Découvrez les quartiers clés du Estrie et les perspectives du marché pour 2026
2690 Rue Crépeau,
Sherbrooke, J1E 0B6
Propriété soigneusement entretenue avec attention au fil des années. Plusieurs améliorations ont été réalisés afin d'assurer confort et tranquillité d'esprit, dont la toiture refaite en 2024, un magnifique balcon arrière en bois traité sur pieux ajustables construit en 2025, l'installation d'une thermopompe en 2026, le remplacement des luminaires du rez-de-chaussé ainsi que des poutres et poteaux du balcon avant. Des fissures ont également été colmatées à l'époxy par des professionnels. Terrain intime d'environ 3241.01 pieds² avec allée en gravier et stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4
4
2
1796 Ch. Gaudreau,
Weedon, J0B 3J0
Belle et accueillante maison de campagne située au bord de la Rivière St-François, navigable sur 15 km. Que ce soit pour vous offrir ce luxe de posséder une résidence secondaire ou pour y habiter à l'année, passez-y du temps de qualité, en famille et entres amis. Un bord de l'eau à prix raisonnable...enfin ! Addenda :La propriété n'est pas située en zone inondable. Location court terme permise dans le secteur. Inclusions :Lustres, stores, tablettes et appliques sur le mur de brique, ventilateurs de plafond, aspirateur central et acc., poêle à bois et bois de chauffage res
2
2
7325 Ch. Blanchette,
Sherbrooke, J1N 0C7
BORD DE L'EAU 135 PI -- Érigée sur un terrain boisé de 1,13 acre, cette résidence champêtre contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel avec potentiel bi-génération. Le rez-de-chaussée lumineux comprend un salon avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle et une salle à manger à aire ouverte. La suite principale avec salle de bain attenante, un bureau fermé et une chambre complètent l'étage. Le rez-de-jardin aménagé propose une salle familiale, cuisinette, salle de bain et deux chambres, idéal pour logement indépendant. Terrasse, piscine chauffée, accès direct au lac Magog et deux garag
4
3
1
1407 Rue Calais,
Sherbrooke, J1R 0H9
Maison en rangée de coin à Sherbrooke offre un cadre de vie idéal avec ses 3 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Répartie sur trois niveaux entièrement aménagés, elle propose un intérieur lumineux, une cuisine fonctionnelle et un accès direct à la terrasse. Le sous-sol entièrement fini ajoute un bel espace de vie. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies de cèdres matures, d'une grande terrasse et d'une remise. À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et transports en commun. Addenda :RDC * Hall d'entrée avec garde-robe double, offrant un espace de r
3
2
1
16 Rue des Sapins,
Magog, J1X 7E1
Charmante propriété au coeur du Domaine du Chéribourg dotée de 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Située directement en face d'un des plans d'eau du Chéribourg, elle se distingue avec son terrain boisé très intime sans voisin avant. Comme résidence principale ou secondaire, profiter d'un environnement de villégiature paisible en nature à seulement 2 minutes du Mont-Orford et de l'autoroute. Addenda :Vous cherchez une propriété de villégiature dans la magnifique municipalité d'Orford alliant nature, intimité et quiétude ? Bienvenue au 16 rue des Sapins au Domaine Chéribourg !
3
2
573 Rue Principale,
Saint-Robert-Bellarmin, G0M 2E0
Maison présentement louée, offrant un revenu locatif stable avec potentiel d'optimisation. Située sur un grand terrain offrant intimité dans un village paisible, parfait pour profiter de la tranquillité et de l'air pur de la campagne. Opportunité intéressante pour investissement immobilier à long terme. À noter que le puit dessert deux propriétés à la fois et qu'il y a un petit lac sur la propriété, la ligne du terrain passe dedans et ne sera bouché par le propriétaire actuel. Addenda :Inclusions :Luminaires.Exclusions :Meubles et effets personnels des locataires.
3
1
4585 Ch. des Fermes,
Magog, J1X 7L9
Superbe propriété à étages située à Orford, sur un vaste terrain boisé de 1,5 acre. Elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée se distingue par ses plafonds de 9 pieds et comprend un spacieux hall d'entrée avec un élégant escalier en bois, un salon avec foyer et mur de pierres, ainsi qu'une jolie cuisine équipée d'un comptoir-lunch, de comptoirs en granit et d'armoires en bois. La chambre principale dispose d'une garde-robe walk-in et d'une salle de bains attenante avec une très grande douche en verre et céramique. Garage double intégré et spacieuse piscine creusé
4
2
580 Ch. Viens,
Magog, J1X 5R9
Petit royaume paisible à Magog, voisin du secteur Southière, avec droit de plage notarié donnant accès au lac Memphrémagog et au parc privé de la plage Southière. Terrain intime et verdoyant avec pergola couverte de vignes, jardin d'eau, arbres fruitiers et abondance d'oiseaux. Cette propriété offre 2 chambres, un bureau au sous-sol aménagé, un poêle à bois et un magnifique atelier isolé de 14 x 20 pi, idéal pour les artistes, un bureau, la création ou un espace polyvalent. Un lieu chaleureux et unique, près du mont Orford, de l'abbaye de Saint-Benoît-du-Lac, d'Owl's Head, de Magog et de tous
2
1
1
214 Rue de l'Église,
St-Francois-Xavier-de-Brompton, J0B 2V0
Magnifique propriété unifamiliale au cachet chaleureux située à Saint-François-Xavier-de-Brompton. Cette demeure offrant 5 chambres, 1 salle de bains au gout du jour et 2 salles d'eau se distingue par son abondance de bois, ses plafonds impressionnants et sa spectaculaire salle familiale. Cuisine conviviale avec immense îlot central ouverte sur les aires de vie. Terrain clôturé, bordé d'arbres et de haies, avec patio, remise et stationnement pour 4 véhicules. À proximité de l'autoroute 55, des services et de Sherbrooke. Addenda :Rez-de-chaussée - Hall d'entrée avec walk-in de 7,6 X 5
5
1
2
38Z Rue Main,
Hatley, J0B 4B0
RUBICON FARM -- Magnifique domaine de plus de 3 acres comprenant une imposante maison ancestrale (1793) à l'architecture intemporelle, une écurie, un garage double et des bâtiments secondaires. Un décor champêtre unique entre Ayer's Cliff et North Hatley. Idéal pour chevaux, projets agrotouristiques ou résidence secondaire. Une propriété de caractère offrant un mode de vie paisible et raffiné. Addenda :Cette propriété exceptionnelle comprend deux lots distincts : *Le premier inclut la maison principale ainsi que les bâtiments accessoires (grange, garage double détaché). *Le second,
3
2
1
833 Ch. St-Jacques,
Saint-Herménégilde, J0B 2W0
Située au coeur du charmant village de Saint-Herménégilde, au pied du mont Hereford et près des lacs Lippé et Wallace, cette propriété profite d'un environnement naturel exceptionnel. Actuellement composée d'un logement de 3 ch. à l'étage, elle offre plusieurs possibilités. Anciennement commerciale, la portion du rez-de-chaussée est désormais résidentielle et pourrait accueillir un second logement ou, sous approbation municipale, retrouver sa vocation commerciale. Ce bâtiment polyvalent représente une occasion unique pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant concrétiser un projet à la
3
1
1
3 Rue Riverside,
Stanstead, J0B 3E2
À rénover, **non habitable**, petite maison de 3 chambres à coucher, bord de la rivière dans le village de Stanstead, à 1/4 km de la frontière américaine, à 5 minutes à pied du collège de Stanstead, eau et égouts municipaux, 40 pieds de bord de l'eau. Addenda :Inclusions :Exclusions :
3
1
770 Route de Mansonville,
Mansonville, J0E 1X0
Le voici, le chalet que vous cherchiez. Situé sur un magnifique terrain de ±3,5 acres, traversé par la rivière Missisquoi Nord, il offre un cadre naturel exceptionnel et une intimité rare. Imaginez vos étés à profiter de la rivière, entre baignade, kayak et paddle board. La propriété comprend 4 chambres, idéale pour accueillir familles et groupes. Actuellement exploitée en location court terme, elle génère des revenus intéressants avec potentiel d'optimisation. Un parfait équilibre entre investissement et plaisir, au coeur du recherché secteur de Potton, près de Owl's Head et du lac Memphrémag
4
1
5 Ch. Cameron,
Bolton-Est, J0E 1G0
Propriété unique, de style farmhouse, alliant simplicité, élégance et nature. Soigneusement conçu, on y retrouve au rez-de-chaussée, une cuisine fonctionnelle, un coin repas, une salle d'eau ainsi qu'un espace détente. La chambre principale, située à l'étage, vous séduira avec son plafond cathédral et ses poutres de bois apparentes, ainsi qu'un balcon privé. Le rez-de-jardin propose un espace polyvalent avec une salle de lavage et la possibilité d'aménager une 2e chambre selon vos besoins ou salle familiale. Grâce à ses 4 portes-patio, la propriété offre une vue imprenable sur la nature, bordé
1
1
1
62 pi²
916 Ch. Viens,
Magog, J1X 7T1
Propriété d'exception idéalement située en bordure du Lac Memphrémagog avec 106' de frontage sur le lac. La résidence propose des espaces de vie élégants et confortables comprenant 3 chambres à coucher et 2.5 salles de bain. À l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du site et de la vue panoramique spectaculaire sur l'eau. La propriété se distingue également par ses installations rares et polyvalentes : 2 garages doubles, un vaste hangar ainsi qu'un plateau d'atterrissage pour hélicoptère, ajoutant une dimension unique et exclusive à l'ensemble. Addenda
3
2
1
730 Rue Laviolette,
Sherbrooke, J1G 2V1
Grande propriété de plain-pied située dans un quartier résidentiel recherché. Érigée sur un terrain de près de 10 000 pi², elle offre un espace de vie confortable et bien entretenu. Vous y trouverez 5 chambres à coucher, idéales pour une grande famille, ainsi qu'une vaste salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement. Propriété lumineuse et fonctionnelle, située à proximité des services, écoles et axes routiers. Une belle opportunité à ne pas manquer! Addenda :Située dans un secteur résidentiel central de Sherbrooke, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégiq
5
1
1
1890A Ch. Alfred-DesRochers,
Orford, J1X 6J4
Au coeur du recherché domaine Le Clos des Pins, cette magnifique propriété jumelée haut de gamme de trois chambres à coucher offre un mode de vie où nature, confort et raffinement se rencontrent. Située au coeur du village d'Orford, à quelques minutes du Parc national du Mont-Orford, elle permet de profiter pleinement du ski, du golf, des sentiers, du vélo, des spas, des lacs et des meilleures adresses de la région. Un emplacement privilégié à proximité de Magog, dans l'un des secteurs les plus prisés des Cantons-de-l'Est. Addenda :Au coeur du prestigieux domaine Le Clos des Pins, un
3
2
1184 Rue des Aigles,
Sherbrooke, J1R 0M6
Découvrez le 1184 rue des Aigles, un charment plain-pied offrant du confort dans un secteur recherché. Vous serez charmé par sa vaste verrière quatre saisons avec planchers chauffants, sa piscine creusée chauffée et son terrain entièrement clôturé et intime. La propriété propose également un sous-sol aménagé avec bureau à entrée extérieure, idéal pour le télétravail. Climatisation centrale, thermopompe, poêle au propane, abri d'auto et nombreux espaces de stationnement complètent cette propriété située à proximité des écoles, services, commerces et autoroute. Addenda :Rez-de-chaussée
3
2
114 Rue Samara,
Bromont, J2L 0V5
Quartier Samara, sur un terrain sans voisin arrière offrant une vue incroyable sur la montagne, nous sommes ravis de vous présenter ce modèle jumelé plain-pied avec sous-sol en rez-de-jardin, offrant un style de vie exceptionnel dans un cadre naturel enchanteur. Ce jumelé avec garage offre la possibilité de 4 chambres et 2 salles de bains. Le concept est tout simplement parfait, offrant toutes les commodités sur un même niveau. Plafond cathédrale, fenestration exceptionnelle, cuisine avec un immense îlot de 10 pieds, comptoirs en quartz, foyer au gaz, 2 balcons arrière couverts... Réservez le
4
2
700 Ch. Ripple Cove, App. 125,
Magog, J0B 1C0
En bordure du majestueux lac Massawippi, cet appartement représente une rare opportunité d'investissement au coeur des Cantons-de-l'Est. Il offre une terrasse privée avec vue à couper le souffle avec un espace de vie invitant. Accès à des commodités dignes d'un hôtel 5 étoiles pour une expérience incomparable. Addenda :Inclusions :Tout le contenu du condo servant à la location.Exclusions :
2
Estrie est une région pittoresque du sud du Québec reconnue pour ses montagnes ondulantes, ses villages historiques et ses villes régionales dynamiques. Recherchée pour son équilibre entre nature, culture et croissance économique, l’Estrie attire les familles, les professionnels, les retraités et les investisseurs en quête d’une qualité de vie près des grands centres urbains.
Avec des destinations clés comme Sherbrooke, Magog, Bromont et Coaticook, la région combine la vie en bord de lac, les stations de ski, les paysages agricoles et les développements résidentiels en pleine expansion. Les services municipaux varient selon les localités, mais sont coordonnés à l’échelle régionale par les MRCs of Estrie.
Le pôle économique et culturel de l’Estrie, offrant des universités, des hôpitaux et des options immobilières variées allant des condos au centre-ville aux maisons familiales en banlieue. Les quartiers populaires comprennent Mont-Bellevue, Vieux-Nord et Rock Forest.
Une destination touristique et de style de vie majeure réputée pour ses propriétés en bord de l’eau, ses condos, ses marinas et son accès au ski. Le centre-ville et le secteur de la Pointe-Merry sont particulièrement recherchés.
Une ville résidentielle en pleine croissance, ancrée autour de Bromont Mountain et de son vaste réseau de plein air. Reconnue pour ses résidences haut de gamme, ses propriétés bordant les terrains de golf et ses condos de luxe.
Un village paisible entouré de montagnes et de lacs. Offre des chalets, des résidences secondaires et des maisons de campagne contemporaines avec des vues panoramiques.
Une ville rurale accueillante offrant des logements abordables et un profil touristique en croissance grâce au Parc de la Gorge de Coaticook.
L’Estrie offre une multitude d’activités de plein air à l’année, incluant le ski à Bromont et Orford, la randonnée, les pistes cyclables, les activités nautiques et les parcs nationaux.
La région accueille des établissements de premier plan comme l’Université de Sherbrooke et l’Université Bishop’s, soutenant la demande étudiante et l’emploi local.
L’Estrie est reconnue pour sa scène gastronomique animée, ses spas, ses vignobles, ses événements culturels et ses centres-villes historiques.
L’accès routier par les autoroutes 10 et 55 relie directement l’Estrie à Montréal et à la frontière américaine. Les réseaux de transport locaux facilitent les déplacements dans les grandes villes comme Sherbrooke.
Forte demande dans les secteurs suburbains de Sherbrooke, Magog et Bromont, stimulée par les familles recherchant la proximité de la nature et des espaces plus abordables qu’à Montréal.
En croissance principalement à Sherbrooke, Magog et dans les secteurs de Bromont à proximité des pistes de ski. Les projets de type villégiature continuent de prendre de la valeur.
Très recherchées mais en offre limitée, particulièrement autour des lacs Memphrémagog, Massawippi et Brompton.
De plus en plus attrayants pour les acheteurs recherchant l’intimité, l’agriculture ou des projets de construction écologiques.
L’Estrie affiche une appréciation stable grâce à son attrait pour le mode de vie, à l’expansion des infrastructures et à une demande soutenue tant de la part des résidents que des acheteurs de propriétés de villégiature.
Les principales opportunités comprennent :
L’Estrie offre une combinaison attrayante de beauté naturelle, de vitalité culturelle et d’un fort potentiel immobilier, ce qui en fait l’une des régions les plus attrayantes et durables du Québec pour les propriétaires et les investisseurs.