Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
565 Grande Côte E.,
Lanoraie, J0K 1E0
Vous rechercher une propriété clef en main ,cette maison de 5 chambres a coucher a été rénover avec des matériaux de qualité ,sa grande cour avec sa piscine creuser seras comblé tout ce que vous désiré pour y vivre pleinement . Addenda :Plusieurs rénovation ont été effectuer tel que portes ,fenêtres avant, au sous sol et thermos arriere en 2022 , tous les planchers du rez-de-chaussée sont en bois et porcelaine chauffante .les salles de bain et la salle d'eau . Le sous sol a été rénover au complet ainsi que tout les plancher . le porche avant et arrière en pin ont été ajouté .Toile d
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70 Rue St-Ubald,
Louiseville, J5V 1T9
Une belle occasion de devenir propriétaire à prix accessible! Cette maison d'un étage et demi offre un potentiel intéressant pour les premiers acheteurs, les bricoleurs ou ceux qui souhaitent aménager une propriété à leur goût. Bien qu'elle nécessite certains travaux et une mise au goût du jour, elle représente une option à considérer pour un budget plus modeste. Située à Louiseville, à proximité des services, commerces et commodités, elle offre une belle possibilité d'investir dans votre chez-vous sans dépasser votre budget. INCLUSIONS Luminaires, Habillages de fenêtres, climatiseur de fenêt
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1060 Grande Côte O.,
Lanoraie, J0K 1E0
Découvrez cette petite maison de plain-pied. La toiture, la thermopompe, le revêtement de plancher et quelques fenêtres ont été remplacés en 2025. Le grand terrain offre beaucoup d'arbres matures et ses 15 234 pieds carrés procurent amplement d'espace pour profiter de l'extérieur. Située à la limite de Lavaltrie et de Lanoraie, elle est libre immédiatement. Délai pour l'occupation et l'acte notarié flexibles. INCLUSIONS thermopompe mural, fixtures EXCLUSIONS --
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2361 Ch. Deschesne ,
Repentigny, J0B 2P0
Spacieux plain-pied offrant 4 chambres et 2 salles de bains, situé sur un terrain boisé intime à proximité des lacs et des services. Aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine moderne avec îlot central, salle à manger avec coin déjeuner, chambre principale avec walk-in vaste, galerie et garage communiqué.Addenda :Au coeur de Saint-Denis-de-Brompton, à proximité du petit et du grand lac Brompton, cette propriété unifamiliale récente se distingue par son terrain boisé et intime. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vestibule fonctionnel avec rangement, ainsi qu'un accès direct au ga
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80 Tsse Hétu,
Lavaltrie, J5T 1G1
Bienvenue au 80, Tsse Hétu ! Situé au rez-de-chaussée, ce condo comprend 1 chambre, 1 stationnement extérieur et 1 espace de rangement. Il dispose également d'un grand solarium et offre une belle vue sur le fleuve Saint-Laurent. Une visite s'impose. Bienvenue au 80, Tsse Hétu ! Situé au rez-de-chaussée, ce condo comprend 1 chambre, 1 stationnement extérieur et 1 espace de rangement. Il dispose également d'un grand solarium et offre une belle vue sur le fleuve Saint-Laurent. Une visite s'impose. INCLUSIONS Tous les stores, pôles, rideaux et les étagères dans le rangement. EXCLUSIONS --
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940 pi²
375 Rue du Bouvreuil,
Repentigny, J0B 2P0
Occasion unique! Propriété offrant 225 pieds de façade sur le lac Desmarais, un lac écologique très recherché. Terrain en grande partie plat, idéal pour profiter pleinement du bord de l'eau, avec une vue exceptionnelle et de superbes couchers de soleil. Résidence agrandie et bien entretenue au fil des ans, offrant confort et espace lumineux. Garage double attaché et garage double détaché. Parfait pour les amateurs de plein air: baignade, kayak, pêche et détente dans un environnement paisible. Une rareté où tranquillité et qualité de vie se rencontrent.Addenda :- Situé sur un terrain
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516Z Boul. le Bourg-Neuf,
Repentigny, J5Z 4V1
CLÉ EN MAIN ! Magnifique condo de style maison de ville sur trois étages, idéalement situé dans un secteur recherché. Cette propriété se distingue par son entretien irréprochable, sa luminosité abondante et son aménagement fonctionnel. Elle offre deux chambres à coucher à l'étage, deux espaces de stationnement ainsi qu'une cour intime et agréable, parfaite pour profiter de l'extérieur. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains, selon vos besoins. Une propriété offrant confort, polyvalence et qualité de vie. Coup de coeur garanti ! Contactez-m
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149 Ch. du Vieux-Moulin,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Imaginez vous réveiller chaque matin au son des oiseaux, entouré d'une forêt dense et apaisante. C'est ce que propose cette maison de plain-pied à Saint-Jean-de-Matha, nichée sur un terrain boisé de plus de 46 000 pieds carrés, dans l'un des secteurs les plus tranquilles de la région. La rivière Noire et son débarcadère, un ruisseau, des sentiers boisés et le Lac Noir à quelques minutes créent un environnement naturel d'une richesse rare. La maison offre 3 chambres, un salon chaleureux, une cuisine et une galerie couverte parfaite pour contempler la nature en toute quiétude. Nichée au coeur d
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1590 Rue Garon,
Chertsey, J0K 3K0
Coup de coeur à Chertsey ! Magnifique propriété entièrement meublée, nichée au coeur d'un boisé offrant calme, intimité et bien-être. Idéale comme résidence principale, chalet quatre saisons ou investissement locatif à court terme (Airbnb). Elle propose 2 chambres, 2 salles de bains, une véranda, un spa, une piscine hors terre et un poêle au bois pour des soirées conviviales. Un lieu paisible et chaleureux où confort moderne et nature s'unissent à merveille. Addenda :Coup de coeur à Chertsey -- Nature, confort et détente ! Découvrez ce superbe chalet entièrement meublé, niché au c
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80 Rue de la Fondrière,
St-Come, J0K 2B0
Superbe chalet locatif, en opération depuis 2023. Tout ce que vous voyez est inclus. Situé au bout d'un rondpoint, sur un terrain boisé de pins matures, il offre une tranquillité absolue. Cette demeure à plafond cathédrale et à aire ouverte comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Le salon familial, de bonne dimension, dispose d'une table de billard et d'un babyfoot.À l'extérieur : espace feu, aire de jeux, spa sur une vaste galerie. Un garage double est à votre disposition pour autos, motoneiges, kayaks ou autres équipements. À seulement 5 minutes des pentes de ski, du village, service et l
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86 Rue Victoria,
Repentigny, J5Y 4A2
*** Prendre note que la propriété a un carré de maison plus grand que standard 39 X 38 ***immense avec salle familiale au RDC *** grandes pièces, dès l'entrée, on remarque dans cette propriété lumineuse et fonctionnelle, la qualité des améliorations apportées : cuisine et salle de bain entièrement rénovées en 2023 avec des matériaux haut de gamme. Comptoirs en quartz, cuisinière au gaz ainsi que plusieurs finitions modernes. Addenda :Le rez-de-chaussée propose une ambiance chaleureuse avec un foyer au propane, parfait pour des soirées apaisantes. À l'extérieur, c'est un vrai coup de
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6079 Rue Monet,
Repentigny, J0B 2P0
Découvrez une propriété raffinée qui allie élégance et confort moderne. Ses finitions soignées et ses nombreux ajouts pratiques en font une demeure unique. Profitez d'une magnifique piscine creusée pour vos étés, d'un garage spacieux digne des passionnés et d'aires de vie lumineuses et conviviales. Chaque espace a été pensé pour optimiser bien-être et fonctionnalité. Une opportunité rare d'acquérir ce jumelé d'exception, offrant prestige et intimité à la fois. Consultez l'addenda pour tous les détails exclusifs! Possibilité d'acquérir l'ensemble de la propriété. Consultez la fiche Centris #131
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400 Rue Principale,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
Charmante propriété au cachet unique bordée par la rivière, offrant un décor naturel exceptionnel au coeur de Sainte-Émélie-de-l'Énergie. Cette chaleureuse maison séduit par son architecture champêtre, ses plafonds de bois avec poutres apparentes, ses vastes pièces lumineuses et sa superbe salle de bain au style intemporel. Terrain de plus de 15 700 pi², environnement paisible, et accès rapide aux services du village. Une propriété pleine d'âme où confort et nature se rencontrent. -Terrain de 15 736 pi² bordé par la rivière -Environnement naturel paisible et intime -Architecture champêtre ave
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2,592 pi²
550 Rue Gilbert,
Repentigny, J0B 2P0
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété offre 3 chambres, 1,5 salle de bains et deux salons, dans un espace de vie convivial aux aires ouvertes au rez-de-chaussée. La cuisine, chaleureuse avec ses belles armoires de bois, s'intègre harmonieusement et le poêle à combustion lente ajoute une touche réconfortante. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, offre également de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain boisé de près de 30 000 pc offrant une intimité remarquable & d'un garage détaché. À seulement 2 minutes de l'accès
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125 83e avenue de Versailles,
St-Come, J0K 2B0
INVESTISSEZ, séjournez et/ou générer des revenus. Cette propriété polyvalente bénéficie d'un permis de location court terme , 2 chambres pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, idéale pour les escapades en famille ou maximiser le potentiel locatif. Vous pouvez commencer à générer des revenus dès maintenant : entièrement équipé et prêt à accueillir vos premiers invités. Saint-Côme attire une CLIENTELE ACTIVE à l'année, ski, randonnée, motoneige, KAYAK, festivals. Un pied à terre chaleureux, flexible, clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lanaudière. Curieux d'en savoir
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1890 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Située sur les rives du fleuve Saint-Laurent, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible, intime et privilégié au coeur de la nature! Implantée sur un vaste terrain de plus de 73 800 pi², elle offre une vue exceptionnelle, un accès à l'eau navigable ainsi qu'une belle intimité. La maison propose des pièces spacieuses et chaleureuses, 3 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un sous-sol offrant plusieurs possibilités. Cuisinière au bois, garage intégré et garage de 22' x 29'5 complètent cette propriété unique. Un havre de paix pour les amoureux de la nature, des vaste
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305 Rue du Paradis,
Chertsey, J0K 3K0
TURNKEY -- Stunning 4-season chalet, currently listed on Airbnb with a valid "Tourist Accommodation Establishment" registration certificate. Operated as a summer rental by the owners, it generates approximately $25,000 and could offer even greater year-round potential. Sold fully furnished and equipped. Two bedrooms and a full bathroom on the main floor, a magnificent open-concept mezzanine with two beds and an ensuite bathroom, a solarium, a family room, a pool with a patio, SPA, a fire pit, a BBQ, a landscaped lot of 35,215 sq ft, and ample parking. Warm and cozy atmosphere. Welcome to inves
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906 Av. Pierre-Dansereau, App. 208,
Terrebonne, J6Y 0N3
Superbe condo situé au coeur d'Urbanova, un secteur idéal pour la vie de famille. À proximité des parcs, écoles et sentiers, profitez d'un environnement naturel exceptionnel. Aire ouverte lumineuse avec plafonds 9 pieds, cuisine moderne avec îlot en quartz, salon chaleureux et terrasse orientée est. Chauffage/climatisation centrale, gaz naturel inclus. Deux garages intérieurs. Piscine chauffée, chalet urbain et stationnements visiteurs. Un cadre de vie parfait pour grandir et créer des souvenirs. Addenda :- Grandir, respirer, vivre à Urbanova Imaginez vos matins tranquilles, café à
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590 Rue Bon-Air,
Chertsey, J0K 3K0
Petite maison de 2 chambres située à Chertsey, idéale pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un milieu de vie paisible. La propriété offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement tranquille, parfait pour profiter de la nature et de la quiétude du secteur. Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent un endroit simple et confortable où s'établir. Addenda :Inclusions :Exclusions :effets personnels du vendeur
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.