Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2851 Ch. de Val-des-Bois,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Chalet meublé avec bord de l'eau à vendre au 2851 chemin de Val-des-Bois à Saint-Zénon (Entre Saint-Michel-des-Saint et Sainte-Émilie-de-l'Énergie dans Lanaudière). Charmant chalet locatif 4 saisons avec 50 000-60 000$ de revenus potentiels!! Maison à étages de 3 chambres avec 1 boudoir qui peut servir de chambre et 2 salles de bain. Site enchanteur de 265 000 pieds carrés avec forêt, sentiers, lac artificiel ensemencé privé, rivière, piscine creusée, spa, garage, jardin et endroit pour faire feu de camp. Pour utilisation personnelle ou exploitation commerciale, à voir absolument!! 585 000$
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2,200 pi²
2040 Ch. du Lac-St-Stanislas N.,
Saint-Zenon, J0K 3N0
Véritable coin de paradis au bord d'un lac navigable, doté d'une magnifique plage de sable (privée) et d'une descente à bateau. La propriété offre un garage double construit en 2018 muni d'un poêle au bois, en plus d'un garage simple. À l'intérieur, entretien irréprochable, luminosité abondante et vues imprenables sur le lac. Équipée de 3 systèmes de chauffage d'appoint ainsi que d'une superbe véranda 4 saisons, parfaite pour profiter du décor. Érigée sur un terrain d'environ 24 000 pi², à proximité des pourvoiries et entourée de nature, cette propriété est un havre pour les amateurs de plein
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1206 Route 125 N.,
St-Donat-De-Montcalm, J0T 2C0
Domaine d'exception au cachet château français situé sur un terrain privé de 1 578 956 pi² avec lac artificiel en façade et plage intime. Construite en 1992, cette résidence aux proportions remarquables propose une aire de vie centrale spectaculaire, où salon et salle à manger s'élèvent sous des plafonds de 17 pieds. Le solarium 3 saisons prolonge les espaces de vie, tandis qu'à l'extérieur, la piscine chauffée s'intègre à un environnement naturel privilégié. Le zonage offre également un potentiel intéressant pour des usages complémentaires. Garage d'envergure et potentiel intergénérationnel c
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1210 Rue Deroy,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez un domaine privé de 65 arpents, sans voisin immédiat, avec une résidence construite en 2014 au bord d'un lac privé, une érablière artisanale de 120 entailles avec équipement récent (potentiel 300 entailles et plus), un garage 32x46, une cuisine d'été et une glissade de 200 pieds pour le plaisir en toute saison. Venez découvrir les sentiers privés pour le VTT, la motoneige et les activités familiales dans un véritable havre de paix où nature, intimité et confort se rencontrent. Une propriété unique à découvrir à seulement 1h de Mtl. Bienvenue dans un domaine privé d'une rareté except
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601 Ch. des Cascades,
Mandeville, J0K 1L0
Beautiful log home located in an exceptional natural setting, offering a spectacular view of the Chutes du Calvaire. As the last property before the falls, it enjoys a unique and highly sought-after location, ensuring privacy and tranquility, gently accompanied by the soothing sound of flowing water. Surrounded by nature, this property stands out for its strong rental income potential while remaining an ideal place to unwind and recharge. A rare opportunity to invest in an enchanting setting, prized both for rental purposes and personal use. INCLUSIONS Fully furnished including electrical app
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92A-92B Rue Albert-Lippé,
St-Jean-De-Matha, J0K 2S0
NOUVELLE INSCRIPTION À SAINT-JEAN-DE-MATHA...TRÈS LUXUEUSE INTERGÉNÉRATION 2023 de (3+3 càc) située sur un très grand terrain bien aménagé de 35 256,11 pc. Si vous recherchez une magnifique propriété avec la possibilité d'y loger vos parents ou vos jeunes adultes, voici la propriété que vous aurez plaisir à visiter. Chacun des logements possède les mêmes commodités avec entrées indépendantes, afin d'assurer l'intimité de chacun des occupants. Chaque logement possède 3 chambres à couchers et une salle de bain complète alors vous aurez l'espace souhaité pour y installer les vôtres. Photos profes
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3620 Ch. du Lac,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Charmante maison plain-pied munie d'une vaste grange de 29'x106', sur 2 étages, avec portes de garage avant et arrière et poêle au bois, ajoute un potentiel remarquable. La maison offre un espace de vie à aire ouverte, lumineux et convivial. Elle comprend trois chambres à coucher, une thermopompe murale, une salle de bain attenante à la chambre principale ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol partiellement aménagé est muni d'un poêle au bois. Le terrain de plus de 45 130 pi², bordé d'arbres matures, propose une terrasse 20'x15' et aucun voisin à l'arrière. Plusieurs rénovations ont été réalisé
