Chambly, App. 301,
Repentigny, J5Y 3R6
Points forts de la propriété : Chambres spacieuses Pièces lumineuses avec abondante lumière naturelle Thermopompe murale 2 balcons Espace de rangement (locker) 2 espaces de stationnement extérieurs Accès facile aux grands axes routiers Emplacement central et recherché Addenda :Découvrez le 6095 chemin de Chambly à St-Hubert -- une propriété soigneusement entretenue offrant confort, commodité et un emplacement de choix. Cette résidence chaleureuse propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins d'un mode de vie moderne, avec une abondante fenestr
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450 Rue Bourbonnais,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Votre domaine privé, 138 827 pc de terrain au bord de l'eau. Propriété de 3 chambres, sous-sol, garage double et mezzanine avec rangement. Les aires ouvertes et la chambre à coucher principale ont vu sur le cours d'eau et la colline. Magnifique terrain plat, en pente douce vers le lac, il y a des sentiers, un petit ruisseau, un grand frontage sur l'eau ainsi que l'absence de voisinage. L'endroit est idéal pour les gens qui cherchent à se ressourcer, à vivre une expérience unique loin des regards, puis observer la nature tranquillement. Les changements de saisons sont remarquable, vous êtes bie
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1,920 pi²
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.