Immobilier à Montréal : maisons, condos et opportunités d’investissement en 2025

Découvrez les quartiers les plus prometteurs de Montréal et les perspectives du marché pour 2025

Liste Galerie Investisseur
1-20 de 623 résultats
Nouvelle annonce
Condo à vendre - 4275 Rue André-Laurendeau, Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H1Y3R6
CONDO | MONTRÉAL
695,000 $

4275 Rue André-Laurendeau,
Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie), H1Y 3R6

Très belle opportunité d'acquérir ce magnifique condo situé dans le secteur prisé de Shops Angus! Lumineux, spacieux et impeccablement entretenu, il offre une vue plongeante sur le parc Jean-Duceppe. Superbe espace de vie à aire ouverte, traversant et idéal pour recevoir, bénéficiant d'une fenestration généreuse et d'une luminosité naturelle abondante. Deux chambres de très belles dimensions, un balcon avant ainsi qu'une terrasse privative à l'arrière complètent l'espace de vie. Garage intérieur et casier de rangement inclus. À quelques pas de toutes les commodités et services, dans un environ

2

98 m²

Condo à vendre - 1288 Av. des Canadiens-de-Montréal, Montréal (Centreville), H3B3B3
CONDO | MONTRÉAL
448,000 $

1288 Av. des Canadiens-de-Montréal,
Montréal (Centreville), H3B 3B3

Perché au 42e étage, offrant des vues panoramiques, ce luxueux condo est situé au coeur du centre-ville, à proximité et distance de marche de toutes commodités, services, et de ce que Montréal a à offrir. Disposant d'une luminosité naturelle abondante, et de vues spectaculaires sur le centre-ville grace à son orientation Nord-Est. Très bel agencement moderne, espace de vie à aire ouverte, 1 chambre a coucher fermée avec walk-in et salle de bain attenante. Parties communes hors paires (voir addenda). Prise de possession rapide. Bienvenue à tous !Situé au coeur du centre-ville de Montr

1

496 pi²

Maison à étages à vendre - 2670 Av. Gascon, Montréal (Ville-Marie), H2K2W6
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
1,250,000 $

2670 Av. Gascon,
Montréal (Ville-Marie), H2K 2W6

Opportunité exceptionnelle au 2670 Gascon ! Charmante maison unifamiliale sur vaste terrain offrant un potentiel de développement jusqu'à 8 unités de condo. Secteur ultra-recherché, à deux pas du Plateau, des Shops Angus, de la rue Sherbrooke et du métro Frontenac. Proximité de toutes les commodités. Investisseurs, promoteurs ou familles : à ne pas manquer !Terrain -- Informations clés :(+) Hauteur permise : 12,5 m(+) Nombre d'étages : 3(+) Taux d'implantation : 70 %(+) Zonage : Catégorie R.2Potentiel de construction : jusqu'à 8 unités

5

2

1

Condo à vendre - 750 32e Avenue, app. 324, Montréal (Lachine), H8T0A2
CONDO | MONTRÉAL
338,900 $

750 32e Avenue, app. 324,
Montréal (Lachine), H8T 0A2

*** VISITE LIBRE DIMANCHE 19 OCTOBRE DE 14H À 16H *** 2 STATIONNEMENTS INCLUS + Possibilité de locker et garage ($). Condo / Appartement 1 chambre (3 1/2) à vendre Montréal (Lachine) --- Coup de coeur assuré ! Condo moderne et lumineux situé au 750, 32e Avenue, unité 324. Profitez d'un design soigné, d'un balcon privé, d'une piscine extérieure commune et d'une salle d'entraînement. Localisation stratégique à proximité des axes routiers principaux, services, transports, aéroport, écoles, parc, piste cyclable et bord de l'eau à quelques coins de rue. Unité clé en main parfaite pour style de vie

1

1

Nouvelle annonce
Condo à vendre - 5505  Ch. Queen-Mary, app. 404, Montréal (Côte-des-Neiges), H3X1V4
CONDO | MONTRÉAL
2,225,000 $

5505 Ch. Queen-Mary, app. 404,
Montréal (Côte-des-Neiges), H3X 1V4

Condo de prestige / Appartement de luxe à vendre Montréal (Côte-des-Neiges) 5 chambres, 4 salles de bain et 2 salle d'eau --- 5505 Ch. Queen-Mary, app. 404. Superbe condo lumineux sur deux étages offrant près de 3 000 pc d'espace de vie raffiné. Le rdc propose une aire ouverte avec salon, salle à manger et cuisine moderne, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bain et walk-in. À l'étage, trois chambres avec salles de bain et walk-ins, grand salon, salle d'eau et seconde cuisine. Deux terrasses assurent un ensoleillement optimal. Inclut trois stationnements intérieurs et un espace de ra

5

4

2

2,965 pi²

Maison à étages à vendre - 10575  Rue Condorcet, Montréal (Rivière des Prairies), H1C2J8
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
864,000 $

10575 Rue Condorcet,
Montréal (Rivière des Prairies), H1C 2J8

NOUVEAU PRIX ! Maison à étages à vendre Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) --- 10575 Rue Condorcet. Magnifique maison Allogio, dans un secteur prestigieux de Rivière-des-Prairies. La maison est de haut de gamme et possède de multiples ajouts et extra incorporés au moment de la construction en 2003. Cette maison parfaite offre une cuisine impeccable avec un îlot, un salon chaleureux avec un foyer pour la détente, trois chambres à l'étage + une au sous-sol, une salle de bain et une salle d'eau. Cette résidence offre une élégance intemporelle et des intérieurs spacieux avec une c

4

1

1

Condo à vendre - 215 Rue Villeneuve Ouest, Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2T2R8
CONDO | MONTRÉAL
799,000 $

215 Rue Villeneuve Ouest,
Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2T 2R8

*** VISITE LIBRE DIMANCHE 12 OCTOBRE DE 14H À 16H *** Condo / Appartement 3 chambres (5 1/2) à vendre Montréal (Le Plateau-Mont-Royal). Vivre au coeur du Mile End ! Découvrez ce charmant condo de 1163 pc situé au 215, rue Villeneuve O., dans l'un des quartiers les plus vibrants de Montréal. Avec son Walk Score de 99%, vous profitez d'un accès inégalé à tout : cafés, restos, boutiques locales, parcs et transports en commun sont à deux pas! Cette unité bien entretenue allie cachet et confort dans un immeuble paisible et bien géré. Jardin en façade et terrasse arrière spacieuse se conjuguent pour

3

1

1,163 pi²

Nouvelle annonce
Condo à vendre - 12410 Boul. Rodolphe-Forget, app. 4, Montréal (Rivière des Prairies), H1E7H3
CONDO | MONTRÉAL
359,900 $

12410 Boul. Rodolphe-Forget, app. 4,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 7H3

Condo / Appartement 2 chambres (4 1/2) à vendre Montréal --- 12410 Boul. Rodolphe-Forget, app. 4. Niché dans le quartier vibrant de Rivière-des-Prairies, ce condo lumineux propose une disposition spacieuse, une salle de bain avec douche séparée, une salle de lavage fermée et deux balcons pour profiter du soleil toute la journée. Unité bien entretenue offrant beaucoup de potentiel. À distance de marche des commerces, services, écoles et transports. Stationnement extérieur libre-service. Pour plus d'informations, veuillez téléphoner ou laisser vos coordonnées complètes Nick Londos Courtier imm

2

1

1,025 pi²

Condo à vendre - 1788 app. 203, rue Joseph-Manseau, Montréal (Ville-Marie), H3H0A9
CONDO | MONTRÉAL
379,000 $

1788 app. 203, rue Joseph-Manseau,
Montréal (Ville-Marie), H3H 0A9

Appartement atypique ! Vous aimez les volumes et vous êtes sensible au charme du patrimoine. Vous y êtes ! Magnifique appartement vendu meublé dans le prestigieux St-Edouard, une restauration d'un ancien bâtiment patrimonial de 1892 en 19 appartements hors du commun. Vivez dans des volumes spectaculaires avec des plafonds de près de 12 pieds, pour une sensation d'espace inégalée, fenêtres cintrées, matériaux de qualité. Très belle localisation ! Cet appartement est vendu meublé. *** Le St-Edouard, bien plus qu'un immeuble, un art de vivre - magnifique lounge avec foyer, table de billard, cu

1

1

559 pi²

Condo à vendre - 15756 Rue Notre-Dame Est, Montréal (Pointe-aux-Trembles), H1A1X5
CONDO | MONTRÉAL
415,000 $

15756 Rue Notre-Dame Est,
Montréal (Pointe-aux-Trembles), H1A 1X5

Condo / Appartement meublé 2 chambres (4 1/2) à vendre Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) --- 15756 Rue Notre-Dame Est. Découvrez ce magnifique condo de qualité avec insonorisation supérieure (Construction Eugène Rodrigue), offrant plus de 1000 pi2 d'espace habitable, entièrement meublé, avec une aire ouverte qui inclue la cuisine, salle à manger et salon, parfait pour recevoir famille et amis. Il dispose de deux chambres, dont l'une avec une salle d'eau attenante, un walk-in ainsi que des armoires sur mesure. Un incontournable à visiter ! Il est situé à proximité du bord de l

2

1

1

1,006 pi²

Condo à vendre - 4087  Rue de Mentana, Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2L3S1
CONDO | MONTRÉAL
1,290,000 $

4087 Rue de Mentana,
Montréal (Plateau-Mont-Royal), H2L 3S1

Condo indivise / Maison à étages haut de gamme à vendre Plateau-Mont-Royal Montréal --- 4087 Rue de Mentana. Maison contemporaine sur 2 étages à deux pas du parc La Fontaine et des meilleurs restaurants. 3 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Espaces lumineux avec grandes fenêtres et puits de lumière. Design sur mesure en bois de teck exotique durable (escaliers, portes, armoires). Deux terrasses privées et balcon avec vue sur le Mont-Royal et la croix. Reconstruction récente haut de gamme des fondations au toit, alliant élégance, confort et qualité. Une grande importance a été accordé

3

2

1,199 pi²

Bungalow à vendre - 203 Route 116, Pointe-Claire (Île de Montréal), J0B2H0
BUNGALOW | MONTRÉAL
349,000 $

203 Route 116,
Pointe-Claire (Île de Montréal), J0B 2H0

Opportunité pour les entrepreneurs! Cette propriété propose 4 chambres, un bureau, un sous-sol aménagé, un garage attaché et un spacieux garage 28 x 40 pi avec lift. Certains usages commerciaux sont autorisés. Le terrain de 27 221 pi² permet un stationnement généreux et offre la flexibilité nécessaire pour divers projets professionnels. Addenda :Avec ses 2 152 pi² habitables, cette propriété offre une combinaison idéale entre espace résidentiel et potentiel commercial. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un bureau ouvert, un salon lumineux et une cuisine pratique ouverte sur

4

1

1

Maison à étages à vendre - 411 Rue de St-Servan, Montréal (Saint-Léonard), H7X4B4
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
1,749,000 $

411 Rue de St-Servan,
Montréal (Saint-Léonard), H7X 4B4

Propriété exceptionnelle dans un secteur très prisé de Sainte-Dorothée,"Le St-Malo".Érigée en 2003,cette élégante demeure se distingue par son vaste terrain paysager de 8175 pi².Dès l'arrivée, la résidence impressionne par son allure majestueuse et son garage double intégré.Le jardin arrière, véritable oasis privée,a été pensé:une grande piscine creusée chauffée,un espace repas sous gazebo, un coin barbecue,une aire de jeux ainsi qu'un autre espace repas agrémenté d'un parasol.Les résidents bénéficient d'un accès à l'eau via la Berge Dumais, une descente de bateau privée située à proximité.*Su

5

3

1

Nouvelle annonce
Fermette à vendre - 851Z Rue St-Michel, Montréal (Nord), J1X7H4
FERMETTE | MONTRÉAL
795,000 $

851Z Rue St-Michel,
Montréal (Nord), J1X 7H4

Charmante fermette nichée dans un cadre boisé à proximité d'un parc national, idéale pour les amoureux de la nature, des animaux et des grands espaces. Maison à aire ouverte avec plafonds cathédrale, mezzanine lumineuse, chambre fermée au rez-de-chaussée et salle de bain complète. Terrain intime et accessible, parfait pour un mode de vie autosuffisant ou équestre : Écurie avec accès à 32 km de sentiers, Sentiers de VTT et motoneige à 500 pieds, Poulailler pour 12 poules, grand jardin clôturé, Plantation de bleuets et 23 arbres fruitiers, Grange avec atelier et rangement. Une propriété rare, al

2

1

Condo à vendre - 5208 Rue Notre-Dame O., St-Henri (Île de Montréal), H4C1T3
CONDO | MONTRÉAL
329,000 $

5208 Rue Notre-Dame O.,
St-Henri (Île de Montréal), H4C 1T3

Charmante unité de coin en RDC de 2 chambres à coucher dans un immeuble cossu et bien géré de 1910 et converti en 1999. Rénové et optimisé au fil des ans, vous n'aurez que vos valises à poser et profiter de chaque espace cosy et bien pensé. Cuisine et salle de bain contemporaines, très grande fenestration procurant une luminosité intense tout au long de la journée. Accès direct à une terrasse commune à 3 copropriétaires. Proximité immédiate de multiples commerces et services sur la célèbre rue Notre-Dame à Saint-Henri. Station de métro à 15mn et balade au bord du canal Lachine à 5mn! Adde

2

1

Condo à vendre - 1589 Avenue Ducharme, Montréal (Outremont), H2V1G4
CONDO | MONTRÉAL
945,000 $

1589 Avenue Ducharme,
Montréal (Outremont), H2V 1G4

Bienvenue dans cet appartement rénové de + de 1500 pc, à deux pas du Lycée français Stanislas, des cafés, des parcs verdoyants et des petites boutiques qui font le charme d'Outremont ! Chaque détail respire la qualité et le confort pour une vie de famille harmonieuse. 3 CAC et un espace bureau inspirant, 2 SDB, une terrasse privée parfaite pour les brunchs d'été, un stationnement et un grand locker pour tout ranger sans compromis. Mais surtout, une cuisine sur mesure, digne d'un chef, pensée pour cuisiner, recevoir, rire autour d'un bon repas. Ici calme et convivialité se rencontrent naturelle

3

2

140 m²

Nouvelle annonce
Condo à vendre - 405 Rue Notre-Dame E., App. 302, Montréal (Vieux-Montréal), H2Y1C9
CONDO | MONTRÉAL
588,000 $

405 Rue Notre-Dame E., App. 302,
Montréal (Vieux-Montréal), H2Y 1C9

La Chancellerie de Bonsecours. Magnifique condo rénové situé en coeur du Vieux-Montréal. Vous adorerez vous déplacer à pied dans ce quartier historique offrant une gamme de restaurants fantastiques. Unité propose des aires de vies ouvrant l'une sur l'autre pour un maximum de confort et de luminosité. Vous trouverez également 2 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Planchers flambant neufs (2025). Ainsi qu'un jardin commun récemment rénové pour les résidents. Cette propriété bénéficie également d'un espace de stationnement privé au garage ainsi qu'un espace de rangement. Il est loué j

2

Condo à vendre - 6980 Ch. de la Côte-St-Luc, Notre-Dame-de-Grâce (Île de Montréal), H4V3A4
CONDO | MONTRÉAL
544,900 $

6980 Ch. de la Côte-St-Luc,
Notre-Dame-de-Grâce (Île de Montréal), H4V 3A4

Superbe condo entièrement rénové -- 2 chambres -- Stationnement intérieur -- 104,5 m² Clé en main, élégant et spacieux, ce magnifique condo de 104,5 m², situé sur le recherché chemin de la Côte-Saint-Luc à Montréal, a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Aucun détail n'a été laissé au hasard : tout a été pensé pour offrir un confort de vie supérieur. L'unité propose deux chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in et une salle de bain attenante raffinée. La salle de bain principale impressionne par son bain autoportant moderne, créant un espace zen parfait p

2

2

1

105 pi²

Maison à étages à vendre - 12594 Rue Gertrude-Gendreau, Montréal (Rivière des Prairies), H1E7G5
MAISON À ÉTAGES | MONTRÉAL
524,900 $

12594 Rue Gertrude-Gendreau,
Montréal (Rivière des Prairies), H1E 7G5

Très belle maison de ville en formule condo.Bien entretenu au fil des ans. 2 cac,garage,avec une belle court.Très bien situé près de tous les services Addenda :Inclusions :Stores,fixtures,lave vaisselle,moteur porte électrique.balayeuse central,système alarme,armoire du garageExclusions :Borne électrique

2

1

1

Condo à vendre - 1170 Rue Montcalm, App. 201, Montréal (Ville-Marie), H2L0M2
CONDO | MONTRÉAL
659,000 $

1170 Rue Montcalm, App. 201,
Montréal (Ville-Marie), H2L 0M2

Unité de coin offrant une élégance moderne, quelques pas du Village et Vieux-Port. 2 grandes chambres chacune avec sa propre salle de bain et walk-in. La cuisine comprend; appareils européens intégrés, comptoirs en quartz et nombreux rangements. Abondance de lumière naturelle dans le salon/la salle à manger, avec vues sur la ville. Planchers de bois franc sur tout l'espace. La terrasse comprend: piscine, spa, foyer, BBQ et salle à manger ext. L'étage de la terrasse comprend: salle de sport, sauna et lounge idéal pour regarder les feux artifices d'été. 1 parking et 1 casier inclus. Proche: par

2

1 2 3 31 32

Le marché immobilier montréalais continue d'attirer les acheteurs et les investisseurs en quête de valeur, de culture et de croissance. Figurant parmi les marchés immobiliers les plus dynamiques du Canada, Montréal offre une offre variée, des triplex historiques en pierre aux élégants condos du centre-ville avec vue sur le fleuve Saint-Laurent. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur à la recherche de rendements locatifs élevés ou une famille à la recherche du quartier idéal, Montréal offre une diversité et des opportunités exceptionnelles.

Aperçu de la ville

Montréal est la deuxième plus grande ville du Canada et un centre d'éducation, de technologie et de culture. L'île allie le charme européen aux commodités nord-américaines. Ses quartiers ont chacun leur propre caractère, des rues pavées du Vieux-Montréal aux avenues verdoyantes de l'Ouest-de-l'Île.

Avec une population de plus de 1,7 million d'habitants, Montréal demeure l'une des grandes villes les plus abordables d'Amérique du Nord en matière d'immobilier, comparativement à Toronto ou Vancouver. Cette accessibilité, combinée à un marché locatif dynamique et à de nouveaux projets d'infrastructures, continue de stimuler la demande locale et internationale.

Quartiers populaires et où acheter

Centre-ville et Ville-Marie

Le centre-ville de Montréal offre une vie urbaine dynamique avec des condos de luxe, des tours d'appartements modernes et la proximité de l'Université McGill et du quartier des affaires. Les secteurs les plus prisés incluent le Mille carré doré, Griffintown et le Vieux-Montréal, où de nouveaux projets de condos en 2025 redessinent le paysage urbain. Les acheteurs peuvent y trouver des condos en préconstruction et des lofts patrimoniaux restaurés à proximité des stations de métro.

Plateau-Mont-Royal

Connu pour son architecture colorée et son dynamisme artistique, le Plateau est idéal pour ceux qui recherchent des maisons de caractère, des duplex et des triplex. Les prix ont grimpé régulièrement, mais les propriétés y restent très prisées, tant par les acheteurs que par les investisseurs, grâce à un excellent rendement locatif et à une situation centrale.

Ouest de l'Île

Les communautés familiales comme Pointe-Claire, Dollard-des-Ormeaux et Beaconsfield offrent de grandes maisons avec jardin, de bonnes écoles et un accès facile aux autoroutes. Les maisons unifamiliales et les maisons de ville dominent le paysage, faisant de l'Ouest-de-l'Île un choix de choix pour les familles en pleine croissance.

Rive-Sud et Laval

De l'autre côté des ponts, des secteurs comme Longueuil, Brossard et Laval offrent des développements immobiliers plus récents et des prix au pied carré plus bas que ceux du centre-ville de Montréal. Ces régions attirent les acheteurs d'une première maison et les investisseurs à la recherche d'un logement abordable et d'un accès rapide à la ville.

Propriétés à vendre dans la région de Montréal :

»Propriétés à vendre à Baie-d'Urfé»Propriétés à vendre à Beaconsfield»Propriétés à vendre à Côte-Saint-Luc»Propriétés à vendre à Dollard-Des Ormeaux»Propriétés à vendre à Dorval»Propriétés à vendre à Hampstead (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Kirkland (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Mont-Royal (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Montréal (Ahuntsic/Cartierville)»Propriétés à vendre à Montréal (Anjou)»Propriétés à vendre à Montréal (Centreville)»Propriétés à vendre à Montréal (Côte-des-Neiges)»Propriétés à vendre à Montréal (Est)»Propriétés à vendre à Montréal (LaSalle)»Propriétés à vendre à Montréal (Lachine)»Propriétés à vendre à Montréal (Le Sud-Ouest)»Propriétés à vendre à Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)»Propriétés à vendre à Montréal (Nord)»Propriétés à vendre à Montréal (Ouest)»Propriétés à vendre à Montréal (Outremont)»Propriétés à vendre à Montréal (Pierrefonds-Roxborro)»Propriétés à vendre à Montréal (Plateau-Mont-Royal)»Propriétés à vendre à Montréal (Pointe-aux-Trembles)»Propriétés à vendre à Montréal (Rivière des Prairies)»Propriétés à vendre à Montréal (Rosemont–La Petite-Patrie)»Propriétés à vendre à Montréal (Saint-Laurent)»Propriétés à vendre à Montréal (Saint-Léonard)»Propriétés à vendre à Montréal (Verdun)»Propriétés à vendre à Montréal (Vieux-Montréal)»Propriétés à vendre à Montréal (Ville-Marie)»Propriétés à vendre à Montréal (Villeray)»Propriétés à vendre à Montréal (Île-Bizard)»Propriétés à vendre à Notre-Dame-de-Grâce (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Pointe-Claire (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Pointe-St-Charles (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Sainte-Anne-de-Bellevue (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à St-Henri (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Tetreaultville (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Ville Emard (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Westmount (Île de Montréal)»Propriétés à vendre à Île-des-Soeurs (Montréal)

Style de vie et commodités

L'attrait de Montréal va bien au-delà de l'immobilier. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle avec :

  • Accès au transport en commun grâce à un réseau de métro en pleine expansion et au REM (Réseau express métropolitain).
  • Excellence en éducation, siège d’institutions de calibre mondial comme l’Université McGill et l’Université de Montréal.
  • Diversité culturelle, avec des festivals toute l'année, des cafés et des restaurants reflétant la cuisine du monde.
  • Vie en plein air, y compris le parc du Mont-Royal, les pistes cyclables au bord de la rivière et les condos au bord de l'eau offrant des vues panoramiques.

Les résidents profitent d'un mode de vie actif alliant commodité moderne et charme historique — l'une des principales raisons pour lesquelles Montréal demeure une destination attrayante pour les nouveaux arrivants et les investisseurs.

Tendances du marché immobilier montréalais 2025

Propriétés résidentielles

Le marché immobilier montréalais en 2025 affiche une croissance modérée des prix après deux ans d'ajustement. La demande de condos et de maisons de ville se stabilise, le prix moyen des maisons demeurant inférieur à la moyenne nationale. Les condos abordables à vendre à Montréal continuent d'attirer les acheteurs d'une première maison, tandis que les maisons de luxe de Westmount et d'Outremont attirent les acheteurs haut de gamme.

Multiplex et propriétés d'investissement

Les duplex et triplex demeurent un pilier du marché de l'investissement immobilier montréalais. Ces immeubles génèrent d'importants revenus locatifs, notamment dans les quartiers centraux comme le Plateau, Rosemont et Verdun. Les investisseurs bénéficient d'une solide appréciation à long terme et d'une base de locataires stable, portée par les étudiants et les professionnels de la ville.

Immobilier commercial et à usage mixte

L'activité commerciale poursuit sa reprise, notamment au centre-ville de Montréal et dans les secteurs émergents comme Griffintown et le Mile-End. La conversion de bureaux et les projets à usage mixte deviennent des options d'investissement populaires, les entreprises adoptant des modèles de travail hybrides.

Terrains et nouveaux développements

Les terrains vacants sur l'île sont limités, mais les promoteurs immobiliers s'étendent vers la Rive-Sud et Laval. Les nouveaux projets de condos prévus en 2025 mettent l'accent sur le développement durable, l'efficacité énergétique et la domotique. Les projets en préconstruction offrent des points d'entrée intéressants pour les investisseurs souhaitant acquérir des unités à prix réduit avant la fin des travaux.

Prix ​​et accessibilité de l'immobilier

Bien que les prix aient augmenté régulièrement, l'immobilier montréalais demeure plus abordable que les marchés comparables de Toronto ou de Vancouver. Des quartiers comme Hochelaga-Maisonneuve, Rosemont et Saint-Laurent offrent encore des maisons accessibles à moins de 500 000 $. À l'inverse, les propriétés de luxe du Vieux-Montréal ou de Westmount peuvent dépasser plusieurs millions de dollars.

Les experts prévoient une croissance modérée des prix jusqu'en 2025, soutenue par des taux d'intérêt stables et une offre de logements limitée. Pour les acheteurs, cela représente un marché équilibré avec une marge de négociation, tandis que les vendeurs continuent de bénéficier d'une demande soutenue.

Tendances du marché immobilier montréalais 2025

Le marché immobilier montréalais en 2025 présente des conditions favorables tant pour les investisseurs locaux qu’internationaux :

  • Forte demande de location à proximité des universités et des lignes de métro
  • Intérêt croissant pour les condos d'investissement et les unités en préconstruction
  • Expansion des infrastructures sur la Rive-Sud et à Laval
  • L'immigration continue alimente la demande de logements à long terme

Des condos abordables aux multiplexes à rendement élevé, Montréal offre des possibilités pour tous les niveaux d'investissement. Les analystes prévoient une croissance soutenue des loyers et une appréciation constante dans les quartiers recherchés.

Que vous cherchiez à acheter une maison, à explorer les condos du centre-ville de Montréal ou à investir dans un nouveau développement, les opportunités sont nombreuses sur l'île et ses environs. Le marché immobilier montréalais continue d'offrir stabilité et potentiel de croissance aux acheteurs, aux vendeurs et aux investisseurs.

Sources: