Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
210 Rue des Cèdres,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Habiter là où toutes les saisons sont magnifiques! Située à moins d'une heure de Montréal, cette propriété construite au bord de l'eau vous offre une architecture en hauteur avec son plafond cathédral qui saura vous séduire par sa grandeur et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Cette maison, chaleureuse et accueillante, dispose d'aires de vie fonctionnelles qui sauront tout autant vous plaire. Vivre au bord de l'eau, c'est profiter des beautés de la nature au quotidien... vous êtes donc les bienvenus au lac Siesta! Bienvenue au 210 rue des Cèdres! Le positionnement sur le lac vous offre d
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991 Route des Sept-Chutes,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
NOUVELLE INSCRIPTION À SAINTE-ÉMÉLIE-DE-L'ÉNERGIE...Située dans un secteur permettant de faire de la location à court terme airBNB, cette très belle et grande propriété de style Canadien, vous offres 4 chambres à coucher, donc 3 à l'étage. Que ce soit pour en faire votre résidence principale et de l'aménager afin de répondre à vos besoins et à ceux de votre grande famille, cette belle maison vous permettra de vivre loin des bruits et de la pollution des grandes villes. Mais elle pourrait aussi devenir pour les futurs propriétaires leur plan de retraite et de l'exploiter comme location à court
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230 Rue Levasseur,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez cette magnifique maison, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ces quatre chambres spacieuses, cette demeure arbore un toit cathédrale qui surplombe une élégante mezzanine. La cuisine, entièrement rénovée, est un véritable chef-d'oeuvre moderne, avec des planchers chauffants, tout comme les deux salles de bain. À l'extérieur, profitez de grands balcons, offrant une vue sur un étang privé alimenté par une rivière, créant un véritable havre de paix. L'extérieur a été modernisé avec goût, tout comme l'intérieur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette ambiance chaleureuse, o
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55-Q Boul. Jean-Boisvert,
Lavaltrie, J5T 2Z3
Charmante propriété de 2 chambres avec possibilité d'aménager une 3e selon vos besoins. Soigneusement entretenue au fil des ans, elle représente une excellente occasion d'accéder à la propriété pour un coût comparable à un loyer. Vous serez charmé par son garage de belle dimension, parfait pour le rangement ou vos projets. Elle est située sur un terrain de plus de 10 000 pi², elle offre un bel espace de cour arrière. Une occasion à saisir! Au plaisir de vous y rencontrer. Les visites auront lieu lors des visites libres Samedi 9 mai de 10h00 à 12h00 et Dimanche 10 mai de 14h00 à 16h00 Les loc
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395 Rue du Bouvreuil,
Repentigny, J0B 2P0
Découvrez le 395 rue Bouvreuil, une propriété unique bordant le paisible lac Desmarais, où nature, tranquillité et confort se rencontrent. Son ambiance chaleureuse, sa luminosité abondante et sa généreuse fenestration offrent une magnifique vue sur l'eau. Profitez d'un accès direct au lac avec quai privé, idéal pour la baignade, le kayak ou les couchers de soleil. Avec une prise de possession possible avant les beaux jours, vous pourrez profiter pleinement du lac dès cet été. Un véritable havre de paix, parfait comme résidence principale, chalet ou espace de télétravail. Addenda :Poi
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4 Ch. des Bois-Blancs,
Mandeville, J0K 1L0
Charmante maison de campagne en bois rond située sur un vaste terrain de plus de 342 000 pi², offrant un environnement naturel exceptionnel. La propriété est aménagée à proximité d'un étang, dans un secteur paisible et recherché. Le site permet l'observation de la faune, notamment chevreuils et dindons sauvages, et convient parfaitement aux amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. Emplacement privilégié à proximité du parc des Chutes, da la réserve Mastigouche ainsi que de la ZEC des Nymphes, offrant un accès facile à de nombreuses activités récréatives. Une propriété idéale pour l
