Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
661 Rue Matawin,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Juste du wow : une propriété au coeur du village ayant beaucoup à offrir - non seulement vous tomberez sous le charme de son cachet intérieur et de son aménagement extérieur à tendance "outdooring" mais également par son immense garage double avec plateforme élévatrice pour VTT et son espace idéal pour tout bricoleur(euse) en vous! À quelques pas de marche d'un dépanneur et tout près de tous les services, restaurants, épîcerie et plus, cette propriété comblera tout autant les attentes et besoins d'une jeune famille, couple ou même personne seule ou professionel en affaires. Zonage commercial C
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123-125 Rue Alexandre,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Rare bigénération à St-Calixte avec deux adresses civiques distinctes (123 et 125). Bungalow 2010 sur fondation de béton coulé, environ 1 400 pi² habitables, sous-sol entièrement fini et réaménagé avec entrée extérieure indépendante. Raccordé aux services municipaux d'aqueduc et d'égout -- une rareté dans le secteur. Propriété clé en main pour famille multigénérationnelle : ascenseur extérieur adapté et siège monte-escalier intérieur, idéal pour accueillir un proche à mobilité réduite sans travaux d'adaptation. Une offre rare alliant modernité, accessibilité et autonomie de deux unités, une va
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21 Imp. de l'Eau-Vive,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
Superbe propriété clé en main construite en 2020, située sur une rue sans issue dans l'un des secteurs les plus paisibles de Saint-Donat. Dès l'arrivée, le charme opère avec son garage détaché chauffé, son immense terrain intime bordé par un ruisseau et son environnement naturel exceptionnel. Lumineuse et chaleureuse, la propriété propose de magnifiques aires ouvertes, 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une cuisine avec grand îlot ainsi qu'une vaste salle familiale. Un endroit parfait pour décrocher, respirer et profiter pleinement du mode de vie unique qu'offre Saint-Donat. Addenda
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200 Av. du Lac-Clair N.,
Chertsey, J0K 3K0
Addenda :Un havre de paix à Chertsey -- au bord du Lac Couture Offrez-vous un cadre de vie paisible en pleine nature, où le calme et la beauté du paysage rythment le quotidien. Cette charmante propriété, nichée dans un environnement boisé, séduira autant comme résidence principale que comme refuge saisonnier. Bénéficiant de 116 pieds de frontage sur le Lac Couture, elle propose un accès direct à un plan d'eau paisible, idéal pour le canot, le kayak ou simplement profiter de la vue. Sans moteurs à essence, le lac conserve toute sa tranquillité et la qualité de son environnement. À
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7061 Rg St-Joseph,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Véritable domaine privé! Imaginez des aménagements multiples possibles sur un vaste territoire boisé de plus de 1 537 800 pi² niché au bord d'un petit lac avec vue sur la montagne. Le terrain est aménagé de plusieurs sentiers et à proximité d'un accès direct aux pistes de motoneige et de VTT. Vous êtes également à la porte de la ZEC des Nymphes, idéal pour chasse, pêche et exploration. La maison offre 2 chambres, une cuisinière au bois et une véranda 4 saisons. Le tout est meublé et prêt à accueillir vous accueillir. Deux garages (41'x23' et 14'5 x23'8), deux remises, deux conteneurs et un gaz
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1194 Route 125 N.,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
Propriété majestueuse offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès à un lac. Dès l'entrée, les plafonds cathédrale impressionnent et mettent en valeur des espaces lumineux et ouverts. La cuisine, pensée pour recevoir, s'impose comme le coeur de la maison. Foyer au bois, garage triple et vaste espace de rangement sous le garage ajoutent à la fonctionnalité. Le sous-sol propose un logement intergénérationnel ou une possibilité de revenu. Une opportunité rare, disponible immédiatement. Possibilité d'acquérir des terrains additionnels appartenant au même propriétaire, offrant un potentiel inté
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1654 Rue Principale,
Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Maison plain-pied clé en main, entièrement rénovée, offrant un espace de vie à aire ouverte baigné de lumière. Elle propose 3 chambres à coucher, une douche en céramique et une seconde salle de bain à terminer au sous-sol. Grand garage attaché et chauffé de 18'5 x 25'7. Terrain de plus de 21 200 pi², bordé de haies, sans voisin à l'arrière, avec une vue dégagée sur les champs. Parfaite pour une famille, située près d'une école primaire et d'un parc. INCLUSIONS Thermopompe murale (non fonctionnelle), stores, fixtures EXCLUSIONS -
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100 Ch. Martin,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Cette propriété facile d'accès propose un grand terrain d'arbres matures et d'un jardin fleuri le tout dans un environnement privé. Vous avez une grande remise/ atelier et des podiums pour le bois de chauffage. Vous êtes à proximité de la plage et à seulement quelques kilomètres des services. Occupation rapide, bienvenue visite flexible ! INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
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3785 Ch. des Brises,
Saint-Damien, J0K 2E0
Charmante propriété offrant un cadre paisible avec accès notarié au lac Matambin. Aire ouverte lumineuse regroupant cuisine et salle à manger. La cuisine ainsi que la salle de bain ont été entièrement rénovées en 2023. La propriété propose deux chambres au rez-de-chaussée. Le sous-sol, entièrement refait en 2020, comprend salle familiale, salle de jeux et deux bureaux, idéal pour le télétravail. À l'extérieur, grand balcon en bois traité, terrain sans voisin à l'arrière et arbres matures offrant intimité et nature. Grand garage détaché 24,5 x 22,3 pieds. Une opportunité pour amoureux de nature
