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Immobilier à Montréal : maisons, condos et opportunités d’investissement en 2026

Découvrez les quartiers les plus prometteurs de Montréal et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 684 résultats
Condo à vendre - 2268  Rue Victoria, app. 6, Montréal (Lachine), H8S1Z3
CONDO | MONTRÉAL
535,000 $

2268 Rue Victoria, app. 6,
Montréal (Lachine), H8S 1Z3

Condo / Appartement à vendre 3 chambres au 2268 Rue Victoria, app. 6, Montréal (Lachine). *** Les Jardins Victoria *** Magnifique penthouse sur 2 niveaux avec grande terrasse privée sur le toit orientée plein sud, en plus de 2 balcons. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce aux plafonds de 9 pieds et aux grandes fenêtres. Aménagement fonctionnel offrant 2 chambres fermées, une mezzanine polyvalente pouvant servir de 3e chambre ou de bureau, beaucoup de rangement et une cuisine avec armoires pleine hauteur. Garage intérieur et espace de rangement inclus. À quelques pas de la promenade r

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915 pi²

Condo à vendre - 3470 Rue Durocher, app. 101, Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2X 2E1
CONDO | MONTRÉAL
544,000 $

3470 Rue Durocher, app. 101,
Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2X 2E1

Condo / Appartement à vendre 2 chambres, 2 salles de bain, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) --- 3470 Rue Durocher, app. 101. Condo avec stationnement au coeur de Milton Park. Spacieuse copropriété de 2 chambres à coucher et 2 salles de bain offrant une aire ouverte lumineuse avec une magnifique vue sur les arbres matures. Profitez d'un emplacement exceptionnel, à distance de marche du centre-ville, du Quartier des spectacles, des universités, du métro, des hôpitaux, des restaurants, des cafés, des parcs et de tous les services. Immeuble soigneusement géré et bien entretenu. Les frais de coprop

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1,000 pi²

Nouvelle annonce
Condo à vendre - 365 Av. du Mont-Royal O., app. 102, Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2V2S4
CONDO | MONTRÉAL
549,900 $

365 Av. du Mont-Royal O., app. 102,
Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2V 2S4

Condo / Appartement 1 chambre à vendre au 365 Av. du Mont-Royal O., app. 102 à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal). OCCUPATION FLEXIBLE, CLÉ EN MAIN, EMPLACEMENT UNIQUE DANS LE PLATEAU, au pied du Mont-Royal entre Cote-Ste-Catherine et l'ave du Parc! Lumineux, balcon avec vue du Mont-Royal et du grand Parc Jeanne-Mance (tennis, espaces vertes) a cote d'Outremont. Complètement rénové, espace aire ouverte, profitez de la tranquillité du secteur et la vie animée de ceux qui l'entourent. Proche du Centre-ville a quelques pas de l'effervescence de la rue St-Laurent, Laurier, de l'université McGill, du

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614 pi²

Nouvelle annonce
Condo à vendre - 4591 Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1X2K3
CONDO | MONTRÉAL
779,000 $

4591 Av. d'Orléans,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), H1X 2K3

Coup de coeur assuré ! Un véritable havre de sérénité en pleine ville. Rez-de-chaussée et sous-sol d'une copropriété indivise offrant 3 belles chambres aux dimensions généreuses. Pièces vastes et lumineuses, planchers de bois franc. Cour arrière paisible, entourée de verdure. Garage intérieur, sous-sol au plafond de 6pi et demi. Bon voisinage, ambiance de quartier chaleureuse. Rue calme. Bon service de transport en commun. Pistes cyclables. Visitez sans tarder ! Addenda :Propriété soigneusement entretenue par propriétaires occupants. Ses 3 chambres aux dimensions particulièremen

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Fermette à vendre - 265Z Ch. Spooner Pond, Pointe-Claire (Île de Montréal), J0B2H0
FERMETTE | MONTRÉAL
1,050,000 $

265Z Ch. Spooner Pond,
Pointe-Claire (Île de Montréal), J0B 2H0

Située en Estrie, voici une maison plus que centenaire de 2000 pieds carrés sur une route quasi déserte, alliant la patine de l'ancien avec le confort de la modernité grâce à des rénovations majeures de grande qualité. Un domaine en zone agricole de plus de 60 acres, une forêt remarquable, une cabane à sucre à l'ancienne, un étang sauvage tapi dans les bois, des nuits étoilées éblouissantes et un silence qu'on peut sans se tromper qualifier d'assourdissant. Et tout cela, à sept minutes de la civilisation! Propriété de 3 chambres à coucher à l'étage, salle à manger et cuisine à aire ouverte, gr