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31 Route Doctor-Henry,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Maison - à vendre - 31 Route Doctor-Henry. La vie à la campagne à son meilleur!! Maison spacieuse et lumineuse, nichée sur 3,6 acres en bordure de la rivière Beavan. Planchers de bois partout, abondante fenestration avec exposition sud, et garage intégré. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie et un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer. Contact: Julie Ann Hess - (819) 421-0344 ie: Courtier immobilier Royal LePage Humania inc., Ag
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380 Rue Ami-Soleil,
Lavaltrie, J5T 2K8
Maison plain-pied impeccablement entretenue par son propriétaire depuis 1988. Vous y trouverez un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière, rehaussé d'un plafond cathédrale. Elle offre 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bain. Le sous-sol entièrement aménagé maximise l'espace de vie. La cour clôturée, bordée d'arbres matures, assure tranquillité et intimité. Située dans un secteur recherché, près des écoles, parcs, piste cyclable, commerces, restaurants et avec accès rapide à l'autoroute. INCLUSIONS Luminaires, ventilateurs de plafond (ventilateur de salon est d
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85 Rue Dufort,
St-Roch-De-LAchigan, J0K 3H0
À la recherche d'un achat exceptionnel? Cette propriété offre 3 chambres à l'étage ainsi que 3 chambres au sous-sol, dont une avec lavabo, idéale comme bureau, salle de soins ou espace de traitement à domicile, en plus de 2 espaces bureaux. Elle propose de multiples possibilités pour une grande famille et/ou une clinique à domicile. Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour. Cour entièrement aménagée, bordée de haies avec une piscine creusée, offrant un ensemble pratique et polyvalent, idéal pour concilier confort familial et projet professionnel à domicile. B
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1626Z Rue de l'Avocatier,
Terrebonne, J7M 0H9
Magnifique maison de ville en unité de coin située à Terrebonne, près de tous les services et axes routiers. Cette propriété à étage, soigneusement entretenue, offre 3 chambres à coucher dont 1 au sous-sol, 2 salles de bain ainsi qu'une salle d'eau. Garage pratique et espaces de vie lumineux et accueillants. Vous serez charmé par la superbe cour aménagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une propriété clé en main dans un secteur recherché ! Date de possession FLEXIBLE! Découvrez cette magnifique maison de ville en unité de coin située dans un secteur recherché de Te
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3311 Route 125,
Ste-Julienne, J0K 2T0
A one-of-a-kind property on the market! A magnificent log home built in 2008, offering the perfect balance between rustic charm and modern comfort thanks to numerous recent upgrades. Flooded with natural light thanks to its large windows, it features an open and inviting living area, ideal for entertaining family and friends. It includes 3 bedrooms--the one in the basement is finished--a full bathroom, and a basement with endless possibilities. Located on a spacious lot with a private courtyard, it is perfect as a primary residence or vacation home. An opportunity not to be missed! At the SEL
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351 Rue Nadeau,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Grand cottage clé en main avec garage double. 2508PC habitable. Deux salles de bain, cinq chambres dont une véritable suite des maîtres insonorisée (salon, chambre, walk-in) Aire ouverte au rez-de-chaussée (salon, salle à manger et cuisine avec comptoir en quartz) Grande salle familiale au sous-sol avec son bar. Thermopompe centrale avec fournaise électrique intégrée. En plus de son nouvel agrandissement, les aspects suivants: toiture, murs intérieurs et extérieurs, planchers, 2 salles de bain, cuisine, plomberie, électricité, isolation, semelle de béton armé, ont tous été complètement refaits
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1111 Ch. Beaudoin,
Crabtree, J0K 1B0
Situé dans un environnement naturel spectaculaire, ce charmant chalet 4 saisons offre une rare combinaison de tranquillité, d'intimité et d'accès direct à la nature. Niché sur un vaste terrain boisé en bordure de la rivière Ouareau, il se trouve tout près de deux joyaux naturels très prisés : le Trou de Fée et la Chaudière. Que ce soit pour la baignade, le kayak, la randonnée ou simplement pour relaxer au son de la rivière, l'endroit est tout simplement exceptionnel. Accessible par un chemin privé d'environ un kilomètre, la propriété propose une intimité absolue, loin de l'agitation, dans un d
