Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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1900 Rue des Alouettes,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Charmante propriété située dans un secteur paisible de Sainte-Julienne, offrant un environnement intime et entouré d'arbres matures. Avec sa chambre à coucher et sa salle de bain, elle est parfaite pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un endroit tranquille. La propriété a été entretenue avec soin et est propre. Elle offre également un bel espace extérieur et beaucoup de potentiel pour créer un espace à votre image. Une belle occasion à découvrir! Addenda :Inclusions :Stores ou rideaux sur les fenêtres, luminaires, armoires de rangement, étagère dans le caba
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480 Rue Chevalier,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante petite propriété 4 saisons à quelques pas du Magnifique Lac duffy! Vous bénéficiez d'un accès à la plage et son terrain de jeu. Idéal pour des premiers acheteurs ou encore pour une maison de vacances. La propriété a été entrenue avec soin au fils des années. Un coin tranquille à la campagne, c'est un véritable bijoux! Addenda :Superbe terrain de 16 000 pc offrant un très beau potentiel avec un cabanon d'une bonne dimension. Nichée dans un environnement paisible et au coeur d'un décor naturel, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquill
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85 Rue Laurette,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
TRANQUILLITÉ, NATURE ET ACCÈS AU LAC BOB ! Charmant plain-pied situé à distance de marche du lac Bob, avec accès à ce lac non navigable ! Offrant une aire de vie ouverte et une belle fenestration abondante, cette propriété est implantée sur un terrain intime et boisé, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et de la nature. Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air et ceux qui recherchent un milieu de vie paisible ! Addenda :La propriété propose trois chambres à coucher, dont deux à l'étage et une au sous-sol. Vous apprécierez la belle aire de vie ouverte ainsi
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105 Rue Charest,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Votre chance de devenir propriétaire! Idéale pour un premier acheteur, cette charmante maison a été complètement rénovée, du sous-sol jusqu'à la toiture. Vous n'avez qu'à déposer vos valises et profiter d'une propriété clé en main, sans tracas. Une occasion parfaite de quitter la location et d'investir dans votre propre chez-soi, avec des paiements potentiellement moins élevés qu'un loyer! Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire à prix accessible. Une visite s'impose! INCLUSIONS Luminaires, cabanon EXCLUSIONS --
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267 Rue Gariépy,
Saint-Sulpice, J5W 4E9
Rare sur le marché!Grande propriété jumelée avec garage situé dans secteur jeune famille et près de l'école primaire,parc,bibliothèque,petite épicerie de quartier....Celle- ci vous offre de belles grandes pièces , Au rez de chaussé vous retrouverez le salon, salle à manger cuisine 2 chambres à coucher et la salle de bain avec bain et douche séparés.Le sous-sol entièrement rénové et aménagé vous attend avec la chambre à coucher principale, espace bar et salle familiale ajout d'un support de téléviseur rétractable, système audio intégré pour vos soirées cinéma maison,sports,musique....La cour a
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201 Rue Provost,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
Impeccable propriété à étages située sur un terrain de coin clôturé et bordé d'arbres matures, en plein coeur de Saint-Michel-des-Saints. Elle propose 3 chambres à coucher à l'étage ainsi que des planchers de bois franc. L'espace de vie lumineux intègre un foyer au gaz, une thermopompe centrale et un échangeur d'air. Deux salles de bains complètes desservent la demeure : l'une à l'étage avec baignoire à remous, l'autre au rez-de-chaussée avec douche indépendante et buanderie intégrée. En plus d'une véranda polyvalente, la cour arrière intime est à découvrir. Addenda :La cour arrière
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3 Rue Lise,
Lanoraie, J0K 1E0
Située à Lanoraie, à environ 35 minutes de Montréal, cette propriété soigneusement entretenue offre un aménagement fonctionnel et des espaces qui s'adaptent à différents styles de vie. Cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière naturelle. Poêle au gaz apportant une ambiance chaleureuse au salon. Offrant 3 chambres complètes, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol selon vos besoins. Un intérieur fonctionnel, des espaces polyvalents et une cour offrant des belles possibilités: une propriété à découvrir pour concrétiser vos projets résidentiels. Addenda :
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72 Av. Pierre-Laporte,
Louiseville, J5V 2Y1
Situé dans un beau quartier résidentiel paisible à proximité de l'Hôpital et des services (épiceries, pharmacies, restaurants, etc.), ce magnifique condo de 2 chambres offre des pièces de bonne dimension, 1 stationnement permettant de loger jusqu'à 3 voitures en tandem, en plus d'un foyer au bois au salon. Les frais communs (1950$ annuels) sont bas étant donné que les copropriétaires préfèrent partager les frais de certains travaux lorsque requis. L'acheteur désirant faire l'usage de la piscine devra vérifier les conditions (utilisation et frais) ou possibilité d'achat d'une part si disponible
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2811 Ch. McGill,
Ste-Julienne, J0K 2T0
Résidence de prestige construite en 2020 sur un terrain boisé et paysager de plus de 140 000 pi² à Sainte-Julienne. Architecture contemporaine, spectaculaire salon cathédrale, hauts plafonds et fenestration abondante. Deux espaces de vie indépendants, parfaits pour deux membres d'une même famille souhaitant préserver leur intimité. Planchers chauffants sur tout le rez-de-chaussée. Deux terrasse couverte avec deux systèmes de toiles motorisées, piscine creusée, garage double et garage supplémentaire pour l'espace intergénérationnel. Un cadre exceptionnel alliant luxe, intimité et nature. A
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3304 Rue Préville,
Rawdon, J0K 1S0
RAWDON : RÉUNISSEZ VOTRE FAMILLE SOUS UN MÊME TOIT ! Propriété enregistrée comme duplex à la municipalité. Selon les renseignements obtenus auprès du service d'urbanisme, un acheteur peut l'occuper en formule intergénérationnelle pour y loger un parent. Deux 4 ½ : le 3302, VACANT et fraîchement rénové en octobre 2026, et le 3304, au RDC, entièrement rénové en 2025 avec thermopompe. Un échangeur d'air dans chaque logement, installé en septembre 2026. Terrain de 14 325 pi², garage double et vaste stationnement. Aqueduc et égout municipaux. À RAWDON, UNE PROPRIÉTÉ POUR VOTRE PROJET FAMILIAL ! V
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979 pi²
140 Rue des Pionniers,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
** Propriété à prix très compétitif - déménager avant l'arrivé de la neige. Faite le calcul de votre paiement de loyer actuel versus celui d'une hypothèque. On ne passe pas à côté d'avoir un chez soi à ce prix. Idéal pour un acheteur avec aptitude manuel pour terminer les travaux de plâtrage des cloisons ect. Plusieurs rénovations ont visiblement été effectués. Toutes les pièces sont sur le même étage, facile d'accès et d'entretien, situé à 2 minutes des services locaux. La maison est disponible pour occupation des lieux en 30 jours. Une visite est possible le jour même avec votre courtier. Bi
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290 Rue Touchette,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez cette magnifique propriété nichée en pleine nature, où charme et tranquillité sont au rendez-vous. Avec ses 3 chambres, son plafond cathédrale, ses chaleureuses boiseries et sa superbe mezzanine, elle offre un cachet unique. Implantée sur un grand terrain boisé, véritable refuge pour les oiseaux, elle vous invite à décrocher du quotidien. Profitez également d'un accès au lac Bécaud par la plage, idéal pour la baignade, le kayak ou le paddleboard. Un véritable petit coin de paradis, parfait comme résidence principale ou chalet! La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au
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1465 Mtée Monette, App. 320,
Terrebonne, J7M 3Z3
Magnifique condo air ouvert, super bien entretenu avec une cuisine fonctionnelle. Chambre principale avec grand walk-in. Bien situé à quelques pas de l'hôpital, cité de la santé, garderie, facile d'accès à l'autoroute. Et avec piscine creusée extérieure. Addenda :Possibilité de louer un espace de stationnement, selon les disponibilités. L'acheteur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès du syndicat de copropriété afin de confirmer la disponibilité, les modalités et les frais applicables. Les animaux sont permis. Inclusions :Rangement walk-in chambre principal
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1561 Grande-Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Bienvenue dans cette magnifique propriété de style plain-pied, entièrement rénovée avec soin au fil des ans pour offrir le confort et l'élégance d'une demeure quasi neuve. Dès votre arrivée, vous serez séduit par sa fenestration généreuse offrant une vue imprenable sur le fleuve, protégé des vagues par l'île aux foins, le terrain est un véritable havre de paix pour les passionnés de nature et de nautisme : installez-y votre quai privé et naviguez à votre guise! À l'intérieur, l'atmosphère est douce et chaleureuse grâce à un superbe foyer au gaz qui anime l'espace de vie. Idéalement située à p
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1206 Québec 125,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
Domaine d'exception au cachet château français situé sur un terrain privé de 1 578 956 pi² avec lac artificiel en façade et plage intime. Construite en 1992, cette résidence aux proportions remarquables propose une aire de vie centrale spectaculaire, où salon et salle à manger s'élèvent sous des plafonds de 17 pieds. Le solarium 3 saisons prolonge les espaces de vie, tandis qu'à l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre à un environnement naturel privilégié. Le zonage offre également un potentiel intéressant pour des usages complémentaires. Garage d'envergure et potentiel intergénérationnel c
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8 Ch. Church,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Vous rêvez d'une maison à la campagne et près de tout à la fois ? Voici votre chance avec le 8 ch. Church !! Située dans la magnifique région de Arundel, cette maison à tout ce qu'il faut pour plaire. Très bien aménagée et au gout du jour, vous serez tout de suite conquis par la quiétude des lieux et l'ambiance chaleureuse qui y règne. Étant bordé par des terres agricoles, vous ne serez jamais dérangés par de futurs voisins, si ce n'est les vaches qui parfois vont venir vous saluer. De plus vous serez à 5 minutes de Huberdeau et de ses commodités: épicerie, dépanneur, école, garage, quincaille
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595 Rue de la Montagne,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
**À ne pas manquer: rare chalet ou résidence principale intergénération, 43 000 pc de terrain bord de l'eau dans Lanaudière. Le lac Siesta est un excellent choix pour vivre le calme de l'eau et des sports aquatique sans moteur. Vous avez un sous-sol en rez jardin côté lac, une magnifique terrasse pour recevoir en grand vos amis et la famille. Garage à votre disposition. Grand stationnement et beaucoup d'espace à l'extérieur. Offre la cabane dans l'arbre, sauna, plusieurs coin détente totalement privé. Le drain français a été changé en 2018 ainsi que plusieurs travaux récent ont été effectués p
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6201 Rue d'Angora, App. 207,
Terrebonne, J6X 0H2
Magnifique condo d'une chambre à coucher situé dans la Tour Cachemire 1. Cette unité moderne et bien insonorisée offre une belle aire de vie ouverte et lumineuse ainsi qu'une superbe terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. La copropriété propose également plusieurs commodités très appréciées : garage intérieur, piscine, spa, deux ascenseurs, escaliers de service ainsi qu'un espace de rangement privé. Un condo confortable et fonctionnel offrant un mode de vie pratique dans un environnement moderne et bien entretenu. Addenda :Bienvenue au 6201, rue d'Angora, app. 207
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22 Place Nelson,
Repentigny, J6A 3V3
Magnifique propriété avec garage détaché et bachelor au sous-sol, située dans un rond-point au coeur d'un secteur stratégique de Repentigny, offrant une configuration idéale pour une famille. Cette propriété propose 3 CAC à l'étage ainsi que 3 CAC au sous-sol dont 2 aménagées dans la section bachelor. Idéale pour y accueillir un membre de la famille, offrir un espace indépendant à un proche ou générer un revenu supplémentaire. Emplacement de choix, à proximité de tous les services et à distance de marche de l'école primaire Longpré. Addenda :* Cuisine rénové depuis l'acquisition avec
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.