Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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205 Rue Lavertu,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante et sécuritaire, elle est bien entretenue. Possède 3 chambres dont 2 à l'étages, un poêle a bois, un grand sous-sol vaste pour vos projets puis un garage détaché avec du stationnement extérieur double. Avec son grand terrain plat et intime elle est un excellent choix pour votre petite famille. Visite flexible 24h d'avis , à bientôt ! INCLUSIONS Vendu avec 80 % des meubles, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, 2 set de chambre. TV et set de chambre de la chambre principale, grand bureau avec miroir dans la chambre au 2e. EXCLUSIONS Laveuse , sécheuse, set de chambre princip
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12 Ch. du Lac-Poitras,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
NOUVELLE INSCRIPTION à Saint-Gabriel-de-Brandon. Cette jolie Propriété à aire ouverte donne à cette demeure un genre «style loft» qui saura plaire à ceux qui aiment les grands espaces. Que ce soit pour en faire votre résidence principale ou y aménager votre havre de paix, vous aimerez vous y retrouver lors de vos moments de détente. Le vendeur a donné à la mézzanine la vocation de grande chambre à coucher principale. Vous aimerez profiter des chauds rayons du soleil bien installé sur le très grand patio et de vous préparer de bons B.B.Q. pour y déguster les poissons que vous aurez eus plaisir
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374 Rue des Érables,
Charlemagne, J5Z 4A5
Magnifique propriété sans voisin arrière dans le secteur de la Presqu'île à Charlemagne et à moins de 1 minute de l'autoroute 640/40 ainsi que tous les services. Située dans un rond point tranquille, cette propriété vous offre 4 chambres à coucher et des pièces spacieuses. Belle fenestration vous offrant beaucoup de luminosité naturelle également. Beau grand stationnement en double largeur. La cour est très intime et on y retrouve une piscine hors terre 2021 ainsi qu'une belle grande terrasse en pavé-uni.. Deux thermopompe 2015, toiture 2014, fenêtre en PVC 2008, salle de bain rénovée. À qui l
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2455 Rue Carnac,
Mascouche, J7K 4B9
Coup de coeur assuré à Mascouche! Spacieuse maison familiale de 5 chambres avec foyer au gaz, planchers de bois et sous-sol aménagé. Grande cour intime, bordée de haies, avec piscine de 21 pieds, coin repas et détente. Garage, thermopompe murale, panneau pour génératrice. Secteur prisé près du train de banlieue, des parcs, du golf Le Versant et des autoroutes 640/25. Un bijou à découvrir sans tarder! Addenda :Superbe propriété familiale à Mascouche Découvrez cette magnifique maison située dans un secteur recherché de Mascouche, offrant tout le confort et l'espace dont une famille pe
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395 Rue du Bouvreuil,
Repentigny, J0B 2P0
Superbe propriété en bordure du Lac Desmarais, un lac écologique idéal pour la baignade, le kayak et le paddle. Offrant 2 chambres, un intérieur chaleureux avec bois franc de merisier, planchers chauffants et foyer au bois, cette maison allie confort et nature. Grande galerie 3 saisons avec chauffages infrarouges et moustiquaires automatisées. Quai privé, garage attaché, borne de recharge, entrée de pavé. Terrain aménagé, rue sans issue. Un cadre de vie paisible et préservé. À voir absolument ! Addenda :*Galerie arrière : - 3 saisons - Équipée de 3 chauffages infrarouges Dimplex (2 x
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30 5e Avenue,
Terrebonne, J6Y 1M4
Charmante maison mobile située dans un secteur paisible de Terrebonne. Elle offre 2 chambres, un boudoir idéal comme bureau ou espace détente, ainsi qu'une véranda lumineuse pour profiter toute l'année. Près de tous les services essentiels, cette propriété représente une occasion abordable de devenir propriétaire à moindre coût. À voir! Addenda :**L'acheteur devra procéder à une enquête de crédit pour la location du terrain. Inclusions :meubles extérieur, souffleuse, génératrice, tondeuse, outils électriques extérieur, stores et rideaux, hotte de cuisine, luminairesExc
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1353 Rue du Bocage,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Magnifique bungalow situé dans un secteur recherché de Sainte-Julienne, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Cette propriété au goût du jour offre 6 chambres à coucher, dont 3 au sous-sol, ainsi que 2 très grandes salles de bain. L'aire de vie lumineuse et conviviale séduit dès l'entrée. Le sous-sol propose une immense salle familiale, parfaite pour un coin détente, un gym ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'une piscine creusée chauffée et clôturée, d'un garage et d'un très grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Une maison clé en main à
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33 Rue Payette,
St-Alphonse-Rodriguez, J0K 1W0
Sise sur un magnifique terrain de plus de 15 500 pi2, cette chaleureuse maison vous offre un havre de paix en pleine nature. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans compromis sur l'espace et l'intimité. Elle propose 3 chambres à coucher et une salle de bain récemment rénovée. Le salon à aire ouverte avec la salle à manger crée un espace convivial et lumineux, agrémenté d'un foyer au propane. La cuisine, fonctionnelle, offre un beau potentiel de mise à jour et la fenestration laisse entrer une abondante lumière naturelle. Une belle opportunité à ne pas manquer pou
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2650 Rue du Soleil,
Chertsey, J0K 3K0
Magnifique! Vos recherches s'arrêtent ici, à vous de la découvrir! Un endroit de rêve à l'abri des regards, terrain boisé et intime, votre petite plage privée. Penser un instant au petit café du matin sur cet immense balcon avec vue directe sur la belle et majestueuse rivière Ouareau. Elle est de toute beauté avec son cachet d'antan, sa cuisine fonctionnelle à aire ouverte avec beaucoup de rangement et ses poutres au plafond. Ensuite direction salon par les portes française pour une belle soirée en bonne compagnie de la famille. À l'étage salle de bain attenant aux 3 chambres. Que demander de
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11-11A Ch. des Noisettes,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Projet des Aigles! Construction 2023 concept à air ouverte, grande cuisine fonctionnel avec îlot central, Plafond cathédrale de 9 à 10 pied, plancher chauffant à la grandeur de la propriété, Foyer au gaz, grande fenestration, Thermopompe mural, 2 chambres de bonne dimention, patio de 22 x 6, garage 2024 50 x 30 avec garçonnière, secteur paisible pour les aimants de la nature près du Lac-Taureau un endroit à découvrir! **Construction 2023 ** - La propriété du 11 est présentement en location à $1600/Mois sans bail Jusqu'en Février 2026 - Une servitude de puisage d'eau sera enregistrée bientôt *
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14250 Boul. Laurier,
Terrebonne, J7M 1W6
Addenda :Bienvenue dans cette magnifique demeure située au coeur de La Plaine à Terrebonne. Dès votre arrivée, vous serez charmés par le choix minutieux des matériaux, offrant un style moderne, chaleureux et durable. Cette propriété bénéficie d'un terrain privé de plus de 100 000 pieds carrés, un espace rare sur le marché -- parfait pour profiter de la nature, créer votre oasis extérieur ou développer vos projets selon vos besoins! Les rénovations réalisées : Cuisine refaite avec comptoirs de qualité supérieure et rangement optimisé; Planchers neufs haut de gamme; Salles de bain
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261 Rue Bonet,
Le Gardeur, J5Z 4M4
Condo situé au niveau terrasse, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. L'unité est reconnue pour sa très bonne insonorisation et bénéficie d'un excellent voisinage, assurant tranquillité et confort au quotidien. Comprend un foyer au bois au salon et deux chambres à coucher, idéale autant pour un couple, une petite famille ou un investisseur. Les animaux sont acceptés, un atout rare et recherché. À l'extérieur, vous profitez de deux espaces de stationnement. L'emplacement est stratégique : à proximité immédiate des transports en commun, du train de banlieue, des parcs, des écoles et d
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80 pi²
561 Rg St-Jacques,
Saint-Barthélemy, J0K 1X0
Magnifique propriété avec cuisine au sous-sol, à proximité de toutes les commodités. Possibilité de convertir en Intergénération suite à l'approbation de la ville. Vous serez totalement comblés par ce qu'elle vous offre : 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1 salle de lavage, entrée séparée pour le sous-sol par le garage, 1 bureau qui pourrait être converti en chambre à coucher, grand terrain de 18718 p2, salle de bain attenante à la chambre principale, plancher de bois, air climatisé mural, grand garage de 30 x 12.6, Idéal pour votre famille !! INCLUSIONS tringles, rideaux, fixtures, ven
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2686 Ch. Ste-Marie,
Mascouche, J7K 1M9
Cette propriété rénovée en 2020 offre un cadre résidentiel paisible avec un espace commercial polyvalent doté d'une entrée indépendante. La maison propose une aire ouverte lumineuse, un salon chaleureux avec foyer au bois, une cuisine modernisée au comptoir de quartz et trois chambres à l'étage. Le sous-sol ajoute une salle familiale et un accès direct à la section commerciale, idéale pour bureau, loft ou petit commerce. À l'extérieur, une cour aménagée avec terrasse et piscine hors terre complète le tout. Une vraie clé en main au fort potentiel ! Découvrez une propriété remarquable qui combi
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439 Rue Maskinongé,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Charmant plain-pied offrant 3 chambres à coucher, dont une principale avec salle d'eau privée. Vous serez séduit par sa luminosité, ses boiseries chaleureuses et son poêle au bois créant une ambiance conviviale au salon. Érigée sur un terrain de plus de 14 200 pi² avec arbres matures, la propriété est bordée par le lac Maskinongé, navigable, idéal pour les amateurs d'activités nautiques et de pêche. Profitez d'une plage privée, d'une descente à bateau et de magnifiques espaces de détente : véranda et solarium avec vue imprenable sur l'eau et ses couchers de soleil. À proximité des services, ce
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45 Rue De Courcelle,
Repentigny, J5Y 3X5
*COUP DE COEUR GARANTI* Magnifique condo sur 2 étages à aire ouverte, offrant des espaces de vie lumineux et accueillants! Au rez-de-chaussée: salon, cuisine avec coin repas, salle d'eau et salle de lavage. À la mezzanine: chambre principale avec salle de bain attenante. Commodités: gym, rangement privé, espace pour vélos et grande salle communautaire. À l'extérieur: terrasse privée, piscine creusée chauffée, stationnement inclus. Copropriété sécuritaire, bien entretenue et gérée efficacement, pour un quotidien sans souci. Un rapport qualité-prix exceptionnel, favorisant confort, bien-être et
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50 pi²
4 Ch. des Bois-Blancs,
Mandeville, J0K 1L0
Charmante maison de campagne en bois rond située sur un vaste terrain de plus de 342 000 pi², offrant un environnement naturel exceptionnel. La propriété est aménagée à proximité d'un étang, dans un secteur paisible et recherché. Le site permet l'observation de la faune, notamment chevreuils et dindons sauvages, et convient parfaitement aux amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. Emplacement privilégié à proximité du parc des Chutes, da la réserve Mastigouche ainsi que de la ZEC des Nymphes, offrant un accès facile à de nombreuses activités récréatives. Une propriété idéale pour l
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302 Rue Bonnard,
Le Gardeur, J5Z 4M8
*Maison abordable, parfaite pour un premier acheteur ou pour un petit budget *4 chambres à coucher, offrant amplement d'espace pour la famille ou le télétravail *1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, pratiques au quotidien *Disposition fonctionnelle et espaces bien répartis *Excellente localisation, secteur recherché *À proximité de tous les services : écoles, commerces, épiceries, restaurants *Accès facile aux transports en commun *Train de banlieue à distance de marche ou à proximité *Idéal pour ceux qui recherchent un bon rapport qualité-prix *Opportunité à ne pas manquer! début des vi
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.