Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
875 Rg St-Amable,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
*INTERGÉNÉRATION* Située sur un grand terrain boisé de plus de 1 892 700 pieds carrés (51 arpents), cette propriété vous offre 2 chambres à coucher, un bel espace à aire ouverte lumineux, un salon chaleureux avec foyer au bois et des planchers en merisier. La cuisine spacieuse avec comptoir en granite donne sur une véranda pleine de charme avec son spa intérieur et ses murs en pin. Le sous-sol aménagé comprenant salle familiale, un atelier et une sortie extérieure. Le logement 3½ est situé au-dessus du garage de 28'6 x 22'11. Un hangar de 19'8 x 24'4, une remise, un poulailler et même un senti
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2050-2052 Rue Glen-Abbey,
Mascouche, J7L 4G9
Terrain spectaculaire de 32 820 pi² en plein coeur de Mascouche, à deux pas du Parc du Grand-Coteau. Propriété clé en main offrant intimité, espace et qualité de vie rare sur le marché. Piscine chauffée au gaz naturel conforme aux normes, garage double et stationnement 7 voitures. Plafonds de 9 pieds, salle de cinéma insonorisée, 3 chambres à l'étage et logement intergénération lumineux au sous-sol. Une maison complète, solide et prête à impressionner. Ici, on parle d'un vrai coup de coeur. Implantée sur un immense terrain boisé de 32 820 pi², cette propriété offre une intimité exceptionnell
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244 Rue Laroche N.,
Lanoraie, J0K 1E0
Charmante maison à étage lumineuse offrant 2 chambres à coucher à l'étage et un vaste espace de vie à aire ouverte. Au rez-de-chaussée, un logement intergénérationnel complet propose une chambre supplémentaire et une aire ouverte conviviale. Propriété clé en main ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures. Située sur un magnifique terrain boisé de 16 000 pi² dans un secteur tranquille, elle comprend aussi un garage attaché et chauffé de 12'6" x 26'3". Une occasion rare alliant confort, tranquillité et polyvalence. INCLUSIONS plaque chauffante, four encastré, lustres, luminaires, stores
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2995 Boul. de Mascouche,
Mascouche, J7K 1Y1
Situé au 2e étage, condo de 3 chambres à coucher avec stationnement et balcon extérieur. Situé à proximité des services, écoles, parcs et principaux axes routiers. Il y a des stationnements à la disposition des visiteurs et il est possible d'avoir un BBQ. Le revêtement de la toiture a été remplacé en 2020. Il y a des stationnements pour les visiteurs. INCLUSIONS Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles à rideaux, luminaires, store cascade du salon, thermopompe murale, meuble de rangement sur le balcon. EXCLUSIONS --
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84 pi²
730 Rue du Ruisseau,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
Voir la fiche complète sur notre site web pour lire l'addenda. Chalet locatif clé en main situé dans un cadre naturel idyllique avec revenu moyen de 45000$/année, avec 4 chambres, mezzanine et grand balcon avant. Terrain boisé avec module pour enfants, terrain de volley-ball et accès au lac Daniel. Vendu meublé, incluant 2 kayaks et 2 paddle boards rigides. Un havre de paix parfait pour vos séjours ou un investissement locatif solide. Addenda :Maison à vendre au 730 Rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie avec revenu moyen de 45000$/année Découvrez ce superbe chalet locatif clé
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4505 6e Rang,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Construction 2025, cette propriété clé en main avec garage intégré offre un espace de vie lumineux et chaleureux à aire ouverte. Cuisine moderne avec grand îlot central, comptoir de quartz et garde-manger walk-in. Salon et salle à manger ouvert avec accès à la terrasse couverte. À l'étage, 2 chambres et une magnifique salle de bain avec baignoire autoportante. Le sous-sol propose une salle familiale, une 3e chambre, une 2e salle de bain avec salle de lavage ainsi qu'un hall avec accès direct au garage. Située à 9 min de Saint Calixte et 20 min de Saint-Jérôme, idéale pour une jeune famille en
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260 Rue Beaudry,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
** Nouveauté au milieu de la forêt ! Une chance incomparable d'acquérir une propriété joliment rénovée, sise sur un terrain de 366 740 pc au bord du lac Beaudry. Que se soit pour votre résidence à l'année, chalet dans le bois ou projet de villégiature avec revenu locatif, ici toutes ses options s'offre à vous! Par exemple : le projet initial était la construction de plusieurs chalets de 1 à 2 chambres, vous avez ci-inclus le plan des installations septique à ce sujet. Votre projet doit être présenté à l'urbanisme pour valider la faisabilité en conformité avec le règlement municipale actuel. V
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3480 Rue Pouliot,
Terrebonne, J6Y 1K5
Jolie propriété située dans un secteur tranquille et familial, habitée par les mêmes propriétaires depuis plusieurs années. Elle comprend 3 chambres à coucher, parfaite pour une famille. Profitez d'une véranda 3 saisons, idéale pour prolonger les moments de détente. Le sous-sol est muni d'un poêle au gaz, apportant une ambiance chaleureuse. La cour comprend un garage, parfait pour le rangement ou un espace atelier. À proximité des grands axes routiers. Une propriété remplie de charme, soigneusement entretenue par ses propriétaires... et peut-être bientôt la vôtre ! Addenda :Jolie pro
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163-165 Côte de Terrebonne,
Terrebonne, J6Y 1P9
Située sur la prestigieuse Côte de Terrebonne, cette propriété haut de gamme construite en 2009 n'a connu qu'un seul propriétaire et est impeccablement entretenue. Trois chambres à l'étage, dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée. Rez-de-chaussée lumineux avec cuisine et walk-in garde-manger, immense salon et salle à manger. Sous-sol avec salle familiale, grand rangement et bachelor. Cour intime avec piscine creusée chauffée, pavé uni, gazebo et cabanon. Ancien garage transformé en gym; nouveau garage double attenant avec bureau commercial à l'étage. Bienvenue au 163-1
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6079 Rue Monet,
Repentigny, J0B 2P0
Découvrez une propriété raffinée qui allie élégance et confort moderne. Ses finitions soignées et ses nombreux ajouts pratiques en font une demeure unique. Profitez d'une magnifique piscine creusée pour vos étés, d'un garage spacieux digne des passionnés et d'aires de vie lumineuses et conviviales. Chaque espace a été pensé pour optimiser bien-être et fonctionnalité. Une opportunité rare d'acquérir ce jumelé d'exception, offrant prestige et intimité à la fois. Consultez l'addenda pour tous les détails exclusifs! Possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété. Consultez la fiche Centris #131
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172 Boul. de Terrebonne,
Terrebonne, J6W 5R5
Superbe condo sur 2 étages niché au coeur du Vieux-Terrebonne, où charme et douceur de vivre se rencontrent. Baigné de lumière grâce à ses trois côtés fenêtrés, l'espace de vie à aire ouverte séduit par sa fluidité et sa chaleur. À l'étage, la chambre principale devient un véritable cocon avec walk-in et salle de bain attenante. Dernier étage pour plus de tranquillité, avec garage, stationnement et rangement privé. Un lieu unique, entre rivière, histoire et art de vivre. Addenda :Superbe condo sur 2 étages situé au coeur du Vieux-Terrebonne, un secteur prisé pour son cachet historiqu
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940Z Rg St-François,
Terrebonne, J6Y 1J6
Maison de ville sur deux étages en haut on y retrouve 2 chambres de belles grandeur chacune avec sont walk-in, une grande salle de bain et la salle de lavage ensuite au rez-de-chaussé spacieux et à aire ouverte salon, cuisine avec son ilot, slle à manger en plus d'une salle d'eau et beau hall d'entrée. Site stratégique entre Montée Gagnon et autoroute Louis-Joseph-Papineau. Possibilité acheter pour investissement la location est permise. Un achat à ne pas manquer! À pied épicerie, magasins, restaurants ... idéale aussi pour famille ! Addenda :Inclusions :Stores, Luminaires,
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750 5e Rang,
Ste-Julienne, J0K 2T0
*Intergénération avec 4 1/2* Libre immédiatement * Construite en 2025, cette maison spacieuse saura séduire les amateurs de lumière, de volume et de confort moderne. Dès l'entrée, une impressionnante aire de vie baignée de lumière naturelle, un plafond cathédrale amplifie l'espace et le cachet. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, 1 grande salle de bain, une cuisine élégante dotée de nombreux rangements et comptoirs de quartz, un garage ainsi qu'une immense terrasse arrière qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Au sous-sol, un bachelor spacieux aménagé avec goût possédant 2 chambres,
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549 Route 249,
Repentigny, J0B 2P0
Propriété contemporaine haut de gamme construite en 2022, au design scandinave épuré. Aire de vie à aire ouverte lumineuse avec cuisine moderne et matériaux de qualité. Plancher chauffant sur toute la superficie, incluant le garage triple, un atout rare et recherché. Offre 2 chambres et un confort absolu. Implantée sur un vaste terrain de près de 100 000 pi² avec grande terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Située à proximité de Sherbrooke et des services. Parfaite pour un mode de vie moderne alliant espace, qualité et simplicité. Addenda :Cette proprié
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42 Ch. de Lavaltrie,
Joliette, J0K 3E0
Propriété spacieuse rénovée au fil du temps ayant son petit cachet unique. Magnifique terrain de plus de 28,000 pc sans voisin arrière. Inclus un garage au sous-sol, 2 grands balcons dont un en façade et un à l'arrière. Entrée extérieure indépendante pour accéder au sous-sol. L'extérieur comprends plusieurs bâtiments accessoires tel qu'une écurie, un hangar, et un poulailler pour accueillir les animaux. Vaste stationnement pouvant accueillir 7 à 10 véhicules. Piscine hors terre et spa (le spa est instauré dans un abri. À qui la chance! Addenda :Inclusions :Îlot cuisine, ho
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3700 Rg Ste-Anne,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Située sur un magnifique terrain de 108 arpents, cette érablière Bio de +-2800 entailles sur tubulure et la possibilité de 1000 supplémentaire, endroit idéal pour quelqu'un qui aime la nature. À seulement 1h de Montréal et à quelques minutes de l'autoroute 40. Équipements à la fine pointe de la technologie et système entièrement automatisé. Située sur une rue sans issue, secteur paisible. Le vendeur s'engage à offrir au futur acquéreur 40h de formation et d'accompagnement afin d'assurer la bonne qualité & continuité de la production en cours. Inclut tout l'équipement nécessaire voir annexe ag.
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5325 du Bocage,
Terrebonne, J7M 2K2
Condo lumineux au dernier étage - un vrai coup de coeur! Situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, ce superbe condo vous offre tranquillité, luminosité et qualité de vie... à distance de marche de tous les services! Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son élégant comptoir en quartz, s'intègre parfaitement à l'espace s. à manger et salon, idéal pour recevoir. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le grand balcon arrière, l'endroit parfait pour relaxer e
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822 pi²
48 Ch. Coutu,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
Havre de paix chaleureux niché au coeur de la nature où vous pourrez créer des souvenirs précieux en famille et entre amis! Découvrez cette superbe propriété avec vue spectaculaire sur l'eau, située à St-Donat. Profitez du privilège d'avoir votre propre bateau sur le Lac Archambault et bénéficiez d'un accès privé avec plage à ce magnifique plan d'eau. Cette demeure à étages construite avec des matériaux de qualité supérieure vous offre 3 chambres à coucher (avec potentiel d'une 4e), 2 salles de bain complètes, une Splendide veranda quatre saisons avec planchers chauffants où vous vivrez de vér
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.