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2200 Ch. du Lac,
Saint-Norbert, J0K 3C0
Coup de coeur assuré! Charmante maison à étages à la campagne, à proximité des services. Située près de l'école et de toutes les commodités offertes par la municipalité, cette propriété vous séduira par son immense terrain de plus de 16000 p.c., parfait pour profiter de la nature et de l'espace en famille. Une occasion rare à saisir rapidement ! Choisir de vivre à Saint-Norbert, ce n'est pas seulement choisir un village tranquille de Lanaudière. C'est aussi choisir un endroit avec une forte âme culturelle et humaine. Beaucoup de gens sont attirés par Saint-Norbert pour plusieurs raisons : l
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1821 Rue Notre-Dame,
Lavaltrie, J5T 1S4
Laissez-vous charmer par cette magnifique demeure centenaire où le cachet d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Avec ses 6 chambres, ses vastes espaces de vie, son foyer au gaz, sa superbe cuisine ouverte et ses deux salles de bain rénovées, cette propriété offre un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 372 m² soigneusement aménagé avec piscine creusée, spa, gazebo, garage double détaché et galerie couverte. Une propriété unique, entretenue au fil des ans, qui se démarque autant par son caractère que par son potentiel à accueillir de bea
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105 Rue du Sentier-Perdu,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Charmante propriété de 2 chambres située à quelques pas du lac Duffy avec accès à un terrain commun en bordure de l'eau. L'intérieur offre une ambiance chaleureuse avec ses nombreux finis de bois, une belle luminosité et une vue sur le lac depuis les principales pièces de vie. Sous-sol offrant beaucoup de rangement. Secteur de villégiature apprécié pour ses lacs et activités de plein air. À distance de marche du Boni-Soir, du Complexe Atlantide et du Camp Hostýn. Une opportunité abordable pour profiter du mode de vie au bord de l'eau sans le prix d'une propriété riveraine. Addenda :V
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220 Rue de l'Archipel,
Repentigny, J0B 2P0
Propriété d'exception avec 151 pieds en bordure du grand lac Brompton, érigée en 2015 sur un terrain boisé offrant intimité et panorama remarquable. Cette résidence à l'architecture moderne séduit par ses volumes impressionnants, sa fenestration abondante et ses planchers chauffants au r-d-c et au garage. Elle propose 4 chambres, dont deux somptueuses suites à l'étage, 3 salles de bains complètes, 2 salles d'eau ainsi que des espaces de vie lumineux et raffinés. Cuisine extérieure avec four à pizza, spa, garage triple avec espace lounge et golf virtuel : un milieu de vie exclusif où confort, d
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63 Ch. Dubeau,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 1A0
A true private estate spanning 7.75 acres in the heart of Arundel, this contemporary property built in 2023 offers a remarkable balance of luxury, nature, and tranquility. Flat and wooded lot providing exceptional privacy. Modern architecture with clean lines, quality materials, expansive windows, and impressive natural light throughout. Warm and refined atmosphere featuring a zen-inspired relaxation area with tatamis. A unique and inspiring retreat for outdoor enthusiasts and lovers of peace and contemporary design, located near Mont-Tremblant and the region's many attractions. Centris#258552
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550 Ancien ch. du Lac-Ste-Rose,
Mandeville, J0K 1L0
Magnifique propriété située sur un site exceptionnel, avec la possibilité de gérer un projet de location à court terme. Détenant un permis de la CITQ et pouvant accueillir de 22 à 28 personnes, il est possible de générer des revenus annuels compris entre 70 000$ et 100 000$. Complètement meublée, équipée d'un spa, d'une véranda, d'une salle de jeux au sous-sol et d'un terrain de volley-ball. Idéal pour les amateurs d'activité de plein air. Elle peut également servir de résidence principale ou secondaire, entourée de nature et d'arbres, loin des voisins et bordée par un ruisseau. De plus, elle
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2200 Rue Boisvert,
Terrebonne, J6Y 1J7
* Superbe maison à étages ,sur un terrain de plus de 16000pc avec une belle haie de cédres matures, prés d'un parc ,à proximité de tous les services , de la 19 et la 640,, un secteur bien recherché, très éclairée et élegante . Possibilitée d'une 4e chambre à coucher au sous-sol,une visite s'impose. Addenda :Inclusions :Fixtures electriques,stores electriques du salon, lave vaisselle,frigo ,et poele ,support de tv(2),table de billard.Exclusions :laveuse ,secheuse, rideaux et poles dans salon et chambres à coucher, miroir dans la salle de bain au 2e ,sera remplacé
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1791 Ch. du Lac-à-la-Truite,
Saint-Michel-des-Saints, J0K 3B0
IMPECCABLE ! Un véritable clé en main vous attend. Préparez-vous à vivre des moments inoubliables dans ce splendide chalet situé en bordure du Lac-à-la-Truite, un véritable havre de paix. Ce lac navigable, reconnu pour la pureté exceptionnelle de ses eaux, offre un environnement d'une tranquillité remarquable. Cette magnifique propriété constitue une destination de choix pour les amoureux de la nature, les passionnés de plein air et tous ceux en quête de détente et de sérénité. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement du lac grâce à un quai facilement accessible, idéal pou
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85 Rue Dufort,
St-Roch-De-LAchigan, J0K 3H0
*** Occupation rapide *** Cette propriété offre 3 chambres à l'étage ainsi que 3 chambres au sous-sol, dont une avec lavabo, idéale comme bureau, salle de soins ou espace de traitement à domicile, en plus de 2 espaces bureaux. Elle propose de multiples possibilités pour une grande famille et/ou une clinique à domicile. Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour. Cour entièrement aménagée, bordée de haies avec une piscine creusée, offrant un ensemble pratique et polyvalent, idéal pour concilier confort familial et projet professionnel à domicile. Besoin d'espace
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1260 Boul. Lucille-Teasdale, App. 206,
Terrebonne, J6V 0H2
UNIQUE! Charmant condo 3 ½ situé au 2e étage, offrant une magnifique vue sur un étang et un environnement verdoyant. Lumineux grâce à sa généreuse fenestration et à ses plafonds de 9 pieds. Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et électroménagers inclus. Chambre de bonnes dimensions avec walk-in, plus un grand rangement à l'entrée. Terrasse intime, sans voisin directement en face. Piscine creusée extérieure, garage intérieur et vaste espace de rangement privé situé devant l'ascenseur. À distance de marche de la gare, de l'hôpital, des commerces et des restaurants, avec un accès rapide à Mon
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168 Rue de l'Île-aux-Fraises,
Terrebonne, J6W 6C5
Charmant bungalow situé dans un secteur recherché de Lachenaie. Cette propriété offre 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain complètes. Le garage ajoute un espace pratique au quotidien. Profitez de la cour arrière intime sans voisin à l'arrière, aménagée avec une piscine creusée chauffée et clôturée, idéale pour la famille et les réceptions estivales. Une propriété offrant confort, tranquillité et qualité de vie à proximité des services. Magnifique bungalow situé dans un secteur recherché de Lachenaie offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, techno
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30 Place de Lutèce ,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Découvrez cette nouvelle propriété où tranquillité et espace se conjuguent parfaitement. Située au bout d'une rue sans issue, cette maison neuve offre une intimité et un calme recherchés. Ici, pas de circulation seulement le chant des oiseaux. Avec ses 50 900 pieds carrés, le terrain vous offre une liberté totale d'aménagement. Jardins, espace de jeu pour la famille, piscine, laissez libre cours à vos projets. Garage double avec 2ème étage, stationnement extérieur généreux avec une entrée en U. Vous avez accès au lac Siesta pour la baignade, le kayak et la planche à pagaie.(rue des Cèdres) Int
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3 Rue Lise,
Lanoraie, J0K 1E0
À seulement 35 minutes de Montréal -- Superbe propriété à découvrir à Lanoraie! Magnifique demeure entretenue au fil des ans, alliant commodité et confort. Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger baignée de lumière naturelle. Poêle au gaz apportant une ambiance chaleureuse au salon. Offrant 3 chambres complètes, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre au sous-sol selon vos besoins. Cette demeure répond parfaitement aux besoins de toute la famille. La belle grande cour bien entretenue. Une opportunité à ne pas manquer! Addenda :À seulement 35 minutes de Montréal -- S
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.