Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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100 Rue de la Plage,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Nouveau ** Un grand carré de maison à aire ouvert, 2 chambres au rez de chaussé, une grande fenestration ensoleillé, thermopompe, poêle au bois. Le sous-sol est a terminer selon vos besoins. Vous avez accès à la plage et terrain de jeu à quelques minutes. PLUS ++ Terrain très facile d'entretient! Occupation des lieux discutable. Par courtoisie pour les vendeurs visite sur rdv avec 24h d'avis svp! Notez que les photos ont été corrigé pour montrer la propriété sans les effets personnel. Bonne visite, occupation discutable. La vie est belle au lac Duffy ! Maison à vendre au Domaine du lac Duffy
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130 1e Avenue,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Une maison familiale qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel! Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à leur image. Elle nécessite quelques mises à jour et un brin d'amour. Une belle base est en place, elle offres beaucoup d'espace. Le système sanitaire Écoflow refait en 2013, toiture de tôle, des bons choix. Un terrain de 71 500 pi² de bonheur, délimité par la rivière Beauport. Un emplacement recherché, vous êtes situé au bout d'une rue paisible à seulement 2 minutes de l'école et d
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31 Route Doctor-Henry,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
Maison - à vendre - 31 Route Doctor-Henry. La vie à la campagne à son meilleur!! Maison spacieuse et lumineuse, nichée sur 3,5 acres en bordure de la rivière Beaven. Planchers de bois partout, abondante fenestration avec exposition sud, et garage intégré. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle offre trois chambres et deux salles de bain complètes. Le sous-sol comprend une grande salle familiale, une buanderie et un vaste espace de rangement. Une occasion à ne pas manquer. Contact: Julie Ann Hess - (819) 421-0344 ie: Courtier immobilier Royal LePage Humania inc., Ag
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3060 Grand rg Ste-Catherine,
Saint-Cuthbert, J0K 2C0
Un véritable havre de paix en pleine campagne! Découvrez cette charmante fermette située sur un vaste terrain agricole de 56 500 pi², offrant un environnement paisible et de magnifiques paysages à perte de vue. Ici, la tranquillité et l'espace sont au rendez-vous. La propriété se distingue notamment par son écurie construite en 2015, un atout de choix pour les amateurs de chevaux ou pour ceux à la recherche d'un espace fonctionnel pour leurs projets à la campagne. Une occasion à découvrir à Saint-Cuthbert!Addenda :La résidence, construite en 1880, offre un cachet chaleureux et authen
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125 Tsse Mathieu,
Terrebonne, J6V 1M3
Maison de plain-pied très bien situé près de tous les services.Pas de voisins arrière ainsi que sur le coté.Prise de possession 30 jours. Addenda :Inclusions :Stores,fixtures,thermopompe,sauneExclusions :Machine a eau Chanson
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214 Notre-Dame,
Repentigny, J6A 8A6
Grand condo 3 1/2 lumineux avec vue sur le fleuve au 4 ieme étage d’un immeuble bien entretenu et calme et sécuritaire près de tous les services. Piscine intérieur et gym face au fleuve, sauna, 2 ascenseurs neufs, 2 places de stationnement intérieurs et stationnements d’extérieur toujours disponibles. Rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, salle de bain marbre et comptoir de cuisine quartz, plancher de bois, thermopompe, walk in.
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809 pi²
611 Rue Martin,
L'Épiphanie, J5X 4M2
Maison à rénover offrant un magnifique terrain de plus de 36372pi², idéal pour laisser libre cours à vos projets! Située dans un beau secteur, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tout, alliant potentiel et charme. Un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation et de grands espaces verts! Addenda :*Il est de la responsabilité de l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications diligentes auprès des autorités compétentes quant au zonage, aux permis requis, à la conformité des lieux et à la compatibilité de l'immeuble avec l'usage projeté. Il y a
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2884 Avenue de la Gare,
Mascouche, J7K 0N5
Très beau condo récent d'une chambre situé au rez-de-jardin! Le salon, la salle à manger et la cuisine forment une grande aire de vie ouverte, lumineuse et conviviale. La chambre à coucher est de bonne dimension et la salle de bain offre un espace confortable et fonctionnel. Profitez également d'une belle terrasse récemment refaite, idéale pour relaxer et profiter de l'extérieur. Un grand espace de rangement situé sous l'escalier extérieur est facilement accessible directement depuis la terrasse. Le condo bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de nombreux services, commerces, centres
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11 Rue Éliette,
St-Come, J0K 2B0
Magnifique chalet à vendre à Saint-Côme, idéal pour profiter de la nature ou comme investissement locatif! Offrant 4 chambres et 2 salles de bain, cette propriété entièrement meublée et équipée est vendue clé en main. Profitez d'un accès à un lac artificiel non navigable, d'un spa extérieur et d'un espace détente invitant. Revenus locatifs intéressants et potentiel d'optimisation pour maximiser votre investissement. Une occasion à découvrir! Bienvenue à L'Arboré | Chalet locatif haut de gamme à Saint-Côme Découvrez L'Arboré, une propriété d'exception exploitée en location à court terme, situ
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3 Rue Lise,
Lanoraie, J0K 1E0
Située à Lanoraie, à environ 35 minutes de Montréal, cette propriété soigneusement entretenue offre un aménagement fonctionnel et des espaces qui s'adaptent à différents styles de vie. Cuisine ouverte sur la salle à manger baignée de lumière naturelle. Poêle au gaz apportant une ambiance chaleureuse au salon. Offrant 3 chambres complètes, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol selon vos besoins. Un intérieur fonctionnel, des espaces polyvalents et une cour offrant des belles possibilités: une propriété à découvrir pour concrétiser vos projets résidentiels. Addenda :
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136 Rue de la Canardiere,
Terrebonne, J6W 6K3
À qui la chance! Découvrez ce chaleureux split-level soigneusement entretenu au 136 de la Canardière, à Lachenaie. Situé dans un secteur familial recherché, sur une rue paisible en rond-point et sans voisin arrière, il offre la possibilité de 3 ou 4 chambres, une nouvelle salle de bain, un garage, une piscine creusée et un spa. Emplacement pratique près de l'école Des Rives, des garderies, parcs, épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, services et principaux axes routiers. Plusieurs inclusions et occupation rapide ou flexible. À voir! Un nouveau certificat de localisation est en comman
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3072 Ch. de l'Église,
Chertsey, J0K 3K0
Site unique où la rivière entoure le terrain de plus de 21 000 p.c, créant un décor naturel spectaculaire et une intimité incomparable. Le ruissellement de l'eau accompagne chaque instant, offrant une atmosphère de détente digne d'un refuge privé. Profitez d'un accès direct à la rivière pour la baignade été comme hiver. Entièrement rénovée au cours des cinq dernières années, elle propose un mode de vie sans souci grâce à son entretien minimal et ses faibles coûts d'exploitation. Un véritable havre de paix, idéal comme résidence secondaire ou pour les retraités souhaitant profiter pleinement de
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1054 Av garden ,
Mascouche, J7L 0A1
Magnifique résidence de style contemporaine de 6 chambres dont 5 a l étage, 3 sállese de bain , une salle d eau ,18 pièces,plancher exotique du Brésil ,sous sol complètement aménagé , entrée pavé ,garage double pour 4 autos , entrée pour six voitures ,spa , piscine ,cabanon , terrain de 16 000 pieds carrés , chauffage et air climatisé centrale ,terrasse extérieure avec toit ,garage aménagé ,cour clôturée,salle de lavage à l étage ,finition avec matériaux de construction de luxe , garderie CPE à trois maisons de distance, parc en arrière , secteur de prestige et recherché à Mascouche . 438-37
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4 Rue Benoît,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Vous rechercher un endroit tranquille situer sur le bord d'un petit lac ,cette charmante propriété de 2 chambres a coucher avec sont garage et sont terrain de plus de 60 000 pied carré situer dans un domaine tranquille . idéal pour un couple . Addenda :Inclusions :Tous les luminaires, ouvre porte électrique, remiseExclusions :
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550 Rue Gilbert,
Repentigny, J0B 2P0
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété offre 3 chambres, 1,5 salle de bains et deux salons, dans un espace de vie convivial aux aires ouvertes au rez-de-chaussée. La cuisine, chaleureuse avec ses belles armoires de bois, s'intègre harmonieusement et le poêle à combustion lente ajoute une touche réconfortante. Le sous-sol, accessible par une entrée indépendante, offre également de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain boisé de près de 30 000 pc offrant une intimité remarquable & d'un garage détaché. À seulement 2 minutes de l'accès
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39 Ch. Ste-Mélanie,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
Très grande propriété ayant appartenue à un seul propriétaire. Entretenue avec le plus grand soin depuis sa construction. Cette maison offre 3 chambres à coucher sur le même étage et une salle familiale immense au sous-sol. La maison est lumineuse et le terrain d'une grande supercie deviendra le terrain de jeux rêver de votre famille. Située sur une rue sans issue très calme, c'est l'endroit idéal pour y fonder votre famille. Venez la voir, son potentiel immense vous fera tomber sous son charme. Addenda :Inclusions :Fixtures; tracteur à gazonExclusions :Autre meu
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40 Ch. des Tournesols,
St-Didace, J0K 2G0
Havre de paix en pleine nature.Amoureux de la nature, cette propriété est pour vous! Découvrez cette chaleureuse maison autoconstruite en 2014, nichée au coeur de la forêt, offrant tranquillité absolue et connexion directe avec la nature. Idéale comme résidence principale ou chalet, elle combine confort moderne et ses poutres en bois lui confère un cachet rustique.Située à proximité du Lac-Rouge, cette demeure vous place à deux pas des pistes de motoneige et de VTT, parfait pour les amateurs de plein air et d'aventure en toutes saisons. Le garage spacieux est idéal pour entreposer vos véhicule
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140 Av. de Tahiti,
Chertsey, J0K 3K0
Élégant chalet riverain à Chertsey, au coeur de Lanaudière, à seulement 1 h de Montréal, offrant un potentiel de revenus pouvant atteindre 75 000 $/an. Location court terme permise. Niché sur un vaste terrain privé de 3 400 m², dans un secteur résidentiel recherché et paisible, il propose une expérience quatre saisons exceptionnelle : spa privé, foyer extérieur, quai et terrasses avec vue sur le lac. À pied des lacs Brûlé et Jaune et à moins de 15 km du ski Montcalm. Entièrement meublé et soigneusement équipé, ce refuge clé en main allie raffinement, nature et rentabilité ! Addenda :
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100 Rue Coubertin,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Le qualité/prix à ne pas manquer dans le secteur ** Rénovations majeures effectués: fenestration, plomberie, électricité, nouvelle fondation de béton 2025. Une jolie propriété de 3 chambres avec un aménagement extérieur prêt a utilisé : terrasse, spa, gazebo. Une très belle offre d'acquisition vous est proposé ici! Vous êtes agréablement bien situé dans le domaine, à pieds de la plage du lac Rond. INCLUSIONS Lave-vaisselle, micro-onde, balayeuse centrale et accessoires, lustres, rideaux, pôles, 2 remises, spa et accessoires, le grand gazébo avec moustiquaire, 2 bacs à jardin. EXCLUSIONS --
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.