Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 585 000$
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2,200 pi²
10 Rue Martin,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
MAGNIFIQUE propriété Nichée en pleine nature qui saura vous séduire par son emplacement exceptionnel en montagne avec vue sur le lac Noir, offrant un cadre paisible et ressourçant à l'année. Idéale pour les amoureux de plein air, elle bénéficie d'un accès notarié au lac Noir, parfait pour profiter des activités nautiques, de la baignade ou simplement admirer la beauté du paysage. La propriété propose un espace de vie chaleureux et lumineux, comprenant deux chambres à coucher, parfaites pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un chalet familial. L'environnement intime et verdoyant pro
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25 Ch. des Perséides,
St-Jean-De-Matha, J0K 1Y0
Maison - à vendre - 25 Ch. des Perséides. Vous recherchez la tranquillité, le prestige et l'espace? LA VOICI. Perché au sommet d'une montagne, directement au bords d'un lac limpide, cette propriété exceptionnelle vous plonge dans un décor naturel enchanteur ou règne calme et intimité. Situé sur un spectaculaire terrain de 87000 pc, cette propriété bord de l'eau offre un environnement d'une beauté incomparable. Chaque détail a été soigneusement pensé: Son architecture distincte et ses finitions choisies avec soin en font une résidence veritablement unique sur le marché. Imaginez vos journées
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110 Rue St-Michel,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
Cette propriété vous offre un emplacement de choix pour profiter pleinement des attraits de la région et de la nature environnante dont la plage municipale à seulement 5 minutes à pied. Elle comprend 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain pratique où se trouvent les installations laveuse et sécheuse. Au sous-sol, vous pourrez y aménager une salle familiale, un bureau ou un espace de rangement, selon vos besoins. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un chez-soi à proximité de la pla
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111 Rue des Bois-Francs,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Premier acheteur, c'est l'occasion que vous attendiez! Propriété offrant un grand potentiel à coût abordable. Cette maison de 2 chambres offre un terrain boisé intime à flanc de montagne. L'espace de vie est lumineux. Soyez enfin propriétaire au prix d'un loyer. Niché sur le terrain, une terrasse vous offre une vue magnifique sur les montagnes et la nature environnante. Addenda :Inclusions :piscines et accessoires; spa non-fonctionnelle de la terrasse; buffet de salle a manger; fixtures; balançoire; rideaux et storesExclusions :autres meubles et effets personnels
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597 Boul. le Bourg-Neuf, App. D,
Le Gardeur, J5Z 5A4
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et moderne. Les deux chambres de bonnes dimensions offrent une grande polyvalence : chambre principale, bureau ou espace pour invités. Deux espaces de stationnement ajoutent un avantage considérable. Situé dans un secteur recherché, à proximité des parcs et des écoles, ce condo représente une belle opportunité, autant pour une première propriété que pour un investissement.
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735 Rue Montmartre,
Mascouche, J7K 0S9
Impeccable condo situé au deuxième étage, offrant un garage intérieur, un espace de rangement sur le balcon, un stationnement extérieur et une thermopompe central. La cuisine est munie d'un îlot central, et le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, procure une ambiance chaleureuse. La propriété comprend deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche indépendante. À proximité du parc de la Seigneurie et de toutes les commodités, avec un accès rapide aux autoroutes 25 et 640. Occupation et acte notarié flexibles. Excellente
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100 pi²
655 Rg de la Rivière-Bayonne S.,
Berthierville, J0K 1A0
Addenda :Découvrez cette propriété située au 655, rang de la Rivière-Bayonne Sud, à Sainte-Geneviève-de-Berthier. La propriété offre 4 chambres de bonnes dimensions, chacune munie chacune de leur grand walk-in, des espaces de vie fonctionnels et bien pensé ainsi qu'une quantité impressionnante de rangement. Elle a également 2 salles de bain complètes, dont un espace buanderie dans la salle de bain du sous-sol. Son grand terrain ajoute un bel atout extérieur, parfait pour profiter et recevoir famille et amis. La propriété se situe à courte distance de l'autoroute 40, facilitant les
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569 7e Rang,
Mandeville, J0L 1L0
Maison - à vendre - 569 7e Rang. Au coeur du Québec, près des grands axes routiers A-55 et Route 139. Cette propriété mérite votre visite. Celle-ci est occupée depuis plus de 5 ans par les mêmes occupants. Nouveaux projets pour eux!!! Alors, À QUI LA CHANCE? Faites vite. 3 chambres à coucher au total. Sous-sol entièrement aménagé. Garage attaché avec porte piéton. Terrain de 32,898 pi ca. Photos d'été suivront bientôt. BIENVENUE À LA CAMPAGNE ! Contact: Lise & Gilles Barbe - (514) 979-6194 ie: Courtiers immobiliers Via Capitale Les Associés Rive-Nord, Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPT
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540 Rg Grand-Beloeil,
St-Come, J0K 2B0
Plain-pied de 2cc è St-Côme, cette propriété offre un environnement idéal pour la vie de famille. Entourée de nature, elle permet de profiter d'un mode de vie actif avec de nombreuses activités de plein air en toute saison. Le secteur paisible et sécuritaire favorise une belle qualité de vie, tout en étant à environ 1h30 de Montréal. Un endroit parfait pour voir grandir vos enfants, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Voici un résumé des principaux attraits de Saint-Côme (Lanaudière), Une destination surtout reconnue pour le plein air et l'ambiance de village : 1. De
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491 Rg St-Charles,
St-Thomas-De-Joliette, J0K 3L0
Maison louée jusqu'au 30 juin 2027: 1400$/mois. Vaste bungalow idéal pour grande famille construction tout brique. Secteur paisible dans une zone agricole situé à 6 minutes de la 40. Garage(30x40)et abri dôme(30x65). 2 fosses septiques. INCLUSIONS abri dôme 30 X 65. EXCLUSIONS --
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1060 Grande Côte O.,
Lanoraie, J0K 1E0
Découvrez cette petite maison de plain-pied. La toiture, la thermopompe, le revêtement de plancher et quelques fenêtres ont été remplacés en 2025. Le grand terrain offre beaucoup d'arbres matures et ses 15 234 pieds carrés procurent amplement d'espace pour profiter de l'extérieur. Située à la limite de Lavaltrie et de Lanoraie, elle est libre immédiatement. Délai pour l'occupation et l'acte notarié flexibles. INCLUSIONS thermopompe mural, fixtures EXCLUSIONS --
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123 Littoral ,
Saint-Paul, J0K 3E0
Nichée dans le prestigieux projet Les Berges de lîle Vessot, cette résidence clé en main contemporaine vous offre un cadre de vie unique en bordure de la rivière L'Assomption. Imaginez vivre dans un environnement naturel enchanteur, tout en étant à seulement 5 minutes des accès routiers et du dynamisme du centre-ville de Joliette. Salle de spectacle, cinéma, centre commercial, gyms ainsi que les grandes chaines d'épicerie sont à proximité. Le petit plus : Un espace flexible conçu pour évoluer avec vous, offrant la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre. Le luxe de la tranquillité,
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1,818 pi²
180 Rue Denoncourt,
Lavaltrie, J5T 3Z9
Superbe maison intergénérationnelle certifiée Airbnb, nichée sur les rives d'un lac privé. Véritable havre de paix, cette propriété unique marie avec élégance le charme rustique et le confort, offrant un cadre de vie idéal pour les familles élargies, les investisseurs ou les amoureux de la nature. Le premier étage est doté de planchers radiants au glycol, procurant un confort absolu. Une chaise élévatrice pour escalier facilite les déplacements et assure une accessibilité sécuritaire. Une chambre a été entièrement aménagée pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite ajoutant une
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1528 Mtée de la Réserve,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0
Chaleureuse propriété de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Grande cuisine offrant beaucoup de rangement, aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine. Poêle à combustion lente au salon. Très grand terrain boisé et intime! Un garage et un cabanon. Beaucoup de cachet! Vous ne pourrez qu'être charmés! Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété au cachet chaleureux, où le bois est à l'honneur et crée une ambiance accueillante et intemporelle. Implantée sur un vaste terrain intime et boisé, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter de la nature en
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1175 Rue Marie-Gérin-Lajoie, App. 201,
Terrebonne, J6Y 0M5
Magnifique condo situé dans le secteur prisé d'Urbanova, alliant confort et fonctionnalité. Cette unité à aire ouverte se distingue par 1 cuisine avec un îlot central et des comptoirs en quartz, 1 salon et 1 salle à manger avec une vue imprenable sur une grande terrasse privée de plus de 20 pieds de long. Le condo offre 2 chambres de belle dimension, dont 1 chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain complète avec douche en céramique et 1 salle d'eau pour plus de praticités. L'unité offre aussi, 1 stationnement extérieur, 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement supplémentair
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2903 Rue des Mésanges,
Mascouche, J7K 4B5
Superbe bungalow clé en main situé dans un secteur familial recherché de Mascouche. Cette propriété soigneusement entretenue offre 4 chambres, 2 salles de bain complètes, un garage intégré et une aire de vie lumineuse à aire ouverte. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz, grand îlot et abondant rangement. Sous-sol spacieux, thermopompe, aspirateur central, échangeur d'air, borne Tesla, système d'irrigation et vidéosurveillance. Cour privée clôturée avec patio. Près des écoles, parcs, commerces, transport en commun et axes routiers. Contactez nous pour plus d'informations! Addenda :
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100 Ch. Martin,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Cette propriété facile d'accès propose un grand terrain d'arbres matures et d'un jardin fleuri le tout dans un environnement privé. Vous avez une grande remise/ atelier et des podiums pour le bois de chauffage. Vous êtes à proximité de la plage et à seulement quelques kilomètres des services. Occupation rapide, bienvenue visite flexible ! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
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1231 Rue Rodrigue, App. 301,
Terrebonne, J7M 0H1
Magnifique condominium de coin, dernier étage, sans aucun voisin au-dessus!! 2 espaces de stationnements!! Emplacement idéal avec grand balcon tout ensoleillé avec boisé à l'arrière assurant tranquillité et intimité! Sans oublier son excellente situation géographique, près de tous les services, parcs, écoles, piste cyclable, transports en communs et commerces. Ce merveilleux condominium en fait un de tout premier choix! Une visite s'impose!! Addenda :*** Intérieur *** - Armoires jusqu'au plafond dans la cuisine. - Douche en verre et céramique avec base en acrylique (Norvégienne). -
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549 Route 249,
Repentigny, J0B 2P0
Imaginez vivre dans une propriété récente où chaque détail a été pensé pour le confort. Construite en 2022, cette résidence haut de gamme offre un plancher chauffant sur toute sa superficie, incluant le garage triple, ainsi qu'un terrain de près de 100 000 pi² procurant espace et intimité. Son architecture inspirée du design scandinave, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité avec Sherbrooke en font une occasion rare pour ceux qui recherchent qualité, tranquillité et simplicité. Addenda :Cette propriété unique se distingue par un plan de construction signé Leguë Architecture, as
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.