Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
859 Rue Notre-Dame,
Repentigny, J5Y 1C6
Propriété offrant un énorme potentiel, idéale pour concrétiser vos projets. Plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Emplacement stratégique, à proximité des services et des axes principaux. Localisation recherchée! Plusieurs rénovations ont été réalisées, offrant déjà une base intéressante, tout en laissant place à vos idées. Une belle opportunité d'investissement pour créer un espace à votre image. Occasion unique avec de multiples possibilités ! Une propriété aux multiples possibilités ! Que ce soit pour une unifamiliale ou un multi-logements, cette propriété offre une mult
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964 Rue Maxime-Vinet,
Lavaltrie, J5T 2W1
Charmante maison intergénération située dans un secteur familial paisible et recherché. Offrant deux cours extérieures séparées, cette propriété assure intimité et flexibilité. Elle propose de nombreuses possibilités d'aménagement et sera idéale pour différente génération ou votre projet. Vous serez charmé par sa belle luminosité et ses pièces de bonnes dimensions. Au plaisir de vous y accueillir INCLUSIONS Pôles, rideaux, stores, fixtures, réfrigérateur et congélateur de la cuisine, hotte micro-onde, tablette du garage, bibliothèque de chaque côté du foyer, foyer électrique de la salle à man
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1206 Route 125 N.,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
Domaine d'exception au cachet château français situé sur un terrain privé de 1 578 956 pi² avec lac artificiel en façade et plage intime. Construite en 1992, cette résidence aux proportions remarquables propose une aire de vie centrale spectaculaire, où salon et salle à manger s'élèvent sous des plafonds de 17 pieds. Le solarium 3 saisons prolonge les espaces de vie, tandis qu'à l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre à un environnement naturel privilégié. Le zonage offre également un potentiel intéressant pour des usages complémentaires. Garage d'envergure et potentiel intergénérationnel c
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10 Rue D'Argenteuil,
Joliette, J6E 3Z9
Maison à étages sur un terrain de plus de 29000 pi², offrant espace et tranquillité. Garage attaché. À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, dont deux avec salle de bain attenante et walk-in -- idéal pour le confort de toute la famille. Foyer double face entre la salle de séjour et le salon, parfait pour une ambiance chaleureuse. Salon surbaissé au cachet unique qui se démarque. Une propriété offrant beaucoup de potentiel -- à voir sans tarder ! Superbe maison à étages située sur un vaste terrain paysagé, ayant connu un seul propriétaire au fil des ans. Idéalement positionnée sur un c
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3,016 pi²
130 Route des Lacs,
Sainte-Marcelline-de-Kildare, J0K 2Y0
Charmante propriété sur un vaste terrain boisé, offrant calme et intimité en pleine nature. Un véritable havre de paix, idéal pour décrocher du quotidien tout en restant à proximité des services. Lumineuse et chaleureuse, cette propriété bien entretenue au fil des années, séduit par son cachet et son ambiance accueillante. **Atout majeur : un grand garage chauffé, idéal pour les bricoleurs, les passionnés ou pour un espace de rangement supplémentaire en toute saison.** Une occasion unique d'accéder à la propriété pour un coût comparable à un loyer! Une opportunité rare à ne pas manquer!!! INC
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260 7e Avenue,
Terrebonne, J6Y 1P4
Coup de coeur assuré! Superbe plain-pied rénové au goût du jour, à deux pas de la rivière, situé dans un quartier paisible et familial. Luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses fenêtres et lumières encastrées. Sous-sol entièrement aménagé avec pièces polyvalentes et grande salle familiale avec foyer, possibilité d'ajouter une chambre. Rénovations soignées et matériaux de qualité. Planchers chauffants au couloir, à la cuisine et à la salle à manger. Terrain clôturé et intime. École primaire à distance de marche, accès à la rivière et aux autoroutes 640 et 19. Propriété clé en main à visit
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5326 du bocage,
Terrebonne, J7M 2K2
Condo lumineux au dernier étage - un vrai coup de coeur! Situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, ce superbe condo vous offre tranquillité, luminosité et qualité de vie... à distance de marche de tous les services! Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son élégant comptoir en quartz, s'intègre parfaitement à l'espace s. à manger et salon, idéal pour recevoir. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le grand balcon arrière, l'endroit parfait pour relaxer e
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822 pi²
2250 Ch. de St-Damien,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Maison chaleureuse offrant un logement intergénérationnel à l'étage, un 3½ lumineux avec aire ouverte et poêle au propane. L'unité principale au rez-de-chaussée propose 2 chambres et une belle clarté naturelle. Garage attaché de 20' x 23'11" et vaste atelier divisé en deux sections, idéal pour bricolage et entraînement. Thermopompes dans les deux unités. Terrain de plus de 16100 pi², sans voisin à l'arrière, avec accès au lac Maskinongé et à sa plage. À proximité des services, des sentiers, de la motoneige et du VTT. À seulement 5 minutes de StGabriel et StDamien, et 30 minutes de Joliette et
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241 Ch. des Faucons,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Pour les passionnés de motoneige et de sports nautiques, découvrez votre havre de paix au Lac Taureau! Située dans la baie de St-Ignace Sud, cette magnifique propriété au bord de l'eau allie confort et charme champêtre. Profitez également d'une superbe véranda 3 saisons offrant une vue imprenable sur le lac. Cette propriété est vendue CLÉ EN MAIN : apportez simplement vos vêtements, votre nourriture et commencez à profiter de ce cadre idyllique dès votre arrivée!! Addenda :Caractéristiques exceptionnelles: - Terrain plat de 37930 pieds carrés offrant intimité et espace pour vos acti