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31 Tsse Gravel,
Lavaltrie, J5T 1B5
Maison 4 côtés brique, rénovée au goût du jour. Elle offre trois chambres avec possibilité d'en aménager une quatrième et deux salles de bain. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un poêle au bois. À l'extérieur, vous profitez d'un très grand garage chauffé de 31' x 32' et d'un terrain de plus de 15200pi². Située sur une rue tranquille, à proximité de tous les services, avec accès facile à l'autoroute. INCLUSIONS - EXCLUSIONS -
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345 Rue Juteau,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Prise de possession rapide possible! Charmante propriété située au coeur de Saint-Calixte, offrant deux chambres à coucher et une salle de bain. En retrait de la rue et entourée d'arbres matures, elle bénéficie d'une intimité remarquable et d'une atmosphère paisible, idéale pour les amoureux de la nature. À seulement deux minutes en voiture des commerces, services et de l'école primaire, elle propose un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Belle opportunité de personnalisation et en faire un espace à votre image. Addenda :Prise de possession rapide possible! Charma
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1090 Rue Barott,
Mascouche, J7L 0E8
Construction 2020 avec garage intégré à Mascouche. Propriété clé en main, soigneusement aménagée, offrant 3 chambres à l'étage,2 salles de bain et une salle d'eau avec espace buanderie au rez-de-chaussée. L'aire de vie lumineuse et conviviale, les finitions soignées et la configuration fonctionnelle en font une maison idéale pour une famille en quête d'espace. Sous-sol entièrement aménagé, garage chauffé avec prise pour borne, climatisation centrale, cour aménagée avec balcon de béton. À proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Une maison récente, pratique et prête à accueillir
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10 Rue D'Argenteuil,
Joliette, J6E 3Z9
Maison à étages sur un terrain de plus de 29000 pi², offrant espace et tranquillité. Garage attaché. À l'étage, trois chambres de bonnes dimensions, dont deux avec salle de bain attenante et walk-in -- idéal pour le confort de toute la famille. Foyer double face entre la salle de séjour et le salon, parfait pour une ambiance chaleureuse. Salon surbaissé au cachet unique qui se démarque. Une propriété offrant beaucoup de potentiel -- à voir sans tarder ! Superbe maison à étages située sur un vaste terrain paysagé, ayant connu un seul propriétaire au fil des ans. Idéalement positionnée sur un c
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3,016 pi²
40 Ch. des Tournesols,
St-Didace, J0K 2G0
Havre de paix en pleine nature.Amoureux de la nature, cette propriété est pour vous! Découvrez cette chaleureuse maison autoconstruite en 2014, nichée au coeur de la forêt, offrant tranquillité absolue et connexion directe avec la nature. Idéale comme résidence principale ou chalet, elle combine confort moderne et ses poutres en bois lui confère un cachet rustique.Située à proximité du Lac-Rouge, cette demeure vous place à deux pas des pistes de motoneige et de VTT, parfait pour les amateurs de plein air et d'aventure en toutes saisons. Le garage spacieux est idéal pour entreposer vos véhicule
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7455 Ch. Beaulieu,
Saint-Damien, J0K 2E0
Découvrez ce chalet situé dans un véritable havre de paix où nature et tranquillité se rencontrent. Offrant trois chambres à coucher, il propose une aire de vie conviviale à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un vaste terrain invitant à la détente. Sans voisin immédiat et bordé d'arbres matures, cet environnement intime vous permet de profiter pleinement du calme et de la beauté de la nature. Que ce soit comme résidence secondaire ou pour vos escapades de fin de semaine, cette propriété saura répondre à votre désir de tran
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875 Rg St-Amable,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
*INTERGÉNÉRATION* Située sur un grand terrain boisé de plus de 1 892 700 pieds carrés (51 arpents), cette propriété vous offre 2 chambres à coucher, un bel espace à aire ouverte lumineux, un salon chaleureux avec foyer au bois et des planchers en merisier. La cuisine spacieuse avec comptoir en granite donne sur une véranda pleine de charme avec son spa intérieur et ses murs en pin. Le sous-sol aménagé comprenant salle familiale, un atelier et une sortie extérieure. Le logement 3½ est situé au-dessus du garage de 28'6 x 22'11. Un hangar de 19'8 x 24'4, une remise, un poulailler et même un senti
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1261 Route Principale,
Ste-Mélanie, J0K 3A0
Opportunité à saisir à Sainte-Mélanie! Situé sur un vaste terrain de 1 369 m² en coin de rue, ce plain-pied de 2 chambres offre un excellent potentiel pour concrétiser vos projets. La propriété comprend une thermopompe murale, un échangeur d'air, une salle de bain rénovée, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un garage détaché avec atelier et salle d'eau. La cour arrière généreuse laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. À proximité des écoles, garderies, commerces et services. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le potentiel! Le vendeur doit régler en tota
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39 Ch. Ste-Mélanie,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Très grande propriété ayant appartenue à un seul propriétaire. Entretenue avec le plus grand soin depuis sa construction. Cette maison offre 3 chambres à coucher sur le même étage et une salle familiale immense au sous-sol. La maison est lumineuse et le terrain d'une grande supercie deviendra le terrain de jeux rêver de votre famille. Située sur une rue sans issue très calme, c'est l'endroit idéal pour y fonder votre famille. Venez la voir, son potentiel immense vous fera tomber sous son charme. Addenda :Inclusions :Fixtures; tracteur à gazonExclusions :Autre meu
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.