Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
2
1
2761-2763 Crois Des Roitelets,
Mascouche, J7K 0C5
**INTERGÉNÉRATION** Idéalement située dans un secteur homogène, cette propriété saura vous charmer avec ses plafonds de 9 pieds au niveau de l'unité principale. Des aires de vie spacieuses, lumineuses et bien réfléchies y ont été conçues afin de prioriser le confort de toute la famille. Une visite vous convaincra ! Parfaite pour y concevoir votre projet intergénérationnel ou encore votre projet locatif, cette propriété a tous les atouts pour plaire. Située sur une rue sans issue, on y retrouve tranquillité et paix d'esprit. Cette demeure composée de 3 chambres et une salle de bain au niveau
3
1
490 Rue de la Montagne,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Impeccable propriété à étages, entièrement agrandie et rénovée, au coeur de la nature! Offrant 1 928 pi² habitables, elle propose 3 chambres, 2 salles de bains haut de gamme, une vaste salle familiale, de hauts plafonds et une luminosité exceptionnelle grâce à son impressionnante fenestration. Le rez-de-chaussée à aire ouverte réunit une élégante cuisine, la salle à manger et le salon avec une magnifique vue panoramique. Vaste terrain d'environ 20 000 pi² situé en face du lac.À 30 minutes des autoroutes 640 et 15. Une propriété clé en main alliant confort, élégance et qualité de vie! À découvr
3
2
1
95 Rue Armand,
St-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0
BAISSE DE PRIX...VENDEURS MOTIVÉS TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ À SAINT-ALPHONSE-RODRIGUEZ. Grande propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes, avec un accès au Lac Marchand. Cette propriété a subit de très belles rénovations majeures afin de la mettre au goût du jour et en faire une belle demeure clé en main pour les futurs acheteur. Que ce soit pour en faire votre résidence permanente ou vous aimerez y vivre avec votre belle grande famille, chacun pourrait avoir leur chambre à coucher ou en faire votre résidence secondaire et d'y aménager votre Oasis de repos et de détente, loin
3
2
360 Rue Desrochers Ouest,
Chertsey, J0K 3K0
Une maison familiale au coeur de la nature! Charmante propriété de 3 chambres avec espace bureau/boudoir. Discrète et loin des regards, elle est située sur un magnifique terrain plat et boisé de 113 000 pi² avec un garage, un abri à bois et gazebo. Le terrain est grandiose avec des sentiers en forêt et un accès au lac Lafond. Un environnement de choix pour profiter de la nature et créer de beaux souvenirs en famille et entre ami(e)s. Achat sécuritaire, toiture de tôle et drain français récent. Le terrain est trop grand ? Que cela ne tienne! Subdivision à vérifier : façade sur rue du Parc poten
3
1
211 Rue Sainte-Angélique Sud,
Joliette, J6E 5S9
VISITE LIBRE, DIMANCHE LE 18 OCTOBRE DE 14H à 16H. Charmante propriété offrant des espaces polyvalents et une configuration idéale pour la famille. Au RDC : cuisine avec salle à manger intégrée, salon, chambre principale et salle de bain complète. À l'étage, une chambre et un boudoir. Le sous-sol comprend une chambre, une salle familiale, une salle de bain et un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux ou être aménagé en chambre. À l'extérieur : grande terrasse, piscine hors terre 2023, cabanon et cour clôturée sur trois côtés. Près de tous les services. Une visite s'impose! Située à
3
2
120 Rue Touchette,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Un petit coin de paradis avec un terrain bonus au bord du lac! Découvrez cette jolie propriété soigneusement entretenue, où confort et nature se rencontrent. Profitez d'un patio offrant une vue sur l'eau en saison, d'un poêle au propane pour une ambiance chaleureuse et d'une véranda avec vue apaisante sur la forêt. La chambre principale, spacieuse avec ses dimensions de 11,5 x 22 pieds, comprend un espace bureau pratique. Selon vos besoins, il est facilement possible de l'aménager en deux chambres en ajoutant une cloison. Et ce n'est pas tout! La vente comprend un terrain au bord du lac Bécaud
2
1
266 Rue Sainte-Ursule,
L'Assomption, J5W 3B1
MAISON À PRIX IMBATTABLE -- EXCELLENTE OCCASION À SAISIR! 299 900 $! LOCALISATION, LOCALISATION, LOCALISATION! Au coeur de L'Assomption, secteur ultra recherché, près des axes routiers et de tous les services. Très bel espace habitable, 3 chambres avec possibilité d'une 4e et grand garage avec mezzanine. À proximité du Cégep, du Collège de l'Assomption, des restaurants du boulevard de l'Ange-Gardien et du théâtre Hector-Charland. Idéale pour une famille, un premier acheteur ou un budget limité. UNE MAISON POUR MOINS CHER QU'UN CONDO! Visites dès ce samedi. À voir sans tarder! Les visites vont
3
1
1
76 pi²
590 Rue Bon-Air,
Chertsey, J0K 3K0
Petite maison de 2 chambres située à Chertsey, idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un milieu de vie paisible. La propriété offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement tranquille, parfait pour profiter de la nature et de la quiétude du secteur. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent un endroit simple et confortable où s'établir. Addenda :Inclusions :Exclusions :effets personnels du vendeur
2
1
7251 Rue de Jouvence,
Terrebonne, J7M 2B5
Découvrez cette magnifique propriété à paliers multiples, construite en 2006 et située dans un secteur recherché de Terrebonne. Elle se démarque par son aménagement fonctionnel, ses espaces polyvalents et son environnement extérieur invitant.Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux agrémenté d'un foyer électrique, créant une ambiance conviviale pour les moments en famille.Au rez-de-jardin, vous trouverez une magnifique pièce aménagée avec accès direct au spa, ainsi qu'une salle de bain. Un véritable espace détente pour décrocher du quotidien! UNE PROPRIÉTÉ AUX ESPACES DISTINCTIFS ET AUX
3
2
1360 Rue Hall,
Terrebonne, J6W 2K9
Découvrez cette charmante propriété, soigneusement entretenue au fil des années, offrant un environnement chaleureux et accueillant dès votre arrivée. Avec ses pièces de belles dimensions, son foyer au bois, son vaste sous-sol, son garage et sa cour intime, elle propose un bel équilibre entre confort, espace et fonctionnalité. Découvrez cette charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant un environnement chaleureux et accueillant dès votre arrivée. Avec ses pièces de belles dimensions, son foyer au bois, son vaste sous-sol, son garage et sa cour intime, elle propose
2
2
47 pi²
1561 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Bienvenue dans cette magnifique propriété de style plain-pied, entièrement rénovée avec soin au fil des ans pour offrir le confort et l'élégance d'une demeure quasi neuve. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa fenestration généreuse offrant une vue imprenable sur le fleuve, protégé des vagues par l'île aux foins, le terrain est un véritable havre de paix pour les passionnés de nature et de nautisme : installez-y votre quai privé et naviguez à votre guise! À l'intérieur, l'atmosphère est douce et chaleureuse grâce à un superbe foyer au gaz qui anime l'espace de vie. idéalement située à p
3
2
1
5326 du bocage,
Terrebonne, J7M 2K2
Condo lumineux au dernier étage - un vrai coup de coeur! Situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, ce superbe condo vous offre tranquillité, luminosité et qualité de vie... à distance de marche de tous les services! Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son élégant comptoir en quartz, s'intègre parfaitement à l'espace s. à manger et salon, idéal pour recevoir. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le grand balcon arrière, l'endroit parfait pour relaxer e
2
1
822 pi²
1020Z Rg Kildare,
St-Ambroise de Kildare, J0K 1C0
-Investisseurs ou producteurs découvrez le 1020, rang Kildare à Saint-Ambroise-de-Kildare! Une propriété située dans un environnement rural offrant tranquillité et espace. Son emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent développer leur commerce dans un milieu de vie paisible, plusieurs opportunités d'affaires s'offrent à vous! Une belle occasion de vous établir dans un secteur accueillant et de créer un milieu de vie à votre image. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel! Addenda :Située en zone agricole, cette propriété offre de multiples opportunités stratégi
3
1
1
704 Rue M.-T.-Beauparlant,
Repentigny, J5Z 5C6
Un nouveau certificat de localisation a été commandé par le vendeur. Addenda : Superbe maison à étages sur coin de rue à Repentigny (Le Gardeur) -- Idéale pour la famille ! Découvrez cette propriété lumineuse à aire ouverte offrant un cadre de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée convivial réunit un salon chaleureux et une salle à manger baignés de lumière naturelle, complétés par une première salle d'eau pratique et un garage intégré et chauffé. La maison propose 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 2 salles d'eau bien réparties : 3 chambres confortables à l'étage avec la sall
4
1
2
67 Rue de la Place,
Repentigny, J5Z 2K6
Propriété surprenante à Repentigny, à proximité de tous les services! Le RDC offre 3 chambres à coucher, une salle de bain et une aire de vie ouverte et lumineuse regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, ainsi qu'un grand solarium 4 saisons. Le sous-sol propose un espace polyvalent pouvant accueillir un membre de la famille, comprenant une chambre, une salle familiale, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, une salle de bain, une salle de lavage, un atelier et un bureau. À l'extérieur, profitez d'une belle cour. Une propriété aux multiples possibilités qui mérite le d
5
2
641 Rue Jetté,
Saint-Liguori, J0K 2X0
Une propriété repensée pour la vie de famille! Située dans un quartier paisible et familial, cette lumineuse maison à deux étages a été rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre quatre chambres, dont deux avec walk-in, deux salles de bain complètes et une salle d'eau attenante à la chambre principale. Sa cuisine séduit avec son îlot central, ses comptoirs de quartz et son garde-manger walk-in avec coin café. Buanderie fermée au rez-de-chaussée, chute à linge, nombreux rangements et garage complètent le tout. Un cadre accueillant où créer vos prochains souvenirs! *** Venez découvrir tou
4
2
1
1433 Boul. des Seigneurs,
Terrebonne, J6X 1J5
Beau et grand bungalow situé à Terrebonne offrant 4 grandes chambres(2+2). Différentes améliorations au fil des années dans cette maison, dont les planchers de lattes de bois qui ont été vernis, quelques fenêtres ont été remplacées, l'aménagement d'une chambre supplémentaire au sous-sol, le revêtement de Canexel, etc. Maison complètement finie offrant 2 salles de bain, de grands espaces de vie, une belle luminosité et beaucoup de rangement. Thermopompe murale Fujitsu encore sous garantie. Parfaitement bien situé au coeur de Terrebonne, près des écoles, des services et des transports en commun
4
2
550 Rue Gilbert,
Repentigny, J0B 2P0
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété offre 3 chambres, 1,5 salle de bains et deux salons, dans un espace de vie convivial aux aires ouvertes au rez-de-chaussée. La cuisine, chaleureuse avec ses belles armoires de bois, s'intègre harmonieusement et le poêle à combustion lente ajoute une touche réconfortante. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, offre également de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain boisé de près de 30 000 pc offrant une intimité remarquable & d'un garage détaché. À seulement 2 minutes de l'accès
3
1
1
7 Rue Brazeau,
Lanoraie, J0K 1E0
Charmant plain-pied situé au coeur de Lanoraie. Cette propriété bien située repose sur un magnifique terrain de 9 861 pi², agrémenté de beaux arbres matures et situé dans un cul-de-sac. Elle offre 3 chambres à coucher, une pergola parfaite pour profiter des belles journées d'été ainsi que plusieurs remises offrant beaucoup de rangement. À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez une descente de bateau, une épicerie, une école primaire, une garderie ainsi que des parcs. Une propriété idéale pour un premier acheteur ou une petite famille. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentie
3
1
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.