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 12793 Rue Tracy, Montréal (Pierrefonds-Roxborro), H8Z1R7
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
700,000 $

12793 Rue Tracy,
Montréal (Pierrefonds-Roxborro), H8Z 1R7

Maison jumelée située sur une rue privée semi-circulaire. À proximité de tous les services. Elle comprend 3 chambres de bonnes dimensions avec planchers de parquet et escalier en bois. Salon/salle à manger lumineux à aire ouverte. La cuisine a été modernisée avec des comptoirs en quartz et de nouvelles armoires. Salle à manger de bonne dimension avec porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse. La salle de bains familiale dispose d'une douche et d'une baignoire balnéo.Le sous-sol comprend une grande salle de jeux, une salle familiale et une chaufferie. Le garage comprend un espace de rangeme

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Condo à vendre - 1150 Boul. René-Lévesque E., App. 222, Montréal (Centreville), H2L0J6
CONDO | MONTRÉAL
237,500 $

1150 Boul. René-Lévesque E., App. 222,
Montréal (Centreville), H2L 0J6

Studio lumineux et partiellement meublé situé dans le projet Auguste & Louis, au coeur du Quartier des Lumières. Finitions modernes, balcon, climatisation murale et accès à la terrasse sur le toit, à la piscine, au gym, à la cour intérieure et au potager. Emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville, du Vieux-Port, du métro et de tous les services. Addenda :Situé dans la phase 1 du prestigieux projet Auguste & Louis, ce studio lumineux et partiellement meublé allie modernité et confort. Avec ses finitions soignées, un balcon privé, une installation laveuse-sécheuse et un sy

Condo à vendre - 299 Rue de la Rotonde 1203, Île-des-Soeurs (Montréal), H3E0C6
CONDO | MONTRÉAL
799,000 $

299 Rue de la Rotonde 1203,
Île-des-Soeurs (Montréal), H3E 0C6

Appartement - à vendre - 299 Rue de la Rotonde 1203. CLES en Mains !! À 2 pas de la GARE REM. Vue époustouflante sur le Fleuve St-Laurent, CONDO de Luxe à EVOLO 2. Unité de coin très éclairée et ensoleillée.2 chambres 2 SDB, 1 espace de garage avec rangement. Service de concierge 24/7, Piscines intérieure et extérieure, salle de gym équipée. IMMEUBLE ÉCOLOGIQUE SITUÉ SUR LA POINTE NORD DE L'ILE DES SOEURS. Contact: Geneviève Borduas - (514) 770-2939 ie: Courtier immobilier LES IMMEUBLES MW INC, Agence immobilière VOIR LA FICHE DESCRIPTIVE DE CETTE PROPRIÉTÉ: https://passerelle.centris.ca/re

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Condo à vendre - 1225 Rue Notre-Dame O., App. 505, Montréal (Centreville), H3C6S3
CONDO | MONTRÉAL
459,000 $

1225 Rue Notre-Dame O., App. 505,
Montréal (Centreville), H3C 6S3

Ce condo de 2 chambres, situé au coeur de Windsor Gardens sur la rue Notre-Dame Ouest, procure un parfait équilibre entre confort et commodité. Lumineux et spacieux, il comprend un stationnement dans un garage intérieur pour plus de praticité et de stationnement. Avec un Walk Score de 98, la propriété se trouve à quelques pas de l'ETS, des épiceries, des cafés, du REM et du pittoresque canal de Lachine. Que vous recherchiez une nouvelle demeure ou un excellent investissement, ce condo est idéal dans les deux cas ! Addenda :Bienvenue à Terrasse Windsor! Ce magnifique **condo de 2 cham

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Condo à vendre - 7200 Av. M.-B.-Jodoin 408, Montréal (Anjou), H1J2R4
CONDO | MONTRÉAL
335,000 $

