Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
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657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
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1,092 pi²
803 Rue Denis,
Louiseville, J5V 2X8
Charmante propriété avec de très belles grandes pièces, possédant un plafond cathédrale de plus 14 pieds, le tout à aire ouverte, très bien entretenue par les propriétaires, rien n'a été laissé au hasard, elle possède des caractéristiques uniques, près de tous les services, secteur tranquille incluant 4 belles chambres, un sous-sol fini, un beau solarium, un garage attaché, une chambre des maîtres spacieuse, tout y est, venez voir et vous serez convaincus ! INCLUSIONS Fixtures, stores, rideaux, et pôles 2 aspirateurs centrale et accessoires ,lave vaisselle, micro ondes, cuisinière et réfrigér
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16 Rue du Cap,
St-Lin, J5M 1C2
Cette magnifique propriété, entièrement retouchée, vous charmera dès la première visite. Offrant 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains complètes. Des pièces lumineuses à souhait aux dimensions généreuses, elle propose un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille. La cuisine retouchée, la propriété fraîchement repeinte et plusieurs améliorations ont été apportées. Érigée sur un impressionnant terrain intime de plus de 51 000 pi², bordé d'arbres matures, vous profiterez d'un environnement paisible. Addenda :Munie d'un garage double chauffé détaché avec portes de
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1035 Rue Corriveau,
Berthierville, J0K 1A0
Superbe propriété située dans un quartier paisible et familial du Domaine Goulet à Berthierville. Cette maison à aire ouverte offre 4 grandes chambres à coucher, dont une au sous-sol, un espace bureau, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, un garage 19'8 x 13'1 et une entrée indépendante donnant accès au sous-sol. De plus, elle dispose de planchers de céramique chauffants dans la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée. La cour arrière est entièrement aménagée: balcon couvert, piscine hors terre et espace en pavé uni. Une occasion à ne pas manquer dans un secteur de choix
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2040 Ch. du Lac-St-Stanislas N.,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Véritable coin de paradis au bord d'un lac navigable, doté d'une magnifique plage de sable (privée) et d'une descente à bateau. La propriété offre un garage double construit en 2018 muni d'un poêle au bois, en plus d'un garage simple. À l'intérieur, entretien irréprochable, luminosité abondante et vues imprenables sur le lac. Équipée de 3 systèmes de chauffage d'appoint ainsi que d'une superbe véranda 4 saisons, parfaite pour profiter du décor. Érigée sur un terrain d'environ 24 000 pi², à proximité des pourvoiries et entourée de nature, cette propriété est un havre pour les amateurs de plein
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274 Rue Fredette,
Mandeville, J0L 1L0
Dans un quartier paisible et homogène, magnifique propriété entretenue avec soin à travers les années par les seuls et uniques propriétaires. Dès votre entré, vous constaterez une belle fenestration avec concept aire ouvert où l'espace du salon et la salle à manger peuvent s'adapter à tous types d'aménagements. Beau garage attaché et chauffé avec accès et une vaste cour bien paysagée avec belle grande piscine Solarium 3 saisons ,idéal pour vos soirées de détentes. La cuisine très fonctionnelle est agrémentée de plusieurs armoires a parfait pour y accueillir vos convives. Entrée indépendante S.
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180 Rue Jean-Marie,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Découvrez cette charmante propriété, offrant le parfait équilibre entre proximité des services et tranquillité. À seulement 5 minutes des commodités, elle bénéficie d'un emplacement en retrait, assurant intimité et quiétude sur un vaste terrain bordé d'arbres matures. Vous serez séduit par sa grande véranda accueillante avec spa. Un garage détaché de 27' x 19' complète l'ensemble. La maison propose deux chambres à coucher, dont une au rez-de-chaussée. La salle de bain ainsi que le sous-sol ont été entièrement rénovés en 2024, offrant un espace au goût du jour et prêt à accueillir ses nouveaux
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1975 Rue de la Montagne,
Repentigny, J0B 2P0
Maison ou chalet situé à Saint-Denis-de-Brompton sur un magnifique terrain boisé de 6 acres, au bout d'un cul-de-sac et adjacent à une vaste forêt pour une intimité totale. La propriété offre 2 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'un foyer au bois pour une ambiance chaleureuse. À l'extérieur, on retrouve un bâtiment secondaire unique nommé « l'octogone », un jardin, une serre, des arbres fruitiers et un étang. Située à 3 minutes du village et des services, à 20 min. de Sherbrooke et du Mont Orford, avec sentiers de randonnée et de ski de fond à proximité. À 1 h 45 de Montréal
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6020 Rue Guillemette,
Terrebonne, J7M 2H7
Elle a tout pour vous plaire! Cette nouveauté sur le marché pour occupation immédiate si désiré est située tout près des services, centres commerciaux et écoles. Cette magnifique propriété luxueusement rénovée offre des planchers en chêne récemment vernis, une cuisine et salle de bain moderne, un superbe cellier central et comprends 3 chambres au total plus un bureau au sous-sol. Spacieux garage détaché, Cour en Gazon synthétique. piscine creusée chauffée avec cloture en verre, solarium,coin repos avec possibilité de mettre un spa bref les équipements sont complets! Occupation rapide possible
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31 Route Doctor-Henry,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
La vie à la campagne à son meilleur!! Maison spacieuse et lumineuse, nichée sur 3,6 acres en bordure de la rivière Beavan. Planchers de bois partout, abondante fenestration avec exposition sud, et garage intégré. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie et un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer. Addenda :Bienvenue au 31, chemin Doctor-Henry, Arundel Une propriété impeccablement entretenue, en retrait de la route et niché
