Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 599 000$
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2,200 pi²
149 Ch. du Vieux-Moulin,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Imaginez vous réveiller chaque matin au son des oiseaux, entouré d'une forêt dense et apaisante. C'est ce que propose cette maison de plain-pied à Saint-Jean-de-Matha, nichée sur un terrain boisé de plus de 46 000 pieds carrés, dans l'un des secteurs les plus tranquilles de la région. La rivière Noire et son débarcadère, un ruisseau, des sentiers boisés et le Lac Noir à quelques minutes créent un environnement naturel d'une richesse rare. La maison offre 3 chambres, un salon chaleureux, une cuisine et une galerie couverte parfaite pour contempler la nature en toute quiétude. Nichée au coeur d
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11-15 Rue Babin,
Repentigny, J5Y 1J8
*** Prendre note que le zonage en vigueur autorise seulement des constructions commerciales avec possibilité de 2 logement maximum.Un futur acquéreur ne pourra construire un multilogement l'usage n'en est pas autorisé.Une partie du terrain est situé en zone d'inondation établie par le règlement de zonage municipal.Voir certificat de localisation Prendre note que L'évaluation de 2024 comprend le total des 2 bâtiments et des 2 terrains de même pour le montant des taxes Municipales La répartition de l'évaluation est comme suit: Pour le lot # 2 386 144 ( Garage) Terrain 227 400 $ Bâtiment 14 00
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135 Rue Sévigny, App. 4,
Repentigny, J5Y 2E2
Grand 4 1/2 lumineux situé dans un coin tranquille de Repentigny. Ce condo surprend par sa clarté et son ambiance chaleureuse. Les pièces sont grandes, bien disposées et offrent tout l'espace nécessaire pour un mode de vie confortable. Un condo parfait pour ceux qui veulent un bel espace à personnaliser, dans un quartier paisible où il fait bon vivre. Addenda :Ce superbe 4 ½ situé en semi sous sol se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres, ainsi qu'à deux portes patio : l'une dans le salon et l'autre dans une des chambres. L'espace de vie est vaste
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3819 Rue Liszt,
Rawdon, J0K 1S0
MAISON NEUVE DE PRESTIGE Construction 2025-2026 Coup de coeur assuré pour cette majestueuse résidence neuve de style farmhouse moderne, érigée avec soin et finition haut de gamme au coeur de la paisible ville de Rawdon. Architecture soignée, matériaux nobles Dès l'entrée, l'élévation avant vous séduira : revêtement en brique taillée et bardage en bois d'ingénierie, grandes fenêtres en aluminium noir, poutres en bois massif 8×8, toiture métallique et bardeaux d'asphalte 210 lbs, le tout complété de luminaires DEL sur cellule photoélectrique. Chaque détail a été pensé pour allier durabilité e
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3285 Rue Moise-Proulx,
Terrebonne, J6Y 1A5
Située dans un paisible rond-point au coeur d'un secteur familial recherché de Terrebonne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où espace, confort et tranquillité se rencontrent. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 35 000 pi² entièrement clôturé, elle propose un environnement intime et sécuritaire, idéal pour voir grandir une famille. Addenda :Située dans un paisible rond-point au coeur d'un secteur familial recherché de Terrebonne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où espace, confort et tranquillité se rencontrent. Implantée sur un magnifiqu
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2040 Ch. du Lac-St-Stanislas N.,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Véritable coin de paradis au bord d'un lac navigable, doté d'une magnifique plage de sable (privée) et d'une descente à bateau. La propriété offre un garage double construit en 2018 muni d'un poêle au bois, en plus d'un garage simple. À l'intérieur, entretien irréprochable, luminosité abondante et vues imprenables sur le lac. Équipée de 3 systèmes de chauffage d'appoint ainsi que d'une superbe véranda 4 saisons, parfaite pour profiter du décor. Érigée sur un terrain d'environ 24 000 pi², à proximité des pourvoiries et entourée de nature, cette propriété est un havre pour les amateurs de plein
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351 Rue Nadeau,
Saint-Gabriel, J0K 2N0
Grand cottage clé en main avec garage double.2508PC habitable. Situé à 100 mètres du lac. Location court terme permise. Deux salles de bain, cinq chambres dont une véritable suite des maîtres insonorisée. Aire ouverte au rez-de-chaussée, cuisine avec comptoir en quartz. Grande salle familiale au sous-sol avec son bar. Thermopompe centrale avec fournaise électrique intégrée. En plus de son nouvel agrandissement, les aspects suivants: toiture, murs intérieurs et extérieurs, planchers, 2 salles de bain, cuisine, plomberie, électricité, isolation, semelle de béton armé, ont tous été complètement r
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377 Rue des Orioles,
Lachenaie, J6V 1P2
A stunning single-story home with a large garage and no rear neighbors, offering unobstructed views of the fields. Impeccably maintained and featuring numerous renovations, this move-in-ready property will charm you the moment you walk in with its bright living area. The renovated kitchen, featuring quartz countertops--a real standout--opens onto the dining room and living room with a wood-burning fireplace, creating a warm and inviting space. It offers 3 bedrooms, including a spacious loft-style bedroom in the basement, and 2 renovated bathrooms. The fully finished basement with epoxy floors
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561 Rg St-Jacques,
Saint-Barthélemy, J0K 1X0
Magnifique propriété avec cuisine au sous-sol, à proximité de toutes les commodités. Possibilité de convertir en Intergénération suite à l'approbation de la ville. Vous serez totalement comblés par ce qu'elle vous offre : 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, 1 salle de lavage, entrée séparée pour le sous-sol par le garage, 1 bureau qui pourrait être converti en chambre à coucher, grand terrain de 18718 p2, salle de bain attenante à la chambre principale, plancher de bois, air climatisé mural, grand garage de 30 x 12.6, Idéal pour votre famille !! INCLUSIONS tringles, rideaux, fixtures, ven
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2910 Grand rg Ste-Catherine,
Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Charmante propriété offrant un immense potentiel! Située dans un secteur paisible avec une magnifique vue sur les champs, cette propriété bénéficie d'un très grand terrain de plus de 376 000 pieds carrés. Vous y trouverez plusieurs bâtiments accessoires, dont un garage de 21'x18', une écurie de 19'x21' comprenant 2 boxes, raccordée à l'électricité et à l'eau, une grange de 18'x18', ainsi qu'un atelier de 17'x20' sur 2 étages muni d'un poêle à bois. Comprend également un poulailler de 9'x5' et un cabanon de 12'x20', tout deux sur 2 étages. Beaucoup de potentiel à exploiter dans un environnement
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32 Rue des Écoles,
Saint-Esprit, J0K 2L0
Charmante propriété bien entretenue située à Saint-Esprit offrant 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Implantée sur un grand terrain en coin de rue, elle bénéficie d'un bel espace extérieur ainsi que d'une excellente luminosité. Emplacement pratique, à quelques pas de l'École primaire Dominique-Savio et à proximité de la route 158, facilitant les déplacements. Située à moins d'une heure de Montréal. Propriété idéale idéal pour ceux à la recherche de tranquillité tout en demeurant près des services. Addenda :Propriété de plain-pied soigneusement entretenue offrant un
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549 Route 249,
Repentigny, J0B 2P0
Imaginez vivre dans une propriété récente où chaque détail a été pensé pour le confort. Construite en 2022, cette résidence haut de gamme offre un plancher chauffant sur toute sa superficie, incluant le garage triple, ainsi qu'un terrain de près de 100 000 pi² procurant espace et intimité. Son architecture inspirée du design scandinave, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité avec Sherbrooke en font une occasion rare pour ceux qui recherchent qualité, tranquillité et simplicité. Addenda :Cette propriété unique se distingue par un plan de construction signé Leguë Architecture, as
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1898-1900 Rue de Cologne,
Terrebonne, J6X 4M2
Belle opportunité à Terrebonne. Propriété intergénérationnelle avec revenus! À proximité des écoles, des parcs, des services et des grands axes routiers. Un excellent investissement ou une superbe premier achat avec un revenu du bachelor. La propriété n'a qu'un compteur Hydro-Québec et un réservoir eau-chaude. C'est pour cette raison que les logements sont loués chauffé-éclairé. Une opportunité exceptionnelle à Terrebonne Hauteville! Offrez-vous une propriété intergénérationnelle alliant confort, polyvalence et revenus, située dans le très recherché secteur de Terrebonne Hauteville. Implanté
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2461 Rue Sébastien,
Terrebonne, J7M 2A1
Nouveauté! Belle propriété sur coin de rue bien entretenue avec combustion lente, aspirateur central, piscine hors terre, 2 remises, cour clôturé, terrain 10132pc, possibilité de construire un garage tout les services sont à proximité idéal pour un premier acheteur secteur familial en demande... *Àmélioration* - Les fenêtres et la porte patio on été remplacé sauf la fenêtre au dessous du lavabo - Fosse septique en 2014 selon l'ancienne DV - Champs d'épuration en 2013 selon l'ancienne DV - Toiture avant 2015 et arrière 2014 selon l'ancienne DV - Plancher en 2015 - Piscine hors-terre 2015 *Pro
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119 Rue Christine,
Lavaltrie, J5T 3Y5
Vous rechercher un endroit paisible où la nature est à l'honneur? Découvrez cet emplacement exceptionnel offrant un terrain de plus de 58000 pi2 à l'orée d'un boisé comprenant une petite érablière, un grand cabanon, un gazebo, un abri bateau et un lac artificiel ensemencé parfait pour les amateurs de plein air. Aucun voisin a l'arrière ni sur un côté vous assurant une intimité incomparable et une tranquillité absolue. Et tout ça à seulement 5 minutes des autoroutes 40 et 31. Une visite vous enchantera. Vous rechercher un endroit paisible où la nature est à l'honneur? Découvrez cet emplacement
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1869 Rue Mère-Émilie-Gamelin,
Joliette, J6E 0J9
Coup de coeur assuré sur ce condo, à air ouverte et sa fenestration généreuse qui illumine l'ensemble des pièces. Vous y trouverez 2 chambres à coucher, une magnifique salle de bain, une cuisine opérationnelle avec un très grand comptoir en Quartz. Un foyer au propane, un grand balcon pour recevoir la famille. Un garage individuelle complètement fermé et un stationnement extérieur. IL N'ATTEND QUE VOUS À QUI LA CHANCE! INCLUSIONS Luminaires, Stores, Rideaux, Télécommande porte de garage, Lave-Vaisselle, Aspirateur central et accessoires, Micro-onde avec hotte intégré. EXCLUSIONS Effets perso
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1,040 pi²
105 Rue Chopin,
Charlemagne, J5Z 4T9
Rareté au Manoir Charlemagne! Condo impeccable au 2e étage avec stationnement + option d'un 2e. Intérieur rénové : cuisine et salle de bain refaites, aire ouverte lumineuse avec vue sur la piscine. Chambre avec walk-in, balcon ensoleillé, climatiseur mural. Toiture 2022, gestion de copropriété exemplaire. Piscine chauffée, sauna, gym. Près train, services et autoroutes. Excellent rapport qualité-prix! Accès rapide à l'autoroute 40/640 et distance rapide de tout les services. La Position du condo est stratégique. Syndicat très bien géré. Gestion exemplaire. La piscine creusé chauffée est un gro
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47 pi²
551 Rg Ste-Julie,
Notre-Dame-des-Prairies, J6E 0N3
Situé au limite de NDP et NDL, ce superbe plain-pied de 3 chambres sera vous charmer par sa luminosité et son cachet. Terrain de plus de 32700 pc bordé de haies matures, d'une superbe terrasse en plastique recyclé, d'une piscine HT chauffée, d'un garage double chauffé au gaz propane ainsi que d'un garage simple répondront à tous vos besoins et encore plus. VOIR ADDENDA... Addenda :Dès votre arrivée vous serez charmer par son emplacement, son terrain intime, son garage double ainsi que le garage simple en extra;) Magnifiquement entretenu au fil des années, ce superbe plain-pied saura
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2361 Ch. Deschesne,
Repentigny, J0B 2P0
Spacieux plain-pied offrant 4 chambres et 2 salles de bains, situé sur un terrain boisé intime à proximité des lacs et des services. Aire de vie ouverte et lumineuse, cuisine moderne avec îlot central, salle à manger avec coin déjeuner, chambre principale avec walk-in vaste, galerie et garage communiqué. Addenda :Au coeur de Saint-Denis-de-Brompton, à proximité du petit et du grand lac Brompton, cette propriété unifamiliale récente se distingue par son terrain boisé et intime. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vestibule fonctionnel avec rangement, ainsi qu'un accès direct au g
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.