7200 Av. M.-B.-Jodoin 408,
Montréal (Anjou), H1J 2R4

Appartement - à vendre - 7200 Av. M.-B.-Jodoin 408. Bienvenue dans ce charmant condominium de 8 pièces à Montréal. Situé à proximité du Parc Lucie Bruneau, rénové en 2023, offrant une variété d'activités récréatives. À quelques minutes du centre commercial Galerie d'Anjou et des commodités comme Costco et Walmart. Proche des écoles primaires et secondaires, ainsi que du Cégep Marie Victorin. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus à une minute de marche et la Gare Anjou à 2,4 km. Ne manquez pas l'occasion de visiter, contactez-nous dès aujourd'hui! Contact:

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Condo à vendre - 1605 Rue Robert-Charbonneau, App. 506, Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H4N2Y7
CONDO | MONTRÉAL
349,000 $

1605 Rue Robert-Charbonneau, App. 506,
Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H4N 2Y7

Lumineux et accueillant, ce condo d'une chambre avec salle à manger et salon distincts offre un cadre de vie confortable dans le quartier recherché d'Ahuntsic. Située au 5e étage d'un immeuble bien entretenu, l'unité propose 734 pieds carrés d'espace de vie bien aménagé, baigné de lumière naturelle. La disposition comprend un salon convivial, une salle à manger dédiée idéale pour les repas quotidiens ou pour recevoir, ainsi qu'une chambre spacieuse. Le condo comprend également des caractéristiques pratiques telles qu'un stationnement intérieur au garage et un espace de rangement privé, offrant

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Nouvelle annonce
Condo à vendre - 3000 Boul. Thimens, App. 922, Montréal (Saint-Laurent), H4R0R9
CONDO | MONTRÉAL
399,000 $

3000 Boul. Thimens, App. 922,
Montréal (Saint-Laurent), H4R 0R9

Bienvenue aux Condos Monarc au 3000 Thimens! Un projet immobilier moderne offrant confort, commodité et un emplacement exceptionnel à Ville-Saint-Laurent! Situé au 9e étage, ce lumineux condo d'une chambre + den propose 52,5 m² d'espace de vie soigneusement aménagé, un stationnement intérieur et est disponible pour occupation immédiate. Profitez d'un mode de vie connecté avec les commerces, restaurants, parcs, transports en commun et le REM à proximité. Avec un accès facile aux principales autoroutes et à l'aéroport international Montréal-Trudeau, c'est l'occasion idéale de devenir propriétair

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Condo à vendre - 357 Boul. Brunswick, Pointe-Claire (Île de Montréal), H9R0C7
CONDO | MONTRÉAL
439,000 $

357 Boul. Brunswick,
Pointe-Claire (Île de Montréal), H9R 0C7

This elegant one-bedroom unit will charm you with its exceptional brightness, thanks to large windows that let in natural light throughout the day. It features a private balcony, indoor parking, and beautiful hardwood floors. Enjoy an outstanding lifestyle with numerous amenities: a year-round indoor pool, two fully equipped fitness centers, and elegant common areas. All set in a peaceful environment enhanced by green spaces and fountains. This property represents an excellent opportunity, whether for owner-occupancy or for immediate rental investment. Ideally located near Fairview Shopping Ce

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60 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 526 Rue Delinelle, St-Henri (Île de Montréal), H4C3B1
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
799,000 $

526 Rue Delinelle,
St-Henri (Île de Montréal), H4C 3B1

Charmante maison au coeur de Saint-Henri. À deux pas des cafés, restaurants et du canal Lachine. Cette propriété est détenue en indivision avec une autre maison. Profitez d'une cour arrière privée et d'un grand balcon au deuxième étage, idéal pour se détendre ou recevoir. Actuellement aménagée en un grand maison de deux chambres, les photos montrent clairement qu'il y avait une troisième chambre à l'étage, facilement réaménageable en un maison de trois chambres. Une perle rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montreal. Addenda :L'unité à vendre représente 47,25 % de l

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Maison à étages à vendre - 11871 Av. Drapeau, Montréal (Nord), H1H3K7
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
799,500 $

11871 Av. Drapeau,
Montréal (Nord), H1H 3K7

Superb modern townhouse with garage offering everything a family can hope for: Vast open space concept, 3 large bedrooms (+ possibility for a 4th), one bathroom or powder room per floor, tons of storage space, maximized window size on 3 sides for optimal natural light, all of it built with the highest construction standards and high quality finishing. Do not miss this one! (+) Functional kitchen with lunch counter (+) Over 16 feet of quartz countertops and cooking space (+) 7" engineered wood floorings (+) Oversized bedrooms and wardrobes (+) Possibility for a 4th bedroom downstairs (+) 3 ful

