Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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80 Rue de la Fondrière,
St-Come, J0K 2B0
Superbe chalet locatif, en opération depuis 2023. Tout ce que vous voyez est inclus. Situé au bout d'un rondpoint, sur un terrain boisé de pins matures, il offre une tranquillité absolue. Cette demeure à plafond cathédrale et à aire ouverte comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Le salon familial, de bonne dimension, dispose d'une table de billard et d'un babyfoot.À l'extérieur : espace feu, aire de jeux, spa sur une vaste galerie. Un garage double est à votre disposition pour autos, motoneiges, kayaks ou autres équipements. À seulement 5 minutes des pentes de ski, du village, service et l
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185 Rue Riviera,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Magnifique propriété 3+2 chambres sur le lac Duffy. Profitez d'un cadre idyllique dans cette maison rénovée en 2021, offrant 3+2 chambres, 3 salles de bain, un quai privé et des espaces inondés de lumière (orientation sud). Avec ses planchers neufs, salles de bain modernisées et terrasses refaites (dont un balcon à l'étage), cette résidence allie confort et élégance. Addenda :Points forts : Emplacement exclusif sur le lac Duffy - baignade, navigation, pêche sur glace et motoneige Accès direct aux sentiers de motoneige depuis la propriété À proximité : station de ski Montcalm, parc aq
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8 Ch. Church,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Vous rêvez d'une maison à la campagne et près de tout à la fois ? Voici votre chance avec le 8 ch. Church !! Située dans la magnifique région de Arundel, cette maison à tout ce qu'il faut pour plaire. Très bien aménagée et au gout du jour, vous serez tout de suite conquis par la quiétude des lieux et l'ambiance chaleureuse qui y règne. Étant bordé par des terres agricoles, vous ne serez jamais dérangés par de futurs voisins, si ce n'est les vaches qui parfois vont venir vous saluer. De plus vous serez à 5 minutes de Huberdeau et de ses commodités: épicerie, dépanneur, école, garage, quincaille
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1564 Av. Garden,
Mascouche, J7L 2E2
Découvrez cette exceptionnelle propriété située sur l'avenue Garden à Mascouche! Nichée sur un immense terrain boisé de 179 563 pi², elle offre une intimité absolue, sans aucun voisin. Cette résidence propose 7 chambres à coucher et 4 salles de bain, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. Sa cuisine de rêve saura séduire les amateurs d'espace et de convivialité. Un véritable havre de paix où nature, confort et intimité se rencontrent! POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE INTERGÉNÉRATION ! IMMENSE PROPRIÉTÉ AUX POSSIBILITÉS EXCEPTIONNELLES SUR L'AVENUE GARDEN À MASCOUCHE! Nichée sur un spectacul
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144 Tsse Mathieu,
Terrebonne, J6V 1M3
Bienvenue chez vous ! Nichée dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété vous offre un quotidien empreint de tranquillité, à quelques pas des parcs, des services et des commodités. Avec la rivière des Mille Îles tout près, vous profitez d'un environnement où il fait bon vivre, tout en restant à proximité des grands axes et de l'essentiel. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre quiétude et commodité. Addenda :Bienvenue au 144, Terrasse Mathieu, une adresse où sérénité et élégance se rencontrent. Nichée en retrait du chemin Saint-Charles, cette propr
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468 Rue De La Chesnaye,
Terrebonne, J6V 1L3
Maison - à vendre - 468 Rue De La Chesnaye. **COUP DE COEUR ASSURÉ!Tout simplement impeccable!** Même propriétaire depuis sa construction! Cette spacieuse propriété à étages, soigneusement entretenue, offre tout l'espace recherché par une famille: 3 chambres à l'étage, une vaste salle familiale au-dessus du garage pouvant s'adapter à vos besoins, 2 salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé! Plusieurs améliorations au fil des années ont été apportées dont la réfection de la toiture et le remplacement de plusieurs fenêtres. Bienvenue dans ce quartier tranquille, homogène et à proximité d
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14611 Route 335,
Chertsey, J0K 3K0
Addenda :Vivez l'exceptionnel dans cet espace à aire ouverte aux volumes impressionnants. Avec ses 3 chambres (dont une suite royale vue sur l'eau), ses planchers chauffants et sa terrasse panoramique, le confort est absolu. Grande garage avec plancher chauffant et Accès privé au lac sur un terrain facile d'accès. Un véritable sanctuaire pour vos weekends ou pour y vivre à l'année,construction 2024.Deux minutes de Ski Montcalm Inclusions :Frigidaire, Four, Lave vaisselle.Exclusions :
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501 Rue du Domaine-Jetté,
Saint-Liguori, J0K 2X0
Addenda :Bungalow 3 chambres à coucher. Cuisine et salon à aires ouvertes. Grand terrain sur le bord de la rivière Ouareau à proximité des sentiers de VTT. Idéal pour aimant de la nature, pêcheur ou golfeur (Terrain de golf Montcalm). Profitez de la tranquilité et la beauté que vous offre le site. Arbres matures et une vue et accès à la rivière Ouareau. 2 servitudes de passage. Maison située à quelques minutes de tous les services et commerces de St-Ligori Inclusions :Tout le mobilier incluant la vaisselle, réfrigérateur, lits, laveuse, foyer électrique, télévision dans
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726 Rue Fontaine,
Joliette, J6E 4E6
Pour ceux qui recherchent une maison avec vue sur le parc, et son boisé et ses activités, ce qui apporte une belle intimité, tout en ayant accès à tous les services de la ville de joliette. Maison avec garage construction 1964 bien entretenue de par les années sur un terrain de 10,514 pc avec de beaux arbres matures, tout près des grandes routes. Au rez-de-chaussée il y a 2 chambres et un boudoir qui peut servir de bureau, et une autre chambre au sous-sol, ainsi qu`une salle familiale et un atelier pour bricoleur qui donne accès au garage et sortie extérieure. Secteur recherché pour sa proximi
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11 Rue du Canot,
St-Come, J0K 2B0
Amateurs de nature et de sport bienvenue. Venez découvrir cette magnifique propriété qui allie confort et modernité. Luminosité exceptionnelle grâce à la fenestration de la façade. Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, la cuisine et la salle à manger. Salle de bain complète avec douche en céramique. Grande terrasse avec vue sur les montagnes. Plus de 62 000 pc de terrain. Nouveau domaine qui donne accès notarié à la rivière l'assomption, idéal pour amateur de kayac, baignade ou simplement relaxer. L'autobus scolaire passe dans le domaine. Addenda :-SITUÉ DANS UN NOUVEAU DOMA
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2200 Rue Boisvert,
Terrebonne, J6Y 1J7
* Superbe maison à étages ,sur un terrain de plus de 16000pc avec une belle haie de cédres matures, prés d'un parc ,à proximité de tous les services , de la 19 et la 640,, un secteur bien recherché, très éclairée et élegante . Possibilitée d'une 4e chambre à coucher au sous-sol,une visite s'impose. Addenda :Inclusions :Fixtures electriques,stores electriques du salon, lave vaisselle,frigo ,et poele ,support de tv(2),table de billard.Exclusions :laveuse ,secheuse, rideaux et poles dans salon et chambres à coucher, miroir dans la salle de bain au 2e ,sera remplacé
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160 Rue Desroches,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Jolie maison à vendre avec accès à l'eau tout juste au bout de la rue. Cette propriété a été levé en 2008 pour recevoir une nouvelle fondation, l'étage principale a été rénové au même moment. Occupation discutable, visite flexible, peut vendre avec l'ameublement. INCLUSIONS Peut vendre meublé. EXCLUSIONS --
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10230 Rue Labelle,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Occasion à saisir pour un entrepreneur ou un acheteur connaissant la rénovation. Cette maison de deux étages offre 2 chambres,2 bureaux et une grande salle familiale. L'extérieur: un terrain relativement plat, une remise et un abri d'auto. Des travaux sont à prévoir, notamment en raison d'un affaissement constaté du côté droit de la maison. Un projet idéal pour mettre à profit son expertise, transformer les espaces et redonner à cette propriété une nouvelle vie. Un projet à considérer pour les acheteurs à la recherche de potentiel ayant budget rénovation. Beau carré de maison. Bienvenue! Conc
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5711 Ch. de St-Jean,
St-Felix-De-Valois, J0K 2M0
Joli plain-pied clé en main, soigneusement entretenu au fil du temps.Cuisine et salle de bain refaite au complet, cette propriété vous offre deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau pouvant facilement servir de troisième chambre, le tout baigné dans un espace de vie généreux et lumineux. Idéale pour une jeune famille ou des retraités désireux d'être à proximité immédiate des services de la municipalité, cette demeure se démarque aussi par un excellent potentiel pour l'aménagement de bureaux professionnels. Son zonage unique, à la fois résidentiel et commercial. Addenda :Le zonage r
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2692 Av. Therrien,
Mascouche, J7K 3C3
Bienvenue au 2692 AV Therrien, Charmante maison de 2 chambres et 1 salle de bain, située dans un secteur paisible et recherché. Implantée sur un magnifique terrain de 54 195 pi² offrant énormément de potentiel, cette propriété saura vous séduire par son emplacement et ses possibilités. Que vous souhaitiez profiter de la maison actuelle ou réaliser votre projet de rêve en construisant une nouvelle demeure, les opportunités sont nombreuses. Un environnement tranquille, tout en étant à proximité de tous les services essentiels. Une visite s'impose afin de découvrir tout le potentiel de cette prop
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4376 Rue Viau,
Ste-Julienne, J0K 2T0
chaleureuse maison de plain-pied isolée offre un cadre de vie exceptionnel, tout près de Rawdon et à proximité de magnifiques espaces naturels, dont le Parc-nature SaintJacques à SainteJulienne. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'accès rapide aux services et la nature à portée de main. La propriété se distingue par son revêtement en pierre des champs et son toit en tôle, matériaux durables qui ajoutent charme et caractère. À l'intérieur, on retrouve trois chambres à coucher, deux salles de bain et un sous-sol entièrement aménagé. Venez visiter ! Addenda :
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1855 Ch. Bécaud,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Construction neuve 2025 avec garantie GCR . Supère magnifique maison moderne. Cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz Walk-in Garde manger Walk-in Chambre des maitres Fenêtres écoénergétiques à haut rendement Grand terrain boisé offrant intimité et tranquillité Grande Chambre des maitres Possibilité de finir le sous-sol 2 chambres supplémentaires au sous-sol et 1 salle de bain possible Addenda : bed.png Chambres 2 + bath.png Salle de bain 1 + ruler.png Superficie 1100 location.png Terrain ( Pi.ca ) +/- 30 000 Description de la propriété Monaco 4 -- Éléganc
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400 Mtée Mongeau,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Maison à rénové offrant un très bon potentiel locatif. Idéal investisseur /entrepreneur. Sur 2 étages et avec un sous-sol non aménagé (fondation béton) parfait pour créer les pièces selon vos besoins. Une grande véranda, un magnifique terrain, garage, tout y est pour réaliser un beau projet pour autant qu'on ai un budget rénovation. Bienvenue occupation 30 jours ! Magnifique terrain boisé de 48 000 pi² Véranda 3 saisons avec moustiquaires. Garage détaché + remise + poulailler. Arbres matures et ambiance champêtre. Sous-sol de plus de 6 pieds potentiel d'aménagement Que ce soit pour y vivre à
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.