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2930 Rue du Pressier,
Terrebonne, J6Y 2B1
Superbe cottage clé en main, situé dans un secteur familial et rechercher de Terrebonne-Ouest, offrant un équilibre idéale entre la tranquillité, accessibilité et la qualité de vie. La propriété propose 3 chambres l'étage, une au sous-sol, ainsi qu'une possibilité d'ajouter une 2e salle de bain au sous-sol. Vous offre également un foyer au gaz, piscine hors terre, climatiseur mural. Emplacement stratégique à proximité des axes routiers, des écoles, parcs, services , commerces et installation récréatives, le tout dans un quartier paisible et convivial. Addenda :Rénovation: Toiture 20
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730 Rue du Ruisseau,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
* VOIR LA FICHE DÉTAILLÉE COMPLÈTE POUR TOUS LES DÉTAILS * Le Havre - 730 rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie. Propriété locative performante offrant des revenus d'environ 45 000$/an avec potentiel jusqu'à ±70 000$. Accès exclusif au lac Daniel (sans moteur). Terrain de +32 000 pc avec aires de détente, jeux et volleyball. 4 chambres, 2 salles de bain + salle d'eau. Aire de vie ouverte avec plafond cathédrale, fenestration abondante, foyer au propane et thermopompe. Solarium moustiquaire et vaste balcon avec vue panoramique. Vendu meublé (négociable)... Addenda :Propriété à v
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156 Rue Louis-Cyr,
Repentigny, J5Y 0A2
Wow coup de coeur assuré!Grand plain-pied avec garage situé dans un secteur recherché de Repentigny.Cette magnifique propriété de 4 chambres dont 2 à l'étage est entretenue avec soins par les propriéraires.Plancher bois et céramique à l'étage mis à part la grande pièce qui peut ètre utilisée comme espace bureau,salle de jeux,salle de cinéma maison...Grande SDB bain & douche séparée,salle de lavage,belle luminosité dans les pièces,CCP avec walk-In doté d'un système de rangement.Vous retrouverez au sous-sol la salle familiale,une autre cuisine,les 2 autres chambres la 2e SDB.Belle grande cour am
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640 Rg Mastigouche,
Mandeville, J0K 1L0
Superbe propriété récente offrant espace et tranquillité sur un grand terrain sans voisin à l'arrière. Vous serez charmé par sa grande galerie en façade ainsi que par sa véranda quatre saisons chauffée, parfaite pour profiter de l'extérieur toute l'année. L'intérieur propose une aire de vie lumineuse avec cuisine et salle à manger à plafond cathédrale, mettant en valeur un très grand îlot central idéal pour recevoir. La maison comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle familiale conviviale avec foyer au propane. Thermopompe pour un confort optimal en toute saison. Garage détaché de 1
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3083 Rue Walter,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Cette magnifique propriété en bois rond au style scandinave, alliant chaleur et élégance. Son salon impressionne avec son toit cathédrale, ces grandes fenestrations inondant l'espace de lumière naturelle. La cuisine, entièrement rénovée, se distingue par ces matériaux de qualités et son plancher chauffant pour un confort absolu. À l'extérieur, profitez d'un vaste garage de 34' x 26', incluant un plafond de 10',idéal pour tous vos projets. Cette maison a tout pour plaire... Un véritable coup de coeur!!!!! INCLUSIONS luminaire, moteur de garage, thermopompe, poêle eau gaz EXCLUSIONS --
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3345 11e Avenue,
Rawdon, J0K 1S0
Située au coeur du village, tout près de la plage, cette maison propose 2 chambres à coucher et se distingue par sa grande aire polyvalente. À l'extérieur, profitez d'un terrain spacieux de 13 112 pi², offrant espace et intimité. Sa véranda couverte vous permet de profiter de belles soirées d'été à l'abri des intempéries. Le garage double longueur, avec son atelier adjacent et sa salle d'eau, est idéal pour les bricoleurs. Un autre atelier supplémentaire communiquant avec garage, pouvant être aussi converti en une vaste salle familiale. Venez découvrir cette propriété !!!!! INCLUSIONS Luminai
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.