529 Rue Main, Magog, J0B 1C0

Description

Splendide propriété bordée par le Lac Massawippi à Ayer's Cliff. La vue panoramique ainsi que ses couchers de soleil vous charmeront à coup sûr! La suite des maîtres inclus un grand walk-in ainsi qu'une spacieuse salle de bain attenante. Le rez-de-chaussée est de concept aire ouverte et la fenestration abondante vous offre une superbe luminosité. Possibilité de faire une troisième chambre à l'étage. Cet havre de paix saura vous apporter l'intimité et la tranquillité que vous recherchez, tout en étant à proximité des commodités et de la ville! Unique ! À ne pas manquer ! Opportunité d'affaires / Bord du Lac Massawippi Devenez propriétaire d'une magnifique résidence aux abords du Lac Massawippi avec opportunités d'affaires si vous le souhaitez. Complètement rénové et au goût du jour. Revenus annuels possible : 72 000$ TGA : 7.25 % MRB : 11.81 MRN : 13.79 RCD : 1.45 TRI : 30 % D.14.4) Plusieurs rénovations/améliorations depuis 2017: - Isolation à l'uréthane - Fenestration des chambres - Subdivisions pour optimiser l'espace des pièces - Toiture - Révision et solidification de la structure - Système de musique distribuée, électricité et thermostat contrôlé par électronique assisté - Installation d'un échangeur d'air - Installation d'un nouveau réservoir d'eau chaude - Relocalisation de l'escalier principale avec rampes en verre - Cuisine avec grand îlot de bois - Chambre des maîtres surdimensionnée avec fenestration imposante. - Grand walk in + foyer supplémentaire - Deux salons situés aux deux étages - Deux salles de bain dont l'une avec une douche double - Escaliers extérieurs en ardoise - Galerie principale en ardoise - Plantation d'arbres, arbustes et vivaces - Musique intégrée à l'extérieure. Activités: -Aquatique -Vélo -Randonnée pédestre -Motocyclisme -Foresta Lumina -Rodéo Ayer's Cliff -Foire Agricole Ayer`s Cliff À proximité: 1)Manoir Hovey (Bill Clinton séjourne à cet endroit à chaque automne) 2)Ripplecove 15 mins de magog 25 min de sherbrooke 30 mins USA Vente sans garantie légale de qualité. Occupation flexible.