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85 Rue Dufort,
St-Roch-De-LAchigan, J0K 3H0
À la recherche d'un achat exceptionnel? Cette propriété offre 3 chambres à l'étage ainsi que 3 chambres au sous-sol, dont une avec lavabo, idéale comme bureau, salle de soins ou espace de traitement à domicile, en plus de 2 espaces bureaux. Elle propose de multiples possibilités pour une grande famille et/ou une clinique à domicile. Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour. Cour entièrement aménagée, bordée de haies avec une piscine creusée, offrant un ensemble pratique et polyvalent, idéal pour concilier confort familial et projet professionnel à domicile. B
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16 Tsse Lefebvre,
Mandeville, J0K 1L0
Images générées par l'IA pour démontrer tout le potentiel. Bord de l'eau rivière Mastigouche située près du village de Mandeville, la propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée avec une vue remarquable et un environnement paisible. Ayant besoin de rénovations mais regardez ce que pourrait être votre future résidence. Secteur de choix pour les amateurs de chasse et pêche. Vous cherchez un chalet ou une résidence principale celle-ci pourrait être la vôtre! Addenda :-Propriété libre aux acheteurs Inclusions :-Lave vaisselle -Thermopompe et fournaiseExclu
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61 Tsse de Vaucluse,
L'Assomption, J5W 4Y3
Découvrez cette superbe maison style canadienne qui allie charme et espace! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. L'escalier majestueux qui mène au 2e étage captera instantanément votre attention. À l'étage, vous trouverez trois très grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager jusqu'à deux chambres supplémentaires, idéal pour un bureau, une salle de jeux. Si vous rêvez d'un grand terrain verdoyant tout en demeurant à proximité de la ville, c'est une occasion rare à ne pas manquer. Au
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470Z Route Principale,
Ste-Mélanie, J0K 3A0
À la recherche d'un espace unique avec un énorme potentiel ? Cette propriété pleine de cachet offre plusieurs bâtiments polyvalents, dont un immense espace isolé (180'x29') parfait pour vos projets de culture intérieure ou autres idées créatives. Vous y trouverez aussi un garage double (20'x20'), un bâtiment de 2 étages (24'x30') et une grange spacieuse (70'x26') au fond du terrain. Avec une entrée électrique de 600 AMP et un terrain de plus de 53 800 pi² en zone agricole, vous avez tout l'espace nécessaire pour donner vie à vos projets. Située à 2 pas du village et desservie par l'eau municip
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225 Rue de la Matamec,
Terrebonne, J6W 6H3
Maison unique et chaleureuse, située près de tous les services, dont les autoroutes 640 et 25, au coeur du projet Parc nature boisé. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse avec hall d'entrée, cuisine et salle à manger vitrées, salon avec foyer, espace bureau et salle de bain. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol offre une salle familiale et deux chambres supplémentaires. Le garage impeccable peut accueillir deux voitures ou autres. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse avec spa, piscine creusée cha
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4 Rue Benoît,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Vous rechercher un endroit tranquille situer sur le bord d'un petit lac ,cette charmante propriété de 2 chambres a coucher avec sont garage et sont terrain de plus de 60 000 pied carré situer dans un domaine tranquille . idéal pour un couple . Addenda :Inclusions :Tous les luminaires, ouvre porte électrique, remiseExclusions :
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78 Rue des Jardins-de-l'Aurore,
Lavaltrie, J5T 1A9
Maison entretenue avec soin, dont la toiture a été refaite en 2018. Construite en 2005, cette propriété plainpied offre une aire ouverte baignée de lumière, un salon à plafond de 9 pieds et une salle à dîner avec toit cathédral de 10 pieds. Deux chambres à coucher confortables, thermopompe centrale et sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale et poêle au gaz, ainsi qu'un espace pour ajouter une salle de bain. Terrain intime bordé de haies matures, aménagement paysager, garage chauffé 20'1x16'. Située sur une rue sans issue, près de tous les services et avec un accès facile à l'autorout
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274 Rue Fredette,
Mandeville, J0L 1L0
Dans un quartier paisible et homogène, magnifique propriété entretenue avec soin à travers les années par les seuls et uniques propriétaires. Dès votre entré, vous constaterez une belle fenestration avec concept aire ouvert où l'espace du salon et la salle à manger peuvent s'adapter à tous types d'aménagements. Beau garage attaché et chauffé avec accès et une vaste cour bien paysagée avec belle grande piscine Solarium 3 saisons ,idéal pour vos soirées de détentes. La cuisine très fonctionnelle est agrémentée de plusieurs armoires a parfait pour y accueillir vos convives. Entrée indépendante S.
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491 Rg St-Charles,
St-Thomas-De-Joliette, J0K 3L0
Maison louée jusqu'au 30 juin 2027: 1400$/mois. Vaste bungalow idéal pour grande famille construction tout brique. Secteur paisible dans une zone agricole situé a 6 minutes de la 40. Garage(30x40)et abri dome(30x65) INCLUSIONS abri dôme 30 X 65. EXCLUSIONS --
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585 Ch. des Valois,
Sainte-Marcelline-de-Kildare, J0K 2Y0
Très rare sur le marché ,maison avec lac et chemin privé sur un terrain de 411,018.55 pc ou 11.16 arpents boisés, zoné blanc et, a 3 klm du village de de Ste-Marcelline. Possibilité de vendre 3 a 4 terrains et y faire de la location a court et long terme. Cette propriété sur ce site enchanteur construite en 1999 contient 2 cac et possibilité d'une 3e au sous-sol que l'acheteur pourra finir a sa discrétion . La qualité de la construction ainsi que le style de la maison rempli de différentes essences de boiseries ainsi que dans la véranda avec vue sur le bord du lac et sa nature qui l'entoure vo
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1,248 pi²
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.