Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
657 Rue du Père-Michaud,
Joliette, J6E 5M6
Maison à vendre Joliette Lanaudière --- 657 Rue du Père-Michaud. Charmant plain-pied tout brique très bien entretenu au fil du temps. Plancher, armoires et boiseries d'origines. Grand sous-sol à aire ouverte parfait pour une salle de jeux, cinéma ou pouvant accueillir une 3e chambres. Plusieurs possibilités s'offrent à vous. Situé à deux pas de tous les services et restaurants, cette propriété saura vous charmer par la propreté des lieux. Laissez-vous transporter par la nature de la cour arrière avec ses arbres matures et son calme étonnant. Une visite s'impose !! Pour plus d'informations, ve
2
1
1,092 pi²
41 Ch. au Pied-de-la-Montagne,
Saint-Jean-de-Matha, J0K 2S0
Maison à vendre Saint-Jean-de-Matha Lanaudière --- 41 Ch. au Pied-de-la-Montagne. Magnifique plain-pied rénové au goût du jour de 3 chambres à coucher. Un garage attenant et un garage détaché pour un maximum d'espace de rangement. Situé dans un secteur recherché au coeur des montagnes de St-Jean de Matha, cette propriété vous offre une grande verrière lumineuse et un sous-sol entièrement aménagé avec la possibilité d'y faire votre bureau à domicile (à vérifier auprès de la ville). Grand terrain de 40 507 pc sur un coin de rue. Une visite et vous serez conquis par l'espace et la chaleur d'un bo
3
1
1
1081 Rue des Fontaines,
Mascouche, J7K 0V3
Charmante maison à étage jumelée située dans un secteur recherché de Mascouche. Construction récente au goût du jour offrant un rez-de-chaussée à aire ouverte lumineux et convivial, avec un élégant foyer au gaz naturel au salon. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain complète. Une salle d'eau pratique est également aménagée au rez-de-chaussée, en plus d'une salle de lavage séparée. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale avec plancher en époxy, parfaite pour vos moments en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour agréable av
2
1
1
690 Rue Principale,
St-Come, J0K 2B0
NOUVEAU PRIX ET OCCUPATION RAPIDE. PROPRIÉTÉ À SAINT-CÔME, MAISON À ÉTAGE CENTENAIRE, SITUÉE DANS UN SECTEUR ZONÉ RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL. Que ce soit pour en faire votre résidence principale afin d'y loger les vôtres et leurs aménager de belles chambres selon leurs goûts ou de lui donner la vocation de résidence secondaire ou vous aurez plaisir de pratiquer vos sports d'hiver tel que le ski au Centre de Ski Val St-Côme, la raquette ou de faire du VTT quelques soit la saison. Faites de cette demeure votre futur chez-vous. Demandez moi une visite et il me fera plaisir de vous ouvrir les porte
3
1
1
1,441 pi²
140 Rue Pigeon,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
vendeur motivé, bonne opportunité l'acheteur doit faire touts ces propres vérifications. Addenda :3 chambres a coucher de bon dimensions proche du lac vert et de l'Atlantide water Park proche des pente de ski haies de cèdre en façade beaucoup de rangements Inclusions :Exclusions :
3
1
786 Rue St-Vallier,
Repentigny, J5Y 1A8
OPPORTUNITÉ RARE à Repentigny! Superbe bungalow offrant jusqu'à 4 chambres et un mode de vie clé en main. Espace bureau avec accès direct, mais parfaitement isolé -- idéal pour télétravail ou entreprise à domicile sans compromis sur votre tranquillité. Aires de vie lumineuses et conviviales. Cour intime avec piscine creusée pour profiter pleinement de l'été et recevoir en grand. Une propriété qui combine parfaitement vie familiale et opportunité professionnelle -- à ne pas manquer! Addenda :Inclusions :Lave-vaisselle , plaque de cuisson, Four, luminaire, Store de fenêtre sa
4
2
325 Rg St-Charles,
St-Roch-De-LAchigan, J0K 3H0
Belle propriété avec un immense terrain, cours aux possibilités infinies. Grande remise, piscine hors-terre, poulailler, plusieurs plantes vivaces tels que arbres fruitiers et bien plus. À proximité de l'autoroute 25 et de plusieurs commodités, à ne pas manquer, saisissez votre chance de devenir propriétaire dès aujourd'hui! Belle propriété avec un immense terrain, cours aux possibilités infinies. Grande remise, piscine hors-terre, poulailler, plusieurs plantes vivaces tels que arbres fruitiers et bien plus. À proximité de l'autoroute 25 et de plusieurs commodités, à ne pas manquer, saisissez
4
1
1
918 Rue de Coulonge,
Terrebonne, J6X 1E1
Charmante propriété split level offrant 3 chambres, un grand salon lumineux avec un poêle à combustion lente, un plafond cathédral et des pièces baignées de lumière naturelle. Cuisine et deux salles de bain rénovées dont celle du sous-sol en 2026. Fraîchement repeinte presque en entier. Planchers de céramique chauffants partout au rez-de-chaussée. Sous-sol aménagé avec salle familiale et rangement. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec piscine semi-creusée, située dans un secteur très tranquille sans voisin à l'arrière. Secteur familiale, rue peu passante. Une opportunité à ne pas ma
