Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
10320 Rue des Laurentides,
Terrebonne, J7M 1T6
Propriété impeccablement entretenue, située dans un secteur résidentiel homogène et paisible de La Plaine. Idéale pour une famille, elle offre un salon lumineux grâce à sa fenestration abondante, une cuisine avec armoires en merisier et un sous-sol entièrement aménagé comprenant une grande salle familiale et un accès au garage. Il y a présentement une chambre au rez-de-chaussée; de plus, le boudoir peut servir de chambre en y ajoutant un mur et une porte, pour un coût estimé à moins de 2 000 $. Possibilité d'ajouter également une autre chambre au sous-sol. Fait intéressant : aucun voisin à l'a
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5 Rue Jean-Livernoche,
Saint-Charles-Borromée, J6E 8H6
Plein pied avec grand garage double et terrain de plus de 16830 pieds carrés, 3 chambres 2 salles de bain ,face à un parc très bien situé. Serez vous les premier a visiter. INCLUSIONS Thermopompe, lave vaisselle, fixtures, stores, rideaux, piscine hors terre et accessoires, aspirateur central et accessoires, poele a bois, les inclues sont des dons. EXCLUSIONS --
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310 Av. Crépeau,
Mascouche, J7K 0A4
Ce superbe condo à Mascouche, situé au demi-sous-sol, offre un espace moderne et lumineux à aire ouverte. Il comprend 2 chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. La magnifique salle de bain au design contemporain ajoute une touche de luxe à l'ensemble. Profitez d'un beau balcon arrière, idéal pour relaxer, ainsi que de 2 espaces de stationnement pratiques. À proximité de tous les services, ce condo au goût du jour représente une opportunité parfaite pour ceux qui recherchent confort, style et emplacement stratégique. Découvrez ce superbe condo à Mascouche, p
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97 pi²
140 Rue du Barrage,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Nouveauté! Propriété à air ouverte plancher de bois, salle à mangé avec combustion lente, remise, terrain de 18373pc sur un coin de rue, idéal pour un premier acheteur ou semi retraité secteur tranquille a voir... **Photos et drôme professionnel à venir** **Demande de visite à compté du 20 Décembre 2025** ** Idéal pour un premier acheteur ou semi retraité** INCLUSIONS Combustion lente donnée sans garantie légale de qualité. EXCLUSIONS Effet personnel du locataire.
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255 Route 249,
Repentigny, J0B 2P0
Cette charmante propriété repose sur un grand terrain boisé qui offre une intimité et une tranquillité réconfortante à l'abri du regard des voisins. Qu'il s'agisse d'élever une famille, de laisser sortir votre chien sans tracas ou de diviser le lot en deux et d'y construire une maison pour vos proches, cette propriété offre une multitude de possibilités. Le lac Montjoie ainsi que plusieurs sentiers en forêt sont accessibles à distance de marche. Note: Il est de la responsabilité de l'acheteur de valider les différentes possibilités d'aménagement auprès de la municipalité. Addenda :Bi
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685 Ch. de Chertsey,
Chertsey, J0K 3K0
Coup de coeur assuré! Une propriété d'une belle maison plain-pied récemment rénovée et très bien entretenu avec un grand garage détaché et un terrain plus que 6 milles mètres carrés. La maison est entouré de forêt et à proximité des autoroutes, de nombreux parcs et lacs. La propriété est bien soit pour y vivre ou investir car la location court terme est possible. Un lieu paisible pour créer de précieux souvenirs. Addenda :Magnifique propriété, récemment rénovée et bien entretenue avec goût et soin par son propriétaire Maison plain-pied offrant une vue imprenable sur la forêt et sans
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6481 Ch. Montguay,
Saint-Damien, J0K 2E0
Situé sur un beau terrain de 70,921.pc,bordé par un ruisseau entouré de la nature avec une maison de 45.9 x 28.5 et 2 cac et un bureau sur le même plancher et un sous-sol à finir. En plus une grande remise de 20 x 16 pour du rangement. L'endroit idéal pour ceux qui recherche la tranquillité. Il ne reste qu'à la décorer a votre goût. Rénovations Fosse septique avec filtre a sable changé en 2015. Toiture en bardeau changée en 2024. Thermopompe changée en 2024. Gouttière changée en 2024. Couvre plancher changé en plancher flottant au rez-de-chaussée en 2021 autour. Un nouveau certificat de loca
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1,308 pi²
3561 Ch. des Brises,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
IMPECCABLE! TRÈS PROPRE! GIGANTESQUE! Très belle propriété avec BEAUCOUP D'EXTRAS et de rénovations Saint-Damien- avec accès au Lac Mamtabin *Près de tous les services : Garderie, CPE, école primaire, épicerie Metro etc. *À 10 minutes de Saint-Gabriel *À 12 Minutes de Saint-Jean-de-Matha *À 40 minutes de Joliette! *Terrain de 31,000Pi2 Un seul propriétaire depuis sa construction. Ils ont grandement pris soin de leur maison 2 agrandissements majeurs depuis la construction originale. *Des très belles inclusions *Bonus au rez-de-jardin, (3 portes extérieures) vous pourriez y aménager un bureau pr
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7041 Ch. Desrochers,
Saint-Damien, J0K 2E0
Votre oasis de paix arrive sur le marché! Superbe propriété érigée aux abords du Lac Blondin, un lac où la baignade, le canot, la planche à pagaie et autre sport nautique sans moteur y sont rois et où la tranquillité et plaisir règne! Maison très bien entretenue par la propriétaire actuelle ainsi que le propriétaire précédent qui l'a eu et bichonné pendant plus de 30 ans! Dès votre entrée, vous serez surpris par la grandeur des pièces mais vous tomberez amoureux de la charmante tourelle et de sa vue directement sur le lac! Superbe terrain et un quai flottant a été installé pour un accès direct
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1353 Rue du Bocage,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Magnifique bungalow situé dans un secteur recherché de Sainte-Julienne, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Cette propriété au goût du jour offre 6 chambres à coucher, dont 3 au sous-sol, ainsi que 2 très grandes salles de bain. L'aire de vie lumineuse et conviviale séduit dès l'entrée. Le sous-sol propose une immense salle familiale, parfaite pour un coin détente, un gym ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée et clôturée, d'un garage et d'un très grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Une maison clé en main à
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130 Ch. des Aigles,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Projet des Aigles! Construction 2024 concept à air ouverte, grande cuisine fonctionnel avec îlot central, Plafond cathédrale de 9 à 10 pied, plancher chauffant à la grandeur de la propriété, Foyer au gaz, grande fenestration, Thermopompe mural, 2 chambres de bonne dimention, patio de 22 x 6 secteur paisible pour les aimants de la nature près du Lac-Taureau un endroit à découvrir! **Construction 2024** - La propriété sera en location à compter du 1 Novembre 2025 1580/Mois sans bail - Une servitude de puisage d'eau sera enregistrée bientôt l'eau vient du puit du 110 ch des aigles. *Àmélioration
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11-11A Ch. des Noisettes,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Projet des Aigles! Construction 2023 concept à air ouverte, grande cuisine fonctionnel avec îlot central, Plafond cathédrale de 9 à 10 pied, plancher chauffant à la grandeur de la propriété, Foyer au gaz, grande fenestration, Thermopompe mural, 2 chambres de bonne dimention, patio de 22 x 6, garage 2024 50 x 30 avec garçonnière, secteur paisible pour les aimants de la nature près du Lac-Taureau un endroit à découvrir! **Construction 2023 ** - La propriété du 11 est présentement en location à $1600/Mois sans bail Jusqu'en Février 2026 - Une servitude de puisage d'eau sera enregistrée bientôt *
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611 Rue Chambord,
Repentigny, J5Z 3V2
Charmante Propriété de 9 pièces, 2 chambres plus un boudoir ou bureau (possibilité de 3 chambres) toit cathédral, un seul propriétaire depuis la construction , bien entretenue ayant bénéficié de plusieurs rénovations, armoires de cuisine, salle de bain complète, plancher bois franc, cour avant et patio arrière, sous-sol aménagé avec salle familiale, superbe beau terrain de 7605 pi. ca. (coin de rue) aménagé avec arbres fruitiers et matures, terrain fleuri et bien aménagé, patio de 20X25 pi. ca. jardín, remise de 8X12 pies. Infras payés à 100% Addenda :Cette propriété est située dans
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600 Ch. du Domaine,
Repentigny, J0B 2P0
cottage de prestige riverain au lac Brompton.+ de 200' sur Le bord de l'eau orienté pour profiter pleinement des couchers de soleil dans un secteur très prisé : le domaine Forest. cette propriété vous offre 3 chambres ,possibilité de 4 avec des matériaux de qualité garantissant la valeur dans le temps . l'espace de vie très zen respire la fluidité des divisions avec des plafonds de 10' au r/c et près de 12' ch.maitres.un aménagement paysager remarquable parmi les plus beaux jardins(voir edition 2011)aliant confort et style. en relaxant a l'extérieur vous profiterez d'une légère brise qui élo
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110 Ch. des Aigles,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Projet des Aigles! Magnifique propriété 2023 à étage air ouverte avec 3 chambres, 2 salle de bain, grande cuisine fonctionnel avec îlot centrale, salon avec foyer au gaz, Thermopompe murale, grande fenestration, Plafond hauteur de 22', Plancher chauffant dans tout les pièces du rdc, patio 28 x 10 , Spa, toit en tôle tout les meubles et électros ménagé sont inclus un endroit à découvrir... **Détail sur la propriété construction 2023** - Toit de tôle - Plancher chauffant dans tout les pièces au RDC - foyer au propane au salon - Thermopompe murale - Spa - Patio 28 x 10 - À noté qu'une servitude
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341 Rue des Pins,
Chertsey, J0K 3K0
Un bord de l'eau navigable** Quel excellent choix, cette propriété à été rénovée avec soin incluant une nouvelle fondation en 2017.De belle pièce ouverte et lumineuse. La vue sur l'eau et la chaleur du poêle à bois, vous allez adorez vivre ici peu importe la saison! Un lac d'une qualité d'eau exceptionnelle pour la baignade et la pêche et un petit terrain facile d'entretien. Félicitation, vous avez choisi un endroit extraordinaire, bienvenue à Beaulac! Lac navigable incluant moteur à essence. Situé à 1h de Montréal Facile d'accès par la Rte 125 à moins que vous aimeriez prendre votre temps e
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2678 Av. de la Gare,
Mascouche, J7K 0N6
CHIEN PERMIS Opportunité à saisir propriétaire occupant ou location! Charmant condo urbain de UNITÉ de COIN au rez-de-jardin, situé à distance de marche de la gare de Mascouche, des services, commerces et à proximité des autoroutes 25/640. Ce condo lumineux offre une chambre de bonne dimension, une cuisine fonctionnelle à aire ouverte avec salle à manger et salon, ainsi qu'une salle de bain pratique. Profitez d'une grande terrasse ensoleillée le matin, avec rangement adjacent. Deux stationnements extérieurs, dont un avec borne électrique, complètent le tout. Emplacement idéal, alliant confort
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241 Ch. des Faucons,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Pour les passionnés de motoneige et de sports nautiques, découvrez votre havre de paix au Lac Taureau! Située dans la baie de St-Ignace Sud, cette magnifique propriété au bord de l'eau allie confort et charme champêtre. Profitez également d'une superbe véranda 3 saisons offrant une vue imprenable sur le lac. Cette propriété est vendue CLÉ EN MAIN : apportez simplement vos vêtements, votre nourriture et commencez à profiter de ce cadre idyllique dès votre arrivée!! Addenda :Caractéristiques exceptionnelles: - Terrain plat de 37930 pieds carrés offrant intimité et espace pour vos acti
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.