Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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890 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Magnifique maison à étages en façade de brique offrant une superbe vue sur le fleuve SaintLaurent. Le terrain riverain se trouve juste en face, accessible en traversant la rue, idéal pour profiter pleinement du bord de l'eau, avec la possibilité d'y installer un quai. À l'intérieur, un salon chaleureux avec plafond cathédrale et foyer au bois, une mezzanine ouverte et un lumineux solarium de 11 x 18 pi. Deux thermopompes assurent un confort optimal. Grand garage intégré de 18 x 32 pi et soussol avec entrée indépendante offrant plusieurs possibilités. Une propriété lumineuse et bien entretenue
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550 Ancien ch. du Lac-Ste-Rose,
Mandeville, J0K 1L0
Magnifique propriété située sur un site exceptionnel, avec la possibilité de gérer un projet de location à court terme. Détenant un permis de la CITQ et pouvant accueillir de 22 à 28 personnes, il est possible de générer des revenus annuels compris entre 70 000$ et 100 000$. Complètement meublée, équipée d'un spa, d'une véranda, d'une salle de jeux au sous-sol et d'un terrain de volley-ball. Idéal pour les amateurs d'activité de plein air. Elle peut également servir de résidence principale ou secondaire, entourée de nature et d'arbres, loin des voisins et bordée par un ruisseau. De plus, elle
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424 Av. de l'Étang,
Mascouche, J7K 0H4
Nouvelle inscription! Superbe condo spacieux et bien éclairé offre 2 chambres de bonne dimension, salon avec balcon privé et foyer, cuisine avec îlot, échangeur d'air. climatiseur murale, installation laveuse sécheuse, espace de rangement extérieur, 2 stationnement, balcon arrière avec une vue sur la montagne, tout les services sont à proximité idéal pour un semi retraité secteur paisible a découvtir. *424 Av.De L'Étang #1 Mascouche* - Toiture 2023 - Climatiseur murale 2008 - Échangeur d'air 2008 - Chauffe eau en location Hydro Solution 2018 - Vérification des panneau électrique de GAMMA ÉLEC
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1,026 pi²
10 Rue des Émeraudes 1004,
Repentigny, J6A 8L2
Appartement - à vendre - 10 Rue des Émeraudes 1004. Cette magnifique unité au 10ème étage vous offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent depuis votre grand balcon. Ce condo joliment aménagé se compose d'un grand salon très lumineux, une cuisine très fonctionnelle et d'une chambre et une salle de bain. Venez vivre dans cette résidencce à condo luxueuse et sécuritaire. Vous rêvez de vivre au bord de l'eau? cette unité est pour vous. Contact: Robert Bouchard - (514) 236-3456 ie: Courtier immobilier groupe sutton - synergie inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE
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3060 Grand rg Ste-Catherine,
Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Un véritable havre de paix en pleine campagne! Découvrez cette charmante fermette située sur un vaste terrain agricole de 56 500 pi², offrant un environnement paisible et de magnifiques paysages à perte de vue. Ici, la tranquillité et l'espace sont au rendez-vous. La propriété se distingue notamment par son écurie construite en 2015, un atout de choix pour les amateurs de chevaux ou pour ceux à la recherche d'un espace fonctionnel pour leurs projets à la campagne. Une occasion à découvrir à Saint-Cuthbert!Addenda :La résidence, construite en 1880, offre un cachet chaleureux et authen
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261 Rue Arcand,
Lavaltrie, J5T 2W7
Propriété offrant beaucoup de potentiel! Cette propriété vous offre un espace de vie convivial avec une cuisine et un salon à aire ouverte, parfaits pour la vie familiales, 3 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager 4+. Grande salle familiale, espace gym pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi qu'un sous-sol avec entrée indépendante offrant la possibilité d'un logement intergénérationnel, sous réserve des autorisations requises. Vaste terrain de 18 000 pi², situé sur une charmante rue bordée d'arbres matures, à proximité des écoles primaires et secondaire tout en offrant
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211 Rue Ste-Angélique S.,
Joliette, J6E 5S9
VISITE LIBRE, DIMANCHE LE 18 OCTOBRE DE 14H à 16H. Charmante propriété offrant des espaces polyvalents et une configuration idéale pour la famille. Au RDC : cuisine avec salle à manger intégrée, salon, chambre principale et salle de bain complète. À l'étage, une chambre et un boudoir. Le sous-sol comprend une chambre, une salle familiale, une salle de bain et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou être aménagé en chambre. À l'extérieur : grande terrasse, piscine hors terre 2023, cabanon et cour clôturée sur trois côtés. Près de tous les services. Une visite s'impose! Située à
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1050 Ch. Marois,
Repentigny, J0B 2P0
Maison - à vendre - 1050 Ch. Marois. Une adresse remarquable au bord du lac Brompton! Terrain double de plus de 20 000 pi² offrant 115 pieds de façade sur le lac, plage privée aménagée, quai pour bateau à moteur et couchers de soleil à couper le souffle. Nichée dans un environnement intime où arbres matures et végétation luxuriante composent le décor, cette chaleureuse propriété de 4 chambres et 2 salles de bain profite d'une généreuse fenestration et de magnifiques vues sur l'eau. Verrière, foyer au propane, vaste salle familiale avec table de billard et thermopompe complètent l'ensemble. Un
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93 Ch. de la Montagne,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Maison - à vendre - 93 Ch. de la Montagne. Plain-pied de 2 chambres et 1 salle de bain complète, construit en 1996. Situé sur un terrain plat et privé de 1,2 acre bordé par un ruisseau. Le grand sous-sol offre un grand potentiel d'aménagement. Idéal comme résidence principale ou secondaire. À seulement 15 minutes du mont Tremblant.**Vendeur Motivé** Contact: Julie Ann Hess - (819) 421-0344 ie: Courtier immobilier Royal LePage Humania inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=JUMPTOOLS&NoMLS=13060113
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540 Rg Grand-Beloeil,
St-Come, J0K 2B0
Plain-pied de 2cc è St-Côme, cette propriété offre un environnement idéal pour la vie de famille. Entourée de nature, elle permet de profiter d'un mode de vie actif avec de nombreuses activités de plein air en toute saison. Le secteur paisible et sécuritaire favorise une belle qualité de vie, tout en étant à environ 1h30 de Montréal. Un endroit parfait pour voir grandir vos enfants, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Voici un résumé des principaux attraits de Saint-Côme (Lanaudière), Une destination surtout reconnue pour le plein air et l'ambiance de village : 1. De
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465 Rue Robillard,
Repentigny, J6A 2J6
Située au coeur de Repentigny, cette propriété offre un fort potentiel et une occasion unique de l'aménager selon vos goûts et vos besoins! Elle propose trois chambres à coucher à l'étage ainsi qu'un vaste terrain de 7 800 pi², offrant de nombreuses possibilités. Emplacement de choix, à proximité de tous les services, des écoles, des parcs et à distance de marche du Théâtre Alphonse-Desjardins. Une belle opportunité dans un secteur recherché de Repentigny! Caractéristiques de la propriété : 3 chambres à coucher à l'étage 2 chambres supplémentaires au sous-sol Salle familiale au sous-sol Plus
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63 Ch. Dubeau,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
A true private estate spanning 7.75 acres in the heart of Arundel, this contemporary property built in 2023 offers a remarkable balance of luxury, nature, and tranquility. Flat and wooded lot providing exceptional privacy. Modern architecture with clean lines, quality materials, expansive windows, and impressive natural light throughout. Warm and refined atmosphere featuring a zen-inspired relaxation area with tatamis. A unique and inspiring retreat for outdoor enthusiasts and lovers of peace and contemporary design, located near Mont-Tremblant and the region's many attractions. Centris#258552
