Découvrez les quartiers clés de Lanaudière et les perspectives du marché pour 2026
Prix résidentiels historiques dans Lanaudière depuis 1995
2105 Ch. Bienvenue,
Saint-Damien, J0K 2E0
Chalet avec accès au lac à vendre au 2105 chemin Bienvenue à Saint-Damien dans Lanaudière. Propriété offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un projet de LOCATION À COURT TERME. Située dans un environnement naturel et paisible, elle représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer une offre d'hébergement axée sur la tranquillité, l'évasion et le plein air. Son emplacement permet de miser sur un secteur recherché par une clientèle désirant décrocher du quotidien et profiter d'un séjour en nature. Centris 26219467. Pour plus d'informations, veuillez tél
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261 Rue des Plaines,
St-Ambroise de Kildare, J0K 1C0
PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION avec 4 côtés en brique sur un grand terrain intime de 25 500 pi² ! Garage colossal chauffé de 7 places (idéal pour bateau, motos, autos, VTT, etc.) avec compteur séparé, un stationnement avec possibilité de 30 voitures. Cuisine de rêve à aire ouverte avec salle à manger et salon. 3 chambres, une chambre principale avec walk-in XXL et buanderie, ainsi que 2 chambres au sous-sol. Salle familiale avec foyer au propane, gym/salle de jeux. Entrée indépendante idéale pour un bureau à domicile. Spectaculaire terrasse 3 saisons. Un potentiel unique et rare sur le marché ! Ad
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790 Rue Montmartre,
Mascouche, J7K 0J2
Magnifique condo de qualité situé dans le secteur recherché de la Seigneurie du Chêne. Cette propriété offre une belle luminosité naturelle et une vue agréable sur le lac artificiel. Les frais de copropriété sont payés par le vendeur jusqu'au 31 mai 2027. Elle comprend deux chambres à coucher, une terrasse idéale pour profiter des beaux jours ainsi que deux espaces de stationnement. Vous apprécierez également la proximité des pistes cyclables, train de banlieue et l'environnement paisible du secteur. Une propriété offrant confort, qualité de construction et un cadre de vie exceptionnel. INCL
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1,083 pi²
2933 Ch. St-Come,
Notre-Dame-de-la-Merci, J0T 2A0
*** LAC BLANC *** Un havre de paix vous attend ICI, entre montagnes, lac et ciel ouvert. 23 500 pi² de nature pour décrocher et savourer l'instant, tout simplement. Une plage à 2 pas, une superbe véranda et mille souvenirs à créer. À l'intérieur, la lumière naturelle danse sur le bois de pin, tandis qu'un chaleureux poêle aux granules réchauffe l'ambiance. Hmmm... À seulement 1h15 de Montréal, tout près des pistes de ski (St-Côme, Montcalm, La Réserve), entre la forêt Ouareau, la ZEC Lavigne et le parc du Mont-Tremblant: Vivez. Émerveillez-vous. Addenda : Bienvenue dans votre oasis d
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8A Rue Marion,
Lanoraie, J0K 1E0
Grande propriété à étages avec 6 chambres à coucher et 3 salles de bain, elle a plusieurs entrées indépendantes pour loger une grande familles ou une intergénérationnelle. Actuellement elle est composée de trois logements distinctifs: le plus grand est disponible dès maintenant, les deux autres sont loués. Dans le grand logement, on retrouve 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Grande propriété à étages avec 6 chambres à coucher et 3 salles de bain, elle a plusieurs entrées indépendantes pour loger une grande familles ou une intergénérationnelle. Actuellement elle est composée de trois
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245 pi²
375 Rue du Bouvreuil,
Repentigny, J0B 2P0
Occasion unique! Propriété offrant 225 pieds de façade sur le lac Desmarais, un lac écologique très recherché. Terrain en grande partie plat, idéal pour profiter pleinement du bord de l'eau, avec une vue exceptionnelle et de superbes couchers de soleil. Résidence agrandie et bien entretenue au fil des ans, offrant confort et espace lumineux. Garage double attaché et garage double détaché. Parfait pour les amateurs de plein air: baignade, kayak, pêche et détente dans un environnement paisible. Une rareté où tranquillité et qualité de vie se rencontrent.Addenda :- Situé sur un terrain
