Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
180 Rue Bohémier,
Mascouche, J7K 0A7
Découvrez ce charmant condo idéalement situé à Mascouche, à proximité de tous les services, de la gare et des principaux axes routiers. Il offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle de lavage pratique. Vous profiterez également de 2 espaces de stationnement extérieurs. Un emplacement de choix alliant confort, accessibilité et tranquillité, parfait pour une vie quotidienne des plus pratiques! CONDO LUMINEUX AU REZ-DE-CHAUSSÉE À MASCOUCHE -- EMPLACEMENT DE CHOIX! Découvrez ce magnifique condo situé au rez-de-chaussée, dans un secteur recherché de Mascouche, à proximité de t
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130 pi²
826 Ch. Marois,
Repentigny, J0B 2P0
AU BORD DU GRAND LAC BROMPTON, dans la magnifique région de l'Estrie, propriété sise sur un terrain de plus de 30 000 pi² dans la paisible baie Nickel, où un ruisseau traverse le terrain, offrant un environnement naturel apaisant. Résidence ayant bénéficié d'un agrandissement majeur avec garage 24 x 28 sur trois niveaux. À l'étage, superbe suite des maîtres avec planchers chauffants, fenestration triple verre et balcon privé face au lac. Sous le garage, atelier avec grandes fenêtres et porte de garage. 4 chambres, salon avec foyer, salle familiale avec poêle à bois et balcon arrière couvert po
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285 Rue Lydia,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Propriété idéal pour premier acheteur ou retraité. Bon choix pour ceux qui veulent se créer un petit nid tranquille à la campagne. L'espace ouvert est invitant et lumineux, vous avez le soleil une grande partie de la journée. Fosse septique 2025. Puits artésien. Situé sur une rue très peu passante, à 2 minutes en voiture des services et des écoles. Pour les amateurs de plein air, sentier pédestre, lac, plage, VTT/ motoneige vous êtes à la bonne place! Ski Montcalm est à 15 minutes. Vous êtes bienvenue avec vos projets ! Bien que la fiche descriptive mentionne 3 chambres c'est uniquement dans
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491 Rg St-Charles,
St-Thomas-De-Joliette, J0K 3L0
Maison louée jusqu'au 30 juin 2027: 1400$/mois. Vaste bungalow idéal pour grande famille construction tout brique. Secteur paisible dans une zone agricole situé à 6 minutes de la 40. Garage(30x40)et abri dôme(30x65). 2 fosses septiques. INCLUSIONS abri dôme 30 X 65. EXCLUSIONS --
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565 Grande Côte E.,
Lanoraie, J0K 1E0
Vous rechercher une propriété clef en main ,cette maison de 5 chambres a coucher a été rénover avec des matériaux de qualité ,sa grande cour avec sa piscine creuser seras comblé tout ce que vous désiré pour y vivre pleinement . Addenda :Plusieurs rénovation ont été effectuer tel que portes ,fenêtres avant, au sous sol et thermos arriere en 2022 , tous les planchers du rez-de-chaussée sont en bois et porcelaine chauffante .les salles de bain et la salle d'eau . Le sous sol a été rénover au complet ainsi que tout les plancher . le porche avant et arrière en pin ont été ajouté .Toile d
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4034 Rue des Cascades,
Rawdon, J0K 1S0
Jolie maison entretenue avec soin autant à l'intérieur qu'à l'extérieur, possédant un cachet unique. A l'étage nous retrouvons deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée nous retrouvons un salon de bonne dimension avec un superbe foyer au bois. La cuisine se distingue par de belles armoires et des comptoirs en bois. Une salle d'eau vient compléter le rez-de-chaussée. Au sous-sol, nous retrouvons une salle familiale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau qui pourrait être transformée en salle de bain. Un immense terrain de près de 80000 pi/ca vous a
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1590 Rue Garon,
Chertsey, J0K 3K0
Coup de coeur à Chertsey ! Magnifique propriété entièrement meublée, nichée au coeur d'un boisé offrant calme, intimité et bien-être. Idéale comme résidence principale, chalet quatre saisons ou investissement locatif à court terme (Airbnb). Elle propose 2 chambres, 2 salles de bains, une véranda, un spa, une piscine hors terre et un poêle au bois pour des soirées conviviales. Un lieu paisible et chaleureux où confort moderne et nature s'unissent à merveille. Addenda :Coup de coeur à Chertsey -- Nature, confort et détente ! Découvrez ce superbe chalet entièrement meublé, niché au c
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640 Rg Mastigouche,
Mandeville, J0K 1L0
Superbe propriété récente offrant espace et tranquillité sur un grand terrain sans voisin à l'arrière. Vous serez charmé par sa grande galerie en façade ainsi que par sa véranda quatre saisons chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'intérieur propose une aire de vie lumineuse avec cuisine et salle à manger à plafond cathédrale, mettant en valeur un très grand îlot central idéal pour recevoir. La maison comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle familiale conviviale avec foyer au propane. Thermopompe pour un confort optimal en toute saison. Garage détaché de 1
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50 Rue St-Antoine N.,
Lavaltrie, J5T 2E9
Occasion unique au coeur de Lavaltrie! Immeuble offrant un excellent potentiel pour propriétaire occupant ou investisseur. Stratégiquement situé sur la rue Saint-Antoine Nord, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix à proximité des commerces et services. Terrain d'environ 9 156 pi² . Idéal pour y établir des bureaux professionnels, une clinique, un commerce de services ou de détail, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale. Un emplacement stratégique pour concrétiser votre projet! Située au coeur de Lavaltrie, cette propriété représente un
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400 Mtée Mongeau,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Maison à rénové offrant un très bon potentiel locatif. Idéal investisseur /entrepreneur. Sur 2 étages et avec un sous-sol non aménagé (fondation béton) parfait pour créer les pièces selon vos besoins. Une grande véranda, un magnifique terrain, garage, tout y est pour réaliser un beau projet pour autant qu'on ai un budget rénovation. Bienvenue occupation 30 jours ! Magnifique terrain boisé de 48 000 pi² Véranda 3 saisons avec moustiquaires. Garage détaché + remise + poulailler. Arbres matures et ambiance champêtre. Sous-sol de plus de 6 pieds potentiel d'aménagement Que ce soit pour y vivre à
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2100-2102 Av. du Suroît,
Mascouche, J7L 4G4
Magnifique * INTERGÉNÉRATION CÔTE À CÔTE* avec garage double d'un cachet unique sur un immense terrain de 33 000 pc avec aucun voisin arrière le tout aménagé, piscine creusée,avec grande terrasse, gazebo avec air climatisé pour des moments des plus agréables, remise cabanon rangement. Compilations d'ajouts et rénovations ont été apporté au fil des dernières années. Le logement principal : Espace, prestige et confort, Rez-de-chaussée : Chambre principale intime avec salle de bain attenante avec douche céramique 7'X4' comptoir au quartz, un grand walk-in, un chaleureux foyer au propane et porte-
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648 Rue De La Chesnaye,
Lachenaie, J6V 1P3
Découvrez cette spacieuse propriété familiale située dans un secteur recherché de Terrebonne, à proximité des écoles, parcs, services et grands axes routiers. Elle offre de grandes pièces lumineuses grâce à une généreuse fenestration, 4 chambres à coucher, dont 3 a l'étage et 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Son aménagement fonctionnel, ses espaces de vie accueillants et son emplacement de choix en font une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et d'une qualité de vie exceptionnelle. Une visite sera vous charmez! Addenda :Découvrez cette magnifique
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801 Rue de la Côte-Jaune,
Chertsey, J0K 3K0
Un projet au potentiel exceptionnel sur les rives de la rivière Ouareau. Ce chalet représente une belle occasion pour entrepreneurs, rénovateurs ou investisseurs. La propriété nécessite des travaux de compétence professionnel tel la plomberie, l'électricité, remplacement de la fosse septique. Son emplacement privilégié offre un fort potentiel de revente et une valeur sûre à long terme. Avec 221 pieds de frontage sur l'eau et son environnement paisible, elle constitue une base idéale pour créer un projet unique et recherché. Communiquez avec nous dès maintenant pour réserver une visite Située
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5326 du bocage,
Terrebonne, J7M 2K2
Condo lumineux au dernier étage - un vrai coup de coeur! Situé sur une rue sans issue, dans un secteur paisible et recherché de Terrebonne, ce superbe condo vous offre tranquillité, luminosité et qualité de vie... à distance de marche de tous les services! Dès votre entrée, vous serez séduit par son aire de vie ouverte, baignée de lumière naturelle. La cuisine moderne et fonctionnelle, avec son élégant comptoir en quartz, s'intègre parfaitement à l'espace s. à manger et salon, idéal pour recevoir. À l'extérieur, laissez-vous charmer par le grand balcon arrière, l'endroit parfait pour relaxer e
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822 pi²
31 Route Doctor-Henry,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Maison - à vendre - 31 Route Doctor-Henry. La vie à la campagne à son meilleur!! Maison spacieuse et lumineuse, nichée sur 3,5 acres en bordure de la rivière Beaven. Planchers de bois partout, abondante fenestration avec exposition sud, et garage intégré. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie et un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer. Contact: Julie Ann Hess - (819) 421-0344 ie: Courtier immobilier Royal LePage Humania inc., Ag
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806Z Av. de l'Étang,
Mascouche, J7K 4B7
Coup de coeur assuré! Magnifique maison sur coin située dans un secteur familial et recherché de Mascouche. Lumineuse et spacieuse, elle offre 5 chambres à coucher avec walk-in dans la CP et un aménagement idéal pour la vie de famille. Superbe cuisine rénovée au goût du jour avec garde-manger walk-in, comptoir lunch et beaucoup de rangement. La salle de bain à l'étage a également été rénovée dans un style moderne et actuel. À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée avec spa et gazebo crée un véritable espace de détente parfait pour profiter pleinement de la belle saison. Visite libre le 16
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267 Rue Gariépy,
Saint-Sulpice, J5W 3E4
Rare sur le marché!Grande propriété jumelée avec garage situé dans secteur jeune famille et près de l'école primaire,parc,bibliothèque,petite épicerie de quartier....Celle- ci vous offre de belles grandes pièces , Au rez de chaussé vous retrouverez le salon, salle à manger cuisine 2 chambres à coucher et la salle de bain avec bain et douche séparés.Le sous-sol entièrement rénové et aménagé vous attend avec la chambre à coucher principale, espace bar et salle familiale ajout d'un support de téléviseur rétractable, système audio intégré pour vos soirées cinéma maison,sports,musique....La cour ac
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391 Rue Ostiguy,
Lavaltrie, J5T 2N2
Maison plain-pied très lumineuse offrant un salon chaleureux avec foyer 3 faces et une grande cuisine fonctionnelle. Elle propose quatre chambres, dont une chambre principale avec grand garde-robe, porte patio et balcon. Deux salles de bains complètent l'espace. Le sous-sol est totalement aménagé, idéal pour vos besoins familiaux. La cour intime, bordée de haies de cèdre matures, assure tranquillité et confort. Située dans un quartier paisible, près de tous les services, avec accès facile à l'autoroute. INCLUSIONS Lave-vaisselle, store, fixtures EXCLUSIONS -
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221 Grande Côte E.,
Lanoraie, J0K 1E0
L'exceptionnel au bord du fleuve Saint-Laurent. Découvrez cette résidence ultra-moderne au design époustouflant, récemment rénovée avec un goût infini. Offrant une vue panoramique sur l'eau, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un intérieur baigné de lumière. Le domaine comprend deux terrains totalisant plus de 56 000 pi², dont un lot privé bordé par le fleuve. Vous souhaitez aussi la terre (#mls 28934163). Profitez d'un confort absolu grâce à la pergola bioclimatique motorisée et au vaste garage chauffé avec espace bureau. Une propriété de luxe alliant sérénité et
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.