Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 575 000$
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2,200 pi²
130 Rue Philipon,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez cette charmante propriété située au 130, rue Philipon à Saint-Calixte. Offrant 3 chambres à coucher, cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Son sous-sol, à aménager selon vos besoins, offre un excellent potentiel pour ajouter de l'espace de vie. Vous apprécierez également son très grand garage détaché, parfait pour un atelier, le rangement ou vos futurs projets, ainsi que sa grande cour intime, idéale pour profiter de la belle saison en toute tranquillité. Addenda :130, rue Philipon, Saint-Calixte -Les points forts de la propriété : -Maison offrant
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690 Rue Principale,
St-Come, J0K 2B0
NOUVEAU PRIX ET OCCUPATION RAPIDE. PROPRIÉTÉ À SAINT-CÔME, MAISON À ÉTAGE CENTENAIRE, SITUÉE DANS UN SECTEUR ZONÉ RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL. Que ce soit pour en faire votre résidence principale afin d'y loger les vôtres et leurs aménager de belles chambres selon leurs goûts ou de lui donner la vocation de résidence secondaire ou vous aurez plaisir de pratiquer vos sports d'hiver tel que le ski au Centre de Ski Val St-Côme, la raquette ou de faire du VTT quelques soit la saison. Faites de cette demeure votre futur chez-vous. Demandez moi une visite et il me fera plaisir de vous ouvrir les porte
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1,441 pi²
1509Z-1511Z Rue des Bernaches,
Terrebonne, J7M 2H1
Jumelé avec garçonnière présentement rdc loué $1676./mois et $1171./mois pour la garçonnière fin juin 2027. Demeure avec 3 chambres à coucher à l'étage, belle cour arrière et bien plus!!!Très bon investissement!!! 2 compteurs électrique. Addenda :Inclusions :cabanonExclusions :Effets des locataires
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550 Ancien ch. du Lac-Ste-Rose,
Mandeville, J0K 1L0
Magnifique propriété située sur un site exceptionnel, avec la possibilité de gérer un projet de location à court terme. Détenant un permis de la CITQ et pouvant accueillir de 22 à 28 personnes, il est possible de générer des revenus annuels compris entre 70 000$ et 100 000$. Complètement meublée, équipée d'un spa, d'une véranda, d'une salle de jeux au sous-sol et d'un terrain de volley-ball. Idéal pour les amateurs d'activité de plein air. Elle peut également servir de résidence principale ou secondaire, entourée de nature et d'arbres, loin des voisins et bordée par un ruisseau. De plus, elle
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325 Rue Fernand-Seguin,
Lavaltrie, J5T 1Y1
Maison à vendre | 325 rue Fernand-Séguin, Lavaltrie Située dans un secteur familial recherché, cette superbe propriété entièrement rénovée offre un décor moderne inspiré du style farmhouse. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain complète et une salle d'eau, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des autoroutes et de tous les services, elle bénéficie d'un emplacement de choix. Profitez également d'une agréable cour aménagée avec piscine hors terre. Addenda :Maison à vendre | 325 rue Fernand-Séguin, Lavaltrie
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400 Rue Principale,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
Charmante propriété au cachet unique bordée par la rivière, offrant un décor naturel exceptionnel au coeur de Sainte-Émélie-de-l'Énergie. Cette chaleureuse maison séduit par son architecture champêtre, ses plafonds de bois avec poutres apparentes, ses vastes pièces lumineuses et sa superbe salle de bain au style intemporel. Terrain de plus de 15 700 pi², environnement paisible, et accès rapide aux services du village. Une propriété pleine d'âme où confort et nature se rencontrent. -Terrain de 15 736 pi² bordé par la rivière -Environnement naturel paisible et intime -Architecture champêtre ave
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2,592 pi²
1280 Ch. Bouffard,
Repentigny, J0B 2P0
Unique en son genre, cette propriété contemporaine de plain-pied, sans sous-sol, séduit par son architecture épurée. Construite en 2019 avec des murs en coffrage isolant, un revêtement de bois et d'aluminium ainsi qu'un plancher de béton poli chauffant, elle offre un confort exceptionnel. Les plafonds hauts et l'impressionnante fenestration surdimensionnée baignent les espaces de lumière naturelle. Érigée sur un terrain plat de plus d'un acre, elle comprend 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de lavage. À proximité des sentiers de ski de fond et offrant une vue partielle sur le mont Orford
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336 Crois. des Ruisseaux,
L'Épiphanie, J5X 0A2
Magnifique maison en rangée offrant un grand espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée. Elle comprend deux chambres à coucher, un sous-sol bien aménagé ainsi qu'une belle cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal, à proximité de tous les services. Une propriété chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille! Addenda :336, croissant des Ruisseaux, L'Épiphanie -Magnifique maison en rangée. - Grand espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée. - 2 chambres à coucher. -Sous-sol bien aménagé. -Belle cour intime, idéale pour profit
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3230 Rue du Domaine-Michel,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Joli chalet plain-pied 3 saisons comprenant une terrasse ainsi qu'une belle vue panoramique sur l'eau. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont à aire ouverte. La fenestration est abondante, ce qui vous procure une belle luminosité. Le revêtement des murs en bois donne un beau cachet chaleureux à la propriété. Situé dans un secteur calme et paisible sur un terrain boisé de plus de 9 800pc comprenant une remise pour plus d'espace de rangement. L'installation septique a été réalisée en 2013. Possibilité d'être vendu entièrement meublé. Il n'attend que vous ! INCLUSIONS Cuisinière, réfrigé
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589E Boul. le Bourg-Neuf,
Repentigny, J5Z 4V8
Superbe copropriété en rangée, située dans un secteur familial recherché! Rez-de-chaussée sans marche, aucun voisin à l'arrière pour plus d'intimité, belle terrasse et piste cyclable. 2 chambres, cuisine spacieuse avec électroménagers inclus, planchers de merisier, grande fenestration, thermopompe, portes et fenêtres remplacées. 2 stationnements et cabanon. Syndicat exemplaire, bon fonds de prévoyance. Près des écoles, parcs, aréna, services et autoroutes 40/640. Animaux acceptés. Une excellente occasion pour devenir propriétaire! pour le prix d'un loyer! Excellent investissement. Faible cout
91 pi²
7861 Rue Principale,
Chertsey, J0K 3K0
À CHERTSEY PROPRIETÉ LIBRE IMMÉDIATEMENT DESSERVIT PAR LES 2 SERVICES MUNICIPAUX ET POSSÉDANT 2 GARAGES, SITUÉE à 5 min. à pied de l'école primaire et à environ 1:30 hres de Montréal. La ville de Chertsey vous permets de vivre loin des bruits et de la pollution des grandes villes tout en demeurant près de plusieurs services. Cette belle grande propriété de 3 chambres dont 2 au rdc et la 3ième se trouve au sous-sol. Pour une grande famille, il serait même possible d'en faire une 4ième au sous-sol. Cette propriété clé en mains se veut très accueillante, car elle ne demande aucune rénovation à co
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3620 Ch. du Lac,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Charmante maison plain-pied munie d'une vaste grange de 29'x106', sur 2 étages, avec portes de garage avant et arrière et poêle au bois, ajoute un potentiel remarquable. La maison offre un espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial. Elle comprend trois chambres à coucher, une thermopompe murale, une salle de bain attenante à la chambre principale ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol partiellement aménagé est muni d'un poêle au bois. Le terrain de plus de 45 130 pi², bordé d'arbres matures, propose une terrasse 20'x15' et aucun voisin à l'arrière. Plusieurs rénovations ont été réalisé
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5960 Ch. de la Presqu'île,
Notre-Dame-des-Lourdes, J0K 1K0
Propriété soigneusement rénovée au goût du jour offrant une aire de vie lumineuse avec cuisine moderne et salle de bain entièrement refaites. À l'étage, deux chambres dont une superbe chambre des maîtres avec salle de bain privée et spacieux walk-in. Le sous-sol propose une troisième chambre ainsi qu'une salle familiale. Un parfait équilibre entre confort, style et tranquillité, à quelques minutes de Joliette. Addenda :Inclusions :Fixtures électrique et miroirs des salles de bainExclusions :Meubles et décoration du vendeur
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93 Ch. de la Montagne,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Plain-pied de 2 chambres et 1 salle de bain complète, construit en 1996. Situé sur un terrain plat et privé de 1,2 acre bordé par un ruisseau. Le grand sous-sol offre un grand potentiel d'aménagement. Idéal comme résidence principale ou secondaire. À seulement 15 minutes du mont Tremblant.**Vendeur Motivé** Addenda :Inclusions :StoresExclusions :Appareils électroménagers, meubles et tous les effets personnels
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393 Av. Crépeau,
Mascouche, J7K 4C2
Condo lumineux et spacieux offrant une fonctionnalité remarquable et beaucoup de rangement. Vous serez charmé par ses pièces conviviales, sa salle de bain rénovée au goût du jour ainsi que son entrée privée. Profitez d'un environnement paisible sans voisin arrière, avec parc et espaces verts. La propriété comprend également 2 espaces de stationnement, un cabanon, une borne de recharge pour véhicule électrique et une thermopompe murale. Localisation idéale à proximité du parc du Grand-Coteau, des commodités et des accès rapides aux autoroutes. Une propriété clé en main où confort, tranquillité
81 pi²
3198 Ch. du Lac,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Propriété située sur un terrain d'un peu plus de 30 000 pi², bordé par un lac et sans voisin à l'arrière. Le terrain comprend un poulailler, un cabanon ainsi qu'un garage de 9'x16'10. La maison offre deux chambres à coucher et deux salles de bain. L'aire de vie principale est aménagée en aire ouverte, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. INCLUSIONS - EXCLUSIONS -
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280 Rue Guy,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Well-maintained 3-bedroom property located in a peaceful area of Saint-Calixte. Features include an attached garage, a spacious storage room, a recently drilled well, and a recently installed central heat pump. Enjoy deeded access to a nearby body of water, perfect for nature lovers and outdoor enthusiasts. An excellent opportunity as a primary residence, cottage, or investment property. This property, located in a peaceful area of Saint-Calixte, has been carefully maintained by its owners over the years and represents an excellent opportunity as a primary residence, a cottage, or an investme
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171 Des Muguets,
St-Ambroise de Kildare, J0K 1C0
Découvrez cette superbe propriété de plain-pied dans la magnifique région de Lanaudière, située dans la paisible ville de St-Ambroise de Kildare. Le 171 rue des Muguets abrite une construction de 1988 offrant beaucoup d'espace. La maison dispose de six chambres charmantes et de trois salles de bains, ce qui est parfait pour les grandes familles ou les familles en pleine croissance. Une touche de luxe est ajoutée car la propriété est intergénérationnelle, ce qui la rend idéale pour une famille à la recherche d'un style de vie tranquille. Avec un prix de $625,000, ce morceau exquis de l'immobilier pourrait être le rêve devenu réalité.
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2224 Rue de Fontainebleau,
Mascouche, J7K 0L9
Découvrez cette magnifique propriété haut de gamme à étages située dans un secteur très recherché de Mascouche. Offrant 4 chambres à coucher (dont 1 au sous-sol), 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle séduit par sa cuisine élégante avec armoires en thermoplastique, son foyer au gaz et sa thermopompe murale. Profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée et clôturée, spa, système d'irrigation avant/arrière et arbres matures. Garage, entrée en pavé uni, éclairage domotique Lutron, réservoir d'eau chaude au gaz, foyer au gaz et possibilité de connecter votre BBQ au gaz, complètent c
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.