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123 Boulevard Lacombe,
Le Gardeur, J5Z 3C1
Condo 4 1/2 lumineux et fonctionnel offrant un espace de vie agréable et bien aménagé. Profitez d'un espace de rangement pratique ainsi que d'un stationnement au garage. Idéalement situé à quelques minutes de marche de la gare de Repentigny, il facilite les déplacements quotidiens. À proximité des services, des commerces et des principaux axes routiers, cette propriété représente un excellent choix pour ceux qui recherchent confort, fonctionnalité et emplacement. Découvrez ce charmant condo 4 1/2 qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement de choix. L'aire de vie est bien
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103 pi²
991 Route des Sept Chutes,
Ste-Émelie-de-l'Énergie, J0K 2K0
NOUVELLE INSCRIPTION À SAINTE-ÉMÉLIE-DE-L'ÉNERGIE...Située dans un secteur permettant de faire de la location à court terme airBNB, cette très belle et grande propriété de style Canadien, vous offres 4 chambres à coucher, donc 3 à l'étage. Que ce soit pour en faire votre résidence principale et de l'aménager afin de répondre à vos besoins et à ceux de votre grande famille, cette belle maison vous permettra de vivre loin des bruits et de la pollution des grandes villes. Mais elle pourrait aussi devenir pour les futurs propriétaires leur plan de retraite et de l'exploiter comme location à court
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2224 Rue Fontainebleau,
Mascouche, J7K 0K4
Découvrez cette magnifique propriété haut de gamme à étages située dans un secteur très recherché de Mascouche. Offrant 4 chambres à coucher (dont 1 au sous-sol), 2 salles de bain et 1 salle d'eau, elle séduit par sa cuisine élégante avec armoires en thermoplastique, son foyer au gaz et sa thermopompe murale. Profitez d'une cour aménagée avec piscine creusée chauffée et clôturée, spa, système d'irrigation avant/arrière et arbres matures. Garage, entrée en pavé uni, éclairage domotique Lutron, réservoir d'eau chaude au gaz, foyer au gaz et possibilité de connecter votre BBQ au gaz, complètent c
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1650 Grande Côte,
Berthierville, J0K 1A0
Belle grande maison à étages offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, garage de 31 x 23 pieds avec poêle à bois, terrain de 21 204 pi² en face du fleuve Saint-Laurent, 2 ateliers, salle à manger de 22 x 14 pieds, salon avec foyer au bois et une grande fenestration, accès rapide à l'autoroute 40, à proximité de tous les services : épicerie, école, restaurants, aréna, marina et du club de golf. Investissement de plus de 33 457 $ pour refaire le drain français et membrane d'imperméabilisation, thermopompe centrale 2020, chauffe-eau 2025, pompe de puisard 2025. Libre immédiatement. Flexible
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1431 Avenue de la Gare,
Mascouche, J7K 3C7
Découvrez ce superbe condo situé au 2e étage, alliant confort, modernité et tranquillité. Son aire de vie à aire ouverte, baignée de lumière, offre un espace convivial et fonctionnel. Vous bénéficiez également d'un rangement privé et d'un garage intérieur. Profitez d'installations prisées, dont une piscine chauffée, un gym, une salle communautaire ainsi qu'une terrasse sur le toit avec BBQ. Emplacement de choix, juste en face de la gare de Mascouche et à proximité des autoroutes 25 et 640! CONDO CONSTRUCTION 2022 | GARAGE INTÉRIEUR | EN FACE DE LA GARE DE MASCOUCHE Découvrez ce magnifique co
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74 pi²
125 83e avenue de Versailles,
St-Come, J0K 2B0
INVESTISSEZ, séjournez et/ou générer des revenus. Cette propriété polyvalente bénéficie d'un permis de location court terme , 2 chambres pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, idéale pour les escapades en famille ou maximiser le potentiel locatif. Vous pouvez commencer à générer des revenus dès maintenant : entièrement équipé et prêt à accueillir vos premiers invités. Saint-Côme attire une CLIENTELE ACTIVE à l'année, ski, randonnée, motoneige, KAYAK, festivals. Un pied à terre chaleureux, flexible, clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lanaudière. Curieux d'en savoir
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156 Rue Ste-Anne,
Saint-Jacques, J0K 2R0
COUP DE COeUR À SAINT-JACQUES! Magnifique maison de ville construite en 2021, moderne, lumineuse et parfaitement pensée pour la vie de famille. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bains, un grand garde-robe, une belle penderie et des espaces fonctionnels où confort et praticité se rencontrent. Climatiseur mural, finition soignée, belle cour arrière et 2 allées de stationnement complètent le tout. Située dans un secteur paisible, près des services et des principaux axes routiers, une occasion idéale pour devenir propriétaire! Contactez-moi pour une visite facile. Addenda :Inclusio
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1821 Rue Notre-Dame,
Lavaltrie, J5T 1S4
Laissez-vous charmer par cette magnifique demeure centenaire où le cachet d'antan rencontre le confort d'aujourd'hui. Avec ses 6 chambres, ses vastes espaces de vie, son foyer au gaz, sa superbe cuisine ouverte et ses deux salles de bain rénovées, cette propriété offre un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 1 372 m² soigneusement aménagé avec piscine creusée, spa, gazebo, garage double détaché et galerie couverte. Une propriété unique, entretenue au fil des ans, qui se démarque autant par son caractère que par son potentiel à accueillir de bea
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300 Rue Ami Soleil,
Lavaltrie, J5T 2K6
Propriété unique et soigneusement entretenue par son unique propriétaire depuis la construction, située dans un secteur paisible de Lavaltrie. Elle offre 3 chambres (possibilité d'une 4e), 2 salles de bain complètes, une superbe extension lumineuse ainsi qu'un impressionnant grand garage double détaché avec mezzanine. À l'extérieur, profitez d'une belle cour arrière magnifiquement aménagée dotée d'une piscine creusée chauffée et d'un espace spa intégré. Un véritable havre de paix à proximité de tous les services ! « RARE À LAVALTRIE! 2 GARAGES, MEZZANINE IMPRESSIONNANTE ET PISCINE CREUSÉE!
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130 1e Avenue,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Une maison familiale qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel! Offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, cette propriété représente une belle occasion pour ceux qui souhaitent investir dans un projet à leur image. Elle nécessite quelques mises à jour et un brin d'amour. Une belle base est en place, elle offres beaucoup d'espace. Le système sanitaire Écoflow refait en 2013, toiture de tôle, des bons choix. Un terrain de 71 500 pi² de bonheur, délimité par la rivière Beauport. Un emplacement recherché, vous êtes situé au bout d'une rue paisible à seulement 2 minutes de l'école et d
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40 Rue des Muguets,
Repentigny, J0B 2P0
Cette maison à Saint-Denis-de-Brompton invite à profiter des beaux jours. Accès à l'eau, grand terrain, piscine creusée chauffée et ses cinq chambres offrent de l'espace pour la famille, Ses cinq chambres offrent de l'espace pour la famille, les invités ou le télétravail, tandis que ses trois salles de bains facilitent le quotidien. Le garage double permet de stationner à l'abri. Entre les lacs de la région, le réseau de ski de fond Les Fondeurs et les services du village, l'emplacement réunit plein air et commodités, avec Sherbrooke à proximité.Addenda :DE L'ESPACE ET UN ACCÈS À L'
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934 Rue Anne-Hébert,
Terrebonne, J6Y 0M6
URBANOVA - Élégance, confort et qualité. Magnifique condo avec son entrée indépendante vous donnant l'intimité recherchée. L'unité est composée de 2 chambres à coucher dont une chambre des maitres d'une dimension impressionnante, avec son walk-in et sa salle de bains attenante. Salon, salle à manger et cuisine concept aire ouverte avec style contemporain chic. Balcon privé avec vue intime sur le boisé. 1 garage intérieur avec son espace de rangement. Bienvenue au 934 Anne Hébert! Découvrez ce magnifique condo situé dans le secteur prisé d'Urbanova, où confort, style et qualité de vie se
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1,240 pi²
928 Rue D'Antin,
Repentigny, J5Y 3V6
Superbe propriété à paliers multiples avec garage, nichée dans le secteur prisé de Valmont-sur-Parc à Repentigny. Elle offre 4 chambres à coucher spacieuses, dont 3 situées à l'étage. Soigneusement entretenue, la maison dispose de 3 thermopompes écoénergétiques (une par niveau) pour un confort absolu en tout temps. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose une grande salle familiale, salle de lavage ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau à domicile.La cour est entièrement aménagée, bordée d'une haie de cèdres offre un maximum d'intimité. On y trouve au
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6525 Rue Duvalière E.,
Saint-Calixte, J0K 1Z0
Intergénération | Multigénération | Investissement potentiel Secteur paisible et verdoyant de Saint-Calixte, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air, avec accès facile aux principaux axes routiers. Maison au cachet rustique, mettant en valeur le bois et la pierre. 4 chambres à coucher, 2 salles de bains. Possibilité d'intergénération grâce à deux entrées indépendantes. Sous-sol aménagé avec salle familiale, bar et foyer à combustion lente. Garage intégré et plusieurs stationnements. Terrain de 2 232,4 m², anciennement subdivisé, offrant un excellent potentiel de redivision. Pro
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S’étendant de la périphérie nord-est de Montréal jusqu’aux contreforts des Laurentides, la région de Lanaudière est l’un des corridors résidentiels connaissant la plus forte croissance au Québec. Structurée autour de villes clés comme Repentigny, Joliette et Terrebonne, elle combine commodité suburbaine et grands espaces naturels comprenant montagnes, lacs et zones forestières protégées.
Réputée pour ses communautés familiales, ses développements résidentiels en expansion et son mode de vie axé sur le plein air, Lanaudière attire navetteurs, jeunes familles, retraités et investisseurs à la recherche d’abordabilité et d’un fort potentiel d’appréciation à long terme. Sa position stratégique près de Montréal continue de stimuler la demande résidentielle et le développement économique.
Pôle suburbain majeur offrant parcs riverains, quartiers établis, services modernes et accès rapide aux autoroutes vers Montréal. Très prisée des familles et navetteurs recherchant la commodité urbaine avec les avantages de la banlieue.
Centre culturel et administratif de la région, regroupant commerces, restaurants, festivals et établissements scolaires. Le parc immobilier comprend condos, plex et maisons unifamiliales adaptés autant aux jeunes professionnels qu’aux résidents à long terme.
Secteur suburbain en forte croissance avec grands développements résidentiels, nouvelles écoles, zones commerciales en expansion et excellentes liaisons de transport. Attire les familles et acheteurs en quête de constructions modernes.
Secteur axé sur le mode de vie, reconnu pour ses lacs, chutes, sentiers forestiers et tourisme récréatif. On y retrouve chalets, résidences secondaires, propriétés en bord de l’eau et domaines ruraux prisés des amateurs de nature.
Lanaudière est un véritable paradis de plein air quatre saisons, offrant randonnée, vélo de montagne, golf, ski, motoneige et activités nautiques. Les résidents profitent d’un accès rapide à des sites naturels prisés, dont le Parc régional des Chutes-Monte-à-Peine-et-des-Dalles ainsi qu’aux territoires montagneux du nord de la région.
La région offre un solide réseau d’écoles primaires et secondaires, de collèges et de programmes de formation professionnelle. Les services de santé sont coordonnés par le CISSS de Lanaudière, avec hôpitaux, cliniques et soins spécialisés répartis sur l’ensemble du territoire.
Lanaudière est reconnue pour son patrimoine artistique, ses festivals, sa culture agroalimentaire, ses marchés extérieurs et sa riche tradition musicale – elle accueille notamment le renommé Festival de Lanaudière. La vie communautaire est dynamique tant dans les secteurs ruraux que suburbains.
La proximité des autoroutes 40, 25 et 640 permet des déplacements efficaces vers Montréal et Laval. L’expansion du transport en commun et l’amélioration des axes routiers soutiennent la croissance résidentielle continue.
Les maisons unifamiliales demeurent la base du parc résidentiel, avec une forte demande alimentée par les familles quittant Montréal pour bénéficier de plus d’espace et d’une meilleure accessibilité financière. De nouveaux lotissements continuent de se développer dans le sud de Lanaudière.
Les condos de Repentigny, Terrebonne et Joliette répondent aux besoins des premiers acheteurs et des personnes souhaitant réduire la taille de leur logement, tout en restant près des principaux services.
Le nord de Lanaudière est un secteur très recherché par les acheteurs de chalets et les investisseurs axés sur le mode de vie, avec une forte demande de locations à court terme près des lacs et des parcs récréatifs.
Lanaudière est bien positionnée pour une croissance soutenue à long terme, portée par la croissance démographique, la pression sur l’abordabilité à Montréal et une migration interrégionale soutenue.
Les opportunités d’investissement à fort potentiel incluent :
Lanaudière se démarque comme l’une des régions immobilières les plus polyvalentes et en croissance rapide au Québec, offrant une bonne accessibilité financière, un mode de vie axé sur le plein air et des bases d’investissement solides.
Les valeurs ci-dessous représentent des médianes approximatives pour les maisons unifamiliales dans Lanaudière, établies à partir de données de valeur foncière officielles et d’estimations lissées lorsque les statistiques détaillées ne sont pas publiquement disponibles.
| Année | Prix médian | Variation annuelle (%) |
|---|---|---|
| 1995 | 63,000 | — |
| 1996 | 68,000 | +7.9 |
| 1997 | 73,000 | +7.4 |
| 1998 | 78,000 | +6.8 |
| 1999 | 83,000 | +6.4 |
| 2000 | 89,000 | +7.2 |
| 2001 | 95,000 | +6.7 |
| 2002 | 102,000 | +7.4 |
| 2003 | 109,000 | +6.9 |
| 2004 | 117,000 | +7.3 |
| 2005 | 125,000 | +6.8 |
| 2006 | 134,000 | +7.2 |
| 2007 | 143,000 | +6.7 |
| 2008 | 153,000 | +7.0 |
| 2009 | 164,000 | +7.2 |
| 2010 | 175,000 | +6.7 |
| 2011 | 188,000 | +7.4 |
| 2012 | 201,000 | +6.9 |
| 2013 | 215,000 | +7.0 |
| 2014 | 230,000 | +7.0 |
| 2015 | 246,000 | +7.0 |
| 2016 | 263,000 | +6.9 |
| 2017 | 282,000 | +7.2 |
| 2018 | 302,000 | +7.1 |
| 2019 | 323,000 | +7.0 |
| 2020 | 346,000 | +7.1 |
| 2021 | 370,000 | +6.9 |
| 2022 | 396,000 | +7.0 |
| 2023 | 424,000 | +7.1 |
| 2024 | 453,000 | +6.8 |
| 2025 | 455,000 | +0.4 |
Ce survol historique et cette analyse des prix de l’habitation à Lanaudière ont été préparés avec le soutien de ChatGPT. Bien que des efforts aient été faits pour assurer l’exactitude et la pertinence des données et des interprétations présentées, le contenu pourrait ne pas refléter une information complète ou entièrement à jour sur le marché. Les lecteurs devraient vérifier les détails de façon indépendante et consulter des professionnels qualifiés en immobilier ou en finances avant de prendre des décisions basées sur ce matériel.