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2839 Rue Gouin,
Mascouche, J7K 3H7
Propriété exceptionnelle baignée de lumière avec véranda spectaculaire prolongeant l'espace de vie. Salon grandiose avec haut plafond, cuisine moderne haut de gamme aux armoires pleine hauteur et aire ouverte élégante. 3 grandes chambres, 2 salles de bain raffinées dont une avec plancher chauffant, 2 thermopompes pour un confort absolu. Sous-sol aménagé avec salle familiale chaleureuse et poêle au bois. Cour intime avec piscine composite, vaste terrasse et cabanon électrifié. 4 stationnements. Rue paisible, secteur prisé près de tout. Véritable coup de coeur. Addenda :Dès votre arriv
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3181 Ch. du Lac,
Joliette, J6E 8E5
Addenda :Belle résidence avec la location à court terme permise. situé sur le chemin du lac a St-Norbert,zone residentiel et agricole. Elle contient 3 cac de bonne dimension, une salle de bain et une salle d'eau. Un immense garage à étages détaché avec thermopompe plus un gazebo et spa pour profiter des moments inoubliables dans la nature. A l etage Les planchers et les plafonds sont en bois. La maison est munie d'une thermopompe à trois têtes et un foyer au bois pour detente en hiver. A qui la chance! Inclusions :Stores, Luminaires, Rideaux, Lave vaisselle, Spa, Bibliot
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3700 Rg Ste-Anne,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Située sur un magnifique terrain de 108 arpents, cette érablière Bio de +-2800 entailles sur tubulure et la possibilité de 1000 supplémentaire, endroit idéal pour quelqu'un qui aime la nature. À seulement 1h de Montréal et à quelques minutes de l'autoroute 40. Équipements à la fine pointe de la technologie et système entièrement automatisé. Située sur une rue sans issue, secteur paisible. Le vendeur s'engage à offrir au futur acquéreur 40h de formation et d'accompagnement afin d'assurer la bonne qualité & continuité de la production en cours. Inclut tout l'équipement nécessaire voir annexe ag.
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19 Rue du Ruisseau,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Prix en dessous du marché pour vente rapide! Construction neuve ! et éco-construction du constructeur de renom Belvedair. À MOINS de 15 minutes de Tremblant. Domaine privé avec chemin privé partagé avec 7 voisins au total. Un magnifique ruisseau serpente le long de la propriété et est entouré d'arbres et de collines majestueuses. La qualité de construction et l'attention supérieures sont très évidentes. Ne manquez pas la vidéo portes ouvertes ! Addenda :Bord de l'eau, emplacement paisible, très ensoleillé, écologique et haute qualité de construction Terrain, infrastructures et maison
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3020 Rue des Métiers,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Prix optimisé pour vente rapidement! Maison soigneusement rénovée et modernisée ! Plusieurs milliers de dollars investis : puits artésien scellé, champ de polissage, superbe cuisine d'une valeur de plus de 20 000$ avec comptoirs en quartz. Aire ouverte lumineuse, 3 chambres confortables avec garde-robe double et finitions de qualité. À une minute à pied de la salle communautaire ainsi que d'un merveilleux parc pour enfant. Une visite et vous serez conquis! *** Occupation possible pour le 1er juin*** Propriété ayant bénéficié de nombreuses améliorations majeures récentes : -Puits artésien sce
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22 Rue Lise,
Lanoraie, J0K 1E0
Charmante propriété offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et qualité de vie. Cette maison propose 4 chambres de bonnes dimensions, dont 2 au rez-de-chaussée. Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, agrémentée d'un poêle au bois. Située dans un secteur paisible et recherché, un quartier familial où règnent tranquillité et sécurité, à proximité de plusieurs parcs. La cour extérieure est aménagée pour profiter pleinement de la belle s
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15 3e Avenue,
Terrebonne, J6Y 1M1
Belle propriété bordée par la rivière des Mille Îles offrant une vue inégalée et un jardin magnifique. Cette maison avec garage offre 4 chambres à coucher, propose des armoires de cuisine en bois, coin dinette et salle à manger séparés, beau salon lumineux avec plancher de bois en chêne. Profitez du bord de l'eau pour faire le plein d'énergie. Située à proximité des écoles, parc, transport en commun, restaurants, centre commercial. Emplacement parfait. Addenda :Inclusions :Rideaux, stores, pôles, luminaires plafond, congélateur au garage, frigidaire salle de lavage, lave va
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214 Notre-Dame,
Repentigny, J6A 8A6
Grand condo 3 1/2 lumineux avec vue sur le fleuve au 4 ieme étage d’un immeuble bien entretenu et calme et sécuritaire près de tous les services. Piscine intérieur et gym face au fleuve, sauna, 2 ascenseurs neufs, 2 places de stationnement intérieurs et stationnements d’extérieur toujours disponibles. Rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, salle de bain marbre et comptoir de cuisine quartz, plancher de bois, thermopompe, walk in.
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809 pi²
260 Rue de la Concorde,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Située au bord du lac Capri, cette propriété au cachet unique vous offre un cadre de vie paisible où la nature est au premier plan. Son terrain intime de plus de 28 000 pi², sa belle luminosité et ses plafonds cathédrale créent une ambiance chaleureuse et invitante. Profitez de la grande terrasse, de la piscine chauffée et des espaces extérieurs aménagés pour relaxer en toute tranquillité. Avec ses 3 chambres, ses espaces polyvalents et son sous-sol convivial avec poêle au bois, elle s'adapte parfaitement à votre style de vie. Un véritable havre de paix à découvrir! Addenda :Propriét
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.