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5 Rue Damien-Venne,
St-Come, J0K 2B0
NOUVELLE INSCRIPTION À SAINT-CÔME... Petit chalet sur pilotis située sur un beau grand terrain de + de 93,767 pc vous offrant la possibilité d'y exploiter votre petite cabane à sucre car le propriétaire a installé des tuyaux reliant les 75 érables entaillés. Quelle chance vous aurez de produire votre propre réserve de sirop d'érable maison alors vous ferez bien des envieux...Ce chalet est idéal pour ceux qui veulent décrocher des bruits, du stress et de la pollution des grandes ville, tout en restant connecter à vos cellulaires que ce soit pour le travail ou pour avoir contact avec les vôtres
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773 Rue Brien,
Mascouche, J7K 2X4
Magnifique plain-pied *clé en main* situé au coeur de Mascouche, à proximité de tous les services. Cette propriété entretenue avec soin offre 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec possibilité additionnelle au sous-sol. Électroménagers inclus, outillages de jardin, meubles extérieures. Beaucoup d'inclusions! Vous serez charmé par son cachet à l'intérieur et sa fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'un aménagement paysager et d'un terrassement minutieusement entretenu. Cour intime bordée d'arbres et clôturée situé dans environnement paisible et familiale. Coup de coeur assuré! * MAGNI
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1261 Route Principale,
Ste-Mélanie, J0K 3A0
Opportunité à saisir à Sainte-Mélanie! Situé sur un vaste terrain de 1 369 m² en coin de rue, ce plain-pied de 2 chambres offre un excellent potentiel pour concrétiser vos projets. La propriété comprend une thermopompe murale, un échangeur d'air, une salle de bain rénovée, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un garage détaché avec atelier et salle d'eau. La cour arrière généreuse laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité des écoles, garderies, commerces et services. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel! Le vendeur doit régler en tota
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840-850 Ch. Marie-Reine-des-Coeurs,
Chertsey, J0K 3K0
Offrez-vous Le Domaine Forestier Du Lac Collette,(lac privé) 3,136,151 p.c. de terrain avec sentiers, incluant 2,707,970 p.c. à vocation forestière enregistrée (SVFE)+ Érablière 7.2 arpents carrés,voir document:plan d'aménagement forestier (PAF). Demeure principale ancestrale 1860 (date apparente) rénovée en 1986 et 1996 celle-ci demande quelques travaux d'améliorations dépendamment des besoins et de vos projets. La maison secondaire 4 pièces (construction de 1970), présentement louée. Toutes deux sont situées aux abords du lac Collette. Concrétisez vos projets de rêves en plein coeur de la na
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19 Rue Pierre-Régis,
Saint-Charles-Borromée, J6E 9J7
Propriété très bien entretenue, construction 2006, offrant 4 chambres à coucher dont 2 au rez-de-chaussée et cour intime clôturée, sans voisin arrière puisqu'adossée à un parc. Luminosité exceptionnelle grâce à une fenestration généreuse, planchers de bois et pièces bien proportionnées. Sous-sol entièrement aménagé avec vaste salle familiale et poêle au bois. Garage attaché 12'9 x 25'7. Un seul propriétaire. Secteur recherché, près des services, écoles et accès rapide à l'autoroute. Une occasion rare dans un environnement paisible. INCLUSIONS stores, thermopompe murale, échangeur d'air, aspir
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1565 Rue de la Baie,
Chertsey, J0K 3K0
Charmante propriété située sur un grand terrain paisible à un peu plus d'une heure de Montréal. Elle offre 2 chambres, de belles pièces lumineuses, des plafonds en bois, un foyer à combustion lente et une aire de vie ouverte. Deux balcons et une grande salle familiale au rez-de-jardin complètent l'espace. Plusieurs améliorations récentes : nouvelle installation septique, portes et fenêtres, isolation de l'entretoit et nouveau quai partager sur Lac Beaulac. À quelques minutes de Ski Montcalm et des activités de plein air. Vendue entièrement meublée et prête à en profiter! Addenda :- G
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.