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206 pi²

Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 58 Av. Madsen, Beaconsfield, H9W4T7
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
2,795,000 $

58 Av. Madsen,
Beaconsfield, H9W 4T7

Chaleureuse et luxueusement aménagée, cette résidence neuve de style farmhouse est érigée sur un terrain de 9 269 pi², sur une rue paisible de Beaconsfield. Offrant 4+2 chambres et 4+1 salles de bain, elle propose des finitions raffinées, une cuisine avec îlot en quartz et un accès direct à la terrasse arrière. La suite principale comprend un walk-in sur mesure et une salle de bain attenante d'inspiration spa. Sous-sol aménagé, garage tandem pour deux voitures et entrée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Emplacement de choix, près de tous les services. Addenda :Le luxe d'un

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Condo à vendre - 5801 13e Avenue, Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H1X2Y3
CONDO | MONTRÉAL
569,000 $

5801 13e Avenue,
Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H1X 2Y3

Appartement - à vendre - 5801 13e Avenue. Coup de coeur assuré! Impeccable copropriété sur deux étages offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Concept moderne à aire ouverte baigné de lumière grâce à une généreuse fenestration. Les planchers de bois et les comptoirs de quartz ajoutent élégance et raffinement à cet espace soigneusement entretenu. Profitez de deux terrasses privées offrant des vues spectaculaires sur le mont Royal, le Stade olympique ainsi que sur les feux d'artifice en saison. Une propriété clé en main alliant confort, espace et qualité de vie dans un secteur recherch

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Condo à vendre - 3731 Rue Everett, App. 4, Montréal (Villeray), H2A1S4
CONDO | MONTRÉAL
309,000 $

3731 Rue Everett, App. 4,
Montréal (Villeray), H2A 1S4

Spacieux unité de coin avec 1 cac situé au 1re étage dans un immeuble de 2007. Lumineux et à aire ouverte avec des planchers de bois, grande fenêstration et beaucoup de rangement. La cuisine fonctionnelle s'ouvre harmonieusement sur le salon et la salle à manger, créant un espace convivial pour la vie quotidienne. Profitez d'un grand balcon orienté nord-ouest, idéal pour se détendre à l'extérieur, avec un espace de rangement. Idéalement situé dans le quartier St-Michel, en face d'un parc. À distance de marche du métro (ligne bleue), des épiceries et du parc François-Perrault avec les espaces v

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Condo à vendre - 300 Rue du Moulin, App. 6, Montréal (Nord), J1X7H8
CONDO | MONTRÉAL
799,000 $

300 Rue du Moulin, App. 6,
Montréal (Nord), J1X 7H8

Condo prestigieux entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant des vues spectaculaires sur le lac Memphrémagog, la montagne et les couchers de soleil. Lumineux & élégant grâce à une fenestration généreuse et de hauts plafonds, il propose une cuisine moderne, un espace de vie ouvert, ainsi qu'une chambre principale avec s. bain attenante et walk-in en plus d'une 2e chambre de belle dimension. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un accès à la terrasse sur le toit, parfait pour profiter pleinement du panorama. Loi 16 établit depuis 2021. Travaux majeurs effectués en 2024. Carnet d

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Bungalow à vendre - 4178 Rue Harold, Montréal (Pierrefonds-Roxborro), H9H2V8
BUNGALOW | MONTRÉAL
599,900 $

4178 Rue Harold,
Montréal (Pierrefonds-Roxborro), H9H 2V8

Propriété rénovée, cuisine, salle de bain, buanderie, sous-sol, prête à emménager. Emplacement de choix dans l'Ouest-de-l'Île dans un quartier tranquille avec beaucoup d'arbres. à proximité de tous les services, écoles, parcs, épiceries, pharmacies, centre commercial, cinéma, train (nouveau REM), autobus, accès facile aux autoroutes 40 et 20. Addenda :Inclusions :Poêle à bois vendu tel quel. Le vendeur n'est pas responsable de la conformité du poêle à bois et de la cheminée aux assurances et aux règlements municipaux. Cabanon dans son état actuel. Système d'alarme ADT (actu

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Le marché immobilier montréalais continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs en quête de valeur, de culture et de croissance. Figurant parmi les marchés immobiliers les plus dynamiques du Canada, Montréal offre une offre variée, des triplex historiques en pierre aux élégants condos du centre-ville avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur à la recherche de rendements locatifs élevés ou une famille à la recherche du quartier idéal, Montréal offre une diversité et des opportunités exceptionnelles.

Aperçu de la ville

Montréal est la deuxième plus grande ville du Canada et un centre d'éducation, de technologie et de culture. L'île allie le charme européen aux commodités nord-américaines. Ses quartiers ont chacun leur propre caractère, des rues pavées du Vieux-Montréal aux avenues verdoyantes de l'Ouest-de-l'Île.

Avec une population de plus de 1,7 million d'habitants, Montréal demeure l'une des grandes villes les plus abordables d'Amérique du Nord en matière d'immobilier, comparativement à Toronto ou Vancouver. Cette accessibilité, combinée à un marché locatif dynamique et à de nouveaux projets d'infrastructures, continue de stimuler la demande locale et internationale.

Quartiers populaires et où acheter

Centre-ville et Ville-Marie

Le centre-ville de Montréal offre une vie urbaine dynamique avec des condos de luxe, des tours d'appartements modernes et la proximité de l'Université McGill et du quartier des affaires. Les secteurs les plus prisés incluent le Mille carré doré, Griffintown et le Vieux-Montréal, où de nouveaux projets de condos en 2025 redessinent le paysage urbain. Les acheteurs peuvent y trouver des condos en préconstruction et des lofts patrimoniaux restaurés à proximité des stations de métro.

Plateau-Mont-Royal

Connu pour son architecture colorée et son dynamisme artistique, le Plateau est idéal pour ceux qui recherchent des maisons de caractère, des duplex et des triplex. Les prix ont grimpé régulièrement, mais les propriétés y restent très prisées, tant par les acheteurs que par les investisseurs, grâce à un excellent rendement locatif et à une situation centrale.

Ouest de l'Île

Les communautés familiales comme Pointe-Claire, Dollard-des-Ormeaux et Beaconsfield offrent de grandes maisons avec jardin, de bonnes écoles et un accès facile aux autoroutes. Les maisons unifamiliales et les maisons de ville dominent le paysage, faisant de l'Ouest-de-l'Île un choix de choix pour les familles en pleine croissance.

Rive-Sud et Laval

De l'autre côté des ponts, des secteurs comme Longueuil, Brossard et Laval offrent des développements immobiliers plus récents et des prix au pied carré plus bas que ceux du centre-ville de Montréal. Ces régions attirent les acheteurs d'une première maison et les investisseurs à la recherche d'un logement abordable et d'un accès rapide à la ville.

Propriétés à vendre dans la région de Montréal :

»Propriétés à vendre à Baie-d'Urfé»Propriétés à vendre à Beaconsfield»Propriétés à vendre à Côte-Saint-Luc»Propriétés à vendre à Dollard-Des Ormeaux»Propriétés à vendre à Dorval»Propriétés à vendre à Hampstead (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Kirkland (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Mont-Royal (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Montréal (Ahuntsic/Cartierville)»Propriétés à vendre à Montréal (Anjou)»Propriétés à vendre à Montréal (Centreville)»Propriétés à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges)»Propriétés à vendre à Montréal (Est)»Propriétés à vendre à Montréal (LaSalle)»Propriétés à vendre à Montréal (Lachine)»Propriétés à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)»Propriétés à vendre à Montréal (Nord)»Propriétés à vendre à Montréal (Ouest)»Propriétés à vendre à Montréal (Outremont)»Propriétés à vendre à Montréal (Pierrefonds-Roxborro)»Propriétés à vendre à Montréal (Plateau-Mont-Royal)»Propriétés à vendre à Montréal (Pointe-aux-Trembles)»Propriétés à vendre à Montréal (Rivière des Prairies)»Propriétés à vendre à Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie)»Propriétés à vendre à Montréal (Saint-Laurent)»Propriétés à vendre à Montréal (Saint-Léonard)»Propriétés à vendre à Montréal (Verdun)»Propriétés à vendre à Montréal (Vieux-Montréal)»Propriétés à vendre à Montréal (Ville-Marie)»Propriétés à vendre à Montréal (Villeray)»Propriétés à vendre à Montréal (Île-Bizard)»Propriétés à vendre à Notre-Dame-de-Grâce (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Pointe-Claire (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Pointe-St-Charles (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Sainte-Anne-de-Bellevue (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à St-Henri (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Tetreaultville (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Ville Emard (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Westmount (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Île-des-Soeurs (Montréal)

Style de vie et commodités

L'attrait de Montréal va bien au-delà de l'immobilier. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle avec :

  • Accès au transport en commun grâce à un réseau de métro en pleine expansion et au REM (Réseau express métropolitain).
  • Excellence en éducation, siège d’institutions de calibre mondial comme l’Université McGill et l’Université de Montréal.
  • Diversité culturelle, avec des festivals toute l'année, des cafés et des restaurants reflétant la cuisine du monde.
  • Vie en plein air, y compris le parc du Mont-Royal, les pistes cyclables au bord de la rivière et les condos au bord de l'eau offrant des vues panoramiques.

Les résidents profitent d'un mode de vie actif alliant commodité moderne et charme historique — l'une des principales raisons pour lesquelles Montréal demeure une destination attrayante pour les nouveaux arrivants et les investisseurs.

Tendances du marché immobilier montréalais 2026

Propriétés résidentielles

Le marché immobilier montréalais en 2025 affiche une croissance modérée des prix après deux ans d'ajustement. La demande de condos et de maisons de ville se stabilise, le prix moyen des maisons demeurant inférieur à la moyenne nationale. Les condos abordables à vendre à Montréal continuent d'attirer les acheteurs d'une première maison, tandis que les maisons de luxe de Westmount et d'Outremont attirent les acheteurs haut de gamme.

Multiplex et propriétés d'investissement

Les duplex et triplex demeurent un pilier du marché de l'investissement immobilier montréalais. Ces immeubles génèrent d'importants revenus locatifs, notamment dans les quartiers centraux comme le Plateau, Rosemont et Verdun. Les investisseurs bénéficient d'une solide appréciation à long terme et d'une base de locataires stable, portée par les étudiants et les professionnels de la ville.

Immobilier commercial et à usage mixte

L'activité commerciale poursuit sa reprise, notamment au centre-ville de Montréal et dans les secteurs émergents comme Griffintown et le Mile-End. La conversion de bureaux et les projets à usage mixte deviennent des options d'investissement populaires, les entreprises adoptant des modèles de travail hybrides.

Terrains et nouveaux développements

Les terrains vacants sur l'île sont limités, mais les promoteurs immobiliers s'étendent vers la Rive-Sud et Laval. Les nouveaux projets de condos prévus en 2025 mettent l'accent sur le développement durable, l'efficacité énergétique et la domotique. Les projets en préconstruction offrent des points d'entrée intéressants pour les investisseurs souhaitant acquérir des unités à prix réduit avant la fin des travaux.

Prix ​​et accessibilité de l'immobilier

Bien que les prix aient augmenté régulièrement, l'immobilier montréalais demeure plus abordable que les marchés comparables de Toronto ou de Vancouver. Des quartiers comme Hochelaga-Maisonneuve, Rosemont et Saint-Laurent offrent encore des maisons accessibles à moins de 500 000 $. À l'inverse, les propriétés de luxe du Vieux-Montréal ou de Westmount peuvent dépasser plusieurs millions de dollars.

Les experts prévoient une croissance modérée des prix jusqu'en 2025, soutenue par des taux d'intérêt stables et une offre de logements limitée. Pour les acheteurs, cela représente un marché équilibré avec une marge de négociation, tandis que les vendeurs continuent de bénéficier d'une demande soutenue.

Tendances du marché immobilier montréalais 2026

Le marché immobilier montréalais en 2025 présente des conditions favorables tant pour les investisseurs locaux qu’internationaux :

  • Forte demande de location à proximité des universités et des lignes de métro
  • Intérêt croissant pour les condos d'investissement et les unités en préconstruction
  • Expansion des infrastructures sur la Rive-Sud et à Laval
  • L'immigration continue alimente la demande de logements à long terme

Des condos abordables aux multiplexes à rendement élevé, Montréal offre des possibilités pour tous les niveaux d'investissement. Les analystes prévoient une croissance soutenue des loyers et une appréciation constante dans les quartiers recherchés.

Que vous cherchiez à acheter une maison, à explorer les condos du centre-ville de Montréal ou à investir dans un nouveau développement, les opportunités sont nombreuses sur l'île et ses environs. Le marché immobilier montréalais continue d'offrir stabilité et potentiel de croissance aux acheteurs, aux vendeurs et aux investisseurs.

Sources: