Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 585 000$
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2,200 pi²
101 Rue Clément,
Chertsey, J0K 3K0
Bonjour investisseur! Bon locataire aucun retard, revenu mensuel 1000 $ Vendu sous le prix de l'évaluation** Vous cherchez un chalet ou pied à terre à bon prix et avec un accès à l'eau? Il y absence de voisinage, la tranquillité fait parti de votre quotidien. La fosse septique à été changé en 2018. Par courtoisie pour les locataires merci de faire votre demande de visite avec 24h d'avis. Proximité de la Forêt Ouareau, Rawdon, pente de ski, sentier VTT et motoneige. Accès notarié au lac Miron et à la Rivière Ouareau. Bienvenue ! Investisseur: revenus et pied-à-terre en pleine nature. Revenu lo
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906 Av. Pierre-Dansereau, App. 208,
Terrebonne, J6Y 0N3
Superbe condo situé au coeur d'Urbanova, un secteur idéal pour la vie de famille. À proximité des parcs, écoles et sentiers, profitez d'un environnement naturel exceptionnel. Aire ouverte lumineuse avec plafonds 9 pieds, cuisine moderne avec îlot en quartz, salon chaleureux et terrasse orientée est. Chauffage/climatisation centrale, gaz naturel inclus. Deux garages intérieurs. Piscine chauffée, chalet urbain et stationnements visiteurs. Un cadre de vie parfait pour grandir et créer des souvenirs. Addenda :- Grandir, respirer, vivre à Urbanova Imaginez vos matins tranquilles, café à
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135 Rue Hertel,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Jolie maison au coeur du village. Découvrez cette propriété qui offre un confort moderne, une thermopompe, ainsi que la sécurité du réseau aqueduc/égout municipale. Une grande chambre (2 dans le passé) idéale pour ceux qui recherchent la simplicité et la tranquillité sans sacrifier la commodité. Vous êtes bienvenue, occupation rapide et facile à visiter. Appelez votre courtier à l'instant! INCLUSIONS Hotte micro onde, meuble garde robe de la chambre. EXCLUSIONS --
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597 Boul. le Bourg-Neuf, App. D,
Le Gardeur, J5Z 5A4
Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Son aire ouverte relie harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un environnement convivial et moderne. Les deux chambres de bonnes dimensions offrent une grande polyvalence : chambre principale, bureau ou espace pour invités. Deux espaces de stationnement ajoutent un avantage considérable. Situé dans un secteur recherché, à proximité des parcs et des écoles, ce condo représente une belle opportunité, autant pour une première propriété que pour un investissement.
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1260 Boul. Lucille-Teasdale, App. 107,
Terrebonne, J6V 0H2
WOW! Vue UNIQUE sur petite étang * Terrasse niveau sol * Aucune marche * Aménagement paysager impeccable * Unité rare! Un emplacement de choix. Idéalement située dans le secteur très recherché à Terrebonne, cette propriété se trouve à distance de marche de nombreux commerces, restaurants , garderies et services essentiels. De plus, la gare de Lachenaie est accessible en seulement quelques minutes, facilitant tous vos déplacements. Addenda :Inclusions :Stores de qualité supérieur, rideaux, balayeuse centrale, lave-vaisselle.Exclusions :
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290 8e Avenue,
Terrebonne, J6Y 1P5
Superbe propriété clé en main | Secteur recherché de Terrebonne ! Cette magnifique propriété se démarque par sa luminosité exceptionnelle, ses plafonds cathédrale et ses finitions haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez une cuisine moderne et fonctionnelle, conçue avec des matériaux de qualité supérieure, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les rassemblements. Le salon, à aire ouverte, impressionne par son volume et sa clarté naturelle. Son foyer électrique encastré dans un élégant mur de pierre décorative crée une
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148 pi²
1932 Av. de la Gare,
St-Roch-De-LAchigan, J0K 3H0
Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher à l'étasge, une salle de bain et une salle d'eau. Elle propose également une cour intime entourée de cèdres de 12 pieds de hauteur. Dès l'entrée, un vestibule fermé avec 2 garde-robes. La cuisine est dotée d'un îlot amovible. On retrouve aussi un escalier en bois, un walk-in dans la chambre des maîtres et un climatiseur mural. - Climatiseur mural - Cour intime entourée de cèdres de 12 pieds de hauteur - Vestibule fermé avec 2 garde-robes à l'entrée - Îlot amovible dans la cuisine - Escalier en bois - Walk-in dans la chambre des maîtres INCLUSI
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109 pi²
110 Rue Philipon,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez cette magnifique maison Bonneville située au 110, rue Philipon à Saint-Calixte. Offrant une grande aire ouverte lumineuse, elle comprend deux chambres à coucher et un sous-sol au grand potentiel, prêt à être aménagé selon vos besoins et vos goûts. Profitez également d'un grand garage ainsi que d'une cour entièrement clôturée et intime, idéale pour la famille ou pour recevoir. Une propriété alliant confort, qualité et possibilités d'aménagement! Addenda :110, rue Philipon, Saint-Calixte -Les points forts de la propriété : -Construction Bonneville reconnue pour sa qualité.
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2745 Rue de l'Hortensia,
Terrebonne, J7M 1L2
Ce charmant plain-pied jumelé offre un espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial. Il comprend trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bain bien aménagées. Le sous-sol entièrement fini propose une salle familiale idéale pour vos moments de détente. À l'extérieur, un balcon de 19'8 x 8', un spa, une remise et une cour clôturée assurent intimité et plaisir. Situé près des écoles, transports en commun, golf, garderies et plus encore, avec accès rapide aux autoroutes 640 et 25, cette propriété combine confort et commodité. INCLUSIONS Luminaires, s
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405 Rue de la Montagne,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Maison - à vendre - 405 Rue de la Montagne. Superbe propriété contemporaine située en bordure de l'eau, libre immédiatement! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son élégante allée en pavé uni et son architecture moderne au goût du jour! Profitez d'un remarquable sentiment d'espace grâce aux plafonds de 9 pieds présents sur les deux niveaux! La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, est dotée d'un vaste îlot central et de comptoirs en granit. Parfaite pour recevoir famille & amis! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une thermopompe centrale, cette propriété a
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3083 Rue Walter,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Découvrez tout le charme d'une maison champêtre en bois rond! Offrant une ambiance chaleureuse et un cachet incomparable, ce type de propriété séduit par sa beauté naturelle, sa solidité et son confort en toute saison. Le bois procure une excellente isolation thermique et acoustique, créant un environnement paisible et écoénergétique. Sa durabilité exceptionnelle, son intégration harmonieuse à la nature et son style intemporel en font un choix idéal pour les amateurs de plein air, tranquillité et d'authenticité. Son vaste garage de 34 x 26 pi avec plafond de 10 pi est idéal pour les bricoleurs
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144 Rue Sigouin,
Repentigny, J5Y 2C4
Unité de coin!! Aucun voisin au-dessus!Situé au 3e étage,celui-ci vous offre 3 chambres de très bonne dimension dont la principale avec Walk-In Salon avec foyer électrique.Salle à manger donnant accès au balcon privé, cuisine fonctionnelle plusieurs armoires pour plus de rangement,air climatisé mural.Aucun tapis.Très grand espace de rangement intérieur supplémentaire de 23 X 13.Situé à proximité de tout les services et commodités.Artères principales 40/640, centre commercial,épiceries,écoles primaire et secondaire,parcs,hôpital...À visiter sans attendre!! INCLUSIONS Luminaires,rideaux,stores,
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1,225 pi²
549 Route 249,
Repentigny, J0B 2P0
Imaginez vivre dans une propriété récente où chaque détail a été pensé pour le confort. Construite en 2022, cette résidence haut de gamme offre un plancher chauffant sur toute sa superficie, incluant le garage triple, ainsi qu'un terrain de près de 100 000 pi² procurant espace et intimité. Son architecture inspirée du design scandinave, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité avec Sherbrooke en font une occasion rare pour ceux qui recherchent qualité, tranquillité et simplicité. Addenda :Cette propriété unique se distingue par un plan de construction signé Leguë Architecture, as
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1054 Av garden ,
Mascouche, J7L 0A1
Magnifique résidence de style contemporaine de 6 chambres dont 5 a l étage, 3 sállese de bain , une salle d eau ,18 pièces,plancher exotique du Brésil ,sous sol complètement aménagé , entrée pavé ,garage double pour 4 autos , entrée pour six voitures ,spa , piscine ,cabanon , terrain de 16 000 pieds carrés , chauffage et air climatisé centrale ,terrasse extérieure avec toit ,garage aménagé ,cour clôturée,salle de lavage à l étage ,finition avec matériaux de construction de luxe , garderie CPE à trois maisons de distance, parc en arrière , secteur de prestige et recherché à Mascouche . 438-37
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2300 Route 249,
Repentigny, J0B 2P0
Maison - à vendre - 2300 Route 249. Vivez la tradition québécoise! Imaginez-vous propriétaire de votre propre érablière, 42 acres+-, 1300 entailles possibilité de Beaucoup + au coeur d'une forêt mature où chaque printemps devient une célébration du temps des sucres. Offrant un excellent potentiel acéricole, une nature abondante et une tranquillité absolue, cette propriété est une occasion exceptionnelle pour réaliser votre rêve. Que ce soit pour l'exploitation, la villégiature ou un projet familial, laissez-vous séduire par ce coin de paradis où la nature est reine. Contact: Manon Jeanson -
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123 Littoral ,
Saint-Paul, J0K 3E0
Nichée dans le prestigieux projet Les Berges de lîle Vessot, cette résidence clé en main contemporaine vous offre un cadre de vie unique en bordure de la rivière L'Assomption. Imaginez vivre dans un environnement naturel enchanteur, tout en étant à seulement 5 minutes des accès routiers et du dynamisme du centre-ville de Joliette. Salle de spectacle, cinéma, centre commercial, gyms ainsi que les grandes chaines d'épicerie sont à proximité. Le petit plus : Un espace flexible conçu pour évoluer avec vous, offrant la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre. Le luxe de la tranquillité,
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1,818 pi²
140 Rue de Chablis,
Lachenaie, J6W 3R3
Située dans un secteur familial recherché de Terrebonne, cette chaleureuse maison à paliers multiples saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, un salon avec plafond cathédral et foyer au bois, une cuisine conviviale avec îlot et accès à la grande terrasse, ainsi qu'un vaste sous-sol avec salle familiale, salle de lavage et rangement. Garage, entrée en pavé uni, terrain clôturé avec magnifique poirier et remise. Un emplacement de choix à quelques pas des écoles, garderies, parcs et des principaux services. Voir Addenda! Bienvenue dan
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44 Ch. Guilbault,
Joliette, J0K 3E0
Maison à vendre | 44 chemin Guibault, Saint-Paul. Découvrez ce superbe plain-pied clé en main situé sur un terrain de plus de 8 300 pi². Offrant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une entrée indépendante au sous-sol et une vue sur le lac Maurice, accessible aux résidents (navigable sans moteur), cette propriété a été entièrement rénovée avec soin. Cuisine avec quartz, planchers de bois, thermopompe, échangeur d'air et aspirateur central neufs. Consultez la fiche descriptive complète pour tous les détails. Si vous êtes déjà représenté par un courtier immobilier, veuillez communique
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235 Ch. Piquette,
Repentigny, J0B 2P0
Laissez-vous séduire par cette propriété construite en 2020 offrant un concept unique sur 4 niveaux. Elle comprend 2 chambres à coucher, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 2 chambres additionnelles selon vos besoins. Vous y trouverez également 2 salles de bains, 1 salle d'eau et un vaste garage attaché. Les espaces de vie lumineux, la terrasse et le grand patio permettent de profiter pleinement de l'environnement paisible. Implantée sur un terrain de 14 929,55 pi², elle est vendue avec un terrain donnant accès au lac, aménagé avec quai et remise. Une rare opportunité à Saint-Denis-de-Bromp
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.