Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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7 Tsse Lépine,
Lavaltrie, J5T 1A3
Charmant plainpied isolé offrant une vie « en ville comme à la campagne ». Nichée sur un magnifique terrain boisé de plus de 11400 pi², sans voisin à l'arrière et située dans une rue tranquille, cette propriété propose un cadre intime et apaisant. Elle comprend 2 chambres, un atelier pratique, une belle véranda lumineuse ainsi qu'un salon doté d'un foyer au bois. Les aires ouvertes de la salle à manger et du séjour créent une ambiance chaleureuse. À distance de marche de l'accès au fleuve (servitude notarié) et près de tous les services, elle allie tranquillité et commodité. INCLUSIONS Lumina
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3181 Ch. du Lac,
Joliette, J6E 8E5
Addenda :Belle résidence avec la location à court terme permise. situé sur le chemin du lac a St-Norbert,zone residentiel et agricole. Elle contient 3 cac de bonne dimension, une salle de bain et une salle d'eau. Un immense garage à étages détaché avec thermopompe plus un gazebo et spa pour profiter des moments inoubliables dans la nature. A l etage Les planchers et les plafonds sont en bois. La maison est munie d'une thermopompe à trois têtes et un foyer au bois pour detente en hiver. A qui la chance! Inclusions :Stores, Luminaires, Rideaux, Lave vaisselle, Spa, Bibliot
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333 Rue Margaux,
Mascouche, J7K 0E7
Condo très lumineux et chaleureux situé au premier étage d'un Immeuble de 3 unités. Cette unité comprend une cuisine avec armoires, îlot en polymer et garde-manger, salle à manger, salon pourvu d'un foyer, 2 chambres à coucher, salle de bain avec bain et douche en céramique et verre séparée ainsi qu'une salle de lavage qui sert également de rangement. A l'extérieur elle possède 2 espaces de stationnement et un espace de rangement (remise). Addenda :Dans un immeuble de type triplex, ce condo localisé au rez-de-chaussée est lumineux et chaleureux par ses dimensions et son aménagement.
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1650 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Libre immédiatement. La maison est très bien orientée et lumineuse ce qui en fait une maison positive. Cette maison à étages vous offre 3 chambres à coucher dont 1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage, 2 salles de bain, un salon avec foyer au bois le tout avec une magnifique vue partielle sur l'eau grâce à sa grande fenestration. Il y a aussi 1 garage et 2 ateliers pour bricoler. Le terrain adjacent est vendu avec la maison seulement. La maison est située à 800 mètres du club de golf et à 600 mètres de la marina. De plus, la pêche blanche se trouve également à proximité. Addenda :*Réser
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82 Rue du Juge-Guibault,
Saint-Charles-Borromée, J6E 4W2
Bienvenue chez vous ! Vous y découvrirez un bel espace de vie à aire ouverte, baigné d'une luminosité abondante, chaleureux et convivial, agrémenté d'un foyer au gaz deux faces qui crée une ambiance unique entre les pièces principales. La cuisine fonctionnelle et spacieuse offre un bel espace de travail et s'intègre harmonieusement à l'aire de vie. La propriété possède de nombreux espaces de rangement bien pensés, rendant le quotidien à la fois pratique et agréable. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée en totalité de haies de cèdres, idéale pour relaxer en toute tranquillité. Une v
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130 Tsse Villeneuve,
Lavaltrie, J5T 1B4
Rare sur le marché à Lavaltrie, cette charmante propriété à moins de 300000$ offre 2 chambres à coucher, un chaleureux poêle au bois dans la salle à manger et un garage intégré. La cour clôturée, ornée d'arbres matures, crée un espace intime et accueillant. Servitude de passage vous permettant d'accéder au fleuve St-Laurent. Située dans un secteur paisible, la propriété se trouve également à proximité des services, parcs, écoles, commerces et restaurants, avec un accès rapide à l'autoroute. Une occasion à ne pas manquer! INCLUSIONS luminaires, rideaux, pôles, cabanon, poêle au bois, meuble de
