Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
230 Rue Bruno,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Superbe plain-pied de construction 2025, conçu pour offrir confort, espace et tranquillité. Le salon impressionne avec son plafond cathédrale de 15 pieds, baigné de lumière naturelle et la cuisine est dotée de comptoirs de quartz. La propriété propose 3 chambres, dont deux avec walk-in. La salle familiale au rez-de-jardin, avec porte patio, prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Vous profiterez également d'un balcon couvert, parfait pour admirer la vue sur la montagne. Située dans un secteur paisible, la maison repose sur un vaste terrain boisé intime de plus de 45 400 pc. À seulement 5 mi
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934 Rue Anne-Hébert,
Terrebonne, J6Y 0M6
URBANOVA - Élégance, confort et qualité. Magnifique condo avec son entrée indépendante vous donnant l'intimité recherchée. L'unité est composée de 2 chambres à coucher dont une chambre des maitres d'une dimension impressionnante, avec son walk-in et sa salle de bains attenante. Salon, salle à manger et cuisine concept aire ouverte avec style contemporain chic. Balcon privé avec vue intime sur le boisé. 1 garage intérieur avec son espace de rangement. Bienvenue au 934 Anne Hébert! Découvrez ce magnifique condo situé dans le secteur prisé d'Urbanova, où confort, style et qualité de vie se renco
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1,240 pi²
1260 Boul. Lucille-Teasdale, App. 200,
Terrebonne, J6V 0H2
2 STATIONNEMENTS un garage et un à l'extérieur. Découvrez ce magnifique condo lumineux, doté d'une cuisine digne d'un décor magazine, deux chambres avec beaucoup de rangement et d'un espace de vie soigneusement aménagé pour un confort optimal. Ascenseur, un atout. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée extérieure, d'un petit coin détente avec banc de parc, et d'une allée piétonnière entourant petite étang. Addenda : 2 STATIONNEMENTS une place au garage et une extérieur. Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lachenaie (Terrebonne, Lanaudière), ce condo bénéficie d'un
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240 6e Avenue,
Crabtree, J0K 1B0
Belle propriété const 1989 terrain de 6997 pc dont 3 chambres et sous-sol aménagé avec salle familiale, secteur très recherché dans un rond-point, idéal pour jeune famille ou pour ceux qui recherchent la tranquilité.Près des écoles, garderies et tous les autres services et à proximité des grandes routes. Tres bon achat qualité-prix ! INCLUSIONS Fixtures, stores,rideaux, Spa EXCLUSIONS Meubles et effets, personnels
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566 Rue Laurendeau,
Repentigny, J6A 7H3
Superbe condo situé dans un croissant secteur tranquille rez-de chaussée avec 2 chambres à coucher, grand rangement et un stationnement extérieur. Près des commerces et épiceries proximité du terminus d'autobus qui va à Montréal.Animaux:1 chat,1 chien,1 cage:deux oiseaux, 1 aquarium 150 litres Frais de condo 160$/mois à partir du 1 juillet 2026 sera 200$/mois. Chauffe-eau changé mai 2026 en location. Facile à visiter courtier à la clé INCLUSIONS lave vaisselle luminaires store crémaillère cuisine EXCLUSIONS tablettes salle à dîner & cuisine
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72 pi²
10 Rue Martin,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
MAGNIFIQUE propriété Nichée en pleine nature qui saura vous séduire par son emplacement exceptionnel en montagne avec vue sur le lac Noir, offrant un cadre paisible et ressourçant à l'année. Idéale pour les amoureux de plein air, elle bénéficie d'un accès notarié au lac Noir, parfait pour profiter des activités nautiques, de la baignade ou simplement admirer la beauté du paysage. La propriété propose un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant deux chambres à coucher, parfaites pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un chalet familial. L'environnement intime et verdoyant pro
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88 Rue Lajoie,
Repentigny, J6A 4K4
****EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ****En face d'un parc, tranquillité assurée. Beaucoup de rénovations, VOIR LA FICHE DÉTAILLÉE**Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher 2 salles de bains, une grande cuisine et salle à manger et une grande salle familiale. Superbe luminosité naturelle. Système central de climatisation/chauffage en place pour votre confort. Toiture 2025. Grand terrain de 6000pc avec cour intime et piscine. À proximité de tous les services, centre d'achat galerie rive nord, écoles, commerces, garderie, transports en commun et principaux axes routiers. FAITES VIT
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351 Av. Monfette,
Chertsey, J0K 3K0
Cette propriété avec beaucoup de finition a faire à l'intérieur saura quand même vous charmez avec son très grand potentiel. Propriété pouvant offrir 5 CAC dont 3 au sous-sol et 2 au RDC, par contre les installations peuvent accueillir seulement 3 chambres. Un magnifique terrain boisé et assez grand pour tout les besoin d'entreposage de roulotte ou autre incluant un garage de 20x24. Avec un grand ménage et de la finition, vous aurez votre chez vous avec une valeur ajouter dans un secteur tranquille à 2 minutes de la 125. Addenda :Le sous-sol est a finir avec de la finition de plafond
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640 Rg Mastigouche,
Mandeville, J0K 1L0
Superbe propriété récente offrant espace et tranquillité sur un grand terrain sans voisin à l'arrière. Vous serez charmé par sa grande galerie en façade ainsi que par sa véranda quatre saisons chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'intérieur propose une aire de vie lumineuse avec cuisine et salle à manger à plafond cathédrale, mettant en valeur un très grand îlot central idéal pour recevoir. La maison comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle familiale conviviale avec foyer au propane. Thermopompe pour un confort optimal en toute saison. Garage détaché de 1
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549 Route 249,
Repentigny, J0B 2P0
Imaginez vivre dans une propriété récente où chaque détail a été pensé pour le confort. Construite en 2022, cette résidence haut de gamme offre un plancher chauffant sur toute sa superficie, incluant le garage triple, ainsi qu'un terrain de près de 100 000 pi² procurant espace et intimité. Son architecture inspirée du design scandinave, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité avec Sherbrooke en font une occasion rare pour ceux qui recherchent qualité, tranquillité et simplicité. Addenda :Cette propriété unique se distingue par un plan de construction signé Leguë Architecture, as
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221 Rue Poliquin,
Lavaltrie, J5T 2X5
Magnifique maison neuve offrant un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir et profiter de moments en famille. La propriété se distingue par sa grande douche indépendante au design moderne, alliant confort et élégance. Le sous-sol, tout simplement spectaculaire, propose un plafond de 8 pieds ainsi qu'un plancher en époxy impressionnant, idéal pour un espace polyvalent : salle familiale, gym, atelier ou chambres. Une propriété clé en main, conçue avec goût et souci du détail -- un véritable coup de coeur assuré ! Magnifique maison neuve offrant un vaste salon lumineux, parfait pour recevoir
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220 Grande Côte O.,
Lanoraie, J0K 1E0
Maison plain-pied offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le fleuve St-Laurent avec accès navigable. Aire ouverte lumineuse, salon doté d'un plafond cathédrale et d'un foyer au propane. Cuisine avec comptoirs de quartz et vaste rangement. Trois chambres au rez-de-chaussée, avec possibilité d'une quatrième au sous-sol. Salle de bain avec plancher chauffant et escalier élégant menant au sous-sol. Grand terrain de plus de 34000 pi², superbe espace extérieur, piscine creusée chauffée et grand garage 16'4 x 42'6 séparé en deux sections, permettant d'y stationner deux véhicules. Accès rapide
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208 Rue du Petit-Bourg,
Repentigny, J6A 7C1
PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE -- SECTEUR LE BOISÉ À Repentigny INVESTISSEMENTS MAJEURS : Plus de 150 000 $ investis dans les dernières années Une propriété clé en main offrant luxe, espace et tranquillité d'esprit dans un environnement recherché. Une occasion à ne pas manquer! PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE -- SECTEUR LE BOISÉ À Repentigny Découvrez cette somptueuse propriété au design unique, alliant luxe, confort et matériaux haut de gamme, située dans l'un des secteurs les plus recherchés. Caractéristiques principales : *Propriété d'exception au style distinctif et finitions de qualité supérieure *Super
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92A-92B Rue Albert-Lippé,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
NOUVELLE INSCRIPTION À SAINT-JEAN-DE-MATHA...TRÈS LUXUEUSE INTERGÉNÉRATION 2023 de (3+3 càc) située sur un très grand terrain bien aménagé de 35 256,11 pc. Si vous recherchez une magnifique propriété avec la possibilité d'y loger vos parents ou vos jeunes adultes, voici la propriété que vous aurez plaisir à visiter. Chacun des logements possède les mêmes commodités avec entrées indépendantes, afin d'assurer l'intimité de chacun des occupants. Chaque logement possède 3 chambres à couchers et une salle de bain complète alors vous aurez l'espace souhaité pour y installer les vôtres. Photos profes
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123-125 Rue Alexandre,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Rare bigénération à St-Calixte avec deux adresses civiques distinctes (123 et 125). Bungalow 2010 sur fondation de béton coulé, environ 1 400 pi² habitables, sous-sol entièrement fini et réaménagé avec entrée extérieure indépendante. Raccordé aux services municipaux d'aqueduc et d'égout -- une rareté dans le secteur. Propriété clé en main pour famille multigénérationnelle : ascenseur extérieur adapté et siège monte-escalier intérieur, idéal pour accueillir un proche à mobilité réduite sans travaux d'adaptation. Une offre rare alliant modernité, accessibilité et autonomie de deux unités, une va
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221 Rue Bruno,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Superbe maison clé en main, construite en 2025, offrant un style de vie moderne et pratique dans un environnement paisible. Érigée sur dalle de béton, sans sous-sol, la résidence principale propose 3 chambres à coucher, une cuisine élégante avec comptoirs de quartz, ainsi qu'un vaste espace de vie à aire ouverte. Le rez-de-chaussée est doté d'un plancher chauffant en béton poli. Une intergénération côte-à-côte avec plafonds de 9 pieds complète la propriété et comprend 2 chambres. Le tout est implanté sur un immense terrain boisé et intime de plus de 44 800 pi², sans voisin à l'arrière, à seule
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280 Rue Guy,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Well-maintained 3-bedroom property located in a peaceful area of Saint-Calixte. Features include an attached garage, a spacious storage room, a recently drilled well, and a recently installed central heat pump. Enjoy deeded access to a nearby body of water, perfect for nature lovers and outdoor enthusiasts. An excellent opportunity as a primary residence, cottage, or investment property. This property, located in a peaceful area of Saint-Calixte, has been carefully maintained by its owners over the years and represents an excellent opportunity as a primary residence, a cottage, or an investme
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1590 Rue Garon,
Chertsey, J0K 3K0
Coup de coeur à Chertsey ! Magnifique propriété entièrement meublée, nichée au coeur d'un boisé offrant calme, intimité et bien-être. Idéale comme résidence principale, chalet quatre saisons ou investissement locatif à court terme (Airbnb). Elle propose 2 chambres, 2 salles de bains, une véranda, un spa, une piscine hors terre et un poêle au bois pour des soirées conviviales. Un lieu paisible et chaleureux où confort moderne et nature s'unissent à merveille. Addenda :Coup de coeur à Chertsey -- Nature, confort et détente ! Découvrez ce superbe chalet entièrement meublé, niché au c
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2100-2102 Av. du Suroît,
Mascouche, J7L 4G4
Magnifique * INTERGÉNÉRATION CÔTE À CÔTE* avec garage double d'un cachet unique sur un immense terrain de 33 000 pc avec aucun voisin arrière le tout aménagé, piscine creusée,avec grande terrasse, gazebo avec air climatisé pour des moments des plus agréables, remise cabanon rangement. Compilations d'ajouts et rénovations ont été apporté au fil des dernières années. Le logement principal : Espace, prestige et confort, Rez-de-chaussée : Chambre principale intime avec salle de bain attenante avec douche céramique 7'X4' comptoir au quartz, un grand walk-in, un chaleureux foyer au propane et porte-
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.