3
2
10 Rue des Émeraudes 1004,
Repentigny, J6A 8L2
Appartement - à vendre - 10 Rue des Émeraudes 1004. Cette magnifique unité au 10ème étage vous offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent depuis votre grand balcon. Ce condo joliment aménagé se compose d'un grand salon très lumineux, une cuisine très fonctionnelle et d'une chambre et une salle de bain. Venez vivre dans cette résidencce à condo luxueuse et sécuritaire. Vous rêvez de vivre au bord de l'eau? cette unité est pour vous. Contact: Robert Bouchard - (514) 236-3456 ie: Courtier immobilier groupe sutton - synergie inc., Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE
1
1
130 Ch. des Aigles,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Projet des Aigles! Construction 2024 concept à air ouverte, grande cuisine fonctionnel avec îlot central, Plafond cathédrale de 9 à 10 pied, plancher chauffant à la grandeur de la propriété, Foyer au gaz, grande fenestration, Thermopompe mural, 2 chambres de bonne dimention, patio de 22 x 6 secteur paisible pour les aimants de la nature près du Lac-Taureau un endroit à découvrir! **Construction 2024** - La propriété sera en location à compter du 1 Novembre 2025 1580/Mois sans bail - Une servitude de puisage d'eau sera enregistrée bientôt l'eau vient du puit du 110 ch des aigles. *Àmélioration
2
1
1
14585 Rue du Héron,
Terrebonne, J7M 3M5
À Mirabel, la vie est belle ! Prête à emménager avec garantie du constructeur ! Cette maison en rangée bien conçue, dotée d'un garage attenant, offre 3 chambres au 2e étage. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert et lumineux, idéal pour la vie de tous les jours, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, 2 salles de bains complètes, une salle d'eau, une buanderie et une cour arrière clôturée avec balcon privé. Située dans un quartier en pleine expansion, familial et très prisé, à proximité des écoles, des services et des commodités. Disponible à partir du 1er juillet 2026 ! Adden
3
2
1
40 Ch. des Tournesols,
St-Didace, J0K 2G0
Havre de paix en pleine nature.Amoureux de la nature, cette propriété est pour vous! Découvrez cette chaleureuse maison autoconstruite en 2014, nichée au coeur de la forêt, offrant tranquillité absolue et connexion directe avec la nature. Idéale comme résidence principale ou chalet, elle combine confort moderne et ses poutres en bois lui confère un cachet rustique.Située à proximité du Lac-Rouge, cette demeure vous place à deux pas des pistes de motoneige et de VTT, parfait pour les amateurs de plein air et d'aventure en toutes saisons. Le garage spacieux est idéal pour entreposer vos véhicule
1
1
390 Rue Yves-Thériault,
Lavaltrie, J5T 1W7
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante propriété offre trois chambres à coucher, dont deux au rez-de-chaussée. Vous y trouverez un vaste espace de vie à aire ouverte, idéal pour profiter de moments en famille. Le soussol aménagé comprend une troisième chambre, une grande salle familiale, une salle de bain ainsi qu'un atelier pratique. Le terrain d'environ 7 500 pi² propose une cour spacieuse entièrement clôturée, parfaite pour la détente ou le jeu. Profitez d'un emplacement de choix, près de tous les services, avec un accès rapide à l'autoroute. INCLUSIONS Stores, fixtu
3
2
1
51 Ch. du Lac-Hamelin,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
*Bord de l'eau* Vous cherchez un chalet rustique avec vue panoramique sur les montagnes et le lac, bienvenue au 51 ch du lac Hamelin. Situé dans un environnement naturel et paisible sur le bord de l'eau et un terrain de plus de 90 000 pc, ce chalet est parfait pour de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Addenda :-Activités nautiques paisible avec embarcation sans moteur -Un certificat de localisation est en commande disponible pour la fin Mars 2026 -Chalet à terminer selon vos besoins Inclusions :-La table de cuisine, cuisinière et réfrigérateur au gaz, les d
3
1
140 Rue du Barrage,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Nouveauté! Propriété à air ouverte plancher de bois, salle à mangé avec combustion lente, remise, terrain de 18373pc sur un coin de rue, idéal pour un premier acheteur ou semi retraité secteur tranquille a voir... **Photos et drôme professionnel à venir** **Demande de visite à compté du 20 Décembre 2025** ** Idéal pour un premier acheteur ou semi retraité** INCLUSIONS Combustion lente donnée sans garantie légale de qualité. EXCLUSIONS Effet personnel du locataire.
1
1
1
1381 Rue des Furets,
Terrebonne, J7M 2E2
Charmante maison à étage située sur un coin de rue à Terrebonne, offrant un beau rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte. Elle propose 2 chambres à l'étage et une 3e au sous-sol, idéale pour la famille ou le télétravail. Deux salles de bain (étage et RDC) ainsi qu'une salle de lavage au sous-sol ajoutent au confort. Profitez d'une belle cour arrière aménagée avec piscine semi-creusée. Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et thermopompe centrale pour un confort optimal toute l'année. Bienvenue au 1381 rue des Furets Située sur un coin de rue à Terrebonne, cette charmante maison
3
2
1
3620 Côte de Terrebonne,
Terrebonne, J6Y 1H5
BORD DE L'EAU! Charmante maison de 2 chambres offrant une vue imprenable sur la rivière des Mille Îles. La chambre principale est dotée d'un walk-in et d'une salle d'eau privée. Profitez d'une grande terrasse avec une vue spectaculaire sur l'eau, idéale pour se détendre ou recevoir. Située à proximité de tous les services, cette propriété combine tranquillité et commodité. Addenda :Charmante propriété offrant une belle combinaison de style et de fonctionnalité. Dès l'entrée, un hall lumineux vous accueille avec sa porte double vitrée, son garde-robe miroir double et un plancher de c
2
1
1
1141 Rue Marcel-De La Sablonnière,
Terrebonne, J6Y 1G5
Situé dans le secteur recherché d'Urbanova à Terrebonne, ce condo offre un cadre de vie paisible et agréable. Le quartier combine harmonieusement nature et commodités, avec de nombreux parcs, pistes cyclables et espaces verts. Tous les services essentiels sont à proximité, incluant écoles, garderies, commerces et restaurants. L'accès rapide aux autoroutes et aux transports en commun facilite les déplacements vers Montréal et les environs, offrant ainsi un quotidien pratique tout en profitant d'un environnement de qualité. Addenda :Magnifique condo moderne situé dans le quartier d'Urb
2
14250 Boul. Laurier,
Terrebonne, J7M 1W6
Addenda :Bienvenue dans cette magnifique demeure située au coeur de La Plaine à Terrebonne. Dès votre arrivée, vous serez charmés par le choix minutieux des matériaux, offrant un style moderne, chaleureux et durable. Cette propriété bénéficie d'un terrain privé de plus de 100 000 pieds carrés, un espace rare sur le marché -- parfait pour profiter de la nature, créer votre oasis extérieur ou développer vos projets selon vos besoins! Les rénovations réalisées : Cuisine refaite avec comptoirs de qualité supérieure et rangement optimisé; Planchers neufs haut de gamme; Salles de bain
5
2
52 Rue De Grandpré,
Berthierville, J0K 1A0
Vous recherché un secteur paisible ,le domaine De Granpré est pour vous ! Cette charmante propriété de plain-pied avec son air ouverte sur la cuisine ,salle a manger et son salon avec cette clarté naturel seras vous séduire . la chambre des maitre est au rez-de-chaussée , et 2 autres chambres au sous-sol .Ideal pour couples avec des adolescents ,il auront leur salle familial . Terrain très intime et son patio couvert et sa piscine pour agrémenté vos été . Addenda :Inclusions :Lave-vaisselle ,hotte micro-onde ,stores , rideaux ,tous les luminaires sauf celui du salon et du
3
1
1
S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.