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1409 Rue Joêl-St-Laurent,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Propriété contemporaine au design distinctif, lumineuse et sise sur un vaste terrain boisé de 37 134 pi². Le rez-de-chaussée offre une chambre principale avec salle de bain attenante et chambre à coucher adjacente, une salle d'eau ainsi qu'une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger avec toit cathédrale, salon avec coin bureau et rangement optimisé. Le rez-de-jardin propose une grande salle familiale avec glissade intégrée, deux chambres, une salle de bain complète, salle de lavage et espaces de rangement. Environnement paisible, parfait pour les familles recherchant confort, es
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3345 11e Avenue,
Rawdon, J0K 1S0
Située au coeur du village, tout près de la plage, cette maison propose 2 chambres à coucher et se distingue par sa grande aire polyvalente. À l'extérieur, profitez d'un terrain spacieux de 13 112 pi², offrant espace et intimité. Sa véranda couverte vous permet de profiter de belles soirées d'été à l'abri des intempéries. Le garage double longueur, avec son atelier adjacent et sa salle d'eau, est idéal pour les bricoleurs. Un autre atelier supplémentaire communiquant avec garage, pouvant être aussi converti en une vaste salle familiale. Venez découvrir cette propriété !!!!! INCLUSIONS Luminai
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6550 Ch. des Cascades,
Saint-Damien, J0K 2E0
Propriété soigneusement rénovée située à Saint-Damien, offrant des espaces de vie aux dimensions généreuses et une configuration des plus fonctionnelles. Elle propose trois chambres, dont une vaste suite des maîtres avec salle de bain attenante et grand walk-in. Deux salles de bain modernes, beaucoup de rangement intégré et une aire de vie lumineuse, le tout dans un style actuel et raffiné. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Addenda :***Possibilité d'acquérir le lot voisin afin de bénéficier d'un terrain encore plus vaste, offrant davantage d'intimit
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370 Rg St-Augustin,
Mandeville, J0K 1L0
BELLE INSCIPTION À MANDEVILLE avec fosse septique et puits de surface 2025. Présentement à aire ouverte, pourrait accueillir votre belle grande famille car la fosse a été conçu pour 3 chambres à coucher. PROPRIÉTÉ À MANDEVILLE avec fosse septique et puits de surface 2025. Présentement à aire ouverte, il vous sera possible de faire 3 chambres à couchers, car la fosse a été conçue pour vous permettre d'y loger votre grande famille. Une belle mezzanine avec toit cathédrale pourrait devenir votre future chambre à coucher principale. INCLUSIONS Aucun EXCLUSIONS Meubles et Effets personnels du Ve
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675 Rg St-Louis E.,
Notre-Dame-des-Lourdes, G0S 1T0
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande cuisine fonctionnelle dotée d'un bel îlot. La maison est complétée par un agrandissement lumineux servant de salon et de salle à manger, entièrement vitré. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de séjour agrémentée d'une porte-patio donnant accès à un petit balcon. Cette propriété au cachet unique est située en campagne tout près des sentiers fédérés de vtt et motoneige. À 5 minutes de l'autoroute 20 et 40 minutes des ponts de Québec. Addenda :Construction "apparente" 1885 mais agrandissement 2013. Inclusions :Lave-va
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11-15 Rue Babin,
Repentigny, J5Y 1J8
*** Prendre note que le zonage en vigueur autorise seulement des constructions commerciales avec possibilité de 2 logement maximum.Un futur acquéreur ne pourra construire un multilogement l'usage n'en est pas autorisé.Une partie du terrain est situé en zone d'inondation établie par le règlement de zonage municipal.Voir certificat de localisation Prendre note que L'évaluation de 2024 comprend le total des 2 bâtiments et des 2 terrains de même pour le montant des taxes Municipales La répartition de l'évaluation est comme suit: Pour le lot # 2 386 144 ( Garage) Terrain 227 400 $ Bâtiment 14 00
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1298 Rue Notre-Dame,
Repentigny, J5Y 3X1
Bienvenue dans le domaine Les Jardins du Saint-Laurent! Cette magnifique copropriété fait face au parc. Deux chambres à coucher et 2 places de stationnement au garage. Grande cuisine moderne avec comptoir lunch, salle à manger donnant accès direct à la terrasse, salon avec foyer au gaz, grande salle de bain avec douche et baignoire et toilette intelligente, grande chambre à coucher principale, air climatisé central. Belle luminosité naturelle et vue direct sur le parc. Accès privé au Fleuve St-Laurent(possibilité d'acquérir un droit d'amarrage(non inclus dans la vente et disponibilité à vérifi
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1,005 pi²
735 Rue Montmartre,
Mascouche, J7K 0S9
Impeccable condo situé au deuxième étage, offrant un garage intérieur, un espace de rangement sur le balcon, un stationnement extérieur et une thermopompe central. La cuisine est munie d'un îlot central, et le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, procure une ambiance chaleureuse. La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche indépendante. À proximité du parc de la Seigneurie et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 640. Occupation et acte notarié flexibles. Excellente
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100 pi²
991 Route des Sept-Chutes,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
Située au coeur de la nature, cette charmante maison de style canadien saura séduire les amateurs de plein air et de tranquillité. Un environnement entouré de forêts, de sentiers de marche et de pistes de VTT, tout en étant à proximité des services. Vous serez charmé par son cachet chaleureux : boiseries, grande luminosité et ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher spacieuse avec salle de bain attenante. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres confortables. Terrain boisé invitant à la détente et aux activités de plein air. Également, accès notarié à la ri
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2330 Boul. des Seigneurs,
Terrebonne, J6X 4L3
Très jolie condo dans un secteur recherché de Terrebonne. Aucune marches avec son entré privé au rez-de chaussée. Vraiment propre, bien entretenue et luminosité naturelle. Le salon et la salle à manger sont à air ouverte.La grande cuisine avec ilôt et quatres bancs au bout très apprécié et rassembleur! Vous y trouver aussi un garde manger walk-in. Deux chambres à coucher de belles dimensions. Salle de bain complète avec bain et douche indépendante.À l'exterieur deux stationnements et un rangement.Emplacement de choix; situé près des écoles,parcs,garderies,commerces,épiceries et du transport en
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1,028 pi²
470Z Route Principale,
Ste-Mélanie, J0K 3A0
À la recherche d'un espace unique avec un énorme potentiel ? Cette propriété pleine de cachet offre plusieurs bâtiments polyvalents, dont un immense espace isolé (180'x29') parfait pour vos projets de culture intérieure ou autres idées créatives. Vous y trouverez aussi un garage double (20'x20'), un bâtiment de 2 étages (24'x30') et une grange spacieuse (70'x26') au fond du terrain. Avec une entrée électrique de 600 AMP et un terrain de plus de 53 800 pi² en zone agricole, vous avez tout l'espace nécessaire pour donner vie à vos projets. Située à 2 pas du village et desservie par l'eau municip
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52 Rue De Grandpré,
Berthierville, J0K 1A0
Vous recherché un secteur paisible ,le domaine De Granpré est pour vous ! Cette charmante propriété de plain-pied avec son air ouverte sur la cuisine ,salle a manger et son salon avec cette clarté naturel seras vous séduire . la chambre des maitre est au rez-de-chaussée , et 2 autres chambres au sous-sol .Ideal pour couples avec des adolescents ,il auront leur salle familial . Terrain très intime et son patio couvert et sa piscine pour agrémenté vos été . Addenda :Inclusions :Lave-vaisselle ,hotte micro-onde ,stores , rideaux ,tous les luminaires sauf celui du salon et du
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.