Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 585 000$
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2,200 pi²
3872 Rue des Ormes,
Rawdon, J0K 1S0
Rare sur le marché! Cette impressionnante propriété clé en main se démarque par ses dimensions exceptionnelles, sa luminosité et son emplacement recherché. Offrant 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau, plusieurs espaces de vie, une mezzanine et pas moins de 12 pièces de rangement fermées, en plus des garde-robes de chaque chambre, elle répond aux besoins des plus grandes familles. Garage détaché, piscine creusée, 3 balcons et vaste terrain complètent cette propriété unique située au coeur de Rawdon, près de tous les services et nombreuses activités qu'offre la municipalité. Contactez-mo
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601 Ch. des Cascades,
Mandeville, J0K 1L0
Beautiful log home located in an exceptional natural setting, offering a spectacular view of the Chutes du Calvaire. As the last property before the falls, it enjoys a unique and highly sought-after location, ensuring privacy and tranquility, gently accompanied by the soothing sound of flowing water. Surrounded by nature, this property stands out for its strong rental income potential while remaining an ideal place to unwind and recharge. A rare opportunity to invest in an enchanting setting, prized both for rental purposes and personal use. INCLUSIONS Fully furnished including electrical app
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516 Boul. le Bourg-Neuf,
Repentigny, J5Z 4V1
**CLÉ EN MAIN !** Magnifique condo de style maison de ville sur trois étages, idéalement situé dans un secteur recherché. Cette propriété se distingue par son entretien irréprochable, sa luminosité abondante et son aménagement fonctionnel. Elle offre deux chambres à coucher à l'étage, deux espaces de stationnement ainsi qu'une cour intime et agréable, parfaite pour profiter de l'extérieur. Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains, selon vos besoins. Une propriété offrant confort, polyvalence et qualité de vie. Coup de coeur garanti ! Contact
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48 pi²
1175 Rue Marie-Gérin-Lajoie, App. 201,
Terrebonne, J6Y 0M5
Magnifique condo situé dans le secteur prisé d'Urbanova, alliant confort et fonctionnalité. Cette unité à aire ouverte se distingue par 1 cuisine avec un îlot central et des comptoirs en quartz, 1 salon et 1 salle à manger avec une vue imprenable sur une grande terrasse privée de plus de 20 pieds de long. Le condo offre 2 chambres de belle dimension, dont 1 chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain complète avec douche en céramique et 1 salle d'eau pour plus de praticités. L'unité offre aussi, 1 stationnement extérieur, 1 stationnement intérieur et 1 espace de rangement supplémentair
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801 9e Rang,
St-Come, J0K 2B0
Vaste domaine de plus de 100 acres au coeur de Lanaudière, offrant une intimité absolue, un étang privé et une faune généreuse. Le chalet rénové, avec ses deux foyers au bois, invite à la détente en toutes saisons. Possibilité de subdiviser le terrain pour y ajouter des résidences supplémentaires. À quelques minutes de la station de ski Val St-Côme, ce refuge rare allie nature sauvage et confort moderne. Une occasion exceptionnelle de posséder votre propre coin de paradis. Addenda :Bienvenue au 801, 9e Rang, Saint-Côme -- un domaine d'exception niché au coeur de Lanaudière. Avec plus
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991 Route des Sept-Chutes,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
NOUVELLE INSCRIPTION À SAINTE-ÉMÉLIE-DE-L'ÉNERGIE...Située dans un secteur permettant de faire de la location à court terme airBNB, cette très belle et grande propriété de style Canadien, vous offres 4 chambres à coucher, donc 3 à l'étage. Que ce soit pour en faire votre résidence principale et de l'aménager afin de répondre à vos besoins et à ceux de votre grande famille, cette belle maison vous permettra de vivre loin des bruits et de la pollution des grandes villes. Mais elle pourrait aussi devenir pour les futurs propriétaires leur plan de retraite et de l'exploiter comme location à court
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4 Ch. des Bois-Blancs,
Mandeville, J0K 1L0
Charmante maison de campagne en bois rond située sur un vaste terrain de plus de 342 000 pi², offrant un environnement naturel exceptionnel. La propriété est aménagée à proximité d'un étang, dans un secteur paisible et recherché. Le site permet l'observation de la faune, notamment chevreuils et dindons sauvages, et convient parfaitement aux amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. Emplacement privilégié à proximité du parc des Chutes, da la réserve Mastigouche ainsi que de la ZEC des Nymphes, offrant un accès facile à de nombreuses activités récréatives. Une propriété idéale pour l
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5813 Rue Guérin,
Terrebonne, J7M 2B7
Maison - à vendre - 5813 Rue Guérin. -La toiture en 2020-l'isolation de entre-toit en 2023 -Les portes et les fenêtres en 2024(energystar) -Le chauffe eau en 2024 -La peinture au complet en 2026 -la céramique au rdc et une partie dans l'escalier en 2026-le bas des armoires de cuisine au complet et la vanité de salle d'eau en 2026. Contact: Ruby Georges Roland - (514) 554-4912 ie: Courtier immobilier groupe sutton - excellence inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: http://www.suttonquebec.com/propriete/sutton-quebec-immobilier-details.html?no_inscription=195508
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6 Lac Harnois,
St-Come, J0K 2B0
Joli chalet sur 2 étages, situé en pleine nature au bord du lac Harnois, offrant une ambiance chaleureuse grâce son poêle à bois. Le balcon couvert propose une vue imprenable sur l'eau, avec accès direct au quai. Vendu meublé, il comprend des panneaux solaires, un garage de 10'x20' et une serre de 12'x24'. Le terrain boisé, situé en ZEC, assure tranquillité et immersion totale. Accessible à l'année grâce au chemin déneigé. Un lieu idéal pour amateurs de chasse et de pêche, recherchant confort et nature. INCLUSIONS Panneau solaire, batteries, génératrice, congélateur, tous les meubles à l'inté
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290 8e Avenue,
Terrebonne, J6Y 1P5
Superbe propriété clé en main | Secteur recherché de Terrebonne ! Cette magnifique propriété se démarque par sa luminosité exceptionnelle, ses plafonds cathédrale et ses finitions haut de gamme. Dès l'entrée, découvrez une cuisine moderne et fonctionnelle, conçue avec des matériaux de qualité supérieure, offrant un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale, parfaite pour les rassemblements. Le salon, à aire ouverte, impressionne par son volume et sa clarté naturelle. Son foyer électrique encastré dans un élégant mur de pierre décorative crée une
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148 pi²
1631 Rue des Bernaches,
Terrebonne, J7M 2H1
Cottage jumelé situé dans un secteur familial recherché de La Plaine, Terrebonne. Offrant une configuration recherchée avec 3 chambres à coucher à l'étage et 1 au sous-sol. 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Les photos professionnelles de l'intérieur seront disponibles prochainement. Les visites débuteront selon un horaire qui sera annoncé sous peu. Addenda :Une propriété offrant espace, polyvalence et qualité de vie - Situé dans un secteur familial recherché de La Plaine, ce cottage jumelé propose une configuration fonctionnelle qui saura répondre aux besoins de plusieurs types d'
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373 Boul. de La Rochelle,
Repentigny, J6A 5P3
Belle maison plain-pied bien entretenue entourée d'un grand terrain bordé de haies , dans un quartier tranquille et familial près de tous les services. La cuisine , la salle manger et le salon a l'étage offrent un espace de vie convivial et lumineux grâce à une grande fénéstration . La cour arrière est équipée d'une piscine hors terre d'une belle terrasse en bois et d'un gazebo pour profiter de belles journées d'été . Addenda :Propriété bien entretenue par les vendeurs . les vendeurs ont installé du pavé à l'avant de la maison et dans la cour arrière. -la barrière de
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135 Rue Benoit,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez ce vaste plain-pied entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité. Sur une dalle de béton coulée elle offre une structure solide et durable. La cuisine moderne, dotée d'un grand îlot central s'ouvre sur une aire de vie spacieuse et lumineuse, réunissant la salle à manger et le salon. 2 chambres confortables, dont une avec porte patio offrant une vue imprenable sur la nature environnante. 1 salle de bain élégante et 1 salle de lavage pratique avec 2e toilette, complète la propriété. À 2 minutes du village et de tous les services, Parfait pour familles, couples ou ret
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252 Boul. J.-A.-Paré, App. C,
Le Gardeur, J5Z 4M6
*La Lumineuse* Découvrez cette superbe maison de ville en copropriété, répartie sur trois niveaux et entretenue avec un soin remarquable. Elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un grand sous-sol polyvalent. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, créant une ambiance chaleureuse au quotidien. À l'extérieur, profitez d'un grand balcon arrière intime, parfait pour recevoir famille et amis ou simplement relaxer. Une propriété clé en main qui combine confort, espace et qualité d'entretien. Un nouveau certificat de localisation est en préparation.
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123 Littoral ,
Saint-Paul, J0K 3E0
Nichée dans le prestigieux projet Les Berges de lîle Vessot, cette résidence clé en main contemporaine vous offre un cadre de vie unique en bordure de la rivière L'Assomption. Imaginez vivre dans un environnement naturel enchanteur, tout en étant à seulement 5 minutes des accès routiers et du dynamisme du centre-ville de Joliette. Salle de spectacle, cinéma, centre commercial, gyms ainsi que les grandes chaines d'épicerie sont à proximité. Le petit plus : Un espace flexible conçu pour évoluer avec vous, offrant la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre. Le luxe de la tranquillité,
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1,818 pi²
1291 Ch. Patrick,
Chertsey, J0K 3K0
Ce n'est pas simplement un chalet en bois rond. C'est l'endroit où naissent les plus beaux souvenirs. Les matins commencent sur votre quai, les journées se vivent entre la plage, le lac et les sentiers en forêt, tandis que les soirées s'étirent au rythme des couchers de soleil, des baignades interminables et des feux qui crépitent sous les étoiles. Ici, chaque saison transforme le paysage et chaque instant devient précieux. Ce sont les vraies vacances. Celles qui ne durent pas une semaine... mais toute une vie. Et le plus beau? Elles commencent ici. Chez vous. Addenda :Ce n'est p
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516 Rue Deslongchamps,
Mascouche, J7K 2P5
Magnifique propriété clé en main, soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. Aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, cuisine avec comptoir en bois (2023), 3 chambres, 2 salles de bain, vaste salle familiale et nombreux espaces de rangement. Garage avec espace bar et accès direct à la maison. Profitez d'une cour aménagée avec terrasse (2024). Plusieurs améliorations récentes : clôture (2024), chauffe-eau 73,7 gal (2025), système de porte de garage et peinture (2025), ainsi que plusieurs rénovations majeures. Addenda :Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété
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750 Rue Lambert,
Berthierville, J0K 1A0
Spacieuse résidence de 5 chambres à coucher située à quelques pas de l'école secondaire Pierre de Lestage.Dans un quartier familliale, cette maison clé en main vous offre une opportunité d'avoir tout l'espace nécessaire à votre vie de famille à un coût abordable. Situé à proximité des axes routiers, Berthierville est un endroit stratégique pour sa proximité de tout. Le terrain est intime grâce a ses arbres matures et aux haies de cèdres. Vous aurez un coup de coeur immédiat pour son immense cuisine qui deviendra le coeur de vos soirée en famille. La salle de bain au allure de spa aussi vous fe
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325 Rue Fernand-Seguin,
Lavaltrie, J5T 1Y1
Maison à vendre | 325 rue Fernand-Séguin, Lavaltrie Située dans un secteur familial recherché, cette superbe propriété entièrement rénovée offre un décor moderne inspiré du style farmhouse. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des autoroutes et de tous les services, elle bénéficie d'un emplacement de choix. Profitez également d'une agréable cour aménagée avec piscine hors terre. Addenda :Maison à vendre | 325 rue Fernand-Séguin